vente ou location de Bureaux

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité offrant de belles prestations, situé au sein du pôle Atalante à Saint-Malo. Un emplacement idéal pour implanter votre entreprise.

Le bien se compose d'une partie bureaux et d'une partie atelier :

Partie bureaux :

• RDC : 109 m², entrée, une grande pièce indépendante, un bureau indépendant, vestiaires, douches, WC et WC PMR
• R+1 : 120 m², open space + 4 bureaux indépendants

Partie stockage :

• RDC : 190 m² chauffés, avec une porte sectionnelle et une très grande hauteur sous toiture
  
• R+1 : une mezzanine de 60 m²

• Bâtiment très récent
• Prestations soignées
• Places de stationnement et parking public à proximité
• Belle hauteur sous toiture dans la zone de stockage
• Belle luminosité dans l'ensemble du local

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à LA MÉZIÈRE, d'une surface de 284 m², idéalement implanté sur la très fréquentée Route du Meuble.

Ce plateau de bureaux, conforme à la réglementation thermique RT 2012, offre un excellent niveau de performance énergétique dans un environnement à fort potentiel professionnel.

Caractéristiques clés :

• Livraison brute de béton, avec réseaux et fluides en attente
• Terrasse attenante de 147 m² avec jouissance privative
• Ascenseur dans l'immeuble
• Nombreuses places de stationnement disponibles
• Bornes de recharge électrique prévues

Ce programme se distingue par la qualité de ses prestations et une accessibilité optimale, constituant une opportunité rare pour une implantation professionnelle durable.

Localisation : LA MÉZIÈRE
Surface : 284 m²

DPE En cours

• Livraison brutde béton, réseaux et fluides en attente
• Une belle visibilité sur un des axes principaux de Saint Malo
• Une luminosité naturelle dans l'ensemble
• Accès PMR

Au sein d'un immeuble récent livré en 2019, situé dans un pôle santé et tertiaire dynamique de Vern-sur-Seiche, découvrez ce plateau de bureaux de 40 m² situé au 3ᵉ étage d'un ensemble moderne entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Aménagé avec soin par une architecte d'intérieur, ce bureau bénéficie d'une excellente qualité de présentation et de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. L'espace se compose de deux open spaces principaux de 18,34 m² et 16,57 m², complétés par un local technique de 4,84 m² intégrant un espace reprographie, un point d'eau, le TGBT ainsi qu'une baie de brassage.

Le plateau est équipé d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Les sanitaires PMR sont accessibles directement sur le palier.

Les charges comprennent l'entretien intérieur et extérieur du site, l'eau ainsi que la consommation électrique et entretien dédiée à la climatisation.

L'accessibilité constitue un véritable atout avec un important foisonnement de stationnements à disposition et un arrêt de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre la ligne A du métro rennais en seulement 6 minutes. La fréquence de passage est d'environ un bus toutes les 10 minutes.

Ce plateau conviendra parfaitement à une activité tertiaire, paramédicale, de conseil ou de services recherchant un environnement professionnel de qualité aux portes de Rennes.

À noter : bail notarié, frais d'acte à la charge du preneur.

DPE Vierge

• Une cellule de 37 m² environ : livrée aménagée (cloisonnée, sol et murs finis, lave mains posé).

• Disponible à la location également, nous consulter
• Nous consulter pour connaitre la liste des professions autorisées.

• Au 1er étage d'un bâtiment neuf : un plateau de bureau de 280 m² vendu brut de béton, réseaux et fluide en attente.
• Accès à l'étage par un escalier et prochainement un monte-charge sera installé pour rendre l'accès PMR
• Places de stationnement privatives

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 200 m², situé au premier étage d'un bâtiment industriel au sein de la ZI de Grâces.

Entièrement rénovés, ces bureaux lumineux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès direct à la RN12, facilitant les déplacements vers les principaux axes régionaux.

Les locaux se composent de :

• Salle de réunion
• 3 grands bureaux fermés
• 2 petits bureaux fermés
• Salle d'archives fonctionnelle
• Salle de pause équipée d'une kitchenette
• Sanitaires

De nombreuses places de stationnement sont également à disposition, offrant un confort d'accueil pour les collaborateurs et visiteurs.

Ces bureaux conviendront parfaitement à des activités tertiaires, administratives ou techniques recherchant des locaux fonctionnels et facilement accessibles.

Localisation : ZI de Grâces, 22200 Grâces
Surface : 200 m²

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Vitré, d'une surface de 157 m².

Implanté dans un environnement professionnel et commercial bénéficiant d'une excellente accessibilité, ce local d'activité à usagecommercial développe 157 m² répartis sur deux niveaux, avec 77 m² en rez-de-chaussée et 80 m² à l'étage.

Cette configuration permet d'accueillir aussi bien une activité commerciale qu'une activité de services, tertiaire ou artisanale nécessitant des espaces distincts pour l'accueil, les bureaux, le stockage léger ou les locaux sociaux.

Les volumes offrent une organisation fonctionnelle et un cadre de travail confortable.

Le bien dispose également de 9 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil de la clientèle, des collaborateurs et des fournisseurs.

Bail rédigé par notaire (frais de rédaction : 1 000 € HT).


- Localisation : Vitré

- Surface : 157 m²

- Accessibilité : Axe passant, accès rapide à la voie rapide, 9 places de parking privatives

- Disponibilité : À préciser

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bureau situé à Vitré, sur la route de la Guerche, d'une surface de 50 m².

Implanté en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axepassant, constituant un atout majeur pour toute activité professionnelle souhaitant capter un flux régulier.

Le plateau sera aménagé mais restera à cloisonner, offrant un cadre de travail structuré tout en conservant une modularité selon les besoins de l'utilisateur. Les installations électriques, les sanitaires, le faux plafond ainsi que les cloisons périphériques seront réalisés, permettant une mise en exploitation rapide dans de bonnes conditions.

Ce bien conviendra parfaitement à des activités tertiaires, de services ou à des professions libérales recherchant un emplacement accessible et fonctionnel.

L'ensemble est complété par deux places de stationnement privatives.

Localisation : Route de la Guerche, Vitré
Surface : 50 m²
Accessibilité : Axe routier passant, accès direct
Disponibilité : Septembre 2026

DPE En cours

Situé zone d'activité du Ponant à Pacé, ce local de bureaux ou d'activité lot développe une surface d'environ 305 m² et propose une configuration complète, adaptée à une activité tertiaire avec besoin de stockage. Il présente des prestations de qualité sans travaux d'aménagement à prévoir.

Le bien se compose notamment :

• d'un espace de stockage d'environ 30 m² équipé d'une porte sectionnelle (environ 2m de hauteur sur 3m de largeur)
• d'une salle d'archives
• d'un grand open space bénéficiant d'une lumière naturelle, faux plafonds récents en dalles LED et sol en moquette
• d'un espace d'accueil lumineux permettant l'installation de 2 à 3 postes de travail
• d'un bureau individuel attenant
• d'un bureau 4 postes
• d'un bureau double poste
• d'une grande salle de réunion

Les locaux disposent également :

• d'une salle de pause avec cuisine équipée
• d'une pièce informatique climatisée
• de deux sanitaires avec WC suspendus et vasques
• d'un système de ventilation (VMC) et d'un chauffage électrique
• de volets électriques sur l'ensemble

Implantée au sein d'un programme neuf bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement, cette cellule d'activité offre un environnement moderne et fonctionnel.

Conçue pour accueillir des activités tertiaires, de services, de bureaux ou commerciales, elle dispose d'espaces modulables permettant une adaptation aux besoins de chaque utilisateur.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et développer leur activité dans des locaux neufs et évolutifs.

Un loyer progressif est proposé afin d'accompagner l'installation de votre entreprise :

• 1ère année : 6 mois de franchise puis 800 € HT/mois
• 2ème année : 900 € HT/mois
• 3ème année : 1 000 € HT/mois
• 4ème année : 1 100 € HT/mois
• 5ème année : 1 200 € HT/mois

- Localisation : La Bouëxière

- Surface : 150 m²

DPE En cours