Achat Vente, Location

Occitanie- vente M&F Hôtel Economique sous enseigne. + de 60 chambres ,très bien placé entrée grande ville et sortie autoroute.
-personnel en place depuis longtemps- Gestion par le Groupe.
- CA réguliers 500/550 000€ - TO 50%
Bon potentiel de développement à envisager sans problème avec outils de commercialisation adaptés.
Bon état général , climatisation , parking, service petit déjeuner ,réception .
prix de vente des actifs M & F :1'160'500 €, frais agence INCLUS et à charge acquéreur.
dossier sur demande

LICENCE 4 MONTPELLIER A VENDRE LIQUIDATION JUDICIAIRE 35 000 euros ? 25 000
Honoraires agence 5 000 euros hors taxe + tva

MONTPELLIER CENTRE A VENDRE SALON DE COIFFURE BON ETAT LOYER 670euros hors taxe
CESSION 40 000 euros négociable + Honoraires agence forfait 5 000 euros hors taxe +tva

A VENDRE SNACK MONTPELLIER CENTRE
TRES BON EMPLACEMENT
SURFACE 92M2
SALLE 50 COUVERTS
TERRASSE 25 PLACES
LOYER 2400 TTC
CHIFFRE D'AFFAIRES AU BILAN 170 000 euros ht
CESSION 110 000 EUROS
HONORAIRES AGENCE 10%+TVA

A VENDRE PIZZERIA MONTPELLIER SECTEUR EUROMEDECINE
SURFACE 50M2
SALLE 20 COUVERTS
TERRASSE 30 COUVERTS
PAS D EXTRACTION
OUVERT TOUS LES JOURS DE 11H30 A 13H45 ET DE 18H30 A 22H
VENTE SUR PLACE/EMPORTER/LIVRAISON A DEVELOPPER
CA 2022 : 145000
LOYER 1024/MOIS+FONCIER 440/AN
CESSION : 139000 EUROS
HONORAIRES AGENCE 10%+TVA

A VENDRE SNACK MONTPELLIER CENTRE VILLE
SURFACE 3O M2
20 COUVERTS EN SALLE
20 COUVERTS EN TERRASSE
CA 2023 : 200000 EUROS
LOYER : 897/MOIS CHARGES COMPRISES
CESSION : 110000 EUROS
HONORAIRES AGENCE 10%+TVA

A VENDRE MURS
EX BRASSERIE
TRES BON EMPLACEMENT
AVEC HOTTE ET EXTRACTION
SURFACE 175M2
TERRASSE 60M2 LOYER 7000/AN
HONORAIRES AGENCE 5%+TVA

A LOUER LOCAL MONTPELLIER CENTRE VILLE
TRES BON EMPLACEMENT
SURFACE 35M2+30M2 ETAGE
LOYER 1400 EUROS HT CHARGES COMPRISES
DROIT ENTREE 50000 EUROS
HONORAIRES AGENCE 5000 HT+TVA

PROXIMITE MONTPELLIER
A VENDRE RESTO DU MIDI DANS ZA
REFAIT A NEUF IL Y A 1 AN
SURFACE 55M2
CUISINE 10M2
TERRASSE+TROTOIR 35M2
TICKET MOYEN 20 EUROS
IDEAL POUR COUPLE
LOYER 1700 CC
CESSION 110000 EUROS
HONORAIRES AGENCE 10%+TVA

A VENDRE MONTPELLIER
SNACK AVEC EXTRACTION
SURFACE TOTALE 70M2
RDC 40M2
CAVE 30M2
CA 230000 EUROS
LOYER 460 EUROS/MOIS
CESSION 120000 EUROS
HONORAIRES AGENCE 10%+TVA

M&F-Hôtel de caractère avec balnéothérapie Bord de Méditerranée en Roussillon
Hôtel *** ,+ 50 chambres , idéalement situé en bord de mer Méditerranée proposé à la cession pour hôtelier exploitant à la recherche d’un outil de travail différenciant, rentable et à fort potentiel d’évolution. (EBE 340 000€/ CA +1.1 M€)
L’établissement se distingue par: – une identité marquée, hors chaines et standards traditionnels.
-un concept orienté ,Bien Etre et Art de vivre
L’exploitation actuelle présente un chiffre d’affaires élevé , une rentabilité saine et démontrée, une activité régulière portée par une bonne réputation.
L’hotel constitue une base idéale pour un hôtelier créatif et entrepreneur, avec de réelles perspectives de développement. Optimisation du mix clientèle et des canaux de distribution, création d’expériences signature ,évènements et séjours thématiques.
Outil parfaitement adapté pour un Groupe Hôtelier ou un Indépendant souhaitant exprimer une vision personnelle, un exploitant en quête d’un établissement à forte personnalité, une reprise avec continuité d’exploitation et potentiel d’optimisation.
Présentation détaillée des éléments financiers communiqués sur demande, après échange qualifié.
Appartement de fonction sur place
***Spot'hotels, sera votre partenaire pour la transmission de cette entreprise hôtelière , car nous sommes spécialistes en hôtellerie et CHR. L'exploitation et la gestion d'hôtels et de restaurants fut notre quotidien durant près de 40 ans . . Vous serez accompagné avant, pendant et après la transaction ,chemin de votre réussite Accompagnement auprès des banques .Contactez-nous rapidement.

Vous voulez ouvrir un magasin, gagner du temps pour le lancement et développer un concept rentable avec AvivA cuisines et Aménagements :
- vous vendez des aménagements sur mesure pour toute la maison : cuisine, salon, dressing, salle de bain, buanderie...
- Pas de stock, tout est fabriqué à la commande en partenariat avec des fabricants sélectionnés par le franchiseur,
- Vous êtes concentré sur la vente : avec des clients BtoC et BtoB
- Votre équipe est constituée de 2 à 4 personnes, la livraison locale et la pose sont réalisées par des sous traitants locaux
- L'offre AvivA est la plus large du marché : elle répond aux projets des consommateurs de 2 000 à 20 000 €.
Le panier moyen de 6 340 € est en parfaite adéquation avec la demande du marché français.

Si vous êtes en reconversion, notre accompagnement permet de monter le projet par étape, de vous former au métier avec notre école de formation agréée et de devenir un véritable patron.
Vous pilotez votre entreprise en toute indépendance en étant accompagner par l'équipe animation, les services de 50 experts du siège dans les domaines communication, marketing produits, RH, juridique, informatique...

Des chiffres concrets pour vous séduire que nos franchisés confirment :

--> CA moyen constaté dans le réseau 1,7 M€
--> Rémunération du dirigeant envisageable dès la 1ère année
--> Résultat net moyen constaté dans le réseau 5%
--> Des franchisés satisfaits par les services du franchiseur : +96.3%

Pourquoi étudier ce projet avec AvivA ?
- L'équipe franchise vous accompagne pour faciliter les étapes opérationnelles de préparation (sur le local, la recherche de financement), le rétroplanning d’ouverture, la formation initiale.
- Pendant votre activité : 50 experts au siège facilitent votre quotidien pour vous concentrer sur l'exploitation et le commerce.
- mais ce sont surtout les atouts du concept et de notre accompagnement qui vous permettront de répondre aux enjeux du marché et aux attentes des consommateurs.

Que vous soyez en reconversion ou issu du métier, voici 5 facteurs de réussite :
--> un concept avéré depuis 26 ans exploité
--> un réseau national de plus de 100 magasins
--> une notoriété nationale de + de 42%
--> 5,5% de croissance en 2025
--> 20% des franchisés ont ouvert plusieurs magasins
--> 96,3% des franchisés sont satisfaits par le franchiseur

Pour en savoir plus, contactez-nous directement ou consultez notre site.

Vous avez envie de créer votre magasin de cuisines et d'agencements intérieur tout en vous appuyant sur un franchiseur solide, une marque de 26 ans et un concept rentable.
Le nouveau concept AvivA connect déployé en France depuis 2025 s'adapte sur des surfaces de vente de 50 / 100 ou encore 300m2
Ce nouveau concept a démontré son efficacité dans les nouveaux magasins et les magasins transformés dans le contexte économique que nous connaissons !
Nous recherchons nos futurs talents franchisés pour répondre au marché et consolider la présence de la marque en île de France.
Si vous souhaitez entreprendre sans être isolé, bénéficier des services d'un groupe solide, de la synergie avec plus des franchisés déjà en activité sur la région parisienne... vous pourrez vous appuyer sur une offre large et complète pour satisfaire tous les budgets clients, un groupe solide et une marque nationale disposant d'une belle notoriété.
Devenir franchisé, c'est également pouvoir partager des bonnes pratiques, démarrer en étant accompagné par une équipe dédiée et vous concentrer sur votre coeur de métier : le commerce.

La région île de France est un territoire fort où nous souhaitons renforcer notre présence car le potentiel de développement est présent. Découvrez le concept en image sur le nouveau site de la marque et une équipe de franchisés parisiens soudés !!

Avec AvivA :
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- Vous êtes concentré sur la vente avec votre équipe constituée de 2 à 4 personnes
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- L'offre AvivA va bien au-delà des cuisines pour répondre aux projets des consommateurs de 2 000 à 20 000 €.

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Vous pilotez votre entreprise en toute indépendance avec les services spécialisés du groupe : votre animateur dédié et50 experts au siège dans les domaines de la communication, du marketing produits, des Ressources Humaines, du juridique, de l'informatique.. pour faciliter votre quotidien.

Des chiffres concrets et nos franchisés confirment :
--> Panier de vente moyen constaté 6 340 €
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Pourquoi étudier ce projet et rejoindre le réseau AvivA ?
- vous mettez toutes les chances de réussir votre entreprise en rejoignant un franchiseur
- vous valorisez votre centre de profit
- vous êtes accompagné dans toutes les étapes de votre vie d'entrepreneur de la création à la cession
- vous disposez d'atouts concurrentiels qui permettent de répondre aux enjeux du marché et aux attentes des consommateurs.

Que vous soyez en reconversion ou issu du métier, nos facteurs de réussite :
--> un concept qui fait ses preuves depuis 26 ans
--> 5,5% de croissance en 2025
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Vous avez envie de créer un magasin de cuisines et d'agencements intérieur dans Paris en vous appuyant sur une offre large et des fournisseurs de qualité.
Connaissez vous le nouveau concept 2025 du réseau AvivA Cuisines & Aménagements ?
Le réseau a doublé sa taille en 5 ans et nous recherchons nos futurs talents franchisés pour répondre au marché et conquérir votre zone de chalandise.
Vous bénéficiez de la synergie des magasins AvivA déjà en activité sur la région parisienne : pour votre communication locale, pour partager des bonnes pratiques et 50 experts au siège du franchiseur pour démarrer efficacement votre activité et développer votre magasin.
Rejoignez une enseigne aux valeurs fortes, familiale et chaleureuse où l'accompagnement est déployé dès le montage de votre projet et se poursuit tout au long de votre activité.

FDC Hôtel 3*** + 50 chambres en coeur de ville. Les murs seront proposés à moyen terme .
-Hôtel avec de nombreux avantages: situation exceptionnelle, garage , salles de séminaires salle de sports et petit restaurant .Etablissement qui mériterait une commercialisation et communication très dynamique pour développer les segments: Corporate, Groupes, tourisme individuel, séminaires d'entreprises.
Cause départ à l'étranger ,vente du fonds de commerce .(vente actifs ou Parts sociales)
CA réguliers :1M€/1,2 M€ .( le restaurant représentant peu de CA.) Etablissement très bien placé ,bien structuré, pourrait être repris soit par un Groupe Hôtelier , soit par une personne indépendante ou en reconversion ayant capacité de commercialiser cet établissement. Un accompagnement sera recommandé en cas de reconversion, avec de notre partenaire .
Prix de vente : 857 600€ € Frais agence inclus ( 6% ht) à charge acquéreur.

Hôtel de 3 étoiles d’environ 65 clés, entièrement rénové ces deux dernières années, cédé murs et fonds dans une station thermale reconnue. Restaurant, bar, salle de conférence, espace forme et grande piscine. Deux logements de fonction complètent l’ensemble et pourront être gardés pour le personnel ou intégrés à l’offre.
L’exploitation a redémarré récemment et le premier exercice complet est en cours. La clientèle de cure, les séminaires et les groupes sportifs restent largement à aller chercher. L’acquéreur reprend un outil remis à neuf, avec une marge de progression qui dépendra de son pilotage commercial et non d’un nouveau chantier.
Foncier de plus de 3 000 m². Bien en activité. Chiffres d’exploitation et prévisionnel communiqués sous accord de confidentialité.

Une belle opportunité d'entreprendre au cœur de la Provence, sur un territoire commerçant et dynamique !

Vous êtes entrepreneur ou souhaitez le devenir ? Vous êtes passionné par le commerce, les arts de la table, la cuisine et la décoration ?
Ambiance & Styles recherche son futur adhérent pour ouvrir un nouveau magasin à Manosque (04),
Manosque : un territoire au potentiel commercial intéressant !
Située entre le Luberon et le Verdon, Manosque occupe une position stratégique dans les Alpes-de-Haute-Provence.
Avec plus de 63 000 habitants dans son agglomération, la ville bénéficie d'un bassin de population significatif et de plusieurs zones commerciales attractives.

Pourquoi choisir Manosque pour entreprendre ?
• Un bassin de clientèle important, avec une agglomération regroupant plus de 63 000 habitants et une population en progression.
• Des zones commerciales périphériques structurées, notamment Saint-Joseph, les Prés Combaux et les principaux axes commerciaux de la ville.
• Un environnement commercial diversifié, avec la présence d'enseignes nationales dans les secteurs de l'alimentaire, de l'équipement de la maison, du bricolage et des loisirs.
• Une situation géographique stratégique, au carrefour du Luberon, de la vallée de la Durance et du Verdon, avec un accès à l'autoroute A51.
• Un cadre de vie provençal attractif, propice à un concept dédié à l'art de vivre, à la cuisine, à la décoration et aux plaisirs de recevoir.

Ces caractéristiques font de Manosque un territoire intéressant à étudier pour développer un magasin Ambiance & Styles, avec une implantation en périphérie permettant de privilégier l'accessibilité, le stationnement et la complémentarité des commerces.

Pourquoi rejoindre Ambiance & Styles ?
Ambiance & Styles est une enseigne spécialisée dans les arts de la table, les ustensiles de cuisine, la décoration et les idées cadeaux.
Un concept moderne, chaleureux et inspirant, qui met à l'honneur le plaisir de cuisiner, de recevoir et de décorer son intérieur.

En rejoignant notre réseau, vous bénéficiez :
• D'un concept magasin nouvelle génération, pensé pour offrir une expérience shopping agréable et inspirante.
• D'une sélection de marques et de produits attractifs, associant qualité, tendances et savoir-faire.
• De la force d'EK, une coopérative européenne forte de plus de 100 ans d'expérience.
• De partenaires et fournisseurs reconnus, pour proposer une offre qualitative et différenciante.
• D'un accompagnement personnalisé, de la préparation de votre projet jusqu'à l'ouverture et au développement de votre magasin.
• De votre indépendance de chef d'entreprise, tout en bénéficiant de la puissance et des services d'un réseau coopératif.

Nous recherchons notre futur entrepreneur à Manosque !
Vous êtes commerçant, entrepreneur, cadre en reconversion ou passionné par l'univers de la maison ?
Vous aimez le contact client, le conseil, les beaux produits et souhaitez-vous investir dans une activité qui vous ressemble ?
Devenez le futur ambassadeur Ambiance & Styles à Manosque !
Nous recherchons un partenaire motivé, doté d'un véritable esprit commerçant, souhaitant développer son activité dans un environnement commercial attractif.
Et si votre prochaine aventure entrepreneuriale commençait à Manosque ?
Un territoire à potentiel, un concept différenciant et la force d'un collectif pour construire votre projet !

Contactez dès maintenant notre équipe développement pour échanger en toute confidentialité sur cette opportunité d'implantation.

Situé au coeur des Corbières, dans un environnement recherché et à forte attractivité économique ( corporate et tourisme ), cet hôtel-restaurant ***de caractère constitue une opportunité exceptionnelle pour un exploitant averti ,15 chambres magnifiques , avec grande salle de restaurant .
affaire est très bien placée au coeur des Corbières, route touristique et de grand passage le plus : grand parking avec recharges voitures électriques..
L’établissement bénéficie d’un cadre très qualitatif *** , chambres avec design très contemporain , cossues, raffinées avec un restaurant reconnu, générant l’essentiel du chiffre d’affaires grâce à une clientèle fidèle et de passage .
CA réguliers de près 1M€ - Prix de vente: 940'500€ ,frais agence INCLUS, 4,5% charge acquéreur.
La partie hébergement , aujourd’hui peu exploitée commercialement ,représente un levier de croissance immédiat et significatif, sans investissement structurel .Appartement de fonction à aménager .
AFFAIRE FINANCIÈRE RARE :prix des murs + fonds =chiffre d’affaires annuel ,offrant un rendement sécurisé et un potentiel de valorisation rapide .Vente cause retraite et fatigue .
le personnel est stable et fidèle. Personnel cuisine reste (y compris le Chef!)
-Conviendrait idéalement à un couple souhaitant s'installer dans une grande ville du Sud, où il fait bon vivre ,avec une belle qualité de vie
offrant un rendement sécurisé et un potentiel de valorisation rapide .
Produit idéal pour un professionnel souhaitant développer l’hébergement ou pour un investisseur recherchant une affaire saine, évolutive et parfaitement située dans l’Aude touristique
Dossier complet sur demande -Opportunité à saisir rapidement –
***Spot'hotels,spécialistes en hôtellerie et CHR. L'exploitation et la gestion d'hôtels et de restaurants fut notre activité durant près de 40 ans . . Vous serez accompagné tout au long de la transaction auprès des acteurs économiques (chaines, banques, partemaires ) chemin de votre réussite . Contactez-nous rapidement.

Local d'activité de 102,20 m² à Chasseneuil-du-PoitouIndicateurs clés de l'investissement

Taux de rentabilité : 6,31 % Acte en Mains (AEM)
Loyer annuel garanti : 6 000 € HT/HC
Taux d'occupation : 100 % (locataire unique en place)
Cadre contractuel : Bail commercial en cours
Surface totale : 102,20 m² non divisibles
Typologie d'actif : Local d'activité / artisanat / services
Localisation : Chasseneuil-du-Poitou (86360), pôle économique Nord de Grand Poitiers
vous propose à la vente un local d'activité d'une superficie de 102,20 m², dédié à l'investissement et idéalement situé au cœur d'une zone économique dynamique et établie de Chasseneuil-du-Poitou (86360). Implanté au sein du principal pôle d'activité de la première couronne nord de Poitiers, cet actif bénéficie d'une accessibilité routière optimale, à proximité immédiate de l'autoroute A10, de la RN10 et des axes majeurs de l'agglomération poitevine.

Actif de rendement clé en main, le bien est vendu loué avec un occupant unique en place, générant un revenu locatif annuel sécurisé de 6 000 € HT/HC, offrant un taux de rentabilité immédiat de 6,31 % AEM. La configuration non divisible de 102,20 m² assure une parfaite rationalité d'usage, garantit une gestion locative simplifiée sans frais de structure superflus, et répond à une demande locative soutenue des PME, artisans et prestataires de services sur ce bassin d'emploi.

Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement pérenne, parfaitement calibrée pour diversifier un portefeuille immobilier d'entreprise sur un actif lisible, immédiatement productif et disposant d'une excellente liquidité locative.

Les + investisseur :

Rendement immédiat sécurisé : 6,31 % AEM sur la base d'un loyer annuel de 6 000 € HT/HC.
Actif 100 % productif : vendu loué avec locataire en place, encaissement immédiat dès l'acquisition sans vacance initiale.
Gestion locative optimisée : lot unique non divisible de 102,20 m², simplifiant le suivi opérationnel et réduisant les charges de gestion.
Emplacement économique stratégique : première couronne nord de Poitiers (Chasseneuil-du-Poitou), connexion directe A10 / RN10.
Typologie recherchée sur le marché : surface intermédiaire idéale pour artisans, négoce ou services, assurant une relocation aisée.
Idéal diversification patrimoniale : ticket d'entrée équilibré et liquidité élevée pour un investissement en immobilier d'entreprise.

Vous avez envie de créer votre magasin de cuisines et d'agencements intérieur dans le 92 tout en vous appuyant sur un franchiseur solide, une marque de 26 ans et un concept rentable.
Le nouveau concept AvivA connect déployé en France depuis 2025 s'adapte sur des surfaces de vente de 50 / 100 ou encore 300m2
Ce nouveau concept a démontré son efficacité dans les nouveaux magasins et les magasins transformés dans le contexte économique que nous connaissons !
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Avec AvivA :
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- Les prestations liées aux poses et aux livraisons sont réalisées par des sous traitants locaux
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Si vous êtes en reconversion professionnelle, notre accompagnement vous permet de monter le projet par étape, de vous former au métier avec notre école de formation agréée et le plus important c'est d'être accompagné pour devenir patron d'un centre de profit rentable.
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Pourquoi étudier ce projet et rejoindre le réseau AvivA ?
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Que vous soyez en reconversion ou issu du métier, nos facteurs de réussite :
--> un concept qui fait ses preuves depuis 26 ans
--> 5,5% de croissance en 2025
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--> 96.3% des franchisés sont satisfaits par le franchiseur

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Cession totale des actions. Durée d'accompagnement du cédant à fixer avec le repreneur. Cette entreprise représente une réelle opportunité de croissance externe pour un Groupe du Bâtiment qui souhaiterait s'implanter en vallée du Rhône.

Affaire in bonis, bien implantée depuis des décennies. Equipe compétente fidélisée.
Locaux valorisants à proximité des axes routiers. Le parc matériels est particulièrement complet, grues de chantiers, camions et camionnettes, engins, échafaudages. Aucun investissement à prévoir.

Moyenne CA /3M€

Aude-Hôtel situé au coeur d'un port de plaisance majeur de l'Aude,l 3 étoiles -sans enseigne - bénéficie d'un emplacement stratégique
Exploitation saine et performante .
Excellent état-pas de capex à prévoir .8 mois d'ouverture :CA sup à 800 000€ -EBE régulier 395'000€ -
Restaurant exitant,mais fermé depuis 3 ans, CA uniquement sur hébergement et un peu de séminaires.
L'affaire conviendrait parfaitement à:
-exploitant souhaitant développer le CA par une nouvelle activité de restauration et de séminaires
-investisseur recherchant une adresse avec rentabilité , et gros potentiel de valorisation .
pour les non amateurs de restauration,possibilité mettre restaurant en gérance une saison, la configuration de l'établissement le permettrait sans aucune gêne pour la salle des petits déjeuners .
Opportunité sur ce beau littoral Audois.
Prix de vente M&F : 3,1M€ NET VENDEUR + Honoraires 4% ht en supplément et à charge acquéreur
.Vente des actifs pas des parts sociales
Dossier à votre disposition .



L'agence Spot'Hôtels est un groupement d'anciens hôteliers. Nous sommes spécialistes de CHR uniquement .L'hôtellerie fut notre métier durant 40 ans. Nous vous accompagnerons auprès des banques, des Institutionnels, et de nos partenaires pour optimiser votre transaction . Contactez-nous au plus vite .

Ensemble immobilier d'activité à Montmorillon

Indicateurs clés de l'investissement
Taux de rentabilité : 8,71 % Acte en Mains (AEM)
Loyer annuel garanti : 59 417,50 € HT/HC
Sécurisation contractuelle : Bail commercial de 10 ans fermes en cours
Statut locatif : 100 % loué (preneur unique, gestion simplifiée)
Configuration : Bâtiment non divisible (atelier spacieux, salle de repos, sanitaires)
Typologie d'actif : Bâtiment industriel, artisanal et d'activité
Localisation : Montmorillon (86500), pôle industriel dynamique du Sud-Vienne
vous propose à la vente un ensemble immobilier industriel et d'activité dédié à l'investissement patrimonial, stratégiquement implanté au sein d'un secteur industriel établi et dynamique de Montmorillon (86500). Bénéficiant d'une excellente fonctionnalité d'exploitation et d'une accessibilité directe aux axes structurants du Sud de la Vienne, cet actif répond aux exigences opérationnelles des activités artisanales, industrielles légères ou de services techniques.

Actif de rendement hautement sécurisé et immédiatement productif, le site est intégralement loué sous un bail commercial de 10 ans fermes, générant un revenu locatif annuel garanti de 59 417,50 € HT/HC. Cette structure juridique offre à l'acquéreur une visibilité financière remarquable à long terme sans risque de vacance initiale, tout en délivrant une rentabilité nette attractive de 8,71 % AEM. La configuration non divisible de l'ensemble garantit une gestion locative unifiée et pérenne.

Les + investisseur :
Rendement élevé & performant : 8,71 % AEM immédiat sur un loyer annuel sécurisé de 59 417,50 € HT/HC.
Engagement locatif long terme : bail de 10 ans fermes en place, éliminant tout aléa de recommercialisation.
Actif 100 % loué clé en main : perception directe des flux financiers dès l'acquisition.
Gestion locative unifiée : actif non divisible avec preneur unique, absence de charges de copropriété complexes.
Outil d'exploitation fonctionnel : vaste atelier opérationnel avec locaux sociaux intégrés (salle de repos, sanitaires).
Ancrage économique pérenne : localisation au cœur d'un bassin industriel dynamique du sud de la Vienne.
Profil investisseur défensif : alliance rare d'un rendement supérieur à 8,7 % et d'une sécurité contractuelle de premier ordre.

Opportunité à saisir pour la reprise d'un fonds de commerce de supérette bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de la commune de Francescas (47). Exploité sous l'enseigne nationale Proxi, cet établissement à fort potentiel offre une activité diversifiée garantissant un flux de clientèle régulier.

Le commerce intègre une offre complémentaire essentielle à la vie locale :
- Supérette d'alimentation générale
- Débit de tabac
- Station-service
- Relais colis
- Lockers
- Laverie

Caractéristiques des locaux :
- Surface de vente : 200 m², vaste, fonctionnelle et bien agencée
- Réserve / Stockage : 10 m²
- Locaux sociaux : 10 m²
- Stationnement : Parking attenant

Profil recherché & Accompagnement
Projet idéal pour un couple de professionnels ou des associés disposant d'une première expérience réussie dans le secteur du commerce de détail ou de la distribution. L'ossature de l'activité (enseigne Proxi, agrément tabac, service carburant) constitue une base solide pour développer davantage le chiffre d'affaires.

Conditions financières
Prix de cession du fonds de commerce : 170 000 €

EMPLACEMENT N°1 - CENTRE AGGLO. ~125.000 HAB.

Dans les Pyrénées, dans un immeuble en centre ville :
> Rez-de-chaussée :
- 2 Murs commerciaux enseignes nationales :
- Surface totale : ~770m²
- Baux commerciaux dont 1 ferme 6 ans
> 1er étage :
- Réserve commercial ~90m²

LOYER ANNUEL : 102.100€ HT/HC
PRiX DE VENTE : 1.105.000€