A louer bureaux 235m² à Rillieux-la-PapeA louer bureaux 235m² à Rillieux-la-PapeA louer bureaux 235m² à Rillieux-la-PapeA louer bureaux 235m² à Rillieux-la-PapeA louer bureaux 235m² à Rillieux-la-PapeA louer bureaux 235m² à Rillieux-la-PapeA louer bureaux 235m² à Rillieux-la-PapeA louer bureaux 235m² à Rillieux-la-Pape

A louer bureaux 235m² à Rillieux-la-Pape

Loyer mensuel3 036 €
Surface235 m²Montant au m²155,04 €/m²/an

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'une surface totale de 235 m², idéalement situé sur la commune de Rillieux-la-Pape.. L'immeuble bénéficie d'une situation géographique stratégique au sein d'un secteur économique dynamique et en plein essor dans le nord de la métropole lyonnaise. Le site offre une accessibilité remarquable par la route, grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A46 et du noeud autoroutier des îles, facilitant ainsi les liaisons rapides vers le centre de Lyon, l'aéroport Lyon-Saint Exupéry ou les grands axes en direction de Paris, Genève et Marseille. La commune est également très bien desservie par le réseau des transports en commun de l'agglomération lyonnaise, avec plusieurs lignes de bus à haut niveau de service et la proximité de la gare TER de Sathonay-Rillieux. Cet environnement tertiaire qualitatif propose un cadre de travail agréable et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de nombreux commerces, services de restauration, infrastructures sportives et crèches interentreprises pour le confort quotidien de vos salariés. Le plateau de bureaux se caractérise par son aménagement fonctionnel, rationnel et immédiatement opérationnel. Dans sa configuration actuelle, l'espace intérieur est optimisé pour maximiser la productivité et le bien-être des collaborateurs. Il se compose de cinq bureaux indépendants de belle dimension, parfaits pour accueillir des directions, des services spécifiques ou des espaces de travail partagés. S'y ajoutent deux salles de réunion spacieuses, idéales pour organiser vos séminaires, vos réceptions clients ou vos sessions de travail collaboratif. Pour le confort de vos équipes et l'animation de la vie d'entreprise, les locaux intègrent également une kitchenette aménagée dédiée aux pauses et aux déjeuners. Les espaces profitent d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures. En complément de ce plateau, l'offre locative comprend cinq places de stationnement extérieures privatives proposées à la location en supplément, garantissant ainsi une solution de parking simple et sécurisée pour vos collaborateurs ou vos visiteurs au pied du bâtiment. vous propose à la location un espace de bureaux fonctale de 235 m², situés à Rillieux-la-Pape. Implanté au coeur d'un secteur économique dynamique du nord lyonnais, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité routière de premier ordre grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A46 et des transports en commun. Actuellement configurés pour une installation immédiate, les locaux comprennent cinq bureaux indépendants, deux salles de réunion ainsi qu'un espace kitchenette aménagé pour le confort de vos collaborateurs. Pour faciliter le quotidien de vos équipes, cinq places de parking extérieures sont également disponibles à la louer en supplément.
SNCF Sathonay-Rillieux (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel : 3 036 € (155,04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 235 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureaux 200 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parties communes 35 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 235 Immédiate 155 HT/HC/m²/an 975 HT/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 250 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 235 m²
5 extérieur

Equipements

5 bureaux
2 salles de réunion
Kitchenette

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Rillieux-la-Pape, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 3 036 € (155,04 €/m²/an)

Surface : 235 m²

Contact

Référence CessionPME: 2181053-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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