A vendre bar tabac FDJ PMU hĂŽtel en Yvelines (78)
Prix de vente540âŻ000 âŹ
**75 000 ⏠DE COMMISSIONS NETTES TABAC ANNUELLES â EN HAUSSE DE PLUS DE 30 %**
Belle opportunitĂ© de reprise dâun fonds de commerce multi\-activitĂ©s situĂ© dans un quartier rĂ©sidentiel recherchĂ© et agrĂ©able de lâOuest parisien\.
LâĂ©tablissement bĂ©nĂ©ficie dâune activitĂ© tabac en forte progression, avec **75 000 ⏠de commissions nettes annuelles, contre environ 55 500 ⏠lâannĂ©e prĂ©cĂ©dente**, soit une augmentation de plus de 30 %\.
**Une dynamique de croissance qui se poursuit**, notamment grĂące Ă lâarrivĂ©e progressive des habitants dans les nombreux logements rĂ©cemment construits Ă proximitĂ© immĂ©diate\.
### LES ATOUTS DE LâĂTABLISSEMENT
- **75 000 ⏠de commissions nettes tabac, en progression de plus de 30 %**
- Activités complémentaires : bar, FDJ, PMU et hÎtel
- Surface commerciale de 110 mÂČ
- Terrasse
- Salle modulable dâenviron 45 places assises
- 6 chambres générant des revenus complémentaires
- Cuisine professionnelle équipée, actuellement non exploitée
- Potentiel de dĂ©veloppement de la restauration, de lâĂ©vĂ©nementiel et des privatisations
### UN EMPLACEMENT STRATĂGIQUE, UNE CLIENTĂLE EN DĂVELOPPEMENT
SituĂ© dans un environnement rĂ©sidentiel recherchĂ©, lâĂ©tablissement bĂ©nĂ©ficie de nombreux atouts :
- **Plus de 600 logements rĂ©cemment construits Ă moins de 500 mĂštres**, dont lâoccupation progressive gĂ©nĂšre une nouvelle clientĂšle de proximitĂ©
- Ăcoles maternelle et primaire Ă moins dâune minute Ă pied
- CollĂšge Ă environ cinq minutes
- Gare accessible en dix minutes Ă pied
- HÎpital à proximité, contribuant à la fréquentation du secteur
**Le dĂ©veloppement rĂ©sidentiel du quartier constitue un vĂ©ritable atout pour les prochaines annĂ©es\.** Les nouveaux habitants commencent Ă sâinstaller et reprĂ©sentent un potentiel de frĂ©quentation supplĂ©mentaire pour le tabac, les jeux et le bar\.
### PLUSIEURS LEVIERS DE DĂVELOPPEMENT
**Restauration :** lâactivitĂ© est actuellement totalement Ă lâarrĂȘt\. Auparavant, elle rĂ©alisait environ 20 Ă 25 couverts par jour\. La cuisine Ă©quipĂ©e, la salle et la terrasse offrent la possibilitĂ© de relancer cette activitĂ©\.
**HĂ©bergement :** les 6 chambres sont actuellement louĂ©es au mois\. Une exploitation hĂŽteliĂšre plus dĂ©veloppĂ©e, notamment Ă la nuitĂ©e, pourrait permettre dâaugmenter les recettes./
**ĂvĂ©nementiel :** lâĂ©tablissement dispose dâune salle modulable permettant dâenvisager des soirĂ©es, anniversaires, rĂ©ceptions et privatisations\.
### UNE AFFAIRE EN PROGRESSION AVEC UN POTENTIEL ENCORE IMPORTANT
Ce fonds de commerce conviendra à un professionnel souhaitant reprendre une activité diversifiée, avec une commission tabac significative et en progression\.
**La croissance des commissions tabac, lâarrivĂ©e de nouveaux habitants et les diffĂ©rentes activitĂ©s complĂ©mentaires constituent les principaux atouts de cette affaire\.**
**PRIX DE CESSION : 540 000 âŹ**
Vente confidentielle\.
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac