Achat Vente, Location

bar avec terrasse et jardin
sur route principale

À vendre fonds de commerce bar-restaurant avec Licence IV bénéficiant d’un emplacement de premier ordre directement sur le front de neige de La Mongie (plus grand domaine skiable des Pyrénées) à 1 800 m d’altitude, au cœur du Grand Tourmalet dans les Hautes-Pyrénées.

Situation exceptionnelle au pied des pistes, dans l’environnement immédiat du Pic du Midi de Bigorre (2 877 m), dont le téléphérique part de La Mongie. Affaire de montagne clé en main, connue, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une bonne réputation.

L’établissement offre environ 140 places :

• 70 places en salle
• 70 places en terrasse
• grande terrasse directement face aux pistes
• salle chaleureuse avec vue montagne
• bar entièrement équipé
• Licence IV
• cuisine professionnelle complète
• logement de fonction directement sur place

D’importants investissements ont été réalisés ces dernières années. Une grande partie du matériel professionnel a moins de 5 ans. L’établissement est entièrement équipé pour une reprise immédiate de l’activité.

La façade a été rénovée, l’ensemble des fenêtres et portes remplacé, et l’installation de chauffage gaz refaite avec chaudière récente. Le repreneur dispose ainsi d’un outil de travail entretenu, moderne et immédiatement opérationnel, sans investissement matériel majeur à prévoir au démarrage.

L’activité est actuellement concentrée sur la saison hivernale, de décembre à fin mars. Une organisation particulièrement intéressante pour un couple ou des professionnels de la restauration souhaitant concentrer leur activité sur environ 4 mois et disposer du reste de l’année.

Le repreneur pourra conserver ce fonctionnement saisonnier ou développer davantage l’activité sur d’autres périodes.

Atout important en station : deux appartements destinés au logement du personnel saisonnier pourront continuer à être loués au repreneur, en complément du logement de fonction sur place. Une solution immédiatement disponible pour héberger l’équipe pendant la saison.

La Mongie bénéficie actuellement d’une dynamique de modernisation et de montée en gamme, avec investissements touristiques et hôteliers, développement d’une destination quatre saisons et valorisation du secteur Grand Tourmalet – Pic du Midi. La dynamique autour de la candidature du Pic du Midi au patrimoine mondial de l’UNESCO renforce encore l’attractivité et la visibilité du territoire.

L’établissement étant aujourd’hui exploité seulement 4 mois par an, le développement quatre saisons de la station représente un potentiel supplémentaire pour un repreneur souhaitant étendre l’activité.

Affaire particulièrement adaptée à des professionnels recherchant un restaurant saisonnier en montagne, un fonds de commerce en station de ski, un bar-restaurant avec Licence IV dans les Pyrénées, une affaire à reprendre au pied des pistes ou une activité CHR clé en main.

Prix du fonds de commerce : 200 000 €.

Possibilité d’acquisition des murs à étudier séparément.

Bilans, éléments financiers, bail commercial, inventaire détaillé du matériel et informations complémentaires communiqués après un premier échange aux acquéreurs réellement intéressés.

Située dans un lotissement sécurisé et calme,maison de 230m2 composée de 6 appartements indépendants dont 4 avec vue sur la mer.
3 vues mer avec terrasse en rez de chaussée( 2 studios 30m2 et un T2 de 48m2) avec un jacuzzi en extérieur, un T2 avec piscine enterrée 8x4m et un des 2 studios a une petite piscine hors sol + un hammam/douche.
Également 2 autres studios (20 et 25m2) sont en rez-de-chaussée sans vue avec petite terrasse attenante.

Enfin un appartement de fonction de 77m2 ( 3 chambres) avec une terrasse de 20m2 et une vue imprenable sur la mer situé à l étage de la maison.

Maison dans un lotissement calme et dans les hauteurs de cassis à 5min en voiture du centre.( 3km du centre)

2 parkings ( 6 places) fermés pouvant accueillir tous les résidents.

Possibilité de développer encore le chiffre d affaire

Une propriété avec de multiples atouts et un potentiel encore non exploité.
Travaux de rafraîchissements à faire sur l appartement de fonction et certains extérieurs mais les chambres d hôtes ont été récemment rénovées et sont fonctionnelles avec excellentes notes sur booking et airbnb.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques
www.georisque.gouv.fr

Situé dans le très recherché 2e arrondissement de Lyon, à proximité de Bellecour et du Grand Hôtel-Dieu, ce concept store dédié à la mode féminine de seconde main et aux créations françaises est proposé à la cession.

Installée au premier étage d'un immeuble du centre-ville, la boutique offre une expérience shopping originale : un véritable appartement aménagé en espace de vente, dans une ambiance chaleureuse, intimiste et conviviale.

Un lieu singulier, avec une identité forte, idéal pour une personne souhaitant se lancer dans le commerce indépendant ou développer un projet autour de la mode responsable.

Le local dispose d'une surface totale d'environ 90 m², dont près de 70 m² d'espace de vente. L'agencement et les équipements en place permettent d'envisager une reprise immédiate de l'activité.

Après deux années d'exploitation, la boutique bénéficie de nombreux atouts :

- Une clientèle fidélisée, sensible à la seconde main et à la consommation responsable.
- Plus de 700 déposantes référencées, constituant un réseau important pour l'approvisionnement et le renouvellement régulier des collections de seconde main.
- Une communauté Instagram d'environ 8 000 abonnés, développée autour de l'identité du lieu.
- Un concept associant seconde main et créations françaises, avec plusieurs sources de revenus.
- Une organisation commerciale déjà structurée, avec des outils et des procédures en place.

La boutique accueille également une sélection de créateurs français dans le cadre de contrats de six mois. Ce fonctionnement permet de renouveler régulièrement l'offre et de faire découvrir de nouvelles marques à la clientèle. Une méthode de prospection, de sélection et d'intégration des créateurs a été développée au fil de l'exploitation et pourra être présentée au repreneur.

Ce commerce conviendra particulièrement à une personne passionnée par la mode, la seconde main, les créateurs indépendants et l'entrepreneuriat.

La reprise permet de s'appuyer sur un lieu déjà identifié, une clientèle existante, un réseau de plus de 700 déposantes, un univers commercial construit et deux années d'expérience d'exploitation.

L'activité nécessite une implication personnelle régulière dans la gestion quotidienne, l'accueil des clientes, le dépôt-vente et le renouvellement des créateurs.

lieu incontournable du département,
original, en pleine croissance, biscuits et chocolat artisanaux dans un cadre inoubliable

🚚 Activité stable depuis 2019 – Emplacement stratégique avec bail récent

Je vends le fonds de commerce du food truck "Les Deux Bérets", en place depuis janvier 2019 à Grabels (34). Concept de pizzas artisanales et cuisine maison, préparée à base de produits frais et de saison.

📍 Emplacement fixe et visible, avec une clientèle fidélisée depuis plusieurs années.

📑 Bail commercial 3-6-9 signé en 2024, eau incluse dans le loyer.

🕐 Horaires actuels :
Midi : du lundi au vendredi de 11h30 à 13h30
Soir : du mardi au dimanche de 18h00 à 21h30

✅ Le fonds comprend :
Une caravane american Airstream entièrement aménagée (four à pizza, frigos, poste de préparation, caisse, etc.)

Terrasse de 30m² à coté du food truck

Cloturé et fermé le soir, accès indépendant.

Fonds de commerce existant avec notoriété locale

Matériel professionnel complet

Autorisations & hygiène conformes
Bail 3-6-9 avec eau incluse

📈 Chiffre d’affaires 2024 : 160 000 € HT

💡 Potentiel de développement : service traiteur, marchés, privatisations

📞 Contact :
Jerome

📍 Visites sur rendez-vous – Accompagnement à la reprise possible.

Cession de 100 % des parts sociales – Société d’importation et de distribution de luminaires LED

Partenaire historique de la Grande Distribution (GSA / GSB)

Contrat industriel exclusif – Nearshoring

Référence dossier : AV-LED-2026

Secteur : Éclairage LED / Distribution B2B

Localisation : Grand Est (France)

PRÉSENTATION

Acteur historique de l’éclairage LED en grande distribution (marque créée en 2004, société fondée en 2006), la société cède 100 % de ses parts sociales dans le cadre d’un départ à la retraite du dirigeant.

La société bénéficie d’un référencement national GSA reconduit pour 2026, avec une continuité de plus de 15 années, et d’une présence en fonds de rayon dans plus de 100 magasins.


👉 Licence d’usage de la marque incluse, afin d’assurer la continuité commerciale.

👉 Potentiel de développement France & Europe.

POINTS FORTS & ATOUTS MAJEURS

Récurrence & sécurité du chiffre d’affaires

Fournisseur référencé depuis plus de 17 années consécutives auprès d’une enseigne leader de la Grande Distribution (GMS).

Maîtrise des circuits GSA / GSB

Portefeuille clients structuré, parfaite connaissance des process Grande Distribution : promotions, tickets Leclerc, cadenciers, prévisions, matrices tarifaires.

Supply chain optimisée

Approvisionnement Asie maîtrisé + projet d’usine LED au Maghreb en cours de construction, offrant une capacité industrielle future stratégique.

Qualité reconnue

Produits techniques fiables, taux de retour marginal, gamme garantie 5 ans.

Structure agile et performante

Organisation légère, frais de structure maîtrisés, équipe autonome et opérationnelle.

Transmission clé en main

Équipes, méthodes, outils, process, stocks inclus.

Accompagnement du cédant prévu pour sécuriser la reprise.

🚀

L’OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE – LE « PLUS » DE LA CESSION

Le cédant se désengage volontairement de l’activité de distribution afin de se consacrer à l’ouverture d’une unité de production LED en zone euro-méditerranéenne (horizon 2026).

La cession inclut la signature d’un PACTE DE PARTENARIAT INDUSTRIEL EXCLUSIF, offrant au repreneur :

Compétitivité prix

Accès à des tarifs “sortie usine” ultra-compétitifs, portés par un coût énergétique faible, capables de concurrencer directement l’import Asie.

Logistique express

Délais de livraison d’environ 1 semaine, contre 8 à 10 semaines depuis la Chine, permettant une réduction significative du BFR.

Avantage RSE majeur

Empreinte carbone fortement réduite grâce à un transport court, argument clé pour le maintien et le développement des référencements GMS.

PROFIL DU REPRENEUR



Idéal pour :

un cadre commercial ou dirigeant entrepreneur,

un développeur d’affaires,

une entreprise du secteur électricité / BTP / négoce,

souhaitant acquérir une tête de pont commerciale rentable, adossée à un outil industriel puissant, sans en supporter l’investissement.

CHIFFRES CLÉS (ORDRE DE GRANDEUR)

Chiffre d’affaires : 1 à 2 M€

Marge brute : communiquée sous NDA

Clients : GSA / GSB – plus de 100 magasins en fonds de rayon

PROFIL ACQUÉREUR CIBLÉ

Industriel ou distributeur LED / électricité, groupe retail, investisseur ou fonds small-cap en stratégie de build-up, recherchant une activité rentable avec positionnement premium et relais de croissance industriel décarboné.

PRIX & DOSSIER

Prix de cession : sur offre motivée

Dossier complet (CA, marges, EBE retraité, stock, répartition clients) transmis sous accord de confidentialité (NDA)

Référence dossier : AV-LED-2026

LA CROIX VALMER (Presqu’île de Saint-Tropez°
Cède (cause retraite) Agence Immobilière, Indépendante, Réseau FNAIM
Emplacement de 1er choix:
Idéalement située en Centre-ville (face Mairie) avec local de 35 m2 (équipé) en angle et 9 m linéaires de vitrine.
Forte notoriété (créée en 1963).
Activités : transaction et Location de vacances avec Portefeuille de Villas (vue mer, piscine, bord de mer ou proximité)
Forme cession : Reprise SAS ou Vente fonds de commerce.
Opportunité pour un professionnel dynamique et rigoureux,
Capable d’exercer dans un secteur prestigieux.
Bail commercial renouvelé le 1er janvier 2024. Loyer annuel: 17 800 €.
Prix à négocier selon forme de la cession et reprise portefeuille Gestion.

Bel établissement ouvert de 8h à 18h à l’heure actuelle mais avec une possibilité de développer le soir.
Aucun gros travaux à prévoir, hotte de 2021, climatisation réversible de 2023.
20 couverts au RDC et 20 couverts dans la mezzanine.
Terrasse de 50m2 pouvant accueillir une quarantaine de couverts.

À louer beau local d’angle moderne de 160 m2 utile sur 2 niveaux avec 13 ml de façade vitrée et 3 entrées /sorties.

Activité possible : restauration / traiteur / pâtisserie/ boulangerie / pizzeria / chocolaterie etc…

Possibilité licence 4
Extraction / triphasée / fibre optique / laboratoire de production / bacs à graisse et espaces plonge

Parking et transport en commun à proximité.

Situe sur la baie de Mindelo a Sao Vicente au Cap Vert Hotel 4 étoiles murs et fonds inaugure le 16 mars 2018. https://youtu.be/UtcFSiPgrJE
Tout confort 21 chambres (3 chambres handicapes) avec balcon vue sur la baie et sur la ville de Mindelo.
Ascenseur, salon de coiffure et massage, salle de gymnastique. Laverie, deux machines a laver, deux machines a sécher, une calandre de repassage tout inox.
Restaurant 50 couverts avec cuisine moderne (four vapeur, réfrigérateur 1500 litres, congélateur 1500 litres, hotte + extracteur, four a gaz 4 feux, tout inox,....).
Piscine 13.50x3.10x1.70 avec pompe a chaleur.
+ 1 appartement avec 3 chambres (1 handicapé), une piscine, une grande terrasse, une salle salon et une cuisine équipée, au 4eme étage, vue extraordinaire + 1 salon de coiffure +
Garage 300 m2 avec ascenseur pour desservir tous les étages.

Vente fond de commerce pâtisserie boulangerie route très passent a fort potentiel de développement a proximité d'école , équipe déjà mis en place matériel correct

EMPLACEMENT N°1 RIVE GAUCHE proche métro et en plein cœur d'une rue de bouche de renom.

Magnifique Boutique clé en main en parfait état avec cuisine, local poubelle et Stockage. Extraction et hotte neuve.
Emplacement N°1 dans une rue de Renom Rive gauche.

Clientèle Fidèle CSP + Référencé au Gault et Millau en 2022 2024 et 2026
Possibilité de conserver l'équipe en place et le Manager.
Gros potentiel de développement avec mise en place terrasse, Snacking et Cuisine.

KPI'S : CA ANNUEL HT : 500 000 €

entreprise de 4 personnes,specialisée dans la réparation de canapés et fauteuils cuirs et tissus, affilié à un réseau national de service après vente leader sur le marche francais. secteurs exclusifs : 35, 22, 56, 29, 44,85

BELLE AFFAIRE RENOMMEE FDC RESTAURANT LICENCE IV avec possibilité Murs en sus : Proximité Annecy, Chamonix et Genève, à 15 minutes de la Vallée et de l'autoroute A40 ; Au centre du village-station des CARROZ D'ARACHES de réputation internationale et en développement, au cœur du très beau domaine skiable du GRAND MASSIF, Restaurant 90 couverts en 5 petites salles cosy / 162 m2 + 113 m2 de réserves et dépendances en sous-sol + Terrasse 45 places.
Bel outil de travail en parfait état avec équipements et agencements de qualité. Immense vitrine offrant une belle visibilité.
Grande et lumineuse cuisine aux normes et bien entretenue avec équipements récents, chambre froide et nombreuses réserves ; espace bar, vestiaire, logement pour personnel sur place.
Etablissement existant depuis 40 ans et tenu depuis 20 ans avec clientèle fidèle.
CA HT / 5.5 mois = 357 K€.
Bail neuf ou possibilité achat des murs à discuter
Aucun personnel à reprendre.
Affaire pour professionnel confirmé.
Possibilité de travailler en saison ou à l'année, dans un beau cadre de vie.
Possibilité d'acquérir aussi ou de louer sur place un logement de fonction de 50 m2 et 2 places de garage.

Salon de coiffure à Paris 17éme Villiers
Rez de chausée et sous sol (80m² + 70M²)
Greand linéaire façade
6 fauteuils de coiffage
3 fauteuils de techniques
3 fauteuils de shampoings
Climatisation
Bon état
Conviendrait a candidat pour développer de l'esthétique

CAGNES-SUR-MER – FONDS DE COMMERCE AUTOMOBILE À CÉDER – SITE DE 4 200 M²

À proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera, ce fonds de commerce automobile bénéficie d’un emplacement de premier ordre, le long d’un axe fréquenté par environ 34 000 véhicules par jour. Avec 4 200 m² de surface exploitable, deux accès et un loyer modéré au regard des surfaces et de l’emplacement, le site présente une configuration rare sur le secteur.

Créé en 1998 et exploité sans interruption depuis, le fonds est actuellement confié en location-gérance à un groupe automobile multimarque. Le fonds a fait l’objet d’une expertise et les chiffres d’exploitation, qui témoignent d’un volume d’activité élevé, sont disponibles sur demande.

Le site est entièrement clôturé et dispose d’un enrobé récent. Il comprend 80 m² de bureaux modernes récemment aménagés, un atelier de mécanique équipé et deux pistes de lavage homologuées avec séparateur d’hydrocarbures. La superficie extérieure offre une capacité importante d’exposition et de stockage de véhicules.

La proximité de Polygone Riviera, qui accueille environ 8 millions de visiteurs par an selon les données communiquées, renforce l’intérêt commercial de l’emplacement.

Reprise possible à compter de juillet 2027.

Cession en direct avec le propriétaire du fonds. Dossier et chiffres d’exploitation communiqués sur demande.

Avant publication, je vérifierais la date et la source des deux chiffres de fréquentation.

Salon de coiffure mixte climatisé très belle affaire sur bassin rennais 8 coiffeuses + 4 bacs - activité Barber - portefeuille clientèle tous âges dans agglomération dynamique

Proche La Roche sur Yon, à vendre garage : VO et VN toutes marques (stock VO couramment supérieur à 1 000 000 €), réparation et entretien mécanique, location . Bâtiment de 550 m2 (2021) sur terrain 6000 m2 clos et goudronné (exposition potentielle d’une centaine de véhicules), en bordure de rocade, offrant une tès belle visibilité. Outils, équipements et conditions de travail et d’accueil des clients de premier niveau. Pas d’investissement nécessaire. 5 salariés dont 3 techniciens très bien formés, autonomes et avec une forte adhésion à la culture de l’entreprise : accueil, conseil, proximité, qualité, satisfaction client. CA : 3 700 000 €. Très bonne rentabilité. Parts sociales : 700 000 € ou Possibilité d'achat du fond de commerce pour 380 000€

BAR – RESTAURANT – TERRASSE 120 PLACES – HYPER CENTRE SAINT-BRIEUC
Rare opportunité de reprendre une enseigne emblématique du centre-ville de Saint-Brieuc.
Créé et développé depuis 2018, cet établissement bénéficie aujourd'hui d'une excellente notoriété dans le pays briochin et d'un emplacement exceptionnel au cœur de la vie commerçante, culturelle et événementielle de la ville.
Idéalement situé en hyper-centre, au cœur des marchés hebdomadaires du mercredi et du samedi et à proximité immédiate du festival Art Rock, l'établissement profite d'une visibilité remarquable et d'un flux constant de clientèle locale, touristique et événementielle.
Les atouts de l'établissement
✅ Emplacement n°1 en hyper-centre de Saint-Brieuc
✅ Enseigne reconnue et appréciée dans le pays briochin
✅ Terrasse exceptionnelle de 120 places
✅ 50 places assises en intérieur
✅ Terrasse ensoleillée une grande partie de la journée et protégée des vents
✅ Licence IV
✅ Clientèle fidèle et récurrente
✅ Affaire clé en main, immédiatement exploitable
Chiffres clés
Chiffre d'affaires 2024 : 718 000 €HT
Activité exploitée toute l'année
Équipe structurée avec 4 salariés permanents
Jusqu'à 8 collaborateurs en saison estivale
Renforts lors des grands événements locaux (Art Rock, Fête de la Musique, marchés et animations du centre-ville)
Surfaces et dépendances
Salle de restauration et espace bar
Terrasse de 120 places
Duplex d'environ 100 m² au-dessus de l'établissement
Réserve de 56 m²
Cave de 20 m²
Conditions locatives attractives
Commerce : 1 400 € TTC/mois (foncier inclus)
Réserve de 56 m² : 530 € TTC/mois (foncier inclus)
commerces : 1930TTC ( foncier inclus)

possibilité de bénéficier du Duplex de 100 m² du 2éme étage : 675 € TTC/mois (foncier inclus) mais pas garanti dans la vente.

TTC/mois foncier inclus.
Investissements récents
Four Rational professionnel
Hotte professionnelle
Mise aux normes électriques récente
Mobilier et matériel entretenus et renouvelés régulièrement
Potentiel de développement
L'établissement dispose encore d'importantes perspectives d'évolution pour un repreneur souhaitant développer davantage l'activité restauration, l'événementiel, les privatisations, les soirées à thème ou exploiter pleinement la capacité exceptionnelle de la terrasse.
Après plusieurs années de développement, l'affaire est aujourd'hui parfaitement structurée tout en conservant un potentiel de progression significatif pour un exploitant dynamique.
Motif de la vente
Après plusieurs années de développement de l'établissement, le dirigeant souhaite aujourd'hui se consacrer à un nouveau projet entrepreneurial et familial en Bretagne Sud.
💰 Prix de vente : 180 000 € net vendeur prix ferme.
Dossier complet, bilans et renseignements complémentaires après premier échange sérieux.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT D'EXCEPTION : DOMAINE ÉCO-TOURISTIQUE – ESSAOUIRA Maroc

1.Activité commerciale
- SARL en activité exploitant un camping touristique déjà opérationnel.
- Clientèle internationale et positionnement affirmé sur le segment éco‑tourisme.
- Environnement naturel privilégié : cadre forestier préservé, calme et pérennité du paysage, idéal pour lodges, glamping, retraites bien‑être ou résidences secondaires.
- Localisation : à 15 km du centre‑ville d’Essaouira, à l’intersection des routes P2210 et P2203, à seulement 3,5 km de la voie express Essaouira‑Marrakech.
- Route goudronnée
- Société structurée et conforme : titres fonciers, autorisations et fiscalité en règle.
- Notoriété confirmée : 4,5 étoiles sur Google, Park4Night et autres plateformes spécialisées.
- Potentiel de développement élevé grâce à la tendance croissante du tourisme durable.

2.Infrastructures existantes
• Foncier : La société est propriétaire de son terrain soit 3,868 hectares (38685 m²)
• Bâti : Maison de gérant de 169 m² sur deux niveaux, comprenant trois chambres, deux salles d’eau, un salon spacieux avec salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu’une terrasse offrant une vue dégagée.

3. Camping
. Le camping dispose de 45 emplacements électrifiés pour caravanes et camping-cars, chacun raccordé au réseau électrique.
• Bloc sanitaire séparé hommes/femmes, chacun équipé de trois douches, de zones de change individuelles et de quatre toilettes.
• Chaufferie gaz : chaudière 36 kw , ballon 300 litres, eau solaire avec ballon 300 litres
• Loisirs : Espace aquatique de 140 m² (20 m x 7 m) comprenant trois bassins, idéal pour la détente et les loisirs.
.Aire de jeux- mini-golf 18 trous

4. Technique : Deux forages opérationnels et deux châteaux d’eau assurent l’autonomie en eau, avec raccordements complets aux réseaux d’eau et d’électricité.
• Accessibilité : Par la route 4 voies de Marrakech 3,5 km bitumé et par la route de l'océan 6 km

5. Sécurité juridique
• Statut Foncier : Terrain titré (TF 53395/35).
• VNA Définitive : Acquisition possible par des ressortissants étrangers sans conditions suspensives de travaux.
• Note d'Information Urbanistique : Document officiel de l'Agence Urbaine d'Essaouira (23/05/2025) confirmant que le terrain est régi par les lois générales (12.90 et 25.90) garantissant la conformité des projets futurs.
• Licence Touristique : Établissement officiellement classé "Camping Caravaning – Deuxième Catégorie"

6. Atouts pour l’acheteur
• Investissement clé en main : foncier + équipements + activité opérationnelle.
• Potentiel de croissance rapide
• Localisation : Essaouira, destination internationale en forte progression.
• Sécurité juridique : terrain titré, société en règle, pas de litiges.


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Dossier complet (Titres, Plans, Note d'agence) disponible sur demande après premier contact.

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Prix de vente : 750000 euros
Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande après premier contact.
- Sans agence immobiliere

Très beau laboratoire á développer. 15 ans d'activités. 2 sites majeurs en France. Toutes les équipes compétentes restent en place. Recherche Amiante, plomb, HAP, pollution terres, 17025, etc. Très nombreuses certification Cofrac en cours de validité ( mises a jour récentes). Beaucoup de matériel permettant de doubler ou tripler le CA.

BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE POUR UN PROFESSIONNEL DE LA BOUCHERIE !

Nous proposons à la vente notre activité de boucherie Charcuterie, au sein du Carrefour Contact.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’un commerce alimentaire de proximité, cette activité dispose d’une clientèle locale et régulière.

✅ LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE

* Emplacement au sein d’un Carrefour Contact
* Clientèle existante et fidélisée
* Activité de boucherie déjà en exploitation depuis une dizaine d année
* Matériel et équipements professionnels
* laboratoire Boucherie et Charcuterie
* Potentiel de développement commercial
* Opportunité idéale pour un artisan boucher souhaitant s’installer à son compte ou développer son activité à moindre prix
Opportunité à saisir rapidement

A quelques minutes de Paris, dans un secteur en pleine transformation et bénéficiant d’une dynamique urbaine particulièrement intéressante, nous proposons en location-gérance un établissement de restauration historique bénéficiant d’un emplacement de premier ordre.

Installé à proximité immédiate des transports (Métro Mairie de St Ouen) et au cœur d’un quartier appelé à continuer son développement, notamment par la création du Campus hospitalo-universitaire (CHU) Grand Paris Nord dont les effectifs attendus sont estimés à plus de 12 000 étudiants et 4 000 chercheurs. Un site à forte affluence qui sera accessible à dix minutes à pieds du restaurant.

Un restaurant clefs en mains :
L’établissement dispose notamment de :
• 90m2 de surface intérieur ;
• 40m2 de terrasse, à l’abri des regards et des bruits de la ville ;
• 100 couverts de capacité ;
• 70m2 de sous-sol récemment rénové et intégralement carrelé, offrant un espace de stockage ;
• Une cuisine professionnelle ;
• Une grosse extraction ;
• Licence IV ;
• Un environnement commercial et résidentiel en plein essor ;
• Un ticket moyen d’environ 100€ ;
• Une réputation rayonnante comme institution de la ville ;
• Une clientèle fidélisée ;
• Une marge d’évolution notable puisque le restaurant n’est pas ouvert le soir ainsi que les week-end ;
• 5 min à pieds de la ligne 13 et 14 (Métro Mairie de Saint-Ouen) ;
• 10 min à pieds du CHU ;
• 15 min en voiture du Stade de France ;
• 7 min en voiture de Paris.

Le local bénéficie d’un loyer commercial particulièrement cohérent pour le secteur, permettant d’envisager différents modèles d’exploitation.

Un emplacement qui change de dimension
L’un des principaux atouts du projet.
Le quartier de Saint-Ouen connait depuis plusieurs années une profonde transformation (arrivées de nouveaux habitants, commerces) et une montée en gamme de la demande et de la clientèle locale.
De nouvelles enseignes et concepts reconnus s’y installent progressivement, preuve de l’émergence de ce nouveau pôle de vie situé à proximité de la Mairie de Saint Ouen.

Positionnement particulièrement stratégique et judicieux pour celui qui saura adapter son concept à cette nouvelle clientèle et exploiter pleinement le potentiel de l’emplacement.
Avantage de la location gérance
La location gérance permet ainsi de tester et développer un concept dans un établissement déjà équipé, sans avoir à supporter les contraintes et les investissements liés à la création d’un restaurant à partir de zéro.

Pour quels profils ?
Cet établissement constitue une réelle opportunité pour professionnel de la restauration ou un exploitant disposant d’une réelle expérience ou solidement accompagné, souhaitant s’implanter aux portes de Paris et bénéficier d’un établissement immédiatement opérationnel dans un environnement particulièrement exposé.
Peut également convenir à un professionnel souhaitant lancer un nouveau concept ou à un exploitant recherchant un second établissement.

Faites partie des premiers à vous implanter avant que la zone n’ait atteint son plein potentiel et devienne inaccessible !
Dossier et conditions de location-gérance communiqués après premier échange.

À CÉDER – FONDS DE COMMERCE CAVISTE – EMPLACEMENT N°1
Localisation : Village dynamique des Bouches-du-Rhône
Surface : 60 m²
Loyer : 568,90 € / mois
1️⃣ Description du bien
Commerce exploité dans une cave voûtée en pierre à fort cachet, situé en rue commerçante principale avec stationnement gratuit immédiat (80 places à 25 m).
Le local comprend :
Espace de vente
Réserve
Sanitaire
2️⃣ Données économiques
Chiffre d’affaires annuel : 200 000 €
Activité stable
Clientèle locale fidèle + saisonnalité touristique
Potentiel de développement (animations, diversification gamme, partenariats, digitalisation)
3️⃣ Activité
Caviste spécialisé en vins sélectionnés (bio, biodynamie, domaines qualitatifs).
Organisation régulière de soirées dégustation et événements, générant fidélisation et récurrence de clientèle.
4️⃣ Équipements inclus
Chiller professionnel
Cave de présentation TastVin
Réfrigération
Mobilier sur mesure