Au coeur d'une Zone Artisanale, bâtiment neuf d'une surface d'environ 85m² au sol réparti sur deux étages et sur un terrain d'une surface d'environ 1835m² avec portail automatique et portillon. Composé au rez-de-chaussée de deux pièces, d'un local technique et d'un bloc sanitaire. Au premier étage, d'une grande pièce, de deux bureaux, de sanitaires avec douche. Au deuxième étage, d'une grande pièce, d'un bureau et de sanitaires. Prix de vente : 175 000 euros FAI.

En plein cœur de la ville de Périgueux, et dans un immeuble de caractère, plateau de bureaux d'environ 80 m² à rénover en totalité. Composé d'un accueil, d'un laboratoire d'une cuisine, d'un sanitaire, d'une cour, de trois caves et d'un garage, ce bien est idéal pour une profession libérale ou tertiaire. Prix FAI : 110 000 euros. Disponibilité immédiate.

Bureaux à louer SAINT AUBIN DU MEDOC /283m² Situé au bord de la N215 sur la commune de Saint Aubin du Médoc dans un environnement dynamique et facilement accessible, nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux lumineux modulables sur une surface d'env. 283m² avec une forte visibilité et parking. Sur un axe à fort passage avec un accès direct à la rocade bordelaise cet ensemble est ouvert à tous les types d'activités.

TOULOUSE LOCATION BUREAUX 150 M² - loyer sans TVA - Proche du quartier St Cyprien, ce local professionnel en RDC normes PMR est composé d'un accueil avec banque, espace salle d'attente ou open space. Le reste est réparti en 4 grands bureaux d'environ 20 m² avec un lavabo pour chacun. Ces bureaux sont équipés de la fibre, câblage informatique, climatisation réversible, sanitaires PMR. les fenêtres sont en partie équipées de stores intérieurs. Ce local professionnel, bien desservi par les transports en commun, est idéalement situé dans un environnement calme mais à proximités de tous commerces et services, il est également proche d'une clinique. d'autres biens sur

- Un demi niveau de bureaux situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages situé dans le centre ville de La Possession. Le bien est composé de 3 bureaux pouvant être modulés et un WC. Le bien est vendu sans locataire en place. (dernier loyer pratiqué était de 1597€ / mois HT) Une cave et une place de parking privative au sein de la copropriété viennent compléter l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185502 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,76% du prix du bien hors honoraires) : 16502 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Un demi niveau de bureaux situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages situé dans le centre ville de La Possession. Le bien est composé de 5 bureaux pouvant être modulés et un WC. Le bien est vendu sans locataire en place (dernier loyer pratiqué était de 1990€ / mois.) Une cave et une place de parking privative au sein de la copropriété viennent compléter l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230506 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,76% du prix du bien hors honoraires) : 20506 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À louer, en exclusivité au Boulou, un ensemble immobilier d'une surface d'environ 76 m² composé d'une entrée, de 3 bureaux de 9 à 12.50 m² environ, d'une réserve, d'un espace de stockage d'environ 13 m² et d'un sanitaire. L'ensemble est climatisé et bien isolé. Plus de renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

À louer, local commercial et bureaux avec vitrine, belle adresse quai Vauban composé de 6 bureaux avec points d'eau, une grande salle d'attente avec banque d'accueil. Local traversant. Face au tribunal. Plus de renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

À proximité immédiate du Palais de Justice, bureaux d'une surface d'environ 150 m² situés dans un secteur recherché du centre-ville de Bordeaux.

Les locaux offrent de beaux volumes et une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles : professions libérales, cabinets, agences ou sociétés de services.

Accès facile par les transports en commun, commerces et services à proximité.

Prix de vente : 580 000 € Net Vendeur

Frais d'agence en sus du prix de vente : 34 800 € HT à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et visite sur demande.

Référence annonce : 17679B

Située au cœur de la dynamique zone d'activités de Baléone Centre, à quelques minutes d'Ajaccio et bénéficiant d'un accès immédiat à la RT20, cette pépinière de bureaux constitue une opportunité rare pour les entreprises comme pour les investisseurs à la recherche d'un actif professionnel de qualité.
Développant environ 342 m² répartis sur deux niveaux, cet ensemble immobilier offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et entièrement modulable.
Le rez-de-chaussée accueille un bureau indépendant d'environ 58 m², tandis que le premier étage se compose de quatre bureaux, de deux salles de réunion, d'un espace d'accueil et d'attente, de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, d'un local technique ainsi que de circulations privatives desservies par un escalier et un ascenseur.
Cette configuration permet de répondre à de nombreux projets professionnels : siège d'entreprise, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux administratifs, centre de formation, espace de coworking ou toute activité tertiaire recherchant des locaux immédiatement opérationnels.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son fort potentiel d'exploitation. Les différents espaces permettent une utilisation par une seule entreprise mais également une location indépendante des bureaux, offrant ainsi une excellente opportunité de diversification des revenus locatifs. Cette modularité séduira les investisseurs souhaitant développer un patrimoine professionnel générant un rendement locatif attractif tout en limitant le risque de vacance grâce à la multiplicité des espaces proposés.
Construit en 2016, l'ensemble bénéficie de prestations récentes, d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique particulièrement recherché regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services.
Son implantation stratégique au sein de l'une des principales zones d'activités du pays ajaccien, la qualité de ses aménagements et son potentiel locatif en font un bien particulièrement rare sur le marché.
Que vous soyez une entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans des locaux fonctionnels ou un investisseur à la recherche d'un actif professionnel performant, cette pépinière de bureaux représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Entrepreneur Individuel - Réf.960486

SARROLA-CARCOPINO (20167) commune dynamique pour le commerces et les professionnels, bien au cœur de la zone d'activités de Baléone Centre, à quelques minutes d'AJACCIO et bénéficiant d'un accès immédiat à la RT20, ce local professionnel d'environ 85 m² constitue une excellente opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché.
Implanté de plain-pied au sein d'un bâtiment récent construit en 2016, ce local offre une distribution fonctionnelle et facilement adaptable à de nombreux projets professionnels. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un dégagement desservant deux bureaux, dont l'un peut être facilement cloisonné afin de créer un troisième espace de travail, d'une pièce pouvant être aménagée en salle de repos, salle d'archives ou réserve, ainsi que d'un WC indépendant.
Grâce à son agencement modulable, ce bien répond parfaitement aux besoins de nombreuses activités : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux administratifs, agence commerciale, siège d'entreprise, activité tertiaire, conseil, formation ou encore espace de services.
Son implantation au sein de l'une des principales zones d'activités du pays ajaccien garantit une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale pour les collaborateurs, la clientèle et les partenaires professionnels. Les nombreux commerces, entreprises et services implantés à proximité participent à l'attractivité du secteur.
Ce local représente également une belle opportunité pour un investisseur recherchant un actif professionnel récent, facile à gérer et bénéficiant d'un potentiel locatif intéressant. La forte demande pour des bureaux de cette surface sur le secteur de Baléone constitue un véritable atout pour envisager une mise en location dans de bonnes conditions.
Fonctionnel, évolutif et immédiatement exploitable, ce bien réunit de nombreux atouts pour accompagner le développement d'une activité professionnelle ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Entrepreneur Individuel - Réf.960487

vous propose à la location un local professionnel de 140 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble situé à mi-chemin entre Saxe-Gambetta et la Place Guichard.

Entièrement rénové, ce bien offre une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un linéaire de vitrine intéressant, assurant une visibilité optimale pour votre activité. Sa configuration modulable permet de s'adapter facilement à une activité de service, de conseil ou toutes autres activités tertiaires.

Disponible immédiatement, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur du 3e arrondissement de Lyon, dans un secteur dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun.

La station "Liberté" du Tramway T1 se trouve à proximité immédiate, tandis que les métros B et D (station Saxe-Gambetta) sont accessibles en moins de cinq minutes à pied.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

BUREAUX RÉNOVÉS À LOUER – LYON 9 | À DEUX PAS DE LA GARE DE VAISE

Implantez votre entreprise dans un environnement de travail moderne et fonctionnel, au cœur du quartier dynamique de Vaise, en bord de Saône.

Au sein d'un immeuble de bureaux entièrement restructuré, nous vous proposons jusqu'à 691 m² de bureaux divisibles à partir de 333 m², disponibles immédiatement. Les plateaux, entièrement rénovés, offrent des espaces lumineux et facilement aménageables selon vos besoins.

L'immeuble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, faux plancher technique, éclairage LED, ascenseur, douche et sanitaires dans les parties communes. Un espace de services et de convivialité mutualisé viendra prochainement enrichir le confort des occupants.

Facilement accessible grâce à la proximité immédiate de la gare de Vaise, des transports en commun et des principaux axes routiers (A6, périphérique Nord et TEO), cette adresse constitue un emplacement stratégique pour vos collaborateurs et vos clients.

Les atouts du bien :

• Surface totale : 691 m², divisible à partir de 333 m²
• Plateaux rénovés et modulables
• Immeuble de standing restructuré en 2018
• Jusqu'à 10 places de stationnement (5 en sous-sol et 5 en extérieur)
• Disponibilité immédiate
• Environnement tertiaire recherché

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux.

Votre agence vous propose en exclusivité ce superbe plateau de bureaux de 235 m², idéalement situé sur la très passante Avenue d'Alsace, offrant une visibilité stratégique et des prestations haut de gamme.

Ancien établissement bancaire, ce local est parfaitement adapté pour des activités tertiaires, médicales, financières ou de conseil, exigeant sécurité, accessibilité et confort.

Descriptif du bien :

• Accueil : 1 vaste espace d'accueil pour recevoir votre clientèle.
  

• Espaces de travail : 7 bureaux indépendants et cloisonnés.
  

• Sécurité renforcée : SAS d'entrée sécurisé et 1 local technique hautement sécurisé (idéal serveurs ou valeurs).
  

• Confort & Praticité : 1 local social (pause/repas) et 1 zone de stockage/réserve.
  

️ Les "+" Techniques & Accessibilité :

• Accessibilité : Local entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Stationnement : 5 places de parking privatives (un vrai atout sur cet axe !).
  

• Énergie & Connectivité : Climatisation réversible, Fibre optique installée, et compteur électrique Tarif Jaune (idéal pour les besoins importants en énergie).
  

- Loyer annuel : 46800 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 € NET

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 7 020,00 € HT)

EXCLUSIVITÉ PRO – Bureaux de 235 m² – Axe Premium (Avenue d'Alsace)

Votre agence vous propose en exclusivité ce superbe plateau de bureaux de 235 m², idéalement situé sur la très passante Avenue d'Alsace, offrant une visibilité stratégique et des prestations haut de gamme.

Ancien établissement bancaire, ce local est parfaitement adapté pour des activités tertiaires, médicales, financières ou de conseil, exigeant sécurité, accessibilité et confort.

Descriptif du bien :

• Accueil : 1 vaste espace d'accueil pour recevoir votre clientèle.
  

• Espaces de travail : 7 bureaux indépendants et cloisonnés.
  

• Sécurité renforcée : SAS d'entrée sécurisé et 1 local technique hautement sécurisé (idéal serveurs ou valeurs).
  

• Confort & Praticité : 1 local social (pause/repas) et 1 zone de stockage/réserve.
  

️ Les "+" Techniques & Accessibilité :

• Accessibilité : Local entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Stationnement : 5 places de parking privatives (un vrai atout sur cet axe !).
  

• Énergie & Connectivité : Climatisation réversible, Fibre optique installée, et compteur électrique Tarif Jaune (idéal pour les besoins importants en énergie).
  

Contactez notre agence PRO pour toute information complémentaire ou pour une visite des lieux.


- Loyer annuel : 46800 € HTHC

- Prix de vente : 740000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1200 € NET

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

- Honoraires : 350000 € TTC

VOUS PROPOSE À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX – LA BAULE

Situé avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à La Baule, ce local professionnel d'une surface totale d'environ 124 m² offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de plusieurs espaces aménagés sur deux niveaux permettant une exploitation immédiate :

Au Rez de chaussée :

espace d'accueil / salle d'attente,
bureaux ou cabines de travail,
salle de réunion,
cuisine aménagée,
sanitaires,
espaces de circulation optimisés.
A l'étage :

Une pièce fermée et lumineuse d'environ 10 m² accessible par un escalier.

En sus, un jardin directement accessible par le rez de chaussée.

Le bien bénéficie d'une entrée indépendante, véritable atout pour les activités tertiaires, libérales ou paramédicales.

Les volumes, la luminosité naturelle (notamment grâce aux ouvertures en toiture) ainsi que l'ambiance chaleureuse des aménagements en font un lieu particulièrementadapté aux activités de bien-être, cabinets médicaux, professions libérales ou bureaux.

Local sans visibilité commerciale directe, idéal pour une activité sur rendez-vous.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 2 190 € HT / HC / mois
Disponibilité : immédiate
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité des prestations.

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !

EI
- RSAC 990 779 050
-

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété principalement résidentielle du secteur Mérande à Chambéry, ce local professionnel de 71,03 m² Carrez se distingue par son excellent état général, son entretien particulièrement soigné et la qualité de ses aménagements.

Actuellement exploité en institut de soins esthétiques, il offre un environnement de travail calme et qualitatif, parfaitement adapté à une activité libérale ou tertiaire.
Le local est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir, avec des prestations recherchées : climatisation, fibre optique, espaces fonctionnels et excellente organisation intérieure.

Le bien bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel comprenant :
Une entrée indépendante,
Une salle d'attente,
Un espace accueil / réception,
Trois salles de soins ou bureaux,
Une salle de pause,
Une cuisine,
Un WC indépendant,
Une grande cave en sous-sol issue de la réunion de deux lots.

Le local profite d'une configuration en angle avec vitrines sur deux façades et de deux accès indépendants, offrant une belle visibilité de proximité, une bonne luminosité naturelle et une grande souplesse d'exploitation.

Les atouts du bien :
Excellent état général
Local très bien entretenu
Aucun travaux importants à prévoir
Surface Carrez : 71,03 m²
Climatisation
Fibre optique
Local de plain-pied
Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété
Double entrée indépendante
Local d'angle avec belle visibilité de proximité
Grande cave de stockage en sous-sol
Stationnement gratuit et facile à proximité immédiate
Environnement calme au sein d'un quartier résidentiel recherché
Activités autorisées hors restauration

Un local modulable :
Le local résulte aujourd'hui de la réunion de deux lots distincts. Cette configuration permet à un futur acquéreur d'envisager une réorganisation des espaces ou une éventuelle redivision selon ses besoins professionnels ou patrimoniaux.

Une destination idéale pour de nombreuses activités :
Local idéal pour profession libérale, agence immobilière, cabinet de conseil, courtage, assurance, gestion de patrimoine, bureau d'études ou activité tertiaire. Immeuble à usage principal d'habitation garantissant un environnement calme et professionnel.
Convient également parfaitement aux activités médicales, paramédicales, de bien-être ou de services à la personne recherchant un local immédiatement opérationnel.

Opportunité investisseur :
Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif facilement relouable auprès de professions médicales, paramédicales, libérales ou tertiaires. La configuration des lieux, la présence de plusieurs bureaux indépendants, l'excellent état général, la climatisation, la fibre optique et les facilités de stationnement constituent des critères particulièrement recherchés sur le marché locatif professionnel.

Informations complémentaires :
Absence d'amiante constatée lors du diagnostic.
Dérogation PMR obtenue (documents disponibles sur demande).
Vente libre avec possibilité d'acquisition officielle à compter de janvier 2027.
Dossier complet disponible sur demande
Vidéo de présentation du local,
Diagnostics techniques,
Documents de copropriété,
Procès-verbaux d'assemblées générales,
Informations complémentaires sur les charges et le fonctionnement de la copropriété.

Un bien rare sur le secteur Mérande, réunissant qualité d'entretien, fonctionnalité, calme, stockage et potentiel d'exploitation pour un utilisateur comme pour un investisseur.

Cette annonce référence 339851 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 78
Charges prévisionnelles annuelles : 3 203,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

, votre conseiller vous propose à Auray

Au cœur d’un quartier vivant et commerçant, ce local professionnel récemment rénové vous accueille dans des conditions idéales pour lancer ou développer votre activité. Installé rue Georges Clémenceau, face à des stationnements en zone bleue, il bénéficie d’une belle vitrine de 5 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.

Derrière sa façade, près de 100 m² se déploient en quatre espaces modulables, avec local technique et sanitaires. Son aménagement soigné – sol PVC, chauffage électrique, menuiseries double vitrage – garantit un usage confortable, immédiatement opérationnel, pour des activités variées (hors restauration et industrie).

C’est une opportunité rare pour implanter durablement votre projet dans une zone à forte attractivité, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Prix demandé : 250 000 € + honoraires d'agence : 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur.

Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MORBIHAN :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Idéalement situé à Langueux à proximité immédiate de la ZAC, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux aménagé d’environ 304 m², situé au premier étage d’un ensemble tertiaire de standing.
Desprestations modernes (immeuble construit en 2020)

Le plateau, en excellent état, est déjà aménagé pour accueillir votre activité :

• 7 bureaux fermés
• Un vaste open-space
• Une salle de réunion et une salle de formation
• Un espace accueil et un espace détente
• 2 phone-box pour garantir la confidentialité des appels
• 8 places de stationnement privatives

Un emplacement stratégique

• Accessibilité optimale : accès immédiat à la RN12 (axe Rennes–Brest)
• Proximité des transports : à seulement 5 km de la gare SNCF de Saint-Brieuc (Paris en 2h30, Rennes en moins d’une heure). La ligne de bus 30 dessert l’immeuble au pied
• Environnement dynamique : à 500 mètres du plus grand pôle commercial des Côtes-d’Armor

Loyer = 54 000€/an soit 4500€/mois HT HC

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 16 200€ HT


- Loyer annuel : 54000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 16 200,00 € HT)

Situé au bord de la RN12, au sein d'un immeuble de bureaux récent avec plusieurs occupants, Saint-Brieuc vous propose à la location :

• Un plateau de bureau de 33m² situé au RDC de l'immeuble
• 1 place de stationnement privative
• Cloisonnement transparent amovible
• Sanitaires communs sur le pallier
• Entrée sécurisée
• Présence d'un ascenseur
• Accès aisé via les grands axes
• Zone tertiaire et commerciale dynamique
• Bonne visibilité

Loyer annuel : 4 290€ HT HC, soit 357,50 €/mois HT HC

Honoraires location : 429€ HT charge bailleur / 1 071€ HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez votre agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 4290 € HTHC

- Charges annuelles : 726 €

- Taxe foncière : 528 €

- Honoraires : 429 € HT à la charge du preneur

À vendre, plateau de bureaux à usage de local professionnel ou commercial, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc.

Bénéficiant d'un emplacement de qualité à proximité immédiatedu Tribunal Judiciaire, du parking des Promenades et du centre-ville, ce local offre un environnement particulièrement adapté aux professions libérales, activités de services, bureaux ou activités administratives.

Le bien se compose actuellement de :

• Un espace rangement,
• Un WC,
• Des placards de stockage,
• Deux grands espaces de travail indépendants :
  • un premier bureau lumineux donnant sur la rue de l'Abbé Fleury,
  • un second espace orienté côté jardin, offrant un environnement calme et agréable.

Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un accès facile pour la clientèle et les collaborateurs.

Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité : cabinet, bureau d'études, profession juridique, activité tertiaire, agence ou espace de coworking.

Les atouts :

• Quartier recherché de Saint-Michel
• Proximité immédiate du Tribunal
• Parking des Promenades à quelques pas
• Centre-ville accessible à pied
• Belle luminosité

Prix net vendeur = 75 000€

Honoraires = 8% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 6 000€ HT


- Prix de vente : 81000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1190 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 6 000,00 € HT)

Emplacement Premium Place Jules Ferry. Ce grand plateau de bureaux de 160 m², situé au 1er étage d'un immeuble mixte avec ascenseur, offre un cadre de travail spacieux et une configuration d'exploitation optimale. Il s'adapte parfaitement aux besoins d'une activité médicale/paramédicale/libérale ou de toute entreprise cherchant à regrouper ses collaborateurs dans un environnement qualitatif et performant. Une accessibilité et des commodités incomparables pour vos équipes et clients Donnant sur la dynamique Place Jules Ferry, ces locaux bénéficient d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports du centre-ville. Vos clients ou collaborateurs n'auront aucun mal à se garer grâce aux nombreux parkings publics situés en proximité immédiate (notamment les parkings de la Place Jules Ferry et de l'Hôtel de Ville). Un confort absolu et rare pour un emplacement en centre-ville. De plus, les bureaux sont vendus avec un box en RDC et 5 caves en sous sol. L'espace actuel est déjà adapté pour garantir confort, confidentialité et convivialité au quotidien : Espace Accueil : Une grande salle d'attente avec balcon privatif pour recevoir chaleureusement votre clientèle. Espaces de travail modulables : Le plateau propose 8 pièces indépendantes de surfaces variées (allant de 8,3 m² à 20,6 m²), idéales pour aménager vos bureaux administratifs, espaces de direction ou salles de réunion selon vos besoins spécifiques. Espace détente : Un espace dédié est prévu pour installer votre cuisine / salle de pause, un indispensable pour le confort de vos équipes lors des déjeuners et des moments de convivialité. Le plateau dispose également de deux blocs sanitaires (WC) distincts. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente : 18 333 € HT.

Situé au 1er étage d'un immeuble professionnel de standing livré en 2022, ces bureaux de 47,20m2 offrent un environnement de travail lumineux et fonctionnel.
Le local comprend :
- une entrée pouvant faire office de salle d'attente
- un bureau principal et espace de travail lumineux
- un second bureau indépendant
- une kitchenette aménagée
- un WC privatif
- la climatisation
Une place de stationnement couverte et privative complète ce bien.
L'immeuble, équipé d'un ascenseur, accueille plusieurs professions libérales, et activités tertiaires ( santé, juridique, comptabilité, conseil...).
Construction conforme à la Règlementation Thermique RT 2012.
Idéal profession libérale, cabinet médical ou paramédical, activité de conseil, ou siège d'entreprise.
Prix de vente : 187 000 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 177 000 € hors honoraires.
Montant de charges d'environ 100 €/mois
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bureaux de 137 m² à louer à Clermont-Ferrand, zone du Brézet, en rez-de-chaussée (accès PMR, climatisation réversible, alarme). Le plateau comprend 4 bureaux, 1 open-space, 1 pièce d'archives, 1 WC et 1 espace kitchenette-café. Droit d'accès aux espaces communs : hall d'accueil, comprenant une salle d'attente, un bureau d'accueil et un local TGBT et informatique et, au 1er étage, pallier central composé d'une salle de réunion et d'un espace détente. Loyer : 27 679 Euros Hors Taxe/an. Charges : 5 277 Euros HT/an + taxe foncière : 3 394 Euros HT. Stationnement : 2 places privatives + accès parking mutualisé sur site. Possibilité d'utiliser gratuitement un panneau publicitaire sur la façade de l'immeuble. Disponibilité : 1er septembre 2026.

Les locaux sont actuellement aménagés et meublés en bureaux. Le mobilier est compris dans le prix de vente, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaire. Le bien se compose d'une grande salle de réunion et de deux bureaux indépendants. Les locaux sont climatisés et équipés d'une alarme. Grâce à l'absence d'éléments porteurs, l'espace peut facilement être réaménagé selon les besoins de l'activité. Ces bureaux conviennent parfaitement à une activité libérale, médicale, paramédicale, de conseil, de services ou à toute activité tertiaire nécessitant un local fonctionnel, rénové et directement exploitable. Caractéristiques : Surface : 58 m² Rez-de-chaussée Locaux entièrement rénovés Bureaux meublés, mobilier inclus dans le prix Grande salle de réunion 2 bureaux indépendants Climatisation Alarme Aménagement modulable Adapté à tout type d'activité libérale Bien rare, idéal pour une installation rapide ou un investissement professionnel.