Achat Vente, Location

À vendre :Hôtel-Restaurant de charme avec Pierres apparentes situé dans le Sud de la France, vendu Murs et Fonds indissociables, affichant un EBE de 253 000 € et offrant une rentabilité solide ainsi qu’un fort potentiel de développement. Implanté sur un terrain d’environ 2 500 m², cet ensemble immobilier et commercial combine hébergement, restauration traditionnelle et qualité de vie, dans un secteur touristique à grande fréquentation. Cette cession globale représente une opportunité rare d’investissement patrimonial et d’exploitation rentable. – Taux de remplissage moyen hôtel : 76 % Apport nécessaire pour l'ensemble murs et fonds : 310.000 € permettant à un couple de se rémunérer à hauteur de 115.000 € nets / an . Logement de fonction environ 60 m 2 ACTIVITÉ & CHIFFRES CLÉS – Chiffre d’affaires global : 957 000 € HT • Activité hôtelière : 190 000 € HT • Activité restauration : 606 000 € HT, dont environ 25 % de vins – Taux de remplissage moyen hôtel : 76 % HÔTEL – 11 chambres : – Grand Parking RESTAURANT – BRASSERIE PRODUITS FRAIS – Cuisine simple et de retour du marché, privilégiant les produits frais – Licence IV- non utilisée à ce jour Capacité d'accueil intérieur : 80 couverts Terrasse : 100 personnes et + – Été : 80 couverts le midi / 90 le soir – Hors saison : environ 60 couverts les midis et 80 les soirs – Activité concentrée sur 9 services par semaine dont 4 soirs, même en haute saison ENVIRONNEMENT & POTENTIEL – Clientèle locale, professionnelle, touristique et de séjour – Nombreuses résidences secondaires –Concurrence limitée : seulement 2 restaurants –Établissement pouvant prétendre à un classement 3 étoiles avec une stratégie adaptée CONDITIONS D’EXPLOITATION – Congés annuels : 8 semaines Une opportunité d’investissement exceptionnelle pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant associer patrimoine immobilier, rentabilité et perspectives de croissance. L’ensemble immobilier et commercial, déjà très rentable, offre un fort potentiel de développement sur la partie hôtelière, les soirées étapes et l’événementiel. Prix de l’ensemble Murs + Fonds : 1 344 000 € (dont 24 000 € de TVA récupérable)