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Achat Vente, Location

AV local d'activité 350m² Marseille 3 bdv National

Prix de vente608 500 €

Surface350 m²Montant au m²1 738,57 €/m²

Présentation de l'Actif

Saisissez une opportunité immobilière rare au Boulevard National (13003 Marseille), au coeur d'un secteur urbain en pleine mutation et idéalement connecté aux grands axes autoroutiers et au centre-ville.

Développant une superficie totale de 350 m² de plain-pied, cet entrepôt / local d'activité bénéficie d'une rénovation intégrale récente, alliant prestations modernes, fonctionnalité optimale et volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond remarquable.

Bénéficiant d'un double accès indépendant, ce bien représente un outil de travail clé en main exceptionnel pour de la logistique urbaine (dernier kilomètre), du stockage professionnel, des activités d'artisanat, du stationnement de flotte/véhicules ou un pôle d'activité mixte.

Points Forts du Bien

Superficie optimale de 350 m² : Plateur fonctionnel et modulable de plain-pied, offrant une excellente capacité de stockage et d'aménagement sur mesure.
Hauteur sous plafond importante : Volume intérieur d'exception permettant le stockage en hauteur (rackage), l'installation de structures/mezzanines ou le passage de véhicules utilitaires.
Entièrement rénové : Aucun travail de gros oeuvre à prévoir. Prestations intérieures propres, saines et immédiatement exploitables.
Double accès indépendant :
- Accès Logistique / Poids Lourds & Utilitaires : Un accès direct sur rue par rideau métallique motorisé, facilitant le chargement/déchargement rapide de marchandises ou le rentrage de véhicules.
- Accès Piéton / Personnel : Un second accès sécurisé par la porte des parties communes de l'immeuble, idéal pour la séparation des flux clients/salariés et marchandises.
Bien rare en hyper-centre urbain : Les surfaces de stockage/entrepôt de cette dimension avec accès véhicule de plain-pied sont extrêmement prisées et quasiment introuvables au cœur du tissu marseillais.

Emplacement Stratégique : Boulevard National (13003 Marseille)

L'actif jouit d'une implantation urbaine ultra-connectée, à la jonction du pôle Euroméditerranée, de la Gare Saint-Charles et du quartier de la Belle de Mai :

Accessibilité routière remarquable : Proximité immédiate des accès aux autoroutes A7 (Autoroute du Nord) et A55 (Littoral), garantissant une desserte rapide de l'ensemble de la métropole Aix-Marseille-Provence.
Connectivité Transports & Fret : À quelques minutes de la Gare TGV Saint-Charles et des lignes de Métro (M1/M2) et Tramway (T2/T3).
Bassin économique dynamique : Implantation au cœur d'une zone à forte densité commerciale, résidentielle et tertiaire.

Potentiel d'Exploitation & Destination des Lieux

Grâce à sa configuration et à sa hauteur, ce local offre une très grande polyvalence d'usage :

Logistique Urbaine & Dernier Kilomètre : Hub idéal pour les acteurs de la livraison express, dark stores, ou centres de dispatching urbain.

Stockage & Entreposage Professionnel : Espace sécurisé pour grossistes, PME, entreprises du BTP ou négociants nécessitant du volume en ville.

Atelier d'Artisanat / Showroom / Bureaux : Possibilité de créer un espace mixte (atelier de fabrication + zone de présentation / bureaux administratifs).

Parking / Flotte de Véhicules : Stationnement privé et sécurisé pour parc automobile d'entreprise, véhicules utilitaires ou stockage d'automobiles de collection/location.

- Prix de vente : 608500 € F.A.I

- Charges annuelles : 2400 € NET

- Taxe foncière : 5000 € Preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bar restaurant avec parking à Lyon 69007

Prix de vente952 000 €

BAR RESTAURANT DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET AVEC PARKING PRIVE,

A la vente 100% des titres d'un établissement rare disposant de son bâtiment complet et d'un parking privé de 30 places.
Une configuration d'exception qui permet d'envisager la création d'un concept majeur BAR A BIERE/AFTER WORK ou l'implantation d'une trattoria tout en développant plusieurs activités complémentaires

- CREATION D'UN BAR A BIERES :
-Emplacement , espaces et licence IV parfaitement adaptés pour une forte rentabilité et capter une large clientèle en fin de journée

CONCEPT DE TRATTORIA:
-Cadre et agencement parfaitement taillé pour déployer une cuisine italienne conviviale ou haut de gamme a forte marge

EVENEMENT ET PRIVATISATION : Soirées a thème, retransmission sportives réceptions d'entreprises et séminaires.

Potentiel de croissance exceptionnel, jusqu'à 40% d'augmentation du CA envisageable ( portant l'activité a plus de 1.18M€ grâce au déploiement de ces nouveaux projets.

ESPACES & AMENAGEMENTS D'EXCEPTION:

Bar lounge et salle de restaurant:
Espaces intérieurs modulables, idéal pour combiner offre bar/dégustation et restauration

TERRASSE & JARDIN

Magnifique espace extérieur arboré offrant 100 couverts parfait pour les offres estivales et terrasse a bières.

ESPACES SEMINAIRES

Salle de réunion dédiée aux privatisations et groupe

STATIONNEMENT PRIVATIF

Parking dédié de 30 places, atout clés pour l'accueil de la clientèle et des afterwork.

CA 2025 : 843 463€
Loyer 108 585€ annuel
Compte courant d'associé 950 000€
Prix de vente des titres de société FAI 952 000€

Cette opportunité s'adresse aux investisseurs franchisés ou exploitants souhaitant développer un concept dynamique dans un cadres clés en main.

Dossier détaillé accessible après validation du profil acquéreur et signature d'un engagement de confidentialité.

Contactez moi au Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 413968868.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cède DAB restaurant à Saint-Etienne centre ville

Droit au bail35 500 €

Surface150 m²

SAINT-ETIENNE - DROIT AU BAIL
RESTAURANT - BEL EMPLACEMENT
POSSIBILITE AUTRE ACTIVITE

Récemment rénové et situé en plein centre ville dans une rue passante.
La superficie est de 150 m2 sur 2 étages.
Au rdc :
- une salle de 50 m2 env. pouvant accueillir 40 couverts (vendu avec tables et chaises)
- cuisine professionnelle avec extraction extérieure - 2 congélateurs - 2 frigos - 1 plan de travail - 1 piano - 1 four - 1 plonge - 1 lave-vaisselle - 3 rangements
- wc
A l'étage : 3 espaces de stockage/rangement

Loyer mensuel : 1500 euros TTC charges comprises
Montant annuel électricité : 5070 euros
Taxe foncière : 700 euros
Licence : restaurant
Date du bail : 05/07/25 (durée 3 ans)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MAGNOULOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 883 519 092. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. bien vous est présenté par Magali Magnouloux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 883519092.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location boutique 77m² Paris 16e Place Victor Hugo

Loyer mensuel3 600 €

Surface58 m²Montant au m²744,84 €/m²/an

Boutique de prestige à louer Paris 16ème (Place Victor Hugo / Rue Mesnil), activité commerciale sans nuisances.
Opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale !
Découvrez ce magnifique local commercial en duplex dune surface totale d'environ 77 m², idéalement situé à quelques pas seulement de la prestigieuse Place Victor Hugo.
Offrant une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine sur rue (façade gauche de l'immeuble), ce local est parfaitement adapté pour toute activité commerciale sans nuisances.
L'aménagement est fonctionnel et optimisé en duplex avec escalier intérieur :
Rez-de-chaussée (59 m²) :
Une belle surface de vente lumineuse avec vitrine linéaire.
Sous-sol (18 m² de réserve) : Un espace en sous-sol comprenant deux réserves sécurisées pour votre stockage ainsi quun cabinet de toilette avec WC.
Dans un secteur résidentiel et commerçant très haut de gamme (quartier de la Muette / Victor Hugo), à proximité immédiate de lavenue Raymond Poincaré. Immeuble de standing : Local situé dans un bel immeuble parisien en pierre.
Accessibilité : Métro ligne 2 (Station Victor Hugo).
Loyer mensuel : 3 600 € HT HC (Hors Taxes / Hors ChargesCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 910742584.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre commerce de bouche à Dieppe

Prix de vente62 100 €

### À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - DIEPPE CENTRE-VILLE

**EMPLACEMENT RECHERCHÉ À DEUX PAS DES QUAIS ET DE LA PLACE NATIONALE !**

Idéalement situé au cœur de Dieppe, à proximité immédiate des quais et de la place Nationale, découvrez ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement attractif.

D'une superficie d'environ 70 m², cet établissement offre un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour poursuivre une activité de restauration ou développer un nouveau concept.

Il se compose d'une salle de restauration permettant d'accueillir la clientèle, d'une cuisine, d'un vestiaire, une cave et de sanitaires.

**Une belle opportunité pour les professionnels de la restauration ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter au cœur de Dieppe**, dans un secteur dynamique et fréquenté.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi !Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 919039636.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente bar brasserie avec Licence IV à Creysse

Prix de vente91 300 €

Au cœur du bourg de Creysse, à proximité de Bergerac, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de bar-brasserie en activité, bénéficiant d'un emplacement central, d'équipements récents et d'un logement à l'étage.

Un établissement prêt à poursuivre son activité, avec un véritable potentiel de développement.

Le rez-de-chaussée offre environ 60 m² comprenant un espace bar et restauration convivial, une cuisine très récente d'environ 12 m², une réserve de 16 m² ainsi que deux sanitaires.

Entièrement repensée en 2025, la décoration apporte à l'établissement une ambiance moderne et chaleureuse, permettant d'envisager une reprise sans travaux importants de réaménagement.

La salle accueille actuellement 26 couverts, avec la possibilité de porter cette capacité à environ 36 places selon l'agencement retenu.

À l'extérieur, une première terrasse d'environ 20 places permet de profiter pleinement de la belle saison. À l'arrière, une seconde terrasse couverte et ombragée, disposant d'un accès direct depuis l'extérieur, constitue un véritable atout pour développer l'activité et diversifier les espaces d'accueil.

Une Licence IV et un logement sur place : deux atouts majeurs pour votre projet.

Le fonds de commerce bénéficie d'une Licence IV mise à disposition par le bailleur dans le cadre du bail commercial. Les activités autorisées comprennent le bar, la brasserie et la petite restauration.

Actuellement exploité sans salarié, l'établissement offre une certaine souplesse d'organisation au futur repreneur.

À l'étage, un logement d'environ 69 m² complète l'ensemble. Il se compose d'un séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau. Un avantage appréciable pour un exploitant souhaitant résider sur place ou disposer d'un espace de vie indépendant de son activité professionnelle.

Le bail commercial, en cours depuis juin 2025, se poursuit jusqu'en juin 2034. Le loyer mensuel est de 830 €, réparti entre 750 € pour les locaux et 80 € pour la mise à disposition de la Licence IV.

Que vous soyez professionnel de la restauration ou porteur d'un projet de reconversion, cet établissement réunit de nombreux atouts : une activité existante, des aménagements récents, deux terrasses, une capacité d'accueil évolutive et un logement sur place.

Une belle opportunité pour développer votre activité au cœur de la vie locale de Creysse.

Pour obtenir davantage de renseignements sur les conditions de reprise, les éléments financiers ou organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble votre projet.Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 978361186.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

La photo présentée est à titre illustratif

FDC garage automobile fort potentiel sur Toulon

Prix de vente107 000 €

Belle opportunité de reprise pour ce garage automobile petite carrosserie / réparation toutes maques
Clientèle régulière et fidélisée
Situation en périphérie proche du centre ville, sur axe passager, belle visibilité

160M² couverts (2 volumes principaux + bureau et sanitaires)
Grande cave en sous sol + un extérieur d'environ 80M² pour stationnement (4 véhicules) et stockage

Équipement récent et en bon état général, à rester lors de la transaction
- 2 ponts (3 ans)
- machine à clim
- machine à hydrogène
- machine pour amortisseurs
- machine pour équilibrage
- 2 cabines gonflables pour petite carrosserie

Prix du fonds 107 000Euros
Bail 3/6/9 (récent) / loyer mensuel 1668 Euros CC
Bilans sur demande
Une visite s'impose.
Contact Sylvain GUIRRIEC, agent commercial (EI) inscrit au RSAC sous le numéro 410677447 Toulon.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 410677447.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Garage - Station service

AV bar-restaurant rue passante Tassin-la-Demi-Lune

Prix de vente240 000 €

Situé dans une rue particulièrement passante du centre de Tassin-la-Demi-Lune, ce bar-restaurant bénéficie dun emplacement stratégique et dune clientèle fidèlel. Létablissement est actuellement ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi, ce qui laisse un important potentiel de développement (soirées, week-ends, privatisations, évènementiel). Il dispose dune licence IV. La salle offre 60 couverts, auxquels sajoutent 15 places en terrasse. Un outil de travail propre, fonctionnel et idéalement situé : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Rare opportunité FDC Tabac Presse empl N°1 à Lyon

Prix de vente280 000 €

Rare opportunité : fonds de commerce Tabac / Presse / situé en emplacement n°1 dans un très beau secteur du 6e arrondissement. Local commercial lumineux de 43 m², vitrine sur rue passante, flux piétonnier important et clientèle fidèle. Un appartement de 41 m² situé au-dessus complètele bien (idéal logement gérant). Loyer très attractif excellente rentabilité potentielle. Atouts
- Emplacement n°1, visibilité maximale.
- Surface commerciale 43 m² bien agencée.
- Appartement 41 m² au-dessus (usage habitation).
- Activités possibles : tabac, presse, confiserie, librairie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Murs commerciaux libre avec gaine extraction Lyon

Prix de vente590 000 €

Surface137 m²Montant au m²4 306,57 €/m²

MURS COMMERCIAUX LIBRE AVEC GAINE D'EXTRACTION ET STATIONNEMENT!!! 137 M² DE PLEIN PIED AVEC UN BEAU LINEAIRE VITRINE SUR L' UN DES AXES MAJEURS DE LYON 03. Ils vous séduiront forcément pour implanter votre activité ou en qualité d'investisseur avec un emplacement de premier ordre facilement louable. Stationnement compris dans le prix. Produit rare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local avec des sous locataires hyper-centre Lyon

Prix de vente110 000 €

Surface200 m²Montant au m²550 €/m²

local avec des sous locataires pour 77 000 de revenus. EN HYPER-CENTRE 200 m² CLIM Rare opportunité en hyper-centre : cession dun fonds de commerce installé depuis 9 ans, dans un local de 200 m² exploitables avec 10 m de vitrine. Lemplacement garantit une visibilité et un flux de clientèle immédiats. Un modèle économique solide et récurrent, qui génèrent un revenu locatif de 77 000 par an. Une structure déjà en place, avec peu de dépendance à lactivité personnelle du gérant Un local clé en main Local en très bon état, climatisé (clim réversible) Matériel inclus dans la cession Étage supérieur à usage de bureaux Un bail sécurisé Bail commercial 3-6-9 renouvelé en septembre 2026, soit une visibilité de plusieurs années Loyer : 2 663 HT/mois, charges : 55 /mois Destination du bail large : tatouage, vêtements, barbier, salon de thé Un potentiel de développement Possibilité détendre lactivité car le bail l'autorise Un concept adaptable à un repreneur indépendant ou à un investisseur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bar-restaurant routier avec hôtel 3 étoiles - 69

Prix de vente297 000 €

BAR-RESTAURANT ROUTIER AVEC HÔTEL 3 ÉTOILES BELLE OPPORTUNITÉ ! Établissement polyvalent bénéficiant d'une activité de restauration et d'hôtellerie, idéalement adapté à une clientèle professionnelle et de passage. À découvrir, ce bar-restaurant en ZI complété par un hôtel de 6 chambres, offrant une véritable complémentarité entre les activités et un potentiel de développement intéressant. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil confortable avec environ 70 places en salle de restaurant, un espace bar et une terrasse d'environ 30 places. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et bénéficie d'un matériel récent et en bon état. L'activité hôtelière comprend 6 chambres, avec un taux d'occupation annoncé de 80 % et un tarif moyen d'environ 40 la nuitée. Les principaux atouts de l'établissement : Bar-restaurant routier avec licence IV. Hôtel de 6 chambres. Terrasse extérieure d'environ 30 places possible 100. Cuisine professionnelle équipée et matériel récent. Locaux fonctionnels avec surfaces annexes et cave. totalisant 600 m² sur 3 niveaux. Clientèle professionnelle et de passage. Possibilité de développer davantage le chiffre d'affaires et la rentabilité. L'établissement bénéficie d'une clientèle déjà fidélisée et d'une exploitation existante permettant une reprise dans de bonnes conditions. Vente pour cause de départ à la retraite.Possibilité d'acquisition des murs en complément, selon conditions. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire établie avec deux activités complémentaires et un potentiel de développement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Cède local avec sous locataires 200m² à Lyon 69001

Prix de vente110 000 €

Surface200 m²Montant au m²550 €/m²

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local très bien placé Lyon 1er quais

Prix de vente57 900 €

Surface55 m²Montant au m²1 052,73 €/m²

Droit au bail pour un local très bien placé sur les quais secteur pêcherie. Travaux à prévoir pour retrouver le charme de l'ancien avec voûtes en pierre et hauts plafonds. Idéal antiquaire, mobilier ou tout projet s'accordant avec un local de caractère. Loyer 800 ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 64,67m² en RDC Hyères

Loyer mensuel1 164 €

Surface64 m²Montant au m²218,28 €/m²/an

Une opportunité au sein d'un nouveau pôle d'activités à Hyères !
Au sein du programme immobilier Carré Ouest, découvrez ce local commercial de 64,67 m² en RDC, intégré dans un ensemble immobilier neuf d'environ 2 800 m², conçu pour accueillir commerces et activités professionnelles.
Ce programme bénéficie d'une conception moderne et de prestations techniques de qualité, offrant un cadre adapté au développement de votre activité.

LES CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Surface : 64,67 m² en RDC
Livraison en finition semi-brute
Dalle béton livrée brute
Arrivée d'eau froide avec comptage individuel
Attentes pour évacuations des eaux usées et eaux vannes
Attente électrique avec comptage individuel
Attente pour raccordement à la fibre optique
Attentes VMC pour aménagement de sanitaires privatifs
Liaisons frigorifiques prévues entre la terrasse technique et le local
LES ATOUTS DU PROGRAMME CARRÉ OUEST :
Immeuble neuf en R+3
Ascenseur desservant les différents niveaux
Stationnements en sous-sol et en extérieur
Espaces extérieurs aménagés et végétalisés
Accès et circulations organisés pour faciliter l'accueil de la clientèle
Immeuble fibré
Panneaux photovoltaïques contribuant à la réduction des charges générales de l'immeuble

Conditions financières
Loyer mensuel: 1164€
Charges de copropriété : 1,80 € HT / m² / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires d’agence : 10 % HT du loyer annuel HT
Type de bail : commercial ou professionnel

Honoraires de 1 396 € à la charge du locataire. Provision sur charges 116 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue bureaux entrepôts 294m² Six Fours les Plages

Loyer mensuel1 920 €

Surface128 m²Montant au m²180 €/m²/an

Dans la zone des Playes, vous propose un ensemble d'entrepôts et bureaux à louer.

Local 1 : Entrepôt : 55 m².
Local 2 : Entrepôt : 52 m².
Local 3 : Bureaux : 128 m².
Local 4 : Bureaux : 59 m².

Ces locaux sont disponibles à l'unité ou regroupés.
Loyer : 15 € HT HC / m² / mois.
Charges : 2.40 € HT / m² / mois.

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt de 85m² à la Farlède RN 97

Loyer mensuel2 380 €

Surface85 m²Montant au m²336 €/m²/an

A La Farlède, RN 97
Local d'activité d'une surface d'environ 85 m²
Entrepôt/atelier de 45 m²
HSP 3 m
rideau métallique
2 bureaux climatisés, cuisine
Salle d'eau avec douche et WC, 6 places de parking
Loyer : 2380€/HT
Provision charges mensuelles : 120€/HT (taxe foncière, vidéosurveillance, entretien parking et station d'épuration)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT ( la rédaction du bail et l'état des lieux est compris dans le montant)

Honoraires de 4 284 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 760 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente entrepôt neuf 333.30m² en VEFA à la Farlède

Prix de vente695 000 €

Surface333 m²Montant au m²2 087,09 €/m²

À vendre, dernier lot disponible en VEFA avec frais de notaire réduits.
Local d'activité (artisanat, industrie, services) idéalement situé au cœur de la ZI de la Farlède.
Livraison fin 2027 : permis obtenu et purgé

Surface totale de 333.30 m² :
RDC : 192.20 m²
R+1 : 141.10 m²
L'étage est constitué d'un véritable plancher béton 500 kg/m², de fenêtres et skydomes avec escalier intérieur. Un accès indépendant est également prévu par l'extérieur via un escalier.

Livré fluide en attente
Bâtiment isolé complet ITI + ITE, façade en béton architectonique marbré
Dalle lissée à l'hélicoptère
Ensemble des menuiseries en aluminium
Enrobés sur l’ensemble voirie et parkings

Chaque lot dispose de son entrée et de sa porte sectionnelle

Hauteur libre : 6 m
Accès PL
- 4 places de stationnement privatives avec gaine pour bornes de recharge pour véhicules électriques
Parcelle close par portail motorisé

Prix de vente : 695 000€/HT
Honoraires d'agence: 5% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activité 1700m² en ZI de la Farlède

Prix de vente2 100 000 €

Surface1 700 m²Montant au m²1 235,29 €/m²

Au cœur de la ZI de La Farlède, bord de route, proximité autoroute :

- Terrain de 3 000 m² sur lequel est édifié un bâtiment de 1 100 m² au sol

- 250 m² de bureaux au R+1

- 350 m² de mezzanine

- Enceinte clôturée

- Accès PL

- Surface constructible résiduelle importante

- Zone PLU : UE

- Emprise au sol : non réglementée (pas de maximum)

- Hauteur maximale autorisée : 12 mètres

- Prix de vente (Hors Frais d’Agence) : 2 100 000 €

- Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local d'activité bureau de 210m² au Pradet

Loyer mensuel2 000 €

Surface210 m²Montant au m²114,24 €/m²/an

Au Pradet, sur axe passant, bord de route,
Local d'une surface de 210 m² :
Au RDC : entrepôt d'une surface de 160 m²
- HSP 4.40m à 6.10 m
- Vestiaires et sanitaires
50 m² de bureau en mezzanine
Parking commun clôturé
Travaux prévus : mise en place de porte sectionnelle, fenêtre et ravalement de façade
Activités non autorisées : mécanique auto/moto, carrosserie et restauration
Loyer mensuel : 2 000€/HT
Charges mensuelles : A définir (entretien des parties communes et portail électrique)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial 198m² en zi à la Farlède

Loyer mensuel2 450 €

Surface198 m²Montant au m²148,44 €/m²/an

A La Farlède, dans ZI, sur axe passant
Local d'une surface de 198 m² dont 68 m² de mezzanine
Bureau climatisé de 35 m² au RDC
2 portes sectionnelles 4X4
HSP mezzanine : 3m
HSP atelier : 6m
Activités non autorisées : restauration, boulangerie, garage automobile, carrosserie
Loyer mensuel : 2 450€/HT
Provision charges mensuelles : 250€ (charges de copropriété et taxe foncière)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Honoraires de 4 410 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bureaux 43,96m² empl strat Hyères accès A570

Prix de vente175 840 €

Surface43 m²Montant au m²4 089,3 €/m²

NOUVEAU PROGRAMME – PÔLE D’ACTIVITÉS À HYÈRES
Situé à l’entrée de Hyères, au croisement stratégique de la route de Toulon et de l’autoroute A570, ce futur pôle d’activités bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès direct depuis les principaux axes routiers.
Le programme propose des bureaux neufs et surfaces professionnelles répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu’un centre médical à 170m du programme.

Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027

SURFACES – R+1 & R+2
R+1
Lot 101 : 85,92 m² → 343 680 €
Lot 102 : 127,89 m² → 511 560 € + terrasse 63,91 m² → 31 955 €
Lot 103 : 40, 36 m² → 161 440€ + terrasse
Lot 103 BIS : 48,74 m² → 194 960 € + terrasse 30,01 m² → 15 005 €
Lot 105 : 102,79 m² → 411 160 €
Lot 106 : 134,09 m² → 536 360 €
Lot 106 BIS : 119,66 m² → 478 640 €

R+2
Lot 203 BIS : 48,74 m² → 194 960 €
Lot 204 : 43,96 m² → 175 840 €
Lot 204 BIS : 57,18 m² → 228 720 €
Lot 206 : 152,02 m² → 608 080 €
Lot 206 BIS: 104 m² → 500 688€

CENTRE MÉDICAL – R+1
Lot 101 : 101,12 m² → 404 480 €
Lot 102 : 100,03 m² → 400 120 €

STATIONNEMENTS (SOUS-SOL)
Place simple : 10 000 € HT
Place commandée : 15 000 € HT

PRESTATIONS & PRESTATIONS TECHNIQUES
Locaux livrés en semi-brut, comprenant :

- Vitrages toute hauteur

- Menuiseries aluminium noires double vitrage

- Ascenseur et accès PMR

- Fibre optique

- Accès sécurisé par digicode

- Espaces paysagers

- Matériaux de qualité

- Bâtiment basse consommation (RE2020 + panneaux photovoltaïques)

- Pré-équipement chauffage et climatisation réversible individuelle

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix : 175 840 € pour 43,96m²
Charges de copropriété : 1,50 € HT / m² / mois
Honoraires d’agence : 3 % TTC du prix de vente TTC

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente entrepôt 780m² à Martignas-sur-Jalle

Prix de vente955 500 €

Surface780 m²Montant au m²1 225 €/m²

Entrepôt moderne et sécurisé de 780 m2 environ, idéal pour votre activité.

Ce bien dispose d’une hauteur libre de 7 m, d’un accès avec double porte sectionnelle motorisée de 4 sur 4 mètres, d’un bardage double peau aux normes RT 2012, d’une toiture en bac acier isolé etd’une dalle en béton.

Sur la première partie, vous profiterez d’un espace de 350m2 au sol et d’un étage entièrement aménagée de 210 m2 climatisée composée d’un open Space, d’une cuisine avec un espace repas, et d’une salle de réunion, accessible par escalier ou monte charge jusqu’à 1400 Kg.
Sur la deuxième partie vous disposerez d’un espace de 200 m2 avec

Vous profiterez également d’une mezzanine aménagée de 210 m2 accessible par escalier ou monte charge jusqu’à 1400 Kg, comprenant open Space, espace cuisine et salle de réunion.
Ainsi qu’un entrepôt de 350 m2 avec hauteur sous plafond de 7 m et de 210 m2 avec hauteur sous plafond de 2,65 m.

L’ensemble est sur site clos avec vidéosurveillance, portail automatique et fibre optique.

Il bénéficie également d’un accès direct à la rocade par la sortie 11 et à 5 minutes de l’aéroport de Mérignac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 955 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 907 725 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 47 775 € HT + 9 555 € TVA, soit 57 330 € TTC

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- EI
- 790792964

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre entrepôt 220m² ZA de Martignas

Prix de vente252 000 €

Surface200 m²Montant au m²1 260 €/m²

Local d’activité d’une surface de 200 m2 avec hauteur de 7 m.
Structure métallique / Bardage double peau / Toiture bac acier isolé

Entrepôt moderne et sécurisé de 200 m2 environ, idéal pour votre activité.

Ce bien dispose d’une hauteur libre de 7 m, d’un accès par porte sectionnelle motorisée de 4 sur 4 mètres et d’une porte de service, d’un bardage double peau aux normes RT 2012, d’une toiture en bac acier isolé et d’une dalle en béton.
4 places de stationnements de stationnements complètent le bien.

L’ensemble est sur site clos avec vidéosurveillance, portail automatique et fibre optique.

Il bénéficie également d’un accès direct à la rocade par la sortie 11 et à 5 minutes de l’aéroport de Mérignac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 252 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 239 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC

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- EI
- 790792964

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente entrepôt 560m² pour stockage à Martignas

Prix de vente682 500 €

Surface560 m²Montant au m²1 218,75 €/m²

Entrepôt moderne et sécurisé de 560 m2 environ, idéal pour votre activité.

Ce bien dispose d’une hauteur libre de 7 m, d’un accès par porte motorisée de 4 sur 4 mètres, d’un bardage double peau aux normes RT 2012, d’une toiture en bac acier isolé et d’une dalle en béton.

Vous profiterez d’un espace de 350m2 au sol et d’un étage entièrement aménagée de 210 m2 climatisée composée d’un open Space, d’une cuisine avec un espace repas, et d’une salle de réunion, accessible par escalier ou monte charge jusqu’à 1400 Kg.

L’ensemble est sur site clos avec vidéosurveillance, portail automatique et fibre optique.

Il bénéficie également d’un accès direct à la rocade par la sortie 11 et à 5 minutes de l’aéroport de Mérignac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 682 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 648 375 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 125 € HT + 6 825 € TVA, soit 40 950 € TTC

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- EI
- 790792964

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue local commercial 146m² + dépôt 98m² à Cholet

Loyer mensuelNous consulter

Surface244 m²

À Cholet, à proximité de la salle des fêtes, ce local commercial profite d'une très grande vitrine face à la sortie de Glisseo.

L’ensemble développe une surface commerciale de 146 m², complétée par un dépôt de 98 m², offrant une organisation souple pour l’exploitation,le stockage ou la logistique. À l’extérieur, une cour de 130 m² prolonge utilement le bien et permet le stationnement de 2 à 3 voitures, un véritable atout en zone urbaine.

Fonctionnel et généreux dans ses volumes, ce local se prête à de nombreux projets grâce à son espace de vente lumineux, sa réserve indépendante et ses accès pratiques. Un bien rare par sa configuration et sa visibilité, à découvrir sans tarder pour donner corps à votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 7 300,8 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
883063646

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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