Achat Vente, Location

RARE À LA VENTE – FONDS DE COMMERCE ARTISAN GLACIER + TRIPORTEUR PIAGGIO ET ACTIVITÉ ÉVÉNEMENTIELLE – ORLÉANS (45)

Prix de cession : 490 000 € négociable – Vente directe, sans frais d’agence.

Rare opportunité de reprise d’une activité commerciale clé en main, exploitée depuis juillet 2020 à Orléans, comprenant un fonds de commerce d’artisan glacier idéalement situé à proximité immédiate de la Cathédrale Sainte-Croix, un triporteur Piaggio professionnel aménagé sur mesure ainsi qu’un équipement complet destiné aux activités ambulantes et événementielles.

L’établissement exploite une activité de glacier artisanal sous enseigne Moustache – Artisan Glacier, franchise française regroupant environ 50 magasins, dont un en Belgique et un à Madrid.

L’enseigne propose des crèmes glacées et sorbets premium préparés à Saint-Malo, récompensés par plusieurs médailles d’or au Concours International de Lyon (2022, 2024, 2025 et 2026).

UNE OFFRE COMMERCIALE DIVERSIFIÉE

* Glaces artisanales et sorbets premium
* Crêpes et gaufres
* Milkshakes et smoothies
* Jus de fruits
* Chocolats
* Cafés frappés

Possibilité de développer une offre salée le midi, notamment avec des galettes bretonnes, afin de diversifier l’activité et de développer le chiffre d’affaires.

L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété locale avec environ 1 400 avis Google et une note moyenne de 4,6/5.

1. FONDS DE COMMERCE – SECTEUR CATHÉDRALE SAINTE-CROIX

Idéalement situé sur une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate de la célèbre Cathédrale Sainte-Croix d’Orléans.

L’emplacement bénéficie d’un environnement touristique et commercial particulièrement attractif, notamment pendant la saison estivale et les animations organisées autour de la cathédrale.

Le spectacle « Sons et Lumières » attire notamment plus de 75 000 visiteurs pendant la saison estivale, selon les données communiquées.

La proximité de la mairie d’Orléans et du Conseil régional constitue également un avantage pour développer une offre salée le midi.

Un avantage commercial supplémentaire : la vente à emporter via Uber Eats et Deliveroo représente environ 10 % du chiffre d’affaires.

Caractéristiques des locaux

* Surface commerciale : environ 76 m².
* Locaux entièrement rénovés.
* Aménagement et mobilier de qualité, en excellent état.
* Capacité d’accueil intérieure d’environ 14 personnes.
* Terrasse avec 2 tables et 4 chaises.
* Cave saine de 7 m² pour le stockage.
* Toilettes suspendues aux normes PMR.

Équipements et matériel compris

Espace de vente et de préparation :

* 2 vitrines réfrigérées ISA de 18 bacs de 5 litres avec moteur déporté.
* 1 crêpière Krampouz de 35 cm.
* 1 gaufrier double Krampouz.
* 1 chauffe-sauce Krampouz.
* 1 chariot à gaufres de Liège avec four de remise en température intégré.
* 1 réfrigérateur arrière-bar 4 portes.
* 1 grill.
* 1 mixeur Blender.
* 2 réfrigérateurs Coca-Cola.
* 1 armoire réfrigérée négative panoramique ISA.
* 1 caisse Synapsy avec monnayeur automatique.

Mobilier et agencement :

* 3 canapés.
* 3 tables carrées de 60 cm.
* 6 chaises.
* 2 tables extérieures.
* 4 chaises de terrasse.
* 2 poteaux dorés de réception avec cordon noir.
* 1 stop-trottoir.
* 1 statue bouledogue anglais XXL.
* 1 statue décorative en forme de cornet de glace.

Réserve et stockage :

* 3 armoires négatives de 925 litres.
* 1 bahut négatif de 700 litres.
* 1 lave-vaisselle.
* 1 plonge 1 bac avec égouttoir.
* Aménagement avec étagères ergonomiques.

2. TRIPORTEUR PIAGGIO PROFESSIONNEL AMÉNAGÉ SUR MESURE

Triporteur Piaggio homologué, année 2022, affichant seulement 1 800 km.

Acheté neuf pour 55 000 €, ce véhicule a été spécialement aménagé sur mesure pour les prestations événementielles et les activités ambulantes.

Il dispose notamment de :

* Groupe électrogène intégré permettant de travailler sans raccordement électrique extérieur.
* Cellule négative d’une capacité de 7 bacs de 5 litres.
* Réserve supplémentaire de 7 bacs, soit une capacité totale de 70 litres de glace.
* Évier avec système d’eau chauffant.
* Éclairage LED.
* Prises électriques.
* Plusieurs compartiments de rangement.

En excellent état, ce triporteur permet d’intervenir en toute autonomie sur différents types de lieux et d’événements.

Son format compact et son esthétique vintage constituent un véritable atout commercial pour les prestations extérieures.

3. ÉQUIPEMENT COMPLET POUR LES ACTIVITÉS AMBULANTES ET ÉVÉNEMENTIELLES

La cession comprend également un ensemble de matériel professionnel permettant de développer une activité événementielle indépendante de la boutique.

Matériel inclus :

* 4 vitrines ISA sur roulettes.
* 1 chariot ISA mobile à glace.
* 3 barnums avec poids et rideaux personnalisés à l’effigie Moustache.
* 1 crêpière.
* 1 gaufrier.
* 1 grill.
* 1 chauffe-sauce.
* 1 vitrine Bartscher.
* 3 tables pliantes.

Cet équipement permet de répondre à de nombreuses demandes :

* Mariages et réceptions privées.
* Anniversaires.
* Séminaires et événements d’entreprise.
* Festivals et manifestations publiques.
* Événements associatifs et collectivités.
* Prestations sur le Parc Floral de la Source pendant la saison estivale.

L’ensemble représente une véritable opportunité de développement grâce à la complémentarité entre la boutique physique et les prestations mobiles.

4. CONDITIONS FINANCIÈRES ET CARACTÉRISTIQUES LOCATIVES

* Loyer : 2 500 € HT / mois. (Taxe foncière et charges comprisent)

5. CONDITIONS DE CESSION

* Prix de vente : 490 000 € négociable.
* Vente directe par le propriétaire.
* Aucun frais d’honoraires d’agence.
* Pas de salarié à reprendre.
* Cession comprenant le fonds de commerce, le triporteur Piaggio et l’ensemble du matériel événementiel.
* Contrat de franchise Moustache : modalités de transfert à étudier avec le franchiseur.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ORLÉANAIS

Cette affaire représente une opportunité de reprise particulièrement complète pour un professionnel de la restauration, un artisan glacier ou un entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale déjà implantée et bénéficiant d’une belle notoriété.

La qualité de l’emplacement, les équipements professionnels, le véhicule aménagé et le matériel événementiel permettent de disposer de plusieurs canaux de commercialisation et de développement.

Motif de la vente : raisons de santé.

Dossier complémentaire, renseignements financiers et visites disponibles sur demande après premier échange.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact directement avec le propriétaire via la messagerie de la plateforme.

Bar PMU FDJ situé dans une commune dynamique de la Mayenne
Clients d'habitués et connaisseurs des courses
Fort potentiel de développement
Terrasse
Aucun personnel à reprendre

Restaurant du midi situé sur un axe passager dans une ville dynamique de la Sarthe
Grand parking privatif
80 à 100 couverts le midi
Belle rentabilité
Idéal pour un couple de professionnels

Belle sandwicherie, boulangerie à développer
Quartier très dynamique du centre ville de Tours, emplacement n°1
Magasin et matériel récents et en excellent état
Fermé le samedi après midi + dimanche, possibilité achats des murs
Affaire rare à voir très vite

À vendre, fonds de commerce d’un Poké Bar situé à Nice, quartier Gorbella.

Restaurant en activité depuis plusieurs années, bénéficiant d’une clientèle fidélisée.

Établissement entièrement équipé et opérationnel, avec salle de restauration, terrasse et activité de vente à emporter et de livraison via les plateformes.

Concept proposant des pokés, plats chauds, boissons fraîches et smoothies.

Affaire clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre un restaurant déjà en activité.

Accompagnement et formation possibles lors de la reprise pour faciliter la transition.

Informations complémentaires et visite sur demande.

A vendre fonds de commerce bar/cave a bières ,location de tireuses.
Très bien situé, axe très passant,2 km de la centrale nucléaire de Golfech, grande terrasse, parking privé.
Etablissement créer en 2024,bénéficiant d'une bonne réputation, CA en progression constante(25k par an) avec un fort potentiel de développement(élargissement de l'activité, petite restauration ,amplitude horaires...).
Emplacement idéal, exploitation immédiate.
Chiffre d'affaire ,montant du loyer sur demande

☀️☀️☀️ BELLA LA NISSA : OPPORTUNITÉ UNIQUE D’INVESTISSEMENT À NICE ☀️☀️☀️
🌊⛱️ A VENDRE : Villa divisée en 8 appartements, classés meublés de tourisme ***
Située dans le quartier recherché de la Libération à Nice + reprise d’activité touristique
🏡 D’architecture typiquement niçoise, cette magnifique villa a entièrement été rénovée dans les règles de l’art, avec des matériaux de qualité.
La villa sur 265 m2, compte 8 appartements T2 esprit mini loft, destinés à la location saisonnière.
Chaque appartement est personnalisé avec tout le confort : climatisation, isolation optimisée, double vitrage fenêtre aluminium et volets niçois, cuisine complète. Literie hôtelière.

Elle offre un beau jardin paysager et différentes terrasses (surface terrain 454 m2) dont les voyageurs peuvent profiter 🌳 Un garage sécurisé de 20 m2 complète le bien.
📍 L’emplacement est stratégique : la villa est située à proximité du célèbre marché quotidien de la Libération. Accès rapide au vieux Nice et à la promenade des Anglais, très bien desservi par les transports en commun, gare et aéroport grâce au tram 🚊
💎 Actuellement 2ème ville touristique de France après Paris, Nice est réputée pour son dynamisme, son climat méditerranéen et son architecture époustouflante.
Elle est l’une des rares villes françaises où l’immobilier n’a cessé de grimper. -------------------
📈 L’activité, en place depuis plusieurs années, offre un courant d’affaires bien établi et une belle rentabilité. CA brut annuel moyen de 149 k€ avec une estimation de 80 à 100 k€ de CA prévisionnel supplémentaires pour une activité complète, sur la base d’axes de développement identifiés.
Les futurs acquéreurs pourront générer des revenus en ouvrant les portes de la villa quelques mois seulement…
Ou toute l’année selon leur objectif de chiffre d’affaires. Il s’agit d’une activité souple et adaptable au profil de ses détenteurs !
🧳Mix de clientèle internationale de qualité, tourisme et affaires, clientèle locale et familiale.
📝 Toutes les autorisations nécessaires ont été acquises par la villa pour exercer l’activité commerciale touristique en toute légalité (Loueur en Meublé Professionnel).
💶 Son prix : 1 698 k€ (murs + activité commerciale sous forme de SARL de famille) -------------------
💡Cette opportunité est un projet de vie, idéal pour les profils souhaitant se lancer dans la gestion d’une activité profitable, tout en validant leurs trimestres pour la retraite
Cette Villa est un investissement clé en main et un placement sécurisé qu’elle offrira à ses futurs propriétaires 💫
Agences immobilières s'abstenir

Affaire de restauration sans "cuisson grasse" située à proximité de Peyberland sur un secteur dynamique - Prix de vente 274.000€ FAI - Surface de 70m2 environ - Loyer mensuel de 2360€ CC - Capacité de 40 couverts intérieur - Terrasse - Possibilité de développer en salon de thé la journée.

Pas de porte d'un local commercial doté d'une belle visibilité sur le quartier de Peyberland en plein centre ville. Prix de vente 155.120€ FAI - Surface de 110m2 environ - Loyer mensuel de 3500€ net CC. Tous commerces sauf restauration avec extraction. Très beau linéaire vitrine.

RARE ! Magnifique établissement de restaurant à la cuisine bistronomique situé en plein centre de Bordeaux dans une prisée par les amateurs de la gastronomie.

Prix de vente Murs et fonds : 1 030 500€ FAI - Superficie d’environ 120m2 en rdc + belle cave voûtée exploitable pour le stockage de 90m2 - grande salle lumineuse avec du cachet et entièrement rénovée d’une capacité de 55 couverts + terrasse de 24/28 places.

Très bon CA.

A vendre, bar-restaurant-pizzeria (licence IV) offrant de nombreuses possibilités de développement.

L’établissement dispose aujourd’hui d’une capacité d’accueil d’environ 60 places en intérieur et 30 places en terrasse, avec un parking privé d’environ 30 places.
Loyer : 1 700 € ttc par mois

À vendre emplacement numéro 1 centre-ville Thouars
Immeuble de 600 m2 sur 3 niveaux comprenant :
- 250 m2 de local commercial
- 250 m2 appartement pouvant être divisé en plusieurs lots ou agrandir la surface commerciale du dessous
- 2 appartements de 50 m2
- non comptabilisés mais pouvant être aussi exploités : cave 85m2, grenier 83m2, terrasse 60 m2 et communs

Base béton, chauffage fioul, gaz et électrique
4 compteurs électriques + 3/4 compteurs d’eau

Idéal projet de commerce et rénovation pour créer d’autres appartements.
Idéal pour restauration car situé juste à côté du nouveau cinéma

Local commercial à louer – HAUTES-ALPES À louer, local commercial de 1 000 m² situé sur un axe pénétrant à fort passage, bénéficiant d’un emplacement n°1 à l’entrée du village. Ce site offre une excellente visibilité depuis la départementale et un accès direct aux principaux flux routiers. Le bâtiment, à hauteur sous plafond de 7 mètres, permet une grande modularité d’aménagement pour accueillir tout type d’activité commerciale ou artisanale. Le bail commercial 3/6/9, à destination tous commerces, offre une flexibilité d’exploitation adaptée aux besoins des enseignes souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique. Le local profite de la proximité immédiate de la gare, du marché, des transports en commun et d’un parking, générant un flux constant de clientèle. Loyer mensuel : 2950 € Possibilité d'achat des murs Ce bien constitue une adresse stratégique pour développer une activité visible et accessible au cœur du secteur économique. Contactez notre cabinet pour obtenir une présentation détaillée et organiser une visite. Réf. GAP002944

A vendre local commercial 100 m2 environ sur la Commune d'Orvault

Pour investir ou installer votre activité c'est l'emplacement idéal
Cette cellule commerciale d'angle est située sur un des axes majeurs de la Métropole Nantaise avec une forte visibilité.
Facilités d'accès pour votre clientèle par la porte de Rennes sortie N° 37 de la rocade Nantaise et très bien desservie par les transports en commun NAOLIB, Tramway et Bus, les arrêts sont à proximité piétonne immédiate.

Toute activité possible dans le respect du réglement de copropriété

L'activité de restauration ne peut être exercée pour des raisons techniques et administratives.

Conditions de vente
Prix de vente Net vendeur 310 000 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 6% HT du prix de vente net vendeur HT soit 18 600 € HT

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUCOMMERCES

Idéalement situé sur un axe stratégique à forte fréquentation, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable, gage d'une vitrine incomparable pour votre activité. Avec une superficie de 148 m², ce local moderne offre un cadre de travail confortable et fonctionnel. Entièrement cloisonnés et climatisés, ils allient praticité et bien-être pour vos équipes comme pour vos clients. Situé au premier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour plus de confort, le bien dispose de places de stationnement privatives, un atout rare et recherché à Hyères. Disponible immédiatement, ce local est proposé à un loyer mensuel de 3 600 € HT, avec des charges de seulement 90 € par mois (entretien des parties communes extérieures). La taxe foncière est à la charge du locataire. Le bail est établi en commercial, avec un dépôt de garantie de deux mois de loyer et des honoraires d'agence équivalents à deux mois de loyer HT. Une opportunité unique d'implanter votre activité dans un environnement privilégié, alliant visibilité, accessibilité et confort.

Vend local commerciale tout commerce dans un quartier très passant,offrant une excellente visibilité. Vous pourrez vous y installer et travailler immédiatement. Un emplacement idéal pour développer votre activité professionnelle et profiter d'un envirinnement attractif. Possibilité également de le transformer en appartement. EBE de 9% soit 10800 euros.  N'hésitez pas à me contacter.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

A l'entrée de Bayonne, vous propose la vente d'un café-restaurant avec espaces modulables exploité dans un local commercial de 255 m², complété par :

• la jouissance privative d'une terrasse et d'espaces végétalisés
• 10 places de stationnement extérieures
  

Les Atous :

• Salle de restaurant d'environ 93 m² avec bar et espace détente
• 60 places assises (possible jusqu'à 80) à l'intérieur
• 70 places assises en extérieur
  
• Cuisine professionnelle d'environ 22,5 m² et chambre froide ;
• Espaces modulables ;
  
• Sanitaires dont PMR, sas d'entrée, zone de livraison.
• Licence de débit de boissons : Grande restauration

Chiffres clés :

• Prix de la vente du fonds de commerce*: 160 000 € Hors droits et hors honoraires
• CA 2025 : 294 697 € HT
• Loyer mensuel : 3 495 € HT en vertu d'un bail commercial ayant pris effet le 1er avril 2024
• Honoraires en sus : 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur

*Si vente des Parts Sociales, la valeur des parts sociales sera déterminée en prenant cette valeur de fonds de commerce.

Dossier complet sur demande.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8540SD/CB

En plein coeur de Biarritz, dans une rue très fréquentée et axe à fort passage, vous propose la vente d'un fonds de commerce de restaurant avec beaucoup de charme et sa terrasse conviviale.

Stationnement à proximité et très belle visibilité.

Points Clés :

• Capacité : 50 couverts en salle et 10 couverts en terrasse
• Surface : environ 100 m2
• Clientèle : Touristique, Locale et Affaire
• Fonctionnement actuel : Ouvert midi & soir du mardi au samedi
• Fermeture annuelle : 3 semaines
• Etat Matériel : En bon état et aux normes

Chiffres Clés :

• Prix de vente du fonds de commerce *: 230 000 € net vendeur
• Honoraires en sus : 9% HT du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 1524 €
• CA 2024 : 214 925 €
• Pas de Personnel à reprendre

*Si vente des Parts Sociales, la valeur des parts sociales sera déterminée en prenant cette valeur de fonds de commerce.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 7769CB

CHANTIER EN COURS / DERNIERES OPPORTUNITES
- LIVRAISON FIN 2027
- PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 1.900 m² DE SURFACES MODULABLES 666 m² de locaux vitrés situés en rez-de-chaussée • Accès direct depuis les parkings extérieurs • Grandes vitrines et voie piétonne sécurisée 1 218 m²de locaux ou bureaux lumineux au R+2 et R+3 • Plateaux fonctionnels fermés et divisibles • Circulations verticales dédiées • Accès depuis le hall principal et depuis les parkings intérieurs par ascenseur PMR. Stationnements disponibles : 22 places extérieurs dont PMR , réservés aux clients et 46 places en sous-sols (-1 et
- 2) • Local deux-roues au niveau
- 1 LES ATOUTS DU PROJET : Situation géographique stratégique aux portes d'Annecy Visibilité et accessibilité optimale Parc de stationnement généreux (intérieur + extérieur) Volumes adaptables selon les besoins des futurs occupants Environnement calme, bordé par le Fier et le ruisseau des Convers Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT . Prix net vendeur 322.300€ HT + 3 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Stationnements inclus dans le chiffrage . Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
-
-

Rue CARNOT a ANNECY, magasin historique a céder toute activité possible sauf restauration. 110 m2 d'espace de vente 80 m2 de réserve. Loyer trimestriel 15168€ par trimestre + charges droit au bail 850 000€ + honoraires d'agence dossier et visite sur demande

Boulangerie Pâtisserie située au cœur d’un pôle commercial dynamique. L'affaire bénéficie d’une excellente visibilité et d'un équipement complet.

Emplacement stratégique avec stationnement aisé.
Superficie de 350 m2 incluant une boutique avec four apparent.

Fermeturehebdomadaire le dimanche.

Avec un chiffre d’affaires de 865 000 € en 2025, cette affaire en pleine activité recèle encore de nombreuses opportunités pour un entrepreneur ambitieux.

Loyer 53600 € HT annuel.

Pour obtenir la présentation détaillée de cette affaire et échanger sur votre projet, contactez notre cabinet
. Les visites s'organisent sur rendez-vous après étude du dossier et signature d'un engagement de confidentialité.

Espace professionnel idéal en plein coeur d'Agen

Au 163, boulevard de la Liberté à Agen (47000), découvrez ce local mixte alliant fonctionnalité et modernité, parfait pour installer vos bureaux ou votre activité commerciale.

Un agencement pensé pour votre efficacité

Ce bien de standing propose une surface modulable comprenant trois bureaux cloisonnés, un vaste espace d'accueil lumineux, un open space propice au travail collaboratif, ainsi qu'une salle polyvalente pouvant servir de salle de réunion ou d'archivage.

La vitrine de 6 mètres linéaires offre une visibilité optimale pour capter l'attention des passants.

Des prestations haut de gamme et une accessibilité parfaite

Entièrement rénové avec soin, ce local bénéficie d'un sol carrelé résistant, de murs en placo blanc prêts à personnaliser, et d'un éclairage moderne grâce à des luminaires LED performants.

L'installation électrique neuve est équipée de nombreuses prises RJ45 pour répondre aux besoins des professionnels connectés.

L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

Un cadre de travail clé en main, à aménager selon vos besoins

Seuls les sanitaires restent à aménager pour s'adapter parfaitement à votre projet.

Proposé à un loyer mensuel de 1200 euros hors charges foncières, ce local allie qualité et emplacement stratégique dans un quartier dynamique d'Agen.

Consultez le plan pour visualiser l'ensemble des espaces.

LE MESNIL-AMELOT (77990) – CELLULE D'ACTIVITÉ DE 760 M² À LOUER

Ce bien est présenté par – , spécialisé en immobilier d'entreprise.

Au sein d'un bâtiment d'activité neuf, nous vous proposons à la location une cellule indépendante de 760 m², idéalement située au Mesnil-Amelot, à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.

Cette cellule offre un espace fonctionnel combinant entrepôt et bureaux, parfaitement adapté aux besoins des PME, TPE, entreprises de logistique et sociétés recherchant une implantation stratégique aux portes de Paris.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 760 m²
Entrepôt : 615 m²
Bureaux : 145 m²
1 porte sectionnelle
Éclairage LED
Charge au sol : objectif 3 tonnes/m²
Hauteur sous poutre : environ 7 mètres
Chauffage par gaine microperforée dans la halle
Ventilation double flux dans les bureaux
Gestion technique centralisée (GTC)
Situation géographique :
Emplacement stratégique à proximité de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et avec un accès rapide à l'autoroute A1 (Paris-Lille-Bruxelles).
La future ligne de métro 17, prévue à l'horizon 2030, viendra renforcer l'accessibilité du secteur.
Conditions financières :
Loyer annuel : 135 €/m²
Soit 102 600 € HT/an
Soit 8 550 € HT/mois
Charges et taxes estimatives 2026 :
Charges immeuble : 4 500 €/an
Assurance : 971 €/an
Taxes foncières et autres taxes : 10 300 €/an






est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

VILLEPARISIS – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 420 M² À VENDRE – OPPORTUNITÉ RARE

Ce bien est présenté par – , spécialisé en immobilier d’entreprise.
Au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activités et de bureaux, nous vous proposons une cellule de 420 m², idéalement située à Villeparisis.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 420 m²
Porte sectionnelle électrique : 4 m de largeur x 4 m de hauteur
Alimentation électrique triphasée
Hauteur sous plafond : 4 mètres
Situation géographique :

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la gare RER et des principaux axes routiers, notamment l'autoroute A104, facilitant les déplacements et l'accès aux principaux pôles économiques du secteur.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ !

Ce type de bien est particulièrement recherché et reste très rare à trouver sur le secteur.
Il représente une excellente opportunité pour les TPE et PME souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux professionnels, ne plus payer de loyer mensuel et investir dans leur propre patrimoine immobilier.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires d'agence : 6 % HT en sus
Montant des honoraires : 28 200 € HT


Prix total : 498 200 € HT (hors TVA éventuellement applicable sur les honoraires).
Un bien idéal pour une entreprise souhaitant investir dans son propre outil de travail et sécuriser son implantation sur le long terme.





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)