Vente de Bureaux en PACA

Sur la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, au cœur d'une zone d'activités, nous vous proposons un immeuble de bureaux sur un terrain d'environ 800m².

Cet immeuble d'une surface d'environ 240 m² répartis sur deux niveaux, est libre d'occupation et parfaitement adapté à une activité tertiaire ou professionnelle. Les bureaux sont conformes aux normes ERP.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'un vaste open space, d'une salle d'archives sécurisée avec porte blindée et de sanitaires.
À l'étage, vous trouverez plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires.

Le bâtiment bénéficie de prestations de qualité : climatisation, système d'alarme, accès sécurisés. Ils s'ouvrent sur un joli jardin arboré avec arrosage automatique. Le site est sécurisé par un portail automatique et dispose de parkings privatifs.

Un cabanon avec un forage et un système d'arrosage automatique.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 800 m².

Un bien rare, idéal pour un utilisateur-investisseur ou un projet mixte associant exploitation et rendement locatif.

Sur la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, au cœur d'une zone d'activités, nous vous proposons un petit immeuble de bureaux indépendant de 110M² sur un terrain de 750m².

Cet immeuble d'une surface d'environ 110 m² de plain-pied, est libred'occupation. Les bureaux, également aux normes ERP, sont en très bon état et comprennent des bureaux indépendants, un open space, une salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires. L'ensemble donne sur une terrasse ensoleillée.

Le bâtiment bénéficie de prestations de qualité : climatisation, système d'alarme, accès sécurisés. Ils s'ouvrent sur un joli jardin arboré avec arrosage automatique. Le site est sécurisé par un portail automatique et dispose de parkings privatifs.

Un bien rare, de qualité, idéal pour un investisseur.

Salon-de-Provence – Centre-ville

Située en plein cœur de Salon-de-Provence, cette maison de ville R+1 d'environ 98 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle : cabinet d'architecte, bureau d'études, expert-comptable, agence de conseil ou professions libérales.

Description :

Rez-de-chaussée (~51 m²)

• Bureau lumineux d'environ 23 m² (idéal accueil ou open-space)
  

• Cuisine aménageable de plus de 10 m² (espace repas ou salle de pause)
  

• Espace de stockage
  

• Sanitaires
  

Étage (~47 m²)

• 3 bureaux indépendants de 9 à 17 m²
  

• Salle d'eau avec sanitaire
  

• Emplacement centre ville, proche commerces
  

• Bâtiment indépendant : pas de charges de copropriété
  

• Bureaux lumineux et bien agencés
  

• Sanitaires à chaque niveau et chaudière à gaz
  

• Bien en très bon état général, prêt à l'emploi
  

• Surface totale : 98 m²
  

• Type de bien : Maison de ville à usage professionnel
  

• Disponibilité : Immédiate
  

Avignon, situé au cœur d'un environnement prestigieux, au sein d'un immeuble classé de caractère, ce local professionnel d'environ 70 m² de plain-pied bénéficie d'une adresse rare et particulièrement qualitative.

Implanté à l'intérieur d'une superbe cour en calade du XVIIᵉ siècle, ce bien offre un cadre de travail élégant et confidentiel, idéal pour une activité libérale, un cabinet de conseil, une profession médicale ou paramédicale, ou toute activité tertiaire recherchant une image haut de gamme.

Les atouts :

• Environnement de standing
• Immeuble classé au charme historique
• Accès de plain-pied
• Adresse premium intra-muros
• Cadre calme et recherché
• Fort cachet architectural

Un bien rare, alliant prestige, emplacement et qualité patrimoniale.

Prix de vente : 216 000 € HD / HAI.

VENTE – BUREAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF – ARLES

Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.

Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire.

Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux.

Conditions locatives

• Loyer annuel : 7 680 € HT/HC
  

• Loyer mensuel : 640 € HT/HC
  

• Bail commercial en cours
  

• Locataire en place
  

Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur.

Conditions financières

• Prix de vente : 110 000 € net vendeur
  

• Honoraires : 8 800 € HT (à la charge de l'acquéreur)
  

L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type “triple net” (charges et foncier supportés par le locataire).

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :

• un actif tertiaire sécurisé,
  

• des revenus immédiats,
  

• une gestion optimisée sans charges,
  

• et un niveau de rendement cohérent sur le marché local.
  

• Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupés

• Locataire en place
  

• Revenus sécurisés
  

• Bail structuré
  

• Site professionnel organisé
  

• Produit d'investissement simple et lisible
  

Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

• Lot 9 en rez-de-jardin : environ 115 m² comprenant une pièce de 13 m² et un vaste open-space de 102 m² bénéficiant d'un accès direct aux terrasses privatives.
  
• Lot 17 en rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur privatif : environ 105 m² répartis en 4 pièces, avec terrasse indépendante.
  
• Lot 16 : une pièce complémentaire d'environ 45 m².
  

• Emplacement recherché sur la commune de Châteaurenard
  
• Cadre verdoyant et calme
  
• Terrasses privatives
  
• Possibilité de réunir plusieurs lots
  
• Locaux à aménager selon vos besoins
  
• Immeuble mixte habitation/bureaux
  

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique et idéalement desservie par la voie rapide Avignon–Carpentras, ce plateau de bureaux de 123 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

Atouts du bien :

• Surface totale : 123 m²
  

• Implantation stratégique en zone d'activité
  

• Situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux récent
  

• Open space lumineux offrant un espace modulable selon vos besoins
  

• Sanitaires dans les parties communes mais le local sera livré avec des sanitaires privés avec lavabo.
  

• Stationnement disponible pour collaborateurs et visiteurs
  

Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un environnement professionnel et facilement accessible.

Disponibilité : À la vente et également à la location.

Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Au sein d'un immeuble récent en R+2 avec ascenseur, en très bon état général, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville de Martigues, et à courte distance des bassins économiques de Saint-Mitre-les-Remparts et Istres.

D'une surface d'environ 53 m², ce lot tertiaire offre un environnement de travail fonctionnel et qualitatif, idéal pour une activité de bureaux ou de services.
Descriptif du bien :

• Immeuble récent (2020) en R+2
  

• Ascenseur
  

• Très bon état général
  

• Bureau climatisé
  

• Connexion fibre optique
  

• Accès PMR
  

• Sanitaires avec douche
  

• Sol carrelage
  

• Accès plain-pied
  

• 1 place de parking sécurisée en sous-sol
  

• 2 places de stationnement extérieures privatives
  

• Adresse professionnelle valorisante
  

• Excellente visibilité sur axe fréquenté
  

• Accessibilité optimale (parking + ascenseur)
  

• Proximité immédiate du centre-ville, commerces et services
  

• Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers
  

• Bien adapté à une occupation en propre ou à la mise en location tertiaire
  

Produit rare, répondant aux standards actuels du tertiaire.

Disponibilité immédiate
Dossier complet, plans et conditions financières sur demande.

• Surface totale : 54m²
• 2 bureaux spacieux sur deux niveaux,
• Porte fenêtre donnant sur un patio
• Climatisation réversible multisplit, assurant confort toute l'année
• Connexion fibre optique pour un Internet haut débit
• Parking privé pour employés et visiteurs
• Accès au jardin, parfait pour des pauses détente en extérieur

• Localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers
• Possibilité d'augmenter la superficie par l'ajout de plusieurs bureaux indépendants, un espace de 71 m² en rdc comprenant 3 bureaux, et/ou 8 bureaux en rez-de-chaussée d'environ 181 m².

• Surface totale : 71 m²
• 3 bureaux spacieux,
• Grandes fenêtres offrant une excellente luminosité naturelle
• Climatisation réversible multisplit, assurant confort toute l'année
• Connexion fibre optique pour un Internet haut débit
• Parking privé pour employés et visiteurs
• Accès au jardin, parfait pour des pauses détente en extérieur

• Localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers
• Possibilité d'augmenter la superficie par l'ajout de plusieurs bureaux indépendants, un espace de 54 m² répartis sur deux niveaux, et trois bureaux en rez-de-chaussée d'environ 181 m².

Nous vous proposons à la vente un bureaux en R+2 avec ascenseur PMR d'une superficie de 25.7 m², situé au sein d'un immeuble neuf à l'architecture moderne et élégante, implanté au cœur du parc d'activités d'Agroparc à Avignon.

Les bureaux sont livrés aménagés et prêts à accueillir votre activité, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable. Leur configuration permet une implantation immédiate tout en conservant une organisation flexible, adaptée aux besoins de votre entreprise : bureaux individuels, open space, salle de réunion, espace accueil ou zone de détente.

L'immeuble bénéficie d'une visibilité premium sur un axe stratégique et d'une très belle configuration architecturale, garantissant une image valorisante pour votre société.

Il est également possible d'acquérir des places de stationnement en complément, assurant un confort d'accès pour les occupants et les visiteurs.

La TVA est récupérable sur ce bien.

Situé sur le secteur recherché d'Agroparc, ce bien représente une opportunité rare, combinant bureaux aménagés, emplacement stratégique et cadre de travail qualitatif, idéal pour une entreprise souhaitant s'installer rapidement dans un environnement professionnel moderne et performant.

Un plateau lumineux et bien agencé, parfaitement adapté à une activité tertiaire :

• 11 bureaux dont un open space de 70 m²
  

• Climatisation réversible multisplit
  

• Puits de lumière naturelle
  

• Placards intégrés et fibre optique
  

• Parking privatif pour salariés et visiteurs
  

• Jardin accessible pour les pauses extérieures
  

• Possibilité d'individualiser plusieurs bureaux (espace de 54 m² en duplex + 3 bureaux RDC)
  

• Local indépendant d'environ 16 m²
  

• Jardin privatif attenant
  

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Possibilité de diviser les superficies des lots 1 et 2.

• Emplacement recherché sur la commune de Châteaurenard
  
• Cadre verdoyant et calme
  
• Terrasse
  - Jardinet privatif d'environ 40 m²
  
• Possibilité de réunir plusieurs lots
  
• Locaux à aménager selon vos besoins
  
• Immeuble mixte habitation/bureaux
  

Nous vous proposons à la vente deux plateaux de bureaux totalisant environ 300 m², situés dans un immeuble en copropriété. L'immeuble compte actuellement deux propriétaires, et les deux lots proposés appartiennent à l'un d'eux. L'ensemble est idéalement implanté au cœur du parc d'activités Agroparc à Avignon, secteur dynamique et recherché.

L'ensemble proposé est composé de deux lots distincts d'environ 135 m² chacun + parties communes sur les paliers, répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Les locaux sont fonctionnels et bien agencés, comprenant des espaces cloisonnés en bureaux individuels ainsi que des zones en open space, parfaitement adaptés à différents modes de travail.

Les bureaux sont entièrement climatisés, disposent de places de stationnement et bénéficient d'un environnement professionnel de qualité, au sein d'un immeuble récent.

Le lot situé au R+1 est vendu loué (sous bail commercial loyer de 24 000€ HT/HC/An), offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif immédiat, tout en disposant d'un local libre en rez-de-chaussée pour sa propre activité.

Ce bien représente une véritable opportunité pour une entreprise cherchant à investir dans ses propres bureaux tout en optimisant la rentabilité de son patrimoine professionnel.

• Surface totale : 306 m²
• 11 bureaux spacieux, dont un open space de 70 m²
• Grandes fenêtres offrant une excellente luminosité naturelle
• Climatisation réversible multisplit, assurant confort toute l'année
• Puits de lumière, renforçant l'apport en lumière naturelle
• Dégagement avec grands placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques
• Connexion fibre optique pour un Internet haut débit
• Parking privé pour employés et visiteurs
• Accès au jardin, parfait pour des pauses détente en extérieur

• Localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers
• Possibilité de rendre plusieurs bureaux indépendants, un espace de 54 m² répartis sur deux niveaux, et trois bureaux en rez-de-chaussée d'environ 71 m².

Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble tertiaire et commercial bénéficiant d'une adresse reconnue sur l'un des principaux axes d'Avignon, ce plateau de bureaux d'environ 65 m² offre un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Les locaux se composent de plusieurs espaces permettant l'installation d'une activité tertiaire, d'une profession libérale ou d'un cabinet de conseil. Lumineux et bien entretenus, ils bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour votre activité.

L'immeuble dispose de places de stationnement privatives facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.

Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Les atouts :

• emplacement stratégique sur axe très fréquenté ;
• excellente visibilité ;
• surface de 65 m² ;
• bureaux lumineux ;
• stationnements privatifs ;
• accès facile et rapide ;
• idéal professions libérales, activités tertiaires et sociétés de services.

Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble tertiaire et commercial bénéficiant d'une adresse reconnue sur l'un des principaux axes d'Avignon, ce plateau de bureaux d'environ 65 m² offre un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Les locaux se composent de plusieurs espaces permettant l'installation d'une activité tertiaire, d'une profession libérale ou d'un cabinet de conseil. Lumineux et bien entretenus, ils bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour votre activité.

L'immeuble dispose de places de stationnement privatives facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.

Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Les atouts :

• emplacement stratégique sur axe très fréquenté ;
• excellente visibilité ;
• surface de 65 m² ;
• bureaux lumineux ;
• stationnements privatifs ;
• accès facile et rapide ;
• idéal professions libérales, activités tertiaires et sociétés de services.