Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Ogeu-les-Bains (64680)

Place Clémenceau, local commercial d'une surface de 80m² environ réserve comprise. Loyer mensuel 3400 € HTplus un droit d'entrée

Situés sur l'une des portes d'entrée de la ville de Biarritz, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ces murs professionnels offrant une opportunité rare sur le secteur. En bordure du Boulevard du BAB, un axe incontournable reliant Biarritz, Anglet et Bayonne, ils bénéficient d'une visibilité optimale grâce à un important flux de véhicules quotidien, tout en garantissant un accès aisé depuis les grands axes routiers.

D'une superficie totale d'environ 65 m², ces locaux, en très bon état général, se prêtent parfaitement à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou paramédical, ou encore de bureaux pour une société souhaitant profiter d'un emplacement stratégique entre les trois villes phares de la Côte Basque.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace principal d'environ 40 m², lumineux et fonctionnel, intégrant une kitchenette, un point d'eau et des sanitaires. Cet espace peut aisément être aménagé en salle d'accueil, open space ou espace de travail collaboratif selon les besoins.

À l'étage, des pièces supplémentaires complètent l'ensemble :

• une première d'environ 9,65 m², idéale pour un bureau individuel ou une salle de consultation,
• une seconde d'environ 6,60 m², pouvant servir d'espace d'archives, de repos ou de bureau complémentaire,
• ainsi qu'une salle d'eau d'environ 3,75 m², fonctionnelle et bien agencée.

À l'extérieur, un terrain privatif d'environ 95 m² offre un stationnement facile pour les occupants, leurs clients ou leur patientèle — un véritable atout sur ce secteur particulièrement recherché.

Les locaux peuvent nécessiter quelques travaux de mise aux normes selon l'activité du futur acquéreur, mais disposent déjà d'une base saine et moderne permettant une installation rapide.

Une belle opportunité d'installation professionnelle au cœur du BAB, alliant emplacement stratégique, visibilité optimale et fonctionnalité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 305 000 € (FAI)

Honoraires 6% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 18 300 € TTC

Référence n°2104

PAU CENTRE VILLE, PLACE DU FOIRAIL

Situé sur un emplacement dynamique et en plein essor, propose à la location ce local commercial au sein d'un immeuble en copropriété. Il bénéficie d'un environnement commerçant en plein développement, à proximité immédiate des Halles et d'un flux piéton et automobile soutenu.

Ce bien propose une surface d'environ 65 m² ainsi qu'une réserve de 20 m², offrant une configuration fonctionnelle et idéale selon votre activité. Il dispose de deux larges vitrines assurant une excellente visibilité.

Le local est divisible offrant une flexibilité d'aménagement intéressante.

L'espace lumineux conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de servies (hors restauration sur place). Une terrasse est envisageable, constituant un véritable atout supplémentaire.

Ce local bénéficie également d'une cave.

Atouts :

Flux piéton et automobile important

Terrasse possible, véritable valeur ajoutée commerciale

Deux grandes vitrines offrant une visibilité optimale

Chiffres clés :

• Loyer annuel NET-HC : 15 600 €
• Provisions pour charges annuelles nettes : 1 068 €

Honoraires en sus : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Réf : 8398JF

PAU, PLACE DU FOIRAIL

Situé au cœur d'un quartier commerçant, à proximité immédiate des Halles de Pau, vous propose à la location un local commercial de 19 m² .

Il bénéficie d'un linéaire de vitrine idéal et de la présence de stationnements alentours ainsi que des commerces de proximité, des activités de services, des restaurants...

Chiffres clés :

• Loyer annuel NET-HC : 4 560 €
• Provisions pour charges annuelles NETTES : 239 €

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Réf : 8398JF2

Sur la commune de Bayonne, au coeur des rues piétonnes du Grand Bayonne, emplacement n°1, vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 25 m² environ de surface de vente, plus 33 m² de réserve en R+1. Le magasin est rénové, aux normes coupe-feu. Le bail est en cours de renouvellement, il permet toute activité commerciale sauf nuisances.

Chiffres clés :

• Loyer : 1282.25 € HC / mois
• Prix de cession : 90 000 € HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 7% HT du montant hors droits de la vente
• taxe foncière à la charge du preneur : 620 € en 2025

Réf : 8401FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de LONS,

Au sein d'un ensemble commercial intitulé « Espace Orion », vous propose à la location un local professionnel de 142.27 m².

Ce local bénéficie d'une belle visibilité et se situe sur l'axe principal de la zone commerciale CARREFOUR.

Parking commun

Disponibilité immédiate

Chiffres clés :

• Loyer annuel : 15 000 Euros HT HC/an
• Provision pour charges : 4 700 Euros /an
• Honoraires en sus : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur.

Réf : 8403FL/JF2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune d'ORTHEZ

Dans la zone commerciale principale d'Orthez, vous propose à la location un local commercial de 400 m².

Le local bénéficie d'un emplacement de qualité entouré d'enseignes nationales et internationales.

Infos clés :

Zone Commerciale d'Orthez

Environnement directe : INTERSPORT, ACTION, CHAUSSEXPO, LA FOIR'FOUILLE

Très bonne visibilité depuis les axes

Local de 400 m² brut de béton, fluides en attente, à aménager.

Disponibilité immédiate

Chiffres clés :

• Loyer : 170 Euros HT HC/m²/an

Honoraires en sus : 20 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Réf : 8371FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

bureaux 90 m² et showroom de 115 m². Charpente métallique, toiture est isolée, bardage simple peau, 4 portes sectionnelles, sanitaires et douche. 7m HSP au plus haut. Mezzanine de stockage d'environ 200 m² non comptée dans la surface totale. Stockage extérieur et/ou nombreux stationnements.

- Droit au bail à céder – Hendaye centre-ville Situé en plein cOEur du centre-ville de Hendaye, ce local commercial de 52 m² environ bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité avec une façade de 3 mètres. Le local se compose d’un espace boutique d’environ 27 m² environ ainsi que d’une arrière-boutique de 25 m² environ comprenant un coin bureau, un WC et une extraction verticale. Le bail commercial 3-6-9 est en cours jusqu’au 30 juin 2034. Le loyer est de 730 € par mois, complété par 40 € de charges mensuelles. Le bail autorise tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances, notamment la restauration sur place et les discothèques. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique du centre-ville de Hendaye. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27410), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Je vous propose sur la commune de Coarraze ce local industriel à louer, facile d'accès et en bon état, de 60 m² environ avec une mezzanine de 20 m² environ. Une porte sécurisée avec volet roulant, plusieurs prises électriques, un coin sanitaire, ce local saura répondre à vos attentes pour votre actuelle ou future activité. Le loyer est de 450€ par mois, le local bénéficie d'un compteur d'eau individuel (facile pour calculer sa consommation), et le bailleur vous facture votre consommation réelle d'électricité. Vous n'avez plus qu'à me contacter pour voir à quel endroit vous allez développer votre chiffre d'affaire ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 69714), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 819022252 .

Local commercial à louer 51m². Situé en centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité sur un axe passant, avec une vitrine en angle. Le bien dispose d'une surface d'environ 51 m² et convient parfaitement à une activité commerciale, tertiaire ou de services. Droit d'entrée : 25 000 € HT Loyer HT : 2 700€ /mois Provision sur charges mensuelle : 35€ avec régularisation annuelle Honoraires d'agence à la charge du preneur : 7680 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. gouv. fr

Plateau de bureaux de 77 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, d'un bâtiment neuf, idéalement situé à l'entrée de Saint-Jean-de-Luz. Ce bien offre des prestations haut de gamme et un cadre de travail exceptionnel. Bureaux aménagé mais non cloisonné : sol, faux plafond, pavé led et climatisation réversible, configurables selon vos besoins. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR), équipé de toilettes PMR privatives. Bâtiment moderne très lumineux, offrant un confort de travail optimal. Une terrasse exceptionnelle couverte de 50 m² partagée. Aménagée avec tables et chaises, avec une vue imprenable sur la Rhune. Disponibilité : Immédiate
- Loyer mensuel : 1410 € HT / mois
- Charges : 80 € / mois

vous propose ce Local commercial de 81 m² environ située au rez-de-chaussée. Ce local est composé d'une surface commerciale + 1 bureau + 1 sanitaire, 1 parking privatif en sous-sol. Disponible de suite. Tout commerce sauf restauration.

Loyer mensuel : 1.750 € HT

Charges annuelles HT : 90 €

Taxe foncière à la charge du preneur : (625 € 2025)

Honoraires 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

FD 1064

Sur la commune de Saint-Jean-de Luz, à proximité du centre-ville, vous propose un plateau de bureaux à la vente d'une superficie de 38 m² environ. Ils se composent de trois espaces de bureaux, d'un local de réserve ainsi que d'un sanitaire. Cet ensemble dispose d'une place de stationnement privative.


Chiffres clés :

• Prix de vente : 200 000 € HT hors droits et hors honoraires du mandataire
• Honoraires en sus : 6 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : EL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

vous propose au cœur d'une zone d'activités sur une commune attractive, un local activités de 850 m2 avec une porte sectionnelle et 3 portes piéton, avec sanitaire. Disponible de suite.

Loyer mensuel : 2.990 € H.T

Charges Mensuelles : Néant

Taxe Foncière et taxe des ordures ménagères à la charge du preneur (2.900 € pour 2025)

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

FD 1063

A CEDER DAB BOUTIQUE BIARRITZ BEAU VISUEL HYPER CENTRE Emplacement hyper centre de Biarritz, offrant un beau linéaire vitrine de plus de 10 m. Boutique de plus de 60 m² avec réserve en sus. Bail neuf, loyer actuel HT/HC mensuel : 2 000 €. A déspécialiser si nécessaire avec indemnité bailleur en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BAYONNE ? Gare ? Murs de local commercial avec terrasse À deux pas de la gare de Bayonne, dans une rue au charme pittoresque longeant les quais de l'Adour et bordée d'hôtels, découvrez les murs de ce local commercial d'environ 45 m², bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Ancienne annexe d'un restaurant bistronomique, ce local accueillait un bar à vins avec terrasse, offrant un cadre convivial et un fort potentiel d'exploitation. Il se compose d'une salle d'environ 25 m², de sanitaires conformes aux normes PMR ainsi que d'une réserve, permettant une installation rapide pour une nouvelle activité. Le bien est destiné à une activité de restauration sur place ou à emporter, de traiteur, de bar à vins, ainsi qu'à tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores. Actuellement loué, il procure un revenu locatif annuel de 12 000 €, constituant une belle opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de la gare, des hôtels et des quais de l'Adour. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. OLAVJBQ-Réf1588 HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Votre agence vous propose un commerce de 79m² à acquérir en VEFA dans un ensemble immobilier d'habitation et de commerces. Idéalement situé au centre-ville de l'agglomération paloise.


Caractéristiques principales :

- local livré BRT

- Immeuble R+4

- Centre ville

- Axe très passant, + 25000 véhicules jour

- Environnement commercial


Conditions financières : 2 800,00 €/m²

Lot A 79m² : 265 440€ € HT hors honoraires d'agence

Ce local est idéal pour les commerçants en quête d'un emplacement stratégique au nord de Pau.

Un second local de 55m² est également à la vente.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Prix de vente : 265440 € HT

- Honoraires : 26544 € HT à la charge de l'acquéreur

Votre agence vous propose un commerce de 55m² à acquérir en VEFA dans un ensemble immobilier d'habitation et de commerces. Idéalement situé au centre-ville de l'agglomération paloise.


Caractéristiques principales :

- local livré BRT

- Immeuble R+4

- Centre ville

- Axe très passant, + 25000 véhicules jour

- Environnement commercial


Conditions financières : 2 800,00 €/m²

Lot B 55m² : 184 800€ HT hors honoraires d'agence

Ce local est idéal pour les commerçants en quête d'un emplacement stratégique au nord de Pau.

Un second local de 79m² est également à la vente.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Prix de vente : 184800 € HT

- Honoraires : 18480 € HT à la charge de l'acquéreur

Sur la commune de Biarritz, au coeur de la place Clémenceau, vous propose à la location un local commercial de 17 m² de surface de vente en RDC. Ce bien bénéficie d'une façade de 3 m.l et de 62 m² en sous-sol avec hauteur sous plafond de 3 m.

Toutes activités sauf nuisances.

Environnement commercial consolidé.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel HT : 3 400 €
• Droit d'entrée : 35 000 €
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Honoraires en sus : 10% HT de la valeur locative triennale HT à la charge du preneur

Réf : 8394FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, découvrez 103,70 m² de bureaux entièrement aménagés, meublés et climatisés, bénéficiant d'une terrasse privative de 12 m² et d'une vue panoramique sur Bayonne. L'ensemble comprend un accueil, trois bureaux, une salle de réunion, un espace détente, une douche et des équipements techniques complets. Un lieu proche des transports en commun, lumineux, confidentiel et immédiatement opérationnel, idéal pour une structure du secteur de la santé ou du médico-social. Prix : 463 500 € honoraires inclus. Une adresse rare à découvrir sans tarder.

Local commercial à louer Idéalement situé en centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité sur un axe passant, avec une vitrine en angle particulièrement attractive. Le bien dispose d'une surface d'environ 75 m² et convient parfaitement à une activité commerciale, tertiaire ou de services. Terrasse privatif possible de 22m². Droit d'entrée : 80 000€ HT Loyer HT : 2000€ /mois Provision sur charges mensuelle : 33€ avec régularisation annuelle Honoraires d'agence à la charge du preneur : 8 000€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. gouv. fr

A louer sur Biarritz, des bureaux de 150m² de plein pied. Parking privatif attenant et facilité de stationnement sur la route au début de l'impasse. Calme assuré pour ce bien central mais au fond d'une impasse. Vous serez charmés par ces bureaux, alternant le bois et le côté industriel en excellent état. L'espace est très cocooning avec une hauteur sous plafond agréable, un poêle à bois pour vous réchauffer même si le chauffage et climatisations fonctionnent très bien. Un bien d'exception à découvrir Loyer: 3 000 € HT Honoraires: 7 200 €TTC à la charge du preneur Ref: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Sur la commune de Biarritz, dans le dynamique quartier des Docks, vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 65 m² environ. En très bon état, avec des aménagements de qualité, le magasin est équipé de climatisation réversible. Le bail est du 26/11/2021, il permet toute activité commerciale sauf nuisances. L'environnement commercial est très varié : boulangerie, primeurs, poissonnerie, boucherie, fromagerie, chocolatier, coiffure, optique, salle de sport, brasseur, décoration mobilier, épicerie, restaurants.

Chiffres clés :

• Loyer : 1351 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 50 € / mois
• Prix de cession : 80 000 € HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 7% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 8360FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au cœur du centre historique de Bayonne, cet immeuble de rapport entièrement loué développe 242 m² répartis entre un local commercial et six appartements. Il offre actuellement 45 564 € de revenus locatifs annuels et a bénéficié d'importants travaux de rénovation ces dernières années.

Élevé sur un rez-de-chaussée et quatre étages, il comprend un local commercial de 64 m², actuellement exploité, trois appartements T2 de 34 m², trois appartements T1 de 19 m², ainsi qu'un quatrième étage offrant un plateau avec verrière et une belle opportunité de création de surface.

Près de 380 000 € de travaux ont été réalisés, comprenant notamment la reprise des fondations par micropieux, la rénovation des parties communes et la remise en état des logements. L'ensemble se présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien et constitue un investissement serein, sans travaux structurels majeurs à prévoir.

Les atouts

o Emplacement recherché au cœur du centre historique de Bayonne
o Immeuble élevé sur un rez-de-chaussée et quatre étages
o Local commercial de 64 m²
o 6 appartements (3 T2 et 3 T1)
o Surface développée : 242 m²
o Immeuble entièrement loué
o 45 564 € de revenus locatifs annuels
o Près de 380 000 € de travaux réalisés
o Fondations reprises par micropieux
o Parties communes rénovées
o Potentiel d'aménagement du dernier étage

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bayonne.

Dossier complet (état locatif, baux, historique des travaux et documents techniques) disponible sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel - Réf.963502