Entreprises et commerces à vendre en Haute-Savoie (74)

Au cœur du massif des Aravis, dans la station alpine réputée de Le Grand-Bornand, opportunité patrimoniale rare avec la vente des murs d'un hôtel 3 étoiles bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au domaine skiable.

Implanté à 1 300 mètres d'altitude, cet établissement emblématique est exploité dans une magnifique bâtisse de style chalet savoyard d'environ 700 m², exposée plein sud, offrant une vue ouverte sur les pistes et les montagnes environnantes.

Ce chalet de famille chargé d'histoire, présent dans la station depuis plus de soixante ans, séduit par son architecture authentique, son atmosphère chaleureuse et son intégration parfaite dans l'environnement alpin.

L'hôtel est affilié au réseau Logis Hôtels, reconnu pour la qualité de ses établissements de caractère.

Un actif immobilier touristique stratégique

L'établissement bénéficie d'une localisation premium, au plus près :

* des remontées mécaniques et pistes de ski
* des sentiers de randonnée et activités estivales
* du centre du village

Situé sur la célèbre Route des Grandes Alpes, l'hôtel profite d'une fréquentation touristique soutenue hiver comme été, portée notamment par des événements majeurs :

* Festival Au Bonheur des Mômes
* Glisse en Cœur
* Coupe du Monde de biathlon

Ces manifestations contribuent à la visibilité internationale de la station et à une fréquentation touristique élevée.

Caractéristiques de l'actif

* Murs d'hôtel 3 étoiles
* Bâtisse typique chalet alpin
* Surface développée : environ 700 m²
* Exposition plein sud - face aux pistes
* Chambres avec balcons et vue montagne
* Possibilité d'extension ou de valorisation
* Exploitation hôtelière historique

Positionnement investissement

Cet actif constitue une opportunité patrimoniale rare en station alpine, adaptée à :

* investisseur immobilier touristique
* family office
* groupe hôtelier souhaitant sécuriser son foncier
* montage murs & fonds pour exploitant

La combinaison emplacement n°1 + actif immobilier hôtelier + potentiel de développement offre une perspective de valorisation durable dans un marché alpin très recherché.

Dossier complet, conditions locatives et données financières disponibles sur demande - diffusion confidentielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.941980

Cellules d'activités stratégiques à Bonneville (74) - Accès A40 immédiat
Propulsez votre entreprise au cœur de la dynamique économique de la Vallée de l'Arve.

Idéalement situé dans un complexe immobilier récent, cet ensemble de cellules d'activités offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au sein d'un bassin industriel réputé pour son savoir-faire en mécanique de précision et sa proximité avec le Grand Genève.

Un emplacement stratégique pour votre logistique
Optimisez vos flux et facilitez le quotidien de vos collaborateurs grâce à une connectivité routière majeure :

Autoroute A40 : Accès immédiat (connexion rapide à l'A410).

Rayon d'influence : Genève Centre à 25 min (28 km), Annecy à 35 min (38 km).

Mobilité internationale : Aéroport de Genève accessible en 35 min.

Caractéristiques techniques : Modularité et Performance
Chaque cellule de 115 m² est pensée pour allier efficacité opérationnelle et confort d'usage, adaptée aux besoins des artisans, PME ou services techniques :

Rez-de-chaussée (60 m²) : Espace activité robuste avec dalle béton haute résistance.

Mezzanine (55 m²) : Espace lumineux, idéal pour l'aménagement de bureaux ou de zones de stockage léger.

Accès logistique : Porte sectionnelle motorisée et isolée (H: 3,50 m x L: 4,00 m).

Équipements : Tableau électrique (jusqu'à 36 kVA), pré-équipement fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage.

Opportunités d'acquisition et conditions
BOX Standard (115 m²) : 199 500 € HT (1 735 € HT/m²).

Offre Investisseur / Développement : Pour toute acquisition de deux box couplés, bénéficiez d'une remise de 15 000 € HT (liée à la mutualisation des espaces : non-réalisation de l'escalier et de la cloison séparative).

Accompagnement professionnel
Expert en immobilier d'entreprise, je vous accompagne dans l'étude de votre projet d'implantation ou la constitution de votre patrimoine immobilier professionnel.

Pour toute demande de dossier technique, visite ou étude de faisabilité, contactez :

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Conseiller d'Entreprise
RSAC N° 503 204 471
[Votre Numéro de Téléphone] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.961641

À vendre - Local commercial de 93 m² à Annemasse (74)

Opportunité rare à saisir à Annemasse, idéalement situé dans un secteur dynamique et en plein essor !

Ce local commercial de 93 m² offre un bel espace lumineux et modulable, parfait pour accueillir votre activité professionnelle : boutique, cabinet, bureau ou showroom.

Points forts :

Emplacement stratégique à proximité du centre-ville et du tram
Grande vitrine offrant une excellente visibilité
Bon état général, prêt à l'exploitation
Idéal pour commerce, service ou profession libérale

Prix de vente : 190 000 €

Superficie : 93 m²

Une belle opportunité pour entrepreneurs et investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone attractive à deux pas de Genève !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.928161

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien de 65,20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Anciennement utilisé en local professionnel (ancien cabinet de kinésithérapie), il se compose de quatre pièces indépendantes ainsi que d'un vaste espace sanitaire avec toilettes.

Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures orientées Est, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la matinée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Deux des pièces principales disposent de larges fenêtres donnant sur l'extérieur.

Un grand garage fermé et sécurisé complète ce bien.

Le chauffage est collectif.

Son véritable atout : la possibilité de transformer ce local en appartement, à l'image de plusieurs voisins déjà réhabilités en habitation (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires en vigueur).

Que vous soyez professionnel à la recherche de bureaux, investisseur ou particulier souhaitant créer un logement sur mesure en centre-ville, ce bien représente une opportunité rare.

À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFF+COMMUNS) : 3926€ soit 327€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel - Réf.955765

À vendre - Plateau de bureaux d'exception de 325 m² - Thyez - Environnement privilégié

À proximité immédiate du lac de Thyez, dans un cadre naturel recherché au pied des contreforts du Haut-Giffre, ce plateau de bureaux de 325 m² offre une opportunité rare alliant emplacement stratégique, modularité et qualité de vie.

Pensé pour répondre aux exigences des professions libérales et médicales, ainsi qu'aux investisseurs avertis, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa grande flexibilité d'aménagement.

Le plateau, entièrement modulable, peut être divisé en deux espaces indépendants, permettant d'optimiser aussi bien l'exploitation que la rentabilité locative. Les fluides en attente offrent une liberté totale pour un aménagement sur mesure.

Situé à un carrefour économique dynamique, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale :
à 45 km de Chamonix, 50 km d'Annecy et 35 km d'Annemasse/Genève, avec un accès rapide à l'A40, à la gare de Cluses et aux axes secondaires.

Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien conjugue parfaitement attractivité professionnelle et confort au quotidien.

Un actif rare, idéal pour une implantation pérenne ou un investissement à forte valeur ajoutée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.951318

À vendre : Plateau de bureaux d'exception de 200 m² - Thyez, environnement privilégié

Découvrez une opportunité rare d'implantation stratégique au cœur de la vallée de l'Arve. Situé à proximité immédiate du lac de Thyez, ce plateau de 200 m² bénéficie d'un cadre de travail verdoyant et apaisant, idéal pour allier performance professionnelle et qualité de vie.

Pensé pour répondre aux exigences des professions libérales, médicales ou des entreprises en quête d'un siège fonctionnel, ce bien se distingue par sa grande flexibilité. Le plateau est entièrement modulable et peut être divisé en deux espaces indépendants, optimisant ainsi votre exploitation ou votre rentabilité locative. Les fluides en attente offrent une liberté totale pour un aménagement sur mesure adapté à vos besoins spécifiques.

Le bien inclut 4 places de parking privatives, un atout majeur pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. Situé à un carrefour économique dynamique, il bénéficie d'une accessibilité optimale : accès rapide à l'A40, à la gare de Cluses et aux grands axes menant à Genève, Annemasse, Annecy et Chamonix. C'est un actif rare, parfait pour une implantation pérenne ou un investissement à forte valeur ajoutée.

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Agent immobilier indépendant

RCS 5 018 - Bourg-en-Bresse

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.963612

Situé dans la commune du Petit-Bornand-les-Glières, cet ensemble immobilier comprend des murs commerciaux à usage de restaurant ainsi qu'un appartement indépendant rénové. Le bien dispose de plusieurs emplacements de stationnement et d'espaces extérieurs.

L'ensemble est composé de :
- Restaurant d'environ 134 m² avec terrasse d'environ 94 m² ;
86 m² de caves et réserves ;
Parking privatif ;
- Appartement T3 indépendant d'environ 79 m² avec terrasse d'environ 36 m², cave, abri et deux stationnements.

Le fonds de commerce n'est pas compris dans la vente.

Dossier complet, diagnostics et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.959938

Belle opportunité pour professionnel de santé ou du bien-être !
Au sein d'un pôle de santé regroupant différents praticiens, découvrez ce cabinet de 39,31 m², idéal pour une activité de soins, thérapie ou bien-être.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 22,39 m² avec fenêtre et lavabo, ainsi que d'une seconde pièce de 13,82 m² avec douche, lavabo et extraction.
Le cabinet bénéficie également d'une salle d'attente privative, située dans les parties communes du pôle.

Les plus :
-Accès PMR et ascenseur
-Sanitaires communs
-49 places de parking extérieures
-Proximité immédiate de l'hôpital
-Accès rapide aux axes autoroutiers
-Environnement médical et paramédical

Un emplacement idéal pour installer ou développer son activité dans un cadre professionnel et facilement accessible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel - Réf.966217

Au cœur d'un secteur dynamique de Publier, ce local artisanal neuf offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement moderne et en pleine expansion.

D'une surface de 170 m², il se compose d'un espace principal lumineux complété par une mezzanine de 40 m², permettant d'optimiser l'organisation des volumes.

Parfait pour artisans, TPE, stockage + bureaux.

La hauteur sous plafond de 5,90 mètres constitue un véritable atout pour les activités nécessitant du volume, tandis que la porte sectionnelle facilite les accès et les opérations logistiques.

Le bien est livrable immédiatement, vous permettant une installation rapide.

À cela s'ajoutent 3 places de stationnement privatives, avec possibilité d'acquérir des places supplémentaires selon vos besoins.

Situé dans un programme récent, il ne reste actuellement que 4 locaux disponibles, offrant une réelle opportunité d'implantation dans une zone attractive.

Un bien alliant modernité, fonctionnalité et visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel - Réf.304121

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - HAUTE-SAVOIE - EXCELLENTE VISIBILITÉ
À vendre murs commerciaux idéalement situés en Haute-Savoie, bénéficiant d'une très belle visibilité sur un axe passant.
Le bâtiment développe une surface totale de 648 m², répartie comme suit :
82 m² de hall d'exposition
283 m² à usage d'atelier, stockage et bureaux
283 m² de sous-sol
L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 259 m², offrant un bel espace extérieur et un accès facilité.
Bâtiment en très bon état général
Polyvalence d'exploitation (commerce, artisanat, stockage, tertiaire)
Accès et stationnement aisés
Fort potentiel pour investisseur ou utilisateur
Emplacement stratégique avec bonne visibilité et passage.
Dossier complet sur demande.
Prix : 1 100 000€
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°525 123 568 - Greffe de ANNECY) Natacha FAMILIARI Entrepreneur Individuel - Réf.933942

Cellules d'Activités spéciale Artisan - Haute-Savoie (74) - Accès Immédiat A40.

Saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier professionnel à forte demande au sein du bassin industriel de Bonneville.

PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²) Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées

Fiscalité : Récupération de TVA possible et amortissement des murs.

UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE Le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure garantissant un taux d'occupation maximal :A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km).A410 : À seulement 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km).Aéroport International de Genève : 35 minutes.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ Chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire :Rez-de-chaussée (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère.
Étage Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) idéale pour bureaux ou stockage léger.

Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50 m H x 4,00 m L).
Construction Haute

Qualité : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage.

EQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS Énergie : Tableau électrique divisionnaire. Connectivité : Raccordement Fibre Optique et introduction téléphonique. Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle.

INVESTISSEMENT sur une Zone à forte tension : Pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : Possibilité de coupler les unités pour répondre aux besoins de locataires de plus grande envergure. Bâtiment Neuf : Frais d'entretien réduits et garanties constructeur pour une sérénité totale.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE
Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²)

Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation de l'espace par suppression de cloison et escalier).

Fiscalité : Récupération de TVA possible et amortissement des murs.

UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE
Le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure pour garantir un taux d'occupation maximal :

A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km).

A410 : À seulement 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km).

Aéroport International de Genève : 35 minutes.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ
Chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire :

Rez-de-chaussée (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1 000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère.

Étage Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) idéale pour bureaux ou stockage léger.

Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50m H x 4,00m L).

Construction Haute Qualité : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage.

ÉQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS
Énergie : Tableau électrique divisionnaire
Connectivité : Raccordement fibre optique et introduction téléphonique prévus.

Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle, fenêtre alu.

Stationnement : 2 Places de parking privative par cellule (2,50 m x 5,00 m).

LES ATOUTS
Zone à forte tension : Pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier.

Modularité : Possibilité de coupler les cellules pour répondre à des locataires de plus grande envergure.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958006

EXCLUSIVITÉ : Cellules d'Activités - Spécial Artisan & Décolletage
Haute-Savoie (74) - Bassin de Bonneville | Accès Immédiat A40
Saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier stratégique au cœur du premier pôle européen du décolletage. Situées dans une zone à forte tension foncière, ces cellules de 115 m² offrent une réponse parfaite à la pénurie de petites surfaces industrielles en secteur frontalier.

PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE
Prix de vente : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²).

Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation du volume par suppression de cloison).

Fiscalité Avantageuse : Récupération de TVA possible et amortissement des murs.

Le + Investisseur : Bâtiment neuf, frais d'entretien réduits et garanties constructeur (Dommage-Ouvrage).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ
Conçu pour l'efficacité industrielle et le confort tertiaire, chaque lot de 115 m² se compose de :

RDC (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1 000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère, idéal pour l'implantation de machines-outils.

Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²), parfaite pour des bureaux, un espace métrologie ou du stockage léger.

Accès Pro : Porte sectionnelle isolée motorisée de grande dimension (3,50 m H x 4,00 m L).

Qualité Constructive : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), menuiseries aluminium double vitrage.

ÉQUIPEMENTS & SERVICES INCLUS
Stationnement : 2 places de parking privatives par cellule.

Énergie : Tableau électrique divisionnaire inclus.

Connectivité : Raccordement Fibre Optique et introduction téléphonique.

Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle.

UNE ACCESSIBILITYÉ DE PREMIER ORDRE
Une situation géographique majeure garantissant la valeur de votre actif et un taux d'occupation maximal :

A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km).

A410 : À 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km).

Aéroport International de Genève : 35 minutes.

POURQUOI INVESTIR ICI ?
Le secteur de Bonneville souffre d'une pénurie chronique de locaux adaptés aux artisans. Que ce soit pour installer votre propre activité de décolletage ou pour générer un rendement locatif sécurisé, ce complexe offre une modularité totale et un emplacement Premium.

Dossier complet, plans et visites sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.954576

À Évian-les-Bains, découvrez ce vaste local commercial d'environ 271 m², livré brut, offrant une grande liberté d'aménagement pour donner vie à un projet professionnel sur mesure : commerce, activité de services, cabinet, showroom ou concept dédié à une clientèle locale et touristique.

Son principal atout : son emplacement. Implanté au sein d'un nouvel environnement résidentiel de 164 logements, le local s'inscrit dans un secteur en développement, bénéficiant d'un cadre résidentiel et d'une proximité privilégiée avec les principaux attraits d'Évian-les-Bains.

Évian bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, entre Lac Léman et montagnes, à proximité de la Suisse. La ville conjugue clientèle résidentielle, tourisme, bien-être et loisirs : quais du Léman, thermalisme, Palais Lumière, casino, funiculaire historique, golf international, centre nautique et nombreuses activités de plein air. La liaison quotidienne avec Lausanne en seulement 35 minutes renforce également l'ouverture du territoire vers la Suisse et sa clientèle.

Le constructeur prévoit notamment les menuiseries extérieures en aluminium, les puits de lumière, les attentes de ventilation, eau et évacuation, un compteur électrique dédié jusqu'à 36 kVA, ainsi que les raccordements télécom et fibre.

Places de parking extérieures disponibles en sus, au prix de 5 000 € TTC par place. Nombre de lots de la copropriété : 164, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4870€ soit 405€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel - Réf.967711

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - ACTIVITÉ DE CRÈCHE

Local commercial récent de 251 m² avec jardin, loué dans un bâtiment neuf

Découvrez cette belle opportunité d'investissement immobilier : un local commercial de plain-pied, livré en 2024, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 à une structure d'accueil de jeunes enfants (crèche).

Caractéristiques principales :

Surface totale : 251 m²

Salle de jeux spacieuse

Bureau, cuisine, sanitaires, et plusieurs pièces annexes

Jardin clôturé de 150 m²

Accès PMR, fibre optique, alarme, interphone, climatisation, double vitrage

7 places de parking extérieures dédiées

Informations financières :

Bien vendu occupé (fin de bail prévue : février 2034)

Loyer Mensuel HT/TTC : 7 000 €

Rentabilité brut de 7.6%
prix de vente au m² : 4382€

Environnement : Le local se situe dans une zone dynamique en développement, bénéficiant d'un bon environnement commercial et d'une proximité avec les grands axes. Il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un produit sécurisé, avec locataire fiable et activité pérenne.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.924857

Immeuble de rapport - 330 m²
À Annemasse, dans le secteur de Brouaz, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 330 m², implanté sur une parcelle de 598 m² et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports et des commodités.
L'ensemble se compose actuellement de quatre appartements :
deux appartements de type T3 d'environ 75 m² chacun ;
deux appartements de type T2 d'environ 45 m² chacun.
Les combles offrent également la possibilité de créer entièrement un cinquième appartement. Cet espace dispose déjà de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, constituant une base intéressante pour son futur aménagement.
Les quatre logements existants bénéficient eux aussi de compteurs individuels d'eau et d'électricité, facilitant leur gestion indépendante.
L'arrêt de tram Croix d'Ambilly se trouve à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre d'Annemasse ainsi que le bassin genevois.
Grâce à ses quatre appartements existants, au potentiel offert par les combles et à sa localisation stratégique, cet immeuble présente une configuration idéale pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Nombre de lots de la copropriété : 5. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.971460

Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute A41, ce local d'activité offre une grande superficie de 508 m², comprenant 441 m² d'espace de stockage et 67 m² de bureaux en mezzanine. La hauteur sous plafond est de 7,15 m, ce qui permet une belle capacité de stockage et de manutention. Ce bien dispose de 3 portes sectionnelles, dont une équipée d'un quai de déchargement, facilitant l'accès aux marchandises. De plus, 20 places de parking sont à votre disposition, offrant ainsi un grand confort pour vos équipes et visiteurs.

Disponible Immédiatement

A LOUER et à VENDRE au sein d'un véritable futur campus d'entreprises mêlant qualité de vie, performance et durabilité :

Plateau de bureaux situé au 1er étage d'un immeuble neuf de standing d'une superficie de 190,76 m² ( surface pondérée 214,72m²).

5 places de stationnement en parking souterrain ( stationnement inclus dans le prix de location/vente)

Ce projet incarne une nouvelle génération de quartiers d'affaires ou la nature et les mobilités douces occupent une place centrale.

Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique et très prisée, ce local d'activité entièrement clos et sécurisé offre une combinaison idéale de bureaux confortables et d'espaces techniques fonctionnels

Bureaux – 150 m² climatisés sur 2 niveaux

• Hall d'accueil
  
• Bureaux fermés
  
• Salle de réunion
  
• Salle de pause / cuisine équipée
  
• Climatisation réversible
  
• Fibre optique
  

Atelier / Stockage – 250 m²

• Porte sectionnelle
  
• Mezzanine
  
• Sanitaires et douches
  
• Réseau d'air comprimé
  

Equipements

• Alarme et vidéosurveillance
  
• 15 places de parking ( 3 bornes de recharge pour véhicules électriques)
  
  
• Portail électrique
  
• Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
  
• Stockage extérieur couvert

Excellente visibilité depuis autoroute A41 pour ce local commercial de 178 m².

Local en très bon état : un showroom ( accès clientèle porte vitrée), 2 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, 2 wc (dont un PMR)

6 places de parking dont 3 couvertes ( 1 PMR)

Terrain clos et sécurisé

Equipements : climatisation réversible, fibre, alarme, vidéosurveillance,

Disponibilité immédiate

! Activité de restauration non autorisée.

( Possibilité achat)

Bureaux de 174 m² à louer

Au sein du Parc Altaïs, nous vous proposons un plateau de bureaux de 173m² avec terrasse dans un immeuble tertiaire de standing. En très bon état, aucun travaux à prévoir.

Possibilité de louer jusqu'à 4 places de stationnements à 300€ HT paran par unité.


Accès A41 à 3 minutes

Disponibilité immédiate

Un local commercial neuf de 108 m² à louer au coeur du dynamique projet Annecy-Pringy

Plongez au sein d'un écosystème en plein essor, où 920 logements, 8000 m² d'espaces tertiaires et un hôtel dessinent les contours d'un quartier résolument tourné vers l'avenir

Ce local, idéalement situé en rez-de-chaussée, offre une visibilité optimale pour y implanter votre activité
- sous réserve des contraintes d'extraction.

Les parties communes, soigneusement aménagées, comprennent des vestiaires, des sanitaires, ainsi qu'un espace détente équipé d'une cuisine, favorisant le bien-être de vos équipes

Une place de parking en sous-sol est incluse dans la location, au tarif de 850 € HT par an et par unité

Local d'activité à vendre – La Roche-sur-Foron (Zone d'activités), à proximité immédiate de ROCHE EXPO

Bâtiment construit en 2009, implanté sur une parcelle de 1 462 m², comprenant deux cellules, dont une actuellement louée.

• Surface totale : 528m²
  
• Cellule louée : 210 m², bail commercial en cours
  
  • Loyer : 1 300 € HT/mois
    
  • Échéance de renouvellement : 31/12/2026
    
• Cellule disponible : 318 m²
  
• Hauteur sous plafond : 6,70 m ( sur environ 75m²)
  
• Porte sectionnelle
  
• Dalle béton
  
• Chauffage électrique dans les bureaux
  
• Chauffage géothermique dans la partie activité
  
• Mezzanine aménageable selon besoins ( environ 45m²)
  
• Cuisine, WC, douche

Atouts

• Emplacement stratégique dans la zone d'activités de La Roche-sur-Foron
  
• Proximité immédiate de ROCHE EXPO et autoroute
  
• Bâtiment récent en tres bon état, fonctionnel et évolutif
  
• Revenus locatifs immédiats grâce à la cellule déjà louée
  

Grand Parking.

Découvrez à la vente ce bâtiment indépendant et entièrement clos de 864 m², implanté sur une parcelle de 1 500 m².

Ce bien offre une configuration idéale et polyvalente pour concilier stockage, logistique, accueil du public et activités administratives.


Les points forts du bien :

Accessibilité logistique optimale : Équipé de 2 portes sectionnelles pour fluidifier vos flux de marchandises.

Volume d'exploitation : Une zone d'activité principale bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (HSP < 4,50 m)

Visibilité commerciale : Un superbe showroom de 90 m² environ pour accueillir vos clients et exposer vos produits.

Espace tertiaire confortable : 200 m² de bureaux lumineux pour les équipes administratives et de direction.

Stockage secondaire

Extérieurs sécurisés : Terrain clos permettant le stationnement facile d'environ 20 véhicules

Programme neuf sur le parc d'activité de Madrid à Rumilly :

L'agence Athur Loyd 2 Savoies vous propose à la vente ce local d'activité de 157,54 m2, dont 76,80m2 de mezzanine ( box 4)

La mezzanine sera livrée finie ( Hors cloisonnement).

4 places de parking

Aproximité se trouve un accès rapide aux routes départementales D3, D53, D910 et l'autoroute A41. Les lignes de bus numéro 1 et 42 desservent également ce parc d'activité.

A louer ARCHPARC, première technopole Euro-suisse, Local professionnel ( bureaux et laboratoire) au sein du bâtiment ACTIPRO d'une superficie de 277 m2

Stationnement sur place

Le parc d'activités accueille plus de 160 entreprises, majoritairement orientées dans les secteurs des MedTech et des Biotech.