







A louer bureaux neufs haute qualité à Lyon 9e
vous propose à la location des surfaces disponibles au sein du programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité situé dans le 9ème arrondissement de Lyon.
Caractéristiques du Programme :
- Composition : Deux bâtiments avec une divisibilité minimum de 160 m². La majorité des lots bénéficient de terrasses privatives pour un espace extérieur agréable.
- Environnement Dynamique : Situé dans le secteur de Vaise, à seulement 5 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup.
- Environnement Serviciel : Proximité immédiate de nombreux services tels que restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels.
- Accessibilité : Excellent accès aux transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et aux grands axes routiers.
- Stationnement : Nombreux emplacements de parking et espaces pour vélos.
- Certifications Visées : HQE, RE 2020, Ready to Osmoz, garantissant des standards élevés de performance environnementale et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 3 243,75 € (225 €/m²/an)
Honoraires : 245 193 €
Surfaces et longueurs
Surface de 7265 m²
Surface divisible
Surface divisible 173 m² minimum
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Décembre 2026
Informations complémentaires : Accès autoroute A6 et TEO à proximité
- Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied
Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset
Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise
Gare de Vaise à 5 min par le métro
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Lyon 9e, Rhône (69), Rhône-Alpes
Loyer mensuel à partir de : 3 243,75 € (225 €/m²/an)
Surface : 7 265 m²
Contact
Référence CessionPME: 69_007137
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux
Source: Indicateur CessionPME