Achat Vente, Location

CAVAILLON – À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 500 M² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – 17 PLACES DE PARKING
AXE CAVAILLON / L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – 17 000 VÉHICULES/JOUR
DONNEZ UNE NOUVELLE DIMENSION À VOTRE ACTIVITÉ !
vous propose une opportunité d'implantation commerciale à Cavaillon, sur la RD31, axe très fréquenté reliant Cavaillon à L'Isle-sur-la-Sorgue.
Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la route, ce local commercial d'environ 500 m² offre une configuration particulièrement intéressante pour une enseigne souhaitant développer son activité, exposer ses produits et accueillir sa clientèle.
Avec un passage estimé à 17 000 véhicules par jour, un accès depuis les deux sens de circulation et 17 places de stationnement privatives, ce site réunit de nombreux atouts pour une implantation commerciale réussie.
LES ATOUTS DE CE LOCAL
500 m² de surface commerciale, offrant un vaste espace de vente ou d'exposition.
Mezzanine de 28 m², idéale pour un espace complémentaire ou une réserve.
Terrain d'environ 2 200 m², permettant une implantation confortable.
17 places de parking privatives, facilitant l'accueil de votre clientèle.
Façade commerciale bien exposée, pour une excellente visibilité de votre enseigne.
Hauteur sous plafond de 2,60 à 5,50 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Accès livraison, facilitant les approvisionnements.
Disponibilité immédiate, pour concrétiser rapidement votre projet.
UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ENSEIGNES
Ce local constitue une belle opportunité pour les activités recherchant un espace commercial spacieux et facilement accessible :
Mobilier, literie, décoration, électroménager, équipement de la maison, commerce spécialisé, showroom, sport et loisirs, équipement professionnel, négoce ou activité automobile.
Sa configuration permet de créer un véritable espace d'exposition et de vente, tout en bénéficiant d'une visibilité commerciale sur un axe à fort passage.
Activités sous réserve de compatibilité avec le zonage UEb et les autorisations administratives nécessaires.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 6 500 € HT
Taxe foncière : 3 400 €/an
Surface annoncée : environ 500 m²
Mezzanine : 28 m²
Terrain : environ 2 200 m²
Stationnement : 17 places
ERP : type M, 5e catégorie (à confirmer)
Disponibilité : immédiate
VOTRE FUTURE IMPLANTATION COMMERCIALE VOUS ATTEND !
Une surface généreuse, une forte visibilité, un stationnement privatif et un axe fréquenté : les ingrédients essentiels pour développer votre activité commerciale.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez PROCOMM, spécialiste de l'immobilier commer

contactez le cabinet au .

À découvrir sur le secteur d'Erquy, dans un environnement calme et accessible à proximité des plages et du port, un local d'activité à usage de stockage offrant un beau potentiel.

Cet entrepôt développe une surface d'environ 200 m², implanté sur une parcelle totale de 2 593 m² (non constructible), comprenant le bâtiment et ses abords.

Il convient parfaitement à de nombreuses activités, notamment :

• stockage de bateau (pêche ou plaisance légère)
• stationnement de véhicules professionnels ou particuliers
• stockage de matériel artisanal, agricole ou nautique
• atelier ou base logistique pour activité locale

Le bâtiment dispose :

• d'une dalle béton sur une partie du local, permettant une zone stable et exploitable immédiatement
• de prises électriques et éclairage déjà installés sur une partie du bâtiment
• d'un volume simple et fonctionnel, facilement aménageable selon les besoins

L'environnement est particulièrement adapté aux activités nécessitant du calme et de la discrétion tout en restant à proximité des axes de circulation permettant un accès rapide vers le centre d'Erquy et les communes environnantes du littoral.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel, un artisan, un pêcheur ou un investisseur recherchant un espace de stockage polyvalent sur le littoral des Côtes-d'Armor.

Prix de vente = 78 000€ net vendeur

Honoraires = 8% HT du prix de vente soit 6 240€ HT charge acquéreur


- Prix de vente : 85488 € HT F.A.I

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 6 240,00 € HT)

vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 179 m², situé dans un environnement professionnel et dynamique au cœur du Port du Légué.

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel et adaptable pourinstaller ou développer votre activité € Ce local offre une configuration permettant d'aménager les espaces en fonction de vos besoins.

Les atouts du local :

• Local d'activité modulable
  - Espaces décloisonnables en fonction des besoins
• Partie bureau aménagée
• Porte sectionnelle manuelle, facilitant l'accès et les livraisons
• Configuration permettant d'adapter facilement les espaces à votre activité
• Local adapté aux activités professionnelles, artisanales, de stockage ou d'activité
• Environnement professionnel et dynamique
• Proximité immédiate de Saint-Brieuc et Plérin
• Accès rapide à la RN12
• Stationnement aisé à proximité
• Cadre agréable et atypique au cœur du Port du Légué

Loyer : 895 € HT HC / mois, soit 10 740 € HT HC / an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3222 € HT charge preneur

- Loyer annuel : 10740 € HTHC

- Charges annuelles : 1165.99 € HT

- Taxe foncière : 1645.24 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 222,00 € HT)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce fonds de commerce de pizzeria, en consommation sur place et à emporter, implantée au cœur d'un quartier résidentiel de Saint-Jean-de-Luz. Elle bénéficie d'un environnement commerçant, entourée de commerces de bouche, dont une boulangerie et un restaurant à la très belle renommée, ainsi que d'autres commerces de proximité qui assurent un passage régulier.

D'une surface d'environ 26 m² avec coin réserve, le local est équipé d'une extraction et se révèle très fonctionnel. Il dispose d'un matériel professionnel de qualité, prêt à exploiter : four à pizza électrique à 2 étages de 6 pizzas chacun, pétrin de 30 L, saladette professionnelle et armoire réfrigérée positive notamment.

Cette affaire est parfaitement adaptée à une exploitation individuelle par un pizzaiolo, avec le renfort conseillé d'un temps partiel pour la prise de commandes aux heures de rush. Les recettes de la carte et de la pâte à pizza sont cédées avec le fonds, et l'exploitant actuel propose un accompagnement et une formation pour assurer une reprise en toute sérénité. Aucun personnel n'est à reprendre.

Le chiffre d'affaires et la rentabilité sont au rendez-vous, portés par une vente à emporter qui représente plus de 90 % de l'activité, un modèle souple et performant. L'affaire offre en outre une réelle marge de progression grâce à une reconfiguration des jours et horaires d'ouverture. Un outil de travail bien équipé, un savoir-faire transmis et un emplacement de proximité recherché en font une opportunité idéale pour s'installer rapidement sur la Côte Basque.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial – Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 700 € HT-HC

Prix de Vente : 132 480 € (FAI)
Honoraires 10,40% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 12 480 € TTC

Référence n°2397


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2397

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose au Pays Basques en cession de fonds de commerce cette affaire de restauration rapide à Anglet, implanté dans un environnement commerçant et dynamique, au cœur d'un secteur bénéficiant d'une clientèle locale, étudiante et touristique.

Située entre Bayonne et Biarritz, Anglet bénéficie d'une attractivité touristique importante, portée par ses plages, ses activités de loisirs et sa proximité avec les principales destinations de la Côte Basque. Cette fréquentation, associée à une vie locale active et à la présence d'une clientèle étudiante, offre un contexte favorable au développement d'une activité de restauration tout au long de l'année.

L'établissement s'inscrit dans l'univers de la restauration rapide de qualité, avec une offre adaptée à une clientèle recherchant des repas généreux, des recettes gourmandes et un cadre convivial.

Le local commercial à Anglet développe une surface d'environ 127 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d'environ 39 m² non accessible au public. Cet espace supplémentaire accueille les vestiaires, un bureau et une réserve, offrant des conditions d'organisation pratiques complétées par la présence d'un monte-charge qui facilite l'exploitation quotidienne.

La salle de restauration dispose d'environ 40 places assises en intérieur, permettant d'accueillir confortablement la clientèle dans un cadre adapté à une activité de restauration rapide.

À l'extérieur, une grande terrasse offrant environ 40 à 50 places assises représente un atout commercial majeur. Elle permet d'augmenter significativement la capacité d'accueil et de profiter pleinement des beaux jours, particulièrement appréciables sur la Côte Basque.

Un distributeur de produits installé sur cette terrasse vient compléter les équipements existants et offre une possibilité supplémentaire de vente.

L'établissement est exploité toute l'année, sauf le dimanche midi, avec des horaires répartis sur deux services : de 11 h 45 à 14 h et de 18 h 45 à 22 h.

La présence d'une Licence III permet également de proposer une offre de boissons adaptée à l'activité, sous réserve du respect de la réglementation applicable.

Cette affaire de restauration rapide à céder à Anglet séduira un professionnel souhaitant reprendre un établissement disposant d'une capacité d'accueil intéressante, d'une terrasse généreuse et d'un environnement commercial porteur.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial – Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer mensuel : 4 025 HT-HC

Prix de Vente : 154 400 € (FAI)
Honoraires 10,69% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 14 400 € TTC

Référence n°2392

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2392
- Agent Commercial
- Mme Ophélie LORPHELIN (E.I.)
- (RSAC N°978 902 260
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose, en cession de fonds de commerce, cette affaire de Bar-Restaurant implantée sur le secteur de Pau, au cœur du Béarn, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une clientèle locale et professionnelle.

Le secteur de la ville de Pau offre un tissu économique actif, porté par ses entreprises, ses administrations et sa vie locale, ce qui constitue un contexte favorable au développement d'une activité de restauration du midi tout au long de l'année.

L'établissement s'inscrit dans l'univers de la restauration traditionnelle de midi, avec une offre adaptée à une clientèle d'habitués et de actifs recherchant des repas de qualité dans un cadre convivial et spacieux.

Le local commercial développe une surface d'environ 270 m², offrant des conditions d'exploitation particulièrement confortables et une belle capacité d'accueil.

La salle de restauration dispose d'environ 90 places assises en intérieur, permettant d'accueillir aussi bien la clientèle quotidienne que des groupes ou des repas d'entreprise.

À l'extérieur, deux terrasses offrant environ 70 places assises représentent un atout commercial majeur. Elles augmentent significativement la capacité d'accueil et permettent de profiter pleinement des beaux jours, pour une capacité totale d'environ 160 couverts.

L'établissement est exploité essentiellement sur le service du midi, du lundi au vendredi, avec des horaires continus de 8 h 15 à 16 h. Il est fermé 15 jours en août et 15 jours à Noël, offrant un rythme de travail agréable, sans travailler en soirées ni week-ends.

L'exploitation est assurée par une équipe de 4 personnes dont 3 seront à reprendre (1 cuisinier temps plein, 1 serveuse temps plein et 1 serveuse temps partiel) garantissant une organisation simple et des charges de personnel maîtrisées.

Cette affaire de Bar-Restaurant à céder sur le secteur de Pau séduira un professionnel souhaitant reprendre un établissement disposant d'une grande capacité d'accueil, de terrasses généreuses, d'une licence IV et d'un rythme de travail attractif, avec un réel potentiel de développement : ouverture en soirée, privatisations, banquets ou service du week-end.

Loyer mensuel : 1 500 € HT-HC

Prix de Vente : 129 000 € (FAI)
Honoraires 10,26% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 12 000 € TTC

Référence n°2400

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n° 2400
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)