Vente local 55mÂČ Riquewihr emplacement stratĂ©gique
Prix de vente26âŻ000 âŹ
Surface55 mÂČMontant au mÂČ472,73 âŹ/mÂČ
RIQUEWIHR EMPLACEMENT STRATĂGIQUE LOCAL COMMERCIAL 55 MÂČ 2 PARKINGS ATTENANTS CESSION 26 000 euros
vous propose cette cession de fonds de commerce portant sur un local commercial d'environ 55 mÂČ de plain-pied, bĂ©nĂ©ficiant d'un emplacement stratĂ©gique Ă Riquewihr, au coeur du vignoble alsacien.
Situé sur un axe d'entrée du village particuliÚrement fréquenté, en dehors des remparts historiques, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité intéressante auprÚs d'une clientÚle locale comme touristique.
Riquewihr, destination incontournable de la Route des Vins d'Alsace, constitue un environnement particuliÚrement favorable au développement d'un commerce de proximité ou d'une activité tournée vers les visiteurs.
Le local, parfaitement entretenu, présente plusieurs atouts :
- Surface commerciale d'environ 55 mÂČ de plain-pied (POSSIBILITĂ d'avoir 25 M2 en sus, voir derniĂšre photo)
- TrÚs bon état général
- 2 parkings d'une centaine de places attenants
- Emplacement sur un axe de passage stratégique
- ClientĂšle locale et touristique (trĂšs fort flux et passants devant le local)
- Possibilité d'accompagnement et de présentation à la clientÚle existante
Sa configuration permet d'envisager de nombreuses activitĂ©s : Ă©picerie fine, vente de vins et spiritueux, produits rĂ©gionaux, boutique de souvenirs, artisanat, dĂ©coration, galerie d'art, prĂȘt-Ă -porter, commerce alimentaire spĂ©cialisĂ© ou activitĂ© de services.
NB : Les mĂ©tiers de bouche peuvent Ă©galement ĂȘtre envisagĂ©s, sous rĂ©serve des autorisations nĂ©cessaires et SANS activitĂ© nĂ©cessitant une extraction.
AUTRE POSSIBILITĂ particuliĂšrement intĂ©ressante : la location d'un local complĂ©mentaire attenant d'environ 25 mÂČ, permettant de porter la superficie totale Ă prĂšs de 80 mÂČ.
Cet espace supplĂ©mentaire peut notamment ĂȘtre utilisĂ© comme rĂ©serve, zone de stockage ou extension de l'activitĂ© commerciale, selon les besoins du futur exploitant.
:=> Les Photos 6 et 7 de l'annonce présentent d'ailleurs ce local complémentaire, proposé en option.
Conditions locatives Ă la reprise :
- Local principal de 55 mÂČ : 900 euros / mois
- Local complĂ©mentaire de 25 mÂČ (facultatif) : 350 euros / mois
- Loyer total avec les deux espaces : 1 250 euros / mois
L'association d'un emplacement touristique reconnu, d'une surface modulable selon le projet et de deux stationnements attenants constitue une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant développer une activité à Riquewihr.
Prix de cession du fonds de commerce : 26 000 euros, honoraires Ă la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une piÚce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprÚs de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÚre (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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