Vente/Location de bureaux à Toulouse

À LOUER – Plateaux de bureaux en entresol, idéalement situés en hyper centre-ville, d'une surface d'environ 106 m², à deux pas de la gare SNCF Toulouse-Matabiau.

Les locaux se composent d'un espace d'accueil, de trois grands bureaux indépendants, ainsi que de sanitaires privatifs. Les bureaux sont équipés de la climatisation.

Loyer : 1 820,83 €/mois HC

Charges : 327,16 €/mois foncier inclus

Honoraires à la charge du preneur : 2 932,35 € HT

Référence annonce : 17231T

Situé sur la jolie Place de la Bourse, ce plateau de bureaux d'environ 183 m² au 1er étage bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Toulouse.

Il se compose de trois pièces communicantes donnant sur la Place de la Bourse et la rue Sainte-Ursule, d'un bureau fermé donnant sur la rue Sainte-Ursule, d'un WC ainsi que d'un espace cuisine.

Ces bureaux conviendra particulièrement aux activités telles que :

• Studio de Yoga
• Salon de coiffure sur rendez-vous
• Institut de beauté ou esthétique
• Agence de communication ou de conseil
• Bureau d'architecte ou de designer

À vendre : murs professionnels d'environ 102,37 m² loi Carrez, situés dans le secteur Saint-Michel, anciennement exploités en cabinet dentaire.

Le local se compose d'une salle d'attente avec sanitaires PMR, de deux sallesde soins, d'une salle de radiologie protégée, d'un espace de stérilisation, d'une salle de repos avec salle d'eau ainsi que d'un débarras.

Une place de stationnement privative au sein du parking sécurisé de la copropriété complète ce bien.

Ce local est particulièrement adapté à l'installation d'une activité médicale ou paramédicale. Il peut également convenir à différents projets, notamment une activité commerciale, un institut de beauté ou une activité tertiaire.

Prix de vente : 210 000 € Net vendeur

Honoraires d'agence charge acquéreur: 14 700 € HT

Référence annonce : 17633T

À louer – Bureaux d'environ 150 m² en duplex au 2ᵉ étage, situés en centre-ville de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Aubin.

Ces locaux, en excellent état, bénéficient d'une belle luminosité et d'une climatisation réversible.

Ils se composent :

• d'un open space avec coin cuisine d'environ 80 m²,
  

• de trois bureaux en duplex représentant environ 70 m².
  

Un balcon ainsi qu'une terrasse complètent ce bien, offrant un cadre de travail agréable en cœur de ville.

Loyer 1 912,5 € HT HC

Provision pour charges 155 €

Taxe foncière charge locataire : 3 483,98 €

Honoraires agence à la charge du preneur : 3 442,5 € HT

Référence annonce : 17400T

À louer, bureaux lumineux d'une surface d'environ 63 m², situés au 2ᵉ étage d'une copropriété.

Les locaux se composent de quatre bureaux, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Traversants, ils bénéficient d'une belle luminosité et disposent de deux balcons, l'un côté cour et l'autre côté rue.

Loyer : 1 300€/mois HC

Provisions sur charges : 140,59€/mois foncier inclus

Honoraires agence à la charge du preneur : 2 900 € HT

Référence annonce : 17399T

A VENDRE

Bureaux d'environ 254 m² à Toulouse, comprenant 179 m² en rez-de-chaussée avec six bureaux, une cuisine, une réserve et des sanitaires, ainsi qu'un sous-sol aménagé de 75 m² composé de quatre pièces.

Le bien dispose de la climatisation et de 8 places de stationnement privatives.

Il convient à de nombreuses activités tertiaires : société de services, cabinet de conseil, bureau d'études ou centre de formation.

Prix net vendeur : 620 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 200 € HT

Référence annonce : 17920T

Situés au cœur des Allées Jean Jaurès, ces bureaux d'environ 180 m² feront prochainement l'objet d'une rénovation complète, avec des prestations haut de gamme, incluant notamment le remplacement intégral des menuiseries extérieures.

Très lumineux et parfaitement fonctionnels, ils se composeront de :

• 3 bureaux indépendants,
  

• 1 open space spacieux et baigné de lumière,
  

• 1 coin cuisine,
  

• sanitaires privatifs,
  

• accès par ascenseur.
  

Atout rare : une terrasse privative d'environ 117 m² offrant une vue imprenable sur les Ramblas.

Les bureaux seront également équipés d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal.

Un bien idéal pour l'implantation d'un siège de société, d'un cabinet de conseil, d'une agence créative ou de toute structure souhaitant associer image, confort et performance.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 4 500 € HT HC
  

• Charges : 300 €/mois, avec régularisation annuelle
  

• Taxe foncière : à la charge du preneur
  

• 2 places de parking en sus