Achat Vente, Location

'Coté Pro' vous propose à la vente ce fonds de commerce de 40 m² exploité aujourd'hui dans la vente, la maintenance, et l'assistance informatique .Idéalement situé dans le quartier du pin nouvellement rénové au centre ville de Bormes-les-mimosas. Vous disposez d'une belle boutique dédiée a la vente de matériel avec une belle vitrine donnant sur la rue pour une excellente visibilité. Afin de travailler sereinement pour la partie maintenance et réparation vous disposez dans l'arrière boutique d'un atelier. Dans la nouvelle configuration du centre la boutique se situe en face du nouveau parking, un atout idéal pour la clientèle. Le loyer est de 1450 € TTC mensuel avec une provision sur charges de 270 € environ annuel comprenant l'eau et les taxes d'ordures ménagères. Le propriétaire actuel dispose de contrats de maintenance en cours et d'un portefeuille clients importants qui serons cédés avec la vente. Le développement de cette affaire peut passer par la vente et la réparation de mobile, activité non présente dans le secteur. Possibilite de changement d'activité ,Le bail a été renouvelé en 2022 il est tous commerces ( a valider pour la partie restauration). Vous avez la possibilité d'installer une terrasse à l'exterieur avec un ou deux parasols central. A visiter rapidement !

EXCLUSIVITE 'COTE PRO' Belle opportunité professionnelle avec loyer particulièrement attractif. ''vous propose à la vente Idéalement située sur l'axe principal du centre-ville de Pierrefeu, cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'un emplacement de premier ordre, d'une excellente visibilité et d'un grand parking gratuit à moins de 50 mètres, offrant un confort d'accès particulièrement apprécié de la clientèle. L'établissement dispose d'une surface parfaitement organisée d'environ 80 m², comprenant environ 40 m² d'espace de vente et de 40 m² de laboratoire avec une grande chambre froide, installée en 2021, avec accès type passe-plat directement vers le laboratoire, un fourneau, une extraction aux normes, 1 four mixte, 1 thermo-scelleuse, un stephan a émulsion, et une armoire positive/ négative. Vous disposez également d'une salle de bain, de toilettes et de nombreux espaces de stockage. A l'arrière vous disposez d'un jardin privatif avec acces direct au parking public. Le Loyer est de 611 € TTC mensuel . Un bail neuf sera rédigé. Les horaires d'ouvertures sont de 8H à 12H30 du Mardi au Dimanche. L'outil de travail est complet et opérationnel permettant de développer une activité BOUCHERIE
- CHARCUTERIE
- TRAITEUR
- EPICERIE FINE . les propriétaires vendent car ils partent en retraite. Les vendeurs ne veulent pas de visite direct! Merci de me contacter Possibilité d'acquérir également la deuxième boucherie situé au centre de Cuers.

, '' vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant d'environ 70 m² plus une terrasse couverte de 30 m², idéalement situé à proximité de la mer au Lavandou. A l'intérieur vous trouverez une salle entièrement climatisée de 26 couverts pouvant s'ouvrir complètement pour l'été, un bar, une cuisine climatisé tres bien équipé avec du materiel professionnel récent. Le plus de ce restaurant, vous disposez de deux terrasses dont une belle terrasse de 26 couverts couverte pouvant etre exploité ete comme hiver (cotés amovible). A la reprise vous n'aurez pas de personnel a reprendre. Cette affaire est idéal pour un couple qui souhaite démarrer une nouvelle activité. ! Les murs sont a vendre (pas compris dans le prix de vente du fonds) et sont conditionné par la vente du fonds de commerce ! Le propriétaire ne souhaite pas de contact ou de visite direct..... Affaire a visiter rapidement.... Me contacter pour toute demande complémentaire.

Vous souhaitez devenir commerçant indépendant ? Rejoignez U Proximité et découvrez cette offre de reprise :

Reprise d’un commerce alimentaire sous l'enseigne Utile dans le département du 38.
Magasin de 235m² de surface de vente et 155m² de réserve + 80m² de bureaux.
Il se situe en zone ultra urbaine.
Chiffre d’affaires 2025 : 2,4M€ TTC

Horaires d'ouvertures :
Du lundi au samedi : 7h-22h
Le dimanche : 8h -13h15

Votre profil :
Expérience autonome, chef de magasin alimentaire ou manager produit frais
Gestion des ratios clés d’exploitation
Capacité d’organisation du travail et mobilisation des collaborateurs
Ame de commerçant, proche de ses clients et de son territoire

Prenez contact dès aujourd’hui !

EXCLUSIVITE BOUCHERIE-CHARCUTERIE-TRAITEUR CENTRE VILLE DE CUERS ' ' vous propose une belle affaire artisanale au coeur de Cuers ! Sur un emplacement centrale beneficiant d'une belle visibilité avec ses vitrines cette affaire est le seul boucher du centre de Cuers. Cette affaire existe depuis de nombreuses années et beneficie d'une clientele fidele.Vous trouverez une boutique entièrement équipée avec une grande vitrine réfrigérée, une plus petite vitrine réfrigérée, 1 hachoir réfrigéré, 1 trancheur, 1 scie a ruban, une machine sous-vide ainsi q'une balance automatique aux normes, . Vous trouverez une laboratoire rénové dans l'arrière boutique avec plan a découper, gaziniere et différents materiels. Le plus de cette affaire une grande chambre froide avec passe-plat intégré, de ce fait vous avez acces direct de la chambre froide a la boutique( le moteur est neuf). l' exploitation actuelle uniquement de 8H a 12H30 le matin, du mardi au dimanche le potentiel de developpement du CA est important. Le prix de vente est de 76 000 € Frais d'agence inclus. Le vendeur ne veut pas de visite direct. Pour toute information merci de me contacter

01 cède SAS 100% des parts sociales activité Serrurerie Métallerie
Située en ZI d'une ville d'environ 5000 H proche Bourg en Bresse
Fabrication d'escaliers, garde corps- Pergola - Marquise baie vitrée
éléments spécifique jusqu'à la pose .- dépannage -installation - et rénovation.
Matériel et équipements complet + véhicules, camion grue-Isuzu-sprinter Mercédès
E 208 Peugeot
Vendu cause retraite - accompagnement possible
PRIX 250 000 € Hai

En plein cœur du village médiéval se trouve face à la fontaine, un bistro et sa suite (glacier, crêpes ect) qui vient de s'ajouter récemment pour maximiser le potentiel de l'établissement.
IMPORTANT : Livraison par fournisseurs facile, quotidienne et dans les locaux.
Description des locaux
Le Bistro (90 m²)
* Licence IV, activité bar, café, restaurant.
* Extérieur : Terrasse en ODP. 60 places assises
• Au RDC : Bar, frigo.
• Au R+1 : Cuisine entièrement équipée aux normes HACCP, espace de stockage, chambre positive.
• Au R+2 : Salle d'eau + WC personnel, pièces de stockage.
Le Glacier (26 m²)
* Activité de vente à emporter avec terrasse en ODP 12 places assises.
* Offre complète : glaces, gaufres, crêpes, smoothies, granités, beignets, produits sucrés.
La vente peut se faire à la carte le restaurant et la partie glace ou seulement le restaurant.
A la location uniquement: Logement en option (52 m²)
* Duplex sur 2 niveaux. 1er niveau pièce à vivre, cuisine et buanderie, 2ème niveau Chambres, salle de bain. Situé aux étages supérieurs du glacier. Appartement traversant avec vue mer, sans vis-à-vis.
* Ouverture actuelle : * Midi / soir du mi-juin à mi-septembre : 7j/7 * Midi de mi-septembre à mi-juin : 5j/7
* Loyer : 5 000 € TTC pour la totalité (locaux commerciaux, logement) soit une surface complète de 170 m² (avec le duplex).
* Établissement sain avec progression chaque année et possibilité d'accroître le chiffre d'affaires en étendant les plages d'ouverture.
* CA et informations sur la société disponibles sur demande.

CAGNES-SUR-MER – FONDS DE COMMERCE AUTOMOBILE À CÉDER – SITE DE 4 200 M²

À proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera, ce fonds de commerce automobile bénéficie d’un emplacement de premier ordre, le long d’un axe fréquenté par environ 34 000 véhicules par jour. Avec 4 200 m² de surface exploitable, deux accès et un loyer modéré au regard des surfaces et de l’emplacement, le site présente une configuration rare sur le secteur.

Créé en 1998 et exploité sans interruption depuis, le fonds est actuellement confié en location-gérance à un groupe automobile multimarque. Le fonds a fait l’objet d’une expertise et les chiffres d’exploitation, qui témoignent d’un volume d’activité élevé, sont disponibles sur demande.

Le site est entièrement clôturé et dispose d’un enrobé récent. Il comprend 80 m² de bureaux modernes récemment aménagés, un atelier de mécanique équipé et deux pistes de lavage homologuées avec séparateur d’hydrocarbures. La superficie extérieure offre une capacité importante d’exposition et de stockage de véhicules.

La proximité de Polygone Riviera, qui accueille environ 8 millions de visiteurs par an selon les données communiquées, renforce l’intérêt commercial de l’emplacement.

Reprise possible à compter de juillet 2027.

Cession en direct avec le propriétaire du fonds. Dossier et chiffres d’exploitation communiqués sur demande.

Avant publication, je vérifierais la date et la source des deux chiffres de fréquentation.

Charmant restaurant du midi et du soir avec terrasse couverte de 80 m², exposée plein sud et utilisable toute l’année. Idéalement situé au cœur d’un village provençal dynamique du centre Var, à proximité immédiate d’une gare TGV et d’une zone viticole réputée, l’établissement bénéficie d’une clientèle variée : locale (entreprises, familles, artisans) et touristique. Entièrement rénové entre 2023 et 2024 (salle, cuisine, électricité, sols, décoration…), le restaurant dispose d’équipements neufs et aux normes, ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Très faible loyer. Capacité d’accueil : 28 couverts en salle et 25 en terrasse. Superficie totale : 100 m² de salle + 40 m² de cuisine + 2 caves Idéal pour un repreneur souhaitant proposer une cuisine de qualité, qu’elle soit traditionnelle française, de type crêperie ou axée sur des spécialités régionales, dans un cadre convivial et chaleureux. Le fonds de commerce est proposé à la vente pour cause de santé du gérant. Prix de cession : 220 000 €
- Apport conseillé : 90 000 €

01 Cède 100% des parts sociales d'une entreprise
Electricité Générale pour particulier , professionnels - collectivité
VMC - Climatisation - Portail motorisé Chauffage électrique - alarme vidéo Borne IRVE pour véhicules électriques et 1 Exploité par le Gérant + 2 Techniciens et une secrétaire
Elevé sur un terrain d'environ 1600m2 1 Local d'environ 220 m2 à usage de stockage atelier Bureaux et sanitaires
ouvert 5/7 fermé samedi et dimanche -congés 5 semaines
vendu cause retraite accompagnement possible
Prix 145 000 € HAI

01 cède FDC Boulangerie Viennoiserie Pâtisserie en zone commerciale proche Bourg en Bresse
Magasin environ 210 m2 Très bien équipé matériel et agencements en parfait état
Exploité par le couple de gérants 4 salarié et 1 apprenti
ouvert de 9h00 à 14 h du Mardi au Samedi -- Fermeture Hebdo Dimanche et Lundi
Tb rentabilité EBE 154 K€
Prix de vente 515 000 € HAI

Restaurant à redynamiser....
Belle surface commerciale (180 places) avec parking
Cuisine spacieuse, réserves, ect...
Bon emplacement sur axe trés passager
Actuellement 1 400 000 € de CA
A VISITER....
URGENT ..FAIRE OFFRE..

01 - Cède FDC de Boucherie Charcuterie Traiteur 100% magasin
Belle vitrine en Emplacement n°1 centre ville d'une commune de 15 000 h
RDC magasin et laboratoire environ 110 m2 + réserve avec vestiaires -
étage appartement de fonction - Salon SDB 2CH clim réversible
Exploité par le couple de Gérants + 1 employé et 1 apprenti
ouvert 5/7 Fermé le Jeudi et Dimanche + 5 semaines de congé
CA en progression Très bonne rentabilité RBE 134 K€
Prix du fonds 195 000 € HAI

Affaire de restauration rapide située sur un secteur en plein développement, Prix de vente 112000€ FAI, Surface de 20m2, Loyer mensuel de 990€ net + 150€ de charges. Petite terrasse. Extraction possible.

Quartier St Pierre sur une des rues les plus recherchées, Pas de porte d'un local commercial refait à neuf - Prix de vente 46.000€ FAI - Surface de 18m2 - Tous commerces sauf restauration (glacier / bar à jus possible..)

À vendre en plein cœur du Bordeaux établissement de restauration avec extraction entièrement refait à neuf dans une rue passante et commerçante.

Prix de vente : 164400€ FAI - Surface de 95m2 plus cave exploitable pour le stockage et vestiaire du personnel - Capacité d'environ 40 couverts. Gaz & chambre froide.

Restaurant à fort potentiel, idéal pour une restauration bistronomique.

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - PLACE DE LA RÉPUBLIQUE

Emplacement de premier choix pour ces murs commerciaux bénéficiant d'une excellente visibilité, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant.
Le local développe environ 60 m² d'espace commercial en rez-de-chaussée, complétés par 40 m² de sous-sol.
En très bon état général, ce bien offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale. Une activité de restauration peut également être envisagée, avec la possibilité d'aménager une terrasse.
Un emplacement privilégié, un beau visuel et un environnement attractif : une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur recherché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

34540 - BALARUC-LES-BAINS -VUE ETANG DE THAU-EXCLUSIVITE- BAIL COMMERCIAL - RESTAURATION RAPIDE
l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une belle opportunité commerciale à Balaruc-les-Bains !
Bénéficiant d'un emplacement N°1 Bis de qualité, avec une excellente visibilité, ce bail commercial est actuellement exploité en crêperie, glacier et snacking.
Il dispose d'une terrasse et d'un loyer attractif de seulement 600 € par mois.
Une belle occasion de vous lancer ou de développer votre activité de restauration rapide à petit prix !
Renseignements : au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

LE BARCARÈS - CLUB DE PLAGE FACE À LA MER - PLUS D'1 MILLION D'EUROS DE CHIFFRE D'AFFAIRES

Un cadre qui séduit au premier regard. Une activité qui convainc par ses performances.

Sur la Grande Plage du Barcarès, ce club de plage réunit les atouts d'une belle affaire : un emplacement face à la Méditerranée, une identité affirmée et une activité en pleine expansion, générant plus d'un million d'euros de chiffre d'affaires.

Déployée sur une concession environ 1 500 m², l'exploitation associe restauration, bar à cocktails, location de transats et de paddles. Une complémentarité qui permet d'accompagner les clients tout au long de la journée, du déjeuner face à la mer aux après-midi de détente, jusqu'aux soirées estivales.

Bois naturel, paillotes, palmiers, espaces lounge et horizon bleu...L'ambiance bohème chic invite immédiatement à déconnecter. Un décor chaleureux, une atmosphère conviviale et une cuisine privilégiant le fait maison et les produits frais composent une expérience appréciée des vacanciers comme de la clientèle locale.

Avec une activité de restauration pouvant atteindre plus de 600 couverts sur une journée, l'établissement dispose d'une capacité de service remarquable pour accueillir les temps forts de la saison.

L'outil de travail accompagne cette dimension : cuisine professionnelle équipée, laboratoire de pâtisserie, chambre froide, espaces de stockage, bar aménagé et mobilier de restauration et de plage. Une organisation structurée pour soutenir les différentes activités du site.

Une affaire établie, une fréquentation en progression et une dynamique à poursuivre. Ce club de plage s'adresse à des professionnels souhaitant reprendre un établissement à forte identité et porter une nouvelle ambition dans un environnement privilégié.

Allier projet entrepreneurial et art de vivre en bord de mer prend ici tout son sens.

Cession du fonds de commerce et des équipements selon inventaire, dans le cadre de la concession en cours.

Contactez Céline Farines pour découvrir le dossier et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

84000 AVIGNON EXTRA-MUROS - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - BELLE OPPORTUNITE A DECOUVRIR RAPIDEMENT - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT TRADITIONNEL 180M² REFAIT A NEUF EN 2025 - AVEC TERRASSE & STATIONNEMENT AISE - BON CHIFFRE D'AFFAIRES - CESSION AVEC EXIGEANCE D'UNE CUISINE TRADITIONNELLE / SEMI-GASTRONOMIQUE
, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec , ce CHARMANT RESTAURANT TRADITIONNEL, idéalement situé au cœur d'un centre d'activité extra-muros à Avignon. RENOVE en 2025, cet établissement d'environ 180 m² offre un cadre chaleureux et fonctionnel, avec 60 places assises en salle climatisée et 40 en terrasse. De plus, de nombreuses places de stationnement facilitent l'accueil d'une clientèle variée et fidèle. La grande cuisine professionnelle, parfaitement équipée avec une CHAMBRE FROIDE, permet aussi bien de poursuivre l'activité actuelle de RESTAURATION DU MIDI, que de développer le petit déjeuner, le service du soir, une activité traiteur ou encore la livraison. Le chiffre d'affaires est en constante progression depuis la reprise il y a quelques mois, preuve du potentiel de développement de cette adresse au sein d'un secteur dynamique et attractif, à proximité immédiate des grands axes et zones commerciales. Enfin, cette affaire rentable séduira les entrepreneurs en quête d'un investissement sûr et pérenne, souhaitant s'appuyer sur une clientèle déjà fidèle et un outil de travail clé en main.
VENDU avec tout le matériel - LOYER 1.660€ HT/mois - Charges : 400€/mois - SALARIES EN PLACE A REPRENDRE : 1 cuisinier 39h (4 ans d'ancienneté) / 1 serveuse en CDD 15h

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contacter au ou par e-mail à l'adresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

84000 AVIGNON INTRA-MUROS - A DECOUVRIR RAPIDEMENT : FONDS DE COMMERCE DE PATISSERIE ARTISANALE / TRAITEUR - VENTE DE PIZZAS / TARTES / PATISSERIES / VIENNOISERIES - EMPLACEMENT RECHERCHE AU COEUR D'AVIGNON - ACTIVITE BENEFICIAIRE & PERENNE - CLIENTELE LARGE & FIDELE - CHIFFRE D'AFFAIRES EN PROGRESSION & RECURENT - BILANS POSITIFS - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT - OUTIL DE TRAVAIL OPERATIONNEL - AFFAIRE CLE EN MAIN

, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose une opportunité rare au cœur d'Avignon, dans un environnement commercial reconnu et particulièrement vivant.
Vous êtes pâtissier, artisan ou professionnel des métiers de bouche et souhaitez développer votre activité dans un emplacement à forte visibilité ? Ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle établie, d'un savoir-faire artisanal et d'une activité déjà structurée.
Le chiffre d'affaires du dernier exercice comptable s'élève à environ **233 000 € HT**, avec une progression sur plusieurs bilans. L'activité repose principalement sur les tartes artisanales, complétées par une offre de pâtisserie, chocolaterie, viennoiserie et pizzas.
De plus, la cession comprend le matériel professionnel et les équipements nécessaires à l'exploitation, ainsi qu'une **réserve de 20 m² en sous-sol**. Les recettes artisanales actuellement exploitées pourront également être transmises au repreneur après la vente.
Enfin, un accompagnement après la cession peut être envisagé afin de faciliter la transition et la reprise du savoir-faire.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et exploiter le potentiel d'un emplacement emblématique d'Avignon.
Pour plus d'informations, contacter par téléphone .

- Les atouts du fonds de commerce
Emplacement au cœur d'Avignon, dans un environnement commercial reconnu.
Cession du fonds comprenant l'activité, la clientèle et le matériel professionnel, à l'exception du logiciel de caisse.
Mise à disposition des recettes artisanales actuellement exploitées par les propriétaires.
Possibilité d'accompagnement après la cession, selon des modalités à convenir.
Une réserve de stockage 20 m² en sous-sol, permettant notamment de ranger du matériel et des fournitures.

- L'activité et les chiffres communiqués
CA 233 000€ - EBE 6% soit 14.000€
65% du CA : Rayon tartes
25% du CA : Pâtisserie/Chocolaterie/Viennoiserie
10% du CA : Pizzas

- Fonctionnement et conditions d'exploitation
Ouverture du mardi au jeudi : de 6 h à 14 h - Vendredi, samedi et dimanche : de 6 h à 15 h - Fermeture le lundi.
Fonctionnement habituel avec deux personnes.
Consommation électrique estimée à environ 500 € par mois, soit 6 000 € par an.
Leasing en cours concernant une vitrine avec congélateur, avec une échéance de 505 €/mois, jusqu'en mars 2028

Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

84000 AVIGNON INTRA-MUROS - A DECOUVRIR RAPIDEMENT : DROIT AU BAIL - LOCAL 54M² + TERRASSE - EXTRACTION POSSIBLE - BELLE OPPORTUNITE A SAISIR
, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec , ce DROIT AU BAIL situé en plein cœur du centre ville d'Avignon.

LE LOCAL COMMERCIAL - 54 m² de Surface
o Espace lumineux et convivial, avec vitrine, idéal pour accueillir une clientèle variée
o Cuisine équipée 15m² et arrière cuisine 24m² pour démarrer votre activité rapidement
o Salle de réception 16m²
o Terrasse - 700€/an
o Rideau de fermeture manuel

UNE LOCALISATION STRATEGIQUE
Idéalement situé dans une ruelle de passage entre deux lieux renommés du centre ville d'Avignon, proche des commerces et des transports en commun, attirant une clientèle de passage et une clientèle locale.
25 clients/jour en période hivernale
jusqu'à 100 clients/jours en juillet

UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR
Avec un loyer attractif et un prix de vente compétitif, ce droit au bail représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer un nouveau challenge à Avignon.
o CA N-1 : 80 000€ réalisé en juillet 2025 (restaurant)
o Le bail de 9 ans (01/01/ 33) autorise l'installation de climatisations (à la charge du locataire) et l'installation d'une extraction (à la charge du propriétaire)
o Loyer : 850€ HT/mois - Non assujetti à la tva - Taxe foncière et Ordures ménagères à la charge du propriétaire
o Prix de vente du droit au bail 25 000€ OU Prix de vente fonds de commerce 35 000 €

ACTIVITES POSSIBLES :
- VENTE DE PRODUITS GASTRONOMIQUES
- COURS DE CUISINE
- VENTE DE GLACES
- VENTE BOISSONS ALCOOLISEES (LICENCE III) ET NON ALCOOLISEES
- PRODUCTION REPAS TRAITEUR

ACTIVITE NON AUTORISEES : toutes activités de nuisances sonores ou olfactives
- FRITERIE
- CUISSON DE VIANDE SUR BROCHE
- ROTISSERIE

Renseignements & visites : contacter par téléphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

84200 CARPENTRAS - FONDS DE COMMERCE A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE - ACTIVITE FRUITS & LEGUMES / BOUCHERIE CHARCUTERIE / EPICERIE ALIMENTAIRE - SURFACE COMMERCIALE 300M² + DEPENDANCE DE STOCKAGE 200M² - 2 CHAMBRES FROIDES - STATIONNEMENT AVEC GRAND PARKING / FACILITE DE LIVRAISON - BAIL RECENT TOUS COMMERCES - FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT AVEC DEMARRAGE CLE EN MAIN - SANS PERSONNEL A REPRENDRE - PRIX NEGOCIABLE SI PAIEMENT COMPTANT -
, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir en exclusivité avec , ce fonds de commerce idéalement situé sur un axe passant de Carpentras, bénéficiant d'un vaste parking facilitant l'accès à la clientèle comme aux professionnels. Cette affaire exploite actuellement les activités de boucherie charcuterie, fruits et légumes, épicerie alimentaire et ventes additionnelles. Le magasin développe environ 300 m² de surface commerciale, complétés par un hangar de stockage d'environ 200 m² et une mezzanine d'environ 70 m² restant à exploiter.
De plus, l'ensemble du matériel professionnel est inclus : vitrines réfrigérées boucherie, rôtisserie, chambres froides récentes de 30 m² et 12 m², mobilier de caisse et équipements nécessaires à une reprise immédiate de l'activité.
Les locaux ont bénéficié de nombreux investissements récents : chambres froides neuves, réfection de la plomberie et de l'électricité, éclairage LED, peinture intérieure et entretien des installations.
Enfin, ce commerce clé en main dispose d'un bail commercial 3/6/9 récent, d'une clientèle fidèle composée de particuliers et de professionnels, ainsi que d'un fort potentiel de développement grâce à ses surfaces complémentaires et ses possibilités d'extension d'activité.

POINTS FORTS : Une activité développée générant près de 377 000 € de chiffre d'affaires, proposée aujourd'hui à 90 000 € (négociable si paiement au comptant), et offrant un potentiel d'optimisation et de développement pour un repreneur professionnel.
CA 2025 de 376 772 € : le meilleur chiffre d'affaires est réalisé par le rayon fruits et légumes
Très forte progression du CA
EBE positif de 15 057 €
Résultat net bénéficiaire de 9 804 €
Pas de contrat & pas de personnel à reprendre
Loyer mensuel : 3 000 € (+100 € charges) - non assujettit à la TVA
Bail tous commerces sauf activité bruyante ou pouvant entraîner des odeurs, des émanations ou des fumées, et toute activité susceptible d'apporter un trouble quelconque de voisinage.
Panneaux solaires sur le toit pour une économie d'énergie

Renseignements & visites avec au
Photos non contractuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

Vente Magnifique Chalet Restaurant d'altitude Murs et Fonds. Restaurant d'altitude sur les pistes, avec beaucoup de caractère, cession du fonds de commerce et des murs. Emplacement central sur les pistes offrant une très belle visibilité et accès direct à la clientèle de montagne. L’établissement dispose de 100 places assises en intérieur, ainsi que d’une terrasse de 250 places, complétée par des transats. Exploitation adaptée à la saisonnalité, aujourd'hui uniquement ouvert en Hiver soit 4 mois. L’organisation du personnel et les processus de service sont parfaitement calibrés pour répondre aux flux touristiques et à la fréquentation des skieurs. L’agencement, de grande qualité, ainsi que la capacité d’accueil permettent d’assurer des services intensifs en haute saison. Affaire rare à la vente. Chiffre d'affaires 533 400 € ; EBER 181 516 €. Prix fonds de commerce : 660 000 € ; prix murs : 1 720 000 €. Dossier complet sur demande. Réf: GAP003065