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Achat Vente, Location

Vente murs et fonds restaurant à Clermont Ferrand

Prix de vente526 080 €

Magnifique restaurant avec licence IV, au coeur d'un village touristique. Venez découvrir ce lieu de charme, avec sa cuisine de 90m², ses 99m² de salle de restaurant et sa terrasse privative de 35m² pouvant accueillir plus de 100 personnes. L'établissement ne nécessite aucun travaux. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel récent et haut de gamme. Actuellement l'établissement est exploité sur 334m². Un bâtiment inexploité pourra être aménagé en fonction des projets des repreneurs. Reconnu pour sa cuisine de qualité, cet établissement offre encore de belles possibilités d'agrandissement et d'évolutions sur des activités de réceptions, mariages etc... Une équipe de 4 personnes autonome est en place. Un logement vous permettra de loger du personnel, de résider sur place ou de créer une activité de locations saisonnières. Le prix du bien comprends le fonds de commerce et les mours de l'établissement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Local commercial 350m² à vendre Clermont-l'Hérault

Prix de vente544 870 €

Surface351 m²Montant au m²1 552,34 €/m²

À louer Programme neuf : cellule indépendante / showroom d'environ 350 m², en entrée de parc d'activités.

Ce nouveau parc d'activités propose un environnement de travail moderne et modulable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises en recherche de surfaces fonctionnelles et évolutives.

À l'entrée du parc, cette cellule indépendante d'environ 350 m² est idéale pour accueillir un showroom professionnel. Son emplacement privilégié lui garantit une visibilité optimale auprès de vos clients, partenaires et visiteurs, pour valoriser votre image et vos produits.

Le projet intègre également des services mutualisés pour les utilisateurs :

Une salle de réunion partagée
Un local élévateur
Un gerbeur mis à disposition de la copropriété

Ces équipements facilitent l'exploitation au quotidien : accueil de vos rendez-vous, manutention des marchandises et organisation de votre activité, sans investissement supplémentaire.

Un cadre de travail pensé pour la performance, la collaboration et la flexibilité, au sein d'un programme neuf aux prestations modernes.

Disponibilité, conditions de location et visite sur simple demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité neuf à vendre Clermont-l'Hérault

Prix de vente à partir de2 196 350 €

Surface min192 m²Montant au m²1 550 €/m²

Programme neuf Locaux d'activités traversants avec bureaux et services mutualisés

Ce nouveau parc d'activités propose un environnement de travail moderne et modulable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises en recherche de surfaces fonctionnelles et évolutives.

Le programme se compose de 16 lots d'activités traversants avec mezzanine, pour une surface totale de 3 263 m², dont 1 022 m² en mezzanine. Parmi ces lots, 13 offrent des surfaces inférieures à 200 m², idéales pour les petites structures ou les activités nécessitant des volumes maîtrisés.

En complément, 281 m² de bureaux viennent enrichir l'offre :

Un hall d'accueil de 25 m² au rez-de-chaussée
Un plateau de bureaux de 250 m² au R+2, lumineux et facilement aménageable

À l'entrée du parc, une cellule indépendante d'environ 350 m² est destinée à accueillir un showroom professionnel, bénéficiant d'une visibilité privilégiée.

Le projet intègre également des services mutualisés pour les utilisateurs :

Une salle de réunion partagée
Un local élévateur
Un gerbeur mis à disposition de la copropriété

Un cadre de travail pensé pour la performance, la collaboration et la flexibilité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux 163m² R+3 à louer à Montpellier Antigone

Loyer mensuel2 309 €

Surface163 m²Montant au m²170,04 €/m²/an

A louer secteur Antigone proche Corum bureaux aménagés refaits à neuf d'une surface d'environ 163 m² situé en R+3

Aménagements des bureaux :

bureaux aménagés en open space
bureaux refaits à neuf
1 sanitaire privatif

Avantages supplémentaires :

climatisation split
sol souple

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Cession droit au bail empl N°1 hyper-centre d'Aix

Droit au bail110 000 €

Loyer mensuel1 100 €Surface140 m²Montant au m²94,32 €/m²/an

À saisir au cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la Rotonde, et des flux majeurs (Rue du casino, rue de Chambéry et avenue Charles de Gaulle), cession d'un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'un emplacement N°1 et d'une visibilité optimale. Points forts et caractéristiques Superficie totale : environ 140 m² répartis sur 2 niveaux + Cave Rez-de-chaussée : bel espace d'accueil et de vente avec linéaire de vitrine sur axe passant Étage : actuellement aménagé en appartement, offrant une totale modularité selon votre projet : Logement de fonction ou habitation Bureaux, espace administratif ou réserve Surface de vente complémentaire, cabines de soins ou ateliers Environnement : secteur central très dynamique, forte zone de chalandise, flux touristique et résidentiel permanent Destination du bail et potentiel Activités autorisées : tous commerces et activités de services hors alimentaire (pas de restauration ni métiers de bouche). Configuration rare sur le secteur permettant de combiner vitrine commerciale en rez-de-chaussée et polyvalence d'usage à l'étage. Confidentialité et modalités Afin de préserver la confidentialité du commerçant en activité, l'activité actuelle et l'emplacement exact ne seront communiqués que sur présentation d'un dossier acquéreur, après un premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Plateau de bureaux à vendre de 220m² à Chambéry

Prix de vente508 550 €

Surface220 m²Montant au m²2 311,59 €/m²

A Chambéry, idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, du centre ville de Chambéry et à 4 minutes de la gare, l'agence DOHM Immobilier vous propose à la vente, au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble tertiaire,avec ascenseur, un ensemble de bureaux d'une superficie de 220,14 m2.. Ce plateau se compose de 9 bureaux cloisonnés dont les surfaces varient de 9 à 19 m2, une salle de réunion de plus de 21 m2, le tout aménagé en un espace de travail confortable et lumineux avec connectique et placards de rangement. Une pièce peut être agencée en kitchenette.et un standard téléphonique est en place dans une entrée de 56 m2 faisant office d'accueil. Ce local avec beaucoup de potentiel peut être réaménagé et divisible. Vous pouvez également bénéficier de 13 places de parking privatifs en sous sol sécurisé et/ou à l'extérieur.en supplément. Pour visiter ce bien, contacter Bernard agent commercial au
Cette annonce vous est proposée par CLAUCIGH Catherine
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- 951490010, Enregistré à de

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Cède brasserie licence 4 belle terrasse Paris 14

Prix de vente250 000 €

Paris 14e
- Bistrot avec Licence IV
- angle de rue, situé dans un quartier très recherché avec une clientèle mixte residentielle, bureau et touristique .

L'affaire comprend une superficie de 117 m2 répartie comme suit :

- RDC de 87 comprenant le bar + une salle avec 45 couverts + wc aux normes handicapés.

- 50 places en terrasse permanente.

- une cuisine en excelente état de plain-pied avec Gaz + grosse extraction

- une réserve au sous-sol, équipée d'une chambre froide + stockage

Bail commercial avec un loyer de 3600 € HT mois + 400 € de charges.

Affaire sous expoilté qui présente un grand potentiel de developpement .

Contactez au

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(Entreprise individuelle).
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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente beau restaurant quartier animé Paris 75004

Prix de vente382 800 €

Paris 4ème.
- Cession fonds de commerce
- d'un Beau Restaurant avec Extraction
- Gaz
- Quartier Animé et Une clientèle de bureaux, Résidentiels et Touriste !

- Superficie 90 m² env.

- Cuisine plain-pied avec une Extraction et Gaz
- 32 Couverts en salle.

- Petit Loyer du quartier de 3300€ ht. + 460€ les charges.

- Clé en main.

- Bail 3/6/9. A rester 7 ans.

L'avis du consultant : Idéal pour Bar Brasserie, BAR Restaurant, Pizzeria, Restaurant etc....!

Veuillez Contacter : au
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(Entreprise individuelle)
RSAC 888888888.
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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV local activité 693m² terrain 3460m² Val d'Oingt

Prix de vente508 000 €

Surface693 m²Montant au m²733,04 €/m²

A LETRA , à seulement 30 minutes de Villefranche-sur-Saône et de Tarare, et 45 minutes de Lyon, avec un accès rapide à la N7 et à l'A89, découvrez ce bâtiment professionnel indépendant situé sur la commune de Létra. Construit en 2003, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 693 m², implanté sur un terrain plat, clos et aménagé de 3 460 m², avec possibilité d'extension. Bénéficiant d'un environnement calme, au sein d'un secteur à vocation artisanale et semi-industrielle, ce site offre des conditions d'exploitation particulièrement intéressantes, notamment grâce à son accessibilité et à ses espaces extérieurs adaptés aux véhicules utilitaires et poids lourds. L'accès à la propriété s'effectue par un portail coulissant donnant sur une vaste aire extérieure. Le terrain permet aisément les manœuvres et le retournement des poids lourds, ainsi que l'aménagement de plusieurs places de stationnement et de zones de stockage extérieur. Un véritable atout pour les professionnels ayant besoin d'espace, de fluidité de circulation et de fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée : 613 m² dédiés à l'activité Vous découvrirez un vaste espace professionnel bénéficiant de beaux volumes et d'une hauteur sous plafond particulièrement appréciable : Hauteur maximale sous plafond : 7,50 m. Hauteur sous poutres : 5,50 m. Pont roulant d'une capacité de levage de 3,2 tonnes. Deux portes sectionnelles, dont une offrant une hauteur de passage de 4,50 m. Sanitaires. Garage. Un espace parfaitement adapté à de nombreuses activités nécessitant du volume, de la manutention, du stockage ou de l'outillage professionnel. À l'étage : 80 m² d'espaces tertiaires climatisés Un espace complémentaire actuellement aménagé en bureaux, salle de réunion et cuisine vient compléter l'ensemble. Ces locaux offrent un environnement de travail confortable et permettent de dissocier facilement les fonctions administratives et les espaces de production ou d'exploitation. Le bâtiment bénéficie d'une construction en ossature métallique, avec toiture en bac acier et bardage simple peau. Les murs et la toiture sont isolés. Le chauffage est au fioul. Climatisation des espaces de bureaux. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Portes sectionnelles facilitant les accès et les livraisons. Taxe foncière : 2 086 € / an. Grâce à ses volumes, ses équipements et son terrain, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment pour : Activités artisanales/Atelier de fabrication ou de production légère/Activités industrielles/Stockage et entreposage. Activités nécessitant manutention et levage/Installation ou développement d'une entreprise. La possibilité d'extension constitue également un avantage supplémentaire pour accompagner l'évolution de votre activité. Ce bâtiment indépendant, fonctionnel et polyvalent représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant installer ou développer son activité dans un environnement accessible, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier professionnel offrant différentes perspectives d'exploitation. Un ensemble immobilier qui réunit les atouts essentiels : surface, terrain, accessibilité, équipements techniques et potentiel d'évolution ! Conditions de vente: Prix net vendeur : 490 000 € Honoraires de négociation : 18 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix de présentation : 508 000 € honoraires inclus. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter , agent commercial chez . Chantal est mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activité de 693m² à Val d'Oingt

Prix de vente508 000 €

Surface693 m²Montant au m²733,04 €/m²

A LETRA , à seulement 30 minutes de Villefranche-sur-Saône et de Tarare, et 45 minutes de Lyon, avec un accès rapide à la N7 et à l'A89, découvrez ce bâtiment professionnel indépendant situé sur la commune de Létra. Construit en 2003, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 693 m², implanté sur un terrain plat, clos et aménagé de 3 460 m², avec possibilité d'extension. Bénéficiant d'un environnement calme, au sein d'un secteur à vocation artisanale et semi-industrielle, ce site offre des conditions d'exploitation particulièrement intéressantes, notamment grâce à son accessibilité et à ses espaces extérieurs adaptés aux véhicules utilitaires et poids lourds. L'accès à la propriété s'effectue par un portail coulissant donnant sur une vaste aire extérieure. Le terrain permet aisément les manœuvres et le retournement des poids lourds, ainsi que l'aménagement de plusieurs places de stationnement et de zones de stockage extérieur. Un véritable atout pour les professionnels ayant besoin d'espace, de fluidité de circulation et de fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée : 613 m² dédiés à l'activité Vous découvrirez un vaste espace professionnel bénéficiant de beaux volumes et d'une hauteur sous plafond particulièrement appréciable : Hauteur maximale sous plafond : 7,50 m. Hauteur sous poutres : 5,50 m. Pont roulant d'une capacité de levage de 3,2 tonnes. Deux portes sectionnelles, dont une offrant une hauteur de passage de 4,50 m. Sanitaires. Garage. Un espace parfaitement adapté à de nombreuses activités nécessitant du volume, de la manutention, du stockage ou de l'outillage professionnel. À l'étage : 80 m² d'espaces tertiaires climatisés Un espace complémentaire actuellement aménagé en bureaux, salle de réunion et cuisine vient compléter l'ensemble. Ces locaux offrent un environnement de travail confortable et permettent de dissocier facilement les fonctions administratives et les espaces de production ou d'exploitation. Le bâtiment bénéficie d'une construction en ossature métallique, avec toiture en bac acier et bardage simple peau. Les murs et la toiture sont isolés. Le chauffage est au fioul. Climatisation des espaces de bureaux. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Portes sectionnelles facilitant les accès et les livraisons. Taxe foncière : 2 086 € / an. Grâce à ses volumes, ses équipements et son terrain, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment pour : Activités artisanales/Atelier de fabrication ou de production /Activités industrielles/Stockage et entreposage. Activités nécessitant manutention et levage/Installation ou développement d'une entreprise. La possibilité d'extension constitue également un avantage supplémentaire pour accompagner l'évolution de votre activité. Un ensemble immobilier qui réunit les atouts essentiels : surface, terrain, accessibilité, équipements techniques et potentiel d'évolution ! Conditions de vente: Prix net vendeur : 490 000 € Honoraires de négociation : 18 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix de présentation : 508 000 € honoraires inclus. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter , agent commercial chez . Chantal est mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Mandat exclusif

Vente local commercial 58m² à Lille

Prix de vente246 000 €

Surface58 m²Montant au m²4 241,38 €/m²

Local commercial à Lille Idéal profession libérale Situé à Lille, ce local commercial, construit en 2010, s'adresse aux professionnels à la recherche d'un cadre de travail moderne et fonctionnel. Destination du local :
Ce bien est réservé à une activité tertiaire sans nuisances. Il conviendra parfaitement à l'installation d'un cabinet d'avocat, de médecin, auto-école ou toute autre profession libérale (notaire, expert-comptable, architecte, kinésithérapeute...). Important : Toute activité de restauration est strictement interdite dans ce local. De même, toute activité générant des nuisances (bruit, odeurs, affluence excessive, horaires tardifs) n'est pas compatible avec la destination du bien. Caractéristiques : Construction récente (2010) Taxe foncière : 1 248 €/an (soit environ 104 €/mois) Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez Adel Bouzekri. Nadège Varin
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial vendu loué à Loos

Prix de vente119 900 €

Surface58 m²Montant au m²2 067,24 €/m²

LOOS les LILLE, en exclusivité chez local commercial vendu loué, la location étant de 1 074.96 € charges comprises. Ce local est situé en centre ville de LOOS dans le quartier ENNEQUIN, à proximité de commerces et habitations, de la gare SNCF de LOOS. Le bail est récent et date de décembre 2025. Ce bien est situé au pied d'un immeuble, comprenant deux étages d'habitations. PHOTO du local non contractuel Le syndic de l'immeuble est un syndic professionnel, ayant ses bureaux à LILLE. Pour toutes demandes d'informations, visite des locaux ou dossier, veuillez prendre contact avec .
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente restauration rapide sous franchise Vienne

Prix de vente269 000 €

À SAISIR Fonds de commerce restauration rapide Vienne (38) À saisir à Vienne, fonds de commerce de restauration rapide spécialisé dans le poulet, exploité sous franchise d'une enseigne connue et reconnue, bénéficiant d'une forte identité de marque et d'un concept déjà éprouvé. L'appartenance à ce réseau constitue un véritable atout commercial et contribue à l'attractivité et à la fréquentation de l'établissement. Ouvert depuis seulement 2 ans, le restaurant dispose d'une belle boutique moderne de 95 m², entièrement aménagée, avec une grande cuisine professionnelle et du matériel récent. L'activité affiche un chiffre d'affaires en progression constante depuis l'ouverture, avec encore un beau potentiel de développement. L'équipe est actuellement composée du dirigeant et de deux salariés. Ouvert du mardi au dimanche, de 11h à 1h, l'établissement bénéficie du dynamisme de Vienne et de son bassin de population, à proximité de Lyon. Points forts : franchise attractive et concept reconnu, CA en progression, établissement récent, matériel récent, grande cuisine et outil de travail immédiatement opérationnel. Informations financières, loyer et conditions de reprise sur demande.
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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente demeure 17 ième à réhabiliter dans le Lot

Prix de vente349 800 €

Surface200 m²Montant au m²1 749 €/m²

Propriété de caractère de la fin du XVIIe siècle à rénover Idéalement située entre la nouvelle voie verte et la rivière Lot, avec un accès direct à cette dernière, cette remarquable demeure historique offre un important potentiel. Le terrain propose 8000 m². L'actuel propriétaire a déjà entrepris les travaux essentiels de sauvegarde du bâtiment, notamment la réfection complète de la toiture, aujourd'hui neuve, garantissant une parfaite mise hors d'eau. Reste à réaliser l'ensemble des travaux intérieurs de second oeuvre, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un projet de rénovation à la hauteur du lieu. Le bâti comme son environnement justifient pleinement un investissement ambitieux et adapté. La propriété développe environ 550 m² de surface utile, comprenant : . 100 m² de caves ; . 2 niveaux à réhabiliter totalisant environ 300 m² ; . 150 m² de combles aménageables sous une magnifique charpente d'époque. Attenants à la demeure, un charmant moulin à noix bénéficiant d'un droit d'eau fondé en titre (nb: débit faible et non pérenne) ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble pour environ 100 m² supplémentaires. Implantée sur un vaste terrain, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la rivière et conserve de nombreux éléments architecturaux anciens qui témoignent de son histoire et de son authenticité. Compte tenu du secteur, cette propriété peut être adaptée à un projet d'accueil touristique. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, les passionnés de rénovation ou les porteurs d'un projet d'exception.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble lumineux d'exception à Lectoure

Prix de vente404 260 €

Surface350 m²Montant au m²1 155,03 €/m²

Au coeur de Lectoure, un lieu chargé d'histoire à réinventer À quelques pas de la rue commerçante, se dresse un bâtiment emblématique, bien connu des Lectourois. Témoignage vivant du patrimoine local, cet immeuble du XIXe siècle, autrefois rattaché au collège Saint-Joseph, bénéficie d'un emplacement central privilégié. Aujourd'hui, une partie de ce lieu emblématique est mise en vente, offrant un potentiel rare pour de nombreux projets. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la vue panoramique sur les Pyrénées et la campagne environnante invite à la contemplation, aussi bien depuis la grande cour que depuis le balcon du premier étage. Avec environ 350 m² répartis sur deux niveaux, le bâtiment offre des volumes généreux propices à une réhabilitation ambitieuse. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces lumineux, dont trois salles, des zones de stockage, ainsi que des sanitaires situés au bout d'un préau couvert. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un balcon longe toute la façade sud. Ce niveau comprend trois pièces baignées de lumière et un couloir intérieur facilitant la circulation. Grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation idéale, cet immeuble se prête parfaitement à une transformation en résidence contemporaine, combinant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Les volumes disponibles permettent d'imaginer de vastes espaces de vie, un loft lumineux ou plusieurs appartements élégants bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement central en fait également une adresse de choix pour un projet professionnel ou mixte. Il pourrait ainsi accueillir une activité ouverte au public ou une structure combinant espace de travail et habitation. Atelier d'artiste, galerie, bureaux partagés, école de théâtre, salle de sport ou lieu dédié à des événements culturels ou associatifs : les possibilités sont nombreuses. Situé dans un secteur protégé, toute rénovation ou transformation nécessitera une déclaration préalable ou un permis de construire, soumis à l'accord des Architectes des Bâtiments de France. Alliant caractère, emplacement stratégique et fort potentiel, ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité pour qui souhaite donner vie à un projet unique au coeur de Lectoure.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport en centre ville de Foix

Prix de vente190 000 €

Surface200 m²Montant au m²950 €/m²

En exclusivité, Arieg'immo by , vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Foix. Il se compose d'un appartement type studio d'environ 38m² mais facilement transformable en T2 au rez-de-chaussée (libre), d'un T2 bis au 1er étage (deux chambres dont une passante) d'environ 59 m² (loué 420€ HC) et d'un T3 bis d'environ 65 m² au 2ème étage avec une petite terrasse offrant une vue dominante sur la ville (loué 440€ HC). Cet immeuble comprend également un local commercial à rénover entièrement avec une salle de vente, une cave et deux bureaux (un au 1er étage et un autre au 2ème) pour un total d'environ 111m². (libre) Chauffage électrique et gaz de ville, double vitrage, TAE. Les deux appartements du 1er et 2eme sont loués par les mêmes locataires depuis plusieurs années, sans ennuie. L'appartement du RDC sera libre pour la vente et nécessitera quelques travaux pour optimiser la rentabilité. Rendement prévisionnel d'environ 2 000€ / mois après travaux et une fois les 4 lots loués. Cette opportunité est une valeur sûre due à sa situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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AV immeuble de caractère 250m² à Lectoure centre

Prix de vente205 000 €

Surface368 m²Montant au m²557,07 €/m²

Situé au centre de la prestigieuse cité thermale et touristique de Lectoure, découvrez cet immeuble de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des animations culturelles, ce bien représente un investissement stratégique et polyvalent. Un Revenu Locatif Immédiat Le rez-de-chaussée accueille actuellement un local commercial en activité (boutique de prêt-à-porter). Cet élément clé permet de générer des revenus fonciers dès l'acquisition, sécurisant ainsi votre projet de rénovation. Un Potentiel de Rénovation Exceptionnel L'immeuble dispose de volumes généreux et d'éléments authentiques (murs en pierre, menuiseries anciennes) qui confèrent au lieu tout le charme de l'ancien. Le champ des possibles est vaste : Projet Investisseur : Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements indépendants (projet déjà étudié par le propriétaire actuel). Forte demande locative saisonnière (curistes, touristes) et annuelle. Projet Familial & Professionnel : Transformer les étages en un vaste appartement de standing tout en conservant une activité professionnelle ou commerciale au rez-de-chaussée. Projet Mixte : Ateliers d'artistes, chambres d'hôtes ou résidence principale avec rendement locatif. Les Points Forts : Emplacement Premium : Plein centre d'une ville thermale dynamique et très prisée. Authenticité : Cachet de l'ancien préservé. Modularité : Plateaux spacieux à réagencer selon vos besoins. Rentabilité : Local commercial déjà loué. Ne manquez pas cette occasion de faire revivre ce patrimoine lectourois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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Mandat exclusif

Vente Immeuble La Poste de 470m² à Decazeville

Prix de vente299 900 €

Surface470 m²Montant au m²638,09 €/m²

Implanté au coeur de Decazeville, cet immeuble de rapport est idéal pour tout investisseur cherchant un bien avec une belle rentabilité. Il se compose en son rez-de-chaussée des locaux de La Poste d'environ 340m², dont le bail vient d'etre reconduit pour 9 ans, et sur les plateaux supérieurs, il se prête à la réalisation de nombreux projets tel la création d'une résidence séniors, ou encore pour l'implantation d'entreprise cherchant des bureaux, de beaux volumes et de grands sous-sols pour du stockage / archivage. Il conviendra également pour la réalisation de plusieurs appartements de type T2-T3-T4 qui seront complétés par une grande zone de stationnement privé avec une partie couverte. Etant situé en Zone de Revitalisation Rurale cela induit pour une entreprise acquéreuse la possibilité d'obtenir des exonérerations de certaines charges et cotisations. Au premier et deuxième étage de l'immeuble, les deux plateaux aux dimensions très généreuses sont à finir de rénover pour offrir une belle rentabilité locative. Le batiment est orienté Est/Ouest ce qui lui confère une bonne exposition. Le premier plateau de 340m² est desservi par un escalier et un ascenseur. Il est équipé en majeure partie par de grandes menuiseries double vitrage ainsi que des volets roulants électriques mis en place récemment. Ce premier niveau peut être découpé en 7 appartements. La hauteur moyenne sous plafond est d'environ 3.50m. Le second plateau d'une surface d'environ 130m², accessible par la cage d'escalier principale, est équipé intégralement en double vitrage. Il possède deux anciennes cheminées et un balcon de 7m². Ce niveau a été partiellement rénové rails, montants et fourrures pour placo-plâtre sont prêts pour l'aménager. La toiture est composée d'une charpente de poutrelles métalliques. Cet ensemble possède enfin des garages et diverses dépendances qui agrémentent l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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Vente immeuble de rapport avec 2 garages Salmiech

Prix de vente199 000 €

Surface323 m²Montant au m²616,1 €/m²

Immeuble de rapport à fort potentiel, cet ancien bar-hôtel-restaurant n'attend plus qu'un repreneur afin de faire revivre ce lieu. Plusieurs possibilités peuvent s'articuler autour de ce bien, idéal pour un couple qui voudrait réactiver le bar-restaurant et en parallèle développer des chambres d'hôtes, créer des appartements ou toute autres activités. L'ancienne partie commerciale reste meublée, de ce fait il est très simple de relancer une activité très rapidement ! Accessible tous publics et disposant d'un parking juste en face, cet établissement est équipé en intégralité d'un système de vidéo-surveillance. Cette bâtisse est située dans un village avec commerces et services, école, collège à 4 kms. A 20 minutes de Rodez et des lacs de Pareloup et Villefranche de Panat. En sous-sol se trouvent 2 grands garages, l'un de 100 m² et l'autre de 48 m². Sur la partie supérieure, vous découvrirez une agréable terrasse avec vue sur la campagne et le village. Celle-ci communique directement avec la salle de restaurant et le bar de 60 m². Derrière, l'espace cuisine professionnelle et la plonge indépendante et une cave/cellier. Sur ce même niveau vous découvrirez un appartement rénové en 2022 composé d'une cuisine/séjour/salon, d'une chambre, un bureau, une salle d'eau et un w.c indépendant. Accessible depuis la rue, mais pour l'heure également communiquant avec l'ancien bar-restaurant, celui-ci peut tout aussi bien servir d'hébergement pour les propriétaires ou se louer ! A l'étage, la partie qui abritait l'hôtel a été décloisonné et constitue à présent un plateau nu de 100 m² dans lequel on pourrait aménager plusieurs appartements ou créer une activité commerciale. Depuis cet espace vous pouvez accéder à une terrasse. Accolée à l'immeuble et accessible depuis la rue, se trouve une annexe de 32 m² où pourrait se créer un studio ou un T2. Les 2 grands garages offrent plusieurs posssibilités, faire une salle de réception/séminaire/extension du restaurant, on peut envisager d'abrîter des bâteaux de pêcheurs si l'on crée des chambres d'hôtes car il y a de la demande dans ce sens, faire de l'hivernage/gardiennage, créer un commerce avec vitrine, installer des professions libérales ou tout simplement le conserver en tant que garage/atelier... Bon nombre de travaux ont été réalisés en 2022 tel que les façades sur les 2 niveaux supérieurs, la salle de restaurant ainsi que l'appartement, électricité, installation de pompes à chaleur... Il est à noter qu'il est possible d'installer un chauffage central au gaz grâce à une cuve entérrée existante ou basculer sur une autre type d'énergie. Concernant les équipements restants, il y a l'ensemble des tables et des chaises, l'ensemble des couverts, divers plats, le bar réfrigéré, la caisse enregistreuse, le piano avec la hotte aspirante pro, plancha, friteuse, divers rangements inox, 2 plonges, lave-vaisselle, chambre froide, congélateur, système de vidéo surveillance... Dernière précision, il y a une petite copropriété qui n'engendre pas de frais avec un appartement qui se trouve au 2° niveau à l'extrémité droite de la bâtisse lorsque vous regardez la photo principale (les 3 volets fermés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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Magnifique propriété commerciale à Confolens

Prix de vente67 000 €

Surface144 m²Montant au m²465,28 €/m²

Magnifique propriété commerciale et locative datant d'environ 1860, au centre de Confolens. Le magasin est basé au rez-de-chaussée avec deux grandes pièces pour un espace d'exposition et également un petit coin cuisine avec un wc séparé. Il y a une porte avec accès à deux zones de cour. Il y a une entrée séparée qui est un long chemin de pierre avec un escalier en pierre d'origine jusqu'aux appartements avec une porte d'accès également aux cours. Au premier étage se trouve un palier et le premier appartement. Il y a une pièce séparée et au côté opposé, une porte qui mène à une grande cuisine-salle à manger, salon, chambre et salle de douche. Au deuxième étage se trouve un autre appartement et une chambre comme au premier étage. Au troisième étage se trouve une grande pièce, palier et grand grenier. Cela pourrait être converti en un autre appartement. Ces appartements se louent environ 250 euros par mois. La cour est accessible par tous les appartements et par le magasin qui à une disposition très ensoleillée. À quelques minutes à pied de toutes les commodités, hôpital, bars / restaurants, supermarchés. Environ 45 minutes à 1h30 minutes de l'aéroport de Limoges / Poitiers et à seulement 20 minutes de la gare de Chabanais.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Garage professionnel, station essence e sur Foix

Prix de vente558 500 €

Surface111 m²Montant au m²5 031,53 €/m²

A 5 minutes de Foix, dans la belle et vivante vallée de la Barguillière, Arieg'immo by vous propose ce bien correspondant à un projet professionnel. Il est composé d'un commerce, MURS ET FONDS, et d'une maison d'habitation. Le commerce est un garage automobile de bonne réputation et encore en activité avec de nombreuses prestations et éléments : Ponts double ciseaux et à colonnes, banc de géométrie, démonte pneu et équilibreuse, appareil de diagnostics Texxa et Snap, servantes Facom et tous ses outils, etc... Les deux pompes à essence sont également en pleine propriété. Vous trouverez dans ce garage de plus d'environ 130m² tout le nécessaire pour reprendre l'activité sans investissement supplémentaire. La maison d'habitation d'environ 110m² est communicante avec le magasin d'environ 22m² situé au rez-de-chaussée mais pourrait tout à fait être séparée. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 31 m², deux 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Une 3ème chambre mansardée est accessible par un escalier en colimaçon. Implanté sur son terrain d'environ 3 000 m² bordé par une rivière, offrant une jolie vue et dont une partie est encore constructible, cet ensemble immobilier, commerce + habitation, est idéal pour commencer une nouvelle vie... Plus de détails sur le CA , les exercices, et la ventilation du prix par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Opportunité rare Immeuble de caractère à Figeac

Prix de vente237 000 €

Surface236 m²Montant au m²1 004,24 €/m²

Cet immeuble de rapport en pierre du 18 ème siècle est situé à deux pas du centre ville. A deux pas du coeur historique et des commodités. Cet immeuble de rapport allie charme authentique et potentiel de rendement. L'immeuble se compose: Au rez-de-chaussée d'un local commercial qui offre une belle visibilité avec une vitrine sur une rue passante. Un garage de 18 m2 et une cave de 16 m2. Au premier étage, un T3 avec de beaux volumes et une cheminée d'époque. Au second, un T4 lumineux avec une vue dégagée sur la campagne.

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Mandat exclusif

Vente ensemble immobilier de 480m² en ZAC Espalion

Prix de vente539 000 €

Surface480 m²Montant au m²1 122,92 €/m²

Emplacement Premium | Rendement Immédiat | Fort Potentiel de Valorisation Situé au coeur de la Zone d'Activités Commerciales (ZAC) d'Espalion, cet ensemble immobilier unique combine visibilité commerciale, logistique efficace et confort résidentiel. Un actif rare dans une ville en plein essoréconomique. Un Rendement Sécurisé & Évolutif
- Revenu Immédiat : Bail commercial en cours (Bureaux RDC + Ateliers) générant 25 000€net/an.
- Optimisation Fiscale : Travaux en cours permettant de bénéficier d'un déficit foncier très attractif.
- Potentiel Locatif Boosté :Rénovation énergétique et esthétique de haute qualité pour la partie habitation. Un Projet, Trois Espaces Stratégiques 1. Le Pôle Commercial & Bureaux (RDC)
- Visibilité Premium : Large vitrine sur l'avenue principale, l'axe le plus passant de la ZAC.
- Espace Clientèle : Accueil lumineux, aéré et moderne pour une image de marque forte. 2. Le Hub Logistique & Artisanal (Sous-sol)
- Accessibilité Totale : Accès de plain-pied par la rue basse, adapté à tout type de véhicules. .
- Modularité : Idéal pour le stockage, la logistique ou même des chambres froides.
- Le + Pratique : Un espace plat de +500 m² dédié au stationnement (clients et collaborateurs). 3. L'Appartement de Prestige ou de Fonction (Dernier étage)
- Volume d'Exception : T4 en duplex d'environ 165 m² avec combles aménageables.
- Prestations : Rénovation contemporaine (Cuisine neuve, menuiseries Alu, isolation par l'extérieur).
- Le Cadre : Balcon panoramique avec une vue imprenable sur le Château de Calmont d'Olt.
- Idéal pour un chef d'entreprise souhaitant résider sur son lieu de travail ou pour une location haut de gamme. Caractéristiques Techniques & Confort
- Isolation : Façade Nord isolée par l'extérieur, isolation intérieure renforcée sur les autres faces.
- Lumière : Création de Velux et menuiseries double vitrage Alu pour un confort thermique et acoustique optimal.
- Stationnement : Large surface privative, un luxe rare en zone d'activité. Pourquoi choisir Espalion ? Espalion est la locomotive du Nord-Aveyron. Sa ZAC est le point de passage obligé, garantissant la pérennité de votre investissement. Choisir ce bien, c'est s'offrir un actif polyvalent capable de s'adapter à toutes les évolutions du marché (commerce, artisanat, logistique ou résidentiel). Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée de ce projet aux multiples facettes, qui combine intelligemment patrimoine, fiscalité et business, et qui est fait pour séduire aussi bien un investisseur pur qu'un artisan-entrepreneur.

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Vente immeuble mixte 1350m² à Saint-Jean-d'Angély

Prix de vente452 000 €

Surface336 m²Montant au m²1 345,24 €/m²

Située au cour de la ville thermale historique de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété reste un élément important de la culture locale. Elle comprend : Une boutique
- 350 m² au rez-de-chaussée, avec vitrine, 290 m² au premier étage Un entrepôt
- 340 m² au rez-de-chaussée, 70 m² au premier étage
- actuellement loué à une brocante Atelier
- 100 m² au rez-de-chaussée, 35 m² au premier étage
- actuellement loué à une entreprise privée Hangar
- 340 m² Maison en duplex
- 135 m² Appartement au rez-de-chaussée
- 70 m² Appartement au premierétage
- 125 m² Cour intérieure
- 515 m² Magnifique potentiel d'investissement, avec possibilité de créer des logements, un restaurant, des magasins, des unités de stockage avec permis de construire. Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage au gaz de ville et au fioul dans les logements. Contactez Colin Wildig pour plus d'informations.

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Immeuble mixte à fort potentiel à Cordes-sur-Ciel

Prix de vente298 000 €

Surface318 m²Montant au m²937,11 €/m²

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR: CORDES-SUR-CIEL
- Situé en plein coeur de la cité médiévale, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une double exposition sur deux rues commerçantes animées. Immeuble :
- Immeuble mixte composé de 3 boutiques indépendantes (rez-de-chaussée et sous-sol, avec accès direct sur rue) et 3 appartements
- Fort potentiel locatif immédiat, en location longue durée, courte durée ou mix des deux
- Combles aménageables d'environ 140 m² : possibilité de créer 1 grand logement ou 2 appartements supplémentaires pour augmenter significativement le rendement Configuration actuelle :
- Rez-de-chaussée : 1 appartement T2 traversant (double exposition), composé d'un séjour, cuisine, chambre et salle de bain
- 1er étage : 2 appartements T3 traversants (double exposition), avec séjour et cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bain
- Un appartement bénéficie d'une terrasse/jardin de plus de 50 m², un atout extrêmement rare en plein coeur de Cordes-sur-Ciel Stratégies locatives :
- Exploitation en location longue durée pour sécuriser les revenus
- Location courte durée pour optimiser la rentabilité dans un secteur touristique très recherché
- Gestion facilitée via conciergerie (mise en location, accueil, entretien) Atouts clés :
- Appartements traversants offrant luminosité et attractivité locative
- Présence d'un extérieur privatif rare en centre historique
- Mix commerces / habitations permettant diversification des revenus
- Emplacement premium au coeur d'un des Plus Beaux Villages de France
- Opportunité idéale pour investisseur recherchant rendement, flexibilité et valorisation patrimoniale WE ALSO SPEAK ENGLISH
- WE SPREKEN OOK NEDERLANDS et Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)

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Vente tabac FDJ PMU dans le Var

Prix de vente356 000 €

Notre agence varoise spécialisée COMMERCES ET ENTREPRISES vous propose : À vendre Tabac • FDJ / PMU Centre Var Fonds de commerce idéalement situé au cœur d'une commune dynamique du Centre Var, entouré de commerces de proximité et d'un important bassin résidentiel. Clientèle locale fidèle, flux constant, environnement commerçant. Chiffre d'affaires : 220 300 € EBE : 115 000 € / Commissions tabac 113 241€ Fermé le dimanche, 4 semaines/an, et les après-midis en été : qualité de vie et rentabilité réunies. Idéal pour une personne seule ou un couple. Belle opportunité ! Prix du fonds : 330 000€ + honoraires 26 000€ HT Nos honoraires comprennent également l'accompagnement à toutes les étapes de l'acquisition, conseils et mise en relation avec les avocats / notaire, expert-comptable, organismes financiers, dossiers d'agréments Tabac, FDJ, PMU... Dossier sur demande contactez nous pour en savoir plus.

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