À louer bureaux 261m² à Champagne-Au-Mont-D'Or

A partir de

652€/mois

Surface min

60 m²

Montant au m²

130€/m²/an

vous propose au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun, cet immeuble tertiaire bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile à Lyon et à ses environs.

Cet immeuble tertiaire propose un ensemble d'espaces de bureau lumineux et confortables, d'une surface totale de 261,90 m² divisible à partir de 60 m².
Entièrement climatisé et flexible selon vos besoins, cet espace de travail offre une atmosphère chaleureuse et professionnelle. Les bureaux sont dotés d'un cachet unique, alliant modernité et éléments architecturaux d'époque pour une ambiance inspirante.

Caractéristiques :

Surface totale : 261,90 m²
Bureaux climatisés
Espace lumineux
Salle de réunion
Espace détente
Accès sécurisé
Ascenseur
Places de parking disponibles

Conditions : Loyer attractif et conditions flexibles selon les besoins du locataire. Disponible immédiatement.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de travail idéal dans un quartier tertiaire et dynamique Champagne-au-Mont-d'Or. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A proximité de la sortie Le Tronchon de l'A7, de l'accès à TEO et de la RN6.
- - Bus Dupuy (205m) - Lignes : GE4, 21
- Bus La Tuilerie (260m) - Lignes : GE4, 21
- Bus Champagne (Rue du Pavé) (456m) - Lignes : GE4, 21
- Bus Champagne Charles de Gaulle (470m) - Lignes : GE4, 61, 21, S3
- Bus L'Époux (470m) - Lignes : GE4, 61, 21, S3

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 652,2 € (130.44 €/m²/an)

Honoraires : 5 107 €

Surfaces et longueurs

Surface de 261 m²

Surface divisible

Surface divisible 60 m² minimum

Equipements

Immeuble indépendant , 3 bureaux aménagés distribués par une entrée privative , Placards intégrés dans les bureaux E6 et E7 , Climatisation et chauffage par cassettes , Température réglable par bureau , Kitchenette profondeur 40cm , Sanitaire privatif

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 652,2 € (130.44 €/m²/an)

Surface de 261 m²

Réactualisé le 23/06/2026

Référence CessionPME : 69_007829

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Caractéristiques du Bien :

Emplacement : Situé dans une zone mixte tertiaire et résidentielle, le quartier est en plein développement avec de nombreux programmes neufs à proximité.
Superficie : Bureaux avec une superbe exposition à la lumière naturelle.
Rooftop : Magnifique espace sur le rooftop au niveau de l'attique, idéal pour profiter d'une vue imprenable.
Label : Produit final labellisé BREEAM, garantissant des prestations de haute qualité et une performance environnementale optimale.

Prestations de Qualité :

Faux Plancher Technique : Pour une flexibilité maximale dans l'aménagement et l'organisation des bureaux.
Climatisation : Confort tout au long de l'année.
Accessibilité PMR : Conformité aux normes pour les Personnes à Mobilité Réduite.
Stationnement : 6 places de stationnement rattachées à l'actif.

Opportunité Unique :

Indépendance : Ensemble indépendant, disponible à la location.
Quartier : Zone en plein essor avec une excellente visibilité et accessibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un espace de travail moderne et bien situé !

À louer bureaux 261m² à Champagne-Au-Mont-D'Or

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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