Achat Vente, Location

Opportunité rare - cession pour départ en retraite. Implanté sur une artère commerçante animée d'un quartier résidentiel prisé de la Rive Gauche parisienne, ce fonds d'épicerie fine bénéficie d'un bel emplacement et d'une clientèle locale fidèle, constituée et choyée au fil des années. La boutique, lumineuse, offre une belle vitrine sur rue et une surface de vente de 20 m² avec chambre froide. En complément, une grande cave de 37 m² à belle hauteur sous plafond, dotée d'un point d'eau, de toilettes et d'un monte-charge dédié aux marchandises, offre un outil logistique efficace et peu commun à ce niveau de prix. Bail tous commerces — toute activité ne nécessitant pas d'extraction peut être envisagée. Une liberté rare, qui laisse à l'acquéreur toute latitude pour poursuivre l'activité existante ou ouvrir un tout nouveau chapitre : caviste, chocolatier, fleuriste, fromagerie, concept store… Les murs seront par ailleurs cessibles à moyen terme. Les chiffres Chiffre d'affaires annuel : 240 000 € HT. Loyer mensuel : 1 200 € HT HC, soit un ratio loyer/CA de 6 %, particulièrement favorable. 8 semaines de congés annuels. Le potentiel Le commerce est aujourd'hui exploité à temps très partiel, et les 240 000 € de chiffre d'affaires ont été réalisés dans ces seules conditions. La clientèle exprime une demande réelle pour une amplitude horaire plus large : un levier de croissance immédiat, sans investissement supplémentaire, qui n'attend que les ambitions d'un repreneur motivé. Pourquoi ce quartier Ce secteur parisien concentre tout ce qui fait la force d'un commerce de proximité bien ancré : une population dense, active et profondément attachée à ses commerçants. On est ici dans un Paris de village, où la rue commerçante joue un rôle social quotidien et où les clients sont fidèles, exigeants et sensibles au conseil. La présence d'un marché alimentaire à proximité plusieurs fois par semaine renforce encore l'attractivité de l'emplacement. Un tissu commercial environnant composé de nombreux artisans confirme une clientèle aux attentes élevées, prête à valoriser une offre ambitieuse. Prix de cession : 120 000 € net vendeur + 12 % TTC d'honoraires charge acquéreur Notre cabinet ne se contente pas de réaliser la transaction : nous vous accompagnons de A à Z, avec un suivi post-cession, des mises en relation avec nos partenaires, et un conseil personnalisé à chaque étape de votre projet.