Achat Vente, Location

vous propose au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété à usage mixte (habitation, bureaux et commerces), un local commercial de 40 m² bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du quartier Le Rouillen, à proximité immédiate de Quimper.

L'espace, en bon état d'usage, se compose d'un plateau fonctionnel facilement aménageable pour une activité de services, de vente ou de bureau.

Chauffage électrique et stationnement aisé en foisonnement complètent ce bien. Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique d'Ergué-Gabéric.

Idéal premier achat.

DPE En cours

• Surface : 190 m² + grande terrasse
• Rez-de-chaussée
• Copropriété à usage mixte (2 lots)
• Climatisation – extraction possible
• Chauffage réversible
• Environnement commerçant et touristique

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété mixte, ce local de 130 m² en partiellement rénové en 2021 bénéficie d'une vitrine sécurisée de 5 mètres linéaires offrant une belle visibilité. Il secompose d'un espace d'accueil/showroom d'environ 45 m² pouvant servir de bureaux, équipé d'une baie de brassage, d'un tableau électrique récent et d'un éclairage LED intégré au faux plafond.

En complément, le local dispose de 85 m² de réserve modulable en bureaux, d'un espace kitchenette, de sanitaires et d'un local archives. Une porte arrière donne accès à une cour commune, tandis que deux places de stationnement privatives viennent renforcer son attractivité.

Idéal pour une activité tertiaire ou commerciale recherchant visibilité, accessibilité et modularité au cœur du quartier de la Gare.

DPE En cours

• Surface de 127 m² environ répartie en showroom, bureaux et réserves
• Façade de 7 m – double entrée
• Chauffage électrique
• Prises réseau et carrelage au sol
• Placo et dalles composent le plafond du local.

Un espace professionnel rénové, prêt à l'emploi, au sein d'un quartier serein

Implanté à Quimper dans un environnement paisible, ce bâtiment indépendant en pleine propriété développe une surface totale de 200 m² répartis sur deux niveaux. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une rénovation intégrale effectuée début 2025, offrant un cadre de travail moderne, confortable et parfaitement adapté à l'accueil d'activités tertiaires.

Organisation des espaces

Le rez-de-chaussée de 75 m² comprend :

• Un showroom lumineux
  

• Un local social avec cuisine aménagée
  

• Une salle d'archives
  

• Un sanitaire indépendant
  

À l'étage, le plateau développe :

• 8 bureaux individuels fermés
  

• 6 bureaux équipés chacun d'une douche, d'un lavabo et d'un sanitaire privatif
  

Un environnement de travail privilégié

Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 1 553 m², intégrant :

• Un jardin arboré à usage exclusif du locataire
  

• 10 places de stationnement privatives
  

Caractéristiques techniques

• Chauffage au gaz de ville
  

• Immeuble entièrement rénové en 2025
  

• Accessibilité directe sur deux niveaux
  

• 6 bureaux individuels tous équipés de placards
• 1 salle de réunion
• 2 sanitaires dont un avec une douche et ballon d'eau chaude.
• 1 salle d'attente
• 1 accueil
• 1 local technique
• 1 local social

• En rez-de-rue : 170 m² de showroom/bureaux avec accessibilité PMR et large vitrine sur la Route de Bénodet.
• En rez-de-jardin/parking : 170 m² de stockage avec porte sectionnelle. Possibilité de transformer cette surface en bureaux.
• 3 appartements

• En rez-de-rue : 170 m² de showroom/bureaux avec accessibilité PMR et large vitrine sur la Route de Bénodet.
• En rez-de-jardin/parking : 170 m² de stockage avec porte sectionnelle. Possibilité de transformer cette surface en bureaux.