Achat Vente, Location

EN EXCLUSIVITÉ REPRISE BOUCHERIE DE PROXIMITÉ VALENCE Opportunité de reprise d'une boucherie implantée dans un environnement de quartier vivant et commerçant. Local commercial d'environ 78 m² récemment rénové avec soin Points forts : . secteur résidentiel dynamique . clientèle de proximité importante . nombreux commerces complémentaires autour: Pharmacie , Carrefour Market .. . faible loyer . exploitation immédiatement opérationnelle Une affaire adaptée à un projet indépendant ou familial. Prix de vente honoraires d'agence HT inclus Nous contacter pour ce bien ou d'autres biens similaires non diffusés.

Le Cabinet vous propose une opportunité rare : la reprise d'un établissement de restauration installé sur une adresse reconnue du centre de Valence. Le bien comprend : . Surface exploitée d'environ 544 m² . Espaces de restauration généreux et modulables . Cuisine professionnelle équipée et qualitative . Bureau et espaces techniques . Cave à vin . Espaces de réserve . Vaste terrasse extérieure Le concept repose sur : . une cuisine italienne généreuse et qualitative, . une restauration axée sur la convivialité et l'expérience client, . un environnement adapté aux groupes et aux événements privatifs. Atouts : . Licence IV . établissement rénové avec soin, . matériel en très bon état, . outil de travail immédiatement opérationnel. Affaire idéale pour restaurateur souhaitant reprendre un établissement de caractère avec potentiel de développement. Honoraires Cabinet hors taxes inclus.

Exclusivité proposée par le : Charmant institut de beauté à l'univers naturel & chaleureux Situé sur un emplacement de proximité bénéficiant d'un environnement commerçant et résidentiel avec stationnements. L'établissement séduit par son ambiance douce, cosy et intimiste, pensée autour du bien-être et des soins naturels. Surface d'environ 60 m². Local fonctionnel, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. Clientèle fidèle attachée à la qualité des prestations et à la relation personnalisée développée au fil des années.. Faible loyer: 600 Euros HT/mois + charges. Belle opportunité de reconversion ou première affaire. Idéal activité indépendante ou développement complémentaire. Honoraires Cabinet HT compris. Nous consulter pour ce bien ou pour d'autres opportunités non diffusées.,

FDC PRIMEURS - VALENCE / RHÔNE-ALPES Belle affaire de primeur à reprendre sur secteur dynamique proche de Valence Commerce reconnu pour la qualité de ses produits et son approvisionnement en circuits courts privilégiant les producteurs locaux Excellente visibilité et forte fréquentation Grand parking facilitant l'accès à la clientèle Aménagements récents et espace de vente fonctionnel Chambre froide neuve 50m² Chiffre d'affaires supérieur à 1MEuros Entreprise rentable, structurée et prête à être reprise Profil repreneur : croissance externe sur une activité alimentaire ou première reprise d'entreprise avec sens du commerce et du management Prix de vente HAI HT : 795 000 Euros - Prix de vente HAI TTC : 804 000 Euros Honoraires Cabinet inclus charge vendeur Autres biens similaires disponibles au

EXCLUSIVITÉ CABINET - Restaurant reconnu situé dans un environnement dynamique à proximité immédiate de Valence. Cet établissement bénéficie d'installations récentes et de grande qualité. L'agencement et le matériel offrent un outil de travail performant et immédiatement exploitable. Surface : 145 m² Capacité : 60 couverts intérieur + terrasse 60 places Chiffre d'affaires d'environ 355 000 Euros, activité solide et clientèle fidélisée. L'établissement bénéficie d'un emplacement attractif au coeur d'une zone en développement associant loisirs, sport et habitat, avec une fréquentation importante Plusieurs leviers de croissance existent : - élargissement des jours d'ouverture, actuellement fermé le week-end - développement de l'événementiel et activité traiteur - optimisation des services du soir. Honoraires Cabinet HT compris. Contactez-nous pour ce bien ou pour d'autres opportunités CHR non diffusées

Cède bâtiment récent de 640 m² Actuellement loué (bail récent) Rentabilité brute : 9.2% Caractéristiques : 9 bureaux, 2 open spaces, 2 salles de réunion, cuisine aménagée, salle de repos, sanitaires, douches, local informatique, espace archives. ? 135 m² de stockage : laboratoire, local d'archives, zone de stockage avec porte sectionnelle et mezzanine. Équipements : mobilier de standing, sonorisation, vidéoprojection, alarme, chauffage réversible Normes PMR. Climatisation résersible et aérot pour la partie entrepôt Parking : 17 places marquées + 5 supplémentaires. ? Bien en copropriété (7 lots - 3 bâtiments disctincles) Investissez dans un bien de qualité, loué et bénéficiant d'une équipement récent. Consultez nous pour de plus amples renseignements.

Opportunité au coeur de Valence, sur l'avenue Victor Hugo Local historique de 345m² offrant une visibilité optimale grâce à son emplacement en angle et ses 20m de vitrine linéaire Aménagements soignés et configuration idéale pour activité de restauration (gaine d'extraction en place) mais également pour professions libérales ou commerces haut de gamme Parking et arrêt minute Aucun droit au bail à acquitter, une rareté sur le marché Honoraires Cabinet charge preneur Autres biens similaires disponibles, contactez-nous au photos non contractuelles - crédit sulis-maulida--unsplash

A SAISIR - CAMPING GORGES DE L'ARDECHE Camping à taille humaine dans un cadre naturel recherché des Gorges de l'Ardèche Moins de 100 emplacements et 2 gîtes grande capacité (jusqu'à 26 personnes) Exploitation complète avec : > Restaurant bar licence IV et terrasse couverte 100 couverts > Piscine chauffée, terrains de sport et boulodrome > Activité canoë-kayak Terrain non inondable, constructible et raccordé au tout-à-l'égout Logement de fonction de 200m² Chiffre d'affaires supérieur à 400KEuros Vente par cession de 100% des titres de la société Possibilité acquisition des Murs Honoraires Cabinet inclus charge vendeur Autres opportunités similaires disponibles au credits : camping

En exclusivité, le Cabinet vous propose des murs commerciaux loués à un restaurant, au coeur d'une artère très fréquentée. Surface : 174 m² | Vitrine : 11 mètres | Locaux entièrement rénovés Loyer annuel hors charges15 000 Euros Euros (charges + foncier à la charge du locataire) Rendement attractif pour un investissement stratégique. Stationnement à proximité Honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez-nous Pour plus de renseignements ou d'autres biens similaires.

VALENCE LATOUR MAUBOURG - LOCAL ACTIVITÉ 100m² Le Cabinet vous propose à la location ce local d'activité de 100m² situé au coeur du quartier recherché de Latour Maubourg, à Valence centre Secteur apprécié pour sa vitalité et sa proximité des équipements majeurs : Cinéma Pathé, Université, Médiathèque et Palais des Congrès Le local se compose d'un espace de 4,5m x 22,5m avec porte sectionnelle et place livraison privative, hauteur libre 3,20m, sanitaires inclus Idéal pour du stockage, une activité artisanale ou un garage automobile Options possibles à la location > Local activité 100m² : loyer annuel HT HC 8 500 Euros,TF en sus : 833 Euros > Local activité 200m² : loyer annuel HT HC 16 000 Euros,TF en sus : 1 666 Euros Options possibles à l'acquisition : > Local activité 300m² : 253 000 Euros HAI TTC dont 100m² loués (rente locative annuelle :12 000 Euros ht/hc) > Local activité 200m² :164 400 Euros HAI TTC > Local activité 100m² : 95 200 Euros HAI TTC Quartier Latour Maubourg : un emplacement recherché, combinant visibilité, accessibilité et dynamisme économique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Toutes nos annonces ne sont pas diffusées Contactez le Cabinet au Photos non contractuelles : projections post aménagement

L'Agence vous propose à la vente, à Berre-l’Étang, une opportunité immobilière offrant un potentiel foncier particulièrement intéressant.

Implanté sur une parcelle d’environ 2 500 m², le bien développe actuellement environ 220 m² de locaux à usage de bureaux, avec une emprise au sol existante d’environ 160 m².
L’intérêt principal de cette propriété réside dans son foncier et dans les perspectives d’évolution qu’il peut offrir à un futur acquéreur.

UN FONCIER À FORT POTENTIEL
La parcelle est située en zone UEb du Plan Local d’Urbanisme de Berre-l’Étang, dans une zone à vocation économique destinée notamment à l’accueil d’activités de services et de locaux artisanaux.


À titre indicatif, la situation actuelle est la suivante :
• Parcelle d’environ 2 500 m²• Locaux existants d’environ 220 m²• Emprise au sol actuelle d’environ 160 m²• Zone PLU : UEb• Destination : zone à vocation économique

Le potentiel indiqué devra naturellement être apprécié au regard du projet envisagé et sous réserve du respect de l’ensemble des règles d’urbanisme, contraintes, servitudes et autorisations administratives applicables.
UN ACTIF QUI OFFRE PLUS QUE 220 M² DE BUREAUX

Au-delà des surfaces actuellement bâties, l’intérêt de cette propriété réside dans la superficie de son terrain et dans sa capacité potentielle d’évolution.
Cette configuration peut permettre à un futur acquéreur d’envisager différentes stratégies selon ses besoins :
• conserver et exploiter les locaux existants ;• développer les surfaces immobilières ;• créer de nouveaux locaux professionnels ou artisanaux ;• restructurer le site ;• ou encore réaliser un projet immobilier plus global.

Le bien peut ainsi répondre aux attentes d’une entreprise souhaitant disposer de son propre foncier, mais également intéresser un investisseur ou un professionnel recherchant un actif présentant une réserve foncière importante.

UNE OPPORTUNITÉ POUR UN UTILISATEUR OU UN INVESTISSEUR
La configuration actuelle offre une combinaison particulièrement intéressante entre un bâtiment existant, une parcelle de grande superficie et un potentiel de développement.
Pour un utilisateur, l’acquisition peut permettre de sécuriser son implantation et d’anticiper son développement futur.

Pour un investisseur ou un opérateur, la superficie du terrain et les possibilités offertes par le classement en zone UEb constituent des éléments à étudier dans le cadre d’un projet de valorisation.
Le véritable intérêt du bien se trouve donc dans son potentiel à moyen et long terme, au-delà de la seule surface actuellement construite.

LES POINTS CLÉS
• Environ 2 500 m² de terrain• Environ 220 m² de locaux existants• Environ 160 m² d’emprise au sol actuelle• Zone UEb du PLU de Berre-l’Étang• Actif adapté à une stratégie d’exploitation ou de développement• Potentiel foncier à valoriser

PRIX DE VENTE : 550 000 € HORS HONORAIRES
Honoraires d’agence : 8 % HT du prix de vente hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 44 000 € HT, soit 52 800 € TTC.
Prix de vente honoraires inclus : 602 800 € TTC.

Potentiel constructible communiqué à titre indicatif et sous réserve de la faisabilité du projet, de l’ensemble des règles d’urbanisme applicables, des éventuelles servitudes et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

Pour toute information complémentaire, obtenir les éléments du dossier ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement.

Consultant en immobilier d’entrepriseN° RSAC 984 587 812N° RCP A278632898

Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP RCP INSIFY N° PNC-027477.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Emplacement stratégique à Nice Nord

Découvrez ce local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé sur un boulevard animé et très fréquenté du nord de Nice.

Bénéficiant d'une exposition optimale, ce bien en angle s'intègre parfaitement dans un immeubledynamique, au coeur d'un quartier commerçant et vivant.

Mitoyen à de nombreux commerces de proximité, il profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de passage constant.

Atouts majeurs

Proche de toutes les commodités, transports en commun et accès autoroutes, ce local est un choix judicieux pour développer votre activité.

Disponible immédiatement, il convient à une large gamme d'activités, hors restauration et nuisances sonores.

Un emplacement rare, alliant praticité et potentiel commercial, pour concrétiser vos projets professionnels.

Investissement clé en main dans un quartier dynamique de Quimper

Découvrez cet immeuble en pleine propriété, alliant rentabilité locative et potentiel commercial au coeur du quartier du Moulin.

Appartement loué : un revenu sécurisé

Cet appartement de 62 m² desurface habitable génère un loyer mensuel de 470 euros depuis le 1er septembre 2020. Idéalement situé, il offre une stabilité locative dans un secteur prisé. L'appartement nécessitera au départ du locataire des travaux de rafraichissement.

Local commercial : une opportunité à saisir

Au rez-de-chaussée, ce 40 m² se prête parfaitement à une activité tertiaire ou un commerce de proximité. Sa configuration fonctionnelle, composée de deux pièces distinctes, permet une organisation optimale des espaces de travail ou d'accueil client. Les sanitaires, accessibles dans les parties communes avec jouissance exclusive, complètent cette offre prête à l'emploi.

Emplacement stratégique et accessibilité optimale

Bénéficiant d'une localisation privilégiée, ce bien profite d'un accès direct à la RN165 en seulement 3 minutes, facilitant les déplacements vers les grands axes. Le quartier, réputé pour sa facilité de stationnement, renforce l'attractivité du site pour les professionnels et leur clientèle.

Un investissement polyvalent au coeur de Quimper

Que vous souhaitiez développer une activité commerciale ou capitaliser sur un bien locatif, cet immeuble mixte représente une solution clé en main, alliant rentabilité et flexibilité.

DPE En cours

À vendre : fonds de commerce de négoce de véhicules d'occasion, positionné sur un axe stratégique à 20 min de Toulouse.

Chiffres clés :

CA N-2 : 788 000€ / CA N-1 : 781 000€ — activité stable
EBE N-1 : 14 000€, dont 42 500€ de remboursement PGE (charge désormais soldée)
EBE retraité post-PGE : ~56 500€ — c'est le vrai potentiel de rentabilité pour un repreneur

161 000 € ttc de CA cumulés réalisés sans salarié et sur seulement 5 jours d'ouverture hebdomadaires par une seule personne.
5 semaines de congés par an.

Cause réorientation professionnelle, je propose à la vente un ou deux cabinets spécialisés implantés en région Centre-Val de Loire, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une expertise reconnue en épilation définitive par électrolyse Apilus.

Activité exploitée sans salarié, avec une structure légère et une clientèle fidélisée.

L'activité repose sur un positionnement différenciant associant électrolyse Apilus, lumière pulsée et soins anti-âge experts.

INSTITUT 37 – INDRE-ET-LOIRE

• Chiffre d'affaires annuel : 96 000 € TTC

• Activité électrolyse Apilus : 40 000 € TTC

• Activité lumière pulsée : 10 000 € TTC

• Activités complémentaires : JetPeel, radiofréquence, soins visage anti-âge, massages facialistes, maquillage permanent

• Ouverture actuelle : seulement 3 jours par semaine

• Loyer : 980 € HT/mois - cabinet climatisé, 54m2 - 5 places de parking

• Murs éventuellement disponibles à la vente

Prix de cession : 45 000 €

INSTITUT 41 – LOIR-ET-CHER

• Chiffre d'affaires annuel : 65 000 € TTC

• Activité électrolyse Apilus : 40 000 € TTC

• Activités complémentaires : soins visage, esthétique anti-âge, maquillage permanent

• Ouverture actuelle : seulement 2 jours par semaine

• Loyer : 600 € HT/mois - cabinet climatisé - 54 m2 - parking public

• Murs éventuellement disponibles à la vente

Prix de cession : 35 000 €

ACQUISITION DES DEUX CABINETS

• Chiffre d'affaires cumulé : 161 000 € TTC

• Activité réalisée sur seulement 5 jours d'ouverture hebdomadaires

• Aucun salarié à reprendre

• Aucun engagement social en cours

• Deux implantations complémentaires

• Clientèle fidèle et récurrente

Prix de cession des deux cabinets : 75 000 €

POINTS FORTS

✓ Aucun salarié à reprendre

✓ Aucun contrat de travail ni charge salariale

✓ Chiffre d'affaires réalisé intégralement par la dirigeante seule

✓ Expertise rare et recherchée en électrolyse Apilus

✓ Faible concurrence sur ce marché de niche

✓ Clientèle fidèle et récurrente

✓ Activité immédiatement exploitable

✓ Activités complémentaires déjà développées

✓ Accompagnement à la reprise possible

✓ Fort potentiel de développement par simple augmentation des jours d'ouverture

Le chiffre d'affaires cumulé de 161 000 € TTC est actuellement réalisé sur seulement 5 jours d'ouverture hebdomadaires, sans salarié, offrant une belle marge de progression pour un repreneur souhaitant développer l'activité.

Cette opportunité conviendra particulièrement à une esthéticienne expérimentée, une infirmière souhaitant développer une activité esthétique, un praticien spécialisé ou un professionnel recherchant une activité clé en main avec une clientèle déjà établie.

Remarque : sans acquisition des murs, les coûts de rédaction du bail 3.6.9 seront à la charge de l'acquéreur.

Épicerie indépendante spécialisée en produits bio, en vrac et locaux, implantée dans une commune dynamique de la périphérie ouest de l'agglomération nantaise (environ 8 000 habitants, forte croissance démographique, zone de chalandise élargie).

Concept
Commerce de proximité engagé, orienté bio, vrac, zéro déchet et circuits courts. Environ 1 500 références couvrant l'épicerie sèche, les boissons, l'hygiène, l'entretien, les cosmétiques et une offre non-alimentaire. Clientèle fidélisée, mix d'habitués hebdomadaires et de nouveaux clients réguliers portés par la dynamique du vrac et du local.
Le local commercial est entièrement climatisé.

Chiffres clés
- Chiffre d'affaires annuel autour de 340 000 €
- Cinq ans d'activité, affaire saine
- Surface totale d'environ 150 m², dont une réserve d'environ 30 m²

Équipe et organisation
Épicerie animée au quotidien par la gérante et un petit effectif salarié, avec une organisation souple. L'activité tourne sans dépendance à une personne clé, ce qui facilite la reprise. Accompagnement du repreneur ou de la repreneuse possible sur plusieurs semaines après la cession.

Environnement commercial
Local commercial en location, dans un emplacement de centre-bourg, parking à proximité. Bail en cours transmissible. Pas de concurrence directe sur la zone : plusieurs épiceries bio et vrac indépendantes de l'ouest nantais ont fermé ces deux dernières années, ce qui ouvre un marché pour un commerce bien positionné.

Motivation de la cession
Projet personnel des associés, sans lien avec la santé de l'affaire. Souhait de passer le relais à un repreneur qui en fera son activité principale et qui prolongera l'esprit du lieu.

A vendre boulangerie du centre ville de AUBENAS sur axe passant .Un grand salon de thé complète cette affaire . Un autre point de vente froid compris dans le prix . Prévoir rafraichissement et matériel de l'espace vente et du fournil . Le laboratoire de pâtisserie est en parfait état et complet .
axe de développement snacking et boulangerie .
contactez moi pour plus d'informations .
REF BL07AUB

A vendre belle boulangerie du centre ville de LYON dans un quartier à fort pouvoir d'achats . Ce commerce se situe sur un boulevard avec stationnement et station de métro à quelques pas . Boutique avec terrasse . Forte vente de snacking . Matériel complet et en excellent état . Locaux aux normes .Aucuns frais à prévoir . Belle opportunité . Cette boulangerie est fermée le samedi aprés midi et le dimanche . L 'équipe de production et de vente est en place .
pour plus d'informations , merci de me contacter .
REF BL69FJ .

Affaire coup de coeur .
A vendre , belle boulangerie du centre ville de Saint Etienne . Un parking privé de 5 places complète cette affaire . Magasin neuf climatisé avec salon de thé 20 places , terrasse 20 places . Locaux spacieux et aux normes . Tout le matériel de production est récent et complet . Axe de développement en boulangerie .
Renseignements et informations
REF BL42CH

A vendre très belle boulangerie située sur un axe passant aux portes de VALENCE . Parking devant la boutique .Laboratoire et fournil tout aux normes avec un matériel récent en excellent état . Magasin à rafraichir . Un deuxième laboratoire de fabrication complète cette affaire . Ce local se trouve à quelques minutes du magasin . Locaux aux normes avec tout le matériel nécessaire à la pâtisserie / chocolaterie / confiserie . Possibilité de créer un point de vente .
contactez nous pour plus d'informations
REF BL07GG

Le Cabinet propose la cession de ce camping 4* dans l’arrière pays Occitan. Cette affaire ouvre d’avril à octobre. Sa situation offrant un cadre préservé propose une offre complète de loisirs et d’animations. Ce camping travaille essentiellement avec des locatifs, mais aussi avec des emplacements nus et dispose entre autres d’une piscine et d’un espace aqualudique, d’un snack bar et d’une aire de jeux etc…. Une maison de fonction 2 chambres est également à disposition des propriétaires. L’affaire propose en outre une réserve foncière pouvant créer des espaces supplémentaires.

En choisissant le cabinet , vous faites le choix d’un conseil 5* !

bar brasserie angle
50 places assises
+ terrasse 26 places
loyer mensuel 1854 € HT
ouvert 5.5/7 jours
CAHT 220 000 €

06 Cote d'azur
Grand Restaurant Front de mer. 270 couverts.

Emplacement exceptionnel en balcon sur les plages de Mediterrannée de la Baie des Anges.
Tres grand passage piéton pour clientèles tourisme- congres- familles - soirées .

Vente d'un fonds de commerce pour professionnel de la restauration.
Bar - Brasserie - Restaurant - Glacier - Cocktails avec grande surface de salle et de terrasse .
Front de mer - Vue mer
150 couverts intérieurs et 120 couverts extérieurs sur terrasse fixes avec droits.

Excellent bilan très sain avec grands fonds propres.
C.A 2025 : 2 100 000 € H.T
EBE : 280 000 € hors amortissements.

Ouverture 7 jours /7 avec fermeture tardive.
Equipe pro 10 personnes à l'année plus 4-5 en saison

Panier moyen 35-40€
Cuisine internationale

Bail commercial 3/6/9 2022 : 6000 € /mois
72 000 € /an soit 3.5 % du C.A

Dossier off communiqué sur lettre de confidentialité
et pièces comptables communiquées après visite et rencontre du propriétaire dirigeant.

Honoraires 7 % TTC inclus

bar brasserie angle
30 places
+ logement 30 m²
Loyer 2350 € HT
biere 120 hectos
CAHT 220 000 €

restaurant top placé
30 places
+ 16 places sous sol
+ 18 places terrasse
Loyer mensuel 3100 € HT
CAHT 318000 €