Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Pyrénées-Atlantiques - arros-de-nay

• il ne reste plus que 3 lots disponibles surles 8 lots de 150 m² comprenant 100 m² au sol et 50 m² de mezzanine, inclus 2 places de parking en façade + places visiteurs sur le site

• Loyer : 1 500 € HT HC/mois
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé au cœur du BAB, en emplacement de première ligne, à forte visibilité et passage de véhicules, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne, ce local professionnel / commercial d'une surface totale d'environ 440 m², idéal pour une activité ERP 5, commerce, bureaux, showroom ou activité recevant du public.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 280 m², offrant une excellente visibilité et une configuration fonctionnelle, ainsi que d'un premier étage de 160 m², accessible sans ascenseur. L'étage bénéficie d'une trappe de désenfumage et d'un puits de jour, apportant une certaine luminosité naturelle et conformité aux normes de sécurité.

Les locaux sont entièrement climatisés et disposent de plusieurs issues de secours. Ils comprennent une salle de repos avec kitchenette de 15 m², un vestiaire, une réserve, ainsi que WC, point d'eau et douche.
L'accès PMR est assuré au rez-de-chaussée.

Le local est équipé de la fibre optique, d'une baie de brassage, d'un système audio magasin, et d'un rideau métallique sécurisé à l'entrée.
Un parking commun à proximité immédiate facilite l'accueil de la clientèle et du personnel.

Ce local est idéalement placé :

• Proche des grands axes routiers,
  

• À deux pas d'un arrêt Trambus,
  

• Entouré de commerces, restaurants, salles de sport, et de nombreux services (professions libérales, santé, etc.).
  

(Pas d'activités de restauration ni de sports et loisirs...)

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 4 667 € HT-HC

Charges Mensuelles : 333,33 € HT/mois soit 4 000 € HT/an (taxe foncière incluse)

Dépôt de Garantie : 9 334 € HT-HC soit 2 mois de loyers

Prix de Vente : 143 440 € (FAI)
- (Reprise d'aménagements...)
Honoraires 10,34 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 13 440 € TTC

Référence n° 2213

Votre agence vous propose à la location des bureaux sécurisés avec Parkings.


Situé dans un environnement artisanal et industriel.


Développant environ 250 m² de surface de bureaux sur une parcelle clôturée.


Le bâtiment répond aux standards des entreprises actuelles :
• chauffage,
• climatisation,
• accès PMR,
• système d'alarme.


Les espaces intérieurs sont rationnels et lumineux, comprenant 8 bureaux individuels, 1 salle de réunion, 3 bureaux doubles, 1 cuisine rénovée et des sanitaires hommes et femmes.


L'ensemble est complété par une vingtaine de places de stationnement privatives, un véritable atout pour les collaborateurs et visiteurs.


La localisation est stratégique, avec un accès rapide aux commerces de Lescar.


Bien rare, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans des locaux de qualités à un tarif avantageux.


A visiter sans tarder.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 33615 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 042,25 € HT)

• Loyer : 830 € HT HC / mois
• Provision pour charges à préciser
• Taxe foncière à la charge du preneur

• Loyer : 406 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 70 € HT/ mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ RECENT ET FONCTIONNEL

Un espace pensé pour développer votre activité dans les meilleures conditions

Local de 750 m2 répartis en bureaux (200 m²) et dépôt (550m²), l'ensemble implanté sur une parcelle clôturée de 5000m²

Climatisation et VMC
Normes ERP et RT 2012
Porte sectionnelle
Grand parking
Extension possible

Loyer : 5 000 € HT / mois

Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.

- Loyer annuel : 60000 € HT

- Taxe foncière : 1983 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

• Loyer : 1 619 € HT HC/mois
• Prix de la cession :150 000 € H.D et hors honoraires
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires en sus : 8% H.T. du prix de cession H.D. à la charge de l'acquéreur

Ce local offre un espace polyvalent et moderne, idéal pour un artisan. Il est équipé d'un point d'eau, d'un WC, ainsi que d'une porte sectionnelle électrique, facilitant l'accès aux livraisons et au matériel. Le local dispose également de l'électricité en triphasé, garantissant une alimentation adaptée aux besoins professionnels.

Chiffres clés :

• Loyer : 750 € HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

• Loyer : 9 684 € HT HC/mois
• Prix de la cession : 240 000 € H.D
• Honoraires en sus : 6% H.T. du prix de cession H.D. à la charge de l'acquéreur