Achat Vente, Location

- katia labat var (83) – brasserie
- belle opportunité sur le littoral varois à proximité de bandol sanary. Ca moyen 950 k€ – licence iv. Idéalement située sur un charmant port de pêche, cette brasserie-restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié plein ouest face aux bateaux, d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle, locale et touristique. Les caractéristiques de l'établissement •150 couverts, salle intérieure (45 couverts) et terrasses (105 couverts) •licence iv appartenant a l'établissement •cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture •établissement aux normes, cahier de sécurité (rouge) à jour •équipe permanente 3 salariés en cdi, complétée par des saisonniers + les propriétaires •5 semaines de fermeture annuelle •hors saison : fermeture le soir et un jour de fermeture hebdomadaire •affaire particulièrement adaptée a un couple de professionnels de la restauration chiffres clés •ca moyen sur les 3 derniers exercices : 950 000 € ht •ebe comptable retraité 2024 / 2025 : 325 000 € •ticket moyen restauration : 38 € ttc •répartition du ca : 67 % restauration / 33 % limonade conditions d'exploitation •loyer mensuel : 4 210 € •redevances terrasses : 8 527 € / an •taxe foncière et charges locatives : 4 130 € / an prix du fonds de commerce : 739 000 € fai une belle opportunité pour un couple de restaurateurs ou des professionnels souhaitant reprendre une affaire reconnue, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'une activité établie. Localité non communiquée pour des raisons de confidentialité. Dossier complet et informations complémentaires après échange et engagement de confidentialité. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 739000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,57% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katia labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- propose la vente de ce fonds de commerce 'Traiteur
- Restauration rapide' idéalement implanté à Montesson. Opportunité unique à saisir pour ce fonds disposant d’une clientèle fidélisée depuis 2 ans. Caractéristiques principales :
- Surface 50 m² environ avec vitrine de 6m,
- Cave en sous sol
- Matériels et équipements professionnels
- Bail commercial : début avril 2023
- Licence 3 • Loyer : 1017e / mois CC • Exploitations : Aucun travaux à prévoir, le restaurant est en parfait état. • Beau potentiel de croissance • Ouvert tous les jours sauf dimanche et lundi. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830748752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BERTRANGE – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL NEUF DE 1 249 m² sur 32 ares de terrain – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE DEPUIS L'A31 – AXE METZ / LUXEMBOURG Emplacement stratégique – Entrepôt – Showroom – Bureaux indépendants – Stockage extérieur – Fort potentiel locatif Situé à Bertrange, à proximité de Thionville, sur l'axe autoroutier Metz–Luxembourg, découvrez cet ensemble immobilier professionnel neuf d'une superficie totale de 1 249 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A31. Ce bâtiment moderne, parfaitement isolé, offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités que pour un investisseur recherchant un bien divisible avec un fort potentiel locatif. Un ensemble immobilier polyvalent et fonctionnel Le bâtiment se compose de plusieurs espaces :
- Un entrepôt d'environ 600 m², idéal pour une activité de stockage, de logistique, artisanale ou professionnelle. Cet espace dispose déjà de deux bureaux.
- Un showroom d'environ 300 m², offrant un vaste espace d'exposition et de présentation. Il comprend actuellement trois bureaux existants, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires.
- Un espace de bureaux au premier étage, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, permettant une exploitation autonome et une mise en location séparée.
- Un espace de stockage extérieur situé à l'arrière des entrepôts, offrant une surface complémentaire particulièrement intéressante pour le stockage de matériaux, d'équipements ou de marchandises.
- Environ 20 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des collaborateurs, clients et fournisseurs, possibilité d'en créer d'avantage, Terrain de 32 ares en totalité Un véritable potentiel d'investissement locatif L'un des principaux atouts de cet ensemble immobilier réside dans sa possibilité de division et de mise en location de plusieurs espaces indépendants. De plus, l'entrepôt et le showroom peuvent également être divisés et proposés à la location séparément, selon les besoins et les projets de l'acquéreur. Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
- Exploiter la totalité du bâtiment pour sa propre activité.
- Occuper une partie des locaux et louer les surfaces restantes.
- Diviser les différents espaces afin d'accueillir plusieurs entreprises.
- Développer un investissement immobilier professionnel avec plusieurs sources de revenus locatifs. Des prestations modernes et un emplacement privilégié
- Construction neuve, offrant des prestations de qualité.
- Excellente isolation thermique du bâtiment.
- Visibilité directe depuis l'autoroute A31, un véritable avantage pour les entreprises recherchant une forte exposition commerciale.
- Situation stratégique sur l'axe Metz–Thionville–Luxembourg, particulièrement intéressante pour les entreprises travaillant avec le marché luxembourgeois.
- Multiples bureaux déjà aménagés, avec possibilité d'extension.
- Accès indépendant aux bureaux de l'étage, idéal pour une location distincte.
- Possibilité de division des surfaces, offrant une grande flexibilité d'exploitation.
- Espace de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment, un atout supplémentaire pour les activités nécessitant des surfaces de stockage complémentaires.
- Environ 20 stationnements privatifs. Une opportunité rare pour les entreprises et les investisseurs Que vous soyez entrepreneur, artisan, distributeur, professionnel du bâtiment ou investisseur, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'acquérir un bâtiment neuf, polyvalent et évolutif, idéalement situé sur un axe économique majeur entre Metz et le Luxembourg. Sa configuration permet d'envisager aussi bien une exploitation complète par une seule entreprise qu'une stratégie d'investissement avec plusieurs locataires, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1715200 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 115200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Samuel Guerrero OLIVET — BUREAUX MODULABLES DE 219 m² — CLIMATISATION — 6 PARKINGS — VISIBILITÉ RD2020 Installez votre entreprise dans des bureaux adaptés à votre organisation, à proximité immédiate de la zone commerciale E. Leclerc d’Olivet et des grands axes routiers. Situés au premier étage sans ascenseur d’un immeuble récent et bien entretenu, ces bureaux de 219 m² offrent une configuration modulable : bureaux individuels, travail en équipe, espaces partagés ou installation de plusieurs entreprises. L’agencement actuel comprend : • Quatre grands bureaux, • Un vaste plateau, • Un espace annexe équipé d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC, • Des sanitaires hommes et femmes, • Un espace dédié aux équipements informatiques. Un couloir central dessert l’ensemble des espaces. Le cloisonnement facilement adaptable permet de faire évoluer leur organisation selon vos besoins. Les locaux ont déjà accueilli une équipe de plus de dix personnes. Climatisation, DPE C et accès sécurisé par interphone complètent les prestations. Vous disposez également de six places de stationnement extérieures sécurisées, au pied de l’immeuble. Enfin, les bureaux bénéficient d’une visibilité directe depuis la RD2020 : un atout pour donner de la visibilité à votre entreprise tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes de circulation. Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 330189 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19811 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL
- BAIL NEUF TOUS COMMERCES
- EXTRACTION POSSIBLE
- LOYER TRES ATTRACTIF
- Magnifique boutique de 80 m² de plein pied, dont 40 m² de surface commerciale et un atélier de 20 m² plus un appentis attenant (pouvant servir de chambre froide ou stockage supplémentaire). Courette extérieure privative sans vis-à-vis. Charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond de 3.10m, grande vitrine de 6mL, plafond décoratif peint floral sous verre, climatisation reverssible. Un appartement de 80 m²(trois pièces, deux chambres) au dessus du local complète ce bien, avec parquet au sol, cheminées en marbre. Combles exploitables et deux boxes fermés en extérieur. Achat possible des murs commerciaux en sus du prix. Quartier familial et d'affaires, école primaire, petits commerces à proximité, bords de Seine, station du Tramway 2 (Porte de Versailles
- La Défense
- Pont de Bezons) à 50m, gare Transilien St Cloud à 6 minutes à pieds, autoroute A13 à 2 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,53% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bordeaux Saint-Genès / Nansouty – Élégante maison en pierre à aménager en bureaux, espace de coworking ou coliving – Jardin de plus de 300 m² Entre la barrière Saint-Genès et la barrière de Toulouse, cette propriété offre un cadre de prestigieux pour l’implantation d'une activité professionnelle, un espace de coworking ou de coliving. Derrière une élégante façade en pierre, cette demeure offre de beaux volumes avec une surface de référence de 320, une surface plancher de prêt de 400 m² et un jardin de plus de 300 m². Entièrement repensée par un architecte en 2021, elle associe prestations contemporaines et éléments anciens préservés. Moulures, cheminées en marbre, escalier d’origine et menuiseries sur mesure composent un environnement raffiné. Au rez-de-chaussée, les vastes pièces traversantes permettent d’envisager un accueil, des bureaux ou des salles de réunion. Elles s’ouvrent de plain-pied sur un jardin de plus de 300 m², propice aux pauses et aux échanges informels. Une grande cuisine aménagée offre un espace convivial pour les équipes. Une pièce dédiée au vestiaire et aux vélos complète ce niveau. Le premier étage propose quatre pièces (actuellement des chambres) aux volumes généreux, adaptées à des bureaux individuels ou partagés. Deux bénéficient d’un balcon donnant sur le jardin. Plusieurs pièces d’eau complètent l’étage. Le deuxième niveau offre un vaste ensemble avec un grand balcon et vue dégagée sur la verdure. Il accueille aujourd'hui une grande suite de 40 m², un bureau de 18 m² et une pièce atelier avec arrivée d'eau de 14 m². Sous les combles, un bureau lumineux constitue un autre espace de travail au calme avec vue sur les toits de Bordeaux. Une climatisation gainable discrètement intégrée aux étages supérieurs assure un confort optimal. Un sous-sol d’environ 70 m² offre des surfaces complémentaires de rangement. À proximité des commerces et des transports, avec un accès rapide à la gare Saint-Jean, cette adresse réunit cachet architectural, volumes généreux et extérieur privatif. Un lieu singulier pour une entreprise souhaitant réunir ses équipes et accueillir ses clients dans un cadre élégant à Bordeaux. Projet d’aménagement en bureaux sous réserve des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1310010 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,05% du prix du bien hors honoraires) : 39990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PARIS 13ᵉ – CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL DE 120 m² Belle opportunité à saisir dans le 13ᵉ arrondissement de Paris ! Je vous propose à la cession un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 120 m², entièrement rénové, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle. Les atouts du local : Surface d'environ 120 m², répartie en deux espaces Local entièrement rénové, en excellent état Conduit d'extraction existant Installation électrique de forte puissance, adaptée aux équipements professionnels Bureau indépendant et sanitaires Espaces modulables selon les besoins de l'activité Local libre, sans matériel à reprendre Activités adaptées : laboratoire alimentaire, boulangerie, pâtisserie, traiteur, préparation de plats à emporter, livraison et stockage, sous réserve de leur conformité à la destination du bail et des autorisations nécessaires. (Restauration sur place non autorisée.) Conditions locatives Loyer mensuel : 3 000 €, non soumis à la TVA Charges : 50 € / mois Bail commercial 3 / 6/9 Cession du droit au bail (Prix négociable selon l’activité envisagée et le profil du repreneur.) Un espace idéal pour les professionnels souhaitant développer leur activité de production alimentaire à Paris, sans avoir à entreprendre de gros travaux d'aménagement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134400 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bâtiment professionnel de 460 m² environ récent et en bon état général, composé d'une entrée qui donne sur 4 bureaux, un WC, une salle de réunion, une pièce de rangement, un stockage possible à l étage. Une autre partie composé d'un GRAND entrepôt avec 3 grandes portes, une salle de pause avec WC et douche et un local technique. Le tout sur un GRAND terrain clos de 2998 m² environ avec deux portails motorisés, un hangar ouvert de 160 m² environ et une partie bitumé. Chauffage avec radiateurs électriques, double vitrage en PVC et assainissement individuelle. Points positifs :
- Grand bâtiment professionnel 
- En bon état général 
- Double vitrage
- Hangar ouvert. N'hésitez pas à me contacter si ce bien vous intéresse ! À vos téléphone ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Murs commerciaux – Emplacement stratégique en angle de rue passante. Belle opportunité à saisir idéalement situé en angle d’une rue très fréquentée, garantissant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Le local bénéficie d’un aménagement fonctionnel, avec une belle vitrine d’angle. Grâce à sa configuration, il peut facilement être réhabilité pour accueillir une autre activité commerciale (hors métiers de bouche avec extraction). Points forts : Emplacement en angle avec belle visibilité Rue commerçante et animée Possibilité de changement d’activité Potentiel de développement Un bien rare sur le secteur, idéal pour lancer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif. Dossier complet sur demande. Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmemandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial en location pure situé dans le 13ème arrondissement de Paris. Secteur Bibliothèque François Mitterand, à proximité d'un campus universitaire. Superficie totale : 230 m² environ (selon propriétaire, en attente de diagnostics). RDC de 185 m² environ et un sous-sol de 45 m² environ. Monte charge, espace de livraison. Nouveau bail commercial. Local en bon état. Disponibilité : Immédiate. Extraction : OUI Destination : Tous commerces. Loyer mensuel : 7 000€ HT-HC / mois (soit 84 000€ HT-HC / an). Charges : 408€ HT / mois (soit 4 900€ HT / an). Honoraires : 21 000€ HT charge acquéreur. Plus d'informations disponibles sur demande (adresse, plans, conditions financières complètes, photos). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

- Doubs, secteur Montbéliard, fonds de commerce AUTO ECOLE Dans une commune d'environ 2000 habitants, sur un lieu passant, cette auto école en activité depuis plus de 40 ans est faite pour vous. Un parc de 4 voitures Peugeot est à disposition, une base de donnée clientèle, de l'équipements informatique, de bureau, d'agencements, une notoriété… Local de 80 m² composé d'un bureau, coin sanitaire et d'une salle de code avec équipements. Chauffage électrique, taxe foncière charge locataire (400€). C. À moyen : 120-130 000€ HT / an depuis environ 3 / 4 ans. Loyer : 600€ / mois Affaire à dynamiser, pas de personnel à reprendre. Cause retraite, idéal pour agrandissement ou lancement d'une première activité, couple, associés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70500 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,90% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial en location pure de 328 m² environ situé boulevard Exelmans dans le 16ème arrondissement de Paris. Loyer mensuel : 9 167€ HT-HC / mois (110 000€ HT-HC / an). Nouveau bail commercial. Tous commerces sans nuisances. Pas de restauration. Superficie totale : 328 m² environ (selon propriétaire, en attente de diagnostics). RDC 84 m² environ. 1er étage 102 m² environ et sous-sol 142 m² environ relié au local. Plus d'informations sur demande (adresse, plans, photos, visites). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

- Paris 13e – Rue Barrault – Local professionnel / commercial 75,77 m² environ + parking Idéalement situé rue Barrault, dans le 13e arrondissement de Paris, découvrez ce local de 75,77 m² environ Carrez, en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement agréable et peu bruyant. L’espace bénéficie d’une distribution particulièrement fonctionnelle avec un bel espace principal de 33 m² environ, idéal pour créer un accueil, une salle d’attente, un espace de travail partagé ou de réception, ainsi que deux bureaux indépendants de 25,42 m² environ et 7,70 m² environ. Il dispose également d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un dégagement et d'un place de parking en sous sol. Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités : cabinet médical ou paramédical, professions libérales, architectes, bureaux d’entreprise, cabinet de conseil ou comptable, start-up, espace de coworking. Le local peut facilement être organisé en plusieurs espaces de travail tout en conservant une zone d'accueil généreuse, ce qui le rend particulièrement intéressant pour une activité recevant de la clientèle ou des patients. Loyer : 2 900 € HT-HC / mois. Une adresse pratique, un espace modulable et une configuration adaptée aussi bien à une activité professionnelle qu'à des bureaux. Il se situe à environ 5 minutes à pied du métro Corvisart (ligne 6), également métros Tolbiac et Place d’Italie, permettant un accès facile depuis de nombreux quartiers parisiens. Le quartier offre de nombreux commerces, restaurants, pharmacies et services de proximité, avec notamment la rue de Tolbiac et le quartier animé de la Butte-aux-Cailles à quelques minutes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 45188), Agent Commercial mandataire .

- SAINT-RAPHAËL HYPER-CENTRE – DROIT AU BAIL – 252 m² En plein cOEur de Saint-Raphaël, sur un axe très passant, à proximité immédiate des commerces et des plages, découvrez cette opportunité offrant 252 m² de surface commerciale répartis sur 3 niveaux. Le local se compose de : Rez-de-chaussée – 100,5 m² Showroom et laboratoire. 1er étage – 81,5 m² Showroom, espace essayage, salle de stérilisation et bureau. 2e étage – 70 m² Espace actuellement utilisé pour le stockage, avec possibilité de transformation en logement de fonction sous réserve des autorisations nécessaires. Exploité depuis 2004, le local bénéficie d’une destination de bail “tous commerces hors nuisances”, permettant d’envisager de nombreuses activités. Sa configuration, ses volumes et son emplacement en hyper-centre constituent de vrais atouts pour implanter une nouvelle enseigne ou développer une activité existante à Saint-Raphaël. Prix de cession du droit au bail : 49 000 € HT Loyer mensuel : 3 300 € Dépôt de garantie : 7 336 € Surface totale : 252 m² Non soumis au DPE Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 44000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,36% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Hedia Antoine-Bendana Avenue Saint Antoine, en plein coeur d'un quartier animé, Local commercial de 54 m² environ + terrasse permettant le stockage de 5 m² environ, vous est proposé. Anciennement un commerce de coiffure, le bien en cas de reprise pour la même activité est prêt à l'emploi. Tout dossier, hormis les métiers de bouche, seront étudié. Pas de porte 30 000€, caution 3 mois de loyers Hors Charges. Le bien n'est pas soumis à la TVA. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. Mlle Hedia Antoine-Bendana (ID 3293), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 82 m² – PARIS 20e Situé rue de Buzenval, dans le 20e arrondissement de Paris, ce local commercial d’environ 60 m² bénéficie d’une belle façade sur rue sur toute sa longueur, offrant une excellente visibilité. Le local comprend une grande pièce principale avec entrée directe sur rue, une arrière-boutique donnant sur cour ainsi qu’un WC avec lavabo. Un escalier permet d’accéder au sous-sol, composé de deux caves communicantes à usage de réserve, d’une superficie totale d’environ 20 m². Le bien offre ainsi environ 80 m² au total, avec 60 m² de surface commerciale et 20 m² de réserve en sous-sol. Un local fonctionnel et bien agencé, bénéficiant d’une belle visibilité et d’une capacité de stockage appréciable, au cOEur du 20e arrondissement de Paris. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PARIS 12ᵉ – INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ 8 % À vendre, murs commerciaux actuellement loués, situés dans le 12ᵉ arrondissement de Paris (75012). Le local développe environ 28 m² en rez-de-chaussée, complétés par environ 10 m² en sous-sol. Le bien est actuellement exploité comme salon de massage et bénéficie d’un bail commercial 3 / 6/9, en cours depuis le 1er septembre 2020. Informations principales :
- Paris 12ᵉ – 75012
- Environ 28 m² en RDC + 10 m² en sous-sol
- Bail commercial 3 / 6/9 depuis le Septembre / 2020
- Loyer annuel : 18 373 € HC / HT
- Taxe foncière : 568 €
- Prix de vente : 232 000 €
- Rentabilité brute indicative : environ 8 % Le local étant déjà loué, il s'adresse notamment à un investisseur recherchant des murs commerciaux avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs existants. Dossier et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PERPIGNAN SUD secteur Kennedy, espace bureaux professionnels de 94 m², entièrement rénové et meublé ! Idéalement situé et exposé en rdc et en façade d une résidence sécurisée, il offre un axe de visibilité très important ainsi que l assurance une cliente captive. Divisé aujourd' hui en 6 cellules il peut être remodulé a souhait. Il dispose également de 2 places de parking privées dans l enceinte de la résidence ! Vendu meublé ! Excellent rapport locatif ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,57% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux – Centre-ville de Saint-Raphaël Emplacement passant et forte visibilité pour ces murs commerciaux de 185 m², bénéficiant d’une très belle vitrine d’angle, à proximité immédiate de la mairie. Actuellement aménagé pour une activité de kinésithérapie, le local offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec 5 salles de consultation / soins, une salle de réception, un espace d’accueil avec réception ainsi qu’un espace dédié à différentes activités. En complément, 50 m² de réserve offrent un espace supplémentaire de stockage ou d’exploitation. Le bien dispose également en rez-de-jardin d’un appartement 2 pièces avec une chambre, constituant un véritable atout : espace de repos, bureau indépendant, logement pour un professionnel ou possibilité d’un usage complémentaire selon le projet. Grâce à sa configuration et à son emplacement, le local peut également convenir à de nombreuses autres activités : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, services ou commerce. Un bien rare en centre-ville, offrant à la fois visibilité, fonctionnalité et de nombreuses possibilités d’exploitation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CENSIER DAUBENTON / LES GOBELINS : Rare : espace extérieur privatif de 16,2 m. 2 – Local a usage de bureau et de commerce situé au rez-de-chaussée, d'un immeuble très bien entretenu, construit en 1982. Il est situé à 2 pas du bas de la rue Mouffetard, de ses commerces, transports. Facile d’accès depuis les Gares de Lyon, Montparnasse et Austerlitz. Double entrée : via la porte vitrée donnant sur le trottoir et via le hall. Traversant Sud (Rue) / Nord (Patio), ce local est actuellement composé d'une entrée, d’une petite cuisine, d’un WC et de 3 pièces : 1 pièce de 12 m. 2 avec accès rue, 1 pièce de 18 m. 2 avec baies vitrées sur rue, 1 pièce de 16 m. 2 accédant au patio via 2 portes fenetres. Surface totale : 73,6 m. 2 (57,4 m. 2 interieur + un patio / terrasse de 16,2 m. 2). Le tout est fonctionnel et en bon état afin d'installer immédiatement vos bureaux. Pour un gain d'espace de travail supplémentaire, il est possible de couvrir la terrasse à l'aide d'une verrière (Autorisation de la copro accordée). La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 524 400 785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LES GOBELINS / SAINT MARCEL / CENSIER D. / CAMPO F. : 68 bd Saint Marcel
- Emplacement passant, proche Collège et Carrefour * Demande de VISITES UNIQUEMENT PAR TELEPHONE, CAUTION OBLIGATOIRE ou DEPOT de GARANTIE de 6 mois ENCAISSé, Pas de restauration autre que sandwicherie-saladerie sans cuisson * : Local commercial de 21 m. 2, dont une salle d'eau avec WC / lavabo / douche, pouvant se transformer en stockage
- Loyer HT et HC : 1.200 E / mois + Charges : 50 E / mois
- Bail précaire 3 ans, renouvelable * Dépôt de garantie 3 mois + Caution solidaire obligatoire (Personne gagnant 3 X le prix du loyer, imposable en France
- Pas de caution bancaire)
- Disponible immédiatement
- Volet roulant électrique
- Chauff. indiv. elec.
- Possibilité de stationner temporairement pour décharger facilement devant la boutique
- Probabilité d'obtenir l'accord de la Mairie pour disposer quelques tables sur le trottoir
- Pas de restauration autre que sandwicherie-saladerie sans cuisson, ni teinturerie / pressing / laverie automatique, ni poissonnerie. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 13405), Agent Commercial mandataire .

- Tous commerces sauf restauration
- Cession de Droit au bail
- local classé Monuments historiques
- emplacement stratégique
- 90 m²
- 3 espaces
- Paris 10e Réparti en 3 espaces, ce local se distingue par son cachet unique. Vitraux, moulures, boiseries et peintures au plafond sont classés monuments historiques. Notaire, Avocat, Expert-comptable, Coiffeur, Pharmacien, Couturier : ayez pignon sur rue en toute élégance ! Au cOEur du 10e arrondissement, un salon de coiffure au charme authentique vous attend, dans un quartier dynamique et cosmopolite, parfaitement desservi (métro, bus à 10m) — un emplacement stratégique pour développer votre activité en toute visibilité : Toute activité sauf restauration ! Installé au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier typiquement parisien, il comprend : deux espaces principaux d'exercice, une arrière-boutique avec entrée de service, WC et kitchenette. Le mobilier d'époque et le parquet massif confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et prestigieuse, idéale pour fidéliser une clientèle exigeante. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de coiffure ou lancer un nouveau concept, ce local rare offre un cadre où histoire et confort moderne se rencontrent. Vente confidentielle : ne pas se déplacer sur place Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

-( ) À LOUER au cOEur du village de Rieux Volvestre : LOCAL COMMERCIAL idéal pour une activité de boulangerie, pâtisserie, pizzeria, boucherie ou autre métiers de bouche hors restauration sur place. Le local est climatisé et se développe sur une surface commerciale accueil / vente de 60 m² environ avec climatisation, vitrine sur rue avec grille de sécurité électrique. Loyer hors charges : 450 € Charges 150 € mensuel. Bail commercial notarié. Une belle opportunité offrant une visibilité optimale J'attends votre appel pour toute Information et visite après étude de votre dossier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle(ID 64675), Agent Commercial mandataire .

- PARIS 12e – 5min de GARE DE LYON – LOCAL COMMERCIAL 97 m² environ – 20 M DE VITRINE
- BAIL DEROGATOIRE 36 mois À proximité immédiate de Gare de Lyon, découvrez ce très beau local commercial d’environ 97 m² environ, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à près de 20 mètres de vitrine. Le local dispose d’un double accès, depuis la rue de Charenton et l’avenue Daumesnil, ainsi que d’une belle hauteur sous plafond. Il se compose actuellement de : un espace d’accueil, trois grandes pièces, dont une avec coin cuisine, une pièce supplémentaire dédiée au stockage, deux WC avec lave-mains, dont un espace sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite. Le local est équipé de la fibre. Bail dérogatoire de 36 mois. Sans droit d’entrée ni reprise. Pas de charges de copropriété. Tous commerces possibles à l’exception des métiers de bouche et Disponible à compter du 28 octobre 2026. vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 65570), Agent Commercial mandataire .

- Belle opportunité d’investissement dans le secteur de la Croix-Rouge à Marseille. À vendre, murs commerciaux occupés par un salon de coiffure et d’esthétique, offrant des revenus locatifs immédiats. Le local développe une superficie de 83 m² en rez-de-chaussée et bénéficie également d'une terrasse de 18 m² récemment rénovée, ainsi que d'une cave de 36 m², offrant un espace de stockage complémentaire. L’ensemble est bien entretenu et équipé de la climatisation. Le secteur bénéficie par ailleurs de possibilités de stationnement gratuit à proximité. Une opportunité d’investissement avec un bail sécurisé : Bail commercial 3 / 6/9 en cours Échéance : 30 avril 2033 Loyer annuel : 13 284 € non soumis à TVA Révision triennale selon l’ILC Taxe foncière refacturée au locataire : 1358€ Absence de charges de copropriété à la charge du bailleur Rentabilité brute actuelle : 7,2 % Prix de vente honoraires inclus : 185 000 € Un investissement offrant une rentabilité attractive, des revenus locatifs immédiats et un bail commercial en cours sur une durée restante significative. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.