Achat Vente, Location

Restaurant BISTRONOMIQUE Lyon 2

CA 2024 418 506€
EBE 75 363€

LOYER ET CHARGES 10 593 € ANNUEL SOIT 2,53% DU CA
POTENTIEL DE CROISSANCE SUR 3 ANS 15% SOIT 61 540€

TERRASSE

5 SEMAINES DE CONGES
2 JOURS DE FERMETURES HEBDOMADAIRE

3 SALARIES PROFESSIONNELS

RESULTAT NET 13 170€

REMUNERATION DU DIRIGEANT
TNS 3 687€ NET MENSUEL

APPORT NECESSAIRE 30% SOIT 100 000€

CONTACTEZ MOI POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS
Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 413968868.

- Mur de café bar AFFAIRE D'ANGLE- EXTRACTION VERS LE TOIT - RENTABILITE 8 % -

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ la vente de ces murs commerciaux occupés , loués depuis plus de 10 ans par un locataire sérieux et fiable .

Ce bien est situé au 76 Boulevard Edouard Vaillant 93300 Aubervilliers

Le bien généré un loyer de 1800 € (pas de tva).

La surface est de 58,97 m2 , auxquels sajoute une cave , ainsi quun barbecue professionnel pour grillades équipé dun conduit de cheminée , déjà en place et opérationnel .

RENTABILITÉ EXEPTIONNELLE ET TRÈS ATTRACTIVE : 8,6 %

Un excellent placement pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un revenu stable et fiable .

Nhésitez pas à mappeler pour bénéficier de cette belle opportunité dinvestissement locatif

Prix : 250 K€ FAI (honoraires a la charge du vendeur)Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 483242996.

Entrepôt de plus de 800m2 de superficie sur une parcelle de 1000m2
La façade sera refaite et les menuiseries seront neuves

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 190 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 912307675

Une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier !

Situé sur la commune de Noyarey, découvrez ce local commercial d’environ 210 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement.

Grâce à sa superficie généreuse et à sa configuration modulable, ce bien peut accueillir différents projets : professions libérales, bureaux, cabinets professionnels, activités de services ou commerces.

Les atouts de ce bien :


- Une surface d’environ 210 m² à exploiter selon vos besoins.

- La possibilité d’aménager plusieurs espaces professionnels indépendants.

- Un emplacement facilement accessible.

- Des possibilités de stationnement à proximité et devant le local.

- Un bien adapté aussi bien à une activité professionnelle qu’à un projet d’investissement locatif.

Un espace à fort potentiel, idéal pour implanter votre entreprise, réunir plusieurs professionnels ou envisager une division en plusieurs cellules, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente HT : 231 667 €
Honoraires charge vendeur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912782810

Cession d'un restaurant traditionnel en activité à Roquebrune-sur-Argens, en zone touristique, avec visibilité routière et parking privatif. L'établissement développe 675 m² pour 200 couverts, dont 80 en salle et 120 en terrasse privative, couverte et extérieure, et reste ouvert toute l'année. Une réserve complète les locaux.

Côté économie, les trois derniers exercices clôturés, de 12 mois chacun, ressortent à un chiffre d'affaires de l'ordre de 1 040 K€ pour l'un, de 920 K€ pour le deuxième, de 960 K€ pour le troisième, soit une moyenne de l'ordre de 980 K€. En 2025, l'exploitation tournait avec huit salariés hors dirigeants et 2 dirigeants actifs. Fermé 5 semaines dans l'année et le lundi et mardi en semaine

L'équipe actuelle compte 6 salariés hors dirigeants et 2 dirigeants actifs.

L'EBE retraité, de l'ordre de 135 K€, est calculé sur cette organisation à 6 salariés, avec la rémunération normative de deux repreneurs actifs.

Le loyer de 72 000 € par an, sans TVA, représente 7,4 % du chiffre d'affaires moyen, sans charges locatives, avec une taxe foncière de 3 000 € refacturée. Un logement de fonction de 130 m2 est compris.

Le service courant se double d'une activité de groupes, d'événements et de privatisation. L'établissement détient une licence restaurant, avec une extraction professionnelle, une cuisine équipée et normée.

Le restaurateur reprend une exploitation structurée, dont la capacité de 200 couverts accueille les groupes. L'investisseur dispose d'un EBE retraité et d'un taux d'effort locatif lisibles dès le premier échange.

Les comptes sont transmis à ce stade, et je recommande de les lire avec attention.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 735 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 700 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC

, : ,
- EI
- 914136973

Idéalement situé à deux pas de la Cathédrale de REIMS, ce local bénéficie d'une emplacement stratégique car il est dans la seule rue qui mène à ce monument touristique très visité.

D'une superficie d'environ 66 m2, ce local prend place au sein d'un bel immeuble de caractèreconstruit en 1924. Il dispose d'une large vitrine d'environ 5m, offrant une excellente visibilité, complétée par une entrée vitrée. Le stationnement est possible des 2 côtés de la rue, un véritable atout pour la clientèle.
Le local est climatisé et conviendra parfaitement à une activité commerciale ou professionnelle souhaitant bénéficiant d'une adresse reconnue et d'un flux régulier de passants.
Pas d'activité de restauration ou de commerces alimentaire.
location avec bail de 3, 6 ou 9 ans possible. Honoraires d'agence sur la location.
Loyer mensuelle : 1 900€ + 65€ de charges par mois
Pas de porte à 100 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 8 208 € TTC, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 533411310

Situé à Lens (62300), ce plateau de bureaux de 100m² offre une opportunité idéale pour implanter une entreprise au cœur de la zone tertiaire de la ville. Sa proximité avec les commodités telles que les transports en commun (bus, train), les écoles et ses équipements modernes en font un choix stratégique pour tout professionnel cherchant à se développer dans un environnement dynamique. La ville, riche d'infrastructures et d'activités, offre un cadre propice au développement des affaires, tout en assurant un accès aisé grâce à son réseau routier bien desservi.

Construit en 1990, ce plateau de bureaux climatisé et sécurisé bénéficie de 3 places de parking, d'espace bureau, et d'équipements essentiels tels qu'un ascenseur, un accès pour les personnes à mobilité réduite et la fibre optique. Doté d'installations modernes telles que l'interphone et le digicode, il offre un espace de travail fonctionnel et agréable. Avec ses 100m² de surface habitable et sa configuration adaptable, ce bien présente une multitude de possibilités de reconversion pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.

Une visite s'impose, contactez-moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1 296 € TTC, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866

Finistère sud
- Centre bourg

Dans un charmant village breton, face à l'église, venez découvrir ce commerce bien installé.
Parking facile et matériel de production inclus.

Destination des locaux :
Le local loué devra être affecté à l'usage commercial ci-après désigné, à l'exclusion de tout autre :
PIZZERIA, ROTISSERIE, SALADERIE. BOISSONS, DESSERTS en vente à emporter.
Le Preneur pourra toutefois adjoindre à cet usage des activités connexes ou complémentaires, à la condition
expresse d'informer le Bailleur de son intention et d'obtenir de celui-ci une autorisation écrite préalable.

Loyer annuel : 3600€ (TROIS MILLE SIX CENT EUROS)
Distributeur de marque ADIAL de 2022

Pour l'exercice 2024/2025 :
CA = 150k€
Bilan de l'exercice avant affectation du résultat = 95k€
Résultat net comptable = 12k€
EBE = 20k€, EBE retraité = 65k€
Un salarié à temps partiel 8h/sem
Salaire du dirigeant à partir de décembre 2026 = 3000€ net/mois
CA distributeur = 65k€, distributeur = 5000 pizzas/an
Possibilité de reprendre uniquement le local ou uniquement le distributeur automatique

Cette reprise d'activité demande un savoir faire, une discipline et une motivation. Pas sérieux s'abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 531019701

MURS COMMERCIAUX INDÉPENDANTS – 1 453 m² – NIORT
Ensemble immobilier professionnel à fort potentiel d'exploitation et de valorisation
Situé sur un secteur commercial établi de Niort, cet ensemble immobilier développe environ 1 453 m² bâtis sur une parcelle de 2 738 m², bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement particulièrement adapté aux activités commerciales, tertiaires ou mixtes.
Composition de l'ensemble immobilier
Bâtiment principal – 1 325 m²
• Hall commercial d'environ 1 041 m² de plain-pied
• Réserves et espaces annexes représentant 284 m²
• Hauteur sous plafond comprise entre 5 et 6 mètres
• Configuration fonctionnelle avec accès direct et facilité d'exploitation
Bâtiment annexe indépendant – 128 m²
• Bâtiment exploitable séparément
• Configuration sur deux niveaux
• Potentiel d'exploitation autonome ou activité complémentaire
Stationnement
• 15 places de parking privatives
• 1 place dédiée aux personnes à mobilité réduite
Les atouts de l'actif
Ensemble immobilier indépendant
Surface rare sur le marché niortais
Configuration permettant plusieurs modes d'exploitation
Possibilité de division en plusieurs cellules commerciales
Bâtiment annexe valorisable indépendamment
Adapté à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, des services ou un projet mixte
Potentiel de création de valeur via restructuration ou exploitation multi-locataires
Performance énergétique
DPE : A
Consommation énergétique : 20 kWhEP/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : A – 3 kg CO₂/m²/an
Opportunités d'exploitation
Cet ensemble peut répondre à différentes stratégies :
• implantation d'une activité commerciale ;
• investissement patrimonial ;
• création de plusieurs cellules locatives ;
• activité mixte commerce / bureaux / services ;
• acquisition utilisateur avec potentiel d'évolution.
Commercialisation confidentielle
Dans un souci de confidentialité lié à l'activité actuellement exploitée sur le site, certaines informations ont volontairement été limitées.
Les photographies intérieures, plans détaillés, visite virtuelle, éléments techniques et informations complémentaires seront communiqués uniquement après échange préalable et qualification du projet d'acquisition.
Un dossier complet pourra être transmis sur demande.
Prix de présentation : 1 000 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 023 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 77 000 € HT + 15 400 € TVA, soit 92 400 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059

Bail À céder avec pas de porte: épicerie fine de village, clé en main, matériel neuf
Commerce de proximité en activité, avec traiteur, épicerie, rôtisserie et pizzas à emporter. Une affaire saine, équipée à neuf et prête à être reprise.
L’activité Épicerie fine, traiteur, rôtisserie
Vente de produits italiens
Restauration à emporter le midi ( plats du jour)
Pizzas à emporter les vendredi, samedi et dimanche soirs
Poulets rotis vendredi et dimanche matin
Activité lancée en mai 2026, en progression
Clientèle locale fidèle, avec un potentiel touristique
Présence active sur les réseaux sociaux, avec une communauté déjà constituée
Le matériel (acheté neuf en 2026)
Pétrin et four à pizza
2 vitrines réfrigérées et 1 vitrine congélation
Congélateur armoire et 2 armoires réfrigérées 3 portes
Hotte professionnelle et 2 plaques à induction
Cuisine professionnelle équipée complète
Caisse avec logiciel, entièrement payée
Les conditions
Local en location, bail 3/6/9 Surface 40 m²
Loyer et charges : 600€
Prix de cession : 40000€
Raison de la vente : Nouveau projet professionnel
Accompagnement possible pour la prise en main : 1 mois
Idéal pour un porteur de projet, un traiteur, un pizzaiolo ou un commerçant qui veut développer une activité existante ou toute autre activité. Le terrain est prêt, il ne reste qu’à lui donner son élan, par exemple avec de la vente en ligne, de l’événementiel ou des paniers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 40 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 37 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC

Sandra BRIDON, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318

Offrez à votre entreprise une visibilité optimale avec ce local commercial de 88 m² situé au 1er étage d'un ensemble professionnel.

Bénéficiant d'une grande vitrine surélevée, ce local offre une excellente exposition pour mettre en valeur votre activité, vos produits ou votre image de marque.

Agencement du local

* Grande pièce principale lumineuse et modulable
* Deux bureaux indépendants
* Espace de stockage dédié
* Configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles et commerciales

Les atouts

* Surface totale de 88 m²
* Grande vitrine offrant une belle visibilité
* Espaces de travail distincts
* Zone de stockage intégrée
* Local lumineux et fonctionnel
* Facilité d'aménagement selon les besoins de votre activité

Activités adaptées

* Commerce spécialisé
* Showroom
* Agence de services
* Cabinet professionnel
* Bureau commercial
* Centre de formation
* Activités administratives ou tertiaires

Ce local constitue une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement professionnel tout en bénéficiant d'un espace de travail confortable et polyvalent.

Disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 7 218,29 € TTC, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 918470931

Idéalement situés en plein cœur de Saint-Raphaël, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité sur un axe passant du centre-ville.

Entièrement rénové en 2020, le local propose une surface totale de 108 m² et se compose commesuit :

Espace client :

Salle de vente

Espace salon

Sanitaires aux normes

Une grande verrière sépare la salle de vente du laboratoire, apportant lumière et cachet à l’ensemble.

Espace professionnel :

Laboratoire et espace de travail

Aménagement idéal pour une activité artisanale, des ateliers ou des cours de cuisine

Cour privative à l’arrière du local, permettant le stationnement de 2 véhicules

Cave privative en complément

Bail commercial en cours :

Bail : 3/6/9 – Tous commerces

Prise d’effet : 16 mai 2023

Échéance : 15 mai 2032

Loyer mensuel initial HT HC : 1 800 € (indexation annuelle selon l’ILC)

Provision sur charges mensuelles : 150 €

Dépôt de garantie : 3 600 €

Taxe foncière : environ 1 000 €/an (à la charge du locataire)

Une belle opportunité d’investissement en murs commerciaux au cœur de Saint-Raphaël, avec un bail en cours, un emplacement recherché et une excellente visibilité.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 249 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 234 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

vous propose à la vente les parts sociales d'une société exploitant un fonds de commerce de bricolage et d'électroménager sous enseigne nationale, bénéficiant d'un emplacement stratégique en entrée de ville, au sein d'une zone d'activités commerciale à fort passageoffrant une excellente visibilité. Située dans une commune dynamique de l'Orne d'environ 4 800 habitants, cette affaire bénéficie d'une réputation solide et durable, acquise au cours de nombreuses années d'exploitation depuis 1999, grâce au professionnalisme de son dirigeant. L'établissement a réalisé en 2025 un chiffre d'affaires d'environ 1 220 000 € pour un EBE reconstitué d'environ 111 200 €. Il s'appuie sur une équipe de professionnels expérimentés déjà en place, garantissant une reprise sereine et rapide de l'activité. L'ensemble développe les surfaces suivantes, surface de vente d'environ 1 000 m², réserve d'environ 200 m², cour extérieure d'environ 220 m² permettant le stockage et l'exposition des matériaux, à l'étage : deux bureaux, un vestiaire hommes, un vestiaire femmes, une salle de pause et un bloc sanitaire et un parking privatif clientèle d'environ 1 000 m². Les fonds de commerce de bricolage sous enseigne nationale disponibles à la vente sont particulièrement rares sur le marché. Cette opportunité permettra à un repreneur de bénéficier immédiatement d'une clientèle fidélisée, d'une implantation reconnue localement, d'une équipe en place et d'un outil de travail performant. Cette affaire rentable et bénéficiant d'un fort potentiel de développement, conviendra parfaitement à un couple de repreneurs. Prix de vente : 560 000 € net vendeur, incluant un stock moyen estimé à environ 400 000 €. .

LES PENNES-MIRABEAU (13) ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL DE 770 M² : RESTAURANT DE RENOM, APPARTEMENT ET PROJET DE GÎTES TERRAIN DE 5 433 M² UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PROJET DE RESTAURATION ET D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE ! À proximité d'Aix-en-Provence et de Marseille, au cœur d'un environnement privilégié dans la campagne des Pennes-Mirabeau, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, développant environ 770 m² de surfaces bâties sur une magnifique parcelle de 5 433 m². Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de reprise et de développement avec un restaurant réputé, actuellement en activité et entièrement équipé, un appartement indépendant ainsi qu'un bâtiment de 324 m² destiné à accueillir un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un restaurateur, un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité associant restauration, hébergement et événementiel. UN RESTAURANT DE RENOM, EN ACTIVITÉ ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ D'une superficie d'environ 341 m², le restaurant bénéficie d'une excellente réputation régionale et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une capacité d'accueil de plus de 120 couverts en intérieur, complétée par deux belles terrasses aménagées permettant d'accueillir environ 100 couverts supplémentaires. L'établissement est actuellement exploité et vendu avec l'intégralité de son matériel et de ses équipements professionnels, permettant au futur repreneur de poursuivre l'activité dans des conditions optimales. Son potentiel de développement est particulièrement intéressant : Restauration traditionnelle. Réceptions privées et professionnelles. Mariages et événements. Séminaires et repas de groupe. Activité traiteur. La propriétaire actuelle souhaitant faire valoir ses droits à la retraite, c'est une belle occasion de reprendre un établissement historique bénéficiant d'une notoriété déjà bien établie. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 104 M² La propriété comprend également un appartement d'environ 104 m², dont environ 50 m² restent à rénover. Il pourra accueillir le futur exploitant, servir de logement de fonction ou être destiné à une activité locative, selon le projet de l'acquéreur. UN PROJET DE GÎTES ET CHAMBRES D'HÔTES DE 324 M² À CRÉER Véritable atout de cet ensemble immobilier, un bâtiment d'environ 324 m² offre la possibilité de développer une activité d'hébergement touristique complémentaire. Actuellement constitué de murs, ce bâtiment est à aménager intégralement pour créer des gîtes et/ou des chambres d'hôtes. Un avantage majeur pour le futur acquéreur : le projet administratif est déjà abouti, avec une déclaration préalable ayant fait l'objet d'un arrêté de non-opposition en date du 22 octobre 2024 et une purge des recours annoncée en février 2025. Les réseaux électriques et d'assainissement sont déjà existants, constituant un avantage supplémentaire pour la réalisation du projet. Un véritable potentiel de diversification permettant d'imaginer une activité combinant restauration, hébergement touristique et événements. UN TERRAIN DE 5 433 M² AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 433 m² offrant un environnement agréable et de belles possibilités d'exploitation. La propriété bénéficie notamment d'un parking privatif permettant d'accueillir plus de 30 véhicules, un avantage particulièrement appréciable pour une activité de restauration et de réception. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE AIX-EN-PROVENCE ET MARSEILLE Située aux Pennes-Mirabeau, à proximité de Cabriès, cette propriété profite d'une situation géographique privilégiée : À environ 15 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille. À proximité de l'aéroport Marseille-Provence. Accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence. Aux portes de la Côte Bleue. Dans un secteur bénéficiant d'une attractivité économique et touristique importante. LES POINTS FORTS DE CETTE OPPORTUNITÉ Vente des murs et du fonds de commerce. Restaurant actuellement en activité. Établissement reconnu avec clientèle fidélisée. Restaurant vendu avec l'intégralité du matériel. Plus de 120 couverts en intérieur. Deux terrasses aménagées pour environ 100 couverts supplémentaires. Appartement indépendant de 104 m². Bâtiment de 324 m² pour création de gîtes ou chambres d'hôtes. Projet administratif de rénovation validé et purgé de recours. Réseaux électriques et assainissement existants. Terrain de 5 433 m². Parking privatif de plus de 30 véhicules. Nombreuses possibilités de développement. CONDITIONS DE VENTE Prix de vente : 2 160 000 € FAI Prix comprenant les murs immobiliers et le fonds de commerce. Une possibilité de vente indépendante du bâtiment destiné au projet de gîtes pourra être étudiée. Toutefois, la priorité du vendeur reste la cession de l'ensemble immobilier dans sa globalité. UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR ! Que vous soyez restaurateur souhaitant reprendre un établissement reconnu, investisseur à la recherche d'un projet touristique ou entrepreneur désireux de développer un concept associant restauration et hébergement, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité. Un lieu offrant de nombreuses perspectives de développement et la possibilité de créer une véritable destination gastronomique et touristique aux portes de Marseille et d'Aix-en-Provence. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, contactez-moi directement :
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Hôtel de près de 40 chambres avec restaurant gastronomique, sur un parc arboré de près de 7 000 m² au cœur d’un parc naturel régional de Provence, à proximité de sites touristiques majeurs. Clientèle internationale, familles, groupes et tourisme vert ; l’affaire est clé en main. . -≈ 40 chambres. - Restaurant gastronomique avec bar-lounge et licence IV, ≈ 140 couverts en salle et en terrasse. - Piscine chauffée, sauna, nombreuses activités de plein air, parking sécurisé. - Logement de fonction et logements du personnel sur site. . - CA > 1,2 M€ HT, EBE retraité ≈ 19 % du CA HT ≈ 245 K€. . - Cession de 100 % des droits sociaux — exploitation et foncier. . - Valorisation globale : 5 270 000 € HAI. . - Dossier complet communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.

vous propose le Fonds de commerce de ce salon de beauté de 64 m² situé sur la route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois
En activité depuis 2021, cette enseigne a su fidéliser sa clientèle.

- Une grande pièce principale
- 3 salles de soin
- Cuisine - kitchenette
- Toilettes
- 2 places de parking devant le local
- 1 place privative à l'arrière du local

Loyer mensuel : 1.550 euros / mois HC
Charges mensuelles : 44 euros / mois

Taxe foncière : 1900 euros

Bail 3/6/9 en cours.
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458070B-UND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

PARIS 75015 - Secteur Motte-Piquet. Belle Affaire !! vous propose ce lumineux SALON DE COIFFURE exploité depuis de nombreuses années qui bénéficie d'une importante clientèle de quartier fidélisée. Le bail commercial 3/6/9 en cours comprend également l'usage d'un appartement T2 de 45m2 environ. Le salon d'une superficie de 45m2 propose 8 postes de coiffage et 3 bacs shampoing.
Le PLUS : un faible loyer mensuel de 1.200 euros hc, idéal pour une 1ère affaire.
Prix : 73.000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur.

en précisant le numéro de mandat 471230 au .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 103991840 PARIS auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471230B-MIT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103991840 PARIS - .

SAINT FLORENT , , vous propose cette brasserie située en bord de mer, proche du centre Ville.
Cet établissement d'une surface de 120 m² permet d'accueillir jusqu'à 60 places en terrasse et 50 couverts en salle dispose d'une cuisine aux normes ainsi que de multiples équipements professionnels.
Etablissement en parfait état, très bien entretenu avec des matériaux de qualité .
Le propriétaire a su fidéliser une clientèle en organisant des soirées à thèmes.
Etablissement exploité depuis plus de 20 ans dans un emplacement stratégique .
Parking à proximité .
Loyer : 1600 euros net hors charges , bail 3/6/9 en cours.
Licence 4 en sus 30 000 euros ht

Cession du fonds de commerce à 319.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité d'acheter les murs.
Vous cherchez à vendre ou à acheter un fonds de commerce ? Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce et de murs commerciaux, je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet.

Avec plusieurs années d'expérience au sein du réseau Entreprise et commerce, je dispose d'une connaissance approfondie du marché et d'un réseau de contacts étendus auprès des grandes enseignes .
Je suis en mesure de vous offrir des conseils personnalisés et des services de haute qualité pour vous aider à atteindre vos objectifs.

*Mes services :*

- Évaluation précise de votre fonds de commerce.
- Marketing ciblé pour attirer les acheteurs potentiels
- Accompagnement complet avec nos partenaires, courtier, avocats.
- Assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction
Accompagnement dans le plan de financement et l'aménagement des locaux.
*Pourquoi me faire confiance ?*

- Expertise dans la transaction immobilière de commerce
- Connaissance approfondie du marché local
- Réseau de contacts étendus pour maximiser les chances de vente
- Service personnalisé et attentionné pour répondre à vos besoins spécifiques

Si vous êtes intéressé par mes services ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet et de vous aider à atteindre vos objectifs.

, au
, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la , , , RCfessionnelle.

Mandat : 471479- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Paris 18ème, quartier Grandes Carrières / rue Caulaincourt, vous propose, idéalement située dans une rue commerçante avec beaucoup de passage, une boutique de PRIMEUR BIO
Surface de vente de 20m² avec vitrine réfrigérée, plus cave de 5m².
Dans sa petite boutique accueillante, vendant des produits de qualité, le vendeur, présent dans le quartier depuis 6 ans , a su attirer une belle clientèle à fort pouvoir d'achat.
Prix de cession 79 000 euros honoraires charge vendeur.
Loyer : 900 euros / mois HC- Bail 3/6/9
au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, SAS .

Mandat référent : n° 471 350
SAS -

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Paris 18ème, quartier Jules Joffrin, vous propose, à deux pas de la Mairie du 18eme, idéalement située dans une rue commerçante et animée avec un flux piéton très important tous les jours de la semaine, une boutique de PRIMEUR
-RC surface de vente de 50 m² avec chambre froide + WC et point d'eau
- Sous-sol de 17m² avec accès direct par le local pour espace de stockage.
Possibilité d'étalage devant la boutique.
Prix de cession 77 000 euros honoraires charge vendeur.
Loyer : 1600 euros / mois HC- Bail 3/6/9
au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, SAS .

Mandat référent : n° 471 352
SAS -

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

AURA et Lyon et Hyper Centre-ville, fort flux piéton ; vous propose ce restaurant asiatique jeune, dynamique et convivial. Extraction conforme - 70 couverts Matériel récent ? local design et moderne.
Restaurant de spécialités japonaise et thai, très fréquenté et de belle renommée.
- 40 couverts en salle,
- 30 places en terrasse.
- Cuisine équipée bi-zone pour emporter ou sur place, extraction 400 mm, matériel tout inox.
- Equipe professionnelle de 6 salariés .
Idéal pour : restauration rapide qualitative, street-food, cuisine du monde, concept luxe.
Emplacement central très passant + clientèle CSP++
>>Terrasse appréciée en saison
>>Concept identifiable et apprécié
>>Chiffre d'affaires élevé supérieur à 1.000.000 euros depuis plusieurs années
>>Local prêt à exploiter : cuisine tout inox très bien équipée, 2 chambres froides, évacuation sol, 8 caméras de surveillance, climatisation, etc.
Chiffres clés
>>CA 2024 : 1.060 000 euros - Taux d'effort 1.5 %.
>>Panier moyen : 32 euros/soir et Marge brute d'exploitation : 70 %
>>Loyer : 1.000 euros HT/HC / mois + Surface 80 m² environ
Bail à renouveler en novembre 2031 ; charge 2.400 euros / an
Réf. Mandat 468772 ? Mise en vente à 643.000 euros Honoraires charge vendeur. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n° 504

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE LIBRAIRIE-PAPETERIE ?- SAINT-MALO

BELLE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE A SAINT-MALO !

, conseillère en immobilier chez, vous propose à la vente un fonds de commerce de librairie-papeterie idéalement situé dans une rue très commerçante de Saint-Malo.

D'une superficie totale d'environ 110 m², ce local offre un espace de vente accueillant ainsi que des espaces annexes pratiques pour l'exploitation de votre activité.

DESCRIPTION DU LOCAL

- Espace de vente d'environ 70 m²
- Espace réserve
- Petite cour

INFORMATIONS COMMERCIALES

Activité : librairie-papeterie
Surface totale : environ 110 m²
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 030 euros HT
Prix de cession du fonds de commerce : 26 000 euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur

UN EMPLACEMENT COMMERCIAL A SAISIR !

Situé dans une rue très commerçante de Saint-Malo, ce commerce bénéficie d'un emplacement intéressant pour une activité de proximité.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau projet commercial.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 490B-PSO - 471239 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Un emplacement en 1 ligne qui fait la différence.
L'établissement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur les quais, au coeur de l'activité touristique de Sète.
Très beau potentiel de développement, notamment avec une exploitation à l'année et une capacité importante en terrasse.
Cuisine professionnelle très bien équipée.
Cet établissement de de 2x130 m² , équipé de matériel récent, dispose d'un BAR de 30 places, ainsi que d'une terrasse de 50 places.
- Bail 3/6/9, loyer 1.760 euros.
- Licence 4, en location possible 270 euros/mois
Prix du fonds: 317.000 euros, honoraires vendeur.
chiffre d'affaire 2025 : 572000 euros.
EBE/111000 euros
Prix de cession particulièrement attractif au regard de l'emplacement, de la capacité et de la rentabilité.
Dossier et éléments financiers communiqués après premier échange.
Une opportunité rare sur Sète pour professionnel ou investisseur recherchant un établissement rentable avec un emplacement exceptionnel.
DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC montpellier 904 457 645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471228-AJM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 2576 euros.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Agglomération Dijonnaise.
, vous propose ce camion à pizza avec tournée en place 5 soirs par semaine + laboratoire tout équipé et très fonctionnel.

Avec ses 140 000 Kms, le camion est en très bon état et régulièrement entretenu.
La cellule qui l'habille, en très bon état aussi, date de 2021.

Vous disposerez d'une renommée certaine avec une tournée qui existe depuis plus de 10 ans.

Fort potentiel de développement en raison de tout le côté évènementiel totalement délaissé ; et, tournée seulement sur 5 soirs du lundi au vendredi.

Aucun investissement supplémentaire à prévoir car vous aurez à disposition un laboratoire de préparation tout équipé (pétrin, diviseuse bouleuse, coupe légumes, stockage...) et une place de stationnement sécurisée pour le camion avec branchements.
Ceci moyennant un loyer mensuel très raisonnable de 500 euros/mois.
Prévoir des charges d'un montant de 300 euros/mois comprenant l'électricité, l'eau, l'assurance des locaux, la taxe foncière, la TOM et la télésurveillance.
Très belle opportunité.
Affaire clé en main, prêt à travailler !!

Accompagnement gratuit et formation possible.

Chiffres et renseignements complémentaires sur demande.

Cession du fonds de commerce à 75 000 euros (véhicule compris), honoraires à la charge de l'acquéreur compris 5 000 euros TTC

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 471394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Je vous propose sur SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070), cette belle brasserie de 550 m², idéalement située dans la plus grande zone d'activité tertiaire de l'EST LYONNAIS !
Vous disposerez de 140 couverts intérieurs et de 100 places en terrasse privative .

Cet établissement de 550 M² dispose d'une clientèle fidélisée , ainsi qu'une licence III
(Vidéos et photos complémentaires sur demande)
Description de l'établissement :
Établissement entièrement de plain-pied. Vous disposerez d'un grand bar d'environ 10 m de longueur pour des moments conviviaux, de 100 places assises dans une salle à manger spacieuse et lumineuse, d'une cave à vin, d'une rôtisserie indépendante , d'une très grande cuisine entièrement équipée et aux normes, avec hottes pour une ventilation optimale.
Équipements de qualité pour garantir une préparation et une présentation de plats de haute qualité, et des WC handicapés (entièrement aux normes pour garantir l'accessibilité à tous).
d'une grande réserve, d'un bureau, d'un vestiaire homme/femme séparé pour le personnel, des WC homme/femme séparés pour les clients - d'une salle indépendante de 50 m² déjà sous-louée pour 950 euros HT par mois.
- Terrasse extérieure couverte de 100 places assises pour profiter d'un cadre extérieur agréable.

Une clientèle régulière et fidèle, garantissant un chiffre d'affaires stable et prometteur.
Un emplacement privilégié pour attirer une clientèle régulière et fidèle.
Des équipements de qualité et aux normes pour garantir une préparation et une présentation de plats de haute qualité.

Prix : 280 000 euros honoraires charge vendeur.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

Le chiffre d'affaires est réalisé en 10 services, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 6800 HT avec une salle indépendante de 50 m² déjà sous-louée pour 950 euros HT par mois.
Chiffre d'affaires annuel : 630 000 euros HT.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : n° 471559
-
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .