Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nous vous proposons à la vente ce charmant établissement hôtelier de 17 chambres (fonds uniquement), idéalement situé au coeur d'une station thermale et touristique reconnue de Provence. Développé sur près de 500 m², l'établissement a bénéficié d'importants travaux de rénovation et offre aujourd'hui un outil de travail clé en main, particulièrement adapté à un couple ou à un repreneur souhaitant conjuguer qualité de vie et projet professionnel. Les chambres, climatisées et aménagées pour accueillir aussi bien une clientèle de courts que de longs séjours, permettent notamment de répondre parfaitement aux besoins de la clientèle thermale. L'établissement saisonnier bénéficie d'une clientèle fidélisée, composée à environ 60 % de curistes et 40 % de touristes et autres voyageurs. LES ATOUTS : * Exploitation légère * Logement de fonction d'environ 58 m² * Terrasse d'environ 20 places * Stationnement privé et à proximité * Façade et toiture rénovées * Potentiel de développer une offre de petite restauration / snacking * Potentiel de développement digital et commercial * Possibilité d'étendre la période d'ouverture à l'année LOYER : 3500€ HT/mois Un établissement hôtelier à taille humaine, rénové et immédiatement exploitable dans une destination provençale bénéficiant d'une activité thermale et touristique établie. Dossier complet communiqué après échange. * Photo non contractuelle

Restauration rapide / Snack situé dans la zone dynamique d'Aix-Les Milles
sur place - à emporter - en livraison
Emplacement stratégique au coeur du pôle d'activités
Affaire de midi ouverte 5 jours / 7 avec fermeture à 15h
Etablissement avec terrasse et parking
Environ 100 couverts / jour
CA bilan 2025 : 274 000 €

Prix de cession du fonds de commerce : 154 000 € HAI

FONDS DE COMMERCE D'UN RESTAURANT SITUE DANS L'UN DES PLUS BEAU VILLAGE DU CENTRE VAR. Affaire en bon état. Four à bois. Cuisine bien équipée. Salle de 50 couverts. Terrasse de 50 couverts. Emplacement central sur la place du village. Environnement touristique. Activité stable. CA 2025 de 380.000 €. CA 2024 de 410.000 €. Proche parking. Affaire en bon état. Trés bonne réputation.

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Un concept qui casse les codes de la restauration traditionnelle en franchise avec une promesse forte : 100 % produits frais, 100 % fait maison.

Chez nous, pas de compromis sur le goût : des produits ultra-frais, une carte généreuse, des viandes maturées sur place, des homards directement sortis de nos viviers et une cuisine entièrement réalisée dans nos restaurants.

Mais La Côte & l’Arête, c’est aussi une vraie expérience : des restaurants modernes, chaleureux et conviviaux, pensés pour donner envie de venir… et surtout de revenir.

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Pas besoin d’être issu de la restauration : nous vous transmettons notre savoir-faire et vous accompagnons à chaque étape :

Recherche de financement • 10 semaines de formation • Travaux • Recrutement • Préparation et accompagnement à l’ouverture

Notre centrale d’achat négocie auprès de fournisseurs référencés pour vous permettre de bénéficier de produits de qualité aux meilleures conditions et optimiser vos marges.

Notre équipe RH vous accompagne également dans l’un des enjeux majeurs de votre ouverture : constituer votre équipe salle et cuisine.

NICE N’ATTEND PLUS QUE SON FRANCHISÉ.

Un concept éprouvé. Un accompagnement complet. Une vraie opportunité d’entreprendre.

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Exceptionnel à la vente plage dans le 83.
Endroit prisé par les touristes et belle clientèle d 'habitués et unique par son emplacement.
Parking.
Location d'une cinquantaine de matelas.
Fermé le mois de Novembre et Décembre.
D'une surface de 350 m² de bâti sur un terrain de 650 m²
250 places assises
Licence 4
Très belle cuisine professionnelle.
Doté d'un bar intérieur et un bar à l'extérieur avec une vue plongeante sur la mer.
Dossier complet sur demande.
Prix de vente du fonds de commerce HAI : 1 200 000 d'euros HAI

Golfe Juan, restaurant bord de mer, terrasse, bon état, bon chiffre. Idéale pour des professionnels de la restauration, cette affaire permet de se développer et d'offrir à un cadre très agréable avec vue sur le vieux port et la mer. L'emplacement de ce commerce permet de toucher une clientèle locale, touristique et, comme proche du port, de propriétaires de bateaux. Le restaurant a une capacité de 26 places assises, décoré avec goût. Sa cuisine, complètement équipée, avec four, plancha, plaque électrique, meubles réfrigérés, hotte, étagères en inox et la plonge avec un lave-vaisselle est très fonctionnelle. Sa terrasse a une capacité d'une soixantaine de couverts. Eléments financiers 200 000 € net vendeur 218 000 € honoraires du inclus. Honoraire à charge de l'acquéreur de 9% TTC ou 7.50% HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 18 000 € TTC soit 15 000 € HT.

- Fonds de commerce – Brasserie-lounge avec soirées Rare opportunité de reprise d'un établissement à forte notoriété, idéalement situé dans un bassin économique majeur de l'Est toulonnais. Concept hybride et complet : brasserie de qualité le midi et le soir, service bar, ambiance lounge avec soirées DJ en fin de semaine. Un positionnement différenciant qui capte une clientèle large, des déjeuners en semaine aux dîners et sorties du week-end. L'établissement dispose d'environ 150 couverts en salle et 50 couverts en terrasse, sous licence IV. Les locaux ont été entièrement rénovés à l'ouverture, avec près de 200 000 € investis après six mois de travaux : décoration soignée, mobilier de qualité, cuisine, bar et espace soirée équipés et pleinement opérationnels. C'est une affaire reconnue, avec un chiffre d'affaires toutes activités confondues proche de 1,25 M€, EBE retraité de 218 000€ pour un couple de repreneur. Cléments chiffrés et documentés pour votre BP disponible. Une très bonne notoriété locale (note moyenne de 4,3 / 5) et une activité du soir déjà solidement installée. Le potentiel de développement est réel et chiffré : environ + 30 %, principalement sur le service du midi, aujourd'hui sous-exploité. L'établissement est entouré d'un tissu dense d'entreprises, avec plusieurs centaines d'établissements et près de 20 000 emplois dans le bassin d'activité voisin : une clientèle professionnelle à capter en déjeuner encore largement disponible. Parking facile (en surface et sous-sol) L'atout décisif reste l'équipe en place. Un personnel expérimenté, formé et pleinement opérationnel, une organisation désormais rodée, notamment en cuisine, et une masse salariale ajustée au bon niveau. Le repreneur reprend une affaire qui tourne, sans avoir à reconstruire ni son équipe ni son organisation, et hérite d'une structure de coûts optimisée qui améliore directement la rentabilité. Pour un repreneur exploitant, l'affaire dégage un revenu confortable. Le détail chiffré et la méthode de retraitement sont présentés au dossier. Idéal pour un exploitant de la restauration souhaitant reprendre une structure bien positionnée, avec une réelle marge de progression à la clé. Je vous accompagne sur le montage de votre dossier de reprise avec mon analyse objective et documenté de l'affaire ainsi qu'un réseau de pro. Affaire à saisir. Dossier complet et visite sur rendez-vous, après signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 774000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 834201790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant — Marseille Le Panier, à 2 pas du Vieux-Port — cession pour départ à la retraite 51 m² répartis sur deux niveaux, entièrement rénové avec des matériaux de caractère (pierre et brique apparentes), local d'angle avec 5 m de façade sur rue passante. Emplacement n°1, clientèle mixte résidents / actifs / flux touristique à l'année. Pourquoi cette vente : le gérant, en poste depuis 2021, cède l'affaire pour un départ à la retraite. C'est une transmission organisée, pas une cession dans l'urgence. Ce que vous reprenez : Fonds de commerce entièrement équipé, matériel inclus dans la vente Cuisine ouverte équipée, extraction en façade (conduit + moteur d'extraction, conforme) Salle principale en rez-de-chaussée, deux terrasses (façade et arrière) Sous-sol : espace de réserve / stockage, voûté en pierre — volume disponible pour un repreneur qui souhaiterait le réaménager Licence restauration en règle Système d'encaissement certifié conforme (loi anti-fraude) 2 exercices comptables certifiés disponibles (finançable banque) Bail commercial : Destination restauration Le bailleur est d'accord pour établir un nouveau bail 3 / 6/9 au repreneur dès la reprise, loyer 850€ HT / mois (10 200€ HT / an) — vous démarrez sur un bail neuf et sécurisé, sans avoir à gérer l'historique du bail actuel Rentabilité (moyenne sur 5 exercices, EBE retraité) : environ 56 000€ / an, avec un pic à plus de 90 000€ en 2023. Le repli des deux derniers exercices s'explique par un choix personnel du gérant, qui a réduit son rythme d'ouverture pour privilégier sa vie de famille — pas par une perte d'attractivité de l'affaire. Le dossier complet détaille le chiffrage exact par exercice. Le levier de croissance : l'exploitation tourne actuellement sur environ 200 jours d'ouverture par an, un rythme volontairement réduit par le gérant ces deux dernières années. Le pic 2023 démontre le potentiel de l'affaire à pleine activité. Sans changement de concept ni investissement marketing, un retour à un rythme d'ouverture plus soutenu représente un potentiel de développement estimé à + 30% sur 3 ans. E-réputation déjà installée : Google 4,8 / 5, TripAdvisor 4,9 / 5, The Fork 9,5 / 10 — rare à ce niveau sur le secteur. Dossier complet (liasses fiscales, bail, inventaire matériel) et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 88998 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,24% du prix du bien hors honoraires) : 10002 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente Bar Brasserie Var — Fonds de commerce Bar-Brasserie avec activités annexes FDJ et PMU situé au cœur du quartier commerçant d'une petite ville du Var. Emplacement commercial offrant une excellente visibilité et profitant d'un flux de clientèle lié aux commerces environnants et à la fréquentation de proximité facilité par la présence d'un grand parking. Le commerce est organisé pour un service au comptoir, en salle et en terrasse, avec une exploitation structurée autour d’une offre mixte regroupant la restauration uniquement le midi à l'exception du dimanche, les petits déjeuners le matin et une activité de limonade l'après-midi ainsi que des prestations complémentaires (PMU, Loto pour 10% du CA) qui diversifient les recettes. Le format convient à une gestion opérationnelle par un couple de repreneur souhaitant stabiliser ou faire évoluer l’offre de restauration et les animations. Chiffres clés : chiffre d’affaires 518 729 €, excédent brut d’exploitation 179 753 €. Prix de cession du fonds : 467 500 €. Dossier complet et visite sur demande. Les cabinets accompagnent les repreneurs à chaque étape du projet d’acquisition, de l’évaluation financière à la négociation. Ils apportent un soutien pour le montage du financement et la préparation opérationnelle de la reprise. Visite possible sur rendez-vous.

A 20 MINUTES DU BORD DE MER. VENTE FONDS DE COMMERCE SNACK
- SANDWICHERIE
- RESTAURATION RAPIDE
- VENTE A EMPORTER SECTEUR VENCE (06). Ouvert uniquement au déjeuner et fermé 1 jour par semaine. Affaire saine bénéficiant encore d'un important potentiel de développement (élargissement de la carte, extension des horaires, livraison...). Idéalement située, sur une artère commerçante à forte fréquentation piétonne. Vitrine sur rue et commandes au comptoir. Pas de salariés à reprendre. Loyer env. 700€. Chiffre d'affaires : environ 175 000 € HT, en progression régulière depuis plusieurs exercices. Coût matière à optimiser. Exploitation parfaitement adaptée à une première installation en solo ou en couple. Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, merci de nous contacter — informations transmises sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité. CAHT : 175 K€
- EBE : 50 K€
- Prix de cession : 109 000 € HAI. Réf : NIC011065

A vendre 83 camping 4 étoiles d'exception en parts sociale , idéalement situé dans le Var, à 600 mètres des plages permis d'aménagé 150 places équipé de 150 mobile-homes tout équipés certains auront une amarre de bateau avec accès directe a la mer . Espace aquatique 550 m2 : Piscine chauffée, couloir de nage et pataugeoire . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Charmant Hôtel Bureau exploité comme une grande maison de famille dans une ville en pleine essor bénéficiant d’un emplacement premium. Entièrement aux normes, clientèle mixte affaire et touristique. Cet établissement possède des espaces d’accueil chaleureux. Cadre de vie assuré par l’équipe en place. CA en progression et création de chambres supplémentaires possible. Possibilité de vivre hors de l’hôtel ou appartement en fonction des choix d’organisation des futurs exploitants. EBE: 177 300 €

À céder fonds de commerce de pizzeria à emporter, idéalement situé à Velaux sur un rond-point très passant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de véhicules.
L'établissement présente une très belle rentabilité et une exploitation simple, idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire saine, en activité depuis 2011 (14 ans), avec un beau potentiel de développement.

Les chiffres clés:

EBE retraité : 64 250 €
Chiffre d'affaires stable : 140 945 €
Coût matières maîtrisé : ~30 %
Revenu confortable possible pour un exploitant seul ou un couple.

Conditions locatives:

Loyer annuel : 10 870 € HT
Soit environ 905 € / mois
Charges modérées
Bail commercial 3/6/9 Destination : Tous commerces
Provision de charges sur la taxe foncière : 36 €/mois HT.
Révision annuelle selon ICC.

Les Atouts:

Rentabilité élevée
Emplacement stratégique sur rond-point
Faible loyer
Activité simple à exploiter
Clientèle régulière
Environ 15 places de parkings à proximité pour la clientèle
Démarrage immédiat de l'activité.

Potentiel de développement:

Mise en place livraison (Uber Eats / Deliveroo)
Développement offre snacking

Descriptif des lieux et matériels:

Surface totale d'exploitation de 38 m2 environ, composée d'un espace de vente, d'un vestiaire et d'un sanitaire, climatisation réversible, linéaire de vitrine 2,50m.
Espace d'encaissement (caisse aux normes).
1 vitrine froide, 3 frigos positifs, 1 saladette réfrigérée, 1 armoire à boissons, 1 plonge, 1 four à pizzas double, 1 robot, 1 plancha, 1 friteuse, 1 laminoir, batteur, plan de travail granit.
Capacité d'accueil : 8 personnes
Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location).

Magasin ouvert tous les jours sauf le lundi.
Horaires d'ouvertures :
- mardi au vendredi 10h00/14h00 et 18h00/21h00 ;
- samedi, dimanche et jours fériés de 18h00 à 21h00.
Congés annuels : 3 à 5 semaines.

Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité.
Effectif : Pas de reprise de salariés.

Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement).
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.966750

A vendre fonds de commerce restauration spécialisé. Dans le cadre d'un futur départ à la retraite, nous vous proposons ce fonds de commerce en restauration Portugaise sur un axe très passant en sortie de Vidauban. Le restaurant est actuellement ouvert du Mercredi au Dimanche midi et soir. Il bénéficie d'une très belle terrasse d'environ 75 couverts d'une surface approximative de 100m² dont une partie est couverte et chauffée offrant une capacité de 20 couverts + une salle permettant d'accueillir jusqu'à 18 couverts. Le coin cuisine est composé d'un piano électrique 5 feux + four, une armoire métallique, une armoire positive et une négative, une cave à vin, hotte, barbecue à pierre de lave au gaz... tout pour faire de bon petit plat. La salle et la cuisine sont climatisées, le local est sous surveillance caméra + Alarme Vérisur. Le restaurant bénéficie également de deux emplacements publicitaires en bordure de la route nationale 7 pour augmenter sa visibilité. Pas de reprise de personnel à prévoir. Reprise du stock possible pour un lancement plus rapide de votre activité. Pour plus de renseignement, nous contacter. Honoraires d'agence à charge vendeur.

À VENDRE – RESTAURANT LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 – VAUCLUSE
Au cœur d'une ville touristique du Vaucluse, restaurant bénéficiant d'un emplacement premium, situé dans un quartier entièrement réaménagé en 2023, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.
L'établissement séduit par une décoration élégante et contemporaine, une salle chaleureuse proposant plusieurs espaces de restauration pouvant accueillir environ 90 couverts, complétée par une agréable terrasse d'environ 50 places.
La cuisine professionnelle est parfaitement équipée avec un matériel de qualité, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir : l'établissement est parfaitement entretenu et conforme aux normes en vigueur.
Le CA est solide et laisse entrevoir de belles perspectives de croissance grâce au développement de l'activité bar/limonade, à l'organisation de soirées à thème ou encore à l'exploitation de l'événementiel.
Un appartement de fonction d'environ 100 m² et une salle dédiée aux séminaires et événements privés ou professionnels, offrant des sources de revenus complémentaires viennent compléter l’ensemble.
Enfin, la qualité de vie des exploitants est préservée grâce à une fermeture annuelle d'un mois et demi ainsi que deux jours de fermeture hebdomadaire.

Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu et poursuivre son développement dans un cadre privilégié.

Surface commerciale : 250 m²
Surface terrain : -

Parking : public
Logement : 100 m²
Licence : IV
Fermeture : 1.5 mois
Type de restauration : Traditionnel

Localisation : Vaucluse
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 25 000 €

CA annuel H.T. : 556 000 €
EBE retraité : 138 000 €

ORANGE A vendre Fonds et Murs commerciaux - Brasserie Emplacement N° 1 - LICENCE IV
Situation: face au Théâtre Antique à Orange - Vaucluse - Monument historique classé UNESCO, accueillant plus de 250 000 visiteurs par an et les festivités estivales et nombreux concerts
Établissement évoluant dans un style contemporain et traditionnel équipé d' installations actuelles et entretenues.

Capacité intérieure d'accueil supérieure à 50 personnes - Terrasse de 100 places , protégées .
Capacité d'accueil en terrasse s'élève à 200 Places pour les représentations estivales.
Ensemble aux normes PMR Hygiène et Sécurité - Contrôle annuel APAVE effectué annuellement.
Matériel en bon état et régulièrement renouvelé - Bâches extérieures CARAVITA (2023) - Mobilier intérieur : fauteuils / chaises et tables neufs (2025)

Outil de travail de qualité, destiné à un couple de repreneurs au profil sérieux et professionnel.

Cadre de vie agréable
CA potentiel important
Possible d'acquisition Fonds de commerce seul 190 000 € - Loyer mensuel hors taxes: 2 900 €
avec promesse de vente sur les murs
Pas de Personnel à reprendre - pas de contrat fournisseur à reprendre
DOSSIER SUR DEMANDE

A SAISIR AFFAIRE RARE Secteur très touristique Murs et Fonds Située dans un secteur extrêmement touristique, à proximité immédiate des Gorges du Verdon, cette affaire d'exception bénéficie d'un emplacement premium et d'une excellente notoriété. L'établissement comprend : Un restaurant de renom proposant une restauration traditionnelle de qualité Une grande terrasse privé et une autre municipale Une très belle cuisine, parfaitement équipée 5 chambres d'hôtes, offrant une source de revenus complémentaires Performances et exploitation : Chiffre d'affaires 2023 : 1 500 000 € Matériel d'exploitation en excellent état Aucun travaux à prévoir Atouts majeurs : Vente des murs et du fonds de commerce Secteur à très forte fréquentation touristique Clientèle fidèle et de passage Très bonne réputation Cadre de travail et de vie exceptionnel Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration, à un couple d'exploitants, à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité, qualité de vie et patrimoine immobilier.

Situé dans un environnement privilégié à deux pas de la Mer, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement premium avec un flux constant de clientèle local et touristique. Ce fond de commerce séduit par :
- Une excellente réputation et un chiffre d'affaires solide.
- Un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu
- Une licence IV offrant de belles perspectives de développement (bar, cocktails, etc...)
- Un loyer particulièrement attractif pour le secteur !

- Restaurant réputé idéalement situé au cOEur de Salon-de-Provence, bénéficiant d’un excellent emplacement et d’une clientèle fidèle. L’établissement se distingue par une cuisine soignée, privilégiant des ingrédients frais et de qualité pour offrir à chaque client une expérience culinaire authentique et dépaysante. Caractéristiques : Surface totale : 86 m² environ Capacité : 50 couverts en salle + 20 en terrasse Cuisine entièrement équipée, prête à l’exploitation Décoration chaleureuse, ambiance conviviale Aucun travaux à prévoir Loyer attractif Fort potentiel de développement (sur place et à emporter) Une belle opportunité pour un chef passionné ou un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans une ville dynamique et touristique au cOEur de la Provence. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La présente annonce est soumise à la vente interactive. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Prix de départ : 60000€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 70440), Agent Commercial mandataire .

- MURS ET FONDS DE COMMERCE indissociables Hôtel-bureau 16 chambres climatisées avec piscine et parking privé | Proche Avignon Une opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur : établissement d'exception bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle, d'une exploitation particulièrement saine et d'un fort potentiel de développement. DESCRIPTION DU BIEN & AGENCEMENT Bâtiment d'une surface au sol totale d'environ 630 m², implanté sur une parcelle arborée de 1 390 m² environ : •Rez-de-jardin (180 m²) : Hall d'accueil, lingerie, réserve, et un appartement indépendant d'environ 40 m². •Rez-de-chaussée (226 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (surfaces entre 13 et 22 m²), salle de petit-déjeuner •1er étage (222 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (13 à 22 m²). •Extérieurs & équipements : Piscine (5 x 10 m), parking privatif sécurisé de 18 places, Wi-Fi intégral (bâtiment et extérieurs). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE •Idéalement situé aux portes d'Avignon. •Accès rapide aux grands axes autoroutiers A7 et A9. •Connexion directe en bus vers le centre-ville d'Avignon en 8 minutes. DONNÉES FINANCIÈRES ET EXPLOITATION •Chiffre d’affaires : 215 000 € HT •EBE retraité : 100 000 € •Rythme actuel : Ouvert 260 jours / an (fermé les week-ends d'octobre à mai). •Équipe en place : Dirigeant + 2 salariés en CDI (12 h / semaine chacun). •Gestion optimale : Charges et masse salariale parfaitement maîtrisées. LEVIERS DE CROISSANCE Activité actuelle principalement axée sur la clientèle affaires. Forte marge de progression possible via : •L'extension des périodes d'ouverture (week-ends et saison estivale). •Le développement d'une offre de petite restauration ou d'événements / séminaires. •La commercialisation accrue auprès de la clientèle touristique. Dossier complet et éléments financiers communiqués uniquement après un échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux et fond de commerce actuellement exploités en snack et boulangerie Pâtisserie. Possibilité de fabrication de pizza. cuisine. Possibilité d 'acquérir uniquement le fond de commerce. Contacter moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VENTE FONDS DE COMMERCE BRASSERIE – BAR – GLACIER – LICENCE IV
- VILLAGE CLASSÉ VAR OUEST Établissement emblématique implanté sur la place principale d'un village classé très fréquenté, au cœur d'un secteur touristique prisé. Clientèle mixte: locaux fidèles hors saison, fréquentation touristique soutenue en été. Restauration traditionnelle type brasserie, servie en terrasse couverte et chauffée. Capacité modulable jusqu'à une soixantaine de couverts. Ticket moyen 36€. Répartition CA: 65% restauration, 35% limonade. Toiles de pergola neuves, climatisation neuve. La cession comprend le fonds de brasserie et le glacier voisin, racheté en 2026. Les chiffres 2025 reflètent uniquement l'activité brasserie; le glacier représente un potentiel additionnel non encore intégré aux comptes. *** CHIFFRES CLÉS *** CA HT: 505.235€
- EBE retraité: 162.337€
- Prix de cession HAI: 550.000€. Possibilité de rachat des titres. Contactez-nous, vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure. Notre réseau est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces. Guidé par un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, vous profiterez de notre intégration à l'ensemble de l'écosystème professionnel local (conseils, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Cabinet d'Affaires du VAR – .

Vente Restaurant Hôtel Var – Grand Restaurant avec petite activité hôtelière situé en plein cœur d'une petite ville de l'arrière pays varois, idéalement positionné sur l’axe principal traversant la commune et à proximité immédiate des sites d'intérêts touristiques et commerçants. Cet emplacement stratégique assure une fréquentation régulière tout au long de l’année, portée par une clientèle de loisirs et de passage ainsi qu'une petite part professionnelle encore à développer. Au centre de sites naturels et culturels majeurs, l’établissement bénéficie d’un environnement attractif et d’une visibilité optimale pour une exploitation pérenne. L’ensemble immobilier, comprend un grand restaurant avec bar, une terrasse de 200 m², une dizaines de chambres d'hôtel à l'étage. Le parking privé de 600 m² facilite l’accueil des clients individuels et des groupes. L’établissement propose une offre complète : restauration traditionnelle axée sur les produits régionaux, hébergement confortable en chambres double principalement, et espaces conviviaux adaptés à la clientèle touristique et professionnelle. La gestion actuelle repose sur une organisation structurée, avec une équipe stable et des process opérationnels permettant une exploitation fluide. L’activité de restauration représente environ 90 % du chiffre d’affaires, soutenue par une réputation solide et un positionnement reconnu dans la région. Les perspectives de développement concernent la digitalisation de la communication, la valorisation du territoire et la diversification des services (séjours thématiques, événements, partenariats locaux). Avec un chiffre d’affaires de 1.112.708€ et un EBE retraité de 389.847€. Le fonds de commerce est proposé à 1.100.000€ avec les murs en option à 1.590 000 € Honoraires inclus. Le RBE est alors de prés de 480.000€. Cet établissement constitue une base solide pour un repreneur souhaitant s’inscrire dans un marché dynamique, avec une structure opérationnelle et un potentiel de croissance identifié. Le cabinet accompagne les acquéreurs dans toutes les étapes de leur projet : analyse financière, montage du dossier et recherche de financement. Nos consultants spécialisés assurent un suivi personnalisé jusqu’à la finalisation de la transaction. Plus d’informations et dossier complet disponibles sur demande.

Cession de fonds de commerce – Crêperie / Restaurant avec Licence III dans le Var. Située au cœur d’un village touristique, cette crêperie-restaurant bénéficie d’un emplacement central, on y trouve évidemment des crêpes mais également des plats traditionnels, des salades et des hamburgers, un point commun… Tout est fait maison jusqu'aux desserts ! Ambiance détendue pour ce restaurant disposant d'une licence 3 et d'une grande terrasse située sur la place principale du village. L’agencement actuel permet un enchaînement fluide entre salle et cuisine, facilitant le service à table et la gestion des flux. La clientèle se compose majoritairement de résidents du village et alentours ainsi que les nombreux touristes en saison estivale, offrant ainsi une base régulière de fréquentation et des possibilités de fidélisation commerciale. L'exploitation ne se fait que sur 5 jours par semaine et seulement 10 mois par an. Il n'y a pas de personnel à reprendre, l'affaire est idéale pour un couple de professionnels. Éléments financiers : Chiffre d’affaires constaté 102.634€ avec un EBE de 51.717€, la rentabilité est ainsi d'environ 50% du chiffre d’affaires. Le prix de cession de 97.000€ HAI correspond à un multiple de seulement 1,9 fois l’EBE, permettant d’apprécier le rendement opérationnel de l’exploitation. Ces chiffres sont récurrents sur les 3 dernières années étudiées. Dossier complet sur demande. Les cabinets accompagnent les repreneurs dans l’identification et l’analyse des dossiers selon leurs critères. Ils proposent un suivi intégré comprenant l’évaluation économique, l’aide au montage financier et la préparation de la reprise. Un accompagnement personnalisé est assuré jusqu’à la transmission effective de l’affaire.

Vente Restaurant Var — Fonds de commerce, Brasserie avec Licence IV Vente Restaurant Brasserie idéalement situé au centre d'un Port, face à la mer et aux bateaux d'une station balnéaire de la cote varoise. L’emplacement offre une visibilité directe sur le front de mer et un trafic piéton saisonnier soutenu lié à l’activité nautique et touristique du littoral varois, favorisant les services de restauration en journée et en soirée. Parking à proximité immédiate. L’établissement propose dans une ambiance conviviale une cuisine méditerranéenne qui plait aux amateurs de coquillages, de viande et de poisson, avec une salle principale complétée par une vaste terrasse couverte de 150 m² et une terrasse extérieure d’environ 30 places, la configuration est adaptée aux débits estivaux tout en permettant une exploitation hors saison. Agencement optimisé pour les services de midi et soir, configuration adaptée à une exploitation continue sur la saison estivale et hors saison. En effet la licence 4 n'est pas ou peu exploitée et représente avec une ouverture sur les créneaux hors services un véritable potentiel de développement d'activité. Exploitation structurée pour accueillir une clientèle mixte touriste et locale ; organisation du rythme de travail et montée en charge saisonnière compatibles avec une gestion modulable des ressources humaines. Chiffres clés : chiffre d’affaires 610.263€ ; EBE 222.584€ ; Prix du fonds de commerce : 495.000€ HAI. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Notre cabinet est depuis de nombreuses années reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et entreprises. Nous vous ferons profiter d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397).