Achat Vente, Location

Découvrez une affaire coup de coeur au carrefour économique de la région. Un concept abouti alliant beaucoup de charme et rentabilité solide.

Les Points Forts:
-Aménagement contemporain, outil de travail impeccable (aucun frais à prévoir).
-Image de marque déjà installée (Réseaux Sociaux actifs).
-Une ville surprenante à fort pouvoir d'achat. Zone de flux garantissant une activité lissée sur la journée.
-Concept maîtrisé, idéal pour une première acquisition.

Cette affaire attend son prochain exploitant pour poursuivre son développement, idéal pour un couple de professionnels.

Prix de vente justifié : 138 563 € TTC HAI

Pour plus de précisions ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez utiliser les options de contact situées sur cette page. Nos équipes vous répondront dans les plus brefs délais.

Cession de fonds de commerce
- Secteur balnéaire stratégique
Située au coeur de l'Ouest, sur le secteur ultra-prisé , nous proposons à la cession une affaire de restauration spécialisée (Pizzeria) bénéficiant d'une visibilité et d'un flux touristique/résidentiel de premier ordre.

INDICATEURS CLÉS (EXERCICE 2024)
Chiffre d'Affaires : 456 166 € HT (Croissance stable de +6,4%)
EBITDA / EBE : ~42 000 €
Loyer : ~1 650 € HT / mois (Bail commercial 3/6/9 signé en 2019)

Prix de Cession : 310 380 € HAI (Honoraires inclus)

ATOUTS OPÉRATIONNELS
Outil de Travail Clé en Main : Cuisine intégralement équipée (matériel entretenu), salle et terrasse fonctionnelles. Aucune interruption d'activité nécessaire.
Potentiel de Développement : Exploité actuellement seulement 5 jours sur 7 (17 jours/mois). Un levier immédiat de croissance du CA existe par l'élargissement des plages d'ouverture (7/7) et le développement de la vente à emporter.

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Un lieu où l'on se sent bien, même à midi sous la chaleur. Ce salon de thé propose ses spécialités : frappés, latte, thé glacé, toastys, salades etc.. Ouvert du lundi au samedi de 7h30 à 17h30 dans un cadre reposant, une déco soignée et une ambiance climatisée très appréciée. L'accueil est professionnel, chaleureux et régulier.
Le local est exploité en café/salon de thé avec une formule du midi savoureuse qui séduit par sa qualité et sa légèreté. La clientèle y revient pour la constance du service, l'atmosphère calme et le bon rapport qualité/prix.
Le fonds de commerce est cédé avec tout le matériel nécessaire à la poursuite de l'activité. Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s'investir dans un lieu déjà apprécié et fonctionnel.
Prix de vente : 110 850 € TTC HAI

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A louer sur la ZI 4, local lumineux de 152m2 au 1er niveau avec ascenseur.

Norme PMR.

3 places de stationnements privatives.

Un parking public gratuit est situé juste a coté avec de nombreuses places.

Loyer mensuel : 2 500 € HT

Charges 125 € mensuelles comprenant:

- l'eau

- l'entretien des espaces verts

- nettoyage des extérieurs communs

- caméra de surveillance du site

- charges pour l'ascenseur

Taxe foncière à la charge du preneur.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 2 mois de loyer TTC

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evenez propriétaire d'un actif immobilier et commercial niché dans les hauts prisés de l'Ouest. Une exploitation saine, un cadre tropical luxuriant et un outil de travail parfaitement entretenu générant un CA constant de 600 K€.

L'Actif : Ensemble immobilier de caractère sur 1 871 m² de terrain paysager. 3 villas de standing, 2 bungalows de charme et 7 chambres avec terrasses.

-Bien-être & Loisirs : Spa complet (Hammam, Jacuzzi, Sauna, Massages), piscine chauffée, et 280 m² de Rooftop avec vue dégagée.
-Business : Cuisine professionnelle équipée pour développement événementiel ou table d'hôtes.
-Localisation : Zone stratégique, calme absolu à proximité immédiate des axes vers les plages et les centres d'affaires.

Rare opportunité d'acquérir simultanément le fonds et les murs, offrant une sécurité patrimoniale majeure et un levier de financement optimal.

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Reprenez une enseigne de référence au coeur de la zone balnéaire la plus prisée de l'Île de La Réunion. Un concept-store 'clé en main', performant et idéalement situé.

Opportunité rare sur le marché professionnel réunionnais. Cession d'un fonds de commerce de mobilier, accessoires et décoration d'intérieur bénéficiant d'une notoriété établie.

Emplacement Exceptionnel : Situé sur un axe majeur et très passant, ce local dispose d'une visibilité maximale grâce à une vitrine attractive et un fort flux continu (clientèle touristique et résidents locaux à fort pouvoir d'achat).
Locaux Performants : Un outil de travail optimal offrant une grande surface totale. Les volumes sont entièrement optimisés, climatisés, avec un merchandising soigné et des linéaires étudiés pour maximiser l'expérience client.
Aucun Travaux à Prévoir : Boutique immédiatement exploitable en l'état. La cession inclut l'agencement complet haut de gamme, le mobilier signature et l'ensemble des équipements d'exploitation.
Actifs Incorporels Sécurisés : Véritable Bail commercial 3/6/9, droit au bail inclus, cession de la clientèle fidèle et qualifiée, ainsi que le nom commercial.

Prix de cession du fonds de commerce : 254 955 € TTC HAI

Stock : À reprendre au jour de la cession (valorisation à convenir contradictoirement).

Cet établissement reconnu profite d'un emplacement rare, face à la marina et au coucher de soleil. Grande terrasse en bois d'environ 170 m², salle intérieure, bar central et cuisine pro entièrement opérationnelle : un outil de travail prêt à exploiter.

L'activité tourne autour des petits-déjeuners, tapas, cuisine du monde et soirées DJ. Le chiffre d'affaires dépasse 1,6 M€ et reste stable, porté par un flux constant de touristes et d'habitués. AOT de 12 ans en cours jusqu'en 2033 renouvelable.

Le fonds inclut le matériel, l'aménagement, l'enseigne et la clientèle. Une opportunité solide dans un secteur très recherché.


Prix de vente TTC HAI : 1 012 080 €

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PRIX : 155 190 € ttc HAI
Idéalement situé, découvrez ce lieu enchanteur à l'atmosphère « Bohème chic » unique alliant avec subtilité l'activité de salon de thé haut de gamme et d'un concept store dédié au design, à la décoration et aux créations réunionnaises.

L'établissement dispose d'un magnifique espace intérieur chaleureux pour la boutique et d'un superbe jardin extérieur ombragé parfaitement aménagé pour offrir aux clients un véritable moment de détente. Le concept propose une offre raffinée de thés fins, cafés bio, jus de fruits frais, smoothies et de délicieuses pâtisseries de créateurs reconnus, parallèlement à la vente de vaisselle, d'accessoires de l'art de la table et d'objets de décoration d'intérieur inspirés du voyage.

POINTS FORTS & ATOUTS MAJEURS
Emplacement : Zone touristique et commerciale de l'île à fort pouvoir d'achat.
Concept clé en main : Identité visuelle forte, aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate.
Cadre d'exception : Espace intérieur couplé à un jardin extérieur intime et très confortable.
Partenariats de qualité : Offre exclusive de pâtisseries artisanales fines locales, très plébiscitée par la clientèle.

ÉLÉMENTS INCLUS DANS LA CESSION
La clientèle fidèle et l'achalandage régulier.
Le droit au bail, l'enseigne de renom et le nom commercial.
L'effectif actuel en place (3 salariés/apprentis), garantissant une transition fluide et opérationnelle.

Note : Les stocks de marchandises feront l'objet d'une évaluation amiable et contradictoire au jour de la cession finale.

Investissez dans un actif immobilier stratégique de 540 m² au sol en plein centre-ville.
présente à la vente les murs commerciaux d'un restaurant emblématique.

Surface bâtie : Env. 190 m² parfaitement entretenus.
Terrain : 540 m² offrant une visibilité optimale sur un axe à fort passage.
Locataire : Structure d'exploitation saine et solvabilité avérée depuis 2014.
Bail : Sécurisé jusqu'en 2034.
Atouts : Terrasse de 125 m² et parking à proximité de 50 places.

Prix de vente : 579 838 € (honoraires inclus).
Loyer annuel : 48 000 € HC/HT.
Rentabilité brute : environ 8,2%.

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Ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale sur l’artère principale de Saint-Leu, cet emplacement n°1 est idéal pour développer une boutique de prêt-à-porter, de chaussures ou autres.
Surface commerciale : Env. de plain-pied en rez-de-chaussée
Stationnement : Jouissance exclusive d'une place de parking située à l'arrière du bâtiment.
Destination du bail : Activité principale de prêt-à-porter et accessoires de mode (activité accessoire : nu-pieds et chaussures). Déspécialisation envisageable selon accord propriétaire des murs.
Bail commercial : Nouveau bail (9 ans).
Prix de cession du droit au bail : TTC HAILoyer mensuel brut : HT / mois (soit HT / an, soumis à la TVA).
Dépôt de garantie : HT (soit 2 mois de loyer).
Indexation : Triennale / anniversaire.
Contact & Visites Dossier complet et visites sur rendez-vous auprès de votre agence
- Tél. : | Email :

Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement situé dans un secteur historique et préservé de Saint-Pierre. Fidélisée, la clientèle (affaires et initiés) apprécie particulièrement son cadre confidentiel et son jardin intérieur.
Les chiffres & atouts clés :
CA : 350 000 € HT sur 5 jours de service.
Qualité de vie préservée : Fermé samedi et dimanche.
Matériel & Équipements : Cuisine professionnelle complète et impeccablement entretenue.
Extérieur exceptionnel : Terrasse patio « esprit jardin », sans équivalent dans le secteur.
Équipe autonome : Transition facilitée pour le futur repreneur.
Une affaire saine, offrant un équilibre vie pro/perso rare dans la restauration, avec un potentiel d'augmentation de CA immédiat (ouverture le week-end / événementiel).
Pour toute demande de renseignements ou de visite, merci de nous contacter directement via cette annonce.

Emplacement stratégique dans le 11? arrondissement, quartier vivant et recherché, proche des zones Oberkampf, Parmentier et Rue de la Roquette • Excellente visibilité et flux de clientèle stable, clientèle locale et de passage • Accessibilité optimale : à proximité immédiate des stations de métro et des lignes de bus • Local en très bon état, prêt à exploiter immédiatement • Potentiel de développement : extension du service le soir, livraison, événements, etc. • Idéal pour un investisseur souhaitant reprendre une activité existante avec historique financier fiable Prix du fonds de commerce : eurosxxxx (à négocier) Prix de vente 80 000 euros Honoraires : 14,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eng Kiet TRAN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eng Kiet TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 398 808 741 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau nobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38543) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Opportunité à saisir : un restaurant situé dans la ville de Paris 20, à seulement une minute à pied du métro, est actuellement mis en vente. Ce commerce offre plusieurs options d'acquisition : paiement en une seule fois, crédit vendeur ou location-gérance, offrant ainsi une flexibilité adaptée à chaque profil d'investisseur. Le restaurant dispose d'une extraction de 400 mm, idéal pour la mise en place d'une cuisine efficace et conforme. La capacité d'accueil est de 10 places assises à l'intérieur, complétée par une quinzaine de places en au dessus du balcon, permettant d'accueillir une clientèle variée. Une excellente opportunité pour investir dans un secteur dynamique, avec plusieurs modalités de financement possibles. IPORTANT: - Pour la location-gérance, il est prévu de déposer une caution d'un montant de 50.000 euros. Par la suite, le locataire devra s'acquitter d'une redevance mensuelle, comprenant le loyer, d'un montant de 4000 euro par mois. Ces modalités garantissent une gestion transparente et sécurisée pour les deux parties.

Vous recherchez un espace à exploiter selon vos envies et vos projets? Découvrez ce hangar offrant de nombreuses possibilités d'aménagement! - Espace de stockage pour artisans, professionnels ou particuliers - Projet de changement de destination - Création d'un loft atypique au style industriel, avec de beaux volumes et un esprit contemporain Un lieu qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel! Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie au projet qui vous ressemble... A vous d'imaginer la suite! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente 129 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 129 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Vieux-Nice – Proche Saint François Rare opportunité de reprise d'un fonds de commerce snack situé au cœur du Vieux-Nice, dans un secteur à très forte fréquentation touristique et locale. L'établissement bénéficie d'un excellent emplacement, avec un flux piéton constant toute l'année, au sein d'un environnement commerçant dynamique et recherché. L'établissement: Loyer: 1510 euros CC / mois Bail 3/6/9 en cours (fin 03/2031) Surface: 58 m² avec RDC et laboratoire en sous-sol avec issue de secours Outil de travail immédiatement exploitable Emplacement premium dans le Vieux-Nice Quartier emblématique et très fréquenté Exploitation clé en main avec reprise de la licence +20k euros Restauration rapide / street food / finger food Concept italien, snacking ou création de concept Reprise ou reconversion possible selon projet Idéal pour restauration rapide, street food, concept italien, snacking premium Convient également à un projet de reprise d'enseigne ou création de concept Surface CARREZ : 58.41 m² Prix de vente 173 600 euros Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000  euros Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000  euros Prix de vente 173 600 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 835 302 746 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau nationar sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36727) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 173 600 euros Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000  euros Surface CARREZ : 58.41 m² Prix de vente 173 600 euros Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36727) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

VAUNCLIN, Immeuble de 414 m² de superficie totale dont 314 m² de superficie habitable situé en campagne dans un véritable havre de paix particulièrement ventilé, à deux pas du Marin, ses belles plages, des commerces / restaurants, écoles. Cet immeuble se compose de 6 appartements répartis comme suit: Au rez-de-jardin: 1 très spacieux appartement F5 de 200 m²: 1 très vaste séjour de 37 m² donnant sur une grande terrasse en L de 37,63 m², 1 belle grande cuisine aménagée et équipée de 26,26 m², 1 très belle suite parentale avec placards de rangement de 17,21 m², sa salle de bain attenante et un balcon attenant à deux autres chambres de 13,5 m² chacune, une troisième chambre de 9 m², 1 salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant, 1 grande buanderie de 8,7 m² faisant actuellement office de chambre. Au R-1: 1 appartement F3 de 53 m² et 2 studios de 29 m² Au R-2: 2 appartement F2 de 41,32 m² chacun Chaque appartement vous offre de très belles vues dégagées sur la mer et la montagne. Le terrain de plus de 10000 m² bénéficie de plusieurs places de parking et d'un très beau jardin luxuriant. Idéal habitation et investissement locatif à l'année ou en saisonnier, très rentable. Très belle opportunité à saisir sans tarder ! Premier arrivé... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 535 000 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national imr internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40655) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Face à la rade de Villefranche-sur-Mer, avec vue imprenable sur Saint-Jean-Cap-Ferrat Prix : 3 600 000 euros (murs et fonds de commerce) Caractéristiques principales : Hôtel boutique classé 10 à 15 chambres avec vue mer Surface totale : 480 m² Emplacements de parking privés Situation exceptionnelle, en première ligne face à la mer Données financières : Loyer annuel : 96 000 euros CA : 420 000 euros Fort potentiel de développement (optimisation du taux d'occupation, montée en gamme, saisonnalité premium) Points forts : Vue panoramique sur la rade, emplacement rare et recherché Proximité immédiate de Villefranche-sur-Mer et de Saint-Jean-Cap-Ferrat Clientèle internationale haut de gamme Produit idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant valoriser un actif de charme sur la Côte d'Azur Opportunité : Bien rare à la vente dans ce secteur ultra prisé. Possibilité d'augmentation significative de la rentabilité avec repositionnement ou optimisation de l'exploitation.

Fonds de commerce à reprendre - Restaurant avec laboratoire et extraction Emplacement stratégique dans le 11e arrondissement de Paris Description générale Immeuble parisien de deux étages (1er et 2e étage accessibles) avec extraction opérationnelle au sous-sol et au rez-de-chaussée. Laboratoire situé au sous-sol, répondant aux exigences d'hygiène et de sécurité pour la restauration. Surface totale environ 148 m² (combinaison rez-de-chaussée, étage et sous-sol). Loyer mensuel HT/HC de 3 312 euros. Emplacement très recherché sur un boulevard passant, à proximité de plusieurs passages et à quelques minutes du métro, offrant une visibilité et un flux client potentiel importants. Installation d'extraction existante adaptée à une activité de restauration. Laboratoire en sous-sol permettant une activité opérationnelle complète et conforme. Structure adaptée pour restaurant avec cuisine et zone de service possibilité d'optimiser l'aménagement en fonction du concept (formule traditionnelle, bistrot, cuisine moderne, etc.). Flux de clients favorable grâce à l'emplacement et au réseau de transports en commun à proximité. Potentiel de développement du chiffre d'affaires via diversification du concept, heures d'ouverture, et offre à emporter/livraison. CHIFFRE D'AFFAIRE : - 2025 : 336.344 - 2024 : 460.569 - 2023 : 381.013 Propriété du bail, paliers de loyer, et éventuels droits au bail. Vérification des autorisations d'exploitation (licence restaurants, manipulation d'aliments, normes d'hygiène, accessibilité). Diagnostic technique éventuel (équipements, ventilation/extraction, sécurité-incendie, conformité ERP). Disponibilité et conditions de cession (stock, équipements inclus, mobilier, clientèle, contrats en cours). Pour aller plus loin

Fonds de commerce d'un restaurant à reprendre, Emplacement stratégique dans le 15e arrondissement de Paris Description générale Surface en rez de chaussée est environ 56.56 m² et une cave exploité de 10 mètres carré Loyer mensuel HT/HC de 2954 euros Charges : 433 euros / mois hors taxes. Emplacement très recherché sur une rue passante, à proximité de plusieurs passages et à une minutes du métro, offrant une visibilité et un flux client potentiel importants. Installation d'extraction existante adaptée à une activité de restauration. Structure adaptée pour restaurant avec cuisine et zone de service possibilité d'optimiser l'aménagement en fonction du concept (formule traditionnelle, bistrot, cuisine moderne, etc.). Flux de clients favorable grâce à l'emplacement et au réseau de transports en commun à proximité. Potentiel de développement du chiffre d'affaires via diversification du concept, heures d'ouverture, et offre à emporter/livraison. CHIFFRE D'AFFAIRE : - 2025 : 569.868 euros - 2024 : 749.842 euros - 2023 : 1.101.374 euros - 2022 : 1.853.414 euros

LOCAL COMMERCIAL – NICE COULÉE VERTE – 60 M² – TERRASSE Emplacement recherché – Terrasse ensoleillée – Petite restauration – Fort potentiel commercial Belle opportunité pour ce local commercial de 60 m², bénéficiant d'un emplacement attractif à proximité immédiate de la Coulée Verte, dans un secteur vivant et recherché au cœur de Nice. Le local se prête particulièrement au développement d'un concept de petite restauration, snacking, salon de thé, coffee shop ou activité commerciale, sans extraction. Il bénéficie d'une terrasse ensoleillée d'environ 15 places assises, véritable atout pour l'exploitation et la visibilité de l'activité. Le local est équipé d'une climatisation réversible et dispose également d'un espace en sous-sol, offrant un potentiel complémentaire pour créer une salle de jeux, un espace d'animation ou une zone dédiée à l'activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts : Emplacement recherché – Coulée Verte Surface : 60 m² Terrasse : environ 15 places assises Climatisation réversible Espace complémentaire en sous-sol Petite restauration possible sans extraction Plusieurs possibilités d'exploitation Un emplacement stratégique, une terrasse attractive et une configuration permettant de développer un concept commercial au cœur de Nice. Dossier et informations complémentaires sur demande. Surface CARREZ : 70 m² Prix de vente 95 000 euros Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros Prix de vente 95 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet,es Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40575) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 95 000 euros Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros Surface CARREZ : 70 m² Prix de vente 95 000 euros Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros

Disponible immédiatement - Emplacement central et très passant Situé en plein hyper-centre de Cambrai, rue du Général de Gaulle, dans une rue vivante, commerçante et à fort passage, cet immeuble complet d'environ 200 m² offre de nombreuses possibilités pour un projet commercial, professionnel ou mixte. Rez-de-chaussée - Espace commercial : - Une vitrine d'environ 2 mètres de largeur, donnant directement sur la rue - Une première surface commerciale d'environ 30 m² - À l'arrière, plusieurs pièces supplémentaires ainsi que des sanitaires, représentant environ 80 m² exploitables - Un accès vers un espace situé à l'étage, d'environ 50 m², actuellement non aménagé. Cet espace de 50 m² peut être utilisé comme stockage, réserve ou espace de stockage, ou faire l'objet d'un aménagement selon les besoins du futur locataire. Premier étage : - Un plateau offrant différentes possibilités d'aménagement avec une pièce d'environ 18 m² et une cuisine. Deuxième étage : - Une pièce d'environ 18 m² - Une salle d'eau - Une seconde pièce de 7,49 m² - Un WC indépendant Dernier niveau : - Un grenier offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé pour du stockage ou éventuellement aménagé. Cet immeuble offre un excellent potentiel pour un commerçant, artisan, professionnel ou investisseur, avec la possibilité de disposer d'un espace commercial en rez-de-chaussée et de nombreux volumes complémentaires aux étages. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez . Loyer mensuel : 1 500 euros Dépôt de garantie : 3 000 euros Honoraires à la charge du locataire : 4500 euros TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur intelée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40507) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

DROIT AU BAIL SAINT MALO INTA MUROS . Local commercial 35m², appartement 40m² , cave . Loyer total : 900 euros / mois. Contactez Prix hors honoraires d'agence : 15 000  euros Prix de vente 19 900 euros FAI, honoraires TTC. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS au capitaleuros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40512) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 19 900 euros Honoraires TTC Inclus Prix hors honoraires d'agence : 15 000  euros .

Restaurant de 30 m² à céder – rue des Plantes.?Prix de vente : 45 000 euros + 9 000 euros d'honoraires.?Loyer mensuel : 2 100 euros.?Local équipé d'une extraction (conduit de cheminée).?Capacité d'environ 18 places assises.?Idéal pour restauration rapide, vente à emporter ou cuisine asiatique.?Emplacement intéressant avec clientèle de quartier.?Belle opportunité pour première installation.?À saisir rapidement – contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Prix de vente 54 000 euros Honoraires : 20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 45 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 45 000  euros Prix de vente 54 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rnal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39162) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 54 000 euros Honoraires : 20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 45 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eng Kiet TRAN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eng Kiet TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 398 808 741 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39162) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Situé dans un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de Châtelet–Les Halles, ce restaurant représente une opportunité d'investissement offrant un rendement élevé et un flux de trésorerie stable. ? ?? Indicateurs clés • Prix de cession : 399 200 euros • Chiffre d'affaires : 837 061 euros • Résultat net : 125 365 euros (2023) ?? Rentabilité attractive (~30% ROI) ?? Activité éprouvée avec performances constantes ? ?? Emplacement premium • Hyper centre de Paris • Flux piéton exceptionnel • Clientèle mixte (touristique locale) ?? Actif sécurisé avec forte valeur patrimoniale ? ?? Infrastructure professionnelle • Extraction 400 mm conforme • Cuisine entièrement équipée ?? Compatible avec de nombreux concepts de restauration ? ?? Caractéristiques du bien • 80 m² en salle • Terrasse de 20 m² en rue piétonne • Décoration moderne, aucun travaux à prévoir ?? Exploitation immédiate ou mise en gestion ? ?? Logique d'investissement ?? Flux de revenus existant et vérifiable ?? Rendement supérieur au marché ?? Emplacement rare et pérenne ?? Potentiel d'optimisation (concept, pricing, amplitude horaire) ? ?? Cible • Investisseurs avisés • Groupes de restauration • Opérateurs souhaitant sécuriser un emplacement stratégique ?? Dossier complet disponible – accompagnement possible pour une acquisition rapide Prix de vente 399200 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur intllée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38785) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eng Kiet TRAN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eng Kiet TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 398 808 741 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38785) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

L'environnement est particulierement favorable à l'activité de restauration:nombreux hotels à proximité,présence de touristes résidents et employés de bureaux,anisi qu'une forte fréquentation quoitidienne le local est équipé d'un système d'extraction au charbon actif raccordé un ancien escalier non utilisé au deuxieme éteage Idéal pour :restaurnt rapide :sttreet food prmier projiet entrepreurial Surface CARREZ : 2 m² Prix de vente 60 000 euros Honoraires : 25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 48 000  euros