Achat Vente, Location

À seulement 10 minutes d’Angers, découvrez ce commerce multi activités regroupant bar, tabac, épicerie et Française des Jeux. Implanté au cœur d’une zone de chalandise de plus de 3 000 habitants et sans concurrence, il bénéficie d’une clientèle fidèle et conviviale, assurant une fréquentation régulière et agréable. Entièrement rénové il y a moins de deux ans, l’établissement offre un cadre moderne et accueillant, prêt à séduire aussi bien les habitués que les nouveaux clients. Actuellement exploité par une seule personne, il dégage déjà un bénéfice intéressant, tout en laissant entrevoir de réelles opportunités de développement, notamment grâce à la mise en place d’une offre de snacking adaptée à la demande locale. Un commerce clé en main, idéal pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et potentiel de croissance, à proximité immédiate d’Angers.

, l’agence immobilière 100 % biens touristiques vous présente :

Un domaine de charme unique dans le Sancerrois, associant trois habitations indépendantes, un espace bien-être haut de gamme de 170 m² avec piscine chauffée, spa, hammam, sauna, et un terrain clos sans vis-à-vis.
Un bien clé en main, entièrement meublé et équipé, prêt à être exploiter.

Présentation du bien

Sur un terrain clos et paysager d’environ 2 300 m² et une surface habitable totale d’environ 220 m² répartie sur trois bâtis indépendants, cette propriété offre :

Un espace privatif contenant une cuisine équipée, un salon avec poêle à granulés, trois chambres, une salle d’eau et un wc.

Côté hébergements touristiques, on trouve :

- Un bâtiment contenant une cuisine ouverte sur une salle de restauration, deux chambres climatisées avec salles d’eau privatives et accès indépendant, un wc

- Deux garages attenants et un atelier pouvant facilement être transformés en une chambre d’hôte luxueuse supplémentaire.

- Un troisième bâtiment type Lodge privatif faisant office d’hébergement indépendant, ayant accès immédiat à l’espace bien être, avec une chambre climatisée contenant sa salle d’eau et wc,

- Un Espace bien-être de 170 m² dédiés à la détente, entièrement couvert d’un abri ouvrable selon la saison : espace rare et complet, comprenant : une piscine chauffée (11×5m), traitée au sel, un Spa, un hammam et un sauna, une douche et wc.

Espaces extérieurs et annexes : terrasse avec coin barbecue, jardin, parking privatif, cabanon de rangement.

L’ensemble forme un domaine cohérent, propice à la détente, à l’accueil et au développement d’activités touristiques.

Situation touristique et activité

Située aux portes de la Sologne, à seulement 15 minutes de Sancerre, cette propriété profite d’un emplacement stratégique, à la fois au calme et proche des commodités avec un accès rapide aux autoroutes (A77 et A71) ; mais également au cœur d’un patrimoine touristique ; Vignoble de Sancerre et Pouilly-sur-Loire ainsi que d’autres attractions touristiques telles que le village de potiers des Bordes, la cathédrale de Linard, ou encore le château de Guédelon à moins de 45 minutes de route.

Les propriétaires actuels, après une activité de chambres et table d’hôtes accompagnée de séjours bien-être, ayant souhaité prendre une retraite bien méritée, laisse un bien quasi clé en main afin de développer votre propre activité au gré de votre imagination.

Mon avis

Une propriété rare sur le marché, au charme indéniable, parfaitement entretenue et immédiatement exploitable.
Son agencement intelligent, ses trois habitations indépendantes, son espace bien-être exceptionnel et sa situation touristique privilégiée en font un investissement sûr et polyvalent.
Un bien idéal pour un projet d’activité touristique recherchant une propriété clé en main dans une région dont l’attractivité est en plein essor.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Pierre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 533 045
RCP GALIAN

, l’agence 100% biens touristiques vous présente

cette maison d'hôtes avec deux gîtes indépendants à seulement 5km du centre de Royan et de ses plages. Le tout, rénové récemment, ne nécessite aucun travaux.

Présentation du bien

La maison d'hôtes de 260m2 s'ouvre sur espace d'accueil fermé garantissant l'intimité des propriétaires. Le rez-de-chaussée offre ensuite un salon cosy avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ainsi qu'un bureau. Cinq chambres d'hôtes avec accès indépendants complètent ce niveau pour une capacité d'accueil de 15 personnes. Elles possèdent toutes leurs salle d'eau et WC privatifs. A l'étage, deux belles chambres climatisées et une salle d'eau forment l'espace nuit familial.

Le bâtiment faisant face à la maison principale accueille deux gîtes séparés par un espace de jeu et petit déjeuner de 66m2.

Le premier gite, d'une capacité de six personnes, se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage.

Le second s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et puits de lumière. L'étage présente un espace mezzanine, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain.

En extérieur, le terrain se divise en trois espaces distincts : un grand parking pour accueillir les hôtes, un espace jardin et une zone de détente avec différentes terrasses autour de la piscine.

Situation touristique et activité

A proximité de Royan, station balnéaire à forte activité touristique, cet hébergement en retrait de la ville présente une belle attractivité pour les hôtes de passage et les vacanciers à long terme. Ce bien propose une activité clé en main pour un début d'exploitation immédiat.

Mon avis

Un bien rare dans ce secteur, avec de belles finitions et aucun travaux à prévoir. L'opportunité idéale pour de l'hébergement de tourisme.

Contact: Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474

SAS au capital de 5000€, 41230Soings-en-Sologne•RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T(sans détention de fonds)CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher •RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3586.00 € et 4521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 532 474
RCP Galian

, l’agence 100% biens touristiques vous présente …
Une propriété chargée d’histoire disposant deux très belles SUITES D’HÔTES, avec possibilité de création supplémentaire, et d’une magnifique SALLE DE RECEPTION.

Présentation du bien
Sur environ 715m² et disposés autour d’un JARDIN cosy et chaleureux, plusieurs bâtiments créent ensemble un lieu magique aux multiples possibilités.
La MAISON PRINCIPALE du XVIème siècle et ayant appartenu à la marquise de Pompadour s’organise en :

- au RdC : une cuisine à réinventer avec cheminée et accès extérieur et un charmant salon de réception

- au 1er étage :
* 1 SUITES D’HÔTES de plus de 50m² avec sol en tommettes et 3m de hauteur sous plafond
* Un bureau et une chambre pouvant être réunis pour permettre la création d’une nouvelle SUITES D’HÔTES (salle d’eau à créer)

- au 2ème étage :
* une chambre avec salle d’eau/WC privatifs
* un salon de lecture
* un vaste grenier de 44m² aménageables disposant déjà d’un parquet en bois massif
Cette étage pourra à terme accueillir confortablement les propriétaires individuels ou en famille.
Sans oublier la cave voutée occupant une partie du sous-sol de la maison.

Un second bâtiment abrite un magnifique LOFT D’HÔTES de 35m² avec accès indépendant et climatisation.
Dans la continuité, un double GARAGE avec mezzanine offre aussi bien un vaste espace de stockage qu’une belle perspective de développement. Ce garage disposant de plus d’un accès extérieur sur un chemin situé à l’arrière de la propriété.
Sur son toit, 22m² de PANNEAUX SOLAIRES offrent une production entièrement revendue d’environ 1700€/an.
Enfin, lovée au fond du jardin, une splendide SALLE DE RECEPTION de 83m² au sol et 8m de hauteur sous plafond, aménagée d’un coin cuisine vous offrira la possibilité d’organiser RECEPTIONS, SEMINAIRES ou même ATELIERS bien-être.

Situation touristique et activité
Cette propriété bénéficie d’une situation touristique idéale : à proximité des CHÂTEAUX DE LA LOIRE (10min de CHAMBORD et Talcy, 25min de Blois, 35 min de Cheverny,…), des axes autoroutiers, de la gare et sur l’incontournable tracé de La LOIRE A VELO.
Elle se trouve également à 15min de BEAUGENCY.
Son activité est à redévelopper mais la qualité des chambres d’hôtes existantes ou à créer associés à la salle de réception ne laisse aucun doute sur son potentiel.

Mon avis
Un bien intimiste qui cache bien son jeu. Une pépite à découvrir aux portes de Chambord.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

PRESENTATION DU BIEN

, l’agence immobilière 100 % dédiée aux biens touristiques, vous présente un ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE DU XVIIe SIÈCLE, situé à Argelès-sur-Mer.

Cette ancienne bâtisse catalane en pierre offre une belle opportunité d'investissement dans une activité touristique existante, mais également un véritable projet de vie et professionnel au cœur de l'une des stations balnéaires les plus réputées des Pyrénées-Orientales.

Implantée sur un terrain d'environ 1 204 m², la propriété développe environ 383 m² de surface au sol, dont 362 m² loi Carrez.

Elle comprend actuellement 5 GÎTES INDÉPENDANTS, aménagés et exploités, pour une capacité d'accueil annoncée de 26 PERSONNES :

GÎTE 1 : environ 88 m², 3 chambres, capacité de 6 personnes.
GÎTE 2 : environ 65 m², 2 chambres, capacité de 6 personnes.
GÎTE 3 : environ 63 m², 2 chambres, capacité de 6 personnes.
GÎTE 4 : environ 54 m² au sol (38 m² + mezzanine de 16 m²), 1 chambre, capacité de 4 personnes.
GÎTE 5 : environ 38 m², 1 chambre, capacité de 4 personnes.

Un SIXIÈME ESPACE DE 48 m² + MEZZANINE DE 12,5 m², actuellement aménagé en salle commune avec cheminée, offre un potentiel de développement supplémentaire. Après réalisation des travaux nécessaires, notamment la création d'un coin cuisine et d'une salle de bains, il pourrait être transformé en sixième gîte.
Les cinq hébergements disposent de PRESTATIONS ADAPTÉES À L'ACCUEIL TOURISTIQUE : climatisation, convecteurs électriques, chauffe-eau électrique, VMC, double vitrage, plaques vitrocéramiques, four, micro-ondes et lave-vaisselle. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.

Chaque gîte bénéficie de ses propres espaces de vie et d'un EXTÉRIEUR PRIVATIF. La propriété comprend également une buanderie indépendante d'environ 15 m², des terrasses, un jardin paysagé et arboré, un abri de jardin ainsi qu'un puits équipé d'une pompe, plusieurs places de parking également disponibles.
LE MOBILIER, LES ÉQUIPEMENTS, LE NOM COMMERCIAL ET LE SITE INTERNET DÉDIÉ sont compris dans la vente, permettant la poursuite de l'activité.

SITUATION TOURISTIQUE ET ACTIVITÉ

Située à Argelès-sur-Mer, destination touristique majeure de la côte méditerranéenne, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre PLAGES, VILLAGE, MASSIF DES ALBÈRES ET CÔTE VERMEILLE, à proximité de Perpignan et de l'Espagne.

Les plages, commerces et services sont facilement accessibles. La situation permet de répondre à une clientèle familiale, de loisirs ou de découverte du territoire.

L'activité bénéficie de PLUS DE 10 ANS D'EXPLOITATION, d'une clientèle installée et d'une bonne réputation en ligne, avec une note de 4,6/5 SUR GOOGLE. Environ 25 % DE LA CLIENTÈLE EST FIDÉLISÉE.

CHIFFRE D'AFFAIRES réalisé par les cinq gîtes :
Sur les quatre derniers exercices d’exploitation, le chiffre d'affaires annuel moyen s'établit à 101 863 € POUR L'ENSEMBLE DES CINQ GÎTES, soit une moyenne indicative d'environ 20 373 € PAR GÎTE ET PAR AN.

Ces résultats constituent une base concrète pour un repreneur souhaitant poursuivre une activité touristique déjà opérationnelle.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Plusieurs leviers peuvent permettre d'optimiser l'exploitation et d'améliorer la rentabilité :

AUGMENTATION DU TAUX D'OCCUPATION, notamment hors saison.
Développement des réservations en direct et optimisation de la présence sur les plateformes spécialisées.
Mise en place d'une stratégie tarifaire plus dynamique selon les périodes et la demande.
MONTÉE EN GAMME DES HÉBERGEMENTS et amélioration des prestations (mobilier, piscine, spa…), avec la possibilité d'augmenter les tarifs à la nuitée.
CRÉATION D'UN SIXIÈME GÎTE par l'aménagement de l'espace commun, après travaux.
Valorisation des espaces extérieurs et développement de services complémentaires pour les vacanciers.

Ce bien peut ainsi répondre à différents projets : INVESTISSEMENT LOCATIF touristique, développement d'une ACTIVITE D’HEBERGEMENT existante ou CHANGEMENT DE VIE AVEC POSSIBILITÉ DE VIVRE SUR PLACE et de gérer sa propre activité.

MON AVIS

Un ensemble immobilier qui réunit plusieurs atouts : BÂTISSE CATALANE DE CARACTÈRE, ACTIVITÉ TOURISTIQUE ÉTABLIE, 5 GÎTES INDÉPENDANTS ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.

Avec une exploitation existante depuis plus de dix ans, une clientèle fidélisée et un chiffre d'affaires récurrent, cette propriété offre une base intéressante pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité ou lui donner une nouvelle dimension.

Elle conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une personne ou un couple souhaitant associer PROJET PROFESSIONNEL ET QUALITÉ DE VIE SUR LA CÔTE CATALANE.

LES PLUS

Emplacement recherché à Argelès-sur-Mer.
Bâtisse catalane en pierre datant du XVIIe siècle.
Terrain d'environ 1 204 m².
5 gîtes indépendants actuellement exploités.
Capacité d'accueil annoncée de 27 personnes.
Potentiel de création d'un sixième gîte.
Chiffre d'affaires moyen : 101 863 € par an sur quatre exercices.
Environ 25 % de clientèle fidélisée.
Note Google : 4,6/5.
Mobilier, équipements, nom commercial et site internet inclus.
Espaces extérieurs privatifs, jardin arboré et terrasses.

ÉLÉMENTS FINANCIERS COMMUNIQUÉS
Taxe foncière : 4 820 €.
Eau : 978 €.
Électricité (EDF) : 4 054 €.

UN BIEN RARE POUR CONJUGUER INVESTISSEMENT TOURISTIQUE, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET QUALITÉ DE VIE À ARGELÈS-SUR-MER.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian

Droit au bail dun local commercial très bien situé en plein coeur du quartier St Pierre. Prix de vente 192.800€ FAI, Surface de 41m2. Loyer mensuel de 2000€ net. Commerce de petite restauration "sans extraction" possible.

À vendre en plein centre de Bordeaux sur un axe à fort passage piéton à proximité immédiate de grandes enseignes de la restauration rapide.

Prix de vente 197 280€ FAI - Surface de 65m2 comprenant une belle salle de 50m2 composée de 30 places assises environ, une cuisine de 15m2 avec extraction et un cave cave de 25m2- Loyer trimestriel de 7350€ HT + 141€ de provision sur charges.
Belle terrasse de 20 couverts. Établissement aux normes pas de travaux à prévoir.

TABAC PRESSE FDJ PMU DIVERS "EMPLACEMENT STRATEGIQUE"
Zone commerciale importante
Important passage avec parking
Belle surface commerciale Magasin récent et bien structuré
Com totales 290 000 € dont tabac 169 000 € net
EBE pour couploe avec salarié 185 000 €
Affaire à voir rapidement

Situé en plein cœur de la ville, cet hôtel bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle pour les voyageurs d’affaires et de tourisme. Proche des commerces, restaurants, sites culturels et transports en commun, il attire une clientèle variée (touristes, professionnels, transit).

Caractéristiques principales :

- 38 chambres** toutes équipées et entretenues.
- Chiffre d’affaires annuel : 436 000 €
- Équipements : Réception, salle petit-déjeuner, espaces communs, accès PMR, parking à proximité et logement de fonction

Atouts majeurs :

- Emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour une clientèle variée
- Rentabilité avérée avec un RBE attractif


Opportunité d’investissement :
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un établissement clé en main, avec une clientèle fidèle et un potentiel de croissance. Possibilité de reprise du fonds de commerce ou de l’immeuble selon les modalités à définir.

Hôtel de 50 chambres situé à côté de Colmar, au cœur de l’Alsace, région touristique bénéficiant d’un flux constant de visiteurs tout au long de l’année. L’établissement offre une visibilité et capte aussi bien la clientèle professionnelle que touristique.

Caractéristiques de l’établissement :

- 50 chambres fonctionnelles.
- Salle de petit-déjeuner opérationnelle
- Parking pour la clientèle
- Établissement correct.

Performances économiques :

- Chiffre d’affaires : 347 000 €
- RBE : 90 000 €

→ Rentabilité stable et cohérente avec le positionnement super économique.


Points forts :

- Emplacement recherché dans une zone commerciale
- Idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant développer un établissement à potentiel


Dossier complet disponible sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité.

Situé dans une zone dynamique à proximité du centre d’Issoudun, cet hôtel allie confort et accessibilité. Son emplacement stratégique lui permet d’accueillir aussi bien une clientèle touristique que professionnelle, garantissant une activité régulière tout au long de l’année.

Caractéristiques principales :

- 38 chambres, entretenues et équipées : TV écran plat, WiFi.
Chiffre d’affaires annuel : 343 000 €
- RBE : 105 000 €
- Équipements & services : Petit déjeuner, parking privé, accès PMR, espaces communs, logement de fonction.
- Localisation : à seulement quelques minutes du centre-ville, à proximité des principaux sites touristiques et des axes de transport.

Atouts majeurs :

- Emplacement idéal pour une clientèle mixte (tourisme et affaires).
- Position stratégique à proximité du centre-ville et des zones d’affaires.
- Rentabilité stable.

Opportunité d’investissement :

C’est une excellente opportunité pour un investisseur ou un couple souhaitant reprendre un hôtel opérationnel, avec une clientèle existante avec un potentiel de développement.

Modalités de cession (fonds de commerce / murs + fonds) : à définir.

Aux portes des Pyrénées, dans un écrin de nature préservée idéalement situé à proximité des plus beaux itinéraires de randonnée de la région, destination Slow Tourisme.

Vente des Murs et Fonds de commerce

Ce site touristique d'exception réunit en un seul tenant trois établissements complémentaires. Une opportunité rare de reprendre un outil de travail clé en main, immédiatement rentable, sans travaux, sur un parc de 3 400 m².

Capacité d'accueil totale:

3 établissements : Hôtel***restaurant, Maison d'Hôtes*** Gîtes, Salle de séminaires

Couverts restaurant: 30 int. / 70 ext.

Parc privatif de 3 400 m²

Salle indépendante polyvalente 50 m²

Composition du site

- Hôtel *** + Bar + Restaurant Licence IV

4 chambres modulables (2 à 12 personnes) avec salles de bains indépendantes. Bar licence IV. Restaurant 30 couverts en salle, 70 en terrasse jardin. Cuisine de saison aux produits locaux.

- Maison d'hôtes Gîte Label 3 épis · 4 chambres doubles

4 chambres doubles dont une familiale, chacune équipée de salle de bain, douche et WC privatifs. Idéale pour une clientèle de séjour recherchant confort et authenticité.

Gîte 4 personnes 47 m² · Terrasse ·

Logement autonome avec terrasse privative, offrant une totale indépendance aux locataires. Parfait pour couples ou familles en quête d'intimité au sein du domaine.

- Salle polyvalente -- séminaires & événements 50 m² · Construction 2021 · Accès PMR

Entièrement équipée (écran, rétroprojecteur, fibre optique, sanitaires aux normes PMR). Capacité 30 personnes. Idéale pour réunions d'entreprise, séminaires résidentiels ou ateliers bien-être.

Atouts clés

Offre modulable selon stratégie acquéreur

Opérationnel immédiatement, aucun travaux

Réservations confirmées printemps/été

Tous bâtiments aux dernières normes

Clientèles loisirs & affaires cumulées

Parc paysager 3 400 m² -- jardin de l'hôtel

Accès direct randonnées & sites naturels

Potentiel de développement immédiat

Cession murs & fonds -- Offre réservée en priorité aux professionnels du CHR

Dossier financier complet disponible sur demande -- Visites sur rendez-vous

DPE Maison d'hôtes - Chambre d'hôtes : B et C DPE Hôtel Restaurant : D et C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean Jacques Larzabal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°350242558.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - PLACE DE LA RÉPUBLIQUE

Emplacement de premier choix pour ces murs commerciaux bénéficiant d'une excellente visibilité, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant.
Le local développe environ 60 m² d'espace commercial en rez-de-chaussée, complétés par 40 m² de sous-sol.
En très bon état général, ce bien offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale. Une activité de restauration peut également être envisagée, avec la possibilité d'aménager une terrasse.
Un emplacement privilégié, un beau visuel et un environnement attractif : une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur recherché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

34540 - BALARUC-LES-BAINS -VUE ETANG DE THAU-EXCLUSIVITE- BAIL COMMERCIAL - RESTAURATION RAPIDE
l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une belle opportunité commerciale à Balaruc-les-Bains !
Bénéficiant d'un emplacement N°1 Bis de qualité, avec une excellente visibilité, ce bail commercial est actuellement exploité en crêperie, glacier et snacking.
Il dispose d'une terrasse et d'un loyer attractif de seulement 600 € par mois.
Une belle occasion de vous lancer ou de développer votre activité de restauration rapide à petit prix !
Renseignements : au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

84000 AVIGNON EXTRA-MUROS - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - BELLE OPPORTUNITE A DECOUVRIR RAPIDEMENT - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT TRADITIONNEL 180M² REFAIT A NEUF EN 2025 - AVEC TERRASSE & STATIONNEMENT AISE - BON CHIFFRE D'AFFAIRES - CESSION AVEC EXIGEANCE D'UNE CUISINE TRADITIONNELLE / SEMI-GASTRONOMIQUE
, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec , ce CHARMANT RESTAURANT TRADITIONNEL, idéalement situé au cœur d'un centre d'activité extra-muros à Avignon. RENOVE en 2025, cet établissement d'environ 180 m² offre un cadre chaleureux et fonctionnel, avec 60 places assises en salle climatisée et 40 en terrasse. De plus, de nombreuses places de stationnement facilitent l'accueil d'une clientèle variée et fidèle. La grande cuisine professionnelle, parfaitement équipée avec une CHAMBRE FROIDE, permet aussi bien de poursuivre l'activité actuelle de RESTAURATION DU MIDI, que de développer le petit déjeuner, le service du soir, une activité traiteur ou encore la livraison. Le chiffre d'affaires est en constante progression depuis la reprise il y a quelques mois, preuve du potentiel de développement de cette adresse au sein d'un secteur dynamique et attractif, à proximité immédiate des grands axes et zones commerciales. Enfin, cette affaire rentable séduira les entrepreneurs en quête d'un investissement sûr et pérenne, souhaitant s'appuyer sur une clientèle déjà fidèle et un outil de travail clé en main.
VENDU avec tout le matériel - LOYER 1.660€ HT/mois - Charges : 400€/mois - SALARIES EN PLACE A REPRENDRE : 1 cuisinier 39h (4 ans d'ancienneté) / 1 serveuse en CDD 15h

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contacter au ou par e-mail à l'adresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE DROIT AU BAIL PLACE DE LA REPUBLIQUE CENTRE DE LIMOGES POSSIBLE RESTAURATION
L'agence de LIMOGES, vend, sur emplacement N°1 d'une rue semi - piétonne a coté de la place de la république , Un droit au bail d'un superbe local d'environ 100 m² "Possible restauration avec terrasse" - Local en très bon état général
Loyer de 1500.00 € HT / mensuel
A visiter et saisir !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

Bâtiment industriel composé de 132 m² de bureaux, 1210 m² chauffés et 850 m² non chauffés de locaux commerciaux ou industriel, le tout sur un terrain de 3500 m² environ au plein coeur de Charnay. Idéalement destiné au commerce d'alimentation générale, magasin de bricolage ou locaux de stockage. Prix du loyer 82,12€/m²/an. Honoraires à la charge du preneur correspondant à un mois de loyer. Pour tout renseignement complémentaire, contactez au . RSAC .

EN ZONE INDUSTRIELLE


SUR UN TERRAIN DE 7.600 M² EN VOIRIE LOURDE

A VENDRE, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1.650 M² COMPRENANT

• atelier avec mezzanine de 1.270 M² DEVELOPPES
• bureaux de 290 m²
• maison de gardien de 90 m²

COEFFICIENT D'EMPRISE AUSOL MAXIMUM : 60%, HAUTEUR MAXI : 15 M.

11 portes sectionnelles dont 2 travées traversantes

Structure et charpente métalliques, couverture en fibrociment

Fosses pour camions

Pont roulant de 10 T

Palan intérieur 1 T depuis la mezzanine

Station essence

POSSIBILITE DE CONSTRUIRE 3.500 M² SUPPLEMENTAIRES

Mouans-Sartoux (06370) Proche autoroute A8 & pénétrante Cannes-Grasse L'agence , spécialisée en immobilier professionnel, vous propose en exclusivité un très beau plateau de bureaux de 46 m² à la location.
- Descriptif :
Situés au 2? étage (R+2) d'un immeuble de bureaux indépendant, ces bureaux offrent un environnement de travail calme, lumineux et fonctionnel.
- Surface : 46 m²

- Bureaux lumineux

- Climatisation réversible

- Fibre optique

- WC avec lavabo

- Bureaux loués vides

- Places de parking sur site
- Localisation idéale : Accès rapide à l'autoroute A8 Proximité immédiate de la pénétrante Cannes-Grasse Secteur dynamique et facilement accessible
- Conditions financières : Loyer : 750 € HT / mois Charges : 110 € HT / mois (électricité incluse) Taxe foncière : 58 € HT / mois Dépôt de garantie : 2 250 € (3 mois de loyer HT) Honoraires d'agence : 1 800 € HT (soit 2 160 € TTC)
- Contact :
Dossier complet et visites sur demande
- Idéal pour professions libérales, PME, start-up ou télétravail structuré Directeur associé

eque et plans sur demande qualifiée. Mentions légales : 06400 Cannes
Carte profe605 20 2 CCI Nice Côte d'Azur
SIREN 842 463 846 TVA FR 6 RCP Generali n° AR381160
Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques :

L'agence vous propose à la location, au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, un local d'activité / entrepôt neuf situé en rez-de-chaussée, bénéficiant de prestations fonctionnelles adaptées aux professionnels. Description du bien Rez-de-chaussée Local d'activité (accèssemi-remorque) Surface : 194,40 m² Hauteur sous plafond : 3,90 m Porte sectionnelle Sanitaires indépendants (WC + douche) Sous-sol Local de stockage Surface : 67,25 m² Hauteur sous plafond : 3,45 m Accès camion Monte-charge desservant le sous-sol Capacité : 4 tonnes Stationnement 3 places de parking extérieures 2 places de parking intérieures Conditions financières Loyer : 2 934,57 € HT / mois Provision sur charges : 407,75 € HT / mois Provision taxe foncière : 77,43 € / mois Provision taxe bureaux : 9,70 € HT / mois Paiement du loyer: trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 8 803,72 € Frais de rédaction de bail (1200€ HT) / Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR Honoraires d'agence :
15 % HT du loyer annuel HT, soit 5 282,12 € HT
(6 338,54 € TTC) Situation Local implanté dans un environnement économique stratégique, au sein de la technopole de Sophia Antipolis, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un cadre professionnel de premier plan. Contact & informations Directeur associé

Dossier technique et plans disponibles sur demande qualifiée. Mentions légales 06400 Cannes

L'agence vous propose à la location, au sein du parc d'activités de l'Argile à Mouans-Sartoux, au 1er étage d'un immeuble de bureaux, un espace professionnel d'environ 150 m², très lumineux. Le bien se compose de : Un grand hall d'accueil avec un magnifique aquarium 4 bureaux1 salle de réunion WC privatifs L'agencement est idéal pour une activité tertiaire : bureaux, professions libérales, cabinet de conseil, etc. Conditions financières Loyer : 1 500 € HT / mois Provision sur charges : 320 € HT / mois (électricité comprise) Provision sur taxe foncière : 195 € HT / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 4 500 € Honoraires d'agence :
15 % HT du loyer annuel HT, soit 2 700 € HT (3 240 € TTC) Disponibilité : 1er avril 2026
- Contact pour plus d'informations ou visite. Directeur ab Dossier technique et plans sur demande qualifiée. Mentions légales : 06400 Canneonnelle n° CPI 0605 20 2 CCI Nice Côte d'Azur
SIREN 842 463 846 TVA FR 6RCP Generali n° AR381160
Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques :

!! EXCLU !! L'agence vous propose sur GRASSE St Jacques un beau terrain à bâtir de 1115m². Emprise au sol maximal de 15%. Le branchement au tout à l'égout est prévu. Vous apprécierez ce terrain pour :
- Son secteur résidentiel.

- son calme

- Son potentiel de construction.

- Sa proximité des axes routiers, écoles, collège et commerces.
Pour plus d'informations merci de nous contacter au .

En centre ville piétonnier de Draguignan près de sites culturels très fréquentés (1500 pers/jour), ce magasin parfaitement agencé avec espace vente et deux espaces soins, coin sanitaire et espace personnel est à reprendre. Toute activité commerçante est envisageable. Négoce bénéficiant d'une excellente réputation en Dracénie. Prendre RDV pour visite avec Mme Caranta Françoise tous les jours sauf le lundi et le jeudi. Loyer 520/ mois TTC Taxe foncière à la charge du propriétaire Fonds de commerce commission agence 44 000 euros Stock à négocier si même activité

Accès semi-remorques Terrain privatif 100 m² Hauteur 4,50 m RARE SUR LE SECTEUR EXCLUSIVITÉ ! L'agence , spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité un local d'activité / entrepôt de 210 m², idéalement situé dans la zone d'activité de Montauroux, dans le Var. Ce local fonctionnel bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,50 mètres, d'une grande porte permettant l'accès aux véhicules gros porteurs et d'un terrain privatif de 100 m². LES ATOUTS DU LOCAL 210 m² de surface d'entrepôt / activité 100 m² de terrain extérieur privatif Hauteur sous plafond de 4,50 m Grande porte d'accès gros porteurs Accès semi-remorques Bureau indépendant d'environ 12 m² WC indépendant Aucune charge de copropriété Idéal pour stockage, artisanat, négoce, distribution, petite logistique ou activité professionnelle. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2 000 € (non assujetti à la TVA) Charges : 0 € Provision taxe foncière : 80 € / mois Total mensuel : 2 080 € Dépôt de garantie : 6 000 € (3 mois de loyer) Honoraires d'agence : 4 800 € HT, soit 5 760 € TTC Garantie financière exigée CONTACT EXCLUSIVITÉ
Votre spécinier d'entreprise dans le Var et les Alpes-Maritimes. Entrepôt Montauroux Local d'activité Pays de Fayence Entrepôt à louer Var Stockage Local artisanal Accès poids lourds Immobilier professionnel Zone d'activité Montauroux.

L'agence vous propose en location des bureaux. Aménagement récent. Deux bureaux avec un open space, Coin cuisine + WC. Places de parking extérieures.
Situés dans un pôle commercial proche du centre de Porticcio.
Droit au bail : 10 000 € TTC.
Possibilité de récupérer la TVA
Les locaux sont proposés à la vente au prixde 240 000 €
Idéal profession libérale.