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Achat Vente, Location

Local commercial 117m² à louer à Avignon centre

Droit au bail66 000 €

Loyer mensuel2 255 €Surface117 m²Montant au m²231,24 €/m²/an

, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un fonds de commerce dans un local commercial en centre ville d' Avignon (84) d'une surface de 117 m2.

Opportunité rare Cession de droit au bail d'un emplacement stratégique

Saisissez une occasion unique d'implanter ou de développer votre activité dans un emplacement de premier choix. Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son passage régulier et sa situation privilégiée, idéale pour capter une clientèle variée et fidèle.

Le bail en cours offre des conditions attractives, avec une destination permettant de nombreuses activités (hors nuisances et restauration). Le magasin dispose d'une surface optimisée, facilement aménageable selon vos besoins, et d'une vitrine offrant un fort potentiel de mise en valeur.

Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur, cette cession de droit au bail représente un véritable levier de croissance. Profitez d'un environnement dynamique et d'un emplacement reconnu pour son attractivité commerciale.

Les atouts :

Emplacement recherché
Bonne visibilité et flux piéton
Local fonctionnel et adaptable
Potentiel de développement immédiat

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un cadre propice à la réussite.

Le magasin dispose d'une superbe vitrine donnant sur rue, possède environ 90 m2 d'espace commercial entiérement amenagé, sanitaires et une petite réserve d'environ 10m2.

Ce local situé au rez-de-chaussée d'un jolie immeuble à été entièrement refait cette année et a profité de nombreux travaux.

Isolation, climatisation réversible, VMC,

Charges annuelles comprises dans le loyer.

Loyer annuel: 27060 euros H.T

Prix de Vente : 60000 euros H.T

Bail 3/6/9 reste 1.5 ans.

Cause de la vente : raisons personnelles.

- Loyer annuel : 27060 € HT

- Honoraires : 6000 € HT à la charge de l'acquéreur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente boulangerie pâtisserie en Loire Atlantique

Prix de vente154 160 €

À vendre – Fonds de commerce : Boulangerie-Pâtisserie
Chiffre d’affaires : 240 600 €

Située au cœur d’une commune dynamique du sud Loire, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, services,écoles et stationnements. Le village, en pleine croissance démographique, offre un cadre de vie agréable, familial et recherché, avec une clientèle locale fidèle et un passage régulier.

Atouts de l’établissement:
Matériel récent, parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.

Grand espace de travail, fonctionnel et lumineux, idéal pour une production confortable et organisée.

Fermeture hebdomadaire : le lundi et le dimanche après-midi, offrant un rythme de travail équilibré.

Logement sur place, pratique et confortable, permettant une installation facilitée pour le repreneur.

Clientèle fidèle, flux régulier grâce à la localisation centrale et à la vitalité du bourg.

Affaire saine, idéale pour un couple ou un artisan souhaitant s’installer durablement.

Une opportunité rare
Un commerce bien implanté, dans une commune vivante et accueillante, avec un équipement moderne et un logement intégré. Une belle opportunité pour une installation clé en main.