Vente/Location de Bureaux en Grand-Est

LOCATION BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL (65 m²)
- COLMAR

Rue du Nord
- Idéal Professions Libérales

Votre agence PRO vous propose à la location:

Un local professionnel d'environ 65 m² disponible à la location sur la Rue du Nord à Colmar.

Configuration optimisée pour votre activité :

• 3 Bureaux (ou cabines de consultation) cloisonnés.
  

• 1 Espace Accueil dédié.
  

• 1 Espace Coworking / salle de réunion.
  

• 1 Salle d'eau neuve avec douche
  

• En annexe une cave

Avantages clés :

• Loyer non soumis à TVA.
  

• Possibilité de louer une place de stationnement privative attenante (en supplément).
  

• Local en très bon état et prêt à l'emploi.
  

• Possibilité de conserver le mobilier en place

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

- Loyer annuel : 11400 € NET

- Charges annuelles : 720 € NET

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 710,00 € HT)

Ancien établissement bancaire, ce local est parfaitement adapté pour des activités tertiaires, médicales, financières ou de conseil, exigeant sécurité, accessibilité et confort.

Descriptif du bien :

• Accueil : 1 vaste espace d'accueil pour recevoir votre clientèle.
  

• Espaces de travail : 7 bureaux indépendants et cloisonnés.
  

• Sécurité renforcée : SAS d'entrée sécurisé et 1 local technique hautement sécurisé (idéal serveurs ou valeurs).
  

• Confort & Praticité : 1 local social (pause/repas) et 1 zone de stockage/réserve.
  

• Accessibilité : Local entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Stationnement : 5 places de parking privatives (un vrai atout sur cet axe !).
  

• Énergie & Connectivité : Climatisation réversible, Fibre optique installée, et compteur électrique Tarif Jaune (idéal pour les besoins importants en énergie).
  

Votre agence vous propose en exclusivité ce superbe plateau de bureaux de 235 m², idéalement situé sur la très passante Avenue d'Alsace, offrant une visibilité stratégique et des prestations haut de gamme.

Ancien établissement bancaire, ce local est parfaitement adapté pour des activités tertiaires, médicales, financières ou de conseil, exigeant sécurité, accessibilité et confort.

Descriptif du bien :

• Accueil : 1 vaste espace d'accueil pour recevoir votre clientèle.
  

• Espaces de travail : 7 bureaux indépendants et cloisonnés.
  

• Sécurité renforcée : SAS d'entrée sécurisé et 1 local technique hautement sécurisé (idéal serveurs ou valeurs).
  

• Confort & Praticité : 1 local social (pause/repas) et 1 zone de stockage/réserve.
  

• Accessibilité : Local entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Stationnement : 5 places de parking privatives (un vrai atout sur cet axe !).
  

• Énergie & Connectivité : Climatisation réversible, Fibre optique installée, et compteur électrique Tarif Jaune (idéal pour les besoins importants en énergie).
  

Votre agence PRO vous propose de découvrir cet espace de travail privilégié en rez-de-chaussée, situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une activité tertiaire / professionnelle exigeante.

Un aménagement pensé pour la performance

• Espaces modulables : Un open-space lumineux et 3 bureaux cloisonnés pour garantir calme et confidentialité.
  

• Confort thermique : Locaux équipés d'une climatisation réversible.

• Le "plus" détente : L'un des bureaux s'ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses.
  

• Services & Accessibilité : Kitchenette intégrée, sanitaires privés et WC PMR communs et accès possible à une salle de réunion à l'étage.
  

• Accès immédiat : Situé aux portes de Colmar, avec une connexion directe à la voie rapide.
  

• Stationnement : Parking privé commun disponible pour vous et vos visiteurs.
  

Rez-de-chaussée fonctionnel et sécurisé à 10 min de Colmar.

Configuration du local :

• Accueil : Sas d'entrée sécurisé + grand dégagement (accueil / salle d'attente).
  

• Bureaux : 3 bureaux indépendants.
  

• Technique & Stockage : Local technique sécurisé, local d'archives, local technique secondaire et local ménage.
  

• Espaces sociaux : 1 local social (pause) + 2 sanitaires.
  

• Surface : 125 m².
  

• État : Très bon état, prêt à l'emploi.
  

• Usage : Idéal professions libérales, médical ou bureaux.
  

• Neuf et de Plain-Pied : Un espace moderne, jamais occupé, prêt à être aménagé pour répondre parfaitement à vos exigences. Accès facilité.
  
• Superficie : Environ 95 m² de surface utile, parfait pour l'installation d'une équipe ou d'un cabinet.
  
• Proximité Colmar : Vous êtes à seulement 2 minutes en voiture de Colmar, offrant un accès rapide aux services de l'agglomération.
  
• Visibilité Assurée : La localisation sur la Rue de l'Ill garantit une excellente visibilité pour votre enseigne grâce au flux de passage.
  

• Stationnement Facile : Nombreuses possibilités de stationnement gratuit directement dans la rue pour vous et votre clientèle.
  
• Environnement : Centre d'Horbourg-Wihr.
  

• Professions Libérales, Cabinets de Services, Bureaux Commerciaux, ou Agences.
  

Offrez à votre entreprise une adresse stratégique et un cadre de travail moderne.

Situé au 1 rue des Verrats à Champfleury, ce bureau au sein d'un bâtiment neuf bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, véritable levier pour renforcer votre image et développer votre activité.
Des prestations de qualité

• Bâtiment neuf aux normes actuelles
  

• Espaces lumineux et fonctionnels
  

• Environnement professionnel qualitatif
  

• Cour privative de 37 m², idéale pour espace détente, zone de pause, accueil extérieur ou usage complémentaire
  

Localisation premium
Espace optimisé et fonctionnel
Aucun travaux à prévoir – Installez-vous dès maintenant !


- Loyer annuel : 3500 € HT

- Charges annuelles : 575.4 € HT

- Taxe foncière : 487 € Preneur

- Honoraires : 2000 € HT à la charge du preneur