Lancement de la construction !

A partir de

3 244€/mois

Surface min

173 m²

Montant au m²

225€/m²/an

À Louer : Bureaux neufs au Cœur du 9ème Arrondissement avec

vous propose à la location des surfaces disponibles au sein du programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité situé dans le 9ème arrondissement de Lyon.
Caractéristiques du Programme :

Composition : Deux bâtiments avec une divisibilité minimum de 160 m².
La majorité des lots bénéficient de terrasses privatives pour un espace extérieur agréable.
Environnement Dynamique : Situé dans le secteur de Vaise, à seulement 5 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup.

Avantages et Commodités :

Environnement Serviciel : Proximité immédiate de nombreux services tels que restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels.
Accessibilité : Excellent accès aux transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et aux grands axes routiers.
Stationnement : Nombreux emplacements de parking et espaces pour vélos.

Certifications et Labels :

Certifications Visées : HQE, RE 2020, Ready to Osmoz, garantissant des standards élevés de performance environnementale et de confort.

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un espace de travail moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite des bureaux disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Décembre 2026

Accès autoroute A6 et TEO à proximité
- Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied
Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset
Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise
Gare de Vaise à 5 min par le métro

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 3 243,75 € (225.00 €/m²/an)

Honoraires : 245 193 €

Surfaces et longueurs

Surface de 7 265 m²

Surface divisible

Surface divisible 173 m² minimum

Equipements

Bel actif à deux pas du pôle multimodal de Gorge de Loup (métros, bus, gare TER SNCF) , Nombreux espaces extérieurs , Immeuble de standing , Style industriel "New Yorkais" , Nombreux stationnements en sous sol , Plateaux à aménager et à câbler , Deux ailles, deux entrées indépendantes possibles , Terrasses privatives , Certifications et labels visés : Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz , ERP 5 type W , Belle visibilité d'angle , Idéal siège social

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 9e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 3 243,75 € (225.00 €/m²/an)

Surface de 7 265 m²

Réactualisé le 20/06/2026

Référence CessionPME : 69_007137

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

LE BLOK Un immeuble tertiaire au cœur de Vaise

Découvrez LE BLOK, un ensemble immobilier exclusivement tertiaire bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique et recherché.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des quais de Saône, l'immeuble profite d'un cadre de travail particulièrement agréable, au cœur d'un quartier vivant offrant de nombreux services et commodités. Les utilisateurs apprécieront notamment la proximité du cinéma Pathé Vaise, des commerces et des espaces de restauration.

Cet ensemble récent, parfaitement entretenu, propose des prestations de qualité répondant aux attentes des entreprises modernes. Dès l'entrée, un espace d'accueil soigné ainsi qu'un espace de restauration en rez-de-chaussée participent au confort quotidien des occupants.

Les atouts du BLOK :

Immeuble 100 % tertiaire
Emplacement privilégié à Vaise
Accès rapide aux transports en commun
Proximité immédiate des quais de Saône
Environnement de travail dynamique et agréable
Ensemble récent et en excellent état
Hall d'accueil qualitatif
Espace restauration au rez-de-chaussée

Un actif attractif offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest lyonnais.

BUREAUX À LOUER

vous propose à la location des bureaux au sein d'un très bel immeuble neuf situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon.

Bénéficiant d'une architecture unique et contemporaine, cet ensemble tertiaire offre un environnement de travail valorisant et particulièrement agréable pour vos collaborateurs et visiteurs.

Les plateaux, lumineux et fonctionnels, profitent de prestations de qualité ainsi que d'une terrasse permettant de disposer d'espaces extérieurs appréciables au quotidien.

Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports en commun et d'un accès facilité par la présence de nombreux emplacements de stationnement.

Les atouts du bien :