Bureaux à partir de 96m² à louer à Limonest

A partir de

1 394€/mois

Surface min

94 m²

Surface max

304 m²

Montant au m²

178€/m²/an

Au coeur de la Techlid, nous vous proposons à la location , un plateau de bureau de 304 m² divisible à partir de 96 m².
Ces bureaux bénéficient de terrasses. Situés au Nord-Ouest de Lyon, la Techlid bénéficie d'un environnement qualitatif offrant un cadre de travail agréable aux portes de Lyon. LIMONEST - Bureaux à partir de 96 m² - A LOUER - TECHLID
Autoroute Autoroute A6, sortie n° 33/34 Route RD 306 ou RD 307 Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert Métro Métro ligne D à 7' (via bus) Connexion métro ligne A < 15' (via bus 10, 89) Bus Bus Ligne 10, 21, 89 et 89D (Gare de Vaise) 2 min à pied SNCF Gare TGV Lyon-Perrache 20 min en voiture Gare TGV Lyon-Part-Dieu 30 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 394,02 € (177.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 304 m² divisibles à partir de 94 m²

Surface divisible

Surface divisible 94 m² minimum

Surface divisible 304 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+2	Bureaux	304	Immédiate	178 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
R+2	Terrasse	7	Immédiate	54 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		500 HT/HC/place/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-		1 000 HT/HC/place/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total		311 m²
10 en sous-sol 2 extérieur

Equipements

Bâtiments Code du Travail
Base RT2012, Certification BREEAM Very Good
Ensemble accessible PMR
Ascenseur
Plateau en open space
Plusieurs divisions possibles à partir de 94, 134, 170 ou 209 m²
Trame de façade : 1,35 mètres
Faux plafond en dalles fibrées minérales avec pavés LED encastrés, HSP : 2.70m
Climatisation réversible
Plinthes périphériques
Moquette au sol
Menuiseries en aluminium
Capacitaire d'un collaborateur pour 12 m2 Ventilation double flux haute efficacité