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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Auvergne-Rhône-Alpes

    A la une
    Location Immeubles commerciaux / Mixtes à Montluçon

    Location immeuble de 3400m² Montluçon plein centre

    Loyer mensuel
    9 333€
    Surface
    3 400 m²
    Montant au m²
    33€/m²/an
    Immeuble indépendant à ancien usage industriel d'environ 3 400 m², composé de deux grands plateaux organisés autour d'un patio central.
    Terrain attenant d'environ 300 m² inclus (parcelles cadastrales 679, 680 et 681).

    15 rue Hector Berlioz - 03100 Montluçon

    Toiture refaite.
    Travaux de rénovation intérieure à prévoir, adaptables au projet du preneur.

    EMPLACEMENT
    - Plein centre-ville de Montluçon
    - À 200 m de la gare SNCF
    - À proximité immédiate des rives du Cher
    - À 300 m du boulevard de Courtais et du centre historique

    ATOUTS
    - Immeuble indépendant
    - Volumes libres, grande modularité
    - Accès multiples
    - Fort potentiel de requalification urbaine

    USAGES POSSIBLES (selon réglementation)
    Halle gourmande - Self-stockage urbain - Logistique urbaine - Activités artisanales ou tertiaires - Loisirs indoor / événementiel

    CONDITIONS
    - Loyer : 32 € HT / m² / an
    - Terrain inclus
    - Bail commercial ou professionnel

    Libre - dossier complet et visites sur demande.
    Vente Bureaux à Lyon 3e

    Vente espace coworking de 175m² à Lyon 69003

    Prix de vente
    59 000€
    Surface
    174 m²
    Situé au coeur d'un très beau secteur du Lyon 3, vous propose ce fonds de commerce exploité aujourd'hui en espace de coworking offre de nombreuses possibilités : bureaux, siège d'entreprise, centre de formation ?
    D'une superficie totale d'environ 175 m², le bien se compose de :
    Une grande salle principale lumineuse et modulable
    Une cuisine équipée avec sanitaires
    Une seconde salle plus intimiste, idéale pour réunion ou bureau indépendant
    En sous-sol : un garage avec espace de stockage.
    Local fonctionnel et adaptable, idéal pour développer votre activité dans un environnement recherché et dynamique.
    Prix de vente : 59 000 euros
    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Mandat réf : 441447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 59 000 euros

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Craponne

    A vendre locaux professionnels 251m² à Craponne

    Prix de vente
    719 005€
    Surface
    251 m²
    Montant au m²
    2 865€/m²
    vous propose, en plein coeur de Craponne, des locaux professionnels en rez-de-chaussée d'un programme neuf récent, au sein d'une zone résidentielle dense et en développement.

    Implantation idéale pour activités médicales, paramédicales, professions libérales ou tertiaires recherchant une adresse centrale et pérenne.

    Le secteur bénéficie d'une dynamique urbaine active avec plusieurs programmes de logements récents et en cours, renforçant l'attractivité et la fréquentation du centre-ville.

    - ENVIRONNEMENT
    A proximité immédiate :
    Commerces de centre-ville
    Supermarché
    Services et équipements publics
    Transports en commun
    Quartiers résidentiels établis et nouveaux logements
    Présence d'activités de santé au sein du programme (radiologue, orthophoniste).

    - SURFACES
    Ensemble d'environ 251 m², divisible :
    ? 79 m²
    ? 172 m²

    Acquisition possible séparément ou en totalité.

    - CARACTÉRISTIQUES
    Locaux neufs en rez-de-chaussée
    Livrés prêts à aménager selon votre activité
    Grandes vitrines apportant luminosité et visibilité
    Réseaux en attente
    Adaptés aux activités tertiaires et médicales
    Proposition d'aménagement intérieur disponible

    - ACTIVITÉS ADAPTÉES
    Cabinet médical ou centre pluridisciplinaire
    Kinésithérapeute / Ostéopathe
    Dentiste
    Professions libérales
    Agence immobilière
    Bureaux tertiaires

    Implantation stratégique pour une activité pérenne en coeur de ville.

    - PRIX
    Base : 2 750 euros HT / m²
    Ensemble ( 251 m²) : 719 005 euros HT honoraires inclus
    Cellule 79 m² : 226 084 euros HT honoraires inclus
    Cellule 172 m² : 492 922 euros HT honoraires inclus

    Honoraires totaux 4 % HT dont 2,5 % HT à la charge du vendeur et 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur.

    Option stationnement en sous-sol sécurisé en sus.

    Produit adapté à un exploitant souhaitant sécuriser son implantation ou à un investisseur recherchant un actif tertiaire en centre-ville.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnell et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 441 171 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
    Copropriété de 6 lots.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Arnas

    Local commercial 209m² à louer à Arnas

    Surface
    209 m²
    Entrée Nord de Villefranche-sur-Saône – Visibilité maximale

    Très beau local situé à Arnas, à l’entrée nord de Villefranche-sur-Saône, à seulement 2 minutes de l’autoroute. Il bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct pour votre clientèle.
    Implantez votre activité dans un secteur dynamique, avec un fort passage et un stationnement aisé.

    Descriptif du bien
    • Surface totale : 209 m² Loi Carrez (mezzanine incluse)
    • Mezzanine d’environ 50 m²
    • Garage privatif
    • Grande salle d’accueil
    • Bureaux en excellent état
    • Sanitaires aux normes PMR
    • Grand parking accessible clientèle et collaborateurs
    • Copropriété de 3 lots

    Le règlement de copropriété autorise exclusivement les activités commerciales, artisanales ou industrielles, sous forme individuelle ou sociétaire.

    Les points forts
    • Emplacement stratégique à forte visibilité
    • Accès rapide autoroute
    • Bâtiment professionnel soigné
    • Stationnement facile
    • Idéal showroom, bureaux, activité artisanale avec accueil, centre de formation, profession libérale ou franchise

    Conditions financières
    • Loyer : 1 890 € HT/Mois (22680€ HT ANNUEL)
    • Provisions charges : 160 €/Mois (1920€ ANNUEL) Incluant taxe foncière
    • Honoraires : 15% HT soit 2 041,20€ TTC
    Energie
    • Consommation au 12 2022 : 2 746 €

    Pour plus d’informations, photos ou organiser une visite, merci de Contacter David - EI - statut agent commercial - Ce bien vous est présenté par David Mayoux, votre conseiller indépendant.
    Location Bureaux à Vénissieux

    Bureau de 75m² + parking à louer à Venissieux (69)

    Loyer mensuel
    830€
    Surface
    74 m²
    Montant au m²
    135€/m²/an
    Bureau à louer VENISSIEUX (69), bureaux d'une surface totale de 74,57 m² + 3 places de parking, qui se décompose comme suit :
    2 Bureaux au fond de 16,85 m2 et 17,93 m2,
    1 grand bureau divisible de 19.52 m2 actuellement en un seul bureau,
    1 petit bureau (salle d'attente) ou bureau 6,95 m2,
    1 pièce qui fut local technique (copieur, affranchissement ...) de 13,32 m2
    Un couloir de circulation de 15.95 m2
    Des toilettes homme + femme total 6,08 m2
    L'ensemble 74,57 m2 sans le couloir, peinture refaite, avec climatisation réversible (Daikin) et radiateurs électriques, fenêtres oscillo-battantes et stores intérieurs et extérieurs, équipées de barreaux pour la sécurité.
    Accès par une porte fermée en entrée de couloir
    Entrée du bâtiment sas d'accueil pouvant faire office de salle d'attente.
    Accès (avec réservation préalable) à la grande salle de réunion de 28,08 m2, peu utilisée.
    Accès aux places de parking au nombre de 3.
    Les charges comprendront tout : nettoyage, éclairage, électricité(dont l'usage de la clim et du chauffage), taxe foncière, etc ...
    L'immeuble de Bureaux se situe à 50 m du périphérique, ce qui rend très pratique pour la circulation dans Lyon et les alentours.
    Loyer mensuel : 830 € HT HC
    plus d'informations sur demande
    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3585,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.943969

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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM