Achat Vente, Location

Vous rêvez de diriger votre agence immobilière en vous appuyant sur une notoriété établie et un emplacement de premier choix ? Cette agence est faite pour vous !

Aux portes de Paris, dans le département du Val-de-Marne (94) associe cadre pavillonnaire, bords de Seine et desserte RER, offrant un environnement attractif pour les projets immobiliers résidentiels.

Implantée depuis de nombreuses années sur l’axe commercial principal du centre-ville, cette agence dédiée à la transaction bénéficie d’un solide ancrage local. Ses 80 m² et ses belles vitrines offrent un cadre idéal pour accueillir vos clients et valoriser vos biens.

Un atout majeur : un loyer de seulement 637 € par mois, pour démarrer avec une charge locative particulièrement faible.

Maisons familiales et appartements composent un marché diversifié, adapté aux projets de résidence principale comme d’investissement. Une prospection soutenue et une présence locale renforcée permettront d’en exploiter le potentiel.

Sans personnel à reprendre, vousêtes libre de constituer votre équipe et de développer votre propre organisation. L’agence est également susceptible de rejoindre le réseau Century 21, sous réserve de l’agrément du franchiseur et des conditions d’affiliation.

Cession pour changement de région.

Prix du fonds de commerce : 40 000 €, frais d’agence inclus.

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L’agence bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, sur un axe pénétrant offrant une excellente visibilité grâce à de belles vitrines. Les locaux d’environ 100 m² sont exploités dans le cadre d’un bail commercial neuf, pour un loyer mensuel de 1 200 €.

L’un des principaux atouts de cette affaire réside dans son important portefeuille de gestion locative, composé d’environ 340 lots. Cette activité génère à elle seule environ 84 000 € HT de chiffre d’affaires annuel récurrent, auxquels s’ajoutent près de 27 000 € HT issus de l’activité location. La poursuite du développement de ce portefeuille constitue unaxe de croissance majeur pour le futur repreneur.

En parallèle, l’agence a réalisé en 2025 environ 110 000 € HT de chiffre d’affaires en transaction. Cette activité dispose toutefois d’une marge de progression importante : le potentiel immobilier du secteur estréel et pourrait être davantage exploité par le renforcement de la prospection et de l’équipe commerciale. Le développement de la transaction constitue ainsi le second levier de croissance de l’entreprise.

Le repreneur bénéficiera donc d’une activité de gestion déjà solidement installée, procurant des revenus récurrents, tout en disposant d’un véritable potentiel de développement, tant par la croissance du portefeuille de gestion que par la montée en puissance de l’activité transaction.

Cession motivée par un changement de projet.

Prixde cession du fonds de commerce : 280 700 € frais d’agence inclus.

Dossier complet communiqué après qualification du candidat et engagement de confidentialité.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose, en cession de fonds de commerce, cette affaire de Bar-Restaurant implantée sur le secteur de Pau, au cœur du Béarn, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une clientèle locale et professionnelle.

Le secteur de la ville de Pau offre un tissu économique actif, porté par ses entreprises, ses administrations et sa vie locale, ce qui constitue un contexte favorable au développement d'une activité de restauration du midi tout au long de l'année.

L'établissement s'inscrit dans l'univers de la restauration traditionnelle de midi, avec une offre adaptée à une clientèle d'habitués et de actifs recherchant des repas de qualité dans un cadre convivial et spacieux.

Le local commercial développe une surface d'environ 270 m², offrant des conditions d'exploitation particulièrement confortables et une belle capacité d'accueil.

La salle de restauration dispose d'environ 90 places assises en intérieur, permettant d'accueillir aussi bien la clientèle quotidienne que des groupes ou des repas d'entreprise.

À l'extérieur, deux terrasses offrant environ 70 places assises représentent un atout commercial majeur. Elles augmentent significativement la capacité d'accueil et permettent de profiter pleinement des beaux jours, pour une capacité totale d'environ 160 couverts.

L'établissement est exploité essentiellement sur le service du midi, du lundi au vendredi, avec des horaires continus de 8 h 15 à 16 h. Il est fermé 15 jours en août et 15 jours à Noël, offrant un rythme de travail agréable, sans travailler en soirées ni week-ends.

L'exploitation est assurée par une équipe de 4 personnes dont 3 seront à reprendre (1 cuisinier temps plein, 1 serveuse temps plein et 1 serveuse temps partiel) garantissant une organisation simple et des charges de personnel maîtrisées.

Cette affaire de Bar-Restaurant à céder sur le secteur de Pau séduira un professionnel souhaitant reprendre un établissement disposant d'une grande capacité d'accueil, de terrasses généreuses, d'une licence IV et d'un rythme de travail attractif, avec un réel potentiel de développement : ouverture en soirée, privatisations, banquets ou service du week-end.

Loyer mensuel : 1 500 € HT-HC

Prix de Vente : 129 000 € (FAI)
Honoraires 10,26% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 12 000 € TTC

Référence n°2400

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n° 2400
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)