A vendre bar tabac FDJ PMU hôtel en Yvelines (78)
Prix de vente540 000 €
**75 000 € DE COMMISSIONS NETTES TABAC ANNUELLES – EN HAUSSE DE PLUS DE 30 %**
Belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce multi\-activités situé dans un quartier résidentiel recherché et agréable de l’Ouest parisien\.
L’établissement bénéficie d’une activité tabac en forte progression, avec **75 000 € de commissions nettes annuelles, contre environ 55 500 € l’année précédente**, soit une augmentation de plus de 30 %\.
**Une dynamique de croissance qui se poursuit**, notamment grâce à l’arrivée progressive des habitants dans les nombreux logements récemment construits à proximité immédiate\.
### LES ATOUTS DE L’ÉTABLISSEMENT
- **75 000 € de commissions nettes tabac, en progression de plus de 30 %**
- Activités complémentaires : bar, FDJ, PMU et hôtel
- Surface commerciale de 110 m²
- Terrasse
- Salle modulable d’environ 45 places assises
- 6 chambres générant des revenus complémentaires
- Cuisine professionnelle équipée, actuellement non exploitée
- Potentiel de développement de la restauration, de l’événementiel et des privatisations
### UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, UNE CLIENTÈLE EN DÉVELOPPEMENT
Situé dans un environnement résidentiel recherché, l’établissement bénéficie de nombreux atouts :
- **Plus de 600 logements récemment construits à moins de 500 mètres**, dont l’occupation progressive génère une nouvelle clientèle de proximité
- Écoles maternelle et primaire à moins d’une minute à pied
- Collège à environ cinq minutes
- Gare accessible en dix minutes à pied
- Hôpital à proximité, contribuant à la fréquentation du secteur
**Le développement résidentiel du quartier constitue un véritable atout pour les prochaines années\.** Les nouveaux habitants commencent à s’installer et représentent un potentiel de fréquentation supplémentaire pour le tabac, les jeux et le bar\.
### PLUSIEURS LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT
**Restauration :** l’activité est actuellement totalement à l’arrêt\. Auparavant, elle réalisait environ 20 à 25 couverts par jour\. La cuisine équipée, la salle et la terrasse offrent la possibilité de relancer cette activité\.
**Hébergement :** les 6 chambres sont actuellement louées au mois\. Une exploitation hôtelière plus développée, notamment à la nuitée, pourrait permettre d’augmenter les recettes./
**Événementiel :** l’établissement dispose d’une salle modulable permettant d’envisager des soirées, anniversaires, réceptions et privatisations\.
### UNE AFFAIRE EN PROGRESSION AVEC UN POTENTIEL ENCORE IMPORTANT
Ce fonds de commerce conviendra à un professionnel souhaitant reprendre une activité diversifiée, avec une commission tabac significative et en progression\.
**La croissance des commissions tabac, l’arrivée de nouveaux habitants et les différentes activités complémentaires constituent les principaux atouts de cette affaire\.**
**PRIX DE CESSION : 540 000 €**
Vente confidentielle\.
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
