Entreprise et commerces à vendre

Reims Cormontreuil.

Local d'activité comprenant 180 m² d'entrepôt ( 5 mètres hauteur), accès et porte poids lourds.

115 m² de bureaux lumineux, câblés, relié à la fibre.

Parking privatif clos.

Disponible de suite.


- Prix de vente : 400000€ TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2200 € Preneur

ENSEMBLE IMMOBILIER À POTENTIEL MURS COMMERCIAUX, HABITATION & GRANDES DÉPENDANCES Le Chêne Gargas, à proximité d'Apt Une opportunité rare pour un professionnel, un porteur de projet ou un investisseur recherchant un bien polyvalent associant activité professionnelle, habitation et surfaces annexes. Situé au Chêne, sur la commune de Gargas, à la sortie d'Apt en direction d'Avignon, cet ensemble immobilier bénéficie d'un positionnement stratégique entre clientèle locale, activité économique et attractivité touristique du Luberon. L'ancien établissement de bar-restaurantest aujourd'hui libre d'activité : aucun fonds de commerce n'est à reprendre, ce qui laisse au futur acquéreur une grande liberté pour imaginer son propre projet. UN EMPLACEMENT QUI OUVRE PLUSIEURS POSSIBILITÉS L'un des principaux atouts du bien réside dans son environnement. À proximité d'Apt et du secteur touristique du Luberon, l'emplacement permet d'envisager une activité bénéficiant de la fréquentation locale comme de la clientèle de passage. La proximité d'une zone artisanale apporte parallèlement une clientèle potentielle de professionnels et d'actifs, donnant au site un positionnement intéressant entre tourisme, vie locale et activité économique. Autre avantage particulièrement appréciable pour une activité recevant du public : un grand parking est situé à proximité, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle. Cette combinaison constitue un véritable atout pour un futur projet commercial ou professionnel. UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET Le bâtiment propose des volumes importants et complémentaires : PARTIE COMMERCIALE Bar : environ 42 m² Salle de restaurant : environ 50 m² Cuisine : environ 23 m² PARTIE HABITATION Appartement d'environ 90 m² 3 chambres 2 salles de bains DÉPENDANCES Garage d'environ 88 m² Mezzanine d'environ 40 m² UN ATOUT MAJEUR : HABITER SUR PLACE La présence d'un appartement de 90 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains apporte une dimension particulièrement intéressante au bien. Pour un professionnel, cela permet d'envisager le regroupement de l'activité et de l'habitation sur un même site, avec un gain évident en praticité. Pour un investisseur ou un porteur de projet, cette configuration offre également la possibilité de réfléchir à différentes stratégies d'exploitation ou de valorisation de l'ensemble, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. DES SURFACES ANNEXES QUI RENFORCENT LE POTENTIEL Avec environ 88 m² de garage complétés par une mezzanine d'environ 40 m², le bien dispose d'un volume de stockage ou d'exploitation particulièrement conséquent. Ces surfaces peuvent représenter un véritable avantage pour une activité nécessitant stockage, matériel, réserve, atelier ou espace logistique, selon le projet retenu et les autorisations applicables. UNE VRAIE LIBERTÉ POUR LE FUTUR ACQUÉREUR Le bien n'étant plus exploité, aucun fonds de commerce n'est à reprendre. Cette situation permet au futur propriétaire de repartir sur une base libre et de concevoir un projet correspondant à ses propres besoins, plutôt que de s'inscrire dans la continuité d'une activité existante. La licence IV pourra être cédée en sus, si l'acquéreur souhaite recréer une activité de bar. Des travaux sont à prévoir, offrant également la possibilité de réaménager les espaces en fonction du projet envisagé. POURQUOI CE BIEN MÉRITE VOTRE ATTENTION ? ? Activité professionnelle + habitation sur un même site
? Environ 205 m² de surfaces commerciales et d'habitation
? Environ 128 m² de garage et mezzanine
? Proximité immédiate d'une zone artisanale
? Secteur bénéficiant de l'attractivité touristique du Luberon
? Grand parking à proximité
? Pas de fonds de commerce à reprendre
? Licence IV disponible en sus
? Nombreuses possibilités de réaménagement UNE OPPORTUNITÉ POUR CRÉER VOTRE PROPRE PROJET Plus qu'un ancien bar-restaurant, ce bien constitue un ensemble immobilier aux usages multiples, réunissant des espaces commerciaux, une habitation et d'importantes dépendances. Sa situation au Chêne, à proximité d'Apt, ainsi que la complémentarité entre activité touristique, clientèle locale et environnement artisanal, en font une adresse à considérer pour un projet professionnel ou patrimonial. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes et le potentiel d'aménagement de cet ensemble. Pascal ROS EI / Agent commercial indépendant

RSAC Avignon 495 102 873 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Nota : les photographies présentées dans l'annonce ont été retravaillées par intelligence artificielle et sont destinées à illustrer le bien. Elles ne constituent pas une représentation contractuelle de l'état actuel des lieux.
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- N°RSAC: 495102873, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
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Dans une rue piétonne prisée du centre ville de Bayonne, jolie boutique de 36 m2 environ avec une cave d'environ 70m2 en sous-sol.
Vitrine de 6ml environ.
Bail neuf. Loyer mensuel progressif (non assujetti à TVA) : 1400€ la 1ére année, 1500€ la 2ème année, 1600€ à partir de la3ème année
100€ de provision mensuelle sur charges. Cession de droit au bail : 56000€ FAI (dont 6000€ TTC de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur) Photos d'illustration non contractuelles. E.I. , Agent commercial immobilier, RSAC Bayonne 443 683 636, mandataire pour le réseau , CPI84 24015, Non détention de fonds.
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Secteur Bonneveine / Décathlon
- Marseille 9ème Proche accès, au sein d'une zone commercante et professionnelle, venez découvrir ce beau plateau de 195m2 environ situé au RDC d'un immeuble commercial en bon état disposant d'une trentaine de places de stationnement. Le Local, entièrement rénové et situé au RDC dispose de deux accès : accès via porte sectionnelle et accès via entrée principale. Climatisé, il est actuellement disposé en 6 grands bureaux + 1 un grand espace d'accueil divisible + une cuisine + un espace de stockage. WC sur la pallier en partage avec deux autres ailes. Le local a également été équipé en cablage RJ 45 + connectique pour installation d'une alarme. Il dispose d'une belle surface vitrée et est située au début de la zone d'activité. Informations financières : Loyer : 2 500 € / mois HC Forfait charges & foncier : 30 € / m2 / an (taxe foncière, charges d'immeuble, eau) soit environ 500 € / mois Dépôt de garantie : 5 000 € (deux mois de loyer) Bail commercial : 3/6/9 Infos et Visites : Agent Commercial Indépendant Réseau RSAC Marseille 798 762 035
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- N°RSAC: 798 762 035, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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MURS
- Centre de Kinésithérapie & Balnéothérapie Marseille 4e Sakakini / Longchamps
Nous proposons à la vente un local de 340m2 actuellement à usage de centre de santé et de balnéothérapie idéalement situé à deux pas des Cinq Avenues, dans le 4è arrondissement de Marseille. L'espace est composé d un premier plateau de trois box de grande taille (12 à 15m2), d'une salle d'attente, d'un gymnase (70m2), de quatre WC, de deux vestiaires (H/F) avec douches et d'une piscine 7m x 4m . A l'étage, nous retrouvons un grand plateau cloisonnable (de 70m2) et polyvalent équipé d un vestiaire et d'un wc actuellement à usage de salle de sport. L'ensemble est proposé en l'état avec le matériel. Il s'agit d'un ensemble rare à la vente, compte tenu de sa superficie, de sa localisation, de l'importance de sa patientèle actuelle et enfin de la taille d une piscine médicale et sportive(aquabike et aquagym)en plein centre ville . Pour toute information ou visite veuillez contacter : Julien TAIEB : (Agent commercial indépendant membre du réseau (RSAC : 798 762 035) Prix net vendeur : 695 000 € dont 4,8%TTC d'honoraires à charge acquéreur Immeuble composé de 14 lots / Pas de procédure en cours / DPE vierge.
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- N°RSAC: 798 762 035, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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Découvrez ce magnifique espace de bureau de 144 m² de surface utile conçu pour allier fonctionnalité et design moderne. Avec un prix de 434 725€ cet espace clés en main sera prêt à vous accueillir dès sa livraison vous permettant de vous installer dans un confort optimal. Caractéristiques principales :
- Surface utile : 144 m² dont 163 m2 SHOB ( Lot N°1 ) idéale pour aménager un espace professionnel à votre image.
- Construction moderne et performante : RT2012 pour garantir une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l'année.
- Aménagements inclus : Bureau prêt à l'usage adapté à vos besoins grâce à des finitions haut de gamme. Avantages supplémentaires :
- Six places de parking attitrées : Incluses dans le prix ces places bénéficient d'un accès sécurisé.
- Accessibilité totale : Ascenseur et conformité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
- Localisation stratégique : Situé à quelques minutes du centre-ville et des grands axes autoroutiers parfait pour une activité professionnelle dynamique. Grâce à sa localisation en plein cœur d'une zone en plein essor à Montauban ce bureau constitue une excellente opportunité que ce soit pour développer vos activités ou réaliser un investissement à fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
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- N°RSAC: 949 317 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
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Au cœur de Montauban Secteur Albasud
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble d'exception alliant design moderne prestations haut de gamme. Avec une superficie totale de 1 374m² cet espace offre des bureaux modulables et ultra-fonctionnels adaptés aux besoins des investisseurs comme des professionnels en quête d'un cadre idéal. Des options flexibles qui s'adaptent à vos projets :
- Achat de l'intégralité de l'immeuble.soit fini cle en main ou achetér dans l'état avec une revision du prix.
- Achat par étage selon vos exigences.
- Achat de lots individuels à partir de 144m² permettant une personnalisation optimale. Bureaux clés en main prêt à vous accueillir avec des aménagements sur mesure pour un confort optimal au quotidien.
Atouts supplémentaires :
- Ascenseur et accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour une accessibilité totale.
- Parking sécurisé de 48 places incluant 4 bornes de recharge pour véhicules électriques et des abris pour deux-roues.
- Systèmes de climatisation performants pour un confort optimal.
- Construction RT2012 garantissant performances énergétiques et confort thermique.
Un emplacement stratégique et dynamique :
- Terrain paysagé de 2 200 m² au sein d'une zone d'activités en plein essor à Montauban (82).
- Situé à :
- 10 minutes du centre-ville de Montauban.
- 6 minutes de la gare SNCF.
- 500 m de la rocade menant à l'autoroute A20/E9.
- 7 km de l'autoroute A62/E72.
- À seulement 30 minutes de Toulouse grâce à un accès direct par l'autoroute. Ce secteur prometteur est boosté par des projets phares :
- Nouvelle ligne LGV.
- Développement du centre hospitalier.
- Une implantation croissante d'entreprisesinnovantes.
Disponibilité et personnalisation : Livraison prévue courant 2026 avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins spécifiques.
Une opportunité unique pour développer votre activité ou élargir vos investissements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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- N°RSAC: 949 317 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
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Nous vous proposons d'acquérir ce Droit au Bail en « TOUS COMMERCES » Très bien situé sur la grande Motte avec, ce qui ne gache rien, un loyer modéré et un droit de terrasse de 25m² en sus. Lieu très fréquenté en piéton, passage obligé menant à la plage, très agréable avec tous ces commerces, soyez réactif ! Il n'y a pas très souvent des commerces en vente sur ce lieu (Les boutiques du Couchant) avec un Bail « Tous commerces » dans ces budgets et avec ce loyer et un droit de terrasse, alors n'hésitez pas à vous renseigner.(le droit de terrasse dépend du service de gestion du domaine public chaque demande est personnelle et à renouveler chaque année) Prenez le temps de la visite, nous vous accompagnerons avec plaisir pour découvrir ce commerce. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec Sophie au O6.11.77.42.77 Bien soumis au régime légal de la copropriété, Loi 65-557 du 10 juillet 1965, quotte part des charges mensuelles 40€ . Le prix indiqué comprend des honoraires à la charge du L'acquéreur 10.000€ HT. TVA en sus et récupérable si vous êtes assujetti à la TVA. Honoraires consultable sur notre site Agent commercial Rsac : 429183296 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisque.gouv.fr
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- N°RSAC: 429 183 296, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
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A SAISIR ! EMPLACEMENT AVENUE PASSANTE à Saint-Esteve ! vous propose ce local Surface au sol 150 m2 Loyer mensuel 1000 € hors taxes. Foncier : 1000 € / an Dépot de garantie : 3 termes de loyer Honoraires de location : 1 terme de loyer Contactez-nous dès à présent !

Saint-Estève — Emplacement idéal / Rue du Fer à Cheval À louer, très beau local commercial tous commerces d'une superficie de 140 m², situé dans un secteur dynamique et recherché de Saint-Estève. Locaux en très bon état, propres et fonctionnels, comprenant : Un espace de vente / d'accueil lumineux et climatisé Un bureau indépendant Une cuisine aménagée Un garage attenant (stockage ou véhicule) 4 places de parking privatives incluses Adapté à tout type d'activité commerciale, artisanale ou tertiaire Conditions financières : Loyer mensuel : 1 403 € HT charges ; 100 € HT Droit au bail : 15 000 € HT Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou par message.

À VENDRE
- Fonds de commerce Restauration/Bar Emplacement Premium Nice Centre Palais de la Méditerranée Localisation exceptionnelle : Situé en plein cœur de Nice, dans le prestigieux quartier du Palais de la Méditerranée, à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier choix. Fort passage piéton et automobile garanti toute l'année.
Superficie : Surface intérieure de 180 m² comprenant :
- Un large bar
- Une salle principale spacieuse
- Une salle lounge cosy Une arrière-salle polyvalente idéale pour spectacles, événements ou privatisations Terrasse extérieure de 45 m², rare en centre-ville, parfaite pour capter la clientèle touristique et locale
Cuisine professionnelle entièrement équipée. Espace de stockageLe matériel de cuisine a été rénové récemment, garantissant une mise en route immédiate de l'activité. Bon État général : Travaux de rénovation récents dans les espaces clients, aménagements de qualité. Praticité optimale : Accès supplémentaire personnel et livraison par l'arrière-cour Trois places de stationnement privées, un atout précieux en hypercentre Conditions locatives attractives :
- Loyer mensuel : 5.000 € TTC charges comprises
- Terrasse : 250 € / mois Fort potentiel de développement : Idéal pour concept de restauration, bar à ambiance, événements, ou exploitation mixte. A visiter rapidement Synthèse des actions menées sur le bienalais de la Mediterranée

Adresse non contractuelle Ensemble immobilier de la  Résidence de tourisme de 20 mazet de 38 m²  Parcelle  de 9190m2 
- piscine
- salle commune réception 
- logement de fonction + de 50 % des mazets rénovés en totalité et restant en très bon état d'entretien. capacitéde 100-120 couchages
- cédé avec tous équipements
-   ouverture sur 5 mois  CA non consolidé avec gros potentiel Gros axes de développement  pour séminaires, stages, cyclistes, coliving seniors, santé bien être ,...

A la vente à Pégomas limite Mandelieu, à 2 km de l'autoroute A8, dans une zone d'activité, en brodure de route départementale. Sur un terrain plat et clos, non inondable, de 2874 m2, hangar de 1025 m2 de surface plancher, composé d'un rez de chaussée de 575 m2 avec hauteur sous plafond de 4.5 mètres et 450 m2 à l'étage. Possibilité de sur-élever l'existant ou extension possible de 1500 m2 de surface plancher sur 3 niveaux dont logement de gardien de 130 m2. Accès poids lourds. Facilement divisable pour location ou revente. Taxe foncière : seulement 5400 euros. Pas de charges de copropriété.
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- N°RSAC: 440 891 729 , Enregistré à de GRASSE
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Nouveauté à la vente à Cannes la Bocca centre, dans un immeuble de bureaux récent et sécurisé, aux normes, avenue Francis Tonner. Transports en commun à proximité, stationnement facile autour, proche tous commerces. Environnement professionnel : professions médicales et paramédicales, activités tertiaire. Au 1 er étage avec ascenseur, bureaux de 116 m2 état neuf, comprenant espace accueil, salle d'attente, sanitaires, salle de réunion / pause avec cuisine et 5 bureaux individuels dont un grand bureau de direction. Sur le même palier, deux réserves indépendantes de 17.8 m2 et 6.2 m2. En sous-sol accessible par ascenseur, 2 garages de 12.3 m2. Accès au toit terrasse vue mer avec espace de détente. Bureaux climatisé ( gainable ). Possibilité de racheter le mobilier. Activités possible : toutes activités sauf restauration et activités générant des nuisances. Idéal entreprise à la recherche de bureaux ou investisseur. Taxe foncière : 1800 euros Charges de copro : 381 euros par mois.
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- EIRL
- N°RSAC: 440 891 729 , Enregistré à de GRASSE
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Au cœur d'un secteur urbain dense et dynamique, à la location, surface commerciale de 700 m² entièrement restructurée, offrant une grande liberté d'aménagement selon les besoins du futur occupant.  L'emplacement réunit des fondamentaux particulièrement recherchés : •    Zone de chalandise dense et immédiatement constituée •    Flux réguliers générés par l'environnement commercial et résidentiel •    Excellente accessibilité depuis les principaux axes •    Important parc de stationnement sur site, véritable atout dans cet environnement urbain dense •    Grande liberté d'aménagement •    Présence d'une locomotive alimentaire sur site  Une configuration particulièrement adaptée à un projet commercial recherchant surface, flux, accessibilité, stationnement et complémentarité d'activités.  Commercialisation confidentielle Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi directement au pour échanger sur votre projet et découvrir les possibilités offertes par ce site.
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- EI
- N°RSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
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L'Agence immobilière telier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la location ce local commercial d'environ 25 m², récemment rénové, idéalement situé 1 rue de l'Altier, immeuble Le Cabestan, à Port-Camargue. Le local se compose d'une pièce principale, complétée par une mezzanineainsi qu'une kitchenette. Fonctionnel et agréable, ce local conviendra particulièrement aux professions libérales, ainsi qu'à différentes activités professionnelles compatibles avec les caractéristiques des lieux. Conditions locatives Loyer mensuel : 538 € charges comprises
Dont 88 € de charges mensuelles ( eau-taxe foncière-copropriété)
Soit un loyer hors charges de 450 € par mois. Possibilité de louer une place de parking en sus pour 80 € supplémentaires par mois. Dépôt de garantie : 900 € Honoraires d'agence à la charge du preneur : 950 € TTC. Le bail sera rédigé par le notaire, les frais de rédaction de l'acte étant également à la charge du preneur. Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre écoute. Lionel

Rue Pannecau, en plein coeur du Petit Bayonne, local commercial de 64m2 environ, anciennement aménagé en salon de coiffure présentant une vitrine de 2m20 de large, une premier espace d'environ 37m² (environ 2,20m x 17m), d'un WC, d'une remise avec cumulus et évier, et d'une deuxième salle d'environ 12m² (environ 2,8m x 4,5m) avec douche. Possibilité de décloisonner pour fusionner la remise avec la deuxième salle et constituer une salle de 25m² environ (environ 2,8m x 9m) Tous commerces SAUF bar
- restaurant
- poissonnerie
- boucherie
- charcuterie et toute activité nécessitant l'installation d'une extraction et/ou une isolation phonique. Bail 3/6/9 jusqu'au 30/06/2032.
Loyer mensuel (non assujetti à TVA) : 766€ Cession de droit au bail : 45 000€ FAI (dont un forfait de 6000€ TTC de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur)

E.I. , Agent commercial immobilier, RSAC Bayonne 443 683 636, mandataire pour le réseau , CPI84 24015, Non détention de fonds.
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- N°RSAC: 443 683 636, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE
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Rue d'Espagne, dans l'une des rues les plus prisées du centre ville piéton commerçant de Bayonne, vous serez séduit par ce local atypique d'une surface commerciale de 30m2 environ communiquant avec une cave voutée de 30m2 environ en sous-sol (cf photos) et disposant d'une réserve indépendante de 6m2. Belle hauteur sous plafond. Devanture vitrée de 3ml. Toutes activités sauf nuisances. Loyer mensuel 1700€ (non assujetti à TVA).
Bail 3/6/9 neuf.
Droit d'entrée 88 000€ FAI (dont 10% TTC de frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur). Photos d'illustration non contractuelles. E.I. , Agent commercial immobilier, RSAC Bayonne 443 683 636, pour le réseau , CPI84 24015, Non détention de fonds.
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- N°RSAC: 443 683 636, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE
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Au sein de la zone du Panisso à Rivesaltes à 10 min de Perpignan proche des grands axes (autoroute, Perpignan, aéroport, Polygone Nord...) Entrepôt destiné au stockage ou activité professionnelle avec 100m² au sol et 60 m² en mezzanine. Le local bénéficie d'une toiture isolée, d'une structure en béton, avec une porte sectionnelle de 4 m par 4m permettant l'accès de camion et gros véhicules (6 mètres de faîtage), Le local dispose d'un point d'eau et d'une évacuation Disponible immédiatement. Loyer : 650€ HT Dépot de garantie : 1 terme de loyer Honoraires : 1 terme de loyer Pour visiter contactez nous.

EXCLUSIVITE ! Ce salon de coiffure femmes et hommes vous offre une opportunité à ne pas manquer ! Très bonne clientèle, emplacement idéal, centre de Rognonas, nombreux parkings à proximité immédiate ! Il offre une superficie de 45 m2 et se décompose en un beau local très lumineux avec 2 grandes vitrines comprenant 5 postes de coiffure, 2 bacs à shampoing massants, une réserve et des toilettes. Il bénéficie également d'une jolie terrasse abritée. Il est équipé de climatisation réversible, chauffage gaz de ville, eau par forage (pas de charges en eau), faibles charges (EDF/GDF : 120 €
- Tél : 56 €). Aucun travaux à prévoir ! Bail commercial avec un loyer de 689 €/mois non assujetti à la TVA. Pour toute demande et renseignements complémentaires, me contacter : , EI Agent Commercial
- RSAC Tarascon : 829692631
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- N°RSAC: 829 692 631, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARASCON
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ALES. Exclusivité. Belle affaire LOTO-PRESSE dans petit centre commercial tous commerces au coeur d'une zone urbaine avec clientèle fidèle. Loto, PMU, FDJ, presse, librairie, photomaton, photocopies, confiseries, point relais. Local de 81 m² dont 64 m² de surface commerciale. CA 2021 de 100.000 €. Loyer 585 €/mois. Mandat exclusif. Informations complémentaires sur demande. Jean-Jacques Sevestre
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- Nimes 327 081 394
- Tel : . EI
Cette annonce vous est proposée par Immo-Projet
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- N°RSAC: 327081394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
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EXCLUSIVITÉ
- VENTE EXCEPTIONNELLE — DOUBLE FONDS DE COMMERCE | BD DE LA CORDERIE, MARSEILLE 13007 Opportunité rare sur l'un des secteurs les plus emblématiques de Marseille : deux fonds de commerce mitoyens, communicants, appartenant au même propriétaire, proposés à la vente en un seul ensemble cohérent et immédiatement opérationnel. Un ensemble de près de 80 m² intérieurs et 34 couverts en terrasse Réunis par un passage intérieur privatif, les deux établissements totalisent 80 m² de surfaces intérieures (47 m² pour la rôtisserie, 33 m² pour l'épicerie fine), auxquels s'ajoutent deux terrasses extérieures représentant une capacité d'accueil de 34 couverts en extérieur. Un atout considérable sur ce secteur piétonnier très fréquenté, exploitable une grande partie de l'année grâce au climat marseillais.   Rôtisserie | 47 m² + terrasse 18 couverts | Véritable institution du boulevard de la Corderie, cette rôtisserie rénovée par un architecte affiche un chiffre d'affaires en progression constante, porté par une répartition des ventes équilibrée et solide : 50% sur place, 40% à emporter, 10% en livraison. La masse salariale est maîtrisée à environ 15% du CA annuel. Le potentiel de développement en soirée — aujourd'hui inexploité — représente un levier de croissance immédiat pour un repreneur ambitieux. Le local de 47 m² (Loi Carrez certifiée) a été entièrement repensé par un architecte : salle de 12 couverts, comptoir épicerie, arrière-cuisine professionnelle haut de gamme (rôtissoire, four combiné 7 GN, chambre froide, hotte industrielle). Licence grande restauration. Équipements disponibles en sus.   Fromagerie · Charcuterie · Épicerie fine | 33 m² + terrasse 16 couverts Épicerie fine à l'identité forte et au chiffre d'affaires en progression constante, portée par une clientèle de quartier fidèle, des professionnels et des touristes empruntant le passage officiel vers Notre-Dame de la Garde. Masse salariale également maîtrisée à environ 15% du CA. Là aussi, l'ouverture en soirée reste un potentiel entièrement inexploité. 33 m² intérieurs, salle de 8 couverts, terrasse de 16 couverts, équipements spécialisés de premier ordre: trancheur professionnel titane, chambre froide positive, extraction arrière boutique. Matériel disponible en sus du prix. Les deux établissements sont physiquement reliés par un passage intérieur, créant une synergie d'exploitation unique : flux clientèle partagé, mutualisation possible des équipes, complémentarité parfaite entre rôtisserie, traiteur et épicerie fine. L'ensemble constitue une offre gastronomique complète. Clientèle diversifiée et récurrente : résidents du 7ème, professionnels des cabinets d'avocats et bureaux environnants, touristes en route vers le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. Visibilité et passage exceptionnels, environnement commerçant dense. Reprise immédiate possible sur les deux établissements. Documents financiers et diagnostics complets disponibles après signature de NDA. Accompagnement à la transition proposé. Honoraires de 5 % du prix, en sus, à la charge de l'acquéreur. CONTACT: Maxime CARABELLI
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- (EI) RSAC 493 295 067 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr.Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Cette annonce vous est proposée par
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- N°RSAC: 493 295 067, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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1. Localisation et environnement Commune : Amy (Oise, 60310), en sortie direction Beuvraignes / Roye. Accès / Transports : À ~5 à 10 minutes de Roye et de l'accès autoroutier (A1), proche zone commerciale (Leclerc / La Cerisaie), ~30-35 min de Compiègne. Environnement immédiat : Calme, pasde voisinage direct gênant. Historique professionnel sur le site (anciennement hangar pour avions pendant la guerre, puis entreprise agricole/moissonneuses, puis mécanique navale). 2. Descriptif des bâtiments et surfaces Bâtiment principal (Atelier / Entrepôt n°1) Surface totale au sol : ~250 m² bruts (longueur ~25 m × largeur ~10 m). Composition intérieure : Grande cellule atelier / zone machines : ~10 m × 16 m. Espace sous mezzanine : ~4,50 m × 10 m (surface de stockage/atelier, hauteur libre ~2,35 m). Mezzanine lourde : ~70 m² de stockage en hauteur. Espace garage/annexe : ~3,45 m × 9,83 m. Pièce technique / douche : ~2,40 m × 3,50 m. Hauteurs et accès : Hauteur sous faîtage : ~10,80 m. Hauteur sous gouttiere : ~6,23 m à 6,30 m. Porte sectionnelle industrielle : ~4,60 m (hauteur) × 4,60 m (largeur). État & structure : Charpente métallique intégralement sablée et repeinte. Bardage et toiture refaits (2019) avec feutre anti-condensation et gouttières neuves. Dalle béton propre et solide (passage de chariots élévateurs / charges lourdes prévu). Bâtiment secondaire (Hangar n°2 / Récent) Surface au sol : ~220 m² (~20 m × 11,13 m). Hauteurs & ouvertures : Hauteur libre de passage : ~3,60 m. Deux ouvertures de passage de 10 m chacune avec rideaux métalliques électriques (coffrets et raccordements en cours de finition). Hauteur sous monopente : de ~3,87 m (sous gouttiere) à ~5,47 m (au plus haut). État : Toiture, bardage, charpente et rideaux neufs (réalisés récemment). Possibilités : Possibilité de créer un accès / débouché sur l'arrière (rue/chemin). Mobil-home / Espace bureaux (Modèle Nautilhome) Surface : ~40 m² (composé de 2 modules assemblés, ~5 m × 8 m). Agencement : Salon central / cuisine, 2 chambres (~2,41 m × 2,34 m chacune), salle d'eau / WC (~4 m²). Chauffage / Confort : Radiateurs électriques récents, bonne isolation thermique. 3. Réseaux et équipements techniques Électricité : Compteur tarif jaune / forte puissance (jusqu'à 34 kVA / 63 70 A), force motrice présente. Câblage gros diamètre (10 mm² prévu pour les annexes). Éclairages par projecteurs étanches et phare de bateau extérieur haute luminosité. Air comprimé : Réseau de distribution d'air comprimé en place sur les postes de travail (compresseur non inclus). Eau & Assainissement : Compteur d'eau en limite de propriété, alimentation centralisée. Tout-à-l'égout raccordé, eaux pluviales rejetées dans le ruisseau à l'arrière. Chauffage d'atelier : Générateur d'air chaud pulsé mixte (fonctionnant au fioul/gazole ou huile, avec cuve tampon de 40 L). Télécom : Arrivée fibre optique disponible dans le bâtiment. Accès camions : Sol extérieur empierré/durci permettant les manœuvres de semi-remorques et chariots. 4. Aspects juridiques et foncier Servitude : Servitude de passage active au profit de la propriété pour l'accès aux bâtiments. Potentiel d'extension : Terrain voisin à l'arrière appartenant à la voisine (succession éventuelle / opportunité d'agrandissement ou rachat si besoin de stockage extérieur supplémentaire). Disponibilité souhaitée : Fin d'année (novembre / décembre), le temps d'évacuer le matériel et l'outillage. PRIX DE CESSION: 350 000 € net vendeur +Honoraires charge acquereur 7% HT. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , agissant en qualité d'agent commercial inscrit au RSAC du Greffe de COMPIEGNE sous le numéro 422 574 582
- Réseau . mandat numéro 112761. Non soumis a DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Dossier complet, chiffres d'exploitation et conditions de cession disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.
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Entre Orange et Courthézon, directement sur la N7, au sein d'un ensemble immobilier clos à vocation professionnelle regroupant plusieurs activités, vente d'un local d'activité de 228 m². Caractéristiques Surface : 228 m² Plateau libre Sol béton Structure métallique Stationnement : 4 véhicules Copropriété à vocation professionnelle DPE : non soumis Prix de vente : 245 000 € FAI
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Situé au sein d'une zone d'activité, ce hangar d'environ 72 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos besoins et votre projet. Une surface d'environ 25 m² bénéficie d'un changement de destination au profit de l'habitation, permettant d'envisager la création d'un espace de vie pour un usage mixte professionnel et résidentiel. L'installation électrique a déjà été commencée et le compteur électrique en triphasé est en place.La mise en service nécessitera le passage du Consuel.  Le bien ne dispose actuellement pas d'arrivée d'eau ni de raccordement au tout-à-l'égout. Ces raccordements pourront être prévus par l'acquéreur en fonction du projet et de l'usage envisagé. L'accès au hangar s'effectue par un volet roulant manuel. Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement et une grande liberté d'utilisation, idéal pour un projet professionnel, du stockage ou un projet mixte avec habitation.