Achat Vente, Location

Le Cabinet vous propose la reprise de cet établissement au chiffre d'affaires constant et croissant, vendu pour cause de déménagement. Refait après COVID, le mobilier et le matériel de cuisine sont en très bon état et la décoration du local est soignée. Disposant d'une capacité pouvant aller jusqu'à 44 couverts en intérieur et près d'une trentaine en terrasse saisonnière, il peut accueillir tous types de concept de restauration. Proche des bureaux, il peut capter une large clientèle d'actifs à midi, mais il a aussi su faire ses preuves pour développer une clientèle le soir (jusqu'à 50 couverts avec un ticket moyen avoisinant les 50Euros). Nous consulter en agence pour plus de renseignements.

Restaurant de spécialités Véritable bouchon Affaire à taille humaine, idéale pour une à deux personnes. Dans un écrin avec sa patine intemporelle. A voir d'urgence!

Ces 9 locaux sont parfaitement adaptés aux besoins des entreprises artisanales, offrant un espace fonctionnel avec des équipements pratiques. - Accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes - Cour de déchargement pour une logistique facilitée - Alimentation électrique en triphasé - Hauteur sous plafond de 6 mètres offrant une grande flexibilité d'utilisation Porte sectionnelle motorisée : hauteur 4 m largeur 3,5 m idéalement situé dans la commune de Letra au coeur d'une zone artisanale dynamique Ces locaux offrent des caractéristiques spécifiques adaptées aux besoins des artisans et entreprises. Locaux de 135 m2 à 139 m2. espaces de stockage pour certains lots. Possibilité de rassembler des lots. Prix de vente : 1 195 Euros HT/m2, honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% HT en sus

Très belle opportunité ! À céder, fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en angle, bénéficiant d'une excellente visibilité et de nombreux atouts : Licence IV Gaine d'extraction Terrasse annuelle 44 places en intérieur 36 places en terrasse Très belle rentabilité Tout petit loyer Établissement parfaitement adapté à une activité de restauration Un emplacement et une configuration offrant un excellent potentiel commercial, avec une rentabilité attractive et des charges locatives particulièrement faibles. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Restaurant avec Licence IV (non exploitée en bar / limonade) avec beaucoup un cachet qui offre un cadre véritablement enchanteur Emplacement magique dans le quartier historique et touristique du Vieux Lyon qui vous permettra d'attirer aussi bien les lyonnais que les touristes nationaux et internationaux. La licence 4 peut permettre un véritable développement sur l'activité bar ou brasserie Cette affaire propose actuellement une soixantaine de couverts dont 25 en terrasse La terrasse permet d'offrir un cadre magnifique à vos clients mais également beaucoup de calme et de sérénité. Une cuisine spacieuse, une réserve avec chambre froide positive et de grandes caves complètent le bien rare. Ce lieu et l'emplacement peuvent incontestablement permettre d'envisager tous types de restauration aussi bien traditionnelle que rapide, mais également de la restauration à thème (bouchon, bouillon, internationale etc...) Nous consulter sur cette affaire rare pour raison de confidentialité

Restaurant Licence 4 Coeur de presqu'ile Terrasse annuelle sur place très petit loyer

CHAMBERY - BISSY

Dans le secteur recherché des Fontanettes à Chambéry, proches axes routiers, commodités.

Dans un bâtiment aux normes actuelles (RE 2020), avec ascenseur découvrez ce plateau de 316,87 M2 à aménager.
Accès PMR, norme ERP

Plateau brut, permettant une liberté totale d'aménagement selon vos besoins : bureaux, open space, salles de réunion ou espaces collaboratifs.

Livraison prévu Fin 2026. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.955590

Entrepôt plus bureaux situé dans la zone industrielle de Flassian, proche du Leclerc Limoux.

Carcactéristiques principales :

Une Hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour le stockage de grande hauteur ou l'installation de racks.

Deux grandes entrées camions facilitant les flux de marchandises, les chargements et déchargements simultanés. La zone d'entreposage est actuellement compartimentée en 3 zones qui peuvent être facilement réunifiées (cloisons amovibles). Deux locaux de 145 m² environ chacun dont un avec une mezzanine de stockage de charges lourdes; le dernier espace est de 70m².

Un compteur de 380V triphasé est installé.

Bureaux fonctionnels et entièrement climatisés, ainsi qu'une cuisine et des toilettes. Parfait pour accueillir votre équipe administrative et/ou recevoir vos clients.

30 places de parking privatives incluses au sein de la parcelle.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au ou bien à l'adresse mail suivante :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) - Réf.961686

Local commercial/bureaux de 90 m² composé de 4 espaces et un sanitaire.
Local refait à neuf en rez-de-chaussée.
Centre ville du Haillan.

Informations complémentaires par téléphone.
Vente possible en lots séparés (autre locaux disponibles de 220 m² et 45 m²)
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.975974

vous propose le "Tabac Presse SAINT-PAUL" à MONTLUCON !

Tabac historique de la ville, ce tabac- presse- FDJ renommé et apprécié (note google 4,5 / 5 !), est idéalement situé au nord du centre-ville après le Cher sur l'avenue de la République, face à l'église St Paul avec grand parking.
Services proposés : tabac, vape, cbd, Presse, FDJ, colis UPS, etc...

Horaires actuels : Du lundi au vendredi 7h-19h, 7h-17h le samedi, fermé le dimanche.

Local de 75 m² environ avec espace commercial, bureau-cuisine, réserves, WC + cave
Bail / loyer modeste de 609 € TTC/mois

Chiffre d'affaires régulier à plus de 90 ke dont :
- Marchandises : 21 ke
- Commissions nettes 69 ke (dont tabac 47 ke)

Prix de vente : 83.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Prix volontairement très attractif / cause problèmes de santé.
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.
Local bien agencé et équipé (alarmes, caméras, rideau métallique).
Pas de salarié à reprendre.

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des clients professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.976291

Auxonne, petite ville avec toutes les commodités à 30 mn de Dijon, venez vite voir ce bel immeuble de rapport. Il bénéficie pour l'instant de 2 appartements a rénover, un t2 de 50 m2 en rdc et un t3 de 60 m2 au 1 er étage. Les combles sont aménageables pour faire un appartement en duplex de plus de 50 m2. De plus, un autre batiment d'environ 100 m2 vous permettra de faire nouveau un ou deux appartements supplémentaires. Le tout est bien sur a rénover. Grandes caves et tout à l'égout. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.975669

Une affaire reconnue, pérenne et rentable, avec plus de 20 ans d'activité

Opportunité rare d'acquérir un pressing traditionnel avec nettoyage à sec, implanté depuis plus de 20 ans à La Tronche, à proximité de Grenoble.

Bénéficiant d'une solide réputation et d'un savoir-faire reconnu, cet établissement affiche des chiffres d'affaires, un EBE et un résultat net stables et de bon niveau, témoignant de la pérennité de son activité et de la qualité de sa gestion.

La qualité des prestations est notamment reconnue par plusieurs enseignes hôtelières bien connues de l'agglomération grenobloise, qui lui font confiance dans le cadre de contrats professionnels.

### Les atouts de cette affaire
- Plus de 20 ans d'existence et une clientèle fidélisée.
- Activité traditionnelle de nettoyage à sec, un savoir-faire devenu rare sur le marché.
- Rentabilité éprouvée, avec des indicateurs financiers stables et satisfaisants.
- Contrats professionnels récurrents, notamment auprès d'établissements hôteliers de renom à Grenoble.
- Surface commerciale d'environ 60 m², complétée par une cave de plus de 20 m² dédiée au stockage.
- Une salariée à mi-temps à reprendre, permettant d'assurer la continuité de l'exploitation.

### Conditions d'exploitation
- Loyer annuel : environ 10 000 €
- Charges annuelles : 1 149 €
- Surface commerciale : environ 60 m²
- Cave de stockage : plus de 20 m²

Une opportunité pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur un savoir-faire reconnu

Cette affaire conviendra à un professionnel du pressing souhaitant reprendre une activité établie, disposant de références commerciales solides et d'une rentabilité éprouvée, ou à un repreneur désireux de pérenniser un commerce de proximité spécialisé.

Dossier financier et informations complémentaires disponibles après premier échange.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.975741

OPPORTUNITÉ À SAISIR - CESSION URGENTE !

Au cœur du Vieux Grenoble, découvrez ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une rue à fort passage piétonnier, au sein d'un secteur historique et commerçant particulièrement attractif.

Ce local offre un cadre idéal pour développer une activité de restaurant traditionnel, restauration rapide ou vente à emporter, selon le projet du repreneur et les activités autorisées.

### Un emplacement à fort potentiel

- 70 m² de surface totale, comprenant l'espace commercial, la cuisine, les sanitaires et une cave en sous-sol pour le stockage.
- 40 places assises en intérieur, permettant d'accueillir une clientèle sur place.
- Jusqu'à 40 places supplémentaires en terrasse extérieure, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante aux beaux jours.
- Rue très fréquentée par les piétons, au cœur de la vie commerçante et touristique du Vieux Grenoble.

### Des conditions locatives attractives

- Loyer annuel inférieur à 11 000 € HT/HC
- Charges locatives : 30 €/mois
- Taxe foncière : 95 €/mois

Un niveau de loyer maîtrisé au regard de l'emplacement et de la capacité d'accueil, constituant un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation.

### Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration

Que vous souhaitiez reprendre une activité de restauration sur place, développer un concept de vente à emporter ou créer une offre complémentaire adaptée à la clientèle du quartier, cette affaire présente de réels atouts pour concrétiser votre projet.

Cession urgente : une opportunité à étudier rapidement pour vous implanter dans l'un des secteurs emblématiques de Grenoble.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.957689

Local commercial/bureaux de 45 m² composé de deux bureaux et un sanitaire.
Centre ville du Haillan.

Informations complémentaires par téléphone.
Vente possible en lots séparés
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.975979

OPPORTUNITÉ À SAISIR - CESSION URGENTE !

Au cœur du Vieux Grenoble, découvrez ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une rue à fort passage piétonnier, au sein d'un secteur historique et commerçant particulièrement attractif.

Ce local offre un cadre idéal pour développer une activité de restaurant traditionnel, restauration rapide ou vente à emporter, selon le projet du repreneur et les activités autorisées.

### Un emplacement à fort potentiel

- 70 m² de surface totale, comprenant l'espace commercial, la cuisine, les sanitaires et une cave en sous-sol pour le stockage.
- 40 places assises en intérieur, permettant d'accueillir une clientèle sur place.
- Jusqu'à 40 places supplémentaires en terrasse extérieure, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante aux beaux jours.
- Rue très fréquentée par les piétons, au cœur de la vie commerçante et touristique du Vieux Grenoble.

### Des conditions locatives attractives

- Loyer annuel inférieur à 11 000 € HT/HC
- Charges locatives : 30 €/mois
- Taxe foncière : 95 €/mois

Un niveau de loyer maîtrisé au regard de l'emplacement et de la capacité d'accueil, constituant un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation.

### Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration

Que vous souhaitiez reprendre une activité de restauration sur place, développer un concept de vente à emporter ou créer une offre complémentaire adaptée à la clientèle du quartier, cette affaire présente de réels atouts pour concrétiser votre projet.

Cession urgente : une opportunité à étudier rapidement pour vous implanter dans l'un des secteurs emblématiques de Grenoble.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.957695

Implanté au cœur d'un territoire attractif de l'arrière-pays héraultais, ce garage automobile sous enseigne nationale constitue une belle opportunité pour un professionnel ou un couple de repreneurs. Situé sur un axe majeur d'entrée de ville, il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle composée de particuliers, d'entreprises et de collectivités.

L'établissement développe plusieurs activités complémentaires : mécanique et entretien automobile, vente de véhicules neufs et d'occasion, location de véhicules, station-service sous enseigne nationale et recharge de véhicules électriques. Cette diversification constitue un atout pour pérenniser l'exploitation et accompagner son développement.

En 2025, l'entreprise a réalisé un chiffre d'affaires HT d'environ 920 000 €, pour un EBE retraité de l'ordre de 150 000 €, témoignant d'une confortable rentabilité. L'affaire repose sur une activité établie, une équipe opérationnelle et un outil de travail complet, permettant une reprise dans de bonnes conditions.

L'ensemble immobilier développe environ 830 m² et comprend un atelier principal de 350 m², des bureaux de 30 m² et un second atelier de 350 m² en sous-sol, actuellement inexploité et disposant de trois accès distincts. Ce dernier offre une réelle opportunité de développement, notamment pour créer une activité de carrosserie. À l'étage, un appartement de fonction T4 d'environ 100 m² complète l'ensemble. Un terrain d'environ 300 m² permet le stationnement, la présentation de véhicules et l'exploitation de la station-service.

Le matériel d'exploitation est intégralement compris dans la cession. L'équipement comprend cinq ponts élévateurs dont deux ciseaux neufs, deux appareils de climatisation compatibles pour anciens et nouveaux gaz, ainsi que l'outillage nécessaire : appareils de vidange de boîtes automatiques, compresseurs, servantes, valises de diagnostic, démonte-pneus, équilibreuse, table élévatrice pour batteries de véhicules électriques, etc. Un ensemble complet limitant les investissements matériels à prévoir.

La station-service dispose de trois pompes distribuant trois carburants différents. Deux points de recharge pour véhicules électriques sont également installés. Entre Janvier et Octobre 2026, environ 240 000 litres de carburant ont été distribués.

L'équipe en place se compose de trois mécaniciens qualifiés et autonomes, disposant notamment des agréments de l'enseigne, des habilitations électriques et des qualifications nécessaires en climatisation, de deux collaboratrices assurant le secrétariat et l'accueil, ainsi que d'un apprenti. Cette organisation constitue un atout pour assurer la continuité de l'exploitation et accompagner les repreneurs.

Le potentiel de développement est réel : mise en exploitation du second atelier pour créer une activité de carrosserie, élargissement des horaires, notamment le Samedi, ou développement des activités existantes. Autant de leviers pour accroître le chiffre d'affaires et la rentabilité selon le projet des acquéreurs.

La cession est proposée au prix global de 1 060 000 €, comprenant le fonds de commerce à 330 000 € et les murs commerciaux à 730 000 €. Cette acquisition permet de reprendre une activité rentable et son immobilier professionnel, avec un appartement de fonction et des perspectives de développement significatives.

Une acquisition du seul fonds de commerce pourra également être étudiée sous certaines conditions, notamment dans le cadre d'un engagement d'acquisition des murs.

Dossier complet et informations complémentaires communiqués après un premier échange qualifié, dans le respect de la confidentialité attachée à cette cession.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.976231

vous propose ce fonds de commerce de Bar-Tabac ET les murs au coeur du Sancy à Bourg-Lastic (63) !

LE MARYLAND est idéalement placé sur la place principale de la commune avec toutes ces places de parkings gratuits, commune située à 45 minutes de Clermont-Fd, à 30 minutes d'Ussel, très accessible avec l'autoroute A89 à 10 min.

Vous est proposé toute une palette de services de :
- Bar
- tabac, presse, FDJ et PMU
- Services de proximité : compte Nickel, Services publics, etc...

Lieu très apprécié par sa clientèle fidèle avec une note google de 4,2 sur 5 !

L'immeuble de plus de 250 m² est composé de :
- RDC : espace commercial de 80 m² + cuisine et bureau + grande terrasse
- 1er et 2ème étages : grand appartement T6 de 150 m²

Horaires actuels : lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi 6h30-20h, le dimanche 7h30-13h et 17h-20h, fermé le mercredi.

Chiffre d'affaires de qualité autour des 160 ke, accompagné d'une belle rentabilité (EBE 60 ke), composé notamment de :
- Bar : 33 ke
- Marchandises : 37 ke
- Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU, Nickel : 90 ke

L'affaire dispose encore d'un beau potentiel avec le dépôt de pain, le snacking (snack, crêpes, glaces), les soirées !
Restauration possible également avec travaux pour aménager la cuisine existante.

Fonds de commerce
Prix de vente : 180.000 euros (honoraires inclus, charge acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.
Alarmes, vidéos, tout est parfaitement équipé, on pose les valises et on exploite !
Pas de salarié à reprendre.

Murs
Prix de vente : 200.000 euros (honoraires inclus, charge acquéreur)
DPE D, diagnostics tous en conformité, fibre, façade refaite, pas de travaux à prévoir.

NB : les deux ventes fonds et murs sont indissociables.

Le + : Bourg-Lastic est une commune classée en zone ZFFR (« France Ruralités Revitalisation ») avec de gros avantages fiscaux à la clé !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.976224

vous propose LA MAISON DE LA PRESSE à MONTMARAULT ! (03)

Montmarault est au centre de l'ALLIER, très bien desservi à seulement 2 kms de l'autoroute A71 Paris-Clermont-Fd.

Idéalement situé sur la place principale de la ville, au coeur des commerces, ce tabac-presse-FDJ cherche son repreneur.
Services proposés : tabac, FDJ, presse, vape, cbd, compte Nickel, services de proximité (amendes, péages), etc...
Lieu très apprécié avec une note google de 4,5/5 !
Parkings gratuits sur toute la place devant le magasin.

Horaires actuels : lundi 7h-12h30, du mardi au vendredi 7h-12h30 et 15h-19h, samedi 8h30-12h, dimanche 8h-12h.

Le + : appartement de fonction au-dessus du local commercial !
L'immeuble est composé de :
- Rdc : Local commercial de 50 m² (espace commercial 40 m² + réserves 10 m²)
- 1er et 2ème étage : Appartement T3 de 87 m²
Loyer modeste de 634 € par mois (pour l'ensemble local et logement !)
Un nouveau bail sera signé avec le nouvel exploitant

Affaire de qualité avec un Chiffre d'Affaires régulier à plus de 180 ke (accompagné d'une bonne rentabilité), composé de :
- Vente de marchandises : 78 ke
- Commissions nettes : 105 ke (dont tabac 74 ke)

Prix de vente : 295.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, le mobilier, les matériels et agencements.
Stock à reprendre en plus.
NB : pas d'investissement ou de travaux à prévoir sur le fonds de commerce, magasin refait à neuf en 2022 (avec goût et de très bons matériaux) : on pose les valises et on exploite !
Pas de salarié à reprendre.

Le + + : Montmarault est une commune classée en zone ZFFR (« France Ruralités Revitalisation ») avec de gros avantages fiscaux à la clé !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.976271

Cave troglodytique de 50 m2 environ située tout près de Chinon, à Beaumont en Véron, accessible facilement par un chemin depuis la rue du village.

Cette cave saine et sèche offre des conditions idéales pour la conservation et le vieillissement du vin. Elle dispose de casiers de stockage déjà installés.

Des travaux de consolidation et de sécurisation de la roche ont été réalisés, contribuant à la pérennité et à la solidité de l'ensemble.

Ni eau, ni électricité.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.976447

Immeuble de Rapport à Vendre à Cazaubon.

Découvrez cet immeuble de rapport de 104 m² habitables répartis sur deux niveaux, situé en plein centre-ville de Cazaubon.
Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement.

Description du Bien :
Superficie habitable totale : 104 m² + 22m²
Nombre de lots : 3.
2 Appartements loués T3 de 51 m², un au rez-de-chaussée et le 2eme au premier étage.
1 studio dans le jardin, indépendant de 22m², à rénover.

Autres caractéristiques :
Entrées indépendantes, compteurs séparés, chauffage au gaz, double vitrage PVC, isolation, stationnement pour 4 voitures, terrain de 1500m² environ, arboré avec pelouse.

Les deux appartements sont loués avec un bail de 3 ans à des locataires sérieux.
Studio libre.

400€ par mois chaque logement, compteurs séparés : eau chauffage et électricité.

Situé en centre-ville de Cazaubon, mais dans une rue parallèle à l'axe principal, cet immeuble se trouve proche de toutes les commodités sans les inconvénients du bruit d'une grande circulation.
Un emplacement privilégié dans une ville dynamique à seulement 3 min des Thermes de Barbotan et du lac de l'Uby.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.976469

PERIGUEUX à vendre Immeuble de caractère - Centre historique de Périgueux - 340 m²

Situé en emplacement numéro un, en plein coeur du centre historique de Périgueux, cet immeuble de 360m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou des professionnels.

Le bien offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement (bureaux, commerces, usage mixte, etc.).
Il dispose de deux entrées indépendantes, apportant une grande flexibilité d'exploitation.

Au dernier étage, vous découvrirez d'un appartement entièrement rénové, prêt à être occupé, offrant confort et prestations de qualités.

Un bien idéal pour un projet professionnel ou un investissement patrimonial de premier choix.

A VISITER SANS TARDER

Ville de 30 000 habitants
Avec une l'agglomération de 103 000 habitants
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.976479

vous propose EN EXCLUSIVITE ce centre de sport et bien-être au coeur de PONT-DU-CHATEAU !

LS FORM, lancé en 03/2023, cherche son repreneur.

LS FORM, c'est :
- un centre de sport 100% personnalisé, basé sur un accompagnement complet et un coaching personnalisé, loin des autres salles de sport classiques.
- l'électrostimulation (EMS), méthode innovante d'entraînement qui permet de renforcer et tonifier vos muscles en seulement quelques minutes.
- Un espace Sauna

80% des membres sont à l'abonnement (environ 50 membres actifs) et fichier client de 240 personnes (membres abonnés + membres à la séance), avec une fidélité et une notoriété de grande qualité : note google de 5 / 5 !

Le local de 130 m² est composé de :
- Hall d'accueil
- Grand espace sport
- Salle de massage
- Espace Sauna
- Une dernière salle (anciennement SPA) de 19m² est disponible pour accueillir toute activité complémentaire (à exploiter en propre ou en partenariat avec un autre prestataire)
- vestiaires et douches
- grand sous-sol de 80 m² pour le stockage
- parking gratuit juste en face + sur toute l'axe

Bail 3-6-9, loyer modeste de 650 € /mois.

Horaires actuels : du mardi au vendredi 9h/14h et 17h-20h, samedi 8h-13h

Chiffre d'affaires 2025 à 52 ke, régulier d'une année sur l'autre.
Gros potentiel de développement avec plus de communication, animation réseaux sociaux, etc...

Prix de vente : 35.000 euros (honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur)

Le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, tout le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail.
NB : matériels de qualité en excellent état, aucun investissement ou de travaux à prévoir, on pose les valises et on exploite !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.976008

IMMEUBLE À RÉNOVER DE 480 M2 SUR 4 NIVEAUX, TERRAIN DE 623 M2, DÉPENDANCES, PROXIMITÉ DES COMMERCES.

Située dans le centre du village de SAINT JUST EN CHEVALET, proche des écoles et des commerces, à 8 MIN de l'A89, 30 MIN de ROANNE, 45 MIN de CLERMONT-FERRAND / SAINT-ÉTIENNE / VICHY.

Venez découvrir cet IMMEUBLE offrant 480 M2 sur 4 NIVEAUX, un sous-sol de 120 m2, une DÉPENDANCE de 42 M2, le tout sur un terrain de 623 M2.

POSSIBILITÉ DE CRÉER 6 APPARTEMENTS TYPE T3.

Je reste à votre écoute !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.976355

TOULOUSE CENTRE (31) - TABAC À 73 000 € D'EBE : 300 CLIENTS PAR JOUR... ET UN COMPTOIR QUI N'A PAS ENCORE TOUT DIT !

OPPORTUNITÉ À SAISIR - UN TABAC BIEN PLACÉ, RENTABLE ET À DÉVELOPPER !

Vous cherchez un commerce qui a déjà ses clients, ses commissions et sa rentabilité ? Et si vous pouviez lui donner une nouvelle dimension ?

En plein centre de Toulouse, sur un axe passant, ce Tabac dispose de solides atouts pour un professionnel qui sait qu'un bon emplacement est une chose... et qu'un bon commerçant peut en faire beaucoup plus !

LES CHIFFRES QUI MÉRITENT UN COUP D'ŒIL

73 000 € d'EBE
74 000 € de commissions nettes
Environ 300 clients par jour
66 m² de surface commerciale
Un emplacement en centre-ville, sur un axe passant
Un loyer de seulement 806 € par mois

Oui, vous avez bien lu : 806 € de loyer mensuel pour une implantation en centre-ville toulousain !

De quoi aborder la reprise avec un poste locatif maîtrisé et une activité qui dispose déjà d'une clientèle quotidienne.

UN TABAC QUI FONCTIONNE... MAIS QUI PEUT ALLER PLUS LOIN !

300 clients par jour, ce n'est pas simplement du passage : c'est autant d'occasions de développer le panier moyen et de fidéliser davantage la clientèle.

Le véritable atout de cette affaire ? Son potentiel de développement sur les produits à marge.

Selon votre projet et la configuration du point de vente, plusieurs pistes peuvent être étudiées :

Élargissement de l'offre d'accessoires et de produits complémentaires.

Développement des achats d'impulsion et des ventes additionnelles.

Optimisation de la présentation des produits et de l'espace commercial.

Mise en place d'une stratégie commerciale adaptée à la clientèle de quartier et au flux de passage.

L'objectif : ne pas se contenter de gérer les commissions existantes, mais travailler aussi les ventes qui peuvent contribuer à améliorer la rentabilité.

Bien entendu, ce potentiel reste à valider en fonction de l'offre actuelle, de la concurrence et des possibilités d'aménagement.

66 M², UN LOYER CONTENU ET UNE VRAIE LOGIQUE COMMERCIALE

Pas besoin de reprendre un immense local pour bâtir un projet cohérent.

Ici, vous disposez d'une surface de 66 m², d'un emplacement passant et d'un loyer mensuel de 806 €.

Le commerce s'adresse à un buraliste indépendant ou à un repreneur motivé, capable de conjuguer gestion rigoureuse, proximité avec la clientèle et développement commercial.

Le potentiel ne se mesure pas uniquement à ce que le commerce réalise aujourd'hui, mais aussi à ce qu'un exploitant dynamique peut construire demain.

VOUS AVEZ LE PROFIL ? PARLONS DU DOSSIER !

Vous êtes buraliste et souhaitez vous installer à Toulouse ?

Vous exploitez déjà un commerce et recherchez une seconde implantation ?

Vous êtes prêt à reprendre une affaire existante tout en travaillant ses axes de progression ?

Cette opportunité mérite une étude sérieuse.

Dossier financier et informations complémentaires communiqués après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

Un apport personnel justifié sera demandé avant toute visite.

NE LAISSEZ PAS PASSER LE SUJET... SANS PASSER À L'ACTION !

Pour obtenir davantage d'informations et étudier cette affaire, contactez-moi.

Conseiller spécialisé en cession de commerces et tabac-presse-loto, formé au métier de buraliste, inscrit à l'ORIAS sous le n° 14001709.

Honoraires de transaction soumis aux conditions de récupération de TVA applicables.

74 000 € de commissions nettes. 73 000 € d'EBE. 806 € de loyer mensuel.

Un tabac qui a déjà ses fondamentaux. À vous d'imaginer la suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.975944

CHAMPLAN, Bureau à louer d'une superficie globale de 27 m² bénéficiant d'une salle de réunion et d'un espace cuisine/réfectoire communs. Les locaux sont équipés de climatisation réversible et du Wifi.

Les charges intègrent l'ensemble des dépenses : Chauffage, Electricité, Eau, Internet et Taxe Foncière

Pour d'autres surfaces nous contacter.

Les locaux bénéficient de la proximité de la nouvelle station TRAM située à 200 mètres.

Champlan bénéficie d'une gare TRAM T12 reliant la gare de Massy-Palaiseau en 5 minutes. Correspondance avec les lignes de RER B et C et la gare TGV.

La commune de Champlan, se situe dans le département de l'Essonne, à une vingtaine de kilomètres au Sud de Paris. Localisée au Nord du département de l'Essonne, Champlan s'insère dans la couronne urbanisée des grandes voies de circulation nationales. Les communes limitrophes sont Massy, Saclay, Chilly-Mazarin, Longjumeau, Saulx-les-Chartreux, Villebon-sur-Yvette et Palaiseau.

Champlan est remarquablement bien située par rapport aux grands axes routiers et autoroutiers du Sud de la Région de Paris, en particulier la RN 20, la RN 188 et l'autoroute du Soleil A6 pour les liaisons Nord-Sud, l'autoroute A10 et ses prolongements pour les liaisons Est-Ouest. Ainsi Champlan, n'est qu'à trente minutes en voiture de Paris.

Champlan se trouve à proximité : du pôle de Massy qui dispose de la gare TGV et de deux lignes RER B et C, de l'aéroport d'Orly, de l'A6, de l'A10, de la RN 104 et de de la RN 20.

Me contacter pour plus de détails sur les surfaces les prix.
Visite sur demande au

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 585,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.935434