Vente de Locaux d'activités - Entrepôts dans le Rhône (69)

Au sein d'une ancienne bâtisse datant du milieu du 19ème siècle, entièrement rénovée à neuf. Le charme de l'ancien (pierre de taille, poutres apparentes, huisserie métallique) le confort du neuf (isolation performante, Ce plateau à aménager (activité / labo / bureaux) bénéficiant d'une belle hauteur sous poutre (3m69 au plus bas, 7m36 au plus haut) permet la création de mezzanines pour valoriser votre investissement. SDP de 220,1 m2 m2 SU de 216,11 m2 Plateau situé au 1er étage accessible via un escalier et un monte charge (1000 kg). Prix de vente HT . Honoraires à la charge de l'acquéreur 7% HT. Possibilité d'ajouter un autre lot de 192 m2.

Idéalement situé à proximité immédiate de la sortie A6 Villefranche Sud, ce local d'activité bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute et d'un accès rapide aux grands axes logistiques de la région. Ce bâtiment à usage industriel ou logistique est implanté dans une zone d'activité en plein essor, à fort potentiel économique. Entrepot de 6 800 m2 Structure métallique avec bardage en façade / Toiture en fibrociment Hauteur libre : 4 mètres sous faux plafond Dalle industrielle adaptée au stockage ou à l'activité / Quais de chargement Accès PL et VL Nombreuses places de stationnement Disponibilité immédiate Servitude de passage assurant fluidité d'accès pour les lots voisins Terrain : 11 788 m2 Prix de vente HT FAI

À vendre - Locaux d'activité neufs à Villefranche-sur-Saône (sortie A6 Villefranche Sud) À seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute A6 Villefranche Sud, ce bâtiment neuf offre un emplacement stratégique, idéal pour des entreprises artisanales, industrielles. Livraison prévue : été 2026. Les locaux sont livrés bruts, avec fluides en attente, prêts à être aménagés selon vos besoins. Caractéristiques principales : Surfaces disponibles : 203 m2 / 266 m2 / 469 m2 Structure : métallique double peau avec panneaux sandwich Hauteur sous faitage : 4 mètres Accès : portes sectionnelles automatiques Prix de vente : FAI, exprimé en HT

Le Cabinet vous propose l'acquisition de ces murs commerciaux, présentant une surface entre 500 et 550m² (diagnostics et surface carrez en attente), situés en Presqu'île de Lyon, à proximité de la gare Perrache et du périphérique. Pratique pour entreposer, stocker et livrer tous types de marchandises (vin, alimentaire, froid...) il est localisé à un endroit stratégique. Possibilité d'y exercer une activité de bureau, en complément de l'activité d'entrepôt. Bien rare à la vente, nous contacter pour l'organisation d'une visite

Situé dans un parc d'activité sécurisé, ce local de 224 m2 se compose d'une partie entrepôt au RDC de 89 m2 ainsi que des espaces de stockage et WC. Au 1er étage, 3 bureaux, WC et coin cuisine. Local en très bon état. Climatisation réversible, porte sectionnelle motorisée, isolation recente. Faibles charges : 860 Euros TTC par an Taxe Foncière de 1509 Euros. 3 places de parking devant ce local compètent cet actif.

Situé au sein de la zone d'activité du Parc du Chêne à Bron, ce local d'une superficie d'environ 1 970 m² offre une excellente accessibilité : - Accès immédiat à l'Autoroute A43 et au Périphérique Laurent Bonnevay - Tram T5 à 250 m Parcelle de 4 800 m2 Caractéristiques du bâtiment : - Dimensions : 30 mètres x 65 mètres - Hauteur sous plafond : 4,5 m à 5,5 m - 2 portes sectionnelles 4x4 - 30 places de parking (possibilité d'ajouter 20 places supplémentaires) - Accès pour camions gros gabarit Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de nous consulter. Bâtiment également à la location. Restauration autorisée.

Disponible à la VENTE : entrepôt spacieux et bien situé, idéal pour les besoins logistiques ou de stockage. Superficie : 9 000 m2 entièrement loués Accès direct via quais avec portes sectionnelles, parfait pour le chargement et déchargement rapide des marchandises. Excellente visibilité depuis l'autoroute A6 Proximité immédiate des sorties d'autoroute à seulement 5 km (Villefranche Nord et Sud) Espace flexible et modulable selon vos besoins. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

A seulement 1 km de la sortie d'autoroute A6 de Belleville, ce bâtiment entièrement rénové, indépendant, est destiné à accueillir une entreprise artisanale ou industrielle. Libre immédiatement. Locaux bruts fluides en attente. Principales caractéristiques : - Surface totale bâtiment : 1 600 m2 divisible à partir de 500 m2 - Surface totale parcelle : 3 100 m2 - Structure métallique double peau (panneaux sandwich - Hauteur sous faitage 7 mètres (600 m2) et 4,5 mètres (1000 m2) - 6 portes sectionnelles Nous sommes à votre disposition pour une visite.

Localisation : Commune de Corbas, à proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud, offrant un accès rapide aux principales voies de circulation. Opportunité exceptionnelle pour ce local mixte à fort potentiel, idéal pour divers types d'activités professionnelles : Entrepôt : Surface : 184 m² Équipé de deux portes d'accès pour camions, facilitant les opérations logistiques. Bureaux : Surface totale : 93 m² Répartis sur deux niveaux, avec des espaces de travail bien agencés et modulables . Parcelle Attenante : Surface : 439 m² Idéale pour le stationnement de véhicules ou le stockage extérieur. Note importante : Une servitude de passage grève ce tènement. Travaux à prévoir pour adapter le local à vos besoins spécifiques. Disponibilité immédiate, vous permettant de vous installer rapidement.

Ces 9 locaux sont parfaitement adaptés aux besoins des entreprises artisanales, offrant un espace fonctionnel avec des équipements pratiques. - Accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes - Cour de déchargement pour une logistique facilitée - Alimentation électrique en triphasé - Hauteur sous plafond de 6 mètres offrant une grande flexibilité d'utilisation Porte sectionnelle motorisée : hauteur 4 m largeur 3,5 m idéalement situé dans la commune de Letra au coeur d'une zone artisanale dynamique Ces locaux offrent des caractéristiques spécifiques adaptées aux besoins des artisans et entreprises. Locaux de 135 m2 à 139 m2. espaces de stockage pour certains lots. Possibilité de rassembler des lots. Prix de vente : 1 195 Euros HT/m2, honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% HT en sus

Ces 9 locaux sont parfaitement adaptés aux besoins des entreprises artisanales, offrant un espace fonctionnel avec des équipements pratiques. - Accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes - Cour de déchargement pour une logistique facilitée - Alimentation électrique en triphasé - Hauteur sous plafond de 6 mètres offrant une grande flexibilité d'utilisation Porte sectionnelle motorisée : hauteur 4 m largeur 3,5 m idéalement situé dans la commune de Letra au coeur d'une zone artisanale dynamique Ces locaux offrent des caractéristiques spécifiques adaptées aux besoins des artisans et entreprises. Locaux de 135 m2 à 139 m2. espaces de stockage pour certains lots. Possibilité de rassembler des lots. Prix de vente : 1 195 Euros HT/m2, honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% HT en sus

Magnifique plateau à vendre sur CHAPONOST (69), local d'activité atypique d'une surface de 192 m² au sein de la zone artisanale du FORUM DES AQUEDUCS regroupant 60 entreprises. Très bientôt un restaurant dans la zone pourra vous accueillir les midis.
Plateau à aménager selon votre projet, au sein d'un bâtiment d'exception datant du XIX siècle, classé par les Architectes des Bâtiments de France.
Ce projet allie authenticité, modernité et fonctionnalité. Plateau spacieu, offrant une lumière naturelle incroyable grâce aux grandes ouvertures, avec une très belle hauteur sous plafond. Livré brut de béton, fluides en attente dans les parties communes.
Possibilité d'installer un atelier, petite production, destination artisanale prévue.
attention le plateau est au premier étage, mais vous disposerez d'un monte charge .
Parking : 3 places de stationnement privatives par lot (inclus dans le prix de vente).
A proximité immédiate de la Route Départementale D342 et de l'autoroute A450 (sortie 7).
Raccordement rapide aux autoroutes A6 et A7.
SNCF Gares TER de Francheville et Chaponost (5 min) . Gare TGV de Perrache (15 min) . Gare TGV de Part-Dieu (30 min)
Bus Lignes TCL 11 et 12 arrêt « Aqueducs de Beaunant ».
Possibilité d'un second plateau mitoyen de 219 m² à 471400€ HAI..soit 411m2 pour l'ensemble, à 884160€ HAI.
Plus d'informations et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.959383

A Villefranche ce bâtiment bénéficie d'une belle visibilité avec un accès direct sur rue.
Il comprend 2 surfaces distinctes qui peuvent être réunies si nécessaire et donc former un ensemble de 665 m2.

La zone acticité de 515 m2 avec accès PL et une hauteur de porte de 3,30 m.
Des puits de lumière , la climatisation , un bureau et des sanitaires permettent une exploitation facile de la surface.
L'accès au PL est toutefois limité , il n'est pas adapté pour des livraisons récurrentes de PL.
Mais reste parfaitement fonctionnel et adapté pour des livraisons en VL.

La salle de réunion est elle aussi indépendante avec des sanitaires et un accès indépendant.
Actuellement loué 1 000 € / mois il permet de garantir une rentabilité.
Le bail peut toutefois être dénoncé et la salle peut devenir communicante avec la surface d'activité
Le bail peut en effet être dénoncé d'ici la fin de l'année 2025.

Bilan
Cet actif est idéal si vous recherchez une proximité autoroute et centre ville.
Vous souhaitez une belle visibilité.
Votre activité n'impose pas une hauteur supérieure à 4 m.
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(50) : 565€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.914883

Ce bâtiment industriel s'adresse à un exploitant qui privilégie une surface d'activité et /ou le stockage en hauteur (6 m). Il comprend une surface d'activité , des bureaux , des parkings , un accès PL .Le terrain est clos et sécurisé.

Bien situé avec une zone de contournement, la gestion des flux est optimisée.
Déjà équipé d'un quai et d'un accès de plain pied , si besoin vous pourrez créer une ouverture complémentaire avec une porte sectionnelle.
Vous pouvez également l'exploiter en partie et louer la surface complémentaire de environ 750 m2.
En parfait état ,il convient parfaitement un exploitant grossiste ou un spécialiste de la messagerie.
Pas de travaux à prévoir , le bâtiment ne fait pas partie d'une copropriété.

Très rare avec cette configuration compte tenu du manque de terrain disponible sur le secteur et du coût actuel de construction de bâtiments neufs.

Etat parfait
Pas de travaux saufs ceux impératifs à votre exploitation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.923804

Situé au 2 rue de l'Acqueduc à Lentilly, à proximité immédiate du centre-ville et à la sortie directe de l'Autoroute A89, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.

Caractéristiques principales :
Surface totale bâtie : 1 991 m²
o Local d'activité principal : 1 080 m²
o Appentis : 225 m²
o Dépendance ouverte : 170 m²
o Dépendance hors d'eau / hors d'air : 160 m²
o Bureaux : 350 m²
o Locaux rénovés en 2020
o Fibre optique
o informatique filaire + baie de brassage
o Chauffage gaz + électrique

Équipements entrepôt :
o Hauteur sous plafond : 5,50 m
o 2 portes sectionnelles
o Chauffage par aérothermes gaz
o d'aspiration existant

Extérieurs :
o Terrain indépendant de 4 500 m²
o Accès poids lourds
o Aires de manœuvre facilitées
o 32 places de stationnement

Les + :
o Emplacement premium avec accès immédiat autoroute
o Site indépendant et fonctionnel
o Idéal pour activité mixte (production / stockage / tertiaire)
o Potentiel d'exploitation des surfaces annexes

Conditions :
o Prix de vente : 2 650 000 €
o Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950228

### Actif immobilier offrant un fort potentiel de valorisation

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Villefranche-sur-Saône, cet ensemble immobilier professionnel développe environ **665 m² de plain-pied** sur un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente accessibilité.

Le bien est vendu **libre de toute occupation** et sera entièrement vidé avant la vente, laissant à son futur propriétaire une totale liberté d'exploitation.

Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine générateur de revenus ou pour une entreprise désirant y installer son activité.

## Plusieurs stratégies d'exploitation

### Rentabilité locative immédiate

Le bien était précédemment exploité avec les loyers suivants :

* Garage : **2 500 € HT/mois**
* Local commercial : **1 000 € HT/mois**

**Soit un revenu locatif potentiel de 42 000 € HT/an**, représentant un **rendement locatif brut d'environ 6,5 %** sur le prix de vente affiché.

### Valorisation du bâtiment

Grâce à ses volumes, sa façade d'environ 50 mètres et sa configuration, le bâtiment peut accueillir différents projets :

* création de cellules d'activités,
* aménagement de bureaux professionnels,
* espaces de coworking ou ateliers,
* division du bâtiment en lots indépendants,
* location de surfaces de stockage.

Cette stratégie permet d'envisager une augmentation des revenus locatifs selon le projet retenu.

### Activité de stockage

Le développement du commerce en ligne génère une demande croissante pour des surfaces de stockage de proximité.

Le bâtiment peut ainsi être exploité pour :

* stockage destiné aux professionnels,
* espaces logistiques pour vendeurs en ligne,
* stockage pour artisans,
* stockage de matériel ou d'archives,
* plateforme de préparation de commandes.

### Exploitation par un utilisateur

Le local est également adapté à de nombreuses activités telles que :

* garage automobile,
* mécanique,
* carrosserie,
* préparation automobile,
* centre de detailing,
* activité artisanale,
* atelier industriel,
* stockage ou logistique.

## Caractéristiques

* Surface totale : **665 m²**
* 515 m² d'atelier / entrepôt**
* 150 m² de locaux complémentaires**
* Bureau**15 m²**
* Façade **50 mètres**
* Local de plain-pied
* Réserve de stockage
* Climatisation fonctionnelle
* Bonne luminosité naturelle
* Température intérieure stable
* **8 places de parking privatives**
* Stationnement facile
* Accès adapté aux véhicules utilitaires
*DPE/GES et diagnostiques de conformité à jour

## Informations financières

* Prix de vente : **645 000 € FAI TTC**
* Potentiel locatif historique : **42 000 € HT/an**
* Rendement locatif brut estimatif : **6,5 %**
* Taxe foncière : **3 300 € / an**
* Charges de copropriété : **560 € / trimestre**

## Les atouts

Emplacement stratégique à Villefranche-sur-Saône

Local libre de toute occupation

Nombreuses possibilités d'exploitation

Potentiel de valorisation

Rendement locatif attractif

Grande façade offrant une excellente visibilité

665 m² exploitables de plain-pied

8 places de stationnement privatives

Convient aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur

**Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.**

Visite uniquement sur rendez-vous.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°835 286 261 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.961540

Local d'activités , avec différents espaces dont ?une surface d'exploitation type atelier d'environ 300 m2 et une zone de bureaux .

Vous profiteZ dune belle hauteur d'un accès PL d'une zone de stationnement.
Ce bien s'adresse à des PME ou artisans qui souhaitent développer leurs activités dans un environnement dynamique .
A proximité d'enseignes et dans un environnement semai commercial , vous pourrez également recevoir vos clients .
Certaines activités sont interdites , ainsi que les activités de restauration .
Accès PL facilité .

Points forts
disponible sous 4 mois
Pas de copro
Belle hauteur

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.961050

vous propose à la vente un parc d'activités neuf à Toussieu, composé de 5 bâtiments modernes, divisibles à partir de 236 m².

Situé à proximité immédiate de la D318, de l'A46 et à seulement 15 min de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, ce programme bénéficie de prestations qualitatives : grandes hauteurs libres, portes sectionnelles motorisées, mezzanines, parkings privatifs et possibilité d'installation de panneaux photovoltaïques.

A visiter rapidement !

vous propose des locaux mixtes à la vente situés à l'Est de Lyon au sein de la Zone d'activités "Les Grandes Terres".

Située à l'entrée de la ville de Genas, VERSUS saura offrir aux entreprises et leurs salariés l'opportunité rare de s'implanter à proximité
immédiate de l'ensemble des services et d'un arrêt de la LEL* reliant Lyon à l'aéroport/Gare Saint Exupéry.


L'opération développe 3 741 m² de bureaux et locaux mixtes, classés ERP5 et s'accompagne de 87 places de parking.

Architecture valorisante, plateaux divisibles et modulables & terrasses.

vous propose à la vente un local d'activités de 1 200m², divisibles en deux lots de 600 m² chacun à Rillieux-la-Pape. Ces lots font partie d'un même bâtiment. Le propriétaire se chargera de diviser les fluides et d'installer les murs séparatifs.

Une belle opportunité d'acquisition à Rillieux-la-Pape.

vous propose à la vente une surface de bureaux de 220m² avec un entrepôt de 63m² de plain-pied à Dardilly.

• Accessibilité : Situés à proximité des grands axes routiers, les bureaux offrent un accès facile et pratique pour vous et vos collaborateurs.
• Équipements : Les bureaux sont cloisonnés, équipés d'une cuisine et de toutes les commodités nécessaires pour un travail efficace.
• Stationnements Disponibles : Des places de parking sont disponibles pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.

Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un lieu fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant.