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AV local d'activité 350m² Marseille 3 bdv National

AV local d'activité 350m² Marseille 3 bdv National

Prix de vente608 500 €

Surface350 m²Montant au m²1 738,57 €/m²

Présentation de l'Actif

Saisissez une opportunité immobilière rare au Boulevard National (13003 Marseille), au coeur d'un secteur urbain en pleine mutation et idéalement connecté aux grands axes autoroutiers et au centre-ville.

Développant une superficie totale de 350 m² de plain-pied, cet entrepôt / local d'activité bénéficie d'une rénovation intégrale récente, alliant prestations modernes, fonctionnalité optimale et volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond remarquable.

Bénéficiant d'un double accès indépendant, ce bien représente un outil de travail clé en main exceptionnel pour de la logistique urbaine (dernier kilomètre), du stockage professionnel, des activités d'artisanat, du stationnement de flotte/véhicules ou un pôle d'activité mixte.

Points Forts du Bien

  • Superficie optimale de 350 m² : Plateur fonctionnel et modulable de plain-pied, offrant une excellente capacité de stockage et d'aménagement sur mesure.

  • Hauteur sous plafond importante : Volume intérieur d'exception permettant le stockage en hauteur (rackage), l'installation de structures/mezzanines ou le passage de véhicules utilitaires.

  • Entièrement rénové : Aucun travail de gros oeuvre à prévoir. Prestations intérieures propres, saines et immédiatement exploitables.

  • Double accès indépendant :

    • Accès Logistique / Poids Lourds & Utilitaires : Un accès direct sur rue par rideau métallique motorisé, facilitant le chargement/déchargement rapide de marchandises ou le rentrage de véhicules.

    • Accès Piéton / Personnel : Un second accès sécurisé par la porte des parties communes de l'immeuble, idéal pour la séparation des flux clients/salariés et marchandises.

  • Bien rare en hyper-centre urbain : Les surfaces de stockage/entrepôt de cette dimension avec accès véhicule de plain-pied sont extrêmement prisées et quasiment introuvables au cœur du tissu marseillais.

Emplacement Stratégique : Boulevard National (13003 Marseille)

L'actif jouit d'une implantation urbaine ultra-connectée, à la jonction du pôle Euroméditerranée, de la Gare Saint-Charles et du quartier de la Belle de Mai :

  • Accessibilité routière remarquable : Proximité immédiate des accès aux autoroutes A7 (Autoroute du Nord) et A55 (Littoral), garantissant une desserte rapide de l'ensemble de la métropole Aix-Marseille-Provence.

  • Connectivité Transports & Fret : À quelques minutes de la Gare TGV Saint-Charles et des lignes de Métro (M1/M2) et Tramway (T2/T3).

  • Bassin économique dynamique : Implantation au cœur d'une zone à forte densité commerciale, résidentielle et tertiaire.

Potentiel d'Exploitation & Destination des Lieux

Grâce à sa configuration et à sa hauteur, ce local offre une très grande polyvalence d'usage :

  • Logistique Urbaine & Dernier Kilomètre : Hub idéal pour les acteurs de la livraison express, dark stores, ou centres de dispatching urbain.

  • Stockage & Entreposage Professionnel : Espace sécurisé pour grossistes, PME, entreprises du BTP ou négociants nécessitant du volume en ville.

  • Atelier d'Artisanat / Showroom / Bureaux : Possibilité de créer un espace mixte (atelier de fabrication + zone de présentation / bureaux administratifs).

  • Parking / Flotte de Véhicules : Stationnement privé et sécurisé pour parc automobile d'entreprise, véhicules utilitaires ou stockage d'automobiles de collection/location.



    • - Prix de vente : 608500 € F.A.I

    - Charges annuelles : 2400 € NET

    - Taxe foncière : 5000 € Preneur

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    AV bistrot belle affaire à l'ancienne Paris 75008

    AV bistrot belle affaire à l'ancienne Paris 75008

    Prix de vente388 400 €

    Paris 8e
    - joli bistrot à l'ancienne situé dans un quartier avec un beau pouvoir d'achat et du flux piéton. Proche métro

    Cette brasserie (Licence IV) comprend:


    - 36 couverts en salle

    - une cuisine de plain-pied avec extraction + gaz

    - 20 place en terrasse

    - une grande réserve au sous-sol

    Bail 3/6/9 avec un loyer de 3036€ ht/ mois + 67€ de charges

    Avis: une belle endormi, avec des propriétaires proches de la retraite ...à saisir !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    AV jolie brasserie à céder 100 couverts Créteil

    AV jolie brasserie à céder 100 couverts Créteil

    Prix de vente247 000 €

    Créteil
    - joli brasserie à l'ancienne situé dans un quartier avec un beau pouvoir d'achat et du flux .

    Cette brasserie (Licence IV) comprend une superficie totale de 300 M2 répartie comme suit :


    - RDC de 150 M2 comprenant le Bar avec 12 tirage Bière et 50 couverts en salle
    + une véranda de 20 couverts + Terrasse extérieur de 30 places.
    + Terrasse privative derrière de 30 couverts.


    - une cuisine de plain-pied avec extraction de 400 + gaz

    - une réserve de 25 M2 au sous-sol

    - un studio + bureau à l'étage

    Bail 3/6/9 renouvelé en 2022 un loyer de 2000€/ mois + 452 € de charges

    Avis: une belle affaire sous exploité avec un grand potentiel de développement , avec des propriétaires absents ...à saisir !


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    Vente restaurant rapide à Paris 75009 Saint Lazare

    Vente restaurant rapide à Paris 75009 Saint Lazare

    Prix de vente150 000 €

    Paris 9
    - Restaurant rapide bien placé dans le Quartier Saint Lazare
    - Fort flux de passage
    - Bureaux , commerces et festif le soir

    Superficie d'environ 37 m² comprenant :

    - 12 places en salle

    - une cuisine ouverte

    - une réserve au sous-sol

    Bail 3/6/9 avec un Faible loyer de 2083€ HT / mois HT+ 85€ de charges.

    Avis: Fort potentiel de développement car l'affaire est fermée tous les soirs et les dimanches. L'emplacement est très bon emplacement et le loyer faible !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant à Paris 75009 Grands Boulevards

    Vente restaurant à Paris 75009 Grands Boulevards

    Prix de vente250 000 €

    PARIS 9
    - Restaurant bien placé dans le Quartier Grands Boulevards
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Clientèle bureaux , touristique et festive. Beau CA de 480K€

    Superficie de 70 m² env. comprenant :

    - 30 couverts en salle

    - 8 places en terrasse

    - une cuisine de plain-pied avec une grosse extraction tubée extérieure

    - au sous-sol: labo de préparation + réserve + chambre froide

    Bail 3/6/9 avec un loyer attractif de 2500 € CC /mois

    Avis: Affaire rare dans le quartier!

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restauration rapide à Paris 75011 République

    Vente restauration rapide à Paris 75011 République

    Prix de vente145 600 €

    Paris 11e
    - Restauration rapide situé sur un emplacement numéro 1 dans le quartier de République.
    Fort flux de passage nuit et jour
    - Bureaux
    - résidents
    - touristes
    - écoles .


    - Le local de 40m2 environ peut accueillir au minimum 16 places et 4 en terrasse d’appel

    - Cuisine bien équipée et laboratoire de préparation.

    - Bail 3/6/9 se terminant en 2033 avec un petit loyer de 2400€HT

    Idéal pour de la restauration rapide, crêperie, pizzeria, ramens...

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    AV boulangerie-pâtisserie d'angle Yvelines

    AV boulangerie-pâtisserie d'angle Yvelines

    Prix de vente549 200 €

    DEP78
    - Cession de fonds du commerce d'une boulangerie d'angle, située dans un beau quartier avec une clientèle mixte (bureau et résidentiel), proche transport .Boulangerie en très bon état avec un fort potentiel de développement.

    Cette boulangerie d’une grande surface de 400m²comprend :


    - RDC de 190 M² environ ( Boutique commerciale 26 places assises+Fournil-labo pâtisserie )

    - Belle Façade d’angle de 24ML avec Droit de terrasse de30 ,places.

    - Sous sol de 210M² destiné au stockage

    - 40 Quintaux/mois

    - Bon CA2024 : 628K€

    - Matériel et four en bon état .

    Bail 3,6,9, Loyer mensuel est de 4964 + charges 134€

    Affaire clés en main avec un fort potentiel de développement en terme de pâtisserie et sandwicherie à saisir au plus vite.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Vente restaurant rapide Paris 75009 South Pigalle

    Vente restaurant rapide Paris 75009 South Pigalle

    Prix de vente67 000 €

    PARIS 9
    - Restaurant rapide, idéal pour de la vente à emporter.

    Très bien placé dans le quartier SOUTH PIGALLE, avec un Fort flux de passage midi et soir
    - Clientèle bureaux, touristique ( musées , Moulin Rouge, Hôtels , théâtres...) , festive ( bars , salle de concerts...) et jeunes (écoles de commerces , écoles de formation , salles de jeux...)

    Superficie d'environ 27 m² comprenant:

    - un grand comptoir pour la vente à emporter

    - 6 couverts en salle

    - Cuisine de plain pied ouverte

    - une réserve au sous-sol

    Bail 3/6/9, échéance 2033, avec un Faible loyer de 1728 € ht.hc/mois + 132€ de charges

    Avis: Fort potentiel de développement car le commerce n'est pas exploité tous les soirs malgré les opportunités ! A saisir vite !

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    Vente brasserie 250 Cvts à Boulogne Billancourt

    Vente brasserie 250 Cvts à Boulogne Billancourt

    Prix de vente400 000 €

    Boulogne Billancourt 92100
    - Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie avec une superficie d'environ 300 M² situé sur un fort flux de passage dans un quartier de Bureaux et résidentiel . Top Emplacement


    - 100 couverts en salle

    - une terrasse de 40 couverts + une terrasse estivale de 80 cvts

    - Une cuisine de 40 M² plain pied équipée d'une chambre froide et d'une Extraction 400.

    Chiffre d'affaires 2023 d'environs 705 K€
    - CA 2025 520 K€
    - Un bail neuf 3/6/9 avec un loyer de 4000 € Ht Hc

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    Vente brasserie restaurant 53 couverts à Paris 12

    Vente brasserie restaurant 53 couverts à Paris 12

    Prix de vente224 000 €

    Paris 12e
    - Brasserie Restaurant avec Licence IV très bien située juste en sortie de métro

    L'affaire comprend :


    - 53 couverts en salle

    - 12 places en terrasse

    - une grande cuisine avec extraction + gaz

    - un studio de 35m² équipé d'une douche + wc

    Vous avez une belle façade de 9 mètres linéaires et 16 places en terrasse.

    Le bail commercial (3/6/9) avec un loyer de 4743€/ mois charges comprises

    Avis : l'établissement est splendide, avec des travaux et du matériel de qualité

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    Vente beau restaurant bien situé à Paris 75002

    Vente beau restaurant bien situé à Paris 75002

    Prix de vente155 000 €

    Paris 2ème.
    - Cession fonds de commerce
    - d'un Beau Restaurant
    - Quartier Animé et Une clientèle de bureaux, résidentiel et touristique et festif le soir !

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie 50m² env.

    - Cuisine ouverte
    - 12-20 Couverts en salle

    - Petit Loyer du quartier de 3200€ht + 100€ht charges comprises.

    - Pas de personnel à reprendre
    - Clé en main.

    - Bail 3/6/9. A rester 7 ans.

    L'avis du consultant : Idéal pour Restaurant, Pizzeria, Restauration rapide, Bar à vin, Traiteur etc....!

    Veuillez Contacter : au
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    RSAC 888888888.
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    Cède restauration rapide Paris 9 quartier Martyrs

    Cède restauration rapide Paris 9 quartier Martyrs

    Prix de vente57 000 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce de restauration rapide bien placée dans le 9ème arrondissement
    - Quartier MARTYRS
    - Clientèle bureaux , festive , touristique , festive et résidentielle
    - 12 couverts en salle
    - Manges debout extérieur
    - Faible loyer de 950 € ht.hc/mois
    - 50 € de charges/mois
    - Le commerce est exploité que 4 jours / 7 jours et fermé les soirs
    - Fort potentiel de développement : Le local est dans un emplacement stragétique avec un faible loyer ! A saisir vite

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente Restauration Rapide à Neuilly (92) CA 390K€

    Vente Restauration Rapide à Neuilly (92) CA 390K€

    Prix de vente168 000 €

    Neuilly (92)
    - Restauration rapide, idéal sur place / emporter / livraison

    CA 2025: 390K€


    - beau RDC de 78m² équipé d'une cuisine avec une grosse extraction tubée

    - sous-sol avec une vaste réserve et une cave

    La façade mesure 5,5 ML

    Bail 3/6/9, reste 9 ans, avec un loyer de 3500€ ht / mois.

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    Vente restaurant Licence IV bien placé Paris 75011

    Vente restaurant Licence IV bien placé Paris 75011

    Prix de vente416 000 €

    Paris 11
    - Restaurant Licence IV très bien placé dans un secteur dynamique. Parfaitement équipé pour accueillir un chef ou un restaurant bar à thèmes.
    Ce local de 140 m² comprend :

    - Cuisine de plain pied avec extraction de 400mm

    - 45 couverts en salle

    - 20 en terrasse et 20 en terrasse estivale

    - Sous-sol avec vestiaires, cave à vins, chambre froide

    - Une façade de 10 mètres

    - Bail 3/6/9 neuf avec un loyer de 3900€

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    Cède bar restaurant licence 4 de 145m² Paris 75011

    Cède bar restaurant licence 4 de 145m² Paris 75011

    Prix de vente336 000 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un bar Licence 4
    - 75011
    - Bastille
    Le local d'une surface de 145m2 est entièrement insonorisé.
    Belle façade de 8 mètres.
    Extraction et triphasé.
    Bail 3/6/9 récemment renouvelé avec un loyer de 4500€HT.
    Belle affaire à visiter rapidement rapidement.

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    Vente restaurant rapide à Paris 75009 Trinité

    Vente restaurant rapide à Paris 75009 Trinité

    Prix de vente72 000 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier TRINITE
    - Clientèle bureaux ( Banques d'affaires, cabinets d'avocats , startups , entreprises réputées...) et touristique (Hôtels , musées...)
    - Superficie d'environ 29 m²
    - Cuisine de plain pied
    - 20 places en salle
    - Possibilité de droit de terrasse
    - Bail 3/6/9 reste 5 ans
    - Faible loyer de 1500 € hc.ht/mois
    - 65 euros de charges / mois
    - Fort potentiel de développement : Très bon emplacement pour un concept du midi avec un faible loyer
    - A saisir vite !

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    Vente FDC restauration rapide 35m² à Paris 75017

    Vente FDC restauration rapide 35m² à Paris 75017

    Prix de vente245 000 €

    PARIS 17
    - Cession fonds de commerce de restauration rapide bien placée dans le 17ème arrondissement
    - Quartier Batignolles
    - clientèle bureaux et festive les soirs
    - Quarter dynamique
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Superficie d'environs 35 M²
    - Cave
    - 16 places assises et 4 places au comptoir
    - Cuisine de plain pied
    - Hotte à charbon actif puissante
    - 30 places assises en terrasse
    - Belle façade
    - Bail 3/6/9 reste 8 ans
    - 282K€ de CA au bilan
    - Loyer mensuel de 2 275 € h.c/mois
    - 100 € de charges / mois
    - 73,33 euros / mois de TF
    - Fort potentiel de développement : le local est bien placé et exploité que 5 jours / 7 jours
    - Affaire idéale pour coffee shop , brunch ....

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    Vente bar à vins clé en mains à Paris 75005

    Vente bar à vins clé en mains à Paris 75005

    Prix de vente72 000 €

    Paris 5e
    - Bar à vins situé dans un quartier animé

    Cette très belle affaire comprend :

    - un beau bar

    - 26 places assises en salle (RDC)

    - 20 places en terrasse estivale (+6 en terrasse permanente)

    - une réserve au sous-sol

    Bail 3/6/9 avec un loyer de 3000€ / mois + 100€ de charges

    Avis: affaire clé en main, décoré avec goût.

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    Vente restaurant à Paris 75006 empl recherché

    Vente restaurant à Paris 75006 empl recherché

    Prix de vente222 000 €

    PARIS 6. Cession d'un Fonds de Commerce du Restaurant
    - Emplacement Recherché
    - Avec une Grosse Extraction et Gaz.

    Superficie 41 m² env. Réserve et de 20 Places assises en salle + 12 Terrasse éphémère.

    - Cuisine avec une Grosse Extraction + Gaz

    - Petit Loyer 1 683€ht + 160ht/ moid.

    - Clé en Main.

    - Bail 3/6/9. A rester 7 ans.

    idéal pour Restauration rapide
    - Restaurant
    - Pizzeria
    - Bar
    - Crêperie
    - Pizzaria.....!

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    RSAC 888888888.
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    Cède restaurant vente à emporter à Montreuil

    Cède restaurant vente à emporter à Montreuil

    Prix de vente120 000 €

    Affaire d'angle
    - emplacement stratégique composé comme suit :
    RDC

    - Comptoir de vente

    - Cuisine toute équipée.
    Ss/ Sol

    - Réserve
    Petit loyer de 1100€/mois/ht/hc.
    Secteur résidentiel et étudiant bon chiffre d'affaire !!






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    Vente restaurant à Paris 75004 Coeur du Marais

    Vente restaurant à Paris 75004 Coeur du Marais

    Prix de vente495 600 €

    Paris 4e
    - Restaurant en angle de rues situé au coeur du Marais.

    L'affaire comprend :

    - 32 couverts en salle au RDC (+ 19 dans la salle au sous-sol)

    - 40 places en terrasse

    - cuisine ouverte de plain-pied

    Bail 3/6/9 avec un loyer de 3800€/ mois charges comprises

    Avis : une affaire avec beaucoup de charme !

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    Vente bar restaurant à Paris 75009 Cadet top empl

    Vente bar restaurant à Paris 75009 Cadet top empl

    Prix de vente280 000 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce de brasserie bien placée dans le 9ème arrondissement
    - Quartier CADET
    - Clientèle bureaux ( Avocats d'affaires , banques d'affaires , entreprises BTP , startups...) , touristique ( hôtels , musées...) , festive ( théâtres , bars...) et résidentielle
    - Licence 4
    - Extraction
    - Superficie d'environ 63m²
    - Réserve
    - Cuisine équipée de plain pied
    - 30 couverts en salle
    - 8 places en terrasse
    - Bail 3/6/9 reste 8 ans
    - Faible loyer de 2000 € / mois
    - 350 e de charges / mois
    - BON CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : le local est bien placé avec un faible loyer est exploité que 5 jours/7 jours
    - A saisir vite !

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    AV murs libres bar 100m² Paris 75009 South Pigalle

    AV murs libres bar 100m² Paris 75009 South Pigalle

    Prix de vente1 460 000 €

    Surface100 m²Montant au m²14 600 €/m²

    PARIS 9
    - Murs libres d'un bar avec licence 4 à vendre dans le 9ème arrondissement
    - Quartier South PIGALLE
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Clientèle bureaux et festive les soirs
    - Superficie d'environ 100 m²
    - Sous sol
    - Réserve
    - Extraction
    - Cuisine de plain peid
    - 60 places en salle
    - Salles insonorisées ( 83 décibels RDC et 92 décibels au sous sol
    - 2131 € / an de TF
    - Opportunité rare !

    Plus d'informations ? :
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    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Cède dab local commercial 62m² à Rueil-Malmaison

    Cède dab local commercial 62m² à Rueil-Malmaison

    Droit au bail123 000 €

    Loyer mensuel1 413 €Surface62 m²Montant au m²273,48 €/m²/an

    RUEIL-MALMAISON (92)
    - Droit au bail
    - Emplacement Premium en plein cœur du centre ville avec une forte concentration de commerces avec de grandes enseignes, résidentiel et bureaux.
    Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur sf restauration.
    Local lumineux d’environ 62 m² en bon état sur deux niveaux.
    Bail 3/6/9 en cours avec un petit loyer mensuel : 1423€ Cc non assujetti à la TVA .

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    Vente restaurant traditionnel Paris 12 Grand axe

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    Prix de vente224 000 €

    Paris12
    - Fonds de commerce restaurant de 126 m² bien situé sur grand axe passant.
    avec un PETIT LOYER.

    L'établissement comprend :
    -RDC 75m²: salle climatisée pouvant contenir 50 couverts
    -Une grande cuisine de plain-pied équipée de matériels professionnels
    -Une grosse extraction 400 tubée extérieure
    -le restaurant dispose de GAZ et Triphasé
    -Une réserve au sous sol 10m² complète le dispositif

    Bail Neuf 3/6/9 , PETIT LOYER MENSUEL de 2175€ HT/ + 100€ Charges

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    Vente restaurant à Paris 75009 Galeries Lafayette

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    Prix de vente325 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Top emplacement
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Clientèle bureaux ( Banques , cabinets d'avocats , startups , centres de formations, écoles...) , touristique (Musées,hotels...) et festive ( bars , théâtres...)
    - Quartier dynamique ( belles enseignes, boutiques , Galeries Lafayette...)
    Superficie d'environ 60 m²
    - Sous sol
    - Grosse extraction
    - Grande cuisine de plain pied
    - 20 couverts en salle
    - Droit de terrasse de 6 places
    Faible loyer de 2375 hc/mois
    - 113,33 € de charges / mois
    Fort potentiel de développement : le restaurant est exploité que 6 jours / 7 jours et fermé les soirs malgrè le potentiel
    - A SAISIR VITE!

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