Achat Vente, Location

Opportunité rare - Local d'activités modulable et divisible proche ZA des Grands Champs
Découvrez ce local d'activités idéalement situé à proximité immédiate de la zone artisanale des Grands Champs, offrant une visibilité et une accessibilité stratégiques pour votre entreprise.
D'une surface totale généreuse, ce bien offre une flexibilité totale et peut être entièrement modulé selon les besoins spécifiques de votre projet. Il est divisible en trois cellules distinctes :
o Cellule 1 : 153 m²
o Cellule 2 : 342 m²
o Cellule 3 : 264 m²
Vos options d'acquisition :
1. Option Utilisateur / Investisseur : Achetez le lot complet pour y déployer une activité d'envergure, ou optimisez votre rentabilité en louant séparément les cellules non occupées.
2. Option Sur-Mesure : Faites l'acquisition de la cellule dont la surface correspond exactement à vos besoins actuels.
Que vous recherchiez un espace de stockage, un atelier ou des bureaux, l'aménagement de ce local s'adapte à votre activité. À vendre : Murs commerciaux
Prix de vente : 607660 € HT
Honoraires INCLUS à la charge du vendeur.
Le prix de vente est susceptible d'être soumis à la TVA selon le régime fiscal applicable à cette transaction. L'acquéreur sera informé avant signature du compromis.
DPE non requis.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZETTOUTA Malik, (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

RAMBOUILLET - LOCAL COMMERCIAL DE 254 m² À LOUER

À louer à Rambouillet, local commercial d'une superficie de 254 m², modulable selon les besoins de votre activité.

Le local bénéficie d'un accès PMR et de places de stationnement, offrant un confort d'utilisation pour les professionnels comme pour leur clientèle.

Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité de la N10 et des zones d'activités de Rambouillet, avec un accès facilité.

Un espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir différents types d'activités professionnelles.

Surface : 254 m² - Modulable
Accès PMR
Stationnement
Proximité N10 et zones d'activités
Contactez moi pour plus d'informations. Loyer mensuel : 2340 € dont provision sur charges : 220 € par mois (régularisation annuelle).
Honoraires charge locataire : 3859 € TTC.
DPE non requis.
Dépôt de garantie : 4240 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

vous propose cet immeuble sur la commune de Villaines La Juhel (53700).
Idéalement placé en plein centre ville, il se compose d'une partie commerciale en rez de chaussée d'une surface de 45 m2.

Au dessus, la partie habitation de 80 m2 comprend:
Au 1er étage, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle douche et un wc.
Au second étage, deux grandes chambres de 16m2.
Cave. Prix 55000 €. Honoraires d'agence 10.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 50000 €.
DPE : E.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 885 376 814.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Centre ville Hyeres Les Palmiers
Fonds de commerce à vendre pour cause de Retraite ,

Situé idéalement sur l'avenue Gambetta, cette boutique de 30m2 est très bien placée et offre une visibilité optimale pour tous types de métiers sauf restauration , snack ( Il n'y a pas d'extraction )

Pour toute information contactez -moi au
- Immobilier

Transactions Immobilières des Commerces, Hôtels, Restaurants, Boutiques, ( Murs et fonds ), Habitations ( Studio aux Propriétés de Luxe ) À vendre : Fonds de commerces
Prix de vente : 98500 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4925 € TTC soit 5 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 103425 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE non requis.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

A LOUER- BUREAUX 125 M²- RAMBOUILLET
Situation idéale en zone commerciale, à proximité immédiate de la RN10, au sein d'un immeuble de bureaux offrant visibilité et accessibilité.
Surface : 125 m²
Ces bureaux lumineux et fonctionnels se composent de :
-Un vaste open space
-Un bureau fermé
-Sanitaire
? Accès rapide RN10
? Environnement professionnel dynamique
? Zone commerciale attractive
? Stationnement
Charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Loyer mensuel : 1200 € dont provision sur charges : 240 € par mois (régularisation annuelle).
Honoraires charge locataire : 2032 € TTC.
DPE non requis.
Dépôt de garantie : 2000 €.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
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Bureaux à louer - 59 m² - Proximité immédiate RN10
À louer, bureaux d'une superficie d'environ 59 m², idéalement situés à proximité immédiate de la RN10, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.
Situés dans un immeuble de bureaux, ces locaux lumineux et fonctionnels se composent de 3 espaces bureaux.
Sanitaires et parkings communs. Loyer mensuel : 710 € dont provision sur charges : 170 € par mois (régularisation annuelle).
Honoraires charge locataire : 1152 € TTC.
DPE non requis.
Dépôt de garantie : 1350 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

A RAMBOUILLET, BUREAUX A LOUER
Situé au 1er étage d'un immeuble dans une zone d'activité à proximité de la N10.
Bureau d'environ 101 m² de quatre pièces séparées, deux sanitaires.
Parking pour clientèle;
Loyer HC HT: 840€/mois
Charges: 120€/mois
Taxe Foncière: 2603 € HT Loyer mensuel : 960 € dont provision sur charges : 120 € par mois (régularisation annuelle).
Honoraires charge locataire : 1772 € TTC.
DPE non requis.
Dépôt de garantie : 1680 €.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

A COIGNIERES, LOCATION
Bureau au 1er étage, de 23 m² de deux pièces séparés par une cloison.
Sanitaires et parking communs. Loyer mensuel : 355 € dont provision sur charges : 115 € par mois (régularisation annuelle).
Honoraires charge locataire : 723 € TTC.
DPE non requis.
Dépôt de garantie : 600 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

vous propose cet Immeuble de rapport à usage mixte - Forte rentabilité et potentiel d'optimisation

À saisir ! Cet immeuble à usage mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation.

L'ensemble immobilier comprend :

Une cellule commerciale d'environ 60 m², actuellement louée.
Deux spacieux appartements de 92,48 m² chacun, également loués.
Une cour intérieure.
Deux caves.
Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
Revenus locatifs actuels
Cellule commerciale : 600 € / mois
1er appartement : 500 € / mois
2e appartement : 580 € / mois

Revenus locatifs mensuels : 1 680 €, soit 20 160 € de revenus annuels.

Un potentiel de rentabilité supplémentaire

Les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création d'un troisième appartement (sous réserve des autorisations et des contraintes techniques), offrant ainsi une réelle opportunité d'augmenter les revenus locatifs et la valeur patrimoniale du bien.

Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien représente une opportunité rare grâce à ses loyers déjà en place et à son potentiel d'évolution.

N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort rendement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 670 € - montant maxi : 950 €.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 443 094 073.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

- Immobilier vous propose à la vente :

IMMEUBLE DE RAPPORT R+5+combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes.
La rénovation des façades est à prévoir.
J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble est un immeuble Bâtiment de France.

38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon.

SOIT 76 LOTS
DONT 24 STUDIO et 14 T2

La majorité des appartements sont vendus loués ( occupés )
Les parties communes sont encours de rénovation au mois de Février 2026.

La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la
valeur locative de marché du bien à un taux susceptible d'être retenu par un investisseur.
Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de18500 euros.
18500 euros x 12 mois
Pour un prix de vente proposé à 2.950.000€ frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur )

Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement à but locatif ou avec un projet de vente à la découpe après rénovation.

A votre écoute
- Immobilier - Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 500 € - montant maxi : 720 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Langres vous propose cet immeuble de caractère à usage d'habitation, offrant un excellent potentiel locatif avec des revenus dès l'acquisition.

- Un premier appartement de 88 m² déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate, composé d'une cuisine, d'un séjour et de trois chambres.

- Un second appartement de 128 m², spacieux et lumineux, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger et trois chambres.

- Un passage couvert avec porte cochère permettant un accès direct à une cour intérieure.

- Une grande dépendance, idéale pour un artisan, du stockage ou un futur projet d'aménagement.

- Un vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour la création d'un logement supplémentaire et l'optimisation de la rentabilité.

Atouts investisseurs :

Revenus locatifs immédiats
Fort potentiel d'optimisation
Surfaces généreuses
Multiples possibilités d'aménagement

Une opportunité rare à saisir pour développer votre patrimoine immobilier !

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2740 € - montant maxi : 3750 €.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 443 094 073.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Langres vous propose cet immeuble de caractère à usage d'habitation, offrant un excellent potentiel locatif avec des revenus dès l'acquisition.

- Un premier appartement de 52 m² entièrement rénové déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate, composé d'une cuisine/séjour et d'une chambre.

- Un second appartement de 94 m², spacieux et lumineux, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger et trois chambres. Une cave et un grenier.

Une opportunité rare à saisir pour développer votre patrimoine immobilier !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 820 € - montant maxi : 1150 €.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 443 094 073.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Boulangerie artisanale – Les Rousses (Haut-Jura)

À vendre, fonds de commerce de boulangerie artisanale situé au cœur de la station des Les Rousses, bénéficiant d’une activité régulière toute l’année avec une forte fréquentation saisonnière (été / hiver).

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Données principales
• Chiffre d’affaires : 800 000 €
• Activité stable
• Clientèle locale fidélisée complétée par une clientèle touristique


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Locaux et exploitation

• Outil de travail fonctionnel et entretenu
• Exploitation immédiate sans investissement majeur

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Organisation
• Équipe en place, autonome sur les postes clés
• Structure permettant une continuité d’activité dès la reprise

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Axes de développement
• Développement du snacking
• Forte demande en biscuiterie
• Optimisation possible selon le projet du repreneur

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Points forts
• Emplacement en zone touristique dynamique
• Bonne visibilité locale
• Entreprise saine
• Activité régulière avec saisonnalité favorable

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Conditions

Accompagnement possible pour faciliter la reprise

vous présente ce bâtiment professionnel situé au cœur de la zone d'activités de Bel Air à Trévé (22600), à proximité immédiate de Loudéac et des principaux axes routiers.

Implanté sur une parcelle d'environ 3 740 m², cet ensemble immobilier offre un environnement de travail complet, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services.

Le bâtiment se compose d'un hall d'accueil, de deux bureaux dont un avec une douche attenante, d'une salle d'archives, d'un local de livraison, d'une buanderie, d'une pièce de rangement, de vestiaires hommes et femmes entièrement équipés, ainsi que d'une salle de détente avec cuisine aménagée et équipée.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste parking bitumé facilitant les manœuvres et le stationnement des véhicules professionnels, de deux garages, d'un atelier, d'une station de lavage, d'un appentis, d'un garage indépendant ainsi que d'un chalet en bois à usage de stockage.

Fonctionnel et polyvalent, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant réunir bureaux, ateliers et espaces de stockage sur un même site, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif professionnel de qualité.

Les + :

Zone d'activités recherchée.
Bureaux, atelier et stockage réunis sur un même site.
Nombreuses dépendances.
Grand parking et accès adaptés aux véhicules utilitaires.
Fort potentiel d'exploitation selon votre activité.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Fonds de commerce. Prix 199500 €. Honoraires agence 6.63% HT soit 7.95% soit 14700 € dont 2450 € TVA inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 184800 €.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 907595425.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

IMMEUBLE à vendre au Lavandou dans le Var.

Immeuble composé d"un rez-de-chaussée à usage commercial formant le local d'exploitation d'un fonds de commerce
A l"étage se trouve un grand appartement F4

Possibilité de surélever d'un étage sous condition d'acceptation du service urbanisme.

L'immeuble est situé en plein de centre du Lavandou à quelques mètres de la grande plage

Taxe Foncière 1980€

Toute visite sera précédée d'un document de confidentialité.
( Les photos ne sont pas contractuelles )

Vous pouvez me contacter au
- France - À vendre : Murs commerciaux
Prix de vente : 890000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40050 € TTC soit 4.5 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 930050 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1360 € - montant maxi : 1870 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

vous présente cet immeuble à restaurer sur la ville de Mayenne.
Au rez de chaussée, une partie commerciale (ancien restaurant) d'environ 110 m2 au sol comprenant une véranda (qui peut etre supprimée au besoin), une salle de restauration, une partie cuisine, un laboratoire et un wc.
A l'étage, la partie habitation (45 m2) est composée de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec wc.
Grenier aménageable au dessus.
Sur l'arrière, une dépendance en pierres d'environ 75 m2 au sol, possibilité de faire un étage.
Chaudiere gaz de ville.

Beau potentiel. Prix 104950 €. Honoraires d'agence 4.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 100000 €.
DPE : G.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 885 376 814.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

A vendre - Immeuble - Bastide à SAINT CLAIR. - 83980 Le Lavandou

Bastide datant de 1948, divisée en plusieurs appartements, avec compteurs d'eau et électricité séparés:

L'ensemble est idéalement situé proche de la plage de Saint Clair et dans un quartier à l'abri des nuisances sonores et de la circulation routière.

Composé d'un grand appartement au rez-de-chaussée et de 2 appartements à l'étage avec aperçu mer.

Une rénovation sera obligatoire pour une opération achat - revente à la découpe ou en un bloc;.
Un bien destiné aux marchands de biens ou pour les personnes recherchant un bien à rénover à usage d'habitation proche de la mer et des belles plages du Lavandou.

Pour plus d'informations, je vous remercie de contacter
- - - Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 860 € - montant maxi : 1200 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

et Immobilier vous propose un bien situé au Lavandou constitué d'un Rez de chaussée , d'un entresol et de 2 niveaux.
Cet immeuble est constitué de 18 appartements, dont 14 studios, 3 T2, 1 T4. Pouvant être exploité en résidence meublée de tourisme.
Certains appartements possédent un balcon et d'autres ont la vue mer.

2 locaux commerciaux et 4 places de parking viennent compléter cette offre incroyable et rare.
Chaque appartement a ses propres compteurs d'électricité et d'eau.
Chaque appartement est climatisé et équipé d'un réfrigérateur, télévision, machine à laver.
Contactez-moi rapidement pour une visite prochaine.
- Agent mandataire Immobilier en portage salarial, utilisant la carte de transaction de France. Tel : , Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

Restaurant refait à neuf avec vue mer, aucun travaux à prévoir avec tout le mobilier intérieur et extérieur neuf ainsi que le matériel de cuisine.
Sa capacité est de 110 couverts .
L’établissement dispose d’une licence 4.

Pas de salarié à reprendre.
CA 2026 et en progression chaque année: 423000€
Marge:71,29%
loyer: 23000€HT/an
charges copropriétés: 5000€/an
Dossier complet sur demande et avec dossier sérieux

Habitation:
Situé au coeur du Bocage Bourbonnais, dans l'Allier, ce domaine bénéficie d'une position centrale à l'échelle nationale, à proximité des grands axes reliant le nord et le sud de la France.
Implanté dans un environnement rural préservé, à proximité du patrimoine bourbonnais, des itinéraires de découverte, des espaces naturels et des sites culturels du territoire, il constitue un ensemble dédié à l'accueil touristique, à la restauration et aux activités équestres.

La Auvergne Rhône-Alpes accompagne la cession de cette propriété rurale à vocation d'accueil et à l'hébergement touristique, composée de :

DESCRIPTION DU BIEN :

• Domaine touristique développé autour d'un château de style Directoire construit en 1835
• Château d'environ 1 500 m² sur trois niveaux
• Seize chambres climatisées disposant chacune d'une salle de bains
• Un grand hall d'accueil
• Trois salons et salles à manger
• Une bibliothèque
• Une cuisine professionnelle équipée
• Des caves dont une cave à vin
• Terrasse et esplanade panoramique orientées plein sud avec vue sur les paysages du Bourbonnais et les premiers reliefs d'Auvergne
• Une maison de jardin comprenant trois chambres d'hôtel climatisées de plain-pied
• Une seconde partie d'environ 115 m² sur deux niveaux comprenant espaces de réception et deux chambres avec salle de bains
• Une maison des cavaliers d'environ 130 m² comprenant une grande pièce de vie, deux chambres et deux salles de bains
• Une maison du personnel d'environ 130 m² permettant l'hébergement du personnel saisonnier dans cinq chambres
• Restaurant gastronomique intégré à l'activité hôtelière
• Piscine extérieure chauffée de 6 x 12 m
• Ensemble entièrement rénové et exploité depuis plus de vingt-cinq ans dans le cadre d'une activité touristique et hôtelière reconnue
Exploitation:
Équipements équestres comprenant : 

• vingt-quatre boxes
• six stabulations
• trois selleries
• un club-house et deux bureaux
• Deux carrières équestres
• Un manège couvert
• Un rond de longe
• Une piste de galop d'environ 750 m
• Un marcheur couvert
• Plusieurs paddocks
• Un bâtiment de stockage d'environ 800 m² avec toiture photovoltaïque
• Une grange complémentaire d'environ 100 m²
Foncier:
Domaine d'un seul tenant de 40 ha :
• Environ 27 ha de pâtures aménagées
• Environ 10 ha de bois
• Un étang d'environ 3,7 ha
• Réseau de chemins empierrés
• Parc arboré, jardins d'agrément, verger, jardin potager et collection de plantes aromatiques

Le foncier attenant constitue un levier supplémentaire pour développer un projet cohérent avec les ressources locales.
Eléments complémentaires:
 La peut accompagner le porteur de projet dans la recherche d'un agriculteur partenaire, afin d'assurer l'entretien des terrains et le maintien de leur potentiel agricole, en complément du projet touristique.

 Cet ensemble permet d'envisager la poursuite ou le développement d'activités d'hôtellerie, de restauration, d'accueil de groupes, de séjours thématiques, de tourisme équestre, de séminaires, d'événementiel ou de projets associant hébergement, loisirs de pleine nature et valorisation des ressources locales.

 L'intervention de la s'inscrit dans ses missions d'intérêt général et dans son PPAS 2022-2028 visant à accompagner l'essor des activités économiques, touristiques, artisanales et commerciales en milieu rural, à renforcer la vitalité et l'attractivité des territoires et à assurer une répartition équilibrée et durable du foncier entre les différents usages du territoire.

 POUR PLUS D'INFORMATION, CONTACTEZ :
 Téléphone :
 Email :

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.

Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:
L'habitation de 193 m² se situe au coeur de cette propriété, datant de 1650 environ et rénovée successivement en 2000 et 2012.

Au rez-de-chaussée elle développe sur 88 m² environ une un salon/salle à manger ouvert sur 46 m² et une cuisine de prés de 17 m².

A ce même niveau, présence d'un bureau d'une surface de 12 m², de sanitaires, d'une buanderie, d'un cellier et d'un atelier pour une surface totale de 106 m².

L'étage est composé de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle de jeux pour une surface totale de 105 m².

L'habitation dispose d'une d'une cave, d'une terrasse/jardin (hors gîtes) d'environ 500 m², de places de parking privatives, de menuiseries en double vitrage, d'une cheminée et d'un grenier.
Exploitation:
Très facile d'accès via l'autoroute à proximité, cette maison de vacances au coeur de la plaine du Forez invite à profiter d'un environnement où la nature est omniprésente. Les itinéraires cyclables, les sentiers de randonnée et le patrimoine bâti offrent à ce gîte de groupe un fort potentiel commercial.

Pensé pour accueillir les groupes, ce bien réunit quatre gîtes indépendants pouvant recevoir jusqu'à 24 personnes ( et même jusqu'à 32 personnes grâce aux lit d'appoints) avec des équipements complets et confortables.
Foncier:
Foncier en nature de terrain d'agrément pour l'exploitation des gîtes.  
Eléments complémentaires:
Labellisé 'Gîtes de France' trois épis, ce bien est en cours d'exploitation commerciale et dispose d'un excellent taux de remplissage. 

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:
Propriété agricole intégrale à fort potentiel avec atelier hors sol rentable.

Située en chataigneraie Cantalienne sur la commune de OMPS et à proximité des rives du barrage de St Etienne Cantales cette propriété d'une superficie totale de 16 ha 87 a 72 ca se compose de :
- Environ 15 ha de Surface Agricole Utile :
* plus de 12 ha en nature de terre, de bonne qualité agronomique pour le secteur, peu profond mais parfaitement mécanisable* presque 3 ha de pâture facile d'accès avec présence de point d'eau permanent (une partie serait fauchable)*l'ensemble est très facile d'accès depuis la route, à proximité immédiate du corps de ferme et les clôtures sont en très bon état- 8 080 m² environ de bois, diverse essences de feuillus classique de la région
- 1 500 m² de terrain constructible, situé dans une « dent creuse » en face de la maison d'habitation de la propriété. Il n'y a donc pas de vis-à-vis. Ce terrain permet d'envisager un projet familial (pourrait convenir par exemple à la construction d'une habitation pour les parents, les beaux parents ou un frère /soeur).
- le restant correspondant à l'emprise des bâtiments, chemin d'accès, jardin verger et tour des bâtiments
La propriété comprend également un ensemble de bâtiment organisé au tour de la maison d'habitation :
Maison et dépendance : Maison d'habitation d'environ 109 m² habitable comprenant en sous sol deux caves et un débarras, au rez de chaussé la pièce de vie avec poêle à bois (récemment rénovée), cuisine aménagé ouverte (récemment rénovée), deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, a l'étage deux chambres et une salle d'eau avec WC, un grenier.Charpente traditionnelle avec volige, bonne couverture avec tuiles mécaniques.Menuiserie revue en PVC double vitrage et volet aluminium. Isolation des combles, chauffage au gaz citerne et bois (poele à bois). Electricité ok.L'ensemble est en très bon état et habitable immédiatement.Le tout est complété par une dépendance aménageable, accolée à la maison avec accès directe, aujourd'hui servant de débarras, présence du four à pain (environ 60 m² supplémentaire).Ce bien comprend comprend également le jardin et un puits.Grange étable : Grange étable traditionnelle en pierre de 14 m x 8m, charpente bois couverture en bon état en tuile mécanique, comprenant également des loges à cochons (couverture bac acier) et un garage accolé (couverture fibrociment non amianté)Stabulation + appentis :  Stabulation aire paillée de 41 m x 14 m, avec petite zone stockage et couloir alimentation, charpente bois, fermée sur les 4 côtés, environ 30 places aux cornadis. Couverture en tôles fibrociment 2/3 amianté, et 1/3 non amianté.Un appentis positionné entre la stabulation et la grange/étable de 15m x 10 m, charpente métallique et couverture en tôles fibrociment amianté.Hangar de stockage : Hangar de 2007 mesurant 25m x 10 m + auvent de 3.5 m en façade. Charpente bois, bardage trois côté en bois et couverture en tôle fibrociment non amianté.Un atelier hors sol rémunérateur complète la propriété. Il s'agit actuellement d'une production cunicole (élevage de lapins).
Cet atelier est constitué d'un bâtiment d'élevage de lapin hors sol de 30 m x 25 m construit en 2002. Charpente métallique avec couverture de l'ensemble en tôle fibrociment (non amianté). Les mur sont constitués de panneaux sandwich, plafond isolé avec des panneaux de type 'Styrodur'.
Présence d'un sas de préparation et deux salles d'élevage.
Raclage mécanique des effluents, fosse en bout de bâtiment et présence de 3 silos d'alimentation en extérieur. Chauffage de l'ensemble au gaz citerne.

Pour plus de précision sur la rentabilité de cet atelier nous consulter.

Possibilité avec des investissements de réaménager le bâtiment pour une autre production.

Cette structure reposant sur deux ateliers (atelier cunicole et atelier engraissement bovins) permet aujourd'hui à 2 personnes de vivre sur l'exploitation.

Propriété idéale pour mettre en oeuvre un projet agricole sûr, rentable et diversifié avec possibilité d'adaptation/modification des 2 ateliers (hors sol lapins et bovins).

La proximité du barrage de ST-ETIENNE-CANTALES qui dispose d'un potentiel touristique important peut être un atout pour une activité de vente de produits en circuits courts et/ou activité touristique.

Possibilité de combinaison de plusieurs porteurs de projet.

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:

Une maison traditionnelle (160m²) :
RDC 80m² isolées et rénovée en 2013 1er étage : 5 chambres, SDB et WC non isolé), huisserie pvc double vitrage sur l'ensemble.
Une maison construction 1988 (230m²) :
RDC : cuisine, salle à manger, 1 chambre, SDB et Wc1er étage : 4 chambres, SDD, WC, bureau et mezzanine Garage en sous sol Atelier de 96m² attenant au RDC 
Exploitation:
Belle exploitation au coeur des monts du Cézallier Sancy et de 5 AOP fromagères en production laitière et fromagère à fort potentiel de valorisation de ses produits (AOP Saint Nectaire), respectant toutes les normes en vigueur.

L'exploitation comprend :

1 x stabulation fonctionnelle (72 m x 24m) lumineuse et isolée pour les vaches en lactation de 1998 en charpente traditionnelle :
96 x Logettes tapis pailléesBloc de traite tandem 2x6 (2017)6 x DAC Delaval (2017)Raclage tracteur (fosses normes effluents 6 mois)Grange 20m x 16m attenante en bout de couloir d'alimentation
1 x stabulation fonctionnelle, lumineuse et isolée pour les vaches taries et génisses de 2011 en charpente industrielle conçu pour recevoir une station photovoltaïque :
76m x 20m et appentis de 5m x 26m108 x Logettes tapis paillées1 x DAC pour les vaches tariesRaclage racleur hydaulique et collecteur de reprise allant à une fumière  couverte et bardée de 600m² avec fosse de 120m3
1 x Grange : 26m x 20m, attenante isolée en bout de couloir d'alimentation

1 x nurserie de 40m x 12m fonctionnelle et isolée (construction 1972 rénovée en 2013) pour les veaux et génisses d'élevage, charpente métallique :
9 Parcs de 5 places cornadis inox sur caillebotis partiels8 parcs de 5 places  cornadis galva sur caillebotis partiels
1 x Grange 40m x 12m et appentis 6m x 20m en prolongement du couloir d'alimentation

1x porcherie 110 places sur caillebottis en 3 salles (débouché local en partenariat possible)

1 x fromagerie de 130m² équipée pour l'AOP Saint Nectaire


Foncier:
99 ha en prairie naturelle autour du siège d'exploitation sur la commune de Chanterelle avec possibilité de reprise de baux et biens de section à proximité en complément.
35 ha en prairie naturelle (fauche) sur la commune de Le Monteil à 43km du siège d'exploitation (facultatif)
Eléments complémentaires:
Cette vente comprend l'ensemble du descriptif ci-dessus ainsi que de son cheptel et l'ensemble de son parc matériel. Eléments complémentaires sur demande.

La société d'affinage et de commercialisation de type SAS est également à la vente indépendamment. Avec ses locaux et matériels, son nom commercial reconnu, sa clientèle et ses places de marchés.

Possibilité de faire appel à des porteurs de projet ou investisseurs.

Installation à plusieurs, salariés en place.

Un accompagnement par les propriétaires pourra être mis en place (court terme) pour permettre une bonne continuité.

Mission et enjeux sur ce bien
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- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Habitation:
Deux maison d'habitation en très bon état sont situées au coeur du corps de ferme :
*première maison de plein pied en pierre de pays, toiture en tuile très bon état, avec cave et grenier aménageable, environ 80/90m² habitable : 4 chambres, cuisine salon, salle d'eau, WC, chauffage poêle à granulé et chaudière fioul, isolation plafond, double vitrage
*seconde maison sur un niveau en parpaings/briques, toiture en tuile très bon état, avec sous sol complet (garage deux voitures, cave, chaufferie, bureau et une chambre), à l'étage 100m² habitable : 4 chambres (3 avec placard intégré), cuisine séparée, salon, salle de bain, WC, chauffage et eau chaude avec chaudière fioul, isolation ok, double vitrage PVC avec volet électrique à l'étage (et porte garage électrique)



Exploitation:
La partie bâti est composée de :
- un bâtiment d'élevage avec silo couvert d'environ 375m²
- deux bâtiments accolés de stockage de matériel d'environ 350m² + 200m²
- une grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture en ardoise, d'environ 128m² avec partie stockage en haut et ancienne loges à cochons en bas
- une seconde grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture bac acier, d'environ 190 m², une partie du plancher a été retirée pour avoir une belle hauteur sous faîtage
- un bâtiment d'environ 750m² comprenant une partie stockage fourrage de bonne capacité au centre, la partie ancienne salle de traite et une partie box à veaux + quelques logettes. Toiture revue en intégralité (toiture en location panneaux photovoltaïques)
- un bâtiment d'environ 970m² comprenant un silo couvert, un couloir d'alimentation avec cornadis couvert, une double ligne de logette avec aire de raclage au milieu et la zone de traite (robot de traite) + zone de stockage de fourrage en continuité du silo couvert
Ce bloc de bâtiment est complété par une aire exercice extérieur bétonnée et un second silo d'ensilage extérieur
- un grand silo couvert d'environ 300m² créé en 2013, mur en béton banché, charpente bois traditionnelle, toiture bac acier + panneaux photovoltaïques (location toiture), bâtiment facilement modulable
- en prolongement des bâtiments on retrouve la zone de stockage/transfert des effluents raclés (fumière) avec une fosse à lisier (en béton) en contre bas d'environ 210m²




Foncier:
Cette propriété, d'une surface totale du 60 ha 58 a 50 ca, est regroupée d'un seul tenant et organisée autour du corps de ferme. L'exploitation est uniquement 'séparée' par la route et un chemin agricole. Possibilité de récupérer 4.5 ha supplémentaire imbriqué dans la propriété (en location ou acquisiion).

En terme de terrains la propriété est constituée de :
- environ 46 ha de terre de très bonne qualité agronomique et irrigable (bouches d'irrigation présentes sur les parcelles) dont un ilôt de 36 ha d'un seul tenant situé au nord du chemin et de la route.
- environ 5.5 ha de prés fauchable de bonne qualité agronomique
- environ 6 ha de pâture (mécanisable) avec présence d'eau
- quelques parcelles en nature de taillis (bois exploité en bordure de champs)
L'ensemble du système d'irrigation comprend la retenue d'eau, les pompes, canalisations et bouches dans les parcelles.
Eléments complémentaires:
Très belle propriété agricole située sur les communes de ROANNES-SAINT-MARY et en majorité sur PRUNET, en Châtaigneraie Cantalienne, terre d'élevage.

Propriété proposant une structure intégrale comprenant : les terres agricoles, retenue d'eau, bâtiments agricoles et maisons d'habitation. L'ensemble du bâti est situé sur la commune de PRUNET au lieu-dit 'Vergne Negre' à une altitude de 740 m.

Cette vente comprend :
- le transfert du bail emphytéotique concernant la location de toiture pour le photovoltaïque (rente de 2400€/an minimum). Installation datant de 2016
- le transfert de l'intégralité des DPB (60) à titre gracieux

Propriété idéale pour une installation dans diverses productions comme par exemple en élevage laitier et/ou allaitant (parcellaire en pied de bâtiment, parcelles adaptées pour la forte production d'aliment pour les animaux, bâtiment bien entretenue et modulable) ou tout autre type d'élevage.

Possibilité également de combiner une activité 'touristique' au vu de la présence de deux habitations et de granges traditionnelles de caractère.

Propriété pouvant permettre la concrétisation d'un projet bailleur facilitant une installation.

Mission et enjeux sur ce bien
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Habitation:
ANCIEN MOULIN RÉNOVÉ AVEC DEUX HABITATIONS ET INSTALLATIONS ÉQUESTRES – CADRE NATUREL

Découvrez cette ancienne propriété de caractère, située dans un environnement verdoyant et paisible,

Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes.

MAISON PRINCIPALE –
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entréeUn salon indépendantUne salle à manger ouverte sur la cuisineUne cuisine aménagée et équipée,Une buanderiePremier étage :
Trois chambresUne salle de bainsUn WC indépendantUne pièce destinée à l'aménagement d'une seconde salle de bainsDeuxième étage :
Des combles offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins, sous réserve des autorisations nécessaires
SECONDE HABITATION :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine - séjourPremier étage :
Deux chambresUne salle de bains
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Gros oeuvre des deux habitations en bon étatChauffage central par chaudière électriquePoêle à boisMenuiseries en double vitrageVentilation mécanique contrôlée (VMC)Raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout)Ensemble immobilier entretenu, 




Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez la Auvergne-Rhône-Alpes.
Exploitation:
DÉPENDANCES ET INSTALLATIONS ÉQUESTRES

Un garage Une écurie comprenant des boxes à chevauxUne grange située au-dessus de l'écurieDes boxes extérieurs implantés sur la prairie
Foncier:
TERRAIN – DEUX ENSEMBLES PARCELLAIRES

Lot 1 – 5 460 m² :
Terrain attenant aux habitationsParc arboré avec présence d'un ruisseau 
Lot 2 – 1 ha 01 a 50 ca :
Terrain en nature de prairieParcelle entièrement clôturéePrésence d'écuries et de boxes pour chevaux
Eléments complémentaires:
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Projet familial : deux habitations indépendantes permettant d'accueillir plusieurs générationsProjet locatif : possibilité de valoriser la seconde habitation par la locationProjet touristique : potentiel de développement de gîtes ou d'hébergements d'étape, Projet professionnel : possibilité d'associer habitation et activité professionnelle Projet agricole élevage, ferme découverte ou équestre : installations existantes et prairie clôturée permettant d'envisager l'accueil d'animaux
Un bien de caractère rare, associant le charme d'un ancien moulin rénové, deux habitations indépendantes, des installations équestres et un environnement naturel préservé.

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Participer à la protection de l'environnement

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.

Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.