Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Provence-Alpes-Côte d'Azur

À VENDRE – COMPLEXE HÔTELIER & RÉSIDENCE DE CHARME À APT (84)

Bien rare au cœur du Luberon – 1 seul lieu, mille opportunités !

Dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, ce domaine d'exception de plus de 1 200 m² bâtis offre une alliance unique entre résidence de charme et activité hôtelière. Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d'un projet rentable et valorisant, aux portes d'Apt, capitale du Luberon.

UN HÔTEL DE CHARME – 600 m² env. SUR 3 NIVEAUX


- Réception entièrement rénovée avec salle lounge, bar élégant, espace petits-déjeuners fermé

- Cuisine professionnelle XXL avec équipements complets (2 chambres froides)

- 20 chambres réparties en 3 catégories (6 standards / 7 intermédiaires / 7 confort avec terrasses privatives)

- Sous-sol avec ancien espace club – idéal pour créer un SPA, un espace bien-être ou une salle événementielle

- Piscine hôtelière sécurisée, terrasse solarium, vue dégagée sur le Moulin de Salignan

- Grand jardin paysager, stationnements, accès indépendant

- Classé 3 étoiles
- 20 chambres
- 38 personnes (23/10/2023) et Contrat Logis de France – Réputation solide

- Activité en place avec CA stable à 400 000 € / an

- Ouvert 10 mois/an, restauration du soir (6/7)

- Équipe en place : gouvernante en CDI + équipe saisonnière (ménage, service, réception)

L'hôtel est exploité et fonctionne, avec un vrai potentiel de montée en gamme ou de repositionnement haut de gamme.

UNE PARTIE RÉSIDENTIELLE D'ENVIRON 600 m² – CONFORT, VOLUME ET VUE

Une majestueuse maison sur 3 niveaux offrant 3 logements indépendants de 200 m² chacun :

• RDC et 1er étage rénovés avec terrasses et prestations soignées
• 2ème étage à moderniser
• 1er étage relié directement à la réception de l'hôtel
• Piscine privative avec pool house, espace de vie extérieur généreux
• 2 garages privatifs, accès distinct
• Vue panoramique sur la nature environnante
• Idéal pour résidence principale, gîtes ou résidence de direction

CADRE ET POTENTIEL

• Foncier de 10 000 m² environ
• Vue dominante, environnement calme et verdoyant
• Internet dédié à l'hôtel, belle connectivité
• Possibilités de développement : événementiel, bien-être, retraite, location saisonnière, division foncière, etc.
• Accès facile, proximité des axes, tout en étant protégé du tumulte urbain

Vente en bloc privilégiée
- Projet clef en main ou à développer selon votre vision

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ € À celles et ceux qui veulent :

S'implanter dans le Luberon avec un produit d'exception
Développer un concept hôtelier ou bien-être dans un lieu à fort cachet
Investir dans un actif solide à haut potentiel, rentable et évolutif
Allier vie privée et projet professionnel dans un même lieu

Contactez nous pour plus d'informations sur ce bien d'exception!

À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant – Emplacement stratégique avec accès immédiat à l'autoroute

Emplacement exceptionnel en bord de la Nationale 7 dans une commune des Bouches du Rhône.
Bâtiment historique de 1840 avec une très belle visibilité
Proximité immédiate de l'autoroute
Restaurant équipé et opérationnel – Hôtel de 15 chambres à rafraichir.
Surface totale : environ 880 m²

• Rez-de-chaussée : environ 460 m²
• Niveau 1 : environ 420 m²
  Loyer de 5 800 € net pour la totalité

Présentation du bien :

Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce hôtel-restaurant situé à Sénas, bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec une forte visibilité, un fort passage, et un accès direct à l'autoroute, idéal pour une clientèle locale et de passage.

Restaurant :

• Capacité intérieure : environ 70 places
• Capacité extérieure : environ 70 places
• Actuellement en location-gérance (possibilité de la conserver ou d'exploiter directement)
• Ouvert 7j/7 le midi et le jeudi, vendredi, samedi soir
• Cuisine entièrement équipée avec piano à gaz
• Mobilier neuf (tables, chaises)

Hôtel :

• 15 chambres à rafraichir (travaux estimés à 120 000 €)
• Possibilité d'exploitation immédiate après rénovation

Opportunités supplémentaires :

• Garage de 130 m² attenant (actuellement inexploité), pouvant être utilisé pour stationnement ou générer un revenu locatif
• Appartement de fonction de 60 m² au rez-de-chaussée (à rénover), pouvant être transformé en logement ou chambre PMR
• Possibilité de développer une activité de pizzeria à emporter grâce aux espaces extérieurs

Bailleur ouvert aux projets de développement !

Prix de vente du fonds de commerce : 500 000 € net vendeur
Loyer de 5 800 € net pour l'ensemble
Opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer un site à fort potentiel !

Sur la commune de Martigues, nous vous proposons un très beau fond de commerce d'environ 70 m², emplacement n°1 axe passant qui se compose de la façon suivante:

• D'1 point de vente d'une superficie d'environ 50 m², entièrement équipé d'étagères, d'un bar de dégustation, de tables. Un très beau faux plafond illuminé au couleur des Antilles, agrémente ce magasin en excellent état général.

• A l'arrière boutique vous découvrirez une cuisine /labo d'une superficie d'environ 30m2, équipée de 5 frigos, 1 machine à glaçons, d'une hotte aspirante, de 2 plans de travail en inox, d'un lave verres.

• D'une belle Terrasse de 20 m² avec mobilier extérieur.

Ce bel établissement est entièrement climatisé et équipé d'une alarme. Enfin une sono intérieur et extérieur est disponible pour animer vos soirée car en effet une majorité des festivités Martégale se passent dans la rue de la KAZ A RHUM Le plus€ UNE LICENCE IV ( vente en emporter et sur place).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire sur ce dossier.

Fonds de commerce en restauration à vendre

Localisation : Rue à proximité immédiate du centre historique entre le Palais des Papes et le célèbre Pont d'Avignon.


Description du commerce :

• Type de restauration : Restauration traditionnelle et restauration à emporter
• Terrasses : Deux terrasses d'environ 40 couverts au total
• Salle : Environ 20 couverts
• Horaires : Service à midi uniquement

Équipements :

• Cuisine bien équipée
• Matériel bien entretenu

Finances :

• Chiffre d'affaires en augmentation

Ce fonds de commerce est une excellente opportunité pour quiconque souhaite reprendre une activité de restauration en plein cœur d'une zone attractive. Avec une clientèle établie et un chiffre d'affaires en croissance, il offre des perspectives intéressantes pour développer encore l'activité.

EMPLACEMENT N° 1
- EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Cagnes sur Mer, au cœur du centre commercial Polygone Riviera, dans un local dépendant du Casino TERRAZUR,

GLACIER
- PATISSERIE
- BOISSONS FRAICHES ET CHAUDES

Vente sur place et à emporter. Très bel visibilité avec plus de 30 m de linéaire vitrine.

Très bel établissement de 44,60 m² + terrasse de 24,90 m² exploité en franchise (marque internationale renommée)

Possibilité de reprendre la marque ou d'exploiter une autre activité.

4 cdi à reprendre avec peu d'ancienneté.

Très bon CA
- Bail commercial en cours.

Loyer actuel mensuel : 3.920 € + TVA.

Charges locatives : 95 € par mois.

Prix de vente justifié : 420.000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge du preneur : 7% HT

A voir absolument

A Nice, Quartier de la Republique, a deux pas du tramway et nombreux commerces de proximité

Proche Place Garibaldi et Place Arson

Très belle exposition ensoleillé , dans un immeuble en parfait état

LOCAL COMMERCIAL de 68 m² avec 2 entrées + terrasse

Activités : Pâtisserie Snack Restauration sans extraction

Entièrement équipé et en parfait état

WC PMR

Bail en cours jusqu'en 2029

A Nice, au coeur du centre ville, proche écoles, commerces , bureaux et différentes professions libérales.

Accès tramway, bus et parkings à proximité

Idéal affaire du midi, avec clientèle fidélisée

Ouvert du Lundi au Samedi seulement le midi

Ferméeen Aout et fêtes de fin d'année

RESTAURANT de 100 m² avec extraction aux normes et cuisine en parfait état

Matériel de qualité et entretenu

55 couverts intérieur

2 baux commerciaux en cours

Disponibilité à convenir entre les parties.

A vendre pour cause de retraite, à Valbonne, au cœur de la Technopole Sophia Antipolis, dans un environnement de bureaux,

RESTAURANT
- SNACK
- TRAITEUR
- VENTE SUR PLACE ET A EMPORTER (2 sites internet).

Bel établissement d'environ 230 m² comprenant un restaurant,un snack et une activité de traiteur pour une capacité totale de 80 couverts en intérieur et 100 couverts en terrasse.

Ouverture uniquement à midi, 5 jours par semaine
- Confort de vie.

Cuisine très bien équipée avec extraction aux normes,

Entièrement climatisé, matériel en parfait état, l'établissement est prêt à l'emploi et ne nécessite aucun investissement.

Personnel qualifié.

Bon CA, activité traiteur à développer, très bonne rentabilité.

Dossier complet sur demande.

Prix net vendeur : 425.000 €

Honoraires agence : 6% HT à la charge du preneur.

Disponibilité immédiate.

A voir absolument.

Etablissement entièrement aux normes et constamment entretenu par des professionnels amoureux de leur métier. Ticket moyen très élevé, une partie de l'équipe peut être reprise et maintenir une activité en progression constante ( +10% en 2025 ) avant de mettre sa touche personnelle dans lesfourneaux.Chiffres et rentabilité exceptionnels.

Dossier communiqué en fonction du profil.

FONDS DE COMMERCE DE RÉFÉRENCE
- CAPACITÉ ET RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLES ! Au cœur du quartier historique de Cannes, nous vous proposons l'acquisition d'une institution gastronomique jouissant d'une réputation d'excellence. Cet établissement, devenu une adresse incontournable de la Côte-d'Azur, bénéficie d'un flux touristique et local constant, porté par une identité culinaire forte. L'outil de travail est dimensionné pour la haute performance : avec plusieurs salles de réception, l'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 150 couverts en intérieur, complétée par une magnifique terrasse spectaculaire de 150 places. Cette configuration rare dans ce secteur permet de répondre à une demande de groupes et d'événements tout en conservant une atmosphère intimiste et raffinée. Sur le plan financier, l'affaire affiche une santé éclatante avec un chiffre d'affaires très significatif et un EBE solide, garantissant un retour sur investissement attractif pour des professionnels aguerris ou des investisseurs du secteur CHR. L'engagement pour l'excellence et la gestion rigoureuse en font un produit « clé en main » sans travaux à prévoir. Prix : 2 590 000€ FAI (Honoraires à la charge de l'Acquéreur). Afin de préserver la discrétion souhaitée par les exploitants, aucun élément nominatif ne sera communiqué par téléphone. Le dossier technique et financier ne sera transmis qu'après un premier échange de qualification et la signature d'un accord de confidentialité. Saisissez l'opportunité de reprendre l'une des signatures culinaires les plus emblématiques de Cannes. Contact : Mr Barravecchia au ou par email à . Agent commercial immatriculé au RSAC 442887774
- RCS 501 395 917
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :

Cet hôtel typique de l'architecture de montagne (gros chalet) est localisé en plein centre d'un charmant bourg fortifié du Haut Verdon. Une trentaine de chambres et une grande salle de restauration permettent d'envisager de recréer une belle activité de type "auberge de village" à proximitéde quelques stations de montagne. Le bâtiment comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, trois étages et combles. Un terrain attenant permet d'envisager si besoin une extension pour des offres additionnelles d'hébergements insolites par exemple.

Fermé depuis 15 ans et racheté par la Mairie, l'état structurel de l'hôtel est réputé plutôt bon, ses aménagements et performances sont en revanche datés, potentiellement dégradés par l'inactivité et donc à rénover substantiellement. Des estimations de travaux ont été réalisées (1,5 M d'euros pour isolation phonique et thermique, réfection de la cuisine et rafraichissement de mobilier, chiffrages indicatifs minimum à actualiser).

La Mairie, propriétaire du site, cherche un partenaire pour faire revivre et rouvrir cet actif d'attractivité touristique du village : hôtel-restaurant ou exploitations séparées. Le montage du projet est ouvert aux souhaits des preneurs potentiels : achat, contrat de gestion (...)

Les plans de cet établissement sont disponibles sur demande.

Des possibilités d'extension sont aussi envisageables pour les opérateurs qui trouvent que la capacité d'accueil est trop restreinte (terrain attenant constructible et aménageable).

Belle affaire sur la place Garibaldi bénéficiant d'une magnifique terrasse de 200 places (50 places sous les arcades + 150 places sur la place) redevance terrasse : 15 520 € / an

2 salles de restaurants : 95 couverts

CA 2022 : 2 400 000 €

CA 2023 : 2 500 000 €

CA 2024 : 2 200 000 €

Excellent EBE retraité

Restaurant en emplacement exceptionnel dans le VIEUX NICE

50 couverts intérieurs + terrasse 40 couverts (redevance : 1 740 €/an)

Affaire tenue depuis 30 ans, conduit d'extraction aux normes, quelques travaux à prévoir pour remettre l'établissement au goût du jour

CA moyen de 750 000 € sur 7 mois

Licence restaurant

Pas de reprise de salariés à prévoir

Bail en cours de renouvellement

Emplacement exceptionnel flux piétons numéro 1

Cuisine neuve
- hotte à charbon

Terrasse : 14 places

Pas de reprise de personnel

Ouverture 7j/7 de 10h à minuit

Affaire de restauration et brasserie dans un emplacement exceptionnel en coeur de ville

Terrasse magnifique de plus de 130 couverts

Restauration traditionnelle avec four à bois

Possibilité d'ouvrir à l'année

Licence IV

Sandwicherie
- Saladerie en emplacement n° 1 sur un axe très passant

Proche arrêt de tram, terrasse, bonne rentabilité depuis presque 15 ans

Salle intérieure : 18 places + 20 places en terrasse

Ouverture 7j/7

CA 2024 = 500 000 € HT

Affaire du jour dans un quartier d'affaires

80 couverts en salle + 70 couverts en terrasse

Fermée le soir et week-ends avec activité de Tabac à développer

Excellentes performances financières, l'établissement est aux normes et garde une belle marge de progression

Résultats : 115 000 €

Institution niçoise entièrement remise aux normes et rénovée récemment

Appartement attenant de 120m² neuf

Terrasse : 110 places assises

Excellente réputation, mariages, réunions, séminaires, baptêmes...

Idéal pour un couple de professionnels aguéris

Produit exceptionnel de réputation internationale

Institution depuis plus de 20 ans avec une clientèle aisée et fidélisée

L'ensemble de l'établissement est en parfait état avec une équipe en place à reprendre

Terrasse 70m² dépendant du bail commercial

Ticket moyen élevé
- Grande licence

C.A Moyen 1 800 00 € HT

Bail renouvelé en 2024

Dossier confidentiel sur demande

Affaire au bord de mer sur le littoral

Actuellement exploité en BAR
- PMU, le local dispose d'une cuisine et d'une extraction aux normes

RDC : 40 places

Linéaire façade 10 mètres avec une très belle terrasse au soleil env. 60 places

Possibilité d'achatdes murs

Ouverture 7/7 9H
- 22H

Licence IV

Hôtel bureau *** de 19 chambres en R+3 + appartement de fonction: 2 pièces/cuisine
Etablissement entièrement refait à neuf avec ascenseur

Belle terrasse

Très bon CA pouvant être encore amélioré avec une période d'ouverture plus longue
CA compris entre 310 et 350 K€
Pas de CDI, ménage sous-traité

Affaire de premier plan, emplacement exceptionnel en bord de mer

40 couverts en salle + 20 couverts côté bar

+ 2 terrasses : 220 couverts (redevances totales : 13 900 €/an)

Equipe stable et fidèle (5 personnes à l'année)

CA moyen constant sur les derniersexercices

Licence IV

Bail en cours de finalisation

Affaire tenue depuis 7 ans proche Promenade des Anglais / CUM

10 places intérieures + 12 places terrasse

Hotte à charbon


Excellent EBE

Environnement exceptionnel à 5 minutes du centre ville bénéficiant d'un jardin et d'une magnifique terrasse privative (120 couverts) + parking privatif 20 places env.

+ 100 couverts intérieurs

Nombreuses possibilités de développement pour un couple ou plusieurs associés

Vendu à 70% du chiffre d'affaires HT

CA 2022 : 662 000 € HT

CA 2023 : 585 000 € HT

CA 2024 : 717 000 € HT

Brasserie avec licence IV

80 places intérieures + 30 places en terrasse

Fermé les dimanches
- Ouvert non-stop de juillet à fin septembre puis service les midis uniquement

Cuisine refaite à neuf

Salariés : 2 CDI + un en cuisine + 1 en salle

CA2023 : 400 000 €