Achat Vente, Location

FDC Hôtel 3*** + 50 chambres en coeur de ville. Les murs seront proposés à moyen terme .
-Hôtel avec de nombreux avantages: situation exceptionnelle, garage , salles de séminaires salle de sports et petit restaurant .Etablissement qui mériterait une commercialisation et communication très dynamique pour développer les segments: Corporate, Groupes, tourisme individuel, séminaires d'entreprises.
Cause départ à l'étranger ,vente du fonds de commerce .(vente actifs ou Parts sociales)
CA réguliers :1M€/1,2 M€ .( le restaurant représentant peu de CA.) Etablissement très bien placé ,bien structuré, pourrait être repris soit par un Groupe Hôtelier , soit par une personne indépendante ou en reconversion ayant capacité de commercialiser cet établissement. Un accompagnement sera recommandé en cas de reconversion, avec de notre partenaire .
Prix de vente : 857 600€ € Frais agence inclus ( 6% ht) à charge acquéreur.

Hôtel de 3 étoiles d’environ 65 clés, entièrement rénové ces deux dernières années, cédé murs et fonds dans une station thermale reconnue. Restaurant, bar, salle de conférence, espace forme et grande piscine. Deux logements de fonction complètent l’ensemble et pourront être gardés pour le personnel ou intégrés à l’offre.
L’exploitation a redémarré récemment et le premier exercice complet est en cours. La clientèle de cure, les séminaires et les groupes sportifs restent largement à aller chercher. L’acquéreur reprend un outil remis à neuf, avec une marge de progression qui dépendra de son pilotage commercial et non d’un nouveau chantier.
Foncier de plus de 3 000 m². Bien en activité. Chiffres d’exploitation et prévisionnel communiqués sous accord de confidentialité.

Une belle opportunité d'entreprendre au cœur de la Provence, sur un territoire commerçant et dynamique !

Vous êtes entrepreneur ou souhaitez le devenir ? Vous êtes passionné par le commerce, les arts de la table, la cuisine et la décoration ?
Ambiance & Styles recherche son futur adhérent pour ouvrir un nouveau magasin à Manosque (04),
Manosque : un territoire au potentiel commercial intéressant !
Située entre le Luberon et le Verdon, Manosque occupe une position stratégique dans les Alpes-de-Haute-Provence.
Avec plus de 63 000 habitants dans son agglomération, la ville bénéficie d'un bassin de population significatif et de plusieurs zones commerciales attractives.

Pourquoi choisir Manosque pour entreprendre ?
• Un bassin de clientèle important, avec une agglomération regroupant plus de 63 000 habitants et une population en progression.
• Des zones commerciales périphériques structurées, notamment Saint-Joseph, les Prés Combaux et les principaux axes commerciaux de la ville.
• Un environnement commercial diversifié, avec la présence d'enseignes nationales dans les secteurs de l'alimentaire, de l'équipement de la maison, du bricolage et des loisirs.
• Une situation géographique stratégique, au carrefour du Luberon, de la vallée de la Durance et du Verdon, avec un accès à l'autoroute A51.
• Un cadre de vie provençal attractif, propice à un concept dédié à l'art de vivre, à la cuisine, à la décoration et aux plaisirs de recevoir.

Ces caractéristiques font de Manosque un territoire intéressant à étudier pour développer un magasin Ambiance & Styles, avec une implantation en périphérie permettant de privilégier l'accessibilité, le stationnement et la complémentarité des commerces.

Pourquoi rejoindre Ambiance & Styles ?
Ambiance & Styles est une enseigne spécialisée dans les arts de la table, les ustensiles de cuisine, la décoration et les idées cadeaux.
Un concept moderne, chaleureux et inspirant, qui met à l'honneur le plaisir de cuisiner, de recevoir et de décorer son intérieur.

En rejoignant notre réseau, vous bénéficiez :
• D'un concept magasin nouvelle génération, pensé pour offrir une expérience shopping agréable et inspirante.
• D'une sélection de marques et de produits attractifs, associant qualité, tendances et savoir-faire.
• De la force d'EK, une coopérative européenne forte de plus de 100 ans d'expérience.
• De partenaires et fournisseurs reconnus, pour proposer une offre qualitative et différenciante.
• D'un accompagnement personnalisé, de la préparation de votre projet jusqu'à l'ouverture et au développement de votre magasin.
• De votre indépendance de chef d'entreprise, tout en bénéficiant de la puissance et des services d'un réseau coopératif.

Nous recherchons notre futur entrepreneur à Manosque !
Vous êtes commerçant, entrepreneur, cadre en reconversion ou passionné par l'univers de la maison ?
Vous aimez le contact client, le conseil, les beaux produits et souhaitez-vous investir dans une activité qui vous ressemble ?
Devenez le futur ambassadeur Ambiance & Styles à Manosque !
Nous recherchons un partenaire motivé, doté d'un véritable esprit commerçant, souhaitant développer son activité dans un environnement commercial attractif.
Et si votre prochaine aventure entrepreneuriale commençait à Manosque ?
Un territoire à potentiel, un concept différenciant et la force d'un collectif pour construire votre projet !

Contactez dès maintenant notre équipe développement pour échanger en toute confidentialité sur cette opportunité d'implantation.

Situé au coeur des Corbières, dans un environnement recherché et à forte attractivité économique ( corporate et tourisme ), cet hôtel-restaurant ***de caractère constitue une opportunité exceptionnelle pour un exploitant averti ,15 chambres magnifiques , avec grande salle de restaurant .
affaire est très bien placée au coeur des Corbières, route touristique et de grand passage le plus : grand parking avec recharges voitures électriques..
L’établissement bénéficie d’un cadre très qualitatif *** , chambres avec design très contemporain , cossues, raffinées avec un restaurant reconnu, générant l’essentiel du chiffre d’affaires grâce à une clientèle fidèle et de passage .
CA réguliers de près 1M€ - Prix de vente: 940'500€ ,frais agence INCLUS, 4,5% charge acquéreur.
La partie hébergement , aujourd’hui peu exploitée commercialement ,représente un levier de croissance immédiat et significatif, sans investissement structurel .Appartement de fonction à aménager .
AFFAIRE FINANCIÈRE RARE :prix des murs + fonds =chiffre d’affaires annuel ,offrant un rendement sécurisé et un potentiel de valorisation rapide .Vente cause retraite et fatigue .
le personnel est stable et fidèle. Personnel cuisine reste (y compris le Chef!)
-Conviendrait idéalement à un couple souhaitant s'installer dans une grande ville du Sud, où il fait bon vivre ,avec une belle qualité de vie
offrant un rendement sécurisé et un potentiel de valorisation rapide .
Produit idéal pour un professionnel souhaitant développer l’hébergement ou pour un investisseur recherchant une affaire saine, évolutive et parfaitement située dans l’Aude touristique
Dossier complet sur demande -Opportunité à saisir rapidement –
***Spot'hotels,spécialistes en hôtellerie et CHR. L'exploitation et la gestion d'hôtels et de restaurants fut notre activité durant près de 40 ans . . Vous serez accompagné tout au long de la transaction auprès des acteurs économiques (chaines, banques, partemaires ) chemin de votre réussite . Contactez-nous rapidement.

Local d'activité de 102,20 m² à Chasseneuil-du-PoitouIndicateurs clés de l'investissement

Taux de rentabilité : 6,31 % Acte en Mains (AEM)
Loyer annuel garanti : 6 000 € HT/HC
Taux d'occupation : 100 % (locataire unique en place)
Cadre contractuel : Bail commercial en cours
Surface totale : 102,20 m² non divisibles
Typologie d'actif : Local d'activité / artisanat / services
Localisation : Chasseneuil-du-Poitou (86360), pôle économique Nord de Grand Poitiers
vous propose à la vente un local d'activité d'une superficie de 102,20 m², dédié à l'investissement et idéalement situé au cœur d'une zone économique dynamique et établie de Chasseneuil-du-Poitou (86360). Implanté au sein du principal pôle d'activité de la première couronne nord de Poitiers, cet actif bénéficie d'une accessibilité routière optimale, à proximité immédiate de l'autoroute A10, de la RN10 et des axes majeurs de l'agglomération poitevine.

Actif de rendement clé en main, le bien est vendu loué avec un occupant unique en place, générant un revenu locatif annuel sécurisé de 6 000 € HT/HC, offrant un taux de rentabilité immédiat de 6,31 % AEM. La configuration non divisible de 102,20 m² assure une parfaite rationalité d'usage, garantit une gestion locative simplifiée sans frais de structure superflus, et répond à une demande locative soutenue des PME, artisans et prestataires de services sur ce bassin d'emploi.

Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement pérenne, parfaitement calibrée pour diversifier un portefeuille immobilier d'entreprise sur un actif lisible, immédiatement productif et disposant d'une excellente liquidité locative.

Les + investisseur :

Rendement immédiat sécurisé : 6,31 % AEM sur la base d'un loyer annuel de 6 000 € HT/HC.
Actif 100 % productif : vendu loué avec locataire en place, encaissement immédiat dès l'acquisition sans vacance initiale.
Gestion locative optimisée : lot unique non divisible de 102,20 m², simplifiant le suivi opérationnel et réduisant les charges de gestion.
Emplacement économique stratégique : première couronne nord de Poitiers (Chasseneuil-du-Poitou), connexion directe A10 / RN10.
Typologie recherchée sur le marché : surface intermédiaire idéale pour artisans, négoce ou services, assurant une relocation aisée.
Idéal diversification patrimoniale : ticket d'entrée équilibré et liquidité élevée pour un investissement en immobilier d'entreprise.

Vous avez envie de créer votre magasin de cuisines et d'agencements intérieur dans le 92 tout en vous appuyant sur un franchiseur solide, une marque de 26 ans et un concept rentable.
Le nouveau concept AvivA connect déployé en France depuis 2025 s'adapte sur des surfaces de vente de 50 / 100 ou encore 300m2
Ce nouveau concept a démontré son efficacité dans les nouveaux magasins et les magasins transformés dans le contexte économique que nous connaissons !
Nous recherchons nos futurs talents franchisés pour répondre au marché et consolider la présence de la marque en île de France.
Si vous souhaitez entreprendre sans être isolé, bénéficier des services d'un groupe solide, de la synergie avec plus des franchisés déjà en activité sur la région parisienne... vous pourrez vous appuyer sur une offre large et complète pour satisfaire tous les budgets clients, un groupe solide et une marque nationale disposant d'une belle notoriété.
Devenir franchisé, c'est également pouvoir partager des bonnes pratiques, démarrer en étant accompagné par une équipe dédiée et vous concentrer sur votre coeur de métier : le commerce.

La région île de France est un territoire fort où nous souhaitons renforcer notre présence car le potentiel de développement est présent. Découvrez le concept en image sur le nouveau site de la marque et une équipe de franchisés parisiens soudés !!

Avec AvivA :
- vous vendez des aménagements sur mesure pour toute la maison : cuisine, salon, dressing, salle de bain, buanderie...
- Pas de stock, tout est fabriqué à la commande en partenariat avec des fabricants sélectionnés par le franchiseur,
- Vous êtes concentré sur la vente avec votre équipe constituée de 2 à 4 personnes
- Les prestations liées aux poses et aux livraisons sont réalisées par des sous traitants locaux
- L'offre AvivA va bien au-delà des cuisines pour répondre aux projets des consommateurs de 2 000 à 20 000 €.

Si vous êtes en reconversion professionnelle, notre accompagnement vous permet de monter le projet par étape, de vous former au métier avec notre école de formation agréée et le plus important c'est d'être accompagné pour devenir patron d'un centre de profit rentable.
Vous pilotez votre entreprise en toute indépendance avec les services spécialisés du groupe : votre animateur dédié et50 experts au siège dans les domaines de la communication, du marketing produits, des Ressources Humaines, du juridique, de l'informatique.. pour faciliter votre quotidien.

Des chiffres concrets et nos franchisés confirment :
--> Panier de vente moyen constaté 6 340 €
--> CA moyen constaté dans le réseau 1,7 M€
--> Résultat net moyen constaté dans le réseau 5%

Pourquoi étudier ce projet et rejoindre le réseau AvivA ?
- vous mettez toutes les chances de réussir votre entreprise en rejoignant un franchiseur
- vous valorisez votre centre de profit
- vous êtes accompagné dans toutes les étapes de votre vie d'entrepreneur de la création à la cession
- vous disposez d'atouts concurrentiels qui permettent de répondre aux enjeux du marché et aux attentes des consommateurs.

Que vous soyez en reconversion ou issu du métier, nos facteurs de réussite :
--> un concept qui fait ses preuves depuis 26 ans
--> 5,5% de croissance en 2025
--> +20% des franchisés ont ouvert plusieurs magasins
--> 96.3% des franchisés sont satisfaits par le franchiseur

Pour en savoir plus, contactez-nous directement ou consultez notre site.

Cession totale des actions. Durée d'accompagnement du cédant à fixer avec le repreneur. Cette entreprise représente une réelle opportunité de croissance externe pour un Groupe du Bâtiment qui souhaiterait s'implanter en vallée du Rhône.

Affaire in bonis, bien implantée depuis des décennies. Equipe compétente fidélisée.
Locaux valorisants à proximité des axes routiers. Le parc matériels est particulièrement complet, grues de chantiers, camions et camionnettes, engins, échafaudages. Aucun investissement à prévoir.

Moyenne CA /3M€

Aude-Hôtel situé au coeur d'un port de plaisance majeur de l'Aude,l 3 étoiles -sans enseigne - bénéficie d'un emplacement stratégique
Exploitation saine et performante .
Excellent état-pas de capex à prévoir .8 mois d'ouverture :CA sup à 800 000€ -EBE régulier 395'000€ -
Restaurant exitant,mais fermé depuis 3 ans, CA uniquement sur hébergement et un peu de séminaires.
L'affaire conviendrait parfaitement à:
-exploitant souhaitant développer le CA par une nouvelle activité de restauration et de séminaires
-investisseur recherchant une adresse avec rentabilité , et gros potentiel de valorisation .
pour les non amateurs de restauration,possibilité mettre restaurant en gérance une saison, la configuration de l'établissement le permettrait sans aucune gêne pour la salle des petits déjeuners .
Opportunité sur ce beau littoral Audois.
Prix de vente M&F : 3,1M€ NET VENDEUR + Honoraires 4% ht en supplément et à charge acquéreur
.Vente des actifs pas des parts sociales
Dossier à votre disposition .



L'agence Spot'Hôtels est un groupement d'anciens hôteliers. Nous sommes spécialistes de CHR uniquement .L'hôtellerie fut notre métier durant 40 ans. Nous vous accompagnerons auprès des banques, des Institutionnels, et de nos partenaires pour optimiser votre transaction . Contactez-nous au plus vite .

Ensemble immobilier d'activité à Montmorillon

Indicateurs clés de l'investissement
Taux de rentabilité : 8,71 % Acte en Mains (AEM)
Loyer annuel garanti : 59 417,50 € HT/HC
Sécurisation contractuelle : Bail commercial de 10 ans fermes en cours
Statut locatif : 100 % loué (preneur unique, gestion simplifiée)
Configuration : Bâtiment non divisible (atelier spacieux, salle de repos, sanitaires)
Typologie d'actif : Bâtiment industriel, artisanal et d'activité
Localisation : Montmorillon (86500), pôle industriel dynamique du Sud-Vienne
vous propose à la vente un ensemble immobilier industriel et d'activité dédié à l'investissement patrimonial, stratégiquement implanté au sein d'un secteur industriel établi et dynamique de Montmorillon (86500). Bénéficiant d'une excellente fonctionnalité d'exploitation et d'une accessibilité directe aux axes structurants du Sud de la Vienne, cet actif répond aux exigences opérationnelles des activités artisanales, industrielles légères ou de services techniques.

Actif de rendement hautement sécurisé et immédiatement productif, le site est intégralement loué sous un bail commercial de 10 ans fermes, générant un revenu locatif annuel garanti de 59 417,50 € HT/HC. Cette structure juridique offre à l'acquéreur une visibilité financière remarquable à long terme sans risque de vacance initiale, tout en délivrant une rentabilité nette attractive de 8,71 % AEM. La configuration non divisible de l'ensemble garantit une gestion locative unifiée et pérenne.

Les + investisseur :
Rendement élevé & performant : 8,71 % AEM immédiat sur un loyer annuel sécurisé de 59 417,50 € HT/HC.
Engagement locatif long terme : bail de 10 ans fermes en place, éliminant tout aléa de recommercialisation.
Actif 100 % loué clé en main : perception directe des flux financiers dès l'acquisition.
Gestion locative unifiée : actif non divisible avec preneur unique, absence de charges de copropriété complexes.
Outil d'exploitation fonctionnel : vaste atelier opérationnel avec locaux sociaux intégrés (salle de repos, sanitaires).
Ancrage économique pérenne : localisation au cœur d'un bassin industriel dynamique du sud de la Vienne.
Profil investisseur défensif : alliance rare d'un rendement supérieur à 8,7 % et d'une sécurité contractuelle de premier ordre.

Opportunité à saisir pour la reprise d'un fonds de commerce de supérette bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de la commune de Francescas (47). Exploité sous l'enseigne nationale Proxi, cet établissement à fort potentiel offre une activité diversifiée garantissant un flux de clientèle régulier.

Le commerce intègre une offre complémentaire essentielle à la vie locale :
- Supérette d'alimentation générale
- Débit de tabac
- Station-service
- Relais colis
- Lockers
- Laverie

Caractéristiques des locaux :
- Surface de vente : 200 m², vaste, fonctionnelle et bien agencée
- Réserve / Stockage : 10 m²
- Locaux sociaux : 10 m²
- Stationnement : Parking attenant

Profil recherché & Accompagnement
Projet idéal pour un couple de professionnels ou des associés disposant d'une première expérience réussie dans le secteur du commerce de détail ou de la distribution. L'ossature de l'activité (enseigne Proxi, agrément tabac, service carburant) constitue une base solide pour développer davantage le chiffre d'affaires.

Conditions financières
Prix de cession du fonds de commerce : 170 000 €

EMPLACEMENT N°1 - CENTRE AGGLO. ~125.000 HAB.

Dans les Pyrénées, dans un immeuble en centre ville :
> Rez-de-chaussée :
- 2 Murs commerciaux enseignes nationales :
- Surface totale : ~770m²
- Baux commerciaux dont 1 ferme 6 ans
> 1er étage :
- Réserve commercial ~90m²

LOYER ANNUEL : 102.100€ HT/HC
PRiX DE VENTE : 1.105.000€

11-Vente M&F hôtel bureau ** sous enseigne nationale -environ 50 chambres ,proche de la mer 20 minutes -bon emplacement accès autoroute proche
,proche de la mer
Chiffres d'Affaires réguliers -Vente des actifs ou des parts sociales : Murs & Fonds -CA réguliers sup à 420 000€
Prix de vente M&F: 1'812'000€ . (FAInclus à charge acquéreur 4,5 %)
Excellent état pas de travaux à prévoir . Vente urgente pour cause de retraite .

Spot'Hôtels-Chr : des professionnels avec 40 ans d'expérience dans l'hôtellerie et la restauration .
Vous serez accompagné par des spécialistes tout au long de l'évolution du dossier auprès des banques, des Enseignes nationales. Nos partenaires seront à votre disposition ,Rénovation, Travaux, Aménagements,Architectes d'intérieurs ... appelez-nous rapidement ,à bientôt

Saisissez l'opportunité d'acquérir un commerce de proximité incontournable, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d'un ancrage local exceptionnel. Implantée au sein d'une commune très attractive (école, crèche, pharmacie, pôle santé et vie associative), cette épicerie profite d'un flux quotidien constant et d'une clientèle fidèle.

Les Points Forts du Commerce :
Emplacement & Confort Client : Surface globale de 190 m², comprenant un espace de vente lumineux, parfaitement agencé, et une vaste réserve de 100 m² pour un stockage optimal. Local commercial climatisé disposant d'un parking dédié à la clientèle.

Diversification & Multi-Services (Créateurs de Trafic) :
- Point chaud (four à pains sur place)
- Agrément La Française Des Jeux (FDJ) & Rayon Presse
- Relais colis haute fréquence (Locker Vinted Go en intérieur & Locker Mondial Relay sur le parking)
- Service de vente de bouteilles de gaz

Parc Matériel & Équipements Complètement Opérationnels :
- Équipements frigorifiques récents : 1 congélateur 3 portes, 1 frigo 4 portes, 2 meubles congélateurs « requin » et 1 grand frigo additionnel
- Groupes froid professionnels : 2 chambres froides (positive et négative)
- Four à pains performant
- Système de caisse neuf et performant

Ressources Humaines : Une salariée expérimentée et autonome en place (contrat 30h/semaine), assurant une transition en douceur et une continuité de service idéale.

Données Financières & Conditions
Prix de cession de fonds de commerce : 149 000 €

Loyer mensuel : 1 250 € HT/HC (Attractif au vu de la surface)

Un outil de travail clé en main et générateur de flux grâce à ses nombreux services complémentaires. Idéal pour un couple de repreneurs ou un investisseur souhaitant développer une affaire saine dans un cadre de vie privilégié.

Une belle opportunité d'entreprendre au cœur d'un bassin commercial dynamique dans les Hautes-Pyrénées !

Vous avez l'âme d'un commerçant ? Vous souhaitez créer votre entreprise dans l'univers des arts de la table, de la cuisine et de la décoration ?

Tarbes – Ibos : un territoire aux nombreux atouts commerciaux !
Ambiance & Styles recherche son futur adhérent pour développer un nouveau magasin sur le secteur de Tarbes, avec un intérêt particulier pour la zone commerciale d'Ibos.
Située aux portes de Tarbes, la zone commerciale d'Ibos constitue un secteur particulièrement intéressant pour envisager une implantation Ambiance & Styles.

Pourquoi choisir ce territoire ?
• Un bassin de population significatif, avec plus de 127 000 habitants dans la communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées.
• Un pôle commercial structuré autour du Méridien, avec son hypermarché E.Leclerc, sa galerie marchande et ses nombreuses enseignes.
• Une offre commerciale diversifiée, associant équipement de la maison, mode, loisirs, services et commerces spécialisés.
• Une localisation stratégique, sur l'axe Tarbes–Pau, qui facilite les déplacements depuis les communes environnantes.
• Un environnement propice aux achats d'équipement et de plaisir, intéressant pour un concept associant cuisine, décoration, arts de la table et idées cadeaux.
Ces atouts font du secteur Tarbes–Ibos une opportunité à étudier pour développer un magasin Ambiance & Styles et répondre aux envies des consommateurs en matière d'équipement et d'embellissement de la maison.

Pourquoi entreprendre avec Ambiance & Styles ?
Ambiance & Styles propose un concept magasin moderne, chaleureux et inspirant, qui réunit le plaisir de recevoir, de cuisiner et de décorer son intérieur.
En rejoignant notre enseigne, vous bénéficiez :
• D'un concept magasin nouvelle génération, pensé pour valoriser les produits et offrir une expérience client qualitative.
• D'une sélection de marques et de produits attractifs dans les arts de la table, les ustensiles de cuisine, la décoration et les idées cadeaux.
• De la force d'EK, une coopérative européenne forte de plus de 100 ans d'expérience.
• De partenaires et de fournisseurs reconnus pour leur savoir-faire et la qualité de leurs produits.
• D'un accompagnement personnalisé dans les différentes étapes de votre projet, de sa préparation à l'ouverture et au développement de votre activité.
• De votre indépendance, tout en profitant des avantages et de la dynamique d'un réseau coopératif.
Nous recherchons notre futur entrepreneur sur Tarbes – Ibos !

Vous êtes commerçant, entrepreneur ou cadre en reconversion ?
Vous avez le sens du service, le goût des beaux produits et l'envie de développer un commerce de proximité ?
Devenez le futur ambassadeur Ambiance & Styles dans les Hautes-Pyrénées !
Nous recherchons un entrepreneur motivé, désireux de s'investir dans un projet commercial et de construire son activité avec le soutien d'un réseau.

Et si votre prochaine aventure entrepreneuriale commençait à Tarbes ?
Un territoire à potentiel, un concept différenciant et la force d'un collectif : les ingrédients pour donner vie à votre projet !

Contactez dès maintenant notre équipe développement pour échanger en toute confidentialité sur cette opportunité d'implantation à Tarbes – Ibos.

Emplacement top à l'entrée de l'hôpital,
47 m2 en RDC en très bon état
2 Bureaux - 1 sanitaire

Dans un ensemble d'immeuble de bureaux de 2 160 m² en R+3 , nous proposons un plateau de bureaux de 154 m² situé au 3ème étage avec une terrasse de 29 m².
A 2 min de La Rochelle avec accès rapide à la rocade dans un des principaux pôles économiques de la Charente Maritime..
Les bureaux seront finis prêts à être cloisonnés.
Ascenseur et accès PMR. Réglementation thermique RT 2012.
2 places de parking en extérieur + 3 places au sous sol. Parkings vélos/motos et bornes de recharge.
Possibilité acquisition

⚓ L’Île de Ré, un emplacement qui fait rêver !
📍 Sur le port d’une commune très animée de l’Île de Ré, cette belle affaire profite d’un emplacement n°1 !

💰 CA TTC : 490 000 €
📅 2 jours de fermeture consécutifs par semaine
🌴 6 semaines de congés par an

✨ Un cadre privilégié et de belles conditions d’exploitation pour votre prochain projet !

GERS (32) – GARAGE AUTOMOBILE - MÉCANIQUE - VENTE VN / VO- MECANIQUE & CARROSSERIE À CÉDER – EMPLACEMENT PREMIUM.
Au cœur d'une pte ville du Gers, sur un emplacement stratégique à proximité d'une zone commerciale en pleine expansion, nous vous proposons à la cession une belle structure dédiée aux activités de vente de véhicule neuf et occasion,de mécanique automobile et de carrosserie.
Implanté sur une parcelle de 3 800 m², cet établissement bénéficie d’un bâtiment d’environ 1 000 m², offrant des volumes particulièrement intéressants pour développer et diversifier une activité dans le secteur automobile.
Des surfaces généreuses et fonctionnelles qui se décomposent de la maniére suivante:
340 m² de surface de vente avec bureaux ; espace showroom ; espace accueil clientèle avec salle d'attente; 580 m² d’atelier dédiés aux activités techniques;un terrain de 3 800 m², offrant un espace d’exploitation appréciable avec un potentiel commercial à exploiter.Par ses dimensions, son implantation et la configuration de ses locaux, cette affaire constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant consolider son développement ou pour un repreneur désireux de s’appuyer sur une infrastructure déjà en place.
Plusieurs axes de développement sont envisageables : élargissement des prestations, diversification des activités, développement d’un concept complémentaire ou intégration d’une enseigne nationale dans le cadre d’un partenariat ou d’une franchise.Une opportunité pour un repreneur ambitieux !.
Ce garage présente de solides atouts pour un professionnel de l’automobile, un opérateur souhaitant étendre son implantation ou un porteur de projet à la recherche d’un site offrant de réelles perspectives d’évolution.
Dossier complet et renseignements complémentaires après signature d'un engagement de confidentialité. NOUS CONSULTER.

Entreprenez dans une ville commerçante et dynamique, au cœur d'un bassin de clientèle attractif !
Ambiance & Styles, enseigne spécialisée dans les arts de la table, les ustensiles de cuisine, la décoration et les idées cadeaux, recherche son futur adhérent pour une implantation à Coulommiers, en Seine-et-Marne (77).
Coulommiers : un territoire au potentiel commercial prometteur !
Située au cœur de la Brie, Coulommiers bénéficie d'un positionnement commercial intéressant et d'un rayonnement qui dépasse les limites de la commune.

Plusieurs atouts font de Coulommiers une ville à étudier pour l'implantation d'un magasin Ambiance & Styles :
• Un bassin de clientèle important, avec plus de 80 000 habitants dans la zone de chalandise annoncée par l'agglomération.
• Une situation géographique intéressante, permettant de rayonner sur Coulommiers et les communes environnantes.
• Un territoire en développement, avec une population en progression et un tissu économique actif.

Ces caractéristiques constituent des arguments favorables pour envisager l'implantation d'un concept spécialisé dans l'univers de la maison, des arts de la table et de la cuisine.

Pourquoi choisir Ambiance & Styles ?
Rejoindre Ambiance & Styles, c'est entreprendre en toute indépendance tout en bénéficiant de la force d'un réseau coopératif.
Vous profitez :
• D'un concept magasin moderne, chaleureux et inspirant.
• D'une sélection de produits autour des arts de la table, de la cuisine, de la décoration et des idées cadeaux.
• De marques et fournisseurs partenaires reconnus.
• De la puissance d'achat et des services d'une coopérative européenne, EK, forte de plus de 100 ans d'expérience.
• D'un accompagnement personnalisé pour construire, ouvrir et développer votre magasin.

Nous recherchons notre futur entrepreneur à Coulommiers !

Vous êtes commerçant, entrepreneur ou en reconversion professionnelle ?
Vous aimez les beaux produits, le commerce de proximité et le conseil client ? Vous souhaitez devenir votre propre patron et vous investir dans un projet porteur de sens ?
Devenez le futur visage d'Ambiance & Styles à Coulommiers !

Une opportunité de développer votre activité dans une ville commerçante, avec l'appui d'un réseau et l'autonomie d'un chef d'entreprise indépendant.

Intéressé(e) ? Contactez notre équipe développement pour échanger sur votre projet et découvrir cette opportunité d'implantation.

Dans une ville située à proximité du Mont Saint Michel, vends fonds bar tabac FDJ pizzeria.
Emplacement N°1. Parkings à proximité. Flux important de véhicules passant à proximité de l’établissement.
70 places en intérieur (terrasse au calme d’au moins 50 places).
Cette affaire dispose d’un potentiel très important.
Loyer mensuel de 1 300 €.
Prix net vendeur de 220 000 € + 5,45 % TTC (4,55 % HT) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située dans la périphérie nantaise, petite entreprise de mécanique de précision qui travaille sur une niche, avec une clientèle fidèle à 90% de professionnels.
Très bien équipée en machines à commande numérique et en outillage.

Vente des titres 128 000 € honoraires forfaitaires HT du Cabinet inclus

Réf. 1607

À vendre, fonds de commerce spécialisé dans la réparation de smartphones, tablettes, ordinateurs et la vente d'accessoires.

Implanté dans un emplacement stratégique en centre-ville, le local d’environ 55 m² bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort passage piéton et d’un flux régulier lié à la proximité immédiate de la gare.

Les points forts :

Excellente réputation locale avec plus de 200 avis Google notés 5/5.
Activité reconnue et clientèle fidèle.
Loyer : 1 610 € TTC/mois (taxe foncière incluse).
Possibilité de reprise avec ou sans salarié selon le projet de l'acquéreur.

Activité :

Réparation de smartphones toutes marques.
Réparation de tablettes, ordinateurs et consoles.
Vente de smartphones, ordinateurs, consoles, accessoires et protections.
Services de transfert de données et maintenance.

Activité pérenne affichant un chiffre d’affaires supérieur à 180 k€.

Prix : 40 000 € hors stock.

Dossier complet (bilans, bail commercial et informations financières) communiqué après un premier échange aux acquéreurs sérieux.

Garage automobile bénéficiant d’une bonne rentabilité, d’une excellente réputation régionale et d’une implantation stratégique au cœur d’une zone d'activités à proximité immédiate d’un axe autoroutier majeur (flux supérieur à 6 000 véhicules/jour).

Activités: mécanique avec service rapide, carrosserie, vente VO et VN, dépannage et location de véhicules.
Locaux: 1280 m2 sur un grand terrain
Personnel: équipe structurée de 11 personnes
Matériel en bon état et contrôlé
CA > 4 000K€
Forte notoriété

Année création de l’entreprise : 1980 – reprise en 1997
Cause de la cession : Retraite
Locaux : Propriétaire via SCI – loyer annuel 62 400€ - Extension du bâtiment en 2019
Bâtiment industriel implanté en zone artisanale - Surface totale 1 080m2 Atelier, bureaux, réfectoire, magasin de stockage
Parking (les locaux peuvent être vendus)
Descriptif activité : Aménagement de camions pour commerçants ambulants, boucherie, pizza, poissonnerie, boulangerie
Food truck – crémerie…
Petite activité de climatisation – froid pour particuliers sur la région – 5% du CA
Type de clientèle : Professionnels toute France à 90%
Carnet de commande : Plus ou moins 3 mois
Détails matériels : Centre usinage – plaqueuse de chants – toupille – engin de levage – poinçonneuse hydraulique
Matériel de soudage
Véhicules : 6 véhicules
Nombre de salariés : 8 + le couple dirigeant
Rôle du dirigeant : Gère la fabrication – gestion - commercial
C.A. : 1 500 000€
Bilan connu au : 31/12/2023
Masse salariale brut hors charges patronales : 375 000€
Crédit baux en cours : 34 000€
Capitaux propres : 651 000€
Valeur souhaitée des titres : 950 000€
Apport personnel minimum : 300 000€
Accompagnement pour la reprise : Le cédant est disposé à accompagner le repreneur
Dossier de présentation : Dossier détaillé de 41 pages + 8 pièces en annexe transmis après signature d’une lettre d’engagement
de confidentialité complétée et acceptée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entreprise reconnue depuis plus de 16 ans dans le domaine des équipements thermiques et climatiques, cette société est proposée à la vente dans le cadre du départ à la retraite de son dirigeant. Créée en 2009, elle bénéficie d'une excellente notoriété locale, d'une clientèle fidèle et d'un portefeuille d'environ 1 300 contrats d'entretien, garantissant une activité récurrente et une bonne visibilité sur le chiffre d'affaires futur. 

L'entreprise est implantée dans des locaux fonctionnels et parfaitement entretenus d'environ 222 m², comprenant un atelier, un espace de stockage et deux bureaux. Les locaux sont exploités dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, pour un loyer mensuel de seulement 712 € HT charges comprises (hors électricité), offrant ainsi des coûts d'exploitation particulièrement compétitifs. 

L'activité est centrée sur l'installation, l'entretien, la maintenance et le dépannage des équipements de chauffage, de climatisation et des pompes à chaleur. L'entreprise intervient également sur les contrats de maintenance, le service après-vente et les solutions favorisant la performance énergétique des bâtiments. Elle dispose des principales qualifications du secteur, permettant à sa clientèle de bénéficier des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique. 

La clientèle est diversifiée et fidèle, composée principalement de particuliers, mais également de professionnels, de collectivités et de gestionnaires immobiliers. Les nombreux contrats d'entretien assurent une activité régulière tout au long de l'année et constituent un véritable levier de fidélisation. Le carnet de commandes est soutenu par cette activité récurrente ainsi que par les travaux de remplacement et de rénovation. 

L'entreprise dispose d'un parc de véhicules adapté à son activité comprenant un véhicule de direction ainsi que deux véhicules utilitaires. L'ensemble est complété par un matériel professionnel complet : outillage électroportatif, poste à souder, station de récupération de fluides frigorigènes, analyseur de combustion, échafaudages, lève-chaudière et divers équipements nécessaires à l'exploitation quotidienne. 

L'effectif est composé d'un salarié qualifié, complété par un intérimaire une grande partie de l'année ainsi que par des sous-traitants lorsque l'activité le nécessite. Le dirigeant assure aujourd'hui les fonctions de gestion, de développement commercial, d'établissement des devis, de planification des interventions et de suivi de la clientèle. 

Les principaux indicateurs financiers témoignent d'une entreprise saine et rentable :
Chiffre d'affaires : 457 947 € HT
Masse salariale brute : 73 067 €
Résultat d'exploitation : 86 679 €
Crédit-bail / location longue durée en cours : 1 contrat
Capitaux propres : 266 013 €

Le prix de cession est fixé à 350 000 €.
Dans le cadre d'un financement bancaire classique, il convient de prévoir un apport personnel minimum d'environ 60 000 €, permettant de faciliter la mise en place du financement par les établissements bancaires. 

Cette entreprise constitue une opportunité idéale pour un artisan souhaitant développer son activité, une PME du secteur désireuse de renforcer sa présence régionale ou un repreneur en quête d'une société rentable, bénéficiant d'une clientèle récurrente, d'une forte implantation locale et d'un réel potentiel de développement.

Accompagnement pour la reprise : Le cédant est disposé à accompagner le repreneur
Dossier de présentation : Dossier détaillé + pièces annexe transmis après signature d’une lettre d’engagement de confidentialité complétée et acceptée par nos services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr