Achat Vente, Location

Description
Chalet d'exception de 4 suites:
chambre de maître de 46 m2 avec salle de bains
3 chambres doubles avec chacune sa salle de bains
Beau dortoir de 6 lits
salle de gymnastique
spa (hammam, jacuzzi) et salle de massage
cinéma (Luxera Concept Genève)
ski room avec chauffe-chaussures
chambre de personnel avec 2 lits et salle de bain

Situation
produit dominant une magnifique réserve naturelle protégée
Départ et retour à skis.

Surfaces
Bien d'environ 550 m2 répartis en :
450 m2 habitables sur deux niveaux
100 m2 de terrasses

Prix demandé : 8 500 000 € + 5% HT d'honoraires calculés sur le prix de vente hors frais divers et accessoires.

Nota : pour obtenir le dossier, une lettre d'intérêt est exigée par les propriétaires, assortie d'une lettre de confort bancaire (BCL)
confirmant l'évidence des fonds et/ou la capacité financière de l'acquéreur de procéder à ce type d'investissement.

OBERHAUSBERGEN - LOCATION BUREAUX

Dans le parc d'activités du Valparc, nous proposons à la location un plateau de bureau de 208 m² environ.
Les bureaux se situent au 1er étage avec ascenseur dans un bâtiment entièrement refait à neuf.
Emplacement idéal : proximité du centre-ville d'Oberhausbergen, proche des transports en communs et accès autoroute facile.
Les bureaux bénéficient de plusieurs places de parking privatives. (Nombre de place en fonction de la superficie)

Disponibilités : printemps 2023

Loyer : 2692.83 € / mois (HT/HC/hors commission)
Commission : 9 694 € HT (30% du loyer annuel HT/HC)
Dépôt de garantie : 8078 € (3 mois de loyers HT/HC)


Autres cellules disponibles : de 95 à 454m²

Local professionnel loué

Bail 3/6/9 échéance au 31 décembre 2024

Loué 1.078€ / mois TTC

Taxe foncière 1.144€ prise en charge par le locataire

Le locataire a pris congé mais il reste 2 ans pour retrouver un locataire.
Changement de destination possible, on peut transformer le local en appartement

Local commercial loué de 45m² très bien placé à Cavaillon
Locataire sérieux (activité de services à la personne)
Loyer: 12 825€/ HT/ an
Copropriété de 2 lots
Charges copro: 46€/an
Taxe foncière: 783€
Taxe foncière et charges de copropriété imputées au locataire
Rentabilité : 6.78%

À céder fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé dans une commune dynamique de 8 300 habitants, dans le secteur d'Ozoir-la-Ferrière, à seulement 20 km de Disneyland Paris.

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, sur la principale rue commerçante, face au marché et à un parking, à proximité immédiate de la gare RER. Cette localisation lui offre une excellente visibilité et un passage régulier tout au long de l'année.

Exploitée depuis 27 ans, l'affaire dispose d'un salon d'environ 50 m² comprenant 5 bacs de lavage et 8 postes de coiffage. Les locaux sont complétés par un laboratoire, une chaufferie d'environ 3 m² ainsi qu'une cave voûtée d'environ 20 m². L'ensemble est en très bon état et bénéficie de tout le matériel nécessaire à une reprise immédiate.

Le salon réalise un chiffre d'affaires HT de 161 000 € et présente un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre et dynamiser l'activité.

Bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 997,92 €.

Prix de vente du fonds de commerce : 84 000 €

Affaire saine, bénéficiant d'une clientèle fidélisée, d'un emplacement de qualité et d'un outil de travail opérationnel.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

**À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT GRILL-PIZZERIA AVEC LICENCE IV – BORD DE MER – FINISTÈRE SUD**

**Un emplacement touristique privilégié, une grande terrasse et une activité immédiatement exploitable !**

Terre d'Immo vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant Grill-Pizzeria avec Licence IV, idéalement situé dans un environnement touristique du Finistère Sud, à deux pas d'une plage et à proximité immédiate d'un camping.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet établissement profite d'un environnement propice à la restauration saisonnière, avec une clientèle composée de vacanciers, de touristes et de visiteurs de passage.

**UN ÉTABLISSEMENT AUX ATOUTS COMMERCIAUX RARES**

L'établissement dispose d'une capacité d'accueil particulièrement intéressante :
- Terrasse privative d'environ 150 m², avec 120 places .
- Surface totale de 350 m².
- Parking de 50 places à proximité.
- Licence IV.
- Outil de travail récent, entretenu et prêt à être exploité.

**DES INDICATEURS ÉCONOMIQUES ATTRACTIFS**

- Chiffre d'affaires 2026 : 235 000 €.
- EBER annoncé : 60 000 €.
- Loyer commercial : 2 000 € HT mensuels.
- Exploitation saisonnière sur 6 mois.

Actuellement exploitée par un couple avec le renfort de salariés saisonniers, l'affaire fonctionne avec une journée de fermeture hebdomadaire et une amplitude horaire continue du déjeuner jusqu'à 21h30.

**UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À EXPLOITER**

Plusieurs axes peuvent permettre d'accroître le chiffre d'affaires :
- Développement de la vente à emporter en période estivale.
- Élargissement des horaires en soirée pour capter la clientèle de la plage et du camping.
- Organisation de repas de groupes et d'événements privés.
- Location de salle hors saison.
- Développement de l'activité bar grâce à la Licence IV.

**CONDITIONS DE CESSION**

Prix de présentation : 184 280 € FAI TTC.

Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de la restauration, un couple de repreneurs ou un exploitant souhaitant développer une activité saisonnière dans un environnement maritime recherché.

Dossier complémentaire après qualification du projet de reprise.

Visite sur rendez-vous et en toute confidentialité.

** – Spécialiste de la transmission de fonds de commerce et de l'immobilier d'entreprise en Bretagne.**

Et si vous deveniez entrepreneur sur l'un des marchés les plus porteurs de demain ?

Vieillissement de la population, évolution des modes de vie, recherche de confort et besoin croissant d'accompagnement à domicile : les services à la personne répondent à des enjeux de société majeurs. Un marché durable, en pleine évolution, qui offre de réelles perspectives de développement aux entrepreneurs ambitieux.

Pour saisir cette opportunité, rejoignez Générale des Services, une enseigne reconnue et N°1 du multiservice à domicile au classement Capital 2027 pour la deuxième année consécutive !

Avec plus de 25 ans d'expérience, notre réseau vous donne les moyens de créer et développer votre propre entreprise tout en vous appuyant sur un savoir-faire éprouvé et un accompagnement structuré.

Pourquoi choisir Générale des Services ?

Une enseigne leader et reconnue par ses clients

En 2027, Générale des Services est à nouveau sacrée Meilleure Enseigne de services à la personne par le magazine Capital, avec la première place du classement dans la catégorie Multiservice à domicile, pour la deuxième année consécutive. Une distinction qui confirme la qualité de notre modèle et la confiance accordée à notre enseigne.

Un marché à fort potentiel

Les besoins en services à domicile progressent et se diversifient. Ménage, garde d'enfants, jardinage, accompagnement des seniors : autant de prestations qui permettent de construire une activité diversifiée et de développer une clientèle fidèle.

Un modèle économique éprouvé

• Plus de 25 ans d'expertise dans les services à la personne.
• Un réseau national de 75 agences.
• Une offre multiservice complète et différenciante.
• Plus de 2 000 salariés au sein du réseau.
• Des outils de gestion, de communication et de développement performants.

L’enseigne est également adhérente à la Fédération Française de la Franchise et à la FEDESAP. Elle dispose de son propre centre de formation certifié Qualiopi. Une reconnaissance qui renforce la confiance.

La qualité du réseau est régulièrement distinguée :

• Présence au classement Capital – Meilleures Enseignes en 2019, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 et 2027
• 1re place au classement Capital – Meilleure Enseigne Multiservice 2026 ET 2027.
• Distinction Meilleure Enseigne 2025 par Le Figaro.

Des reconnaissances qui témoignent de l’attention portée à la qualité de service et à la satisfaction des clients.
Un accompagnement à chaque étape

De la préparation de votre projet à l'ouverture de votre agence, puis tout au long de son développement, vous bénéficiez :

• D'une formation initiale complète.
• D'un accompagnement dans la création et le lancement de votre activité.
• D'outils marketing et commerciaux dédiés.
• De méthodes et process éprouvés.
• De partenariats nationaux structurants.
• De l'appui d'un réseau et de ses équipes au quotidien.

Notre propre centre de formation certifié Qualiopi vous permet également de bénéficier d'une expertise métier solide.
Votre rôle : piloter et développer votre entreprise

En tant que franchisé Générale des Services, vous êtes pleinement chef d'entreprise. Votre mission consiste à construire une agence performante et à développer son ancrage local.

Concrètement, vous serez amené à :

• Développer votre portefeuille clients et votre chiffre d'affaires.
• Recruter, manager et fidéliser vos équipes d'intervenants.
• Développer votre réseau de prescripteurs et partenaires locaux.
• Piloter la gestion commerciale, administrative et financière de votre agence.
• Garantir la qualité des prestations et la satisfaction de vos clients.

Vous développez ainsi une entreprise à votre image, avec l'ambition de devenir un acteur incontournable des services à domicile sur Clermont-Ferrand et son bassin de vie.

Une offre multiservice qui fait la différence

Générale des Services se distingue par une approche globale du domicile, avec une offre parmi les plus complètes du marché :

• Services du quotidien : ménage, repassage, jardinage, bricolage.
• Services à la famille : garde d'enfants, soutien scolaire, assistance informatique.
• Services aux personnes âgées ou dépendantes : accompagnement, transport, téléassistance, aide au quotidien et adaptation du logement.

Cette diversité permet de répondre à plusieurs besoins au sein d'un même foyer, de multiplier les opportunités commerciales et de construire une activité pérenne.

Engagée au cœur de la Silver Économie, notre enseigne développe également des solutions innovantes pour accompagner les évolutions des besoins à domicile.

Quel profil pour entreprendre avec nous ?

Nous recherchons avant tout des femmes et des hommes qui ont l'envie d'entreprendre, de relever un challenge commercial et de construire leur propre réussite.

Vous disposez idéalement de qualités telles que :

• Un véritable esprit entrepreneurial et le goût du challenge.
• Des capacités commerciales et relationnelles.
• Une aptitude à manager et fédérer une équipe.
• Le sens du service et une réelle sensibilité humaine.
• De la rigueur et une capacité à piloter une activité.

Managers, cadres, responsables commerciaux, dirigeants ou personnes en reconversion : votre parcours peut être un véritable atout pour réussir dans ce secteur.

Aucun parcours unique n'est nécessaire : c'est avant tout votre motivation, votre engagement et votre capacité à entreprendre qui feront la différence.
Et si votre prochaine aventure entrepreneuriale commençait ici ?

Rejoindre Générale des Services, c'est entreprendre sur un marché d'avenir, bénéficier de la force d'une enseigne N°1 et développer une entreprise utile, humaine et économiquement ambitieuse.

Vous avez l'envie d'entreprendre ? Nous avons le modèle, l'expertise et l'accompagnement pour vous aider à réussir.

Nous vous proposons une très belle opportunité d’acquisition dans le Val de Marne.
Cet établissement beneficie d'un très belle emplacement avec un flux de client régulier.

Chiffres clés commissions 2025

Tabac 150 000€ brut
FDJ 110 000€
PMU 35 000€
Autres 20 000€

Loyer 3000ht/mois avec logement de fonction
Ouvert 6 jours sur 7 avec 2 semaines de congé annuel

SALON DE COIFFURE - proximité Rouen dans centre commercial de plus de 25 commerces - 90 m² de surface - 6 bacs - EBE reconstitué pour un couple 35 000 € - Prix : 68000 € + 8,34 % H.T. (TVA 20 %) d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur

Situé au cœur d’un quartier tertiaire et résidentiel, bénéficiant d’une clientèle CSP+, cet établissement propose depuis de nombreuses années une cuisine raffinée et réalise un chiffre d’affaires stable.

Le restaurant dispose d’une salle de 36 couverts au rez-de-chaussée, sur une surface de 120 m², ainsi que d’un étage de 130 m² actuellement aménagé en bureaux et espace de stockage. Cet espace offre la possibilité de développer la capacité d’accueil en créant une salle de restauration supplémentaire, moyennant des travaux.

L’établissement est en parfait état et entièrement équipé pour une reprise immédiate par un professionnel.

- Prix net vendeur : 160 000 €
- Honoraires d’agence : 16 000 € TTC
- Prix FAI : 176 000 €
- Loyer mensuel : 1 561 € net

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

'' vous propose à la Vente Fonds de Commerce restaurant Quartier du Mourillon Toulon. Opportunité rare au coeur du très prisé quartier du Mourillon à Toulon fonds de commerce restaurant de 50 m² trés bien équipé et aux normes. Une adresse reconnue pour son ambiance chaleureuse et sa clientèle fidèle tout au long de l'année. Vous beneficiez d'une surface optimisée et un cadre soigné avec une Salle intérieure d'environ 22 couverts, décorée avec goût dans un style cosy et moderne, offrant une atmosphère intimiste et conviviale, une terrasse de 50 places, entièrement arborée, récemment rénovée et équipée d'un double store neuf offrant un espace de restauration particulièrement attractif. La clientèle locale fidèle, gourmande et présente à l'année avec des pics de fréquentations pendant les vacances scolaires et la saison estival. L'établissement dispose d'une bonne cotation sur les réseaux ainsi qu'une Belle visibilité et flux piéton important. Le loyer est très compétitif (763 € / mois), aucun travaux à prévoir! Affaire idéal pour un concept tapas, restauration moderne, cuisine du midi/soir Une belle opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre un établissement opérationnel et au fort potentiel. Le CA 2025 ressort à 287 000 € HT Pour plus de renseignement merci de me contacter!

'' vous propose à la vente Fonds de commerce Bar PMU FDJ avec Licence IV établissement emblématique de la ville bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la place principale du centre-ville de Brignoles. Ce commerce, unique sur son secteur, est le seul établissement à proposer l'ensemble des activités Bar, PMU et Française des Jeux, lui assurant une clientèle fidèle et un flux régulier tout au long de l'année. Vous trouverez une salle d'environ 55 m² accueillante et fonctionnelle, d'un comptoir entièrement équipé et prêt à l'exploitation, une cave de 50 m² offrant un important espace de stockage ainsi qu'une licence IV permettant l'exploitation des activités PMU et Française des Jeux. L' atout majeur de cette affaire un appartement de fonction d'environ 70 m² situé à l'étage, comprenant deux chambres, idéal pour une exploitation familiale ou pour réduire les coûts de logement. Les points forts de cette affaire sont, emplacement premium sur la place centrale de Brignoles, activités à forte récurrence de clientèle, monopole local sur les activités PMU et Française des Jeux, Logement de fonction inclus, potentiel de développement complémentaire. Visites exclusivement sur rendez-vous, merci de me contacter!

Après 50 ans d'existence, dont 10 ans sur son emplacement actuel, ce salon de coiffure de 140 m², bénéficie d'une belle notoriété et d'un fort potentiel de développement.

En parfait état et au goût du jour, le salon est équipé de mobilier professionnel récent et de qualité. Il dispose de 3 bacs à shampoing et 7 postes de coiffage, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel.

Un véritable atout différenciant : le salon dispose d'un agrément pour la délivrance de perruques médicales ouvrant droit à une prise en charge par l'Assurance Maladie. Le local est parfaitement adapté à cette activité et comprend un espace dédié à l'accueil, au conseil et aux essayages.

Les points forts :
- 140 m² de surface professionnelle.
- Aucun salarié à reprendre mais accompagnement possible par les deux cédants.
- 2 places de stationnement privatives.
- Parking collectif gratuit pour la clientèle.
- Activité coiffure et perruquerie médicale.

Conditions financières :
- Prix de vente : 129 000 €.
- Loyer mensuel : 2 000 €.
- CA 2025 : 217 000 € HT.
- EBE retraité des rémunérations des associés : 108 K€

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité établie et développer une double spécialisation coiffure et perruquerie médicale.

En exclusivité à la vente Bar Tabac idéalement placé dans le centre d'Istres sur un axe très passant et proche de parkings. Cet établissement génère 301 500 € de chiffre d'affaire net dont 95 K€ de commissions TABAC, 77 K€ de Française des jeux ( en tout 182 700€ de commissions au total). 350 Clients par jour en moyenne. Affaire très saine avec un potentiel de progression dans la mesure ou l'activité bar est volontairement sous exploité. Pas de reprise de salarié. Plus d'information après échange téléphonique

Proche des grands sites touristiques
Camping 2ha très bien équipé
Bar snack
Bel espace aquatique
22 locatifs récents
Maison d'habitation
Affaire rentable à développer
Murs et Fonds : 933.000 € F.A.I - Votre apport : 500.000 €

01 cède fonds de commerce de Fleuriste
très belle vitrine bine en vue située en centre ville d'une commune d'environ 10 000 habitants
Magasin environ 60m2 clim réversible + atelier de fabrication 30m2 et une réserve en cave 40m2
Clientèle récurrente , commerce en monopole à 20 Km à la ronde
Fermé Dimanche AM et Lundi complet - congés 3 semaines
pas de personnel à reprendre - bonne rentabilité
Possibilité d'appartement de 90m2 à l'étage
Prix du fonds 143 000 € HAI

Le Cabinet propose la cession de ce Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) sur la côte atlantique. Le parc ouvre 10 mois par an et compte 100% de résidents. Sa situation offre un cadre balnéaire et urbain proche d’une métropole. Ce PRL dispose d’une piscine et d’une aire de jeux. Un logement de fonction 2 chambres est également à disposition des propriétaires.

En choisissant le cabinet , vous faites le choix d’un conseil 5* !

garage automobiles,carrosserie,pare brise, situé sur une avenue passante,aux portes de paris,affaire a fort potentiel,
garage vendu avec tout le materiels,2 ponts,machine a pneus et tous sont outillages+stock,
posibilité de location d un terrain de stockage de vehicule a 300 metres,
acompagnement possible

Très belle affaire situé au coeur d'un village de charente maritime
Emplacement n°1
Très grosse fréquentation estivale, parking
Logement indépendant, terrasse
Commissions totales 182 000 euros, belle rentabilité 171 750 euros

01 cède SAS100 % parts sociales CHAUFFAGE à Granules
Négoce installation et SAV de système de chauffage Buche- Granules Gaz Hybride
Chaudières- poêles et cheminées à granules
Zone d'intervention 100 Km dans le département - important fichier Clients CAHT 1 M€
Matériel et équipements complets 3 véhicules utilitaires + 2 tourisme
Exploité par le couple de gérants et 2 poseurs - Ouvert 5/7 fermé samedi & dimanche
congés 5 Semaines Tb rentabilité EBE 151 K€
prix 495 000 € HAI

À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE SOUS ENSEIGNE RECONNUE – Belle opportunité de reprise d’un garage automobile situé proche de Cholet, exploité sous une enseigne reconnue et bénéficiant d’une excellente notoriété. L’établissement dispose de nombreux atouts : Clientèle fidèle et régulière Très bel emplacement, offrant une superbe visibilité Matériel et équipements régulièrement renouvelés Activité saine et bien implantée localement Potentiel de développement encore important pour un repreneur souhaitant poursuivre et développer l’activité Une affaire idéale pour un professionnel de l’automobile souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur dynamique. Informations complémentaires, chiffre d’affaires et conditions de cession sur demande.

Notre agence vous propose à la location, dans le quartier des Olives 1303 MARSEILLE, un local commercial ou bureau de 34 m2.
Celui-ci comprend un magasin, une réserve, un sanitaire, une salle d'eau.
Prestations : local traversant, sol carrelé, dalles de faux plafond, chauffe-eau, rideau métallique.
Loyer 640 € HT/mois
Charges 82 €/mois (dont eau)
Foncier 9 €/mois
Dépôt de garantie de 2 mois
Honoraires preneur 1250 € HT
Activités exclues : métiers de bouche (snack, restaurant,...), barbier, téléphonie

A vendre, dans un centre commercial avec parking, à Miramas, ce fonds de commerce de fleuriste bien établi (vente de fleurs, plantes et objets de décoration, prestations de service associées).

Le local de 85,57 m² comprend une chambre froide annexée.

Un nouveau bail commercial de 9 ans (du 01/07/2026 au 30/06/2035) sera consenti à l'acquéreur, moyennant un loyer annuel de 16 784 € HT hors charges.

Chiffre d'affaires : 270 000 € en 2024 et 318 000 € en 2025.

Prix de cession FAI TTC : 90.000€

'Coté Pro' vous propose à la vente ce fonds de commerce de 40 m² exploité aujourd'hui dans la vente, la maintenance, et l'assistance informatique .Idéalement situé dans le quartier du pin nouvellement rénové au centre ville de Bormes-les-mimosas. Vous disposez d'une belle boutique dédiée a la vente de matériel avec une belle vitrine donnant sur la rue pour une excellente visibilité. Afin de travailler sereinement pour la partie maintenance et réparation vous disposez dans l'arrière boutique d'un atelier. Dans la nouvelle configuration du centre la boutique se situe en face du nouveau parking, un atout idéal pour la clientèle. Le loyer est de 1450 € TTC mensuel avec une provision sur charges de 270 € environ annuel comprenant l'eau et les taxes d'ordures ménagères. Le propriétaire actuel dispose de contrats de maintenance en cours et d'un portefeuille clients importants qui serons cédés avec la vente. Le développement de cette affaire peut passer par la vente et la réparation de mobile, activité non présente dans le secteur. Possibilite de changement d'activité ,Le bail a été renouvelé en 2022 il est tous commerces ( a valider pour la partie restauration). Vous avez la possibilité d'installer une terrasse à l'exterieur avec un ou deux parasols central. A visiter rapidement !

EXCLUSIVITE 'COTE PRO' Belle opportunité professionnelle avec loyer particulièrement attractif. ''vous propose à la vente Idéalement située sur l'axe principal du centre-ville de Pierrefeu, cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'un emplacement de premier ordre, d'une excellente visibilité et d'un grand parking gratuit à moins de 50 mètres, offrant un confort d'accès particulièrement apprécié de la clientèle. L'établissement dispose d'une surface parfaitement organisée d'environ 80 m², comprenant environ 40 m² d'espace de vente et de 40 m² de laboratoire avec une grande chambre froide, installée en 2021, avec accès type passe-plat directement vers le laboratoire, un fourneau, une extraction aux normes, 1 four mixte, 1 thermo-scelleuse, un stephan a émulsion, et une armoire positive/ négative. Vous disposez également d'une salle de bain, de toilettes et de nombreux espaces de stockage. A l'arrière vous disposez d'un jardin privatif avec acces direct au parking public. Le Loyer est de 611 € TTC mensuel . Un bail neuf sera rédigé. Les horaires d'ouvertures sont de 8H à 12H30 du Mardi au Dimanche. L'outil de travail est complet et opérationnel permettant de développer une activité BOUCHERIE
- CHARCUTERIE
- TRAITEUR
- EPICERIE FINE . les propriétaires vendent car ils partent en retraite. Les vendeurs ne veulent pas de visite direct! Merci de me contacter Possibilité d'acquérir également la deuxième boucherie situé au centre de Cuers.