Exclusivité
- A PARIS 11ème (75011), Bureaux donnant sur la rue Auguste Barbier d'une surface de plain-pied de 48 m2 et 13m2 de sous/sol accessible par un escalier. A proximité du métro Goncourt .
Bail dérogatoire ou 3/6/9 ou professionnel.
Loyer Mensuel HT/HC : 2.100 €
- Charges Mensuelles HT/HC : 129 € + taxe foncière + frais de bail à prévoir

VINCENNES – Bureaux d'exception – 115 m²
Adresse rare à Vincennes : bureaux atypiques, lumineux, avec façade sur rue et volumes impressionnants.Atouts clés

70 m² au rez-de-chaussée : open-space, entrée directe, HSP +3,80 m, sanitaires PMR45 m² en R‑1 : salle de réunion, cuisine,salle d'eau, sanitairesVisibilité, cachet, modularitéIdéal professions libérales, agences, studios, entreprises créativesLoyer : 4 000 € / mois HT – HC
- FA 14 400 H.T.V.A.
Un lieu qui valorise immédiatement votre image de marque.
REF 942B840566 Contact :
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Exclusivité
- A PARIS 11ème (75011), Bureaux donnant sur la rue Auguste Barbier d'une surface de plain-pied de 73 m2 avec WC , douche et 13m2 de sous/sol accessible par un escalier.
A proximité du métro Goncourt . Bail dérogatoire ou 3/6/9 ou professionnel.
Loyer Mensuel HT/HC : 2.500 €
Charges Mensuelles HT/HC : 129 € + taxe foncière + frais de bail à prévoir

À LOUER – Local professionnel avec vitrine en plein centre de Vincennes (94300)Idéal pour cabinet d'architecte, avocat, expert-comptable ou professionnel de santé, ce local commercial de 38 m² situé en rez-de-chaussée dispose d'une belle vitrine offrant visibilité et luminosité, au cœurde Vincennes. Caractéristiques :
Surface : 38 m²
Aménagement : 2 espaces distincts, coin cuisine, Salle d'eau et sanitaires séparés.
Accessibilité : plain-pied
Belle vitrine sur rue
Emplacement privilégié :
En plein centre-ville de Vincennes
À deux pas des commerces et services
Transports immédiats :
Métro Château de Vincennes (ligne 1)
RER A Vincennes
Bus au pied de l'immeuble
Conditions financières :
Loyer mensuel HTHC : 1.800 €
Charges mensuelles HT : 132 €
Honoraires d'agence : 7.500 € HT
Frais de rédaction de bail à prévoir
Disponibilité :
Libre à partir du 15 Mars 2026
REF: 942B840272 contact: -
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A Louer, à Paris 11ème un local sur cour de 22 m² avec douche et WC. Idéal pour bureaux ou profession libérale. Entrée par le hall de l'immeuble avec interphone. HSP : 2,70m
Loyer mensuel : 1000 € et charges mensuelles : 100 €. Taxe foncière répercutée sur le locataire + Frais de bail à prévoir.

A Louer Paris 11ème (Rue Pétion), un local à usage de bureaux ayant son entrée particulière sur rue. Surface de 67m² répartie sur deux étages (39 m² en RDC et 28 m² à l'étage) avec salle de réunion, WC et salle de bain.
Loyer mensuel HT : 2.350 € /mois + 170 € de charges.
Honoraire d'agence 9.000 € TTC + frais de bail à prévoir
Ref : 942X839998 tel :

Dardilly, chemin du Jubin, a vendre chez, un plateau de Bureaux, situé en RDC d'une surface privative de 118 m2 de surface privative, et nécessitant pas de travaux, hors aménagement spécifique à l'activité du potentiel acquéreur.
Le plateau de bureaux est vendu avec 5 emplacementsde stationnements privatifs dits aériens.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4222 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 205 325 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 675 € HT + 1 935 € TVA, soit 11 610 € TTC

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Idéalement situés au sein d’une zone industrielle prisée et en pleine expansion, ces bureaux de 184 m², en rez-de-chaussée, offrent un environnement professionnel de qualité pour accompagner le développement de votre entreprise.

Le local bénéficie d’un parking privé dédiéà votre clientèle, facilitant l’accès et garantissant un accueil confortable.

Les espaces sont parfaitement agencés et comprennent :

-un espace d’accueil pour recevoir vos clients,

-sept bureaux lumineux,

-une salle de réunion,

-une salle de repos pour le confort de vos équipes,

-des sanitaires, ainsi qu’une pièce de stockage, idéale pour vos archives ou votre matériel.

Ces bureaux allient fonctionnalité, accessibilité et cadre professionnel valorisant, parfaits pour des sociétés souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3540 €, à la charge du preneur

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Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients.
À 10 minutes de l’aéroport de Nantes et 15 minutes de la gareTGV, Bus C3 et 50 au pied de l'immeuble.
Caractéristiques principales :
• Immeuble tertiaire récent et de standing
• Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l’emploi
• Climatisation réversible pour un confort optimal
• Câblage informatique déjà installé
• Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation)
• Accessibilité PMR
Espaces supplémentaires :
• Salle de détente
• Cuisine équipée
Espace accueil / couloir 62 m²
Cuisine équipée 49 m²
Salle de réunion 25 m²
Bureau 1 30 m²
Bureau 2 14 m²
Bureau 3 25 m²
Bureau 4 29 m²
Bureau 5 29 m²
Bureau 6 29 m²

Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité.

Inclus dans les charges de copropriété, le chauffage, la climatisation, la vitrerie, alarme, barrière et l’entretien des espaces verts.

Atouts majeurs :
• Prestations de qualité
• Modularité des espaces
• Emplacement privilégié
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 13760 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 5959.2 €, à la charge du preneur

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À Vendre : Plateau de Bureaux 320 m²
ZENITH SAINT-HERBLAIN
- Plateau de Bureaux 320 m²
Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéalepour vos collaborateurs et clients.
À 10 minutes de l’aéroport de Nantes et 15 minutes de la gare TGV
Caractéristiques principales :
• Immeuble tertiaire récent et de standing
• Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l’emploi
• Climatisation réversible pour un confort optimal
• Câblage informatique déjà installé
• Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation)
• Accessibilité PMR
Espaces supplémentaires :
• Salle de détente
• Cuisine équipée
Espace accueil / couloir 62 m²
Cuisine équipée 49 m²
Salle de réunion 25 m²
Bureau 1 30 m²
Bureau 2 14 m²
Bureau 3 25 m²
Bureau 4 29 m²
Bureau 5 29 m²
Bureau 6 29 m²

Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité.

Inclus dans les charges de copropriété, le chauffage, la climatisation, la vitrerie, alarme, barrière et l’entretien des espaces verts.

Atouts majeurs :
• Prestations de qualité
• Modularité des espaces
• Emplacement privilégié
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 695 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 653 300 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 700 € HT + 8 340 € TVA, soit 50 040 € TTC

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Adresse d’exception sur la prestigieuse Place Graslin : installez vos bureaux ou votre cabinet au cœur de Nantes, dans un superbe immeuble ancien avec ascenseur.

Situé au 3ᵉ étage, ce bien lumineux et fonctionnel comprend :

une salle d’attente,
3 grands bureaux,
une cuisine,
une salle d’eau.

Un emplacement premium idéal pour une activité libérale ou des bureaux de standing.

Disponibilité immédiate
Loyer : 1 500 € / mois
Charges : 280 € / mois (eau froide, chauffage, entretien des parties communes)

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1800 €, à la charge du preneur

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Rare à Saint-Raphaël, dans un secteur dynamique proche des commerces et des principaux axes, local professionnel de 62 m² situé au 1er étage d’un bâtiment de bureaux sécurisé livré fin 2022.

Ce bien aux prestations modernes dispose d’une loggia/terrasse d’environ 15 m², idéale pour un espace détente ou accueil. Le bâtiment accueille exclusivement des activités professionnelles dans un environnement qualitatif.

Nombreux stationnements visiteurs dans la copropriété. Une place de parking privative complète ce bien.

Caractéristiques principales :

Surface : 62 m²
Terrasse / loggia : 15 m²
Parking privatif
Bâtiment récent et sécurisé
Secteur professionnel recherché

Conditions locatives :

Loyer HT HC : 1 200 € / mois
Charges : 80 € / mois
Dépôt de garantie : 2 400 €
Taxe foncière à la charge du locataire

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1440 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

Quartier EPSILON, zone dynamique proche des commodités et du centre ville, dans un bâtiment de bureaux achevé en 2023 avec beaucoup d'espaces verts, local professionnel/bureau climatisé de 18m² environ situé au rez-de-chaussée avec wc indépendant, douche et salle d'attente.

Bon standing et bonnes prestations générales. Environnement de travail agréable et au calme.
Nombreuses places de parking visiteur dans la copropriété.

Les chiffres clefs :

- Loyer HT : 480 €

- Charges : 30 € (eau, électricité, internet, climatisation)

- TVA : 20 %

- Loyer TTC / CC : 606 €

- Dépôt de garantie : 960 €

- Bail professionnel ou commercial selon activité

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 576 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

À Port Fréjus, hors marina, sur un axe passant, découvrez ce local traversant de 21 m² offrant une belle visibilité.

Le local comprend:

- Un espace privatif de 8,5 m² pour recevoir vos clients

- Une salle d’attente partagé de 7.5 m² incluse dans la surface

- Une salle d'eau avec WC partagé de 5 m²

Un lieu fonctionnel et prêt à l’usage, dans un pôle santé / bien-être.


- Bail professionnel

- Loyer mensuel charges comprises : 440 €

- Loyer mensuel hors charges : 400 € HT

- Charges forfaitaires : 40 € comprenant eau, électricité, internet et passage régulier d’un professionnel pour l’entretien des parties communes

- Pas de TVA applicable

- Parkings publics immédiats pour faciliter l’accès de votre clientèle


- Dépôt de garantie: 2 mois.

Un cadre agréable, professionnel et rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 480 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

À Port Fréjus, hors marina, sur un axe passant, découvrez ce local traversant de 15 m² offrant une belle visibilité

Le local comprend:


- Un espace privatif de 15 m² pour recevoir vos clients

- Une salle d’attente Partagé

- un WC partagé

Un lieu fonctionnel et prêt à l’usage, dans un pole santé / bien-être.


- Bail professionnel

- Loyer mensuel charges comprises : 544 €

- Loyer mensuel hors charges : 470 € HT

- Charges forfaitaires : 74 € comprenant eau, électricité, internet et passage régulier d’un professionnel pour l’entretien des parties communes

- Pas de TVA applicable

- Parkings publics immédiats pour faciliter l’accès de votre clientèle

Un cadre agréable, professionnel et rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 564 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

Au sein du bâtiment EPSICOD, découvrez ce local professionnel de 100 m² situé au 2ᵉ étage, idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale ou des bureaux d'entreprise. Son emplacement stratégique offre un cadre de travail agréable et facilement accessible.

Caractéristiques principales :


- Surface : 100 m²

- 2ᵉ étage

- Ascenseur

- Climatisé

- 3 pièces

- Salle de réunion

- Sanitaires individuel

- Stationnement privatif

Point fort :


- Emplacement recherché

- Accès rapide aux principaux axes

- Environnement professionnel dynamique

- Belle luminosité

Conditions financières :


- Loyer mensuel HT HC : 1468 €

- Charges mensuelles : 132 € (communes et eau froide)

- Loyer HT CC : 1600 €

- TVA 20 % applicable

- Bail professionnel ou commercial

- Dépôt de garantie : 1468 €

- Taxe foncière à la charge du locataire

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1760 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique avec accès direct à un axe passant, ce local professionnel en duplex de 70 m² offre un cadre idéal pour une activité artisanale, libérale ou commerciale.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 70 m² en duplex(2 x 35 m²)

Niveau inférieur (35 m²) :

- Grand garage accessible directement depuis le sous-sol

- Idéal pour le stockage, l’atelier ou les livraisons

- Escalier en colimaçon intérieur menant à l’étage

Niveau supérieur (35 m²) :

- Bureau entièrement vitré, très lumineux

- Espace agréable de réception, de détente ou de showroom climatisé

Point fort :
Configuration idéale pour combiner espace administratif et stockage dans un emplacement recherché et facilement accessible.

Conditions locatives :
Loyer HC : 700 €/mois
Charges : 100 €/mois
Loyer CC : 800€
Dépôt de garantie : 700 €
Pas de TVA applicable

Grand parking libre visiteur

Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 840 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

Local professionnel à louer – Saint-Raphaël (83) – Zone Epsilon 2

À louer, local professionnel de 124 m² au Business Park, ensemble dédié aux activités professionnelles – Idéal pour bureaux, services ou professions libérales.

Caractéristiques :


- Surface : 124 m²

- 6 bureaux

- Espace libre + kitchenette : 17m²

- Toilette : 5,50m²

- Environnement calme, immeuble récent et entretenu

Accessibilité & stationnement :


- Bâtiment exclusivement professionnel

- Grand parking public à proximité

- Place de parking privative incluse

Conditions financières :


- Loyer mensuel HT HC : 2800 €

- Charges mensuelles : 130 € (communes et eau froide)

- Loyer HT CC : 2930€

- TVA 20 %, possibilité sans TVA selon activité

- Bail commercial ou professionnel possible

- Dépôt de garantie : 2800 €

- Taxe foncière à la charge du locataire : 1645 €

Atouts :


- Emplacement reconnu

- Accessibilité et stationnement facilités

- Adapté à l’installation immédiate d’une activité de services ou libérale

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3360 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

À Port Fréjus, hors marina, sur un axe passant, découvrez ce local de 28 m² au 1er étage d’un duplex offrant de belles possibilités dans un pole dédié a la santé / bien-être.

Le local comprend :

• Un espace privatif de 25 m² avec point d’eau et possibilité kitchenette
• Un espace sanitaire privatif
• Configuration actuelle en Open Space avec possibilité de moduler les volumes

Un lieu fonctionnel et prêt à l’usage, dans un pole santé / bien-être.

• Bail professionnel
• Loyer mensuel charges comprises : 685 €
• Loyer mensuel hors charges : 550 €
• Charges forfaitaires : 135 € comprenant eau, électricité, internet et entretien régulier des parties communes
• Pas de TVA applicable
• Parkings publics immédiats pour faciliter l’accès


- Dépôt de garantie: 2 mois.

Un cadre agréable, professionnel et rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 660 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

Situé au cœur de la zone Epsilon 2 à Saint-Raphaël, ce bureau professionnel se trouve au rez-de-chaussée d’un bâtiment moderne répondant aux standards actuels, au sein d’un environnement exclusivement tertiaire.

Le bureau à louer fait partie d’un ensemble d’environ 124 m² composé de 6 bureaux indépendants avec espaces communs partagés : salle d’attente, kitchenette et sanitaires.

Le bureau privatif d’environ 10 m² bénéficie d’une conception moderne avec espaces vitrés apportant luminosité et confort, tout en préservant l’intimité grâce à un système de vitrophanie empêchant les vis-à-vis directs.

Environnement professionnel calme et dynamique, idéal pour activité de services, conseil ou profession libérale. Stationnement facile avec possibilité de parking privatif.

Conditions locatives :

Loyer mensuel HT/HC : 390 €
Charges : 66 € (incluant parties communes et eau froide)
Loyer HT/CC : 456 €
TVA applicable selon le régime du locataire
Bail professionnel ou commercial
Dépôt de garantie : 390 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 468 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

Situé au cœur de la zone Epsilon 2 à Saint-Raphaël, ce bureau professionnel se trouve au rez-de-chaussée d’un bâtiment moderne répondant aux standards actuels, au sein d’un environnement exclusivement tertiaire.

Le bureau à louer fait partie d’un ensemble d’environ 124 m² composé de 6 bureaux indépendants avec espaces communs partagés : salle d’attente, kitchenette et sanitaires.

Le bureau privatif d’environ 13 m² bénéficie d’une conception moderne avec espaces vitrés apportant luminosité et confort, tout en préservant l’intimité grâce à un système de vitrophanie empêchant les vis-à-vis directs.

Environnement professionnel calme et dynamique, idéal pour activité de services, conseil ou profession libérale. Stationnement facile avec possibilité de parking privatif.

Conditions locatives :

Loyer mensuel HT/HC : 410 €
Charges : 86 € (incluant parties communes et eau froide)
Loyer HT/CC : 496 €
TVA applicable selon le régime du locataire
Bail professionnel ou commercial
Dépôt de garantie : 410 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 492 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

Situés en plein cœur de Toulouse, sur les allées Jean Jaurès, ces bureaux de 33.27 m² offrent un emplacement recherché et une grande facilité d’accès.

Au 5ᵉ étage avec ascenseur, ils bénéficient d’une vue dégagée et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces.
Accès facilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite.

Facilement aménageables, ces bureaux s’adaptent à différents usages professionnels ou à un projet d’investissement.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou valoriser votre patrimoine.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 104 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 98 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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Situés en plein cœur de Toulouse, sur les allées Jean Jaurès, ces bureaux de 75.97 m² offrent un emplacement recherché et une grande facilité d’accès.

Au 5ᵉ étage avec ascenseur, ils bénéficient d’une vue dégagée et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces.
Accès facilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite.

Facilement aménageables, ces bureaux s’adaptent à différents usages professionnels ou à un projet d’investissement.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou valoriser votre patrimoine.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 234 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 220 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC

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QUETIGNY, en zone commerciale et artisanale, local professionnel de 320 m2 sur deux niveaux sur sa parcelle de 182 m2 avec places de stationnement.

Cet entrepôt, idéalement situé dans la zone commerciale et artisanale de Quétigny, à proximité des axes routiers, au sein d'une petitecopropriété (11 lots) entretenue et gérée par un syndic bénévole avec des charges maîtrisées, dispose d'un agencement fonctionnel :


- 1 atelier de plus de 110 m2 et sa belle hauteur de plafond, accessible par sa porte sectionnelle motorisée et sécurisée.

- 3 bureaux dont un de près 40 m2 au RDC.

- 1 espace de rangement de 90 m2 à l'étage.

- 1 pièce pour archives.

- 2 espaces de vie (sanitaires et lieu de pause).

Les bureaux sont chauffés par une PAC réversible et équipés d'huisseries PVC double vitrage. Le local dispose de deux places de parking.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 375 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 360 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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Emplacement stratégique – Usage mixte (bureaux / habitation)
- accès PMR
- 226m²

Situation:
-10mn du centre-ville de Besançon, 10mn autoroute A36

- 5 minutes de la gare, du tram et des lignes de bus,

Description des locaux :
-Hall d’accueil spacieux
-5 bureaux confortables, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle
-Salle de réunion de plus de 60 m², idéale pour recevoir vos équipes ou vos clients
-Local archives
-Sanitaires privatifs
-2 places de parking privatives + parking public gratuit à proximité immédiate

Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible et d’un chauffage électrique récent.
Bien que la décoration soit à remettre au goût du jour, le potentiel des espaces est réel, offrant une grande modularité d’aménagement selon les besoins de votre activité.

Atouts complémentaires :
Bâtiment à usage mixte, permettant une occupation professionnelle, résidentielle ou mixte (idéal pour professions libérales souhaitant un logement de fonction ou un espace de travail flexible).

Environnement professionnel dynamique avec déjà sur place :
-Une profession médicale,
-Un cabinet de géomètre,
-Un assureur,
-Une crèche,
favorisant les synergies entre activités tertiaires et de services.

Profil idéal / Cible :
Professions libérales ou paramédicales (médecins, kinésithérapeutes, psychologues, orthophonistes, etc.),
Entreprises de services, bureaux d’études, cabinets d’expertise ou d’assurance,
Startups ou structures hybrides recherchant un lieu modulable associant espace de travail et logement de fonction.

Disponibilité : Immédiate

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 335 834 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 166 € HT + 2 833,2 € TVA, soit 16 999,2 € TTC

Christelle VELUT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 799 829 130