120 annonces

Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Moselle (57)

Mandat exclusif

Murs commerciaux à Dieuze

Prix de vente76 000 €

Surface51 m²Montant au m²1 490,2 €/m²

- Local professionnel / Cabinet médical – Centre médical La Salicorne. Local de 51,15 m² environ (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée avec accès PMR conforme. Il comprend une salle de consultation, une salle d’attente, un espace d’accueil avec comptoir, une cuisine ainsi que deux WC. Anciennement occupé par un cardiologue, ce local est implanté au sein d’un centre médical reconnu, offrant un environnement professionnel et un flux de patients déjà établi. Une pharmacie est située juste en face, apportant un confort supplémentaire à la patientèle. Facilement accessible, il convient parfaitement à un médecin, dentiste, spécialiste, infirmier(ère) ou toute autre profession de santé. Situé dans un secteur en manque de praticiens et bénéficiant des avantages d’une zone RR (aides et remboursements des transports), ce local représente une excellente opportunité d’installation dans un cadre médical sécurisé et prêt à l’emploi. DPE : classe C. Un notaire est également présent, une agence immobilière serait la bienvenue ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Mme (ID 21018), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à Morsbach

Prix de vente158 000 €

Surface186 m²Montant au m²849,46 €/m²

- À vendre – Local d’activités commerciales spacieux et fonctionnel Situé dans un secteur accessible et bien desservi, ce local d’activités commerciales offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un environnement pratique et agréable avec beaucoup de visibilité sur une voie très passante. Surface totale : 186 m² environ + grand sous-sol pour le stockage de la même superficie sur une parcelle de 12 ares. Composition du bien : Deux grandes pièces principales de 50 m² environ et 40 m² environ, idéales pour un espace de vente, d’exposition ou un atelier. Trois pièces complémentaires pouvant servir de bureaux ou d’espaces de réunion. Deux pièces supplémentaires avec point d’eau, parfaites pour créer une kitchenette, un espace technique ou sanitaire. WC séparé. Peinture et enduits murs interieurs ont été refaits à neuf. Grand sous-sol offrant une importante capacité de stockage avec WC et point d’eau. Nombreuses places de stationnement privatives disponibles devant ce local et un espace extérieur à l’arrière, ainsi qu’un garage privatif. Atouts : Superbe visibilité sur un axe principal Accès facile pour la clientèle et les livraisons Espaces modulables selon l’activité Bonne luminosité et volumes agréables Idéal pour artisan, showroom, cabinet ou activité mixte bureaux / atelier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 59542), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Murs commerciaux à Saint-Quirin

Prix de vente135 000 €

Surface350 m²Montant au m²385,71 €/m²

- À vendre – Ensemble immobilier avec restaurant et logement – Saint-Quirin (57) Situé au cOEur du charmant village de Saint-Quirin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et bénéficiant d’une forte attractivité touristique, cet ensemble immobilier polyvalent offre de belles perspectives d’exploitation. / ? Composition du bien : / Rez-de-chaussée : une vaste salle de restaurant d’environ 60 couverts avec espace cuisine, plonge et réserve. / Premier étage : un spacieux appartement de 140 m² environ. / Combles : une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en gîte ou espace locatif. / Annexes : un garage et un jardin à l’arrière du bâtiment. ? Atouts majeurs : / Environ 350 m² environ habitables au total. / Un système de chauffage par pompe à chaleur récent, garantissant confort et un DPE correct. / Un emplacement stratégique dans une zone à fort potentiel touristique. / Possibilité de réouvrir un restaurant traditionnel ou d’orienter le bien vers une activité de gîte touristique / hébergements de charme. / Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais l’ensemble offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou mixte habitation / activité. ? Saint-Quirin est une destination prisée par les amateurs de nature, de patrimoine et de gastronomie, assurant une belle visibilité à toute activité développée sur place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 66512), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial à Forbach

Loyer mensuel5 500 €

Surface680 m²Montant au m²97,08 €/m²/an

- Chloe DERRIEN-LAMM À louer – Local professionnel idéalement situé à Forbach Vous cherchez un site spacieux, fonctionnel et parfaitement placé pour développer votre activité ? Ne cherchez plus : ce local se trouve au cOEur de la zone industrielle de Forbach, à deux pas des axes autoroutiers et à proximité immédiate des commerces. Le bien en détail : •450 m² environ de local d’activité, équipé de 2 fosses poids lourds (ancien centre de contrôle technique) •230 m² environ de bureaux aménagés : accueil, open space, bureaux privatifs, salle de pause… de quoi accueillir confortablement une grande équipe •6 000 m² environ de parking et voirie lourde, conçus spécialement pour le passage, le stationnement et les manOEuvres des poids lourds Idéal pour redevenir un contrôle technique poids lourds / voiture / moto, un garage, ou toute autre activité industrielle, ce bien est prêt a l’emploi. Loyer : 5645 (5500 hors charges + 145€ de charges comprenant la taxe foncière) Dépôt de garantie : 16 500€ Honoraires à la charge du locataire : 2750€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Chloe DERRIEN-LAMM (ID 61280), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente Murs commerciaux à Freyming-Merlebach

Prix de vente439 000 €

Surface410 m²Montant au m²1 070,73 €/m²

- EXCLUSIVITE : Prix de vente MURS COMMERCIAUX et FONDS DE COMMERCE : 1 710 000 € CETTE ANNONCE NE COMPORTE QUE LES MURS MERCI DE VOUS RAPPORTER A LA DEUXIEME ANNONCE POUR LES FONDS DE COMMERCE Chiffre d’affaires : 1,3 M€ Surface : 410 m² environ UNE OPPORTUNITÉ RARE EN MOSELLE ! Située à Merlebach, à proximité immédiate de Forbach, cette officine bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur d’une zone dynamique et commerçante. Entourée de nombreux commerces de proximité, elle profite d’un flux constant de patients et d’une visibilité optimale. Un centre de santé est en cours de construction à quelques mètres d’ici, et un parking ? de plus de 20 places ce situé le long de la pharmacie. CARACTÉRISTIQUES DE L’OFFICINE : •CA stable de 1,3 million d’euros •Rentabilité nette supérieure à 30% •85 à 90% du CA réalisé sur ordonnance, garantissant une activité sécurisée et pérenne •Fort potentiel de développement sur le conseil, la parapharmacie et les services santé •Surface de 410 m² environ, permettant une optimisation des espaces : back-office, salle de préparation, espace confidentialité… À QUI S’ADRESSE CETTE PHARMACIE ? •À un pharmacien souhaitant s’installer en tant que titulaire dans une officine solide avec potentiel d’évolution •À un investisseur du secteur santé / pharma •Accompagnement possible par la titulaire actuelle sur 2 à 3 ans, pour une passation en douceur et un pilotage progressif de l’activité Pourquoi cette pharmacie ? Parce qu’elle coche toutes les cases :
- Rentabilité
- Sécurité du chiffre d’affaires
- Localisation attractive
- Fort potentiel de développement
- Accompagnement sur mesure pour une reprise sereine Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88342), Agent Commercial mandataire .

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Boutique à Walscheid

Loyer mensuel800 €

Surface168 m²Montant au m²57,12 €/m²/an

- À louer – Local commercial de 168 m² environ au cOEur du village de Walscheid Situé sur l’axe principal du charmant village de Walscheid, ce spacieux local commercial de 168 m² environ offre une visibilité optimale grâce à ses grandes vitrines récentes en façade. Il bénéficie également du confort de la climatisation, un atout appréciable pour vos clients et votre activité. Fonctionnel et lumineux, ce local se compose de plusieurs espaces bien définis : Une surface principale de 100 m² environ, idéale pour l’accueil du public, l’exposition de produits ou l’aménagement de bureaux ouverts Un espace de stockage de 29 m² environ, accessible et pratique pour votre logistique Un bureau fermé de 7 m² environ, parfait pour un espace de travail privé ou administratif Un espace sanitaire comprenant WC et rangement sur 12 m² environ Le tout est réparti de manière cohérente, facilitant l’agencement selon votre activité : commerce de détail, services, atelier showroom, etc. Points forts : Emplacement stratégique sur l’axe traversant du village Belle surface de plain-pied Grande vitrine, excellente visibilité Climatisation installée Espaces annexes fonctionnels Ce local est disponible immédiatement et s’adapte à de nombreux projets professionnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. (ID 85362), Agent Commercial mandataire .

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Mandat exclusif

AV cabinet de kinésithérapie à Clouange

Prix de vente170 000 €

Surface103 m²Montant au m²1 650,49 €/m²

Situé à Clouange (57185), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique offrant des services et commodités à proximité. Son accès aisé aux principaux axes routiers facilite la circulation des clients et du personnel. Clouange se distingue parson ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, idéal pour l'installation d'un cabinet professionnel.

D'une surface habitable de 103 m², ce local commercial à Clouange se compose d'une salle d'attente avec espace d'accueil, un laboratoire, une salle de kinésithérapie d'environ 30m², et 4 salles de soins dédiées. Doté d'un WC aux normes PMR et d'un bureau avec espace d'archives, cet espace comprend également des commodités pratiques telles qu'un WC privé.
Ce local offre un cadre fonctionnel et polyvalent pour accueillir une clientèle en toute commodité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 161 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

Angélique DOS SANTOS, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834 780 025

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 112m² à vendre à Montigny-lès-Metz

Prix de vente90 000 €

Surface112 m²Montant au m²803,57 €/m²

À vendre murs commerciaux d'une surface de 112 m², idéalement situés à Montigny-lès-Metz, dans une rue dynamique et très commerçante.

Le local bénéficie d'un fort passage de véhicules, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou professionnelle.

Le bien est libre de toute occupation, permettant une exploitation immédiate ou un projet d'investissement.

Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre projet.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 113m² à Montigny-lès-Metz

Prix de vente162 000 €

Surface113 m²Montant au m²1 433,63 €/m²

À vendre murs commerciaux d'une surface de 113 m², situés à Montigny-lès-Metz.

Le local, libre de toute occupation, était précédemment exploité en bar, offrant ainsi un aménagement pouvant convenir à différents types d'activités (commerce, restauration, profession libérale, etc.).

Le bien bénéficie d'un emplacement en angle, lui assurant une excellente visibilité.
Parking disponible devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle.

Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon votre projet.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 115m² à vendre à Metz

Prix de vente199 000 €

Surface115 m²Montant au m²1 730,43 €/m²

Secteur METZ
- Opportunité à saisir
- Murs commerciaux libre d'occupation

Situé sur le Boulevard Saint-Symphorien, ce local commercial en bon état bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un large linéaire de vitrine.

Implanté sur un emplacement premium, il profite d'un fort flux automobile et piéton, au cœur d'un environnement dynamique regroupant commerce et habitation

Le local d'une superficie totale de 115 m², se compose de la manière suivante :

- Local commercial : 95 m² au rez-de-chaussée (Accueil, 3 bureaux, 1 salle de pause avec cuisine, 2 WC)

- Sous
- sol : 20 m².

Le local est idéal pour toute activité commerciale sauf alimentaire et bénéficie de places de parking à proximité pour plus de commodité.

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Local commercial 191m² à louer à Metz Queuleu

Loyer mensuel1 500 €

Surface191 m²Montant au m²94,2 €/m²/an

Local commercial à louer dans le quartier commerçant de Metz Queuleu,
Le rez-de-chaussée possède une surface de 116m² et le sous-sol aménagé contient une surface de 75m².
Idéalement situé sur un axe très passant a proximité des arrêts de bus et mettis.
Local destiné de préférence à l'installation de bureaux, convient également pour toutes activités sauf restauration rapide,
Parking à proximité immédiate,

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Mandat exclusif

A louer local commercial 91m² au centre de Hayange

Loyer mensuel700 €

Surface83 m²Montant au m²101,16 €/m²/an

Local commercial 91 m² avec vitrines - Centre de Hayange - Travaux à prévoir, gros œuvre déjà réalisé

Idéal pour lancer ou développer votre activité au centre de Hayange, ce local de 91 m² offre un excellent compromis entre visibilité, modularité et accessibilité.

Ce que vous devez savoir :
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce local dispose de deux vitrines exposées sur rue, assurant un flux constant de passage et une excellente visibilité pour votre enseigne.

L'intérieur se compose de :

Un espace d'accueil / vente de 39 m², facile à aménager selon votre activité

Un bureau indépendant, parfait pour la gestion ou les rendez-vous

Deux zones de stockage, idéales pour votre logistique

Une cuisine, pratique pour vos collaborateurs

Un sanitaire indépendant

À noter :
Travaux d'aménagement à prévoir : revêtements, décoration, mise en fonction des espaces selon l'activité

Gros œuvre déjà réalisé :

Électricité refaite à neuf

Menuiseries extérieures changées (double vitrage)

Vous gagnez ainsi en confort et en sérénité sur les postes techniques les plus coûteux.

Un plus pratique :
Accès à une cour arrière fermée, partagée avec les résidents de l'immeuble : idéal pour des pauses, du stockage temporaire ou un coin détente.

Les + qui font la différence :
Pas de droit d'entrée (pas-de-porte) : vous réduisez votre investissement initial

Frais d'agence partagés entre locataire et propriétaire

Ce local est une opportunité flexible et accessible, idéal pour un commerce, un cabinet, de la restauration, un atelier-showroom ou une activité de services.

TOUTES ACTIVITES AUTORISEES

Appelez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un emplacement porteur à Hayange. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2520,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) (réf. 602946 )

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 55m² à louer quartier recherché Metz centre

Loyer mensuel3 500 €

Surface105 m²Montant au m²399,96 €/m²/an

LOCAL COMMERCIAL À LOUER BAIL COMMERCIAL OU DÉROGATOIRE METZ HYPERCENTRE
Situé dans le quartier recherché de l'hypercentre de Metz, ce local commercial bénéfice d'un emplacement premium sur un axe piéton très passant avec une excellente visibilité dans un environnement commerçant et dynamique entre la place Saint-Louis et la place Saint-Jacques
Composé d'une surface de vente de 55m² en rez-de-chaussée et d'une réserve de 50m² en sous-sol
Conditions locatives bail commercial 3/6/9ans : Loyer : 3 500 €/mois Droit d'entrée : 15 000 €
Conditions locatives bail dérogatoire : Nous contacter
- Durée flexible de 1 mois à 12 mois maximum. Idéal pour :

boutique éphémère / pop-up storeLancement de marqueactivité saisonnièreconcept storeOpportunité rare : Possibilité également de démarrer votre activité sous un bail dérogatoire avec la possibilité d'évoluer vers un bail commercial 3/6/9 ans et de vous inscrire durablement sur cet emplacement d'exception.
Activités non autorisées : Débit de boissons.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial de 150m² à Saint-Avold

Prix de vente153 250 €

Surface146 m²Montant au m²1 049,66 €/m²

Découvrez ce local commercial, situé au cœur du centre-ville de Saint-Avold.
Il se compose de 6 pièces de vente, 3 espaces de stockage et des sanitaires, le tout pour une surface de 146.42m². Il dispose de plusieurs vitrines pour votre visibilité et ainsi qu’un bon emplacement.
Plusieurs aménagements sont possibles, comme la division en 2 locaux, professions libérales, commerces, etc.. adaptable à toute activité.
Côté technique le chauffage est collectif au gaz.
Pour plus d’informations, contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 153 250 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 145 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920 347 796

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Mandat exclusif

Murs commerciaux loués à vendre à Metz centre

Prix de vente340 000 €

Surface170 m²Montant au m²2 000 €/m²

Vente de murs commerciaux loués au cœur du centre-ville de Metz

Idéalement situé dans un secteur en développement du centre-ville de Metz, ce local commercial bénéficie d'un excellent emplacement et d'une visibilité optimale.

Occupé depuis près de 30 ans par le même locataire dans le domaine de l'agence d'intérim et de l'emploi, il offre une stabilité locative exceptionnelle. Le prochain renouvellement du bail commercial interviendra en juin 2028, garantissant une rente sécurisée.

Le loyer actuel est de 2 265€ HC/mois. Charges et taxe foncière à la charge du locataire

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sûr et rentable dans une ville à fort potentiel économique.

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Local 120m² à louer visibilité exceptionnelle Metz

Loyer mensuel2 600 €

Surface120 m²Montant au m²260,04 €/m²/an

LOCAL COMMERCIAL à LOUER !
Situé au cœur du centre-ville de Metz, dans un secteur reconnu pour son fort dynamisme commercial et sa visibilité exceptionnelle, ce local bénéficie d’un environnement très recherché. Son emplacement au centre historique offre un flux piéton élevé, une clientèle variée, et une attractivité commerciale forte, notamment autour des axes proches de la place de la République et des rues commerçantes adjacentes.
Atouts du local

- 120 m² exploitables, parfaitement agencés
- Murs amovibles, permettant une modularité totale selon votre activité
- Local propre, prêt à accueillir votre projet
- Grande vitrine, idéale pour capter le flux piéton
- Quartier commerçant, entouré de boutiques, services et enseignes reconnues
- Accessibilité optimale, proche des transports et parkings du centre-ville
Caractéristiques du local
Grâce à sa modularité et à son emplacement premium, ce local convient parfaitement pour :

- Commerce de détail
- Salon de beauté / bien‑être
- Agence de services
- Concept store
- Showroom
- Activité professionnelle recevant du public
Surface : 120 m²
Loyer : 2600 € HT, HC / mois
Taxe foncière : 3 581 €
Honoraires commerciaux : 4680 € HT
Pour en savoir plus, merci de nous contactez au ou par mail :

Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RCP RD01894701W

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local 41m² emplacement central à Saint-Avold

Prix de vente48 000 €

Surface41 m²Montant au m²1 170,73 €/m²

Situé en plein centre-ville de Saint-Avold, rue des Américains, ce local commercial de 41 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue.

Il se compose de :
• une pièce principale idéale pour l’accueil de la clientèle ou l’espace de vente,
• une seconde pièce équipée d'un point d'eau pouvant servir de réserve
• une cuisine / buanderie,
• un WC indépendant.

- Chauffage électrique

- Stationnement facile : places de parking dans la rue + parking de la mairie à proximité immédiate

- Convient parfaitement à une activité commerciale ou de services

Un local fonctionnel et bien situé, offrant une excellente accessibilité et un cadre pratique pour développer votre activité en centre-ville.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 48 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 43 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer cellule commerciale 1326m² Parc Linkling

Loyer mensuel8 840 €

Surface1 326 m²Montant au m²80,04 €/m²/an

Cellule commerciale située au sein du parc commercial du Linkling, première zone commerciale de la région, en bordure immédiate de l’A31 (environ 116 000 véhicules/jour).
Environnement commercial majeur regroupant plus de 200 commerces, dont Carrefour, E.Leclerc, Castorama, Intersport, Cultura, Darty et le centre commercial GERIC.

Caractéristiques :
- Surface totale : 1 326 m² (dont 1 170 m² de surface de vente)
- Local livré clos et couvert, fluides en attente
- Enseignes LED autorisées
- CDAC acquise
- Disponibilité immédiate

Conditions financières :
- Loyer annuel HT : 106 080€
- Charges : Taxe foncière : 10 € HT / m² / an - Espaces verts : 10 € HT / m² / an

Conditions juridiques :
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer trimestriel d’avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- GAPD : 1 an de loyer HT
- Bail notarié à la charge du preneur
- Bureau de contrôle obligatoire

Dossier et plans sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 129m² à louer à Yutz

Loyer mensuel950 €

Surface129 m²Montant au m²88,32 €/m²/an

Yutz, location d'un local commercial/bureaux de 129m² dans un quartier résidentiel.
Local destiné à toutes activités sauf restauration et débit de boisson.
Idéal: tertiaire, bureaux etc..

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Local 148m² à louer proche Gare hypercentre Metz

Loyer mensuel2 600 €

Surface136 m²Montant au m²229,44 €/m²/an

METZ Hypercentre, local commercial situé sur une artère passante et commerçante proche de la place Saint-Louis et de la gare en angle de rue,
La rue de la Fontaine connait un fort développement grâce à ses différents commerces : prêt-à-porter, restauration/bar, boulangerie-pâtisserie,le bien-être...
Le local en excellent état est composé d'une surface totale d'environ 136m², possibilité de moduler les espaces grâce aux cloisons amovibles
Une climatisation réversible est installée,
Bâtiment récent
- Aucun travaux à prévoir et accessibilités pour les personnes à mobilité réduite
Le bien est idéalement situé proche d'un parking public.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 110m² à louer centre piéton à Thionville

Loyer mensuel1 313 €

Surface106 m²Montant au m²148,68 €/m²/an

À louer, idéalement situé en plein cœur du centre piétonnier de Thionville, un local commercial d'une superficie d'environ 107 m², réparti sur deux niveaux, dont 44 m² environ en rez-de-chaussée.

Le local se compose de :

Deux espacesen rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité commerciale.Trois pièces en sous-sol entièrement exploitables, idéales pour des bureaux, des réserves ou des espaces de travail complémentaires.

Vous bénéficierez d'une grande vitrine, apportant une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité naturelle.

Le local est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.
Il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, à l'exception de la restauration et des débits de boissons (bar).

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial 107m² à louer à Thionville centre

Loyer mensuel1 600 €

Surface107 m²Montant au m²179,4 €/m²/an

Thionville, location d'un local commercial d'une surface d'environ 107m² en hypercentre,
Idéal pour une activité de bar/débit de boisson avec terrasse sur l'avant, la licence 4 est mise à disposition, possibilité de réaliser de la petite restauration,
Le local dispose de 2 salles distinctes, chacune d'une surface d'environ 45m² permettant de faciliter la privatisation pour des évènements, sans fermer le bar au public.
L'emplacement bénéficie d'un fort passage de clientèle grâce à sa situation immédiate de la rue de Paris qui accueille tous types de commerces (Boulangerie, salon de thé, banque, coiffeur, chocolatier...) et sa proximité avec les passerelles menant à la gare,
Droit entrée : 10 000 €
- Taxe foncière : 3 000 €/AN

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

A louer METZ centre - local en angle - 148 m2

Loyer mensuel2 600 €

Surface148 m²Montant au m²210,84 €/m²/an

Situé dans une artère piétonnière dynamique en coeur de ville, facilement accessible et proche d'un parking, ce local commercial offre une visibilité optimale en angle et un environnement propice au développement d’une activité.

Le local entièrement aménagé, accessible PMR, et offrant de belles prestations, développe une surface totale d’environ 148 m², permettant une exploitation confortable et modulable selon les besoins de l’activité qui peut accueillir un commerce ou une activité de services

Le futur exploitant bénéficiera d’un bail commercial, aux conditions suivantes :

• Loyer mensuel HT/HC : 2 600 €
• Charges mensuelles: 350 €
• Loyer payable d’avance, par terme trimestriel
• Indexation annuelle
• Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT

Un local aménagé adapté pour un projet souhaitant s’installer dans un secteur attractif, avec des conditions locatives claires et sécurisées.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

METZ - Local commercial 66m² - idéal coiffure

Loyer mensuel2 000 €

Surface66 m²Montant au m²363,6 €/m²/an

Situé dans un secteur offrant une bonne visibilité et une accessibilité appréciée dans une zone piétonne entre gare et centre-ville, à proximité d'un parking, ce local commercial prêt à l’exploitation d'un salon de coiffure, peut se prêter à d'autres activités commerciales ou services ( sauf restauration)

Le local développe une surface d’environ 66 m², fonctionnelle et immédiatement exploitable.
Aménagements actuellement en place pour un salon de coiffure
Il se compose comme suit :
- entrée avec vitrine
- un espace principal de travail et d'accueil
- des sanitaires

Le repreneur bénéficiera d’un bail commercial, avec un loyer mensuel de 2 000 €.
Un local clé en main, permettant une installation rapide

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 73m² à Metz centre piéton

Prix de vente285 000 €

Surface73 m²Montant au m²3 904,11 €/m²

vous propose ces murs commerciaux loués, idéalement situés en plein centre-ville de Metz, au coeur d'une rue piétonne bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.

Ce local de 73 m² est actuellement loué à un bar à jeux, activité pérenne et adaptée à ce type d'emplacement.

Loyer annuel HT/HC : 22 035 euros
Taxe foncière à la charge du locataire
Bail commercial en cours jusqu'au 11 avril 2034

Conditions financières :
Prix de vente : 285 000 euros FAI
Honoraires inclus : 5,85 % HT / 7,01 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Rentabilité :
7,63 %, rendement immédiat sur un actif centre-ville sécurisé.

Atouts :

Rue piétonne dynamique du centre de Metz
Locataire en place et bail longue durée
Fiscalité allégée (TF locataire)
Surface recherchée : 73 m²
Investissement patrimonial simple et lisible

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu stable et un emplacement premium en coeur de ville.

Dossier complet sur demande.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 433 231. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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