A LOUER BUREAU LA CHAPELLE SUR ERDRE CENTRE D'AFFAIRES


- BUREAU de 34,60 m2 environ au rdc dans un centre d'affaires, TOUTES PROFESSIONS


- Hall d'accueil et salle d'attente, salle de réunion, coin pause, tous commerces accessibles à pied, Hyper U, boulangeries, restaurants, salles de sport, services médicaux,...


- AXE PRINCIPAL D39 LA CHAPELLE SUR ERDRE et Accès immédiat autoroute A 11


- Loyer mensuel 577,50 € HT Charges Comprises.


- Honoraires agence: 990 € HT

Disponible immédiatement

1 place de parking en sus 600€ HT / an

Les charges prennent en compte l'eau, l'électricité, le chauffage collectif et la climatisation, la taxe foncière, la taxe d'enlèvement des d'ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Reste à votre charge internet + téléphone.

Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 990 € HT à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
-BUREAUX-COMMERCES

Idéalement situé au cœur d’un secteur dynamique et privilégié, ce plateau de bureaux d'environ 65 m2 en rez-de-chaussée offre un environnement de travail fonctionnel et agréable.
L’espace est entièrement équipé et comprend :


plusieurs bureaux avec chaises,


unesalle de réunion équipée d’un écran,


un box dédié aux appels téléphoniques,


un coin cuisine.


Grâce à son emplacement stratégique, il bénéficie d’une excellente accessibilité en transports en commun.
Accessibilité


Bus : lignes C1, C6, 23


Conditions de location


Bail commercial


Loyer mensuel : 937,50 € HT/HC


Provisions pour charges : 865.54 € TTC / an


Taxe foncière en sus


Dépôt de garantie : 3 mois de loyer


Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur


Disponibilité : Libre immédiatement



Agent commercial
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Honoraires de 2 812,50 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 812,50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À louer – Bureaux d'environ 43 m² à Saint-Herblain (possibilité jusqu’à 93 m²)
Accessibilité :
À proximité immédiate des grands axes routiers.
Desservis par plusieurs lignes de bus, facilitant l’accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Environnement :
À deux pasdu centre commercial Atlantis – Leclerc, le plus grand du Grand Ouest, proposant un large choix de commerces, restaurants et loisirs.
Aménagements :

- 1 bureau privatif

- 1 tisanerie partagée

- Sanitaires en parties communes

- 2 places de parking privatives
Conditions financières :

- Loyer annuel : 6 000 € HT HC

- Charges annuelles : 960 € HT (comprenant taxe foncière, électricité, eau, alarme)

- Honoraires : 1500 HT (à la charge du preneur)

Agent commercial
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Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À Louer : Espace de bureaux idéalement situé – 74 m²
Découvrez cet espace de bureaux d’environ 74 m², composé de 2 bureaux individuels et d’un open space, au rez-de-chaussée d’un immeuble situé rue Marcel Sembat, dans le quartier prisé de Carrière Misery, en face du Jardin Extraordinaire.
Un cadre unique au bord de la Loire, offrant à la fois praticité et inspiration.
Points forts :

- Stationnement sécurisé : 6 places de parking couvertes incluses, ainsi qu’un parking vélo.

- Options supplémentaires : possibilité de louer un espace de stockage de 35 m².

- Accessibilité optimale : transports en commun à proximité (bus 81 et C20, arrêt Carrière Misery).
Loyer mensuel : 917 € HT HC
Provisions pour charges mensuelle: 238 € HT (comprenant chauffage, entretien extérieur, nettoyage des communs)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail

Agent commercial
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Honoraires de 2 751 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 238 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 751 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Situé à proximité du Leclerc Atout Sud, cet espace de bureaux bénéficie d’un excellent état et d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces et restaurants à deux pas du quartier Trentemoult. À seulement 10 minutes de l’aéroport Nantes Atlantique, il offre une accessibilité idéale.

1 Bureau avec cloisons vitrées
1 Salle de réunion avec cloisons vitrées
1 Open space
1 Espace technique équipé d'une baie de brassage
1 Espace détente avec réfrigérateur et micro-ondes
Sanitaires : 2 toilettes en parties communes
Stockage en rez-de-chaussée d'environ 15 m²
Stationnement extérieur : 5 places de parking
Loyer mensuel : 1975 € HT
Provisions pour charges mensuelles : 341.66 € HT
Electricité,chauffage, climatisation , matériel de bureaux ..., entretien climatisation, extinction incendie, de l’eau, de l’entretien espaces verts….
Taxe foncière : 3353,20 €/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT



Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC


Agent commercial
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Honoraires de 5 775 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 341,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 775 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Local spacieux et lumineux de 95 m² en rez-de-chaussée, sur un terrain constructible de 1 386 m². Hauteur sous plafond de 2,50 m. Intérieur à rafraîchir, offrant une totale liberté d'aménagement.
Idéal pour de nombreuses activités : commerce, TPE/PME, médical, paramédical, crèche, MAM, étude notariale, cabinet comptable, architecte, artisans…
Surface supplémentaire dans les combles (95 m² supplémentaires) logement de fonction accepté. Extraction en place, affichage possible. 9 places de stationnement privatives. Commodités à proximité immédiate.
Prix de vente : 240 000 € Net vendeur. Honoraires de commercialisation charge acquéreur : 14 400 € HT + TVA 20 %, soit 17 280 € TTC.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Plateau de bureaux neuf d’environ 147 m² – R+4 – Quartier Sainte-Thérèse.
Ce plateau de bureaux neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports et facilement accessible.
Situé au 4ᵉ étage, il propose des prestations haut de gamme, pensées pour répondre aux exigences des environnements professionnels modernes.

Prestations et équipements :
ERP 5
Accessibilité PMR
Hall d’accueil de standing
Contrôle d’accès sécurisé
Fibre optique
1 terrasse d’environ 34 m2
2 stationnements sécurisés en sous-sol
Local vélos
Sanitaires et douche en parties communes

- Bail commercial

- Loyer mensuel : 2644 € HT/HC

- Dépôt de garantie 3 mois de loyer

- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
La livraison de l'immeuble est prévue septembre 2026.

Agent commercial
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Honoraires de 7 933,14 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 932 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Plateau de bureaux neuf d’environ 225 m² – R+3 – Quartier Sainte-Thérèse.
Ce plateau de bureaux neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports et facilement accessible.
Situé au 3ᵉ étage, il propose des prestations haut de gamme, pensées pour répondre aux exigences des environnements professionnels modernes.

Prestations et équipements :
ERP 5
Accessibilité PMR
Hall d’accueil de standing
Contrôle d’accès sécurisé
Fibre optique
1 loggias d’environ 6 m2
2 stationnements sécurisés en sous-sol
Local vélos
Sanitaires et douche en parties communes


- Bail commercial


- Loyer mensuel 4488 € HT/HC


- Dépôt de garantie 3 mois de loyer + Garantie à première demande


- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

La livraison de l'immeuble est prévue septembre 2026.


Agent commercial
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Honoraires de 13 462,84 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 464 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Plateau de bureaux neuf d’environ 321 m² – R+3 – Quartier Sainte-Thérèse.
Ce plateau de bureaux neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports et facilement accessible.
Situé au 3ᵉ étage, il propose des prestations haut de gamme, pensées pour répondre aux exigences des environnements professionnels modernes.

Prestations et équipements :
ERP 5
Accessibilité PMR
Hall d’accueil de standing
Contrôle d’accès sécurisé
Fibre optique
2 loggias d’environ 20 m² et 15 m²
2 stationnements sécurisés en sous-sol
Local vélos
Sanitaires et douche en parties communes
Un espace neuf, fonctionnel et lumineux, idéal pour l’implantation de bureaux dans un cadre qualitatif.

- Bail commercial


- Loyer mensuel 5974 € HT/HC


- Dépôt de garantie 3 mois de loyer + Garantie à première demande


- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

La livraison de l'immeuble est prévue septembre 2026.


Agent commercial
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Honoraires de 17 922 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 922 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À la recherche d’un espace de travail dynamique et bien situé ? Découvrez ce plateau de bureaux de 50 m², idéal pour une petite entreprise ou un professionnel indépendant.
Emplacement stratégique : Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble mixte, à deux pas du centre commercial Beaulieu, cet espace offre un cadre professionnel attractif et facile d’accès.
Des atouts majeurs :

- Aménagement fonctionnel : espace accueil, 2 bureaux ouverts, sanitaires privatifs.

- Lumineux et agréable : profitez d’une grande luminosité naturelle et d’une vue dégagée sur la Loire.

- Excellente accessibilité : nombreuses lignes de bus à proximité (Lignes 4, 5, 26, 27, 28, 36, 38, 152, 162, C4, C9, E8).
Un cadre de travail idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement mixte et dynamique.
Caractéristiques principales :

- Surface : 50 m² environ de bureaux privatifs

- 1 Place de parking en sous-sol

- Local Vélo sécurisé
Loyer mensuel : 750 €
Provision pour charges mensuelles : 150 €(eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, entretien des extérieurs, sécurisé site, éclairage extérieur et parties communes )

Provision de Taxe foncière: 120 €/ mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Honoraires de 2 250 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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Bureaux de 137 m² à louer à Clermont-Ferrand, zone du Brézet, en rez-de-chaussée (accès PMR, climatisation réversible, alarme). Le plateau comprend 4 bureaux, 1 open-space, 1 pièce d'archives, 1 WC et 1 espace kitchenette-café. Droit d'accès aux espaces communs : hall d'accueil, comprenant une salle d'attente, un bureau d'accueil et un local TGBT et informatique et, au 1er étage, pallier central composé d'une salle de réunion et d'un espace détente. Loyer : 27 679 Euros Hors Taxe/an. Charges : 5 277 Euros HT/an + taxe foncière : 3 394 Euros HT. Stationnement : 2 places privatives + accès parking mutualisé sur site. Possibilité d'utiliser gratuitement un panneau publicitaire sur la façade de l'immeuble. Disponibilité : 1er septembre 2026.

Bureaux lumineux à louer, idéalement situés, dans l'hyper-centre de Vichy, dans l'Allier. Surface : 262 m² environ. Les locaux disposent de trois entrées distinctes, 3 WC, chauffage électrique (site partiellement équipé de climatisation réversible), d'une kitchenette, d'une baie de brassage. Possibilité de reconfiguration facile du site (cloisons légères). Disponibilité immédiate.

Local professionnel (Neuf) très bien situé à Lezoux en sortie d'autoroute - Accueil clients, bureaux, et grande zone de stockage Idéalement situé, ce local professionnel offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée à de nombreuses activités (commerce, services, artisanat, logistique légère, etc.). Il se compose de : Une zone d'accueil clients agréable et accessible Plusieurs bureaux lumineux et bien agencés Une grande zone de stockage, offrant un volume important et facilement exploitable L'ensemble bénéficie d'une excellente localisation, assurant visibilité, accessibilité et attractivité pour la clientèle et les collaborateurs. Atouts : Emplacement stratégique Espaces bien définis et modulables Adapté à diverses activités professionnelles Accès pratique et circulation fluide ? Disponibilité immédiate ? Pour plus d'informations ou organiser une visite,contactez le groupe Cabinet

A louer bureaux en très bon état en rez-de-chaussée de 87 m² environ, disposant d'un grand open-space avec climatisation réversible et de deux bureaux fermés (chauffage électrique), sanitaires, loués avec 4 places de stationnement aérien privatifs. Arrêt de bus à proximité. Loyer : 11 784 Euros HT/an, provisions pour charges (comprenant l'eau, l'électricité, le chauffage et la taxe foncière) : 1 836 Euros. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT. Situation : Beaumont, à proximité de Clermont-Ferrand, avec accès rapide autoroutes.

Local professionnel idéalement situé avec espaces bureaux et stockage Situé dans un secteur recherché, ce local professionnel très bien implanté offre des prestations complètes et fonctionnelles pour le développement de votre activité. Il comprend : Un espace d'accueil clients permettant une réception professionnelle et soignée Des bureaux indépendants, confortables et bien organisés Une vaste zone de stockage, offrant une grande capacité et de multiples possibilités d'aménagement Grâce à sa situation stratégique, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité appréciable. Points forts : Emplacement de qualité Organisation optimale des espaces Polyvalence d'usage Convient à de nombreuses activités professionnelles ? Bien rare sur le secteur ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

A louer, sur axe passant, dans la zone d'activité de Cournon-d'Auvergne (sud Clermont-Ferrand), proche autoroute A 75, un plateau de bureaux avec grand placard de rangement, parquet flottant et carrelage, prises RJ 45, climatisation réversible. Bloc sanitaires commun avec un autre locataire. Loyer : 13 800 Euros HT/an + 4 800 Euros HT/an de provisions de charges (entretien parties communes et espaces verts, entretien pompe à chaleur, RUS, consommation d'eau) et taxe foncière. Dépôt de garantie : 2 300 Euros. Frais de rédaction de bail notarié charge preneur.

A vendre ensemble immobilier composé de 3 bâtiments à usage de bureaux, développant une surface de plancher de 4 761 m² environ et comprenant 10 places de stationnement extérieur, sur une emprise foncière de 4 099 m² environ. Localisation : secteur République, dans un quartier en plein renouvellement, à Clermont-Ferrand, en Auvergne. La vente est en l'état, travaux de curage et désamiantage réalisés. Prix de vente (incluant les études APS et le permis de construire) : 6 464 000 Euros HT honorares Cabinet inclus. L'acquisition du site, travaux réalisés, dans le cadre d'un contrat de promotion uimmobilière ou tout autre type de montage est également envisageable.

Bureaux à vendre en centre-ville de Clermont-Ferrand (secteurs des Salins), situés en rez-de-chaussée, avec visibilité sur deux rues, proximité parking et transports en commun (bus et tramway). Surface : 316 m². Ces locaux comprennent notamment 8 bureaux et un grand espace d'accueil. Prestations : climatisation réversible, accessibilité PMR, prises informatiques, baie de brassage, 2 blocs sanitaires, kitchenette, alarme anti-intrusion, 5 places de stationnement souterrain, double accès aux locaux. Redistribution facile envisageable des locaux (cloisons légères) et possibilité de diviser la surface totale en deux du fait de la présence de deux accès indépendants permettant de réaliser un investissement locataif ou une revente partielle de murs. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 509 480 Euros honoraires Cabinet inclus.

À vendre bien immobilier comprenant des espaces de bureaux modernes et lumineux idéalement situé sur un axe passant. Ce local offre des espaces de travail conviviaux, fonctionnels et confortables avec salles de réunion et grande cuisine aménagée. Sécurisé, climatisé, équipé d'une connexion internet haut débit et d'une baie de brassage, il répond parfaitement aux besoins des professionnels en quête d'un environnement de travail moderne et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité pour installer votre entreprise dans un cadre professionnel et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

A vendre, murs de bureaux d'une surface de 117,20 m² environ + mezzanine de 105,10 m², au sein d'un programme neuf mixte de locaux d'activité, locaux commerciaux et bureaux, situés dans la zone du Brézet, proche de la Galerie Commerciale Saint-Jean (avec hyper Intermarché), des transports en commun et accès autoroute (A75 et A71). Livraison : 3ème trimestre 2027, aménagé, non cloisonné. Prix de vente : 654 008 Euros Hors Taxes honoraires (comprenant 4 places de stationnement couvert) Cabinet inclus. Autres surfaces disponibles.

Bien immobilier comprenant un bureau et deux garages, idéal pour une entreprise recherchant un espace de travail fonctionnel et pratique. Situé dans un quartier calme en centre-ville, ce bâtiment offre une superficie spacieuse et bien agencée pour accueillir vos activités professionnelles. Les bureaux sont lumineux et bien aménagés, offrant un espace confortable pour vos collaborateurs ou vos clients. Les garages, quant à eux, permettent de stocker du matériel ou des véhicules en toute sécurité. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité, que vous ayez une entreprise en pleine croissance ou déjà établie souhaitant étendre ses activités, ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien peut vous offrir. N'attendez plus pour investir dans l'avenir de votre entreprise en vous procurant ce bien immobilier exceptionnel.

A vendre murs de bureaux (290,70 m² environ) au 1er étage d'un immeuble, au sein d'un programme neuf mixte de locaux d'activité, locaux commerciaux et bureaux, situés dans la zone du Brézet, proche de la Galerie Commerciale Saint-Jean (avec hyper Intermarché), des transports en commun et accès autoroute (A75 et A71). Livraison : 1er trimestre 2027, aménagé, non cloisonné. Prix de vente : 837 149 Euros Hors Taxes honoraires (comprenant 4 places de stationnement couvert) Cabinet inclus. Autres surfaces disponibles.

Bureaux neufs + balcon, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec une place de stationnement en sous-sol. Surface : 51,77 m² environ. Charges de copropriété (2024) : 1 496 Euros. Prix de vente : 106 000 Euros Hors Taxe, soit 127 200 Euros TTC. Possibilité d'acquérir d'autres bureaux neufs de 42,44 m² (90 000 Euros HT) et 221,72 m² environ (395 000 Euros HT) dans le même immeuble. Honoraires charge vendeur. Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Localisation : Clermont-Ferrand, proche des établissements scolaires Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, des transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe).

A vendre plateau de bureaux neufs de 221,72 m² environ + 3 balcons, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec deux garages fermés en sous-sol. Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Charges locatives (2024) : 5 940 Euros. Taxe foncière : 3 850 Euros. Prix de vente : 395 000 Euros Hors Taxe, soit 474 000 Euros TTC. Possibilité d'acquérir des bureaux communicants, au même étage de 42,44 m² environ, pour 90 000 Euros Hors Taxe, soit 108 000 Euros TTC, permettant de développer une surface totale de 264 m² environ. Honoraires charge vendeur. Localisation : Clermont-Ferrand, proche transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe) et des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal.

Bureaux neufs + balcon, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec une place de stationnement en sous-sol. Surface : 42,44 m² environ. Charges de copropriété (2024) : 1 200 Euros. Prix de vente : 90 000 Euros Hors Taxe, soit 108 000 Euros TTC. Possibilité d'acquérir un plateau de bureaux communicants, au même étage, pour 395 000 Euros Hors Taxe, soit 474 000 Euros TTC, permettant de développer une surface totale de 264 m² environ. Honoraires charge vendeur. Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Localisation : Clermont-Ferrand, proche des établissements scolaires Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, des transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe).