Achat Vente, Location

À vendre - Fonds de commerce Bar / Restaurant - Secteur Pontchâteau Idéalement situé en plein centre-ville, avec parking à proximité immédiate, cet établissement de bar-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Actuellement exploité par un couple de gérants accompagné de deux salariés en CDI (cuisine et salle), l'affaire est saine, rentable et parfaitement organisée. Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir. Libre de contrat brasseur. Le restaurant dispose : - D'une première salle de 26 places, - D'une seconde salle de 38 places, - D'une terrasse en façade, Cuisine professionnelle entièrement équipée : Extraction, piano gaz, friteuse, lave-vaisselle à capot, tour réfrigéré, cellule de refroidissement, et matériel complet permettant une exploitation immédiate. À l'étage : appartement T4 d'environ 80 m², idéal pour logement de fonction. Points forts : - Emplacement centre-ville - Parking à proximité - Faible loyer : 1 100 Euros HT / mois - Aucun investissement à prévoir - Belle rentabilité Affaire idéale pour couple de professionnels Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 485 000 Euros HT PERF : 140 000 Euros Prix de vente : 387 800 Euros TTC HAI

RESTAURANT - TRAITEUR - ÉVÉNEMENTIEL | FONDS DE COMMERCE À CÉDER BEL OUTIL PROFESSIONNEL - FORTE CAPACITÉ D'ACCUEIL - MULTIPLES ACTIVITÉS POSSIBLES À CÉDER - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION AVEC FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL Dans un secteur géographique attractif, nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un outil de travail complet, parfaitement équipé et offrant de nombreuses possibilités de développement. L'établissement dispose d'infrastructures particulièrement adaptées à une activité de restauration, traiteur, groupes et événementiel, avec plusieurs espaces pouvant être exploités de façon complémentaire. UN ENSEMBLE IMMOBILIER ET COMMERCIAL DE QUALITÉ L'exploitation bénéficie notamment de : Grande cuisine professionnelle très bien équipée, permettant la restauration sur place ainsi que la production pour une activité traiteur et événementielle. Salle de restauration d'environ 150 places assises. Salle de séminaire, adaptée aux réunions, formations, repas d'affaires et événements professionnels. Seconde salle événementielle d'environ 250 places assises, avec cuisine et bar indépendants. Cet espace offre de nombreuses possibilités : mariages, réceptions, thés dansants, soirées dîner-spectacle, concerts, repas de groupes, événements privés ou professionnels, soirées à thème, etc. 3 terrasses privatives d'environ 50 places chacune, bénéficiant de différentes ambiances et permettant une exploitation extérieure attractive aux beaux jours. Parking privé. Proximité immédiate d'un parking public de grande capacité, facilitant l'accueil d'une clientèle importante et de groupes. CAPACITÉ ET POLYVALENCE La configuration de l'établissement constitue un véritable atout pour le repreneur. Les différents espaces permettent de développer simultanément ou alternativement plusieurs activités : RESTAURANT | TRAITEUR | GROUPES | SÉMINAIRES | MARIAGES | RÉCEPTIONS | CONCERTS | SPECTACLES | THÉS DANSANTS | SOIRÉES À THÈME | ÉVÉNEMENTIEL La présence d'une seconde salle disposant de sa propre cuisine et de son bar offre notamment une grande autonomie dans l'organisation d'événements et permet d'envisager un développement important de cette activité. ÉQUIPE EN PLACE L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe de 6 salariés en CDI, composée de : 2 salariés en cuisine 4 salariés en salle Une équipe déjà constituée permettant une reprise dans de bonnes conditions et une continuité d'exploitation. HORAIRES D'EXPLOITATION ACTUELS Établissement actuellement fermé : Dimanche soir et lundi Horaires actuels : 10h00 - 15h30 18h30 - 23h30 Le potentiel d'optimisation des horaires et de développement de l'activité événementielle constitue un axe de croissance intéressant pour un repreneur. CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial neuf Loyer : 6 500 Euros HT / mois Soit 78 000 Euros HT / an, hors charges et taxes éventuelles. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION DES MURS Possibilité également d'acquérir les murs de l'établissement. LES ATOUTS ? Outil de travail complet et immédiatement exploitable ? Cuisine professionnelle parfaitement équipée ? Forte capacité d'accueil ? Environ 400 places assises en salles ? 3 terrasses privatives ? Espace événementiel indépendant de 250 places ? Cuisine et bar indépendants dans l'espace événementiel ? Activité traiteur possible ? Potentiel important sur les groupes et l'événementiel ? Équipe de 6 salariés en CDI ? Bail commercial neuf ? Parking privé + parking public grande capacité à proximité ? Possibilité d'acquisition des murs UNE OPPORTUNITÉ À DESTINATION D'UN PROFESSIONNEL Cette affaire s'adresse aussi bien à un restaurateur souhaitant développer son activité, qu'à un traiteur, professionnel de l'événementiel, couple de restaurateurs, investisseur ou groupe spécialisé dans la restauration et l'organisation de réceptions. La configuration des lieux et la multiplicité des activités envisageables offrent un potentiel de développement significatif, notamment sur les activités événementielles, groupes, réceptions et traiteur. Dossier complet sur demande.

Bar, entièrement refait ayant beaucoup de caractère, avec des matériaux nobles. Bar ouvert de 15H a 21H la semaine et le Week end de 12H a 00H. Fermé le lundi. Environ 50 places assises en salle et dans le patio environ 30 places. A partir du jeudi le Bar vous propose des planches Apéro. Affaire coup de coeur. CA : 195 000 Euros HT PERF : 43 000 Euros PRIX : 106 400 Euros réf : 8480

restaurant, bar avec licence 4 + murs commerciaux d'environ 360 M² sur Noirmoutier axe passant proximité commerces et parking, avec une petite maison d'habitation de type T3. 20 Mètres de linéaire de façade. CA HT du restaurant 530 000 Euros HT Horaire d'exploitation de 7H30 a 21H. PRIX : 650 400 Euros HAI TTC FDC + Murs commerciaux

Murs commerciaux vide sur Saint Nazaire bel emplacement, superficie du local environ 77 m². Surface commerciale de 55 m², une réserve d'environ 22 m² en sous-sol avec toilette et un point d'eau. Le local est équipé d'une porte automatique et d'une grille de sécurité. Prix : 156 800 Euros HAI TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RESTAURANT DU MIDI sur la côte de Jade ouvert du lundi au samedi de 9h à 15h30 et fermé le dimanche. Ce restaurant ouvrier fonctionne actuellement avec 3 personnes et réalise un CA de 260 000 Euros.La salle de bar récemment refaite peut accueillir une trentaine de personnes, la salle de restaurant offre une soixantaine de places et 40 places en terrasse privative. Parfaitement placé proche parking et gare permet un beau potentiel de développement. Le plus de cette affaire est son grand logement de fonction avec ses 7 chambres d'un surface de 163 m2 compris dans le loyer de 1750 EurosHT mensuel. Possibilité d'achat des murs PRIX DE VENTE: 182 820 Euros HAI TTC REF: 8470

TRES BELLE OPPORTUNITE pour ce fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter. Cet établissement d'une surface totale d'environ 100 m2 est très bien situé dans une zone commerciale avec parkings, proche axe principale et commerces de proximités. Son emplacement et ses volumes peuvent permettre de proposer tous types de restauration , burgers, kebab, pizzéria....avec un beau potentiel de développement. Son atout, un loyer de 668 Euros HT pour un emplacement idéal CA 2023/2024: 95 400 Euros HT CA 2024/2025: 76 223 Euros HT PRIX DE VENTE: 46 600 Euros HAI TTC Réf : 8472

vous propose à la LOCATION un bureau d'environ 37 m² utiles, situé au sein d'un ensemble tertiaire en copropriété, au 2ème étage avec ascenseur. Le bureau constitue une cellule indépendante, adaptée à une activité tertiaire recherchant un espace de travail simple, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Il permet l'accueil d'une petite structure, d'un indépendant ou d'un bureau de représentation, dans un environnement professionnel structuré. Le bien bénéficie également de 2 places de stationnement extérieures, facilitant l'accès au quotidien. Atouts majeurs : . Bureau indépendant de 37 m² . Environnement tertiaire identifié . Accès simple et immédiat . 2 stationnements associés Conditions locatives : . Loyer annuel : 4 320 Euros HT (soit 360 Euros HT / mois) . Charges : 1 455 Euros TTC / an (provision avec régularisation) . Taxe foncière : à la charge du locataire . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT . Honoraires d'agence en sus Réf : 8466 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose A LA LOCATION, un plateau de bureaux d'environ 105 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier. Le plateau se compose : - Un espace accueil de 33 m² environ - Un open space de 37 m² environ - 2 bureaux fermés de 12.5 m² chacun environ - Un sanitaire - Un espace détente accessible depuis l'accueil - 4 places de stationnements privatives dont 1 couverte. Loyer : 3 937,50 Euros HT HC par trimestre Disponibilité : janvier 2027 Honoraires d'agence en sus Réf : 8419 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Restaurant sur La Baule en emplacement n° 1, proximité grands hôtels & boutiques. Restaurant entièrement refait avec mobilier neuf et tendance, capacité de 34 places assises en salle et 30 en terrasse. Horaires d'ouverture de 12h à 14h30 et de 19h à 22h30. Fermé tous les dimanches soir, lundi & mardi toute la journée sauf juillet & août avec 1 jour de fermeture / semaine. Congés annuels du 15 décembre au 15 janvier. Pas de contrat, appartement à l'étage utilisé en bureau, coin vestiaire et 2 chambres pour le personnel saisonnier. C.A. 2019 : 840 000 Euros et 2021 : 785 000 Euros. PERF : 160 000 Euros Prix : 596 200 Euros FAI TTC Réf. : 8416

Restaurant sur La Baule en emplacement n° 1, proximité grands hôtels & boutiques. Restaurant entièrement refait avec mobilier neuf et tendance, capacité de 34 places assises en salle et 30 en terrasse. Horaires d'ouverture de 12h à 14h30 et de 19h à 22h30. Fermé tous les dimanches soir, lundi & mardi toute la journée sauf juillet & août avec 1 jour de fermeture / semaine. Congés annuels du 15 décembre au 15 janvier. Pas de contrat, appartement à l'étage utilisé en bureau, coin vestiaire et 2 chambres pour le personnel saisonnier. C.A. 2019 : 840 000 Euros et 2021 : 785 000 Euros. PERF : 160 000 Euros Prix : 332400 Euros FAI TTC Réf. : 8415

Vente location de bateau, sur la presqu'ile, avec une concession délivré par la mairie . Cette société de location de bateau, ouvre de ( fin mars a octobre ) Horaire d'exploitation selon Marée et Météo. 2 personnes a temps pleins et 3 CDD en saison. Le gérant travaille avec 3 partenaires : 1 personne pour réparation soudure, inox, et aluminium, 1 personne pour la sellerie, et une personne pour les moteurs. Pour l'accueil des clients il y a un bureau flottant d'environ 60 M². Il y a un hangar pour l'hivernage des bateaux . en exploitation environ 30 bateaux. Prix : 1 050 560 Euros HAI TTC

Bar Tabac FDJ PMU Presse avec appartement T5 | Secteur Pontchâteau Une affaire multi-activités avec logement, commissions diversifiées et organisation adaptée à une exploitation en couple. Situé sur un axe très passant du secteur de Pontchâteau, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Il regroupe plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, FDJ, PMU, presse, relais colis et tabletterie. Les atouts de l'affaire : Salle de 16 places et terrasse d'environ 30 places avec store banne. Parking à proximité immédiate. Aucun contrat brasseur. Exploitation actuelle par un couple. Fermeture le lundi et le dimanche après-midi. Cinq semaines de congés annuels. Appartement T5 inclus dans le bail commercial. Données financières : CA bar HT : 115 000 Euros Commissions tabac : 53 000 Euros Commissions FDJ : 25 000 Euros Commissions PMU : 4 800 Euros Commissions presse : 1 700 Euros Commissions Mondial Relay : 3 300 Euros CA tabletterie HT : 45 000 Euros Bail neuf. Loyer mensuel : 1 500 Euros HT, commerce et logement inclus. PERF annoncée : 78 000 Euros Prix de cession : 249 300 Euros TTC HAI. Une opportunité pour un couple de repreneurs souhaitant reprendre un commerce de proximité aux activités diversifiées, avec un logement spacieux et un rythme d'exploitation préservant la qualité de vie.

LA BAULE - Face mer, proche Avenue De Gaullevous propose à la LOCATION, au 1er étage d'un immeuble mixte avec ascenseur (non PMR), un plateau de bureaux lumineux d'environ 80 m². Idéal pour profession libérale, activité de services ou bureau administratif, ce plateau combine confort, fonctionnalité et emplacement premium. Le balcon sur l'arrière offre un espace extérieur appréciable et une belle luminosité naturelle. Baie de brassage opérationnelle pour vos besoins techniques. Caractéristiques : - Surface : 80 m² - Plateau lumineux avec balcon - Baie de brassage intégrée - Ascenseur (non PMR) Conditions locatives : - Loyer mensuel : 1 800 Euros HT - Provisions pour charges : 80 Euros / mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d'agence en sus Ref : 8434 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la VENTE, au sein d'un ensemble immobilier implanté sur une unité foncière unique, une opportunité combinant un local d'activité existant et un potentiel foncier complémentaire. Local d'activité d'environ 325 m² - Atelier d'environ 235 m² avec porte sectionnelle (4,50 m x 4,00 m) et hauteur au faîtage d'environ 7 m - Bureaux et locaux sociaux d'environ 90 m² (bureaux, sanitaires PMR, kitchenette, vestiaire) - 5 places de stationnement - Usage d'une parcelle close avec accès existant Foncier complémentaire - Possibilité d'acquisition d'un terrain attenant d'environ 900 m² (surface indicative), dans le cadre d'un projet global (division parcellaire à prévoir). L'ensemble s'inscrit dans une unité foncière unique : les accès, stationnements et réseaux sont actuellement partagés et feront l'objet d'une organisation à définir selon le projet (division, servitudes, aménagement). Atouts : - potentiel d'adaptation ou d'extension - configuration permettant un projet global - opportunité pour utilisateur ou investisseur Possibilité d'acquisition du local seul ou avec le foncier complémentaire. Prix du local : 435 000 Euros HT net vendeur Terrain : valorisation indicative à 70 Euros HT / m² (surface définitive après bornage) Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur Réf : 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LA BAULE (44)Pro vous propose A LA LOCATION, au sein d'un immeuble à vocation tertiaire en copropriété, un plateau d'une superficie de 129 m2 utiles environ composé de 4 bureaux, une salle de réunion, un local technique et archives ouvert, un accueil et un sanitaire avec point d'eau. Ascenseur 3 places de stationnements aérien privatives Loyer : 1 625 Euros HT mensuel Provisions pour charges mensuelles : 134 Euros Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence en sus Ref : 8445 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION, au sein d'un bâtiment tertiaire, un ensemble de bureaux indépendants offrant une forte modularité d'occupation. L'ensemble se compose de plusieurs bureaux de 15 à 25 m², organisés autour de deux circulations distinctes avec accès à des sanitaires communs. Chaque bureau dispose d'un accès privatif depuis les parties communes, permettant une exploitation en mono-occupation ou en configuration multi-utilisateurs. Ensemble idéal pour professions libérales, indépendants ou structures recherchant une implantation flexible. Bureaux disponibles : - Bureau 15 m² : 245 Euros / mois charges comprises - Bureau 20 m² : 280 Euros / mois charges comprises - Bureau 22 m² : 310 Euros / mois charges comprises - Bureau 25 m² : 350 Euros / mois charges comprises Surfaces et prix indiqués à titre indicatif. Atouts : - Bureaux indépendants et accessibles séparément - Deux espaces de circulation distincts - Sanitaires en parties communes - Possibilité de louer un ou plusieurs bureaux - Environnement tertiaire établi Conditions de location : Charges comprises dans les loyers indiqués Frais d'agence en sus Ref : 8444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE Zone de Brais (44) - LIVRAISON PREVUE 1er trimestre 2026vous propose à la VENTE, au sein d'un ensemble immobilier en VEFA, une cellule d'activité livrée brute de béton, fluides en attente. Surface de 615 m2 au sol équipé d'une porte sectionnelle de 3x3.5m et d'une façade vitrée. Une cour extérieure privative de 271 m2 clôturée et équipée d'un portail. Possibilité d'agrandir et de créer une mezzanine. Charpente bois, bac acier, dalle quartzée 2T/m2, hauteur sous poutre : 5.35 m. Stationnements privatifs en façade, voirie lourde commune. Prix de vente : 902 619 Euros HT Honoraires d'agence en sus : 3% du prix de cession HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la VENTE, un programme tertiaire et commercial d'environ 2 400 m² idéalement situé en façade de la RN171. Ce programme mixte intégrera commerces, services, restauration et bureaux, au coeur d'un ensemble dynamique avec stationnements et hôtellerie. Plateaux disponibles : - Surfaces divisibles à partir d'environ 80 m² - Jusqu'à 285 m² environ par lot - Possibilité de regroupement selon vos besoins Exemples de disponibilités : À partir d'environ 262 000 Euros HT Surfaces et prix indiqués à titre indicatif. Ces plateaux offrent une grande flexibilité d'aménagement, adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail moderne, évolutif et bien connecté. Le programme Cap Océan comprend : - Immeuble en R+4 - Plateaux tertiaires en étages - Commerces et services en rez-de-chaussée - Espace de convivialité en R+4 - Environ 100 places de stationnement + parkings complémentaires - Intégration d'un hôtel au sein de l'ensemble Atouts majeurs : - Visibilité immédiate sur un axe structurant (RN171) - Accessibilité rapide Nantes / Saint-Nazaire - Environnement mixte générateur de services et de flux - Programme neuf répondant aux standards actuels du tertiaire - Image valorisante pour les entreprises utilisatrices ou investisseurs Calendrier prévisionnel : Livraison à partir du 2ème trimestre 2028 Honoraires d'agence en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la VENTE, au sein d'un programme tertiaire et commercial neuf, des cellules commerciales en rez-de-chaussée. Ce programme mixte d'environ 2 400 m² intégrera commerces, services, restauration et bureaux, au coeur d'un ensemble dynamique avec stationnements et hôtellerie. 3 cellules commerciales disponibles : * 230 m² - 605 000 Euros HT * 270 m² - 695 000 Euros HT * 420 m² - 1 100 000 Euros HT Surfaces et prix indiqués à titre indicatif. Idéal pour enseignes, restauration ou activités de services recherchant une implantation au sein d'un environnement tertiaire structuré. Le programme comprend : - Immeuble en R+4 - Commerces, services, restauration et bureaux - Espace de convivialité en étage - Environ 195 places de stationnement - Intégration d'un hôtel au sein de l'ensemble Atouts majeurs : - Visibilité sur un axe structurant (RN171) - Programme neuf avec mixité d'usages - Environnement tertiaire et hôtelier générateur de flux internes Calendrier prévisionnel : Livraison à partir du 2ème trimestre 2028 Honoraires d'agence en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Boulangerie, pâtisserie, traiteur, sur Saint Nazaire, avec appartement de fonction à l'étage, comprenant: 1 labo, 1 cave, 1 surface de vente en angle de rue. Boulangerie fermée le dimanche et lundi. Horaires d'exploitation de 7H a 19H: travail en couple. 5 semaines de vacances. Pas de contrat. Le four a 3 ans. CA : 204 000 Euros HT PERF : 57 000 Euros Prix : 159 500 Euros HAI TTC

Restaurant avec licence 4 et terrasse sur un axe passant proximité commerces et parking, restaurant d'une capacité de 30 places assises a l'intérieur et 16 places en terrasse. Restaurant ouvert 5 jours par semaine et ouvert de 12H a 13h30 et de 19h a 21h30. Congé annuel de mi novembre a mi janvier.( Cuisine toute équipée, matériel entretenu ) restaurant avec une déco soigné, affaire tenue par 2 personnes. 1 bail neuf sera fait avec un loyer de 2000 Euros HT. PERF: 92 000 Euros PRIX : 304 700 EurosHAI TTC Possibilité achat murs et fonds : 612 460 Euros HAI TTC REF : 8409

SAINT-NAZAIRE (44) - OCEANISvous propose à la LOCATION un ensemble de bureaux d'environ 125 m² situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en copropriété. Ce bien se compose : . 5 bureaux . 1 salle de repos . 1 local de stockage . Desservis par une entrée commune . Sanitaires partagés . Parkings clos et privatifs à l'arrière de l'immeuble ?? Bureaux fonctionnels et modulables, adaptés à une activité tertiaire ou de services, disponibles à partir de juillet 2026. Conditions de location : . Loyer : 1 353 Euros HT / mois . Paiement mensuel, dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT . Disponibilité : Juillet 2026 Réf : 8382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À Saint-Nazaire, dans le secteur Océanis,vous propose à la location un bureau fonctionnel d'environ 20 m², situé au 1?? étage d'un ensemble immobilier en copropriété. Le bien dispose de sanitaires partagés. Un parking public est situé devant l'immeuble. Disponible immédiatement, ce bureau peut convenir à une activité tertiaire ou de services. Conditions locatives : - Loyer annuel : 2 520 Euros HT, soit 210 Euros HT par mois - Paiement mensuel - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Réf. 8381 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

Commerce de cigarettes électroniques parfaitement situé dans le centre ville proche de tous commerces sur un axe principal avec une très belle visibilité et grand parking à proximité. Ce commerce d'E-Cigarettes propose sur une surface totale de 66 m2, un espace commercial d'environ 25 m2 laissant à loisir un agencement spacieux et lumineux. Ce commerce est tout seul dans ce domaine sur une ville de 7200 habitants et les communes environnantes. CA HT 2025: 99 829Euros HT PRIX DE VENTE: 26 600Euros HAI TTC REF:8370