Vente/Location

à la location dans un ensemble immobilier professionnel idéalement situé à quelques minutes de Chartres et à 2 minutes de l'A11 des bureaux de 48 à 350m2.

L'ensemble immobilier se situe sur un axe routier à fort trafic (+ de 30 000 passages quotidiens) endirection de Paris.
Descriptif : Des espaces modulables répartis sur 3 niveaux qui s'adaptent au besoin de ses locataires.
De nombreuses surfaces disponibles (exemples) : 49 / 66 / 81 / 192 / 350 m2.
Ascenseur / Fibre optique / Climatisation dans certains lots / Blocs sanitaires communs ou individuels
Faible taxe foncière.
Nombreuses places de parking gratuites.

Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9 ans ou bail professionnel 6 ans ferme
Loyer : à partir de 450€ HT HC par mois
Charges : à partir de 45€ HT par mois
TVA 20%
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement mensuel par avance
Honoraire de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ?
Contactez-nous !
s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier à la vente un bureau traversant de 93 m² situé au pied du Tram T2, station Les Fauvelles, à Courbevoie.

Egalement disponible à la location

À 2 arrêts de T2 de La Défense
À moins de 10 min de la gare de La Garenne-Colombes
Au pied de 'Rhin et Danube' bus 176
À 200 m de la station T2 'Les Fauvelles'
À 500 m de la Place de Belgique

Caractéristiques techniques :

1er étage
Très lumineux, traversant sur rue et sur cour
4 bureaux cloisonnés
Moquette neuve
Kitchenette (frigo, micro-ondes, évier, rangement)
Baie de brassage
Fibre optique
Chauffage électrique
2 WC
Ascenseur (badge personnalisé par étage)
Digicode
Interphone
Immeuble sécurisé

Activités possibles :

Activités commerciales/services
2 places de parking disponibles

Conditions financières :

VENTE :

Prix net vendeur : 499 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6,75% HT du prix de vente TTC


Location

Loyer : 2 480 €/mois (320€/m² HT/HC)
Charges : 205 €/mois (hors électricité)
Taxe foncière : 1 548 €/an
Loyer CC : 2 814 €/mois
Prix des 2 places de parking : 90 € HT l'unité/mois
Bail 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois
Paiement mensuel

Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer HT annuel, à la charge du preneur

Demandez une visite !

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sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

Honoraires inclus de 8.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier plusieurs surfaces de bureaux, du rez-de-chaussée au R+5, disponibles immédiatement à la location, au proximité du RER A de Rueil-Malmaison.

LOYER 50€/m² HT HC A SAISIR


Au pied de l'A86
A 600m de la Gare RER de Rueil-Malmaison

Ausein de l'immeuble , divers locaux à usage de bureaux d’une surface utile locative de 2 081 m² quote-part de parties communes comprise, divisibles à partir de 235 m², et répartie comme suit :

1er étage : 558 m² (divisible en deux)
2ème étage : 613 m² (divisible en deux)
3ème étage : 624 m² (divisible en deux)
4ème étage : 551 m² (divisible en deux)
5ème étage : 544 m² (divisible en deux)
Sous-sol : 51 m² à usage d’archives.

Parkings en sus en fonction de la surface louée


Caractéristiques :

Salle détente/réfectoire en rez-de-chaussée
Climatisation réversible
1WC Homme et Femme à chaque plateau ou demi-plateau
Ascenseur
Cour extérieure
Moquette


Conditions financières :

Loyer bureaux : 50 € HT HC/m²/an
Provision pour charges : 68 € HC/m²/an (50 € HC/m²/an hors fluides)
Taxe foncière d’environ 24 €/m² HT
Taxe bureau est de 20,79 €/m² HT
Loyer parkings : 1 200 € HT HC/unité/an
Frais de rédaction d’actes : 1 500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer


Honoraires : 15% du loyer HT HC annuel charge preneur

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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location un immeuble de 279 m² accompagné d’un terrain de 427 m², idéalement situé sur l'avenue principale de Chartres et Luisant (28). Ce bien bénéficie d’un positionnement stratégique offrant un accès rapide à la rocade de Chartres et au centre-ville en moins de 5 minutes, ainsi qu’une proximité immédiate avec toutes les commodités et la ligne de bus 3.

Caractéristiques :

- Immeuble de 279 m²

- Terrain de 427 m² avec parkings pour le personnel et les clients

- Accès facile à la rocade et au centre-ville de Chartres

- Transports en commun à proximité

Charges :

- Impôt foncier 2025 : 4 000 € par an

- Autres charges : 0 €

Contrat :

- Bail commercial

- Loyer mensuel payable d’avance, soumis à la TVA en vigueur

- Révision triennale selon l’indice ILAT

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC

- Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT

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Dépôt de garantie 2 995 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier un local commercial/bureau rénové d'environ 397 m² à la location, en pied d'immeuble de bureaux, situé au pied du métro 13 'Malakoff-Rue Etienne Dolet' (lot N°2 sur le plan en photo)

Accessibilité :
Au pied de l'arrêt de bus 191 'Etienne Dolet'
À700 m de la ligne SNCF N 'Vanves-Malakoff'

Activités autorisées :
Toute activité sauf restauration et supermarché. Idéal pour centres de formation, cabinets médicaux, professions libérales, bureaux de représentation ou filiales d'entreprises, salle de sport, instituts, call center/back office

Caractéristiques :
Surface d'environ 397 m²
7 places de parking en sous-sol et 2 en extérieur
Chauffage et climatisation double flux
1 WC PMR + 3 WC classiques
Local raccordé à la fibre
Triphasé
Éclairage LED
Revêtement de sol en lino

Conditions financières :
Loyer HT bureau : 85 000 €/an
Provision pour charges HT : 12 500 €/an
Total loyer HT + Charges : 92 500 €/an
Parking :
Loyer HT Parking : 10 800 €/an
Provision pour charges HT Parking : 800 €/an
Total loyer HT + Charges pour le parking : 11 600 €/an
Fiscalité :
Provision Taxe foncière : 10 000 € soit 25,20 €/m²
Provision Taxe bureaux : 7 500 € soit 18,90 €/m²
Total Fiscalité : 17 500 €
Loyer mensuel toutes charges comprises HT : 10 550 € (126 600 €/an)
Garanties et dépôt de garantie
Dépôt de garantie bureaux : 3 mois de loyer HT HC
Garantie à première demande : 6 mois de loyer et accessoires TTC

Honoraires : 30 % du loyer HT annuel à la charge du preneur

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sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local professionnel à louer à Damigny (61) – 73 m²

À 5 minutes d’Alençon – Idéal bureaux, professions libérales et activités tertiaires

Découvrez un local professionnel de 73 m² à louer à Damigny, aux portes d’Alençon, idéal pour installer votre activité dans un environnement dynamique, moderne et attractif.
Ce local lumineux, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel, constitue une opportunité rare pour les entreprises, professions libérales et structures tertiaires recherchant un emplacement stratégique dans l’Orne.

Un espace de travail lumineux et fonctionnel
Grâce à une lumière naturelle abondante et une hauteur sous plafond de 2,50 m, ce local offre un cadre de travail agréable et productif.

Composition :

Salle de réunion – 37 m² : parfaite pour réunions, rendez-vous clients, ateliers ou formations.
Bureau – 29 m² : espace modulable, lumineux et confortable.
Kitchenette – 4 m² : pratique pour les pauses.
WC & Débarras : espaces techniques optimisés.

Local en excellent état
Aucun travaux à prévoir. Les parties communes sont impeccables, garantissant une image professionnelle dès l’entrée. Installation possible immédiatement.

Performance énergétique : DPE B
Un bâtiment économe, confortable et conforme aux attentes actuelles en matière de performance énergétique — un atout majeur pour maîtriser vos charges et valoriser votre activité.

Parking privé
Un atout rare à Damigny : un parking privé offrant un accès simple et sécurisé pour vos clients et collaborateurs.

Emplacement stratégique près d’Alençon
Situé à moins de 5 minutes d’Alençon, ce local bénéficie :

- d’un environnement professionnel en croissance,

- d’une proximité immédiate des zones tertiaires et commerciales,

- d’un accès rapide aux axes routiers,

- d’un tissu économique dynamique.

Damigny s’impose comme un pôle attractif du secteur d’Alençon, idéal pour développer une activité tertiaire ou libérale.

Contact
Intéressé par une visite ? Contactez-nous pour découvrir ce local professionnel rare sur le marché.

Honoraires de 2 088 € à la charge du locataire. Provision sur charges 55 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie G, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 207 815
RCP GAN N° 320272312

Nouveauté
-
- à MEAUX (77) INVESTISSEMENT LOCATIF à Forte RENTABILITÉ 11% !!! Cité administrative du MONT-THABOR
- Un plateau de 330 m² de bureaux, au 3e étage avec accès par ascenseur et escalier, BAIL en cours jusqu'au 30/11/2030 avec le Ministère des Finances. Vendu avec 1 place de parking sécurisée.

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :


- Locaux vendus occupés par l'état : 55 000 €/an H.C. (Pas de TVA)

- Superficie totale du plateau 330 m²

- BAIL en cours jusqu'au 30/11/2030

- 1 place de parking en sous-sol

- Taxe foncière à 50/50 (Bailleur/Preneur)

- Fibre optique

- Accès Ascenseur + escalier

- Locaux ERP
- PMR
- 3e étage

- Restaurant au pied de l'immeuble et tous commerces à proximité

- Gare SNCF à 15 mn à pied / 5 mn en bus

- Au pied du Tribunal de commerce et de grande instance

- Prix de vente 488 800 € Honoraires d'agence inclus

> Pour des raisons de confidentialité, l'ensemble des photos ont été retouchées par l'IA, afin de supprimer tous documents présents sur les murs et bureaux, mais les pièces sont bien réelles et à l'identique de locaux loués.

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté 'PRO'
- À MEAUX (77) Face au Tribunal judiciaire, Tribunal de commerce et de la cité administrative
- Idéalement situé pour une profession libérale en REZ DE CHAUSSÉE, accès PMR !
Dans un immeuble de standing sécurisé
- 92 m² de Bureaux
- Cabinet
- Avocat
- Notaire
- Géomètre
- Assurance
- Courtier
- Médical
- Commercialisé avec 2 places de parking.

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :


- Disponibilité immédiate

- Superficie totale : 92 m² env. en RDC

- Copropriété rénovée
- Ravalement 2025
- Parking neuf
- Portails et clôtures

- 4/5 bureaux
- Coin cuisine
- 2 Sanitaires

- 1 Mezzanine de 13 m² (non comptabilisée dans la surface
- 1,80 m)

- Fibre optique
- Chauffage électrique

- 2 places de parking couvertes et sécurisées

- Idéal PROFESSION LIBÉRALE

- 2 entrées sur bureaux

- Arrêts de Bus à 100 m

- Gare SNCF ligne P à 5 mn en transport

- Restaurants au pied de l'immeuble

- Situé à 10 mn du centre ville à pied

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté
-
- à MEAUX (77) Un ensemble de 395 m² de bureaux entièrement rénovés, sur un étage complet (au 3e/4) avec accès privatif par ascenseur et escalier, divisé en deux lots de 146 m² & 241 m², idéal pour un investissement locatif. Vendu avec un local de 30 m² env. en sous-sol + 10 places de parking sécurisées.

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :


- Locaux vendus libres

- Superficie totale des bureaux + palier privé 395 m²

- En deux lots de 146 m² & 241 m² (idéal investissement locatif)

- 1 local de stockage en sous-sol de 30 m² env.

- 10 places de parking en sous-sol

- Baies de brassage + tableaux elec. récents

- Fibre optique
- Ascenseur de 2025

- Restaurant au pied de l'immeuble et tous commerces à proximité

- Gare SNCF à 15 mn à pied / 5 mn en bus

Les lots sont également accessible à l'achat individuellement au prix de :


- Lot de 146 m² + 4 parking = 185 500 € H.A.I

- Lot de 241 m² + 6 parking = 291 500 € H.A.I

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Nouveauté PRO
-
- À LOUER à MAGNY LE HONGRE (77) Bureaux de 184 m² en rez de chaussée à Val d'Europe Park
- Arrêt de bus à 150 m
- Gare TGV
- RER Marne la Vallée
- Chessy à 5 mn.

> Idéalement situé au cœur du Val d'Europe, ce plateau de 184 m² de bureaux est aménageable immédiatement et sans travaux. Possibilité de modifier l'agencement des pièces grâces à des cloisons amovibles vitrées. Cet espace est équipé de 8 bureaux, d'une cuisine, de 2 sanitaires, d'une douche, d'une réserve avec baie de brassage et accès direct sur le parking. 5 places de parking privatives, Climatisation réversible, fibre optique, accès PMR et ERP

CONDITIONS :


- Loyer mensuel : 2 700 € H.T./H.C
- Paiement au Trimestre : 8 100 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Charges locatives (provisions) : 386,50 € HT/Trimestre

- Taxe foncière (provisions) : 1 300 € /Trimestre

- Taxe de bureaux (provisions) : 264 € /Trimestre

- Dépôt de garantie : 16 200 € (2 termes de loyers)

- Honoraires d'agence (preneur) : 4 860 € HT

Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans l’ensemble de vos projets immobiliers professionnels, en transaction comme en location, sur le Nord-Est de l’Île-de-France.

Contact :
- Retrouvez l’ensemble de nos offres sur :

Honoraires de 4 860 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 129 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Nouveauté
- À LOUER Bureau de 29 m² dans la ZAC de QUINCY-VOISINS à proximité de Meaux et Marne la Vallée
- Accès direct à l'autoroute A4 à 500 m. Arrêt de bus à 200 m
- Au 1er et dernier étage. Coin repos et cuisine spacieuse à disposition. ÉGALEMENT DISPONIBLES (13 m²
- 27 m²
- et 50 m²). Entièrement rénové !!!

La proximité de Paris, de l’aéroport international Roissy Charles de Gaulle, de Disneyland PARIS et de MEAUX sont des atouts majeurs. Les divers axes routiers qui desservent toutes les directions (A1, A4, A5, A6, A104, A140, A86 et N3) sont rapidement accessibles grâce à l’échangeur A4/A140.

** CONDITIONS pour un bureau de 29 m² ** :


- Loyer mensuel : 400 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Provisions sur charges communes : 35 € HT/Mois

- Provisions Taxe foncière et bureaux : 49 € HT/Mois

- Provisions EDF et chauffage (clim réversible) : 72 € HT/Mois

- Provisions ménage parties communes : 55 € HT/Mois (sauf si ménage partagé entre les Sté)

- Dépôt de garantie : 2400 € (6 mois de loyers HT/HC
- Négociable selon ancienneté Sté)

- Honoraires d'agence (preneur) : 800 € HT (TVA 20%) 2 mois de loyer HT

- Paiement d'avance au Trimestre

TARIFS et RENSEIGNEMENTS pour les autres surfaces sur demande par e-mail ou téléphone .

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Honoraires de 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 162 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté Pro
- à MEAUX (77) BUREAUX à LOUER plateau de 510 m² à moins de 50 € HT/HC/m² annuel, comprenant sanitaires H/F, kitchenette, 14 bureaux. Possibilité de louer également 180 m² et 330 m². Accès PMR pour le rez de chaussée uniquement
- Parking
- Proximité des transports et zone d'activité commerciale (hypermarché, centre auto, restauration rapide...).

** CONDITIONS pour 510 m² :


- Loyer mensuel : 2 103,75 € H.T./H.C soit 49,50€ HT/HC le m²/an

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9) ou Bail dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

- Charges locatives (provisions) : 680 € HT/Mois (EDF et Chauffage compris)

- Taxes foncière & bureau (provisions) : 930 € HT/Mois

- Honoraires d'agence à charge preneur : 15% HT du loyer annuel

** DIFFÉRENTES OPTIONS ** :


- Location de bureau à partir de 400 € HT/mois
- Charges comprises

- Possibilité de louer en plateaux de 180 m²
- 330 m²
- 510 m²

- Locaux adaptés pour accueillir des formations et du coworking

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Provision sur charges 680 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 311 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

BUREAUX MEUBLÉS – ROUEN CENTRE / VIEUX MARCHÉ

vous propose en EXCLUSIVITÉ la location de ces bureaux meublés de 75 m², idéalement situés en plein centre-ville de Rouen, dans le secteur Vieux Marché.

Situés au 1er étage, ces bureaux en excellent état offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Caractéristiques techniques :

- 80 m²

- 2 bureaux individuels : 2 postes de travail chacun

- 1 open space : 4 postes de travail

- 1 salle de réunion

- 1 cuisine

- Bureaux entièrement meublés

- Sanitaires et salle de bains

- Chauffage électrique individuel

- Très bon état (refait à neuf en 2023)

- VMC

- Secteur Vieux Marché

Conditions financières :

- Loyer : 1 350 € / mois HC

- Charges : 120 € / mois avec régularisation annuelle

- Taxe foncière : 150 € / mois avec régularisation annuelle

- Dépôt de garantie : 2 500 €

- Honoraires locataire : 2 500 € HT / 3 000 € TTC

- Bail commercial

Réf. 88808

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clémence au + 92.

Honoraires de 3 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

PROCHE DE ROUEN ET A13
Nombreuses possibilité pour cet ensemble de bureaux pouvant être proposé comme suit:

Ensemble de bureaux de 443 m² répartis sur 2 niveaux :
au 1er étage 3 bureaux de 67 m², 79 m² et 65 m², au 2ème étage 4 bureaux de 68 m², 44 m², 11 m² et 109 m²,avec 35 m² de parties communes.
Grand parking paysagé de 110 places. Bureaux pris en l’état.
Location de l’ensemble des bureaux : loyer annuel de 32 400 € H.T. + charges 9 450 € H.T. (Taxe foncière et assurances);

AUTRE POSSIBILITÉ: Location par étage :
Location du 1ère étage :
Lot 53 + 54 + 55 soit 211,10 m² : loyer mensuel de 1 620 € H.T + charges 390 € H.T.
Location du 2ème étage :
Lot 59 + 56 + 57 + 58 soit 221,80 m² : loyer mensuel de 1 630 € H.T + charges 400 € H.T.

ET AUTRE POSSIBILITÉ, Location par bureau :

1er étage :
Lot 53 de 64,80 m² : loyer mensuel de 520 € H.T + charges 130 € H.T.
Lot 54 de 67,20 m² : loyer mensuel de 540 € H.T + charges 140 € H.T.
Lot 55 de 79,10 m² : loyer mensuel de 630 € H.T + charges 160 € H.T.

2ème étage :
Lot 56 de 11,10 m² : loyer mensuel de 100 € H.T + charges 30 € H.T. (location uniquement en complément d’un ou plusieurs bureaux du 2ème étage).
Lot 57 de 68,50 m² : loyer mensuel de 550 € H.T + charges 140 € H.T.
Lot 58 de 44,20 m² : loyer mensuel de 350 € H.T + charges 90 € H.T.
Lot 59 de 109,10 m² : loyer mensuel de 870 € H.T + charges 220 € H.T

Provision sur charges 787,50 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BOIS GUILLAUME
- TOP EMPLACEMENT:

Bureau de 23m2 situé à Bois-Guillaume comprenant:

- un bel Espace de travail, une Place de parking.

- Vue dégagée (1er étage)et ensemble lumineux.

Bureau disponible immédiatement.

Loyer de 303,17 € HT par mois,Provision sur charges (eau, électricité, ménage, espaces verts, parking) de 50,00 € HT par mois, charges des parties communes de 114,78 € HT par mois,




Honoraires de 727 € à la charge du locataire. Provision sur charges 174,78 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 606 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BUREAUX LOUES A VENDRE.
POUR INVESTISSEURS...

vous propose à la vente ces bureaux récents loués à un locataire solide et fiable.
Un produit fait pour un investisseur souhaitant un patrimoine sécurisé par un bail commercial de 9 ans dont 6 ans ferme (2025).

Caractéristiques :

- 300 m2 de bureaux.

- 60 m2 de terrasse.

- Locaux récents (2018).

- Emplacement stratégique recherché.

- Locataire fiable.

- Bail de 9 ans dont 6 ans ferme.

Caractéristiques techniques :

- Loyer Annuel : 52 000 € HT/HC.

- Charges et Taxes : À la charge du preneur.

- Indexation : Selon l'ILAT.

- Bail (notarié) de 9 ans dont 6 ans ferme (2025).

Contactez-nous pour plus de détails sur cet opportunité d'investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

SAINT-ETIENNE (42) : BUREAUX – 173 M2


BUREAUX AVEC PLACES DE PARKING



Ces bureaux en excellent état, situés au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, bénéficient d’un emplacement idéal dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de la Cité du Design et de l’axe principal du tramway.

Ils offrent une excellente visibilité ainsi qu’une belle luminosité. Actuellement, ils se composent d’un bureau, d’une salle de formation, d’un réfectoire et d’un appartement.

D’une surface modulable de 173 m², ces locaux peuvent facilement être adaptés aux besoins d’une profession libérale, d’un cabinet médical ou d’un espace de coworking.

Vous bénéficiez également de 6 places de stationnement privatives au sein d’un parking sécurisé par un portail électrique.

Proposé au prix de 210000 €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.



*photo non contractuelle

Contact :
- Hervé Chambon
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 484287057
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T N/A

BUREAUX A LOUER 1er ETAGE 80 m²
Ce local de d’environ 80 m² offre un environnement idéal pour une activité professionnelle ou tertiaire.

Il se compose d’un grand bureau confortable, complété par des sanitaires privatifs, le tout dans un bâtiment récent et bien entretenu.
L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle et permet une installation rapide, sans travaux à prévoir. Il est parfaitement adapté pour des activités telles qu’une agence, un cabinet, un atelier de création ou un espace de services.

Proposé sous bail commercial , il est disponible à la location dès maintenant, avec un loyer mensuel attractif de 850 € TTC, auquel s’ajoutent 100 € de provisions mensuelles pour charges incluant eau, électricité et taxe foncière.


Ce local représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et facilement accessible, sans les contraintes d’un local commercial classique.

Plus d'information sur demande.

Honoraires de 1 632 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER 117 M² A AMÉNAGER

Situé dans le quartier recherché des Fins Nord, à proximité immédiate des axes principaux, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville d’Annecy, ce local professionnel de 117 m² offre un fort potentiel d’aménagement.

Implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ce local est livré brut, permettant une configuration sur mesure selon les besoins de votre activité. Il est parfaitement adapté à l’installation de bureaux, à une activité de services, ou à une profession libérale ou paramédicale.

Usage exclusivement professionnel avec changement de destination possible
Des travaux d’aménagement peuvent être réalisés par le bailleur, selon les besoins du preneur, avec un loyer fixé à 1 950 € HT / mois. Le bien bénéficie également :
d’un stationnement en sous-sol,
et de la possibilité de louer un ou deux garage fermé en option : 150 € HT / mois le garage.
Ce local constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur à la fois résidentiel, dynamique et attractif, apprécié pour son accessibilité et son environnement professionnel.

Renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 107 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

idéalement situé à la sortie 10 de la rocade nord ouest,
WAMBRECHIES,

locaux en parfait état
disponible au 01/04/2027

plateau au RDC de 500m²
avec 10 places de parking

charges 1500€ par mois comprenant l'eau, charges de copropriété et taxe fonciere,

loyer 6200€ HT par mois

caution 18 600€

honoraires à charge du bailleur

Provision sur charges 1 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : OP
-
Carte T

Loue un local à usage de bureau.
Une pièce de 61m² + une réserve de 4m².
Le bureau est situé au 1er étage du bâtiment

Electricité aux normes de sécurité, chauffage électrique. Local équipé de la fibre et d’un interphone.

Loyer de 650 Euros HT charges comprises (SCI non assujettie à la TVA).
Les charges comprennent : Immeuble sous alarme (13,5€/mois), nettoyage des parties communes et toilettes (15€/mois), l’eau (5€/mois), une provision pour les consommations électriques facturées au réel (15€/mois).

disponible immédiatement

Adresse sur Villeneuve d'Ascq très bien desservie avec un accès rapide aux voies de circulations menant à Lille, Roubaix, Tourcoing et autoroute A1.

Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : OP
-
Carte T

Belle opportunité pour profession libérale, entreprise ou investisseur : vente d’un plateau de bureaux situé à Villeneuve-d'Ascq, secteur 4 Cantons, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes (à 2 min à pied de la station 4 cantons).

Situé au 1er étage, cet espace développe une surface totale d’environ 70 m² comprenant :

- 3 bureaux

- 1 espace accueil

- 1 espace archives

Un agencement fonctionnel et modulable permettant de nombreuses configurations selon votre activité.

Les atouts du bien :

- 3 places de parking

- Fibre optique

- Climatisation

- DPE catégorie B

- Environnement professionnel dynamique

- Disponibilité immédiate

Prix de vente FAI : 162 000 €
Prix net vendeur : 152 000 €
Honoraires (charges vendeur) : 10 000 €

Dossier complet sur demande. À votre disposition pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

Saisissez l'opportunité d'acquérir un plateau de bureaux professionnel de 83m² niché au 3ème étage d'un immeuble de standing rue Nationale à Lille.

Idéalement situé à quelques pas du Parc du Quai du Wault, cet emplacement offre un cadre de travail privilégié, alliant dynamisme urbain et proximité d'un espace vert.

Les Atouts de l'Espace :
Superficie et Agencement Optimal (83M²): L'espace est agencé de manière fonctionnelle pour répondre aux exigences d'une activité tertiaire moderne.
Espace de Travail Principal (46M²): Comprenant un vaste open space lumineux de 39m² et un bureau privatif de 7m², parfait pour la direction ou les réunions confidentielles.
Espace Annexe Confort (27M²): Une seconde zone dédiée incluant une cuisine équipée, idéale pour les pauses déjeuner et la convivialité.
Rénovation récente

Accessibilité et Stationnement: Excellente desserte par les transports en commun et présence de nombreux parkings à proximité.
Disponibilité: Le bien est libre d'occupation, permettant une installation immédiate.
Conditions d'Activités: Ouvert à toutes activités professionnelles ou tertiaires, à l'exclusion formelle de la restauration.
Informations Financières :
Prix de Vente: 277 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus, charge Vendeur)
Loyer Annuel Actuel: 22 000 €
Taxe Foncière: 2 700 €


Ne manquez pas cette opportunité rare d'établir votre siège social ou votre antenne dans un quartier d'affaires de premier ordre à Lille. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

BUREAUX 62 m² – LILLE CENTRE 90 rue Pierre Mauroy

Un espace de travail fonctionnel et lumineux
Situé au 3ᵉ étage sur 6 d'un immeuble de bureaux, ce bureau de 62 m² offre un cadre idéal pour votre activité professionnelle.

Agencement optimisé :
Open space spacieux
2 bureaux indépendants avec accès direct à l’open space
WC privatif
Balcon
Parquet refait à neuf en 2024

Stationnement en options supplémentaire

1 place de parking en sous-sol possible
Possibilité de louer une cave, des places de parking supplémentaires ou un plateau de 95 m² sur le même niveau
Diagnostics énergétiques :

DPE : D (324) – GES : 55
Conditions de location :

Loyer : 750 € HT HC/mois
Charges foncières HT : 145.11 €/mois
Charges locatives : 167.73 €/mois (eau, électricité des communs, chauffage, ascenseurs – réparties aux tantièmes)
Paiement du loyer trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 2 250€
Honoraires d’agence : 1 500€ HT
État des lieux par huissier : 180 € en sus
Une visite ? Contactez-nous dès maintenant !

Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 312,84 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 250 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Paul LEROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488538273

À louer – Ensemble de 7 bureaux divisibles

Nous vous proposons un ensemble de 7 bureaux pouvant être loués indépendamment, à partir de 670 € HT par mois.

En complément de votre espace privatif, vous bénéficierez de prestations de qualité comprenant :
une grande cuisine entièrement équipée,
plusieurs espaces communs,
un très grand jardin,
des sanitaires accessibles à l’ensemble des occupants.

Les locaux ont été aménagés avec soin et offrent des prestations haut de gamme :
belle hauteur sous plafond,
parquet au sol,
grandes fenêtres apportant une luminosité naturelle exceptionnelle.

Ces bureaux sont idéaux pour accueillir une clientèle exigeante ou offrir un cadre de travail confortable et valorisant à vos collaborateurs.

Honoraires de 670 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : OP
-
Carte T