LYON 9 - BUREAUX à louer

A partir de

5 411€/mois

Surface min

333 m²

Montant au m²

195€/m²/an

BUREAUX RÉNOVÉS À LOUER LYON 9 | À DEUX PAS DE LA GARE DE VAISE

Implantez votre entreprise dans un environnement de travail moderne et fonctionnel, au cœur du quartier dynamique de Vaise, en bord de Saône.

Au sein d'un immeuble de bureaux entièrement restructuré, nous vous proposons jusqu'à 691 m² de bureaux divisibles à partir de 333 m², disponibles immédiatement.
Les plateaux, entièrement rénovés, offrent des espaces lumineux et facilement aménageables selon vos besoins.

L'immeuble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, faux plancher technique, éclairage LED, ascenseur, douche et sanitaires dans les parties communes. Un espace de services et de convivialité mutualisé viendra prochainement enrichir le confort des occupants.

Facilement accessible grâce à la proximité immédiate de la gare de Vaise, des transports en commun et des principaux axes routiers (A6, périphérique Nord et TEO), cette adresse constitue un emplacement stratégique pour vos collaborateurs et vos clients.

Les atouts du bien :

Surface totale : 691 m², divisible à partir de 333 m²
Plateaux rénovés et modulables
Immeuble de standing restructuré en 2018
Jusqu'à 10 places de stationnement (5 en sous-sol et 5 en extérieur)
Disponibilité immédiate
Environnement tertiaire recherché

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Autoroute A6 à 5km environ
Accès périphérique Nord et Laurent Bonnevay via TEO
- - 900 m² (13 min à pied) de la GARE DE VAISE
- Bus Laborde (31m) - Lignes : 31, 43
- Bus Vaise Industrie (46m) - Lignes : NAVI1
- Bus Bourget (191m) - Lignes : 31, 43
- Bus La Voûte (298m) - Lignes : 43, 31
- Bus Jean Marcuit (349m) - Lignes : 31, 43
- Bus Rue d'Ypres (357m) - Lignes : 40
- Bus Rochecardon (412m) - Lignes : 2, 71, 20, 20/22, 22, 23, N20
- Bus Stade Boucaud (415m) - Lignes : 31, 43

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 5 411,25 € (195.00 €/m²/an)

Honoraires : 20 211 €

Surfaces et longueurs

Surface de 691 m²

Surface divisible

Surface divisible 333 m² minimum

Equipements

Immeuble entièrement restructuré en 2018 , Locaux en très bon état (rénovés et à cloisonner) , Possibilité de relier les deux lots , Actif très bien entretenu , Immeuble d'angle, architecture soignée , Plateaux entièrement rénovés, à aménager , Ascenseur , Climatisation réversible , Faux plafond , Pavé LED , Sol moquette , Faux plancher technique , Sanitaires + douche dans les parties communes , Label BBC -effinergieRénovation / Haute Performance Energetique , Une surface en RDC va être modifiée en un espace de service/convivialité mutualisé.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 9e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 5 411,25 € (195.00 €/m²/an)

Surface de 691 m²

Réactualisé le 26/06/2026

Référence CessionPME : 69_008112

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Emplacement privilégié à Vaise
Accès rapide aux transports en commun
Proximité immédiate des quais de Saône
Environnement de travail dynamique et agréable
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Les atouts du bien :

Immeuble neuf à l'architecture remarquable
Plateaux de bureaux lumineux
Terrasse / espaces extérieurs
Emplacement stratégique
Proximité immédiate des transports en commun
Parkings disponibles
Environnement professionnel dynamique et attractif

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez .

LYON 9 - BUREAUX à louer

Données Financières

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Equipements

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