Achat Vente, Location

- LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 90 m² – PLEYBEN Situé sur la commune de Pleyben, ce local commercial d’environ 90 m² offre un espace fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à de nombreux projets professionnels. Le rez-de-chaussée se compose d’un sas d’entrée équipé d’une porte automatique, d’un store manuel et d’un point d’eau, d’un espace magasin, d’un espace caisse, d’une pièce polyvalente avec point d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine ainsi qu’une pièce à usage de bureau viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour une activité professionnelle, de la gestion administrative ou du stockage. Le local bénéficie d’une belle luminosité naturelle, volume et confort grâce à ses six Velux, dont deux motorisés. Il dispose également d’un éclairage LED, d’une climatisation réversible fonctionnelle et du double vitrage. L’accès est facilité par une entrée adaptée aux personnes à mobilité réduite et des places de stationnement en arrêt minute sont disponibles directement devant le local et un parking à proximité. Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout. Grâce à sa configuration et à ses équipements, ce local est adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles et offre un véritable potentiel pour différents projets. Une belle opportunité à découvrir sur Pleyben ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124980 euros. Prix hors honoraires : 118500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 6480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844473892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local d'activités de 155 m² environ à louer – Technoparc de Signes – Proche du Circuit Paul Ricard À louer, local d'activités, livré en 2024, idéalement situé au sein du Technoparc de Signes, à proximité immédiate du Circuit Paul Ricard, dans une zone d'activités moderne, qualitative et sécurisée. Parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou aux entreprises de services. Descriptif du bien : Surface totale : 155 m² environ Bureaux fermés de 36 m² environ équipés d'une climatisation réversible Espace kitchenette et WC dans l'espace bureaux Hauteur sous plafond : 4 mètres Porte sectionnelle motorisée facilitant les livraisons Porte piétonne indépendante Accès supplémentaire par les parties communes directement vers les bureaux Fibre optique 3 places de stationnement privatives Ensemble immobilier récent, sécurisé et offrant un environnement professionnel qualitatif. Conditions locatives : Disponibilité : novembre 2026
- janvier 2027 Loyer mensuel : 1 500 € HT Provision pour charges et TF : 200 € HT / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 500€HT Ce local constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant allier espace de stockage, atelier et bureaux dans un secteur dynamique et recherché, au sein d'un parc d'activités moderne regroupant 2500 emplois. Possibilité d’étendre la surface avec la location de l’entrepôt voisin de 126 m² environ (porte de communication entre les deux locaux). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

- Opportunité d'investissement – Ensemble immobilier de caractère avec rendement immédiat et fort potentiel de valorisation Guipry-Messac – Entre Rennes et Nantes, à proximité immédiate de la gare Investisseurs, découvrez un ensemble immobilier rare offrant un excellent équilibre entre rentabilité immédiate et potentiel de création de valeur. L'ensemble développe environ 770 m² environ de surfaces bâties sur un terrain de 2 261 m² environ, réparti entre : Environ 480 m² environ de murs commerciaux, actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en juillet 2023. Loyer annuel : 38 000 € HT, offrant une rentabilité brute d'environ 8 % sur le prix de vente. Activité en place : hôtel-restaurant. À cela s'ajoute une longère indépendante d'environ 290 m² environ de surface de plancher, libre de toute occupation, bénéficiant d'une toiture récente et offrant un formidable potentiel de réhabilitation. Un véritable potentiel de valorisation Cette seconde bâtisse peut accueillir de nombreux projets : création de logements, bureaux ou professions libérales, activités de services, ou tout autre projet compatible avec les règles d'urbanisme. Le découpage parcellaire existant permet également d'envisager une valorisation par division et revente, offrant plusieurs scénarios d'investissement. Les points forts Rentabilité locative immédiate d'environ 8 % brut. Bail commercial en cours avec revenus sécurisés. Ensemble immobilier de caractère. Terrain de 2 261 m² environ. Situation stratégique entre Rennes et Nantes, à proximité immédiate de la gare. Fort potentiel de création de valeur grâce à la réhabilitation de la longère. Un bien rare sur le marché, destiné aux investisseurs recherchant à la fois un rendement immédiat et un important potentiel de valorisation patrimoniale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83475), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER – GRAND LOCAL COMMERCIAL DE 180 m² environ – EMPLACEMENT N° 1 À APT Une belle opportunité au cOEur de la rue piétonne principale d’Apt ! Situé sur un axe commerçant très fréquenté, ce spacieux local commercial de 180 m² environ bénéficie d’une très belle visibilité grâce à sa jolie vitrine, idéale pour mettre en valeur votre activité et attirer la clientèle. Anciennement exploité en prêt-à-porter, il dispose d’un agencement fonctionnel comprenant : Une belle surface de vente Des cabines d’essayage Une réserve Une cave Un rideau métallique Local aux normes, offrant un cadre idéal pour développer votre activité commerciale. Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 400 € Charges mensuelles : 80 € Taxe foncière : 2280 € Dépôt de garantie : 4 800 € (2 mois de loyer) Bail commercial 3 / 6/9, prenant effet à la location Un emplacement de choix pour donner de la visibilité à votre enseigne et concrétiser votre projet commercial. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84791), Agent Commercial mandataire .

- vous présente des murs professionnels de 230 m² idéalement situés en sous-sol d'une résidence sécurisée à Courbevoie (92). Implanté au calme, dans une belle résidence sécurisée avec gardien et à deux pas de la Place de l'Europe à Courbevoie, ce local d'activité profite de la proximité de nombreux commerces et des transports en commun. Ce bien dispose de 2 espaces séparés :
- Un plateau principal de 150 m² avec sa salle d'eau,
- Une pièce de 80 m² avec sa salle de réunion avec son coin cuisine, trois bureaux et WC Ce local d'activité avec sa belle hauteur sous plafond, peut être utilisé pour des activités de production audiovisuelle, musicale, photographique ou encore l'enregistrement de podcasts. Il est équipé d'une insonorisation grâce à ses équipements acoustiques. Les plus : cyclorama, panneaux acoustiques, fond vert, barres de spots, loges et salle d'eau avec douche. Une place de parking dans la même résidence, peut être vendue en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 587 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689999 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 39999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830748752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- JUVIGNAC (34)
- CESSION FONDS DE COMMERCE 'LA TABLE DE TÉTOUAN' + MURS DE RAPPORT Opportunité rare ! Vente indissociable d'un restaurant clé en main (CA 174-182k€, Avis Google 4,4 / 5) et de son ensemble immobilier de 2008 d'excellent standing. Cadre atypique : local 80 m², terrasses panoramiques, tentes berbères, accès piscine. La partie habitation (300 m²) est divisée en appartements (T1, T3, T5) offrant de forts revenus complémentaires. Fonds (Licence R34) : 198 000 € Murs (commerces + habitations) : 1 195 500 € TOTAL : 1 393 500 € Rentabilité des murs : loyers de 62 256 € / an (5,46% brut). Idéal restaurateur avec apport ou tandem exploitant / investisseur. Dossier et éléments comptables sur demande après premier échange et validation de la capacité financière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 201600 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE AVEC GRAND TERRAIN – SAINT-GERMAIN (86) 76 000 € – Un lieu aux multiples possibilités pour donner vie à votre projet professionnel ! Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement ? Découvrez cet ensemble immobilier situé sur la commune de Saint-Germain, au lieu-dit La Rochetalière. Ancien établissement de nuit, cet ensemble développe environ 455 m² de bâtiments et bénéficie d’un terrain d’environ 15 130 m², offrant un cadre intéressant pour imaginer un nouveau projet. Un ensemble aux espaces variés qui comprend notamment : Un ancien local commercial, autrefois exploité en discothèque, Une grange d’environ 95 m², Une partie habitation d’environ 55 m², Plusieurs espaces complémentaires permettant d’envisager différents aménagements. Un potentiel à exploiter selon votre projet ! Grâce à ses volumes et à la diversité de ses bâtiments, cet ensemble peut intéresser des professionnels, des entrepreneurs ou des investisseurs à la recherche d’un lieu à réinventer. Selon la configuration des lieux et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, différents projets peuvent être étudiés : activité événementielle, salle de réception ou de séminaire, espace de stockage, activité artisanale ou professionnelle. Ce bien dispose d’un compteur d’eau, d’un compteur électrique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Il est vendu sans fonds de commerce, vous permettant d’envisager votre propre activité. Les points forts :
- Environ 455 m² de bâtiments,
- Terrain d’environ 15 130 m²,
- Grange et partie habitation,
- Diversité des espaces et possibilités d’aménagement,
- Prix accessible pour un projet professionnel ou patrimonial. Prix de vente : 76 000 € honoraires inclus. Un ensemble immobilier qui mérite toute votre attention si vous recherchez un lieu à transformer selon vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ensemble murs commerciaux et fond de commerce en haut de la rue la grotte. Affaire exploitée depuis plus de 30 ans, cessation pour départ à la retraite. Les atouts de ce local :
- une longue vitrine pour une visibilité optimale
- un emplacement sur une rue principale
- des places de parking à proximité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Cet espace professionnel transformé avec goût en 2002 à partir d’un appartement Haussmannien, est caractéristique de l’architecture du début des années 1900. Sa rénovation a su tirer le meilleur parti de ses éléments d’origine : vitraux, carreaux de ciment, cheminées en marbre, moulures, volumes amples et lumineux. Traversant et doté de trois orientations différentes, calme, avec des vues dégagées et des facilités de stationnement à proximité, quelque soit l’heure de la journée, situé dans un des quartiers recherché d’ Avignon, proche de la gare centrale à pied, il offre une adresse élégante à votre activité professionnelle. Sur 132,42 m², 5 bureaux spacieux, une salle de réunion, kitchenette, sanitaire et espace et d’accueil s’articulent autour d’une élégante circulation lieu de vie et de convivialité. La cave en sous-sol sert actuellement de local d’archivage. Côté technique, cet espace, actuellement utilisé en espaces de coworking, dispose de la fibre et d’un chauffage indépendant au gaz. La copropriété, petite et bien gérée par le syndic, dispose d’un local à vélo, d’un interphone et d’un jardinet à la disposition des copropriétaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913183794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre : fonds de commerce, avec opportunité d’achat des murs. PRESSING : Surface d'environ 65 m² comprenant un espace accueil et un atelier équipé. Local fonctionnel en bon état général. Activité mixte : Pressing Laverie automatique indépendante générant des revenus complémentaires Emplacement stratégique au cOEur du centre-ville de Carros, offrant une excellente visibilité et un flux client régulier. Type de clientèle : professionnel et particulier. Idéal pour exploitant indépendant, couple ou professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Prix de vente fonds de commerce pressing : 112 000 €. Prix de vente des murs pressing : 235 200 €. Contactez moi pour plus d'informations au sujet du pressing ainsi que de la laverie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 939488318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ORGELET-Charmant village de la région des lacs profitant d'une forte attraction touristique, situé au rez-de-chaussée d' une copropriété avec peu de charges, dans une rue avec une forte attractivité avec des parkings gratuits à proximité, local commerciale T3 de 64.16 m² loi carrez. De type 3 se local commerciale se compose d'un espace clients spacieux, d'une arrière boutique calme ainsi que d'un espace de stockage. Une fois les travaux réalisés vous profiterez d'une forte visibilité grâce à sa façade de plus de 3 mètres faisant face à une route passante, d'un espace bien agencé et calme ainsi que d'un emplacement premium à proximité de commerces et d' espaces à forte traction. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 792648669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Alain Boissard Vends fonds de commerce – Restaurant de quartier, Bas-Montmartre (75018) L'adresse : Restaurant implanté depuis 2013 dans le Bas-Montmartre, à deux pas de la prestigieuse avenue Junot, au cOEur d'une rue commerçante et dynamique où voisinent de grandes maisons de la gastronomie parisienne : Arnaud Larher (MOF), Gilles Marchal, Arnaud Nicolas (MOF) et Yann Couvreur. Un emplacement qui attire une clientèle mixte de touristes et de Parisiens, note de 4,6 / 5 témoignant d'une réputation solide. Salle de 40 couverts. Possibilité terrasse d'été. L'activité en chiffres : •CA 2024 : 610 000 € · CA 2025 : 510 000 € · CA 2026 projeté : 490 000 € •EBE retraité : 100 000 € •Ticket moyen : 63 € · formule déjeuner à 26 € •45 à 60 couverts / jour en moyenne, service midi et soir •Fermeture lundi et mardi •Vente à emporter possible (activité complémentaire à développer) •Charges moyennes : 200 € / mois seulement Le bail : Bail commercial 9 ans signé en février 2026 — loyer de 2 166 € / mois, très compétitif pour un emplacement de ce calibre dans le 18ᵉ arrondissement. L'équipement — aucune dépense à prévoir Cuisine aux normes, prête à reprendre l'activité dès la remise des clés : •2 armoires réfrigérées •2 timbres (entrées / desserts) et 1 timbre chaud •Lave-verre, machine à batterie, four mixte 3 positions •Plancha, fourneau 4 feux, plaque de mijotage et four à gaz, micro-ondes •Bar avec armoire à vin et réfrigérateur •Hotte 400 aux normes, avec extraction sur le toit Une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable, tenue par le même propriétaire depuis plus de 12 ans. Clientèle établie, e reputation (4,6 / 5), quartier en pleine effervescence gastronomique, loyer maîtrisé et potentiel de développement par la vente à emporter. Aucun investissement à engager : vous reprenez, vous ouvrez, vous servez. Vente de fonds de commerce – cause retraite. Contact et visites sur rendez-vous. Dossier financier complet (bilans, EBE détaillé) communiqué aux candidats sérieux après signature d'un accord de confidentialité. vidéos sur demande ________________________________________ Les informations fournies le sont à titre indicatif et n'ont qu'une valeur contractuelle dans l'acte de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,07% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Alain Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423098953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CACHAN CENTRE-VILLE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 56 m²– EXTRACTION 400 – TRES FAIBLE LOYER 765€ / MOIS RARE SUR LE SECTEUR – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FAIBLES CHARGES D'EXPLOITATION Au cOEur du centre-ville de Cachan, à proximité immédiate de la mairie et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez ce restaurant idéalement situé dans un environnement commerçant et dynamique. Son atout majeur : un loyer exceptionnellement bas, inférieur à 800 € par mois, un véritable avantage pour maîtriser ses charges fixes et optimiser sa rentabilité. D'une surface d'environ 56 m², cet établissement en excellent état général est entièrement équipé et prêt à exploiter, sans travaux importants à prévoir. Les caractéristiques : Surface totale d'environ 56 m² 21 places assises en intérieur Terrasse autorisée Cuisine professionnelle entièrement équipée Extraction professionnelle Ø 400 mm Moteur d'extraction remplacé à neuf en 2026 Équipements récents, en excellent état Conditions financières : Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2031 Loyer : 765€ / mois, pas de TVA Charges : seulement 97 € / mois avec l'eau froide inclus Un emplacement de centre-ville, une cuisine opérationnelle, une extraction professionnelle et surtout un niveau de loyer particulièrement rare pour ce type d'établissement. Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer rapidement, développer son activité et bénéficier de charges fixes maîtrisées. Dossier et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ENSEMBLE HÔTELIER ET LOCATIF : 12 CHAMBRES + 6 LOCATIONS — 1 040 m² — GIMONT 48 353 € DE REVENUS LOCATIFS EN 2025 SUR UN 1 / 3 DE LA STRUCTURE Au cOEur de Gimont, cette belle demeure de style néocolonial de 1 040 m² associe une partie locative déjà en place et une importante partie hôtelière à remettre en activité. Sur l’année 2025, les locations ont généré 48 353 € de revenus en mobilisant seulement 1 / 3 de la structure, sans personnel et avec très peu de temps de gestion. L’autre partie, comprenant douze chambres et les espaces de réception, permet d’envisager un développement important, avec la possibilité de plus que doubler les revenus grâce à sa remise en exploitation, selon le projet et le niveau d’activité retenus. UNE PARTIE LOCATIVE DÉJÀ EN PLACE ET UNE FORTE DEMANDE Les six locations se répartissent ainsi : • Deux appartements T3 loués nus, avec chambres séparées : 11 580 € de revenus en 2025. • Quatre chambres-appartements meublées avec kitchenette, louées au mois pour des séjours d’un à six mois : 36 773 € de revenus en 2025. Les chambres-appartements bénéficient d’une forte demande et affichent une occupation quasi permanente. Cette activité constitue une base de revenus existante sur laquelle s’appuyer pour développer le reste de l’établissement. HOTEL : 12 CHAMBRES MEUBLÉES À REMETTRE EN ACTIVITÉ La partie hôtelière comprend douze chambres meublées, dont une chambre PMR. Chaque chambre dispose d’une climatisation, de double vitrage, d'un tv et d’une salle de bains privative entièrement rénovée. L’ensemble du bâtiment est équipé de pompes à chaleur, avec climatisation réversible individuelle dans les chambres. Actuellement sans exploitation hôtelière régulière, cette partie est utilisée uniquement à l’occasion de quelques événements. Elle permet d’envisager une reprise de l’hôtellerie ou le développement d’une offre de séjours prolongés, selon les aménagements et le projet retenus. RÉCEPTIONS, RESTAURATION ET SÉMINAIRES L’établissement dispose de plusieurs espaces complémentaires : • Un espace de restauration de plus de cinquante places sous une galerie donnant sur le jardin arboré. • Une salle de séminaire de 96 m² pouvant accueillir soixante personnes. • Une salle de réception. • Un espace bar. • Une bibliothèque. Une configuration adaptée au développement de séminaires, de réceptions privées ou de privatisations associant hébergement et restauration. UNE CUISINE PROFESSIONNELLE DE 38 m² La cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, piano de cuisson, tables de travail et vaisselle. UN LIEU DE CARACTÈRE L’architecture néocoloniale, la galerie et le jardin arboré donnent à cette propriété une identité singulière. À l’extérieur, une reproduction de la célèbre Vénus de Lespugue complète le décor. UN REVENU EXISTANT ET TOUTE UNE PARTIE À DÉVELOPPER Vendu avec le mobilier des douze chambres et des quatre chambres-appartements, ainsi que ses équipements, cet ensemble permet de conjuguer locations déjà en place et remise en activité progressive des espaces disponibles. Projet hôtelier, locations de moyenne ou longue durée, événementiel ou exploitation mixte : une opportunité pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s’appuyer sur une base locative existante et développer pleinement l’activité du lieu. Taxe foncière 2026 : 7279€ [CHERS CONFRÈRES : je pratique l’inter-cabinet. Si vous avez des clients susceptibles d’être intéressés par cette hôtel magnifique, n’hésitez pas à me contacter.] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESTAURANT BUFFET ASIATIQUE / WOK – BELLE OPPORTUNITÉ EN ZONE COMMERCIALE (60) À céder, fonds de commerce d'un restaurant buffet asiatique réputé, implanté avec succès depuis 2018 au cOEur d'une zone d'aménagement commercial dynamique et attractive (proximité immédiate Île-de-France). Caractéristiques du bien : Surface exceptionnelle : environ 944 m² de plain-pied, offrant une très grande capacité d'accueil en salle, avec terrasse privative. Stationnement : accès à un vaste parking commun d'environ 644 places, idéal pour une clientèle familiale et de passage. Équipements : cuisine entièrement aménagée (extraction aux normes de 50 cm, bac à graisse, chambres froides, matériel wok et buffet en place). Performances financières : Chiffre d’affaires solide : de 1,55 M€ à 1,76 M€ HT sur les deux derniers exercices. Structure d'exploitation saine et rentable, disposant d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années. Conditions locatives : Bail commercial de 10 ans (en cours jusqu'en 2028, avec droit au renouvellement). Loyer mensuel : 11 000 € HT / HC. Établissement clé en main, idéal pour un professionnel de la restauration asiatique / buffet à volonté souhaitant reprendre un outil de travail performant avec un flux de clientèle établi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Menton centre – Belle opportunité pour cet institut entièrement rénové et vendu tout équipé, bénéficiant de très belles vitrines et d’un emplacement offrant une excellente visibilité. Il dispose d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux : 80 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en partie basse. Le local comprend actuellement plusieurs cabines, des rangements ainsi qu’une cuisine, avec un agencement facilement modulable grâce aux cloisons existantes. Bail commercial 3-6-9, loyer de 2 500 € / mois, 150 € de charges et taxe foncière de 2 100 € / an. Destination : salon de beauté, coiffure, aquabiking et activités connexes, avec vente de produits de beauté et accessoires autorisée. Stock disponible d'une valeur d'environ 20 000 €. Un espace clé en main offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Cynthia Andaloro RESTAURANT À CÉDER – EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX À PERNES-LES-FONTAINES Belle opportunité de reprise au cOEur de Pernes-les-Fontaines, dans un emplacement recherché et particulièrement bien positionné. Ce restaurant à la cuisine raffinée d’environ 80 m² bénéficiant d’une excellente réputation locale et touristique avec une configuration originale et chaleureuse, avec deux espaces de restauration intérieurs : une première salle située au rez-de-chaussée ainsi qu’une seconde salle en cave, offrant une atmosphère plus intimiste et pleine de caractère. L’établissement dispose également d’une terrasse de 40 m² permettant de profiter pleinement de la belle saison avec 26 couverts par service. À l'intérieur la capacité d’accueil est d’environ 24 couverts par service. La cuisine est entièrement équipée et entretenue permettant une reprise de l’activité dans de bonnes conditions. Aucuns salariés à reprendre, le loyer est de 928€ / mois (pas de TVA), bail commercial d'activité de restauration seulement. CA 2025 : 370 000€ EBE : 77 000€ Fermer le dimanche et le lundi. Congés annuel de 6 semaines répartis l'année civile. Bilans, inventaire du matériel et mémorandum complet de présentation disponibles après un premier échange avec les candidats sérieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre à Châteauroux, fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement attractif et d’une clientèle établie. Le local comprend un espace de vente d’environ 100 m², une réserve, un bureau, une chambre froide. L’agencement fonctionnel et les équipements en place permettent une reprise immédiate de l’activité. Les bilans témoignent d’une activité rentable et d’un chiffre d’affaires régulier. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un commerce opérationnel disposant encore d’un potentiel de développement. Bilans et renseignements complémentaires disponibles après échange sur le projet du repreneur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128400 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À CÉDER – DROIT AU BAIL – AUTO-ÉCOLE – LOCAL COMMERCIAL À TINQUEUX Idéalement situé sur un axe passant de Tinqueux, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine. D'une superficie d'environ 43,45 m², il se compose d'un espace d'accueil, d'une réserve et d'un WC. Les atouts du local : Activité actuelle : auto-école. Bail commercial récent. Loyer particulièrement attractif : 420 € HT par mois. Emplacement recherché avec bonne visibilité. Local fonctionnel, idéal pour une activité de services ou commerciale, sous réserve des autorisations prévues au bail. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. – Conseillère en immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- – FONDS DE COMMERCE Prêt-à-Porter, Chaussures & Accessoires – A VENDRE CAUSE DEPART EN RETRAITE ! Offrez-vous une BELLE OPPORTUNITÉ de reprendre une boutique reconnue, idéalement située au cOEur du centre-ville. Le local commercial de 80 m² dispose d'un espace de vente chaleureux et fonctionnel, complété par une réserve et des sanitaires. Il est conforme aux normes PMR ! LES ATOUTS de cette affaire :
- AUCUN INVESTISSEMENT
- EMPLACEMENT n°1 dans une rue commerçante très dynamique.
- Forte visibilité et passage piéton important.
- CLIENTELE FIDELE et activité pérenne.
- Reprise immédiate, sans interruption d'exploitation.
- REEL POTENTIEL de développement (extension de la gamme, e-commerce, réseaux sociaux, animations commerciales. ). Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur recherché ou pour une enseigne DESIREUSE DE DEVELOPPER sa présence sur un emplacement stratégique. CONTACTEZ-MOI DES MAINTENANT Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Située au cOEur de la commune de Gourgé, à seulement 10 minutes de Parthenay, un local commercial et une maison offre un fort potentiel d'aménagement avec une surface totale de 176 m². Un commerce de 81 m² magasin alimentaire avec tabac et FDJ avec (possibilité d'evolution) Idéal pour un couple ou une famille, le point de vente est situé au coeur d'une commune rurale calme et sans concurrence. La partie habitation, d'une superficie d'environ 95 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou une belle suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage 50 m², d'un jardin ainsi que d'un potager non attenant, le tout sur une parcelle totale de 648 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou professionnel. Côté technique : Construction en pierre DPE : D Ouvertures en double vitrage bois et PVC Toiture 2022 Etanchéité de la terrasse 2022 Radiateur électrique + cheminée Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Emplacement privilégié face aux Halles – Forte visibilité et passage important À louer, beau local commercial d’environ 68 m² environ, idéalement situé en plein cOEur du centre-ville d’Ancenis, face aux Halles. Bénéficiant d’un emplacement stratégique avec beaucoup de passage, ce local dispose de deux belles vitrines, offrant une excellente visibilité et un espace idéal pour mettre en valeur votre activité et votre communication. Caractéristiques du local : Environ 68 m² environ au total 45 m² environ de surface de vente Local lumineux et agréable 2 belles vitrines sur rue Espace de stockage WC À l’étage : mezzanine d’environ 10 m² environ Local en bon état Aucun travaux à prévoir Disponible immédiatement Loyer : 1 100 € / mois Emplacement : centre-ville d’Ancenis, face aux Halles Activité de restauration non autorisée. Ce local est idéal pour une boutique, commerce de proximité, showroom, agence, activité de services ou profession libérale, sous réserve de l'activité envisagée. Une belle opportunité pour installer votre activité dans un emplacement central, visible et dynamique ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91003), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 .

- Cécile Leroi Gomes Vente Fonds de Commerce Traiteur
- Restauration Rapide Asiatique
- Ateliers de Cuisine Idéalement situé sur un axe stratégique de Chartres, à seulement 7 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate d'un collège, je vous propose la cession de ce fonds de commerce de restauration rapide, vente à emporter et animation d'ateliers culinaires. Établissement récent (création 2024) bénéficiant d'un local entièrement rénové aux normes handicapés (PMR). L’espace se compose d’une salle de restauration lumineuse de 26 m² offrant 17 places assises avec vitrine sur rue, complétée par une cuisine professionnelle équipée de 40 m². Points forts de l'investissement : Performance : Chiffre d'affaires stable (172 000 €
- 161 000€) avec une clientèle fidèle et régulière. Logistique : Cave de stockage saine de 70 m² et chauffe-eau installé en 2024. Annexes : Un appartement de 2 pièces de chacune 13 m² à l'étage avec salle d'eau. Gestion : Aucun salarié à reprendre. Bail commercial de Octobre 2022. Loyer mensuel : 1 800 € charges comprises. Chauffage électrique individuel. Une opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant exploiter un outil de travail performant sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49840 euros. Prix hors honoraires : 44500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 5340 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Cécile Leroi Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre Fonds de commerce de Bar de nuit
- Discothèque Etablissement historique et reconnu de la nuit Lilloise, au coeur d'un quartier emblématique de la vie nocturne Lilloise. Capacité de 300 personnes, aux normes actuelles. Très belle affaire, bien gérée, depuis plus de 20 ans Ratios économiques sains et bonne rentabilité : EBE retraité 200K€ environ Licence IV Aujourd'hui, ouvert 5j sur 7. Très belle affaire à reprendre
- Idéale pour un professionnel de la nuit. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À Reims, idéalement situé dans le quartier des affaires à Clairmarais et derrière la gare, découvrez ces bureaux d'une surface totale de 222 m² environ. Au 3ème étage d'un immeuble récent, vous trouverez tout d'abord une entrée disposant de 2 WC. Ensuite, vous arrivez au point d’accueil, puis 7 espaces bureaux de tailles différentes dont un open-space, munis d'armoires coulissantes de rangement pour une plus grande praticité. Un espace dédié pour le réfectoire avec un point d'eau sera des plus utiles pour les moments de pause. Enfin, une grande salle de réunion baignée de lumière sera des plus agréables. L'immeuble est muni d'un double ascenseur. 5 places de parking sécurisées peuvent être achetées individuellement. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. (ID 81432), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de reims sous le numéro 791773559 .