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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Landes (40)

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Arjuzanx

    Vente murs commerciaux hôtellerie dans les Landes

    Prix de vente
    524 000€
    Surface
    680 m²
    Montant au m²
    771€/m²
    A vendre MURS d'Hôtellerie-Restauration , bénéficiant d'une rénovation complète au style contemporain et à la décoration personnalisée et adapté à l'environnement(site et réserve naturelle) . A la disposition de la clientèle,10 chambres de grand standing disposant chacune d'une décoration personnalisée . Belle réception avec pt salon , espace bar lounge/détente , salle de restaurant très lumineuse, salle de pt déjeuner avec buffet, terrasse extérieure en bois végétalisée agrémente d'une fontaine . Cuisine professionnelle et superbement équipé . Salle de séminaire complète et très fonctionnelle . Salle de billard .Accessibilité et Toilette PMR ,vestiaire clientèle. Parking privatif et parking public à proximité. Chaufferie, buanderie et réserves . Situé au cœur du département des Landes , à 30 mn des plages du littoral cet établissement bénéficie à l'année d'une clientèle de professionnels et durant la période estivale du tourisme . Aucun investissement ne sont à prévoir . Idéal pour un couple de l'hôtellerie ou en reconversion professionnelle en quête d'une belle affaire avec une qualité de vie .Ce bâtiment d’une surface habitable de 677m2 (actuellement exploité en hôtel 3 étoiles) peut être aménagé en appartements, en résidence hôtelière (appart-hôtel), en résidence pour saisonniers (forte demande sur le secteur), ou encore en résidence senior). En Annexe vente du Matériel professionnel & du Mobilier valorisé à 80 000 € & vente de la licence 4 valorisé à 20 000 €(Vente conditionnée avec l'acquisition des Murs)
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Vincent-de-Tyrosse

    Vente local d'activités à Saint-Vincent-de-Tyrosse

    Prix de vente
    201 811€
    Surface
    149 m²
    Montant au m²
    1 354€/m²
    Sur la commune de Saint-Vincent-de-Tyrosse, à proximité immédiate des axes de circulation, sur une parcelle de 8 000 m²

    vous propose à la vente dans un bâtiment neuf des locaux d'activités avec mezzanine d'une superficie d'environ 150 m².

    Livraison prévue 2ème semestre 2026.

    Ces locaux sont livrés bruts de béton, fluides et réseaux en attente.

    Les aménagements intérieurs sont à la charge de l'acquéreur.

    Chaque lot bénéficie d'une installation photovoltaïque dédiée, de place de stationnement extérieure pré-équipée pour accueillir une borne de recharge pour véhicule électrique.

    Charpente métallique avec traitement antirouille, façades réalisées en panneau sandwich ou bardage simple et double peau selon les localisations.
    La toiture des bâtiments se compose de panneaux sandwich posés sur une ossature métallique ou un bac acier support d'une étanchéité bicouche bitume avec interposition d'un isolant thermique.

    Des châssis d'éclairement seront intégrés en toiture. Ils pourront être utilisés pour assurer la fonction de désenfumage si le type d'activité le nécessite. Ces travaux de modification (asservissement) seront à la charge des preneurs.

    Portes d'entrées piétons. Portes sectionnelles avec hauteurs variables selon la configuration des lots comprise entre 3 et 4 m. Accès aux mezzanines par des escaliers.

    D'autres surfaces sont proposées, contactez nous.

    Chiffres clés :
    • Prix de vente : 194 987 € HT HD
    • Honoraires en sus : 3.5 % HT du montant HT HD à la charge de l'acquéreur
    Réf : 8042MP

    'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.
    Vente Bureaux à Capbreton

    Vente bureaux 105m² à Capbreton emplacement idéal

    Prix de vente
    299 600€
    Surface
    105 m²
    Montant au m²
    2 853€/m²
    Capbreton – Bureaux modernes avec stationnements privatifs
    Une opportunité rare sur le secteurImplantés Avenue du Maréchal Foch à Capbreton, ces bureaux offrent un cadre de travail qualitatif, à la fois fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel.
    Un emplacement recherché,au cœur d'un environnement professionnel dynamique, à proximité directe du centre-ville et des grands axes.

    Idéal pour une société de services, un cabinet médical ou paramédical, une activité de conseil, d'ingénierie ou de professions libérales, ce bien répond aux attentes actuelles en matière de confort et d'image professionnelle.
    Description des locauxD'une surface d'environ 105 m², les bureaux se composent de :
    • Un espace d'accueil et de travail collaboratif,
    • Deux bureaux de direction indépendants et confortables,
    • Une salle de réunion conviviale,
    • Un espace détente,
    • Un local technique,
    • 8 places de stationnement privatives, un véritable atout sur le secteur.
    L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu, libre de toute occupation et prêt à accueillir votre activité sans travaux.
    Les points forts
    • Emplacement stratégique à Capbreton
    • Bureaux modernes, lumineux et rationnellement agencés
    • Stationnements privatifs inclus
    • Environnement professionnel attractif
    • Bien rare à la vente sur ce secteur
    Conditions de vente
    • Prix de vente : 280 000 €
    • Honoraires d'agence : 19 600 € HT, à la charge de l'acquéreur
    LocalisationAvenue du Maréchal Foch – 40130 Capbreton
    Accès rapide au centre-ville, aux commerces et à l'autoroute A63.
    Contact – Tyrosse Immobilier Pro-PCI
    – 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse



    - Prix de vente : 299600 € HT F.A.I

    - Honoraires : 19600 € HT à la charge de l'acquéreur
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Vincent-de-Tyrosse

    Loue local commercial 108m² St Vincent de Tyrosse

    Loyer mensuel
    2 000€
    Surface
    108 m²
    Montant au m²
    222€/m²/an
    À louer – Local commercial / professionnel – 108 m² avec parkings – Saint-Vincent-de-Tyrosse

    Adresse : 7 Impasse du Chalibardon, Domaine Saint Vincent – Bâtiment B

    À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce local neuf de 108 m² situé dans un environnement calme et facilement accessible.
    Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom ou activité de services, ce bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel.

    Description :

    • Local commercial / professionnel n° 7 – 108 m²

    • Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent

    • Espaces lumineux et modulables selon vos besoins

    • Possibilité d'aménagement intérieur (bureaux, accueil, salle de réunion, etc.)

    • Activités autorisées : commerciale, professionnelle ou associative (sous réserve d'autorisations administratives)

    • Livré libre de toute occupation

    Atouts :
    • 4 places de stationnement privatives extérieures (lots n° 103 à 106)

    • Environnement professionnel calme et de qualité

    • Accès facile et bonne visibilité

    • Bâtiment récent, conforme aux normes actuelles

    Conditions :
    • Destination : local commercial ou professionnel

    • Disponibilité : immédiate

    • Surface totale : 108 m²

    • Loyer annuel HT : 24 000 €

    • Honoraires agence : à la charge du preneur 4 800 € HT



    - Loyer annuel : 24000 € HTHC

    - Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 4 800,00 € HT)
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Dax

    Murs commerciaux de 140m² à vendre à Dax centre

    Prix de vente
    194 520€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    1 389€/m²
    Situés au cœur du centre-ville de Dax, dans une rue piétonne commerçante particulièrement dynamique, ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficient d'un excellent emplacement offrant une visibilité optimale et un flux piéton constant.

    Ce bien se compose d'une surfacecommerciale d'environ 80 m², entièrement de plain-pied et accessible PMR. En très bon état général, le local ne nécessite aucuns travaux à prévoir, sauf réaménagement éventuel des cloisons selon l'activité envisagée. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il peut accueillir tous types d'activités professionnelles ou commerciales, à l'exception des activités de restauration nécessitant une extraction.

    En complément, une réserve annexe d'environ 60 m² vient enrichir le potentiel de cet ensemble. Cet espace additionnel offre de multiples possibilités d'exploitation : stockage, atelier de fabrication-confection, salle de repos pour le personnel, showroom privé ou encore zone de démonstration. Cet atout supplémentaire confère une grande souplesse d'adaptation selon la nature du projet professionnel.

    L'immeuble, bien tenu et régulièrement entretenu, présente une copropriété saine : les procès-verbaux d'assemblées générales sont à jour, et aucun gros travaux n'est prévu à court ou moyen terme. L'ensemble constitue donc une opportunité idéale pour un utilisateur, à la recherche d'un bien sans contraintes, dans un secteur central et porteur de la ville thermale de Dax.

    Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    Prix de Vente : 194 520 € (FAI)
    Honoraires 8,07% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 14 520 € TTC

    Référence n°2115

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bénesse-Maremne

    Vente bâtiment commercial 640m² à Bénesse-Maremne

    Prix de vente
    1 050 000€
    Surface
    640 m²
    Montant au m²
    1 641€/m²
    A VENDRE – EMPLACEMENT N°1 À BÉNESSE-MAREMNE – BÂTIMENT COMMERCIAL & TERTIAIRE NEUF

    vous propose une opportunité rare sur la commune de Bénesse-Maremne : un bâtiment neuf livré en 2025, développant une superficie brute d'environ 640 m², idéalement positionné sur un axe stratégique à fort passage.

    Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à 15 mètres linéaires de vitrine, offrant un impact commercial immédiat et un fort pouvoir d'attractivité pour votre enseigne.

    L'immeuble se compose de :

    – Un local commercial de 300 m² en rez-de-chaussée, avec surface de vente conforme aux normes ERP, parfaitement adapté à une activité de commerce, showroom ou profession libérale recevant du public.
    – Un plateau tertiaire de 340 m² en R+1, entièrement libre d'aménagement : bureaux, open space, espace de coworking, cabinet ou siège social. Accès indépendant possible, permettant une exploitation dissociée des deux niveaux.

    L'ensemble bénéficie de stationnements privatifs, un véritable atout pour votre clientèle et vos collaborateurs.

    Un bien clé en main, moderne et modulable, idéal pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

    Dossier complet et visite sur demande.

    Chiffres clés :
    • Prix de vente : 1 000 000 € HT
    • Honoraires en sus : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur
    Réf : 8024MP

    "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM